Luca ti seguo da tanto tempo, conosco molto bene la Thailandia e pur essendo stato tantissime volte circa 30 visite ( mio cognato è stato dal anno 2000 console della Thailandia in Italia) buoni motivi per spostarsi spesso e visitare con componenti della casa reale in giro. Detto ciò ti posso assicurare che da come la visiti tu e i posti che trovi mi fai riflettere che ho realizzato e visto poco, i tuoi video sono semplici e ben realizzati, quindi fregatene di alcuni stupidi invidiosi e ignoranti, da quando ti seguo io, cioè ai tuoi primi spostamenti in Thailandia, posso assicurarti che sei stato oltre ormai un mio conoscente anche un bravo ragazzo, perbene e senza fronzoli per la testa. Ti ringrazio e anche se ti sei assentato per certi periodi ci sei mancato. Ti auguro il meglio e sono felice per il tuo nuovo acquisito , ho smesso di visitare la Thailandia da circa 12 anni per motivi di salute, ti prometto che sto pensando di ritornare e sicuramente poterti incontrare. Grazie per come fai emozionare le persone con i tuoi video. Saluti Tonino
Sei veramente una bravissima persona, si vede la solarità nei tuoi occhi, ti auguro il meglio Luca!! Io spero di trasferirmi presto a Bangkok, ci sono stato 2 volte quest’anno e me ne sono innamorato!
Ciao Luca, bravissimo e in bocca al lupo per l'investimento. I tuoi video sono sempre interessanti. Verrò a Bangkok a febbraio e non vedo l'ora di tornare in questa splendida città.
Ciao Luca, tranquillo il mondo è bello perchè è vario, a me i tuoi video piacciono perchè sono semplici ed esprimono la quotidianità senza fronzoli. Bravo Luca continua così e auguri per i tuoi progetti.
ciao Luca,complimenti per l'acquisto,io credo che tu abbia fatto un affare,qualcosina me ne intendo di edilizia,visto che ho fatto per 35 anni l'artigiano edile in Italia.Qualche anno fa' ho fatto anche io un investimento spendendo pressapoco gli stessi soldi,solo che io l' ho fatto comprando un terreno di 12 RAI,se per caso passi da Chiang Mai,fammi un fischio,se vuoi venirmi a trovare ti faro' visitare la mia azienda agricola,con piante da frutto ed animali vari(bufali,mucche,cani ,pollame vario ecc.).Tu sei giovane e adesso che hai il visto per 5 anni,potrai farne di cose,ti auguro tutto il bene,ancora complimenti per l'affare,ci sentiamo,ciao Maurizio
@@lucawanderluster ti ho mandato un messaggio con il numero su instagram,spero che tu possa leggerlo,io non sono molto bravo in tecnologia,me ne intendo di più di altre cose
Complimenti Luca un bel posto una bella avventura e non programmare i tempi perché sai che qui in Tailandia molto spesso le imprese sono imprevedibili. Auguri 🎉🎉😊
Ciao Luca, complimenti ti ammiro molto e non mi pare proprio che te la tiri 💪 ci fai vedere con naturalezza e semplicità la tua vita 👍.- Invidio molto la tua scelta di vita e ti auguro tanto bene e tanta fortuna 🍀.- Ciaoooo
Io penso che questo sia un video informativo sugli immobili a Bangkok con prezzi e ristrutturazioni anzi chi ti ha criticato dovrebbe ringraziarti del tutto... 😊 Bellissimo appartamento e vista con questi prezzi in Italia in alcune città non fai nulla!!! 😂
Bellissimo!!!!! Bravo ! Mi fa davvero piacere per te che ami Bangkok , …. immagino non sia uno scherzo mettersi in questa impresa. Raccontaci tutto, previsti, imprevisti, soldi e scartoffie. 👍💪
La mano dell' architetto! Forte!..oh devi poi a fine ristrutturazione offrirci una bella carbonara sublime😅👍👍👍 Segui bene i lavori passo passo che potrebbero fare delle cappelle enormi... infiltrazioni da sopra con la piscina... poi c'è da rompere per intervenire a posteriori ❤ottimo cmq..l'unica cosa ora come ora il bath è forte non mi pare il momento azzeccato (da consigliare ) poi x te giustamente sono occasioni da prendere quando passano 👍
Ottimo affare ! Visto il prezzo il rischio è minimo (anche se la ristrutturazione dovesse durare/costare un pò di più). Penso di trasferirmi tra pochi mesi su Bangkok (prima) e avevo pensato a questo tipo di attività nell'immobiliare, grazie di condividere la tua esperienza (e in bocca lupo). Per i commenti sgradevoli, ce ne sarà sempre un minimo (totalmente ingiustificati per quanto ti riguarda) "Mai pen rai" Luca ;)
ciao luca e complimenti, ti vorrei chiedere diverse cose in merito a regole su acquisto e ristrutturazione ovvero burocrazia, le spese condominiali e sulla facilità o meno di trovare una ditta per i lavori stessi. intanto ti faccio i miei più sentiti complimenti per il tuo progetto, bravo sei un grande
Sei un grande !!!!!! Vogliamo vedere come procede la ristrutturazione. Io e Laura ti seguiamo e facciamo tesoro dei tuoi consigli. Siamo state a Bangkok diverse volte. Torneremo. Ma ci dai sempre buoni spunti. Grazie. Poi vorremmo info per il tuo 38 mq in affitto 😊
Ciao Luca , daje ! È davvero fico ! Chissà finito quanto sarà bello e sicuramente un ottimo investimento che poi in caso sicuramente ti frutterà un plus. In bocca al lupo @ mizio.
