Giải pháp thuê nhà: Kinh nghiệm tránh để chủ nhà lấy lại mặt bằng - Clip 14 DŨNG CAFE VLOG
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 4 ต.ค. 2024
- Đây là tập hợp 1 LOẠT GIẢI PHÁP trên thực tế khi đi thuê nhà (phải áp dụng thành kỹ năng) để tránh những câu chuyện "buồn" khi đi thuê nhà.
Trước khi thuê, và sau khi thuê đều có các "Tip" thuê nhà cả.
Lúc ký hợp đồng thuê nhà cũng cần có những kinh nghiệm và kỹ năng nhất định để tránh các rườm rà về sau.
Thuê nhà để kinh doanh là chuyện siêu phổ biến và vấn đề hợp tác với các chủ nhà là không phải của riêng ai.
Các bạn quan tâm thì nên ghi chép lại các "bí kíp" này và làm dần trên thực tế.
Tôi sẽ chia sẻ thêm các kinh nghiệm chi tiết nữa ở các Clip sau.
Các bạn đón xem nhé.
================================================
►Xem sereis :
HỎI ĐÁP MỌI THỨ VỀ KINH DOANH CAFE tại: www.youtube.co....
CHIẾN LƯỢC MỞ QUÁN CAFE tại:
www.youtube.co....
►Kết nối với tôi tại:
• TH-cam: www.youtube.co....
--------------------------------------------------
►Đừng quên ĐĂNG KÝ KÊNH, chia sẻ và để lại những dòng bình luận góp ý ở video để tôi và bạn bàn luận thêm nhiều vấn đề hơn nữa.
CHÚC CÁC BẠN LÀM QUÁN LUÔN ĐÔNG KHÁCH !
© Bản quyền thuộc về Dũng Kts
© Copyright by DŨNG CAFE VLOG Production ☞ Do not Reup
#DUNGCAFEVLOG #Kinhnghiemmoquancafe #Kinhdoanhcafe #Nghiencaphe #CAFE VLOG #DUNGCAFE
![ผัวเถื่อน - ยูริ โตเกียวมิวสิค [ OFFICIAL MUSIC VIDEO ]](http://i.ytimg.com/vi/P08ORRVDGl8/mqdefault.jpg)
2023 nghe a chia sẻ vẫn thấm.đây là số ít ytb chất lượng
Tìm mãi mới được video có nội dung chất lượng như này.
Cảm ơn e nội dung rất bổ ích , mong e chia sẻ thêm nhiều video hơn nữa nhé
Không gian chia sẻ rất ok lắm anh, cảm ơn anh đã chia sẻ kinh nghiệm.
Cảm ơn kiến thức hữu ích của anh Dũng. Tuyệt vời
Chào anh, cảm ơn anh vì giá trị anh đã trao, chúc anh luôn phát triển
Cảm ơn anh. A rất giỏi nhiệt tình
Cảm ơn a nhé em đang làm chủ nhà đã biết tâm lý người đi thuê rồi giờ triển khai chiến thuật thôi :=)))
🤣🤣😁 hihi
Quá hay ạ
cam on voi gia tri kinh nghiem cua a
+
Chia sẻ rất hay ạ. Cảm ơn a rất nhiều
Thks bác
Thanks bác, chia sẽ hay thế.
Anh chia sẻ có tâm quá ạ ❤❤❤
Cán ơn b ah
cám ơn anh Dũng. Nội dung rất hay và giá trị!
Video 46p nhưng coi k chán :) . Rất hay và bổ ích
Cám ơn bác ah
A cho e cái góp ý nha. E cày cuốc mấy năm nay dư tầm hơn trăm triệu , e dự tính sẽ mở 1 ván cf tầm trung mà không biết có đủ kinh phí không. E có nên mượn thêm ít vốn để mở quán lớn hơn không hay phải như thế nào ạ? Có nên nhượng quyền của những thương hiệu nhỏ không ạ ?
Quán nhỏ quá ko làm đc đâu a ah
Nên vay thêm cho đủ quy mô
Chính vì vay thêm nên a cần nghiên cứu kỹ và tính toán, chuẩn bị lâu hơn rồi hãy làm nhé
thành thật cám ơn anh
Em Dũng giỏi lắm
Đỉnh
Thankiu bac
Cảm ơn a đã chia xẻ
Cảm ơn ad ạ
Làm sao bảo mật doanh thu vs nhân viên được anh ?
Khó bảo mật đc DT với NV lắm. Nhưng bác có thể làm các cách sau đây:
1- Tổng kết ca và thu tiền vào cất đi mỗi ca, KHÔNG báo cho NV DThu cả ngày hoặc cả tháng.
