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- เผยแพร่เมื่อ 6 ต.ค. 2024
- 夢の自宅を計画しているのに予算オーバーって話が良くあります…
一生懸命に考えて計画したのに数百万の予算オーバーってなると気持ちがカナリ落ちますよね？？
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日本の建築を世界で評価される建物にしていきたいと考えてます。
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企業様単位でのコンサルメニューとは異なり『個』の力を高めるために考えられております。
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6000組以上の営業経験を基にした御客様の御要望を取り込める営業方法の指導をいたします。
②間取り作成コンサル
御客様の御要望を反映でき驚きと感動を与える間取り作成のノウハウを指導いたします。
③実施設計コンサル
細かいノウハウをお知らせし自社では学べないデザイン、空間、建物の考えをお知らせいたします。
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御客様の優先順位を「見える化」し、お客様に満足いただく打ち合わせの方法を指導いたします。
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工事の進捗の監理業務だけではなく、お客様の満足度を上げる現場監理の方法を指導いたします。
※会社単位でのご依頼の場合はPAK（パック）ではなく企業コンサルとなります。
企業様からの御依頼はHPから御連絡いただけますと幸いです。
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御興味がある方はHPの問い合わせフォームから御気軽にお問合せください！！
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■引用
紹介メーカー様のHPから引用
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住宅メーカーを決めるのに予算が合わず、坪数を少なくしてそれでもダメで工務店に流れ、標準仕様を見ていたらオプションでやりたいことが出てきて施主支給や引渡し後設備リフォームや設備追加もアリかなと思いながら間取りが出てくるのを楽しみに待っています。ジェネリックを探す作業を工務店と二人三脚でできたらと思います。
毎回動画内のピクトグラムが楽しみです！
コメント有難うございます。
私もピクトグラム選ぶの楽しいんですｗｗｗ
工務店目線での内容でしたね。
あと外注費用などは見積りにはいっているので工務店の利益減にはなりませんよ
あと多かれ少なかれ値引きや不慮の事故のために予備費用は乗せているはず
だから上記費用は施主が払っている
工務店の利益は下がらない
待ってました‼️動画を見て元気が出ました^_^前向きに減額と向き合っていきたいと思います‼️最後に紹介されていたシート後ほどゆっくり見させて頂きます^_^ありがとうございました^_^
コメント有難うございます！！！
是非とも例の物のシートをゲットしてくださいませｗｗｗ
面白くない作業ですが、ここでシッカリ確認して優先順位を決める事で満足度が高い建物に絶対なります！！！
頑張ってください！！！
そうなんですね、必ず変更が出る、それをどう調整するかってのが大事なポイントなんですね。初めに出して価格も出す、そのあと調整、初めから予算よりはみ出るってことを覚悟しないとですね
とてもよく分かります
コメント有難うございます！！
返信が遅くなり申し訳ございません…
金額を契約時にシッカリと決めているお客様であったとしてもヤハリ御要望が増えてきます…
今まで設計のお手伝いをしていて金額が変わらなかった御客様はいませんでした…
施主支給祭り！！
一個前にみてたチャンネルがかなりお祭りしてて笑ってしまった
こんなだけ安くなりました！って金額あげててなるほどーとみてたけど祭りは程々にしておこうと誓います
こんばんは。
まさに動画内でおっしゃっていた一番おもしろくない作業中です。
日々、次の打ち合わせまでに夫とどこを削ろうか何を諦めようかで話し合ってはため息ですT_T
土地の位置的に延長長めの目隠しフェンスが入居と同時に必須なのと優秀な設計士さんのムダのない間取りで坪数も減らせなさそうで、頭抱えてます…いいタイミングでこの動画ありがとうございます。
コメント有難うございます！！
絶賛面白くない作業中なのですね…私も予算調整の期間は大嫌いです…何度やってもお客様の笑顔が見れる打ち合わせではないので…
でも、その後着工して完成に近づくとドンドン笑顔になるお客様の顔を想像するとコチラも頑張れます！！！
諦めずに頑張ってください！！
リフォーム含めて総額25万ポンド約3500万円前後で中古物件探していたのに、買ったマンションは約4500万円…
どこに隠し球持っていやがった！！って思った。
毎回コメント有難うございます！！！！
隠し球ってｗｗｗ自宅購入は色々見ていると費用がドンドン高くなっちゃいますよね…
@@amigokoike ヨメ子曰く『ポテンシャルで考えたら中古の自動車必須の郊外総額25万ポンドより30万ポンド(約4500万円)の駅近中華街10分新築』という事で落ち着きました。
将来賃貸にも出しやすいし庭は無いけど庭の手入れいらないし、駐車場有るし、バス代も馬鹿にならないし、中古より断熱性能圧倒的に高いし、田舎自動車暮らし当たり前の信州人から見たらまあ確かに香港で暮らしてたら車要らないし庭無くて困らないしそうなるよねと。
最初の設計打ち合わせで、担当者に速攻2坪減らすように言われてしまいました(T_T)原因としては、大きな外国製食洗機を入れるためには、グレードの高いキッチンを入れないといけないみたいで(^_^;)
間接照明もリビング以外あきらめて、可動棚は、自分でやる予定にしてコストダウンしようと思います。
自分の中では超高気密高断熱は、絶対なのでそこのハウスメーカーしかないと思っていますが坪単価がウッドショックもありかなり上がってるとおもいます。
気密断熱気にせずもう少しコスパがいいハウスメーカーだったら坪数多くて内装とか色々こだわれるのになと少し思ってしまいますが(^_^;)
@@lenn9039 ありがとうございます。そうですね、ちょっとその性能が絶対必要かと言われると個人の考え方がありますので難しいところですね(^_^;)他の工務店さんにも言われましたが過度な性能は、必要ないと言われました。ちなみに愛知で建てるのはウェルネストです(^_^;
ウッドショックは、落ち着いて来てるんですね！しらなかったです。
丁寧にありがとうございますm(__)m
コメント有難うございます！！！Lennさんの御指摘にあるようにウッドショックは徐々に緩和されております！個人的には早い段階で坪数を小さくすることを提案してくれた担当者さんは優秀だと思います！！御契約後にすぐにお客様がテンション下がる事をズバッと言うのは一般的な営業マン的な方の場合避けたい事柄です…それをテラテラさんの事を思って言ってくれているのだと思いました！！
コメント有難うございます！！ウッドショックに便乗業者さんは増えてますね…地域によっても差があるみたいですが…施工店によって言う事が違うのですが、そもそもウッドショックやコロナ・または国の責任にしているだけではダメだと思います…出来る限りの企業努力を行い、勉強し、お客様や他社からも評価されるような態度でいないといずれ業績低下するのではと。。。