favoloso, io amo la thailandia ci andavo in vacanza tutti gli anni fino a qualche anno fa e ti ringrazio per i video che fai anche perchè sto cercando una maniera per venirci a vivere pure io
Fantastico!! Sono molto contento per te!!! (antipatico e te la tiri??? È interessante scoprire come alcune persone vedano esattamente il contrario della realtà!)
In effetti Luca hai colto l'occasione e hai fatto bene, panorama molto bello, ultimo piano incantevole, bellissimo condominio e... spese condominiali ??? mi auguro che ci sia un garage, ma penso proprio di Si'... Grazie per aver condiviso... un saluto e Grazie ancora !👍👍👍
Bravo, buon investimento. Io mi trasferisco fra un anno, ho intenzione di costruire una ship-container-home, ma al mare, vediamo cosa trovo. Bel video, lascia perdere i commenti negativi, c'è sempre qualcuno che li fa, brutta la gelosia di chi non può. Aspetto la ristrutturazione , sono curioso. ciao
Bella Luca, grande, fai invidia 😂😂😂 non ho letto tutti i commenti ma le due "panchine interrate" dovrebbero essere riempite d'acqua tipo vasche per chi non vuole andare in piscina, a breve ritornerò in quel di Bangkok etc., spero tu abbia tempo per una birra, l'ultima volta non hai potuto, per la ristrutturazione dovresti registrarla tutto su video e poi editare un bel video in timelapse, sarebbe interessante, ciao in bocca al lupo per tutto
bravissimo architetto sei grande, lascia parlare i rosiconi non sanno fare altro che rosicare ! fra 10 giorni ritorno in thailandia per trascorrere le mie vacanze 80 giorni ! immaggina io ho una Gelateria in Olanda a Rotterdam e non ti dico quanti ( amici ) Rosicano solamente perche' ho realizzato i miei sogni, é bello sapere che un italiano di classe ( tu ) sta realizzando i propri sogni !!! quando posti un video sulle merendine !!! ciao architetto
È da poco che ti seguo (mi sono iscritto ora al canale) e sto rivedendo a retroso i tuo video. Mi sembri una persona posata e che fa vedere la vita quotidiana in Thailandia senza fronzoli e con schiettezza, certi commenti non prenderli in considerazione. Ciao
Bravissimo Luca hai fatto benissimo a comprare gli appartamentini uno per te e gli altri li potresti affittare come case vacanze,pensaci,Cosi da riprendrci i soldi che hai speso,no?
Fai bene bravo. Mi piace investire in appartamenti e mi sarebbe piaciuto fare qualcosa in Thailandia solo che al momento vivo altrove e gli investimenti a lunga distanza geografica non mi piacciono. Voglio esserci nel posto e tenere sotto controllo come del resto stai facendo te. In bocca al lupo.
In bocca al lupo con i lavori. Qualche hanno fa abbiamo ristrutturato un condo 190mq ed è stata una sofferenza incredibile (per la manodopera scarsissima che c'è in thailandia)
Complimenti per l’investimento Luca, bravo, bravo! Anch’io vorrei tanto investire in Thailandia…chissà, magari quando andrò in pensione.😅 Per il resto, non ti curar di chi è invidioso e vai avanti per la tua strada. In bocca al lupo. P.s. ad Aprile sarò lì, non vedo l’ora…
Ciao Luca, qualche volta sicuramente ci berremo una birra a BKK con altri Bangkokkiani visto che tra un po' starò per molti mesi all'anno in citta 😉.. un consiglio, dopo molti anni di Thailandia e da 50enne, tieniti sempre un piano B, qui è mandatorio , credo che tu sia intelligente e probabilmente già ce l'hai..😉 in bocca al lupo!!💪💪 Davide
complimenti, a quel prezzo 3 appartamenti è stato un affare, la piscina poi avendola letteralmente al piano di sopra è come se fosse tua se dici che non ci va manco mai nessuno, pure io vorrei comprare casa in thailandia, potresti fare un video dove spieghi la parte burocratica di questo tipo di acquisti? tipo prestiti o in che siti di annunci si trovano case etc?