2- Luôn nhắc nhở các quản lý, trưởng ca, QC và cả các NV... về việc phải bảo mật, giữ thông tin của quán ko phổ biến lung tung.
3- Khoá các thống kê tổng kết ngày tháng với NV trên máy tính tiền, chỉ cấp quyền xem tổng kết cho admin quản lý thôi. Phần mềm nào cũng set được (trừ Ocha)
Vậy thôi, nếu vẫn ko bảo mật đc thì là do bác ở quán ít time quá 🤣
Cảm ơn a nhiều lắm nhé ^^
Mặt bằng có nhiều vấn đề lắm đây, thuê nhà cần nhiều Kiến thức, kinh nghiệm và Kỹ năng.
Các bạn có câu hỏi gì về việc thuê mặt bằng hãy đặt câu hỏi tại đây nhé
A ơi. Cho e hỏi là trong hđ thuê nhà mình cần có những điều khoản nào là hợp lý v a.
Ký HĐ thuê e cần quan tâm các thứ sau:
- HĐ thuê trên 4 năm (dứoi 3 năm ko nên thuê)
- Ai phá HĐ trc đền 3 tháng tiền nhà (nếu cảm thấy chắc cốp thì e viết vào)
- Đặt cọc (CÀNG ÍT càng tốt, dưới nửa tháng là đẹp, ko phải cọc càng tốt)
- Thanh toán 3 tháng 1 là tốt (hạn chế tt 6th trở lên, cũng ko nên tt từng tháng 1)
CÒN PHÍA CHỦ NHÀ họ sẽ quan tâm các vđề khác:
- Đập phá nhà nhiều hay ko?
- Thanh toán chậm hậu quả như nào
- Có cho sang nhượng HĐ cho người khác để ăn chênh hay ko
- Phạm pháp hay ko (ồn ào phiền phức ko)
...
E nên ghi nhớ 1 điều quan trọng sau khi ký HĐ:
- NHÀ ĐI THUÊ là nhà của họ, ko phải nhà của mình: nên hạn chế nhất có thể việc Đập nhà phá tường lắp cửa lắp trần lắp sàn, xây quầy bar. Đó là hạ sách.
Nếu bất đắc dĩ phải làm thì cần lắp các loại có thể MANG ĐI được về sau.
Nếu không đập phá xây lắp hàn vá các hạng mục nhà họ thì là cái tốt.
Tuy nhiên. Vẫn phải làm sao cho công năng và hình thức quán vẫn phù hợp chứ ko phải cái gì cũng giữ lại ko đập phá đến lúc KD ko hiệu quả và gây bất tiện cho mình quá thì cũng ko được!
Đó là các điều cơ bản khi ký HĐ KD nhé e
Dạ em cảm ơn a ạ. E cũng ấp ủ mở 1 quán cf lâu rồi. Giờ mới có cơ hội. Dự tính của e là tìm dc mb phù hợp rồi trong tg thi công quán mới đi học pha chế và các kiến thức cần để mở quán. Vô tình xem được 1 clip của a. Hay và có những điều e đang cần học Thế là nãy giờ e coi hết tất cả các clip luôn 😂
anh ơi anh làm ơn cho em xin cái file đơn hợp đồng thuê mặt bằng đc k ạ
B inbox Zalo 0945276886 nhe
Mấy quán trong Clip là của Dũng à, Mình cũng hay ngồi mấy đó.
Ko a, e cho vào Clip cho sinh động thôi
Quán e là Nghiền CAFE a ah
@ Mình cũng đang có dự định mở quán cà phê ở khu vực Hà Đông, nhưng thấy tìm mặt bằng khó quá, Dũng có cách nào để tìm mặt bằng cho nhanh ko chỉ mình với.
Dũng có Zalo?
Minh Trần a Zalo sdt 0945276886 nhé
Minh Trần muốn tìm MB nhanh cần làm theo bài mới nhanh dc a ah
A cho e hỏi 1 xíu ạ, e đang tìm sang nhượng nhà thuê cho thuê lại. Nhưng đa số hợp đồng chủ nhà có rất nhiều điều thuận lợi còn hợp đồng mới của mình soạn họ không chịu ký. Và phần lợi nhuận chủ nhà cũng nắm khá rõ (khoảng 10%/tháng). E đã đàm phán 6 chủ nhà rồi mà không dc đành hủy đây ạ
Cố lên e
Vừa cứng rắn nắm chắc quy luật
Vừa mềm mỏng linh động tuỳ theo từng trg hợp.
Chúc e thành công. Cần j gấp có thể inbo Zalo hỏi a 0945276886
Bạn cho mình xin số điện thoại để bạn tư vấn hộ mình với
Bac LH 0945276886 nhé