Ciao Luca complimenti. Anch'io ho comprato circa 10 rai ma nelle colline di pakchong su cui ho una azinda di allevamento di mucche da latte e di galline ovaiole il prossimo anno anch'io mi trasferirò in thailand e su questo terreno costruiro la mia nuova casa... Ho già preparato un lotto di terra di 1200 mq sulla parte dominante del terreno.. Semmai ti trovi a passare dalle parti di pakchong o kho yai veinimi a trovare.. Un saluto Enzo
Mi piace molto la zona di Pak Chong e il parco di Khao Yai. Natura, fresco, relax. Ogni tanto ci passo in moto. Scrivimi la tua posizione su Facebook o IG. 😊🙏
Pensavo che la ristrutturazione dell'appartamento piccolo costasse molto di più, considerato che occorre portare su e giù i materiali fino al piano 28 (ascensore o montacarichi di servizio?). Per esperienza in Thailandia il costo degli immobili si differenzia ancora di più che in Italia, anche se il prezzo dei materiali non cambia granché. Cambia molto non solo la posizione, ma soprattutto la manodopera. Per es. cinque anni fa ho progettato e fatto costruire in soli 6 mesi nel villaggio di mia moglie in Issan una villetta in muratura di 160 mq (terreno di proprietà dei suoceri) spendendo in tutto meno di un milione e mezzo di bath, compreso arredamento e recinzione in muratura. Con i 4,7 che hai speso tu, a Patong beach, dove sono adesso, compri si e no 50 mq in condominio di buon livello, ma non più di 40 se sei più vicino alla spiaggia. Credo idem a Jomtien e Hua Inn. Comunque prezzi molto bassi rispetto all'Italia. Quasi 20 anni fa ho progettato e fatto costruire la mia villa, 440 mq commerciali, naturalmente con finiture di livello superiore. Terreno di 1000 mt a parte, avevo speso già allora quasi 700mila euro (piscina compresa) e due anni di lavori. Tanti soldi per burocrazia, sicurezza, menate varie. Quanto ad investimento sto cercando di venderla, ma, pur rimettendoci 30%, non ci sono acquirenti. Nessuno al giorno d'oggi compra immobili con alti costi di gestione. In compenso avevo un piccolo app a Roma vicinissimo a San Pietro. Venduto benissimo in tre giorni. Come vedi, la posizione e il luogo determinano ovunque la bontà dell'investimento. Bangkok è come Milano. L'investimento immobiliare rende.
Bravo Luca, credo che gli utenti dovrebbero solo ringraziarti perché metti la tua esperienza a disposizione di tutti. Siccome l'algoritmo YT mi ha proposto il tuo video e prima non ti conoscevo, volevo chiederti se posso, i tuoi video sono finalizzati anche per scopi lavorativi e professionali oppure sono fine a se stessi? Grazie e complimenti per quello che stai creando 👍
Ciao ti seguo da poco e in modo intermittente.. Ma da quello che ho visto non mi sembra che tu sia un tipo che se la tira, ma piuttosto uno che ama condividere... Stesse reazioni capitate a me tempo fa. Fregatene dei rosiconi frustrati e vai avanti così. L'appartamento ha delle grandi potenzialità anche se i muri mi sembrano molto sottili.. Un saluto da Milano.
Grande affare ,a mio avviso, e grazie per aver condiviso i costi, quindi poi l appartanento piu' piccolo lo metterai a reddito? Sono troppo curiosa di vedere il video dove te la tiri😂😂😂😂. Alla prossima e buon inizio cantiere!
Fallo di superlusso, te lo godi e poi lo rivenderai quando sarà con un lauto margine. Fantastica la piscina quasi sempre libera, un tocco di classe 4,5 non sono poi tanti se riesci a ristrutturarlla alla grande Qui a phuket 6 anni fa volevo prendere un appartamento di 40mq in un condominio con piscina a kata (il butterfly) a quel prezzo. Non ho ben chiara la zona, ma se vicino a un mrt va alla grande. Purtroppo io non sopporto piu le citta se non per breve tempo (traffico, smog....) e cerco di vivere in posti di mare e poco inquinati Comunque non è follia è che hai preso in mano in tuo futuro e questo lo chiami "FOLLIA", ma è solo quando vedi i sogni avverarsi...qualcuno la vede come follia, altri come un punto di passaggio, altri la realizzazione personale... Sawadeekrub 🙏
che bello! non facile trovare appartamenti così grandi che costano così relativamente poco! ottimo affare! bella quella zona, non la conosco tanto. io vado in thai dal 1997, ma non ci abito, anche se ci passo molto tempo. la mia zona è Yannawa; la adoro perché è lontana dai luoghi turistici e sembra di stare in un paese. è così anche nella tua zona? A Gennaio farò un viaggio di 5 mesi circa e passerò anche da BKK, ti contatto.
Ciao Marianna, mi ricordo che una volta ci siamo visti di sfuggita alla pizzeria Vesuvio vicino alla BTS Nana. Seguo il tuo canale di vela e viaggi. 😊 La mia zona, stazione BTS Phra Khanong, è un mix fra thai, farang e giapponesi. C'è poco turismo e i farang presenti sono principalmente expat che lavorano o vivono qui. Mi piace perché è ben collegata dalla linea BTS. Quando passi ba Bangkok a gennaio fatti sentire su FB o IG. 😊🙏
Bravo! Bravo! Sarebbe interessante capire anche, a quanto ammontano le spese condominiali, e burocraticamente come funziona, tipo tasse di acquisto, lungaggini burocratiche, se per uno straniero è realmente possibile possedere il 100% della proprietà ecc ecc.
Complimenti. Fantastica vista impagabile, a pochi passi giardino, palestra e piscina. Locali luminosi. Spero tu ci faccia vedere un video a lavori ultimati. Ma vorrei chiederti se posso, in un grattacielo di questo calibro le spese generali, diciamo di condominio, a quanto possono ammontare in un anno? In ogni caso una bellissima sistemazione. Grande.
Nel prossimo video approfondirò dettagliatamente anche questo aspetto, oltre a fornire risposte alle numerose domande che ricevo riguardo all'argomento trattato. Si iscriva al canale (è gratis!) per non perdere risposte e aggiornamenti. 😊🙏
Luca ti seguo da tanto tempo, conosco molto bene la Thailandia e pur essendo stato tantissime volte circa 30 visite ( mio cognato è stato dal anno 2000 console della Thailandia in Italia) buoni motivi per spostarsi spesso e visitare con componenti della casa reale in giro.
Detto ciò ti posso assicurare che da come la visiti tu e i posti che trovi mi fai riflettere che ho realizzato e visto poco, i tuoi video sono semplici e ben realizzati, quindi fregatene di alcuni stupidi invidiosi e ignoranti, da quando ti seguo io, cioè ai tuoi primi spostamenti in Thailandia, posso assicurarti che sei stato oltre ormai un mio conoscente anche un bravo ragazzo, perbene e senza fronzoli per la testa.
Ti ringrazio e anche se ti sei assentato per certi periodi ci sei mancato.
Ti auguro il meglio e sono felice per il tuo nuovo acquisito , ho smesso di visitare la Thailandia da circa 12 anni per motivi di salute, ti prometto che sto pensando di ritornare e sicuramente poterti incontrare.
Grazie per come fai emozionare le persone con i tuoi video.
Saluti
Tonino
Complimenti. Bell'appartamento che vista
Sei veramente una bravissima persona, si vede la solarità nei tuoi occhi, ti auguro il meglio Luca!!
Io spero di trasferirmi presto a Bangkok, ci sono stato 2 volte quest’anno e me ne sono innamorato!
😊🙏
Ciao Luca, bravissimo e in bocca al lupo per l'investimento. I tuoi video sono sempre interessanti. Verrò a Bangkok a febbraio e non vedo l'ora di tornare in questa splendida città.
Ciao Luca, tranquillo il mondo è bello perchè è vario, a me i tuoi video piacciono perchè sono semplici ed esprimono la quotidianità senza fronzoli. Bravo Luca continua così e auguri per i tuoi progetti.
Ciao Luca, ottimo affare che hai preso spero presto di riuscire a venire a Bangkok
ciao Luca,complimenti per l'acquisto,io credo che tu abbia fatto un affare,qualcosina me ne intendo di edilizia,visto che ho fatto per 35 anni l'artigiano edile in Italia.Qualche anno fa' ho fatto anche io un investimento spendendo pressapoco gli stessi soldi,solo che io l' ho fatto comprando un terreno di 12 RAI,se per caso passi da Chiang Mai,fammi un fischio,se vuoi venirmi a trovare ti faro' visitare la mia azienda agricola,con piante da frutto ed animali vari(bufali,mucche,cani ,pollame vario ecc.).Tu sei giovane e adesso che hai il visto per 5 anni,potrai farne di cose,ti auguro tutto il bene,ancora complimenti per l'affare,ci sentiamo,ciao Maurizio
Ciao Maurizio, mandami un messaggio privato su Facebook o Instagram. Così ti tengo in rubrica e se passo da Chiang Mai ti contatto.
😊🙏
@@lucawanderluster ti ho mandato un messaggio con il numero su instagram,spero che tu possa leggerlo,io non sono molto bravo in tecnologia,me ne intendo di più di altre cose
Bravo Luca complimenti! A me e a mia moglie sei simpaticissimo ti meriti di portare avanti questo bellissimo progetto!
Complimenti Luca un bel posto una bella avventura e non programmare i tempi perché sai che qui in Tailandia molto spesso le imprese sono imprevedibili. Auguri 🎉🎉😊
Ciao Luca, complimenti ti ammiro molto e non mi pare proprio che te la tiri 💪 ci fai vedere con naturalezza e semplicità la tua vita 👍.- Invidio molto la tua scelta di vita e ti auguro tanto bene e tanta fortuna 🍀.- Ciaoooo
Complimenti Luca ! Bello l ' appartamento che ha acquistato! Poi c'è lo farai vedere finito ! Ciao Luca un saluto .
Io penso che questo sia un video informativo sugli immobili a Bangkok con prezzi e ristrutturazioni anzi chi ti ha criticato dovrebbe ringraziarti del tutto... 😊 Bellissimo appartamento e vista con questi prezzi in Italia in alcune città non fai nulla!!! 😂
Bravo, complimenti Luca.
Complimenti Luca. E in bocca al lupo per la nuova avventura.
A gennaio se vuoi sono di nuovo a bkk e se combiniamo ci si può bere una birra
Bellissimo!!!!! Bravo ! Mi fa davvero piacere per te che ami Bangkok , …. immagino non sia uno scherzo mettersi in questa impresa. Raccontaci tutto, previsti, imprevisti, soldi e scartoffie. 👍💪
La mano dell' architetto! Forte!..oh devi poi a fine ristrutturazione offrirci una bella carbonara sublime😅👍👍👍
Segui bene i lavori passo passo che potrebbero fare delle cappelle enormi... infiltrazioni da sopra con la piscina... poi c'è da rompere per intervenire a posteriori ❤ottimo cmq..l'unica cosa ora come ora il bath è forte non mi pare il momento azzeccato (da consigliare ) poi x te giustamente sono occasioni da prendere quando passano 👍
Ma che bello! 🤩 aggiornaci sulla ristrutturazione 🎉🎉
Ottimo affare ! Visto il prezzo il rischio è minimo (anche se la ristrutturazione dovesse durare/costare un pò di più).
Penso di trasferirmi tra pochi mesi su Bangkok (prima) e avevo pensato a questo tipo di attività nell'immobiliare, grazie di condividere la tua esperienza (e in bocca lupo).
Per i commenti sgradevoli, ce ne sarà sempre un minimo (totalmente ingiustificati per quanto ti riguarda) "Mai pen rai" Luca ;)
Che spettacolo, vista favolosa! Congratulazioni ed auguri!
Sei davvero un italiano in gamba. Complimenti per la nuova casa
ciao luca e complimenti, ti vorrei chiedere diverse cose in merito a regole su acquisto e ristrutturazione ovvero burocrazia, le spese condominiali e sulla facilità o meno di trovare una ditta per i lavori stessi. intanto ti faccio i miei più sentiti complimenti per il tuo progetto, bravo sei un grande
Sei un grande !!!!!! Vogliamo vedere come procede la ristrutturazione. Io e Laura ti seguiamo e facciamo tesoro dei tuoi consigli. Siamo state a Bangkok diverse volte. Torneremo. Ma ci dai sempre buoni spunti. Grazie. Poi vorremmo info per il tuo 38 mq in affitto 😊
Ciao Luca , daje ! È davvero fico ! Chissà finito quanto sarà bello e sicuramente un ottimo investimento che poi in caso sicuramente ti frutterà un plus. In bocca al lupo @ mizio.
favoloso, io amo la thailandia ci andavo in vacanza tutti gli anni fino a qualche anno fa e ti ringrazio per i video che fai anche perchè sto cercando una maniera per venirci a vivere pure io
Fantastico!! Sono molto contento per te!!! (antipatico e te la tiri??? È interessante scoprire come alcune persone vedano esattamente il contrario della realtà!)
😊🙏🥰
Complimenti, Spettacolare.. Toppppp, documentaci tutti i lavori
In effetti Luca hai colto l'occasione e hai fatto bene, panorama molto bello, ultimo piano incantevole, bellissimo condominio e... spese condominiali ??? mi auguro che ci sia un garage, ma penso proprio di Si'... Grazie per aver condiviso... un saluto e Grazie ancora !👍👍👍
Complimenti Luca, ottimo progetto, davvero interessante
Complimenti tutto molto bello auguri per il tuo progetto.
Ciao Luca complimenti per il tuo acquisto una figata sono felice per te un abbraccio e ci vediamo l'anno prossimo ora sono in Cuba 😊
Bravo, buon investimento. Io mi trasferisco fra un anno, ho intenzione di costruire una ship-container-home, ma al mare, vediamo cosa trovo. Bel video, lascia perdere i commenti negativi, c'è sempre qualcuno che li fa, brutta la gelosia di chi non può. Aspetto la ristrutturazione , sono curioso. ciao
Un bel progetto.. attenzione solo che il Thai style è di dare un prezzo di ristrutturazione e poi ti si raddoppia come minimo . Good luck!!
Complimenti, ti faccio tanti auguri di cuore❤❤❤
Complimenti ! Diventerà bellissimo!
🎉Sei un grande, ti seguo dall inizio 😅come ben sai,(citazione)non ti curar di loro...mi spiace solo non riuscire a frequentarci!
Luca solo 2 parole. Hai vinto😉 in bocca al lupo per tutto
Auguri ❤
CONTINUA COSI LUCA ANCHE IO UN GIORNO COMPRO UNA CASA IN THAILANDIA 🇹🇭
Complimenti per l’acquisto, molto bello
Bella Luca, grande, fai invidia 😂😂😂 non ho letto tutti i commenti ma le due "panchine interrate" dovrebbero essere riempite d'acqua tipo vasche per chi non vuole andare in piscina, a breve ritornerò in quel di Bangkok etc., spero tu abbia tempo per una birra, l'ultima volta non hai potuto, per la ristrutturazione dovresti registrarla tutto su video e poi editare un bel video in timelapse, sarebbe interessante, ciao in bocca al lupo per tutto
complimenti vivissime Luca.
bravissimo architetto sei grande, lascia parlare i rosiconi non sanno fare altro che rosicare ! fra 10 giorni ritorno in thailandia per trascorrere le mie vacanze 80 giorni ! immaggina io ho una Gelateria in Olanda a Rotterdam e non ti dico quanti ( amici ) Rosicano solamente perche' ho realizzato i miei sogni, é bello sapere che un italiano di classe ( tu ) sta realizzando i propri sogni !!! quando posti un video sulle merendine !!! ciao architetto
😊👍🙏
Ottimo... bellissimo. Complimenti per il tuo stupendo investimento!!
complimenti,tienici aggiornati sulla ristrutturazione ✌
Bravo Luca! Non dar retta a chi parla solo per invidia! Continua così 🎉😊
Bravissimo, ottima scelta
Ciao Luca che bellissimo progetto/investimento!
Complimenti 🎉
Ma che figata. Bravo Luca
Congratulazioni!!
È da poco che ti seguo (mi sono iscritto ora al canale) e sto rivedendo a retroso i tuo video. Mi sembri una persona posata e che fa vedere la vita quotidiana in Thailandia senza fronzoli e con schiettezza, certi commenti non prenderli in considerazione. Ciao
Complimenti ti auguro ogni bene
bel video, continua così. grazie
Complimenti!
È Dajeeee Luca Grande 💪🏾
Bravissimo Luca hai fatto benissimo a comprare gli appartamentini uno per te e gli altri li potresti affittare come case vacanze,pensaci,Cosi da riprendrci i soldi che hai speso,no?
Grandissimo Luca sei veramente eccezionale
Auguri!!!
Sono felice per te.
Ciao Luca complimenti per l'investimento, chi critica è solo invidioso avanti così 🎉
Fai bene bravo. Mi piace investire in appartamenti e mi sarebbe piaciuto fare qualcosa in Thailandia solo che al momento vivo altrove e gli investimenti a lunga distanza geografica non mi piacciono. Voglio esserci nel posto e tenere sotto controllo come del resto stai facendo te. In bocca al lupo.
Grande Luca, probabilmente investirò anch’io come hai fatto te; ad agosto ho fatto già un primo sopralluogo….
In bocca al lupo con i lavori. Qualche hanno fa abbiamo ristrutturato un condo 190mq ed è stata una sofferenza incredibile (per la manodopera scarsissima che c'è in thailandia)
Bravo luca auguri e complimenti
Hai fatto benissimo a lasciare Bananas country 🥂
Ciao Luca 👋
Complimenti per l’investimento Luca, bravo, bravo!
Anch’io vorrei tanto investire in Thailandia…chissà, magari quando andrò in pensione.😅
Per il resto, non ti curar di chi è invidioso e vai avanti per la tua strada. In bocca al lupo.
P.s. ad Aprile sarò lì, non vedo l’ora…
luca amico mio tanti auguri per la nuova casa ;)
😊🙏
Bravo davvero, mi piacciono i tuoi appartamenti
Fantastico complimenti ancora hai fatto un affarone davvero a Milano in via Washington 30mt quadrati 300000 euro da ristrutturare tra laltro
ti facci i miei migliori auguri ed un in bocca al lupo per tutto..... lo potessi fare io lo farei di corsa
città stupenda.. grandissimo!
Ciao Luca, qualche volta sicuramente ci berremo una birra a BKK con altri Bangkokkiani visto che tra un po' starò per molti mesi all'anno in citta 😉.. un consiglio, dopo molti anni di Thailandia e da 50enne, tieniti sempre un piano B, qui è mandatorio , credo che tu sia intelligente e probabilmente già ce l'hai..😉
in bocca al lupo!!💪💪
Davide
Ma che bello diventerà bellissimo bravo ……..
Bravo Luca.
Ottima idea buona lavoro ( ristrutturazione )
sarà un piacere seguire i lavori in corso
Utilizzo della TV in Thailandia? 🤚🏻 ciao
complimenti, a quel prezzo 3 appartamenti è stato un affare, la piscina poi avendola letteralmente al piano di sopra è come se fosse tua se dici che non ci va manco mai nessuno, pure io vorrei comprare casa in thailandia, potresti fare un video dove spieghi la parte burocratica di questo tipo di acquisti? tipo prestiti o in che siti di annunci si trovano case etc?
Bel video , complimenti.
Complimenti!!! Non vedo l'ora di vedere gli appartamenti finiti!!!
Ciao Luca complimenti. Anch'io ho comprato circa 10 rai ma nelle colline di pakchong su cui ho una azinda di allevamento di mucche da latte e di galline ovaiole il prossimo anno anch'io mi trasferirò in thailand e su questo terreno costruiro la mia nuova casa... Ho già preparato un lotto di terra di 1200 mq sulla parte dominante del terreno.. Semmai ti trovi a passare dalle parti di pakchong o kho yai veinimi a trovare.. Un saluto Enzo
Mi piace molto la zona di Pak Chong e il parco di Khao Yai. Natura, fresco, relax.
Ogni tanto ci passo in moto.
Scrivimi la tua posizione su Facebook o IG.
😊🙏
Ciao, se passate a Khao Yai, passateci a trovare. (Italian Farm Khao Yai) produciamo verdure europee 😄
Pensavo che la ristrutturazione dell'appartamento piccolo costasse molto di più, considerato che occorre portare su e giù i materiali fino al piano 28 (ascensore o montacarichi di servizio?). Per esperienza in Thailandia il costo degli immobili si differenzia ancora di più che in Italia, anche se il prezzo dei materiali non cambia granché. Cambia molto non solo la posizione, ma soprattutto la manodopera. Per es. cinque anni fa ho progettato e fatto costruire in soli 6 mesi nel villaggio di mia moglie in Issan una villetta in muratura di 160 mq (terreno di proprietà dei suoceri) spendendo in tutto meno di un milione e mezzo di bath, compreso arredamento e recinzione in muratura. Con i 4,7 che hai speso tu, a Patong beach, dove sono adesso, compri si e no 50 mq in condominio di buon livello, ma non più di 40 se sei più vicino alla spiaggia. Credo idem a Jomtien e Hua Inn.
Comunque prezzi molto bassi rispetto all'Italia. Quasi 20 anni fa ho progettato e fatto costruire la mia villa, 440 mq commerciali, naturalmente con finiture di livello superiore. Terreno di 1000 mt a parte, avevo speso già allora quasi 700mila euro (piscina compresa) e due anni di lavori. Tanti soldi per burocrazia, sicurezza, menate varie. Quanto ad investimento sto cercando di venderla, ma, pur rimettendoci 30%, non ci sono acquirenti. Nessuno al giorno d'oggi compra immobili con alti costi di gestione. In compenso avevo un piccolo app a Roma vicinissimo a San Pietro. Venduto benissimo in tre giorni. Come vedi, la posizione e il luogo determinano ovunque la bontà dell'investimento.
Bangkok è come Milano. L'investimento immobiliare rende.
Grandissimo!
Bravo Luca, credo che gli utenti dovrebbero solo ringraziarti perché metti la tua esperienza a disposizione di tutti.
Siccome l'algoritmo YT mi ha proposto il tuo video e prima non ti conoscevo, volevo chiederti se posso, i tuoi video sono finalizzati anche per scopi lavorativi e professionali oppure sono fine a se stessi?
Grazie e complimenti per quello che stai creando 👍
Ciao ti seguo da poco e in modo intermittente.. Ma da quello che ho visto non mi sembra che tu sia un tipo che se la tira, ma piuttosto uno che ama condividere... Stesse reazioni capitate a me tempo fa.
Fregatene dei rosiconi frustrati e vai avanti così. L'appartamento ha delle grandi potenzialità anche se i muri mi sembrano molto sottili.. Un saluto da Milano.
Molto interessante, ci fai un video anche per le spese,condominio bollette ecc. Gz
Ottima domanda. Nel prossimo video risponderò dettagliatamente a questa e altre domande.
👍😊🙏
Grande affare ,a mio avviso, e grazie per aver condiviso i costi, quindi poi l appartanento piu' piccolo lo metterai a reddito?
Sono troppo curiosa di vedere il video dove te la tiri😂😂😂😂.
Alla prossima e buon inizio cantiere!
Sono curiosissima!
Luca nn dare nemmeno spazio hai commenti negativi.
Per me fai la vita che tutti vorremmo sei il Top!
😊🙏
In bocca al lupo
bravissimo!
Grande!
Fallo di superlusso, te lo godi e poi lo rivenderai quando sarà con un lauto margine.
Fantastica la piscina quasi sempre libera, un tocco di classe
4,5 non sono poi tanti se riesci a ristrutturarlla alla grande
Qui a phuket 6 anni fa volevo prendere un appartamento di 40mq in un condominio con piscina a kata (il butterfly) a quel prezzo.
Non ho ben chiara la zona, ma se vicino a un mrt va alla grande.
Purtroppo io non sopporto piu le citta se non per breve tempo (traffico, smog....) e cerco di vivere in posti di mare e poco inquinati
Comunque non è follia è che hai preso in mano in tuo futuro e questo lo chiami "FOLLIA", ma è solo quando vedi i sogni avverarsi...qualcuno la vede come follia, altri come un punto di passaggio, altri la realizzazione personale...
Sawadeekrub 🙏
😊🙏
Da ex muratore posso solo dirti: CHE FIGO! 😎
Molto bello
Nuova iscritta 🌹 Ciao Luca bellissima la thailandia 🤗 il mio sogno nel cassetto! Hai una vista meravigliosa 🍸🍸🌹
COMPLIMENTI!!! semplicemente fantastico
P.s. come fai a portare via tutto quel materiale dal 30 piano?😊 ....semplice curiosità
In ascensore.
Ci sonon3 ascensori per le persone e 1 ascensore di servizio.
Tutti molto grandi.
che bello! non facile trovare appartamenti così grandi che costano così relativamente poco! ottimo affare! bella quella zona, non la conosco tanto. io vado in thai dal 1997, ma non ci abito, anche se ci passo molto tempo. la mia zona è Yannawa; la adoro perché è lontana dai luoghi turistici e sembra di stare in un paese. è così anche nella tua zona? A Gennaio farò un viaggio di 5 mesi circa e passerò anche da BKK, ti contatto.
Ciao Marianna, mi ricordo che una volta ci siamo visti di sfuggita alla pizzeria Vesuvio vicino alla BTS Nana.
Seguo il tuo canale di vela e viaggi. 😊
La mia zona, stazione BTS Phra Khanong, è un mix fra thai, farang e giapponesi. C'è poco turismo e i farang presenti sono principalmente expat che lavorano o vivono qui. Mi piace perché è ben collegata dalla linea BTS.
Quando passi ba Bangkok a gennaio fatti sentire su FB o IG.
😊🙏
@@lucawanderluster senz'altro!😊😊magari ti scrivo il mio line perché non vado mai sulle chat dei social😅
Bravo! Bravo! Sarebbe interessante capire anche, a quanto ammontano le spese condominiali, e burocraticamente come funziona, tipo tasse di acquisto, lungaggini burocratiche, se per uno straniero è realmente possibile possedere il 100% della proprietà ecc ecc.
ottimo acquisto
spettacolare...
Complimenti. Fantastica vista impagabile, a pochi passi giardino, palestra e piscina. Locali luminosi. Spero tu ci faccia vedere un video a lavori ultimati. Ma vorrei chiederti se posso, in un grattacielo di questo calibro le spese generali, diciamo di condominio, a quanto possono ammontare in un anno? In ogni caso una bellissima sistemazione. Grande.
Nel prossimo video approfondirò dettagliatamente anche questo aspetto, oltre a fornire risposte alle numerose domande che ricevo riguardo all'argomento trattato.
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Video interessantissimo... come sempre del resto... una domanda: quanto è il costo dell'ultimo appartamento già arredato?
Che grande!