@@carolini5317 após o pagamento da guia DARF é preciso esperar a baixa do boleto para que seja emitida a CND. De 2 a 10 dias após o pagamento estará disponível. Lembrando que com a Certidão Positiva com Efeito Negativo já consegue fazer a averbação.
Olá, tudo bem? Quando a casa ja tinha uma escritura em 1981, 1997 construiu na parte de cima da casa, agora vou regularizar, como eu vou enviar os impostos para receita federal para abater o valor ou insentar o valor da obra para conseguir a certidão negativa? Já foi regularizado na prefeitura a obra, e pago as taxas que a prefeitura emitiram. Só falta a certidão negativa e averbar no cartorio. Minha duvida é, como faço para receita saber que pagavamos os impostos dessa alteração?
Olá @miltonhs9942Q Tudo bem e você? Você precisará apresentar comprovantes de pagamento que fez para quem trabalhou com a mão-de-obra comprovando que fez o recolhimento do INSS e se houver notas fiscais de materiais, como os pré-moldados, pré-fabricados e concreto usinado, utilizados na época também consegue utilizar. Qualquer coisa pode me chamar pelo WhatsApp que conversamos melhor sobre o seu caso. (19) 991377155
Olá Nubia tudo bem? Poderia me ajudar? Quando preencho os dados da CNO, informa que os dados são insuficientes para a emissão da certidão pela internet. O que pode ser feito? Parabéns pelo vídeo bem explicativo!
Oi @vanessaOliveira-oe4je. Tudo bem e você? Que bom que gostou do vídeo! Se não está conseguindo fazer a emissão da CND pela internet é bom consultar a situação fiscal para verificar as pendências que estão impedindo a emissão da certidão através do portal e-cac.
Oi @girottotube. Tudo bem? Você vai precisar fazer a aferição da sua obra no sistema da Receita Federal e ao final sai a Certidão Negativa de Débitos. Pode me chamar no WhatsApp que conversamos sobre isso. (19) 99137-7155
@@rafaelgadotti4047 Para atualizar a CND fora da validade você pode fazer esse passo a passo do vídeo. Se não der certo pode ser que precise abrir um pedido administrativo
Estou tentando adquirir essa CND para fazer averbação, agora em meu nome, como foi a antiga proprietária que fez, a construção e regularizou na prefeitura, não sei se tem a cno para emitir a CND, como saber se ela fez esse processo? Em qual documento eu acho esse número da cno?
Você pode verificar com a antiga proprietária se ela fez a aferição e se tem o número do CEI, CNO ou mesmo a CND antiga. Se ela não tiver nenhum deles você pode fazer a aferição dessa construção do zero, desde a abertura do CNO, para conseguir a CND.
@@engenheirosnaobra2552 você precisa fazer a aferição da mão-de-obra da mesma forma. Sendo ela informal não terá como comprovar o recolhimento do imposto durante a obra para o abatimento. Teremos que verificar outras possibilidades para isso.
boa tarde. entao no caso primeiro passo seria fazer o registro da CNO, no eCAC, depois que for feito a aferição da CNO, ele ira gerar um numero. Com esse numero da CNO, é so entrar no sistema da receita federal, informar o numero da cno e automaticamente estara constando a CND, correto?
Olá, @brunomenezes6955! Sim, depois de toda a aferição você consegue entrar e gerar a Certidão! Lembrando que para conseguir averbar em cartório não pode ser certidão Positiva, ok?
@@nubiamouraengenheira Correto, nesse caso então depois que eu fizer a aferição SERO, automaticamente eles irão gerar uma guia de recolhimento para pagar? E somente após pagar que sai a certidão negativa?
@@nubiamouraengenheira No caso a edificação é existente há algum tempo (2010), porem não foi regularizado, somente agora tiramos o alvará de construção e habite-se do imóvel. A data de emissão do alvará é (01-07-2024) e a data de emissão do habite-se é (02-08-2024), tem 1 mês. Como funciona nesse caso, mesmo a edificação sendo existente é considerado obra nova, porem em relação ao pagamento do ISS como fica? É melhor eu colocar a data real ou a data do alvará para questão de redução do imposto a ser pago?
@@brunomenezes6955 Quando fizer o pagamento total será emitida a Certidão NEGATIVA. Agora, se fizer o parcelamento será gerada a Certidão POSITIVA COM EFEITO NEGATIVO de débitos (CPEND). As duas são aceitas na averbação
@@nubiamouraengenheira outra duvida, é melhor eu colocar a data real (2010) ou a data do alvará (2024) para questão de redução do imposto a ser pago? qual sairá com valor mais reduzido?
@@micaelevieira1503 após o pagamento é preciso esperar a baixa do boleto para que seja emitida a CND. De 2 a 10 dias após o pagamento estará disponível. Lembrando que com a Certidão Positiva com Efeito Negativo já consegue fazer a averbação.
@@cristianesilva1348 para a última etapa da liberação do financiamento a Caixa pede a averbação da construção na matrícula. Para conseguir fazer isso precisará da Habite-se e a CND ou CPEND (Certidão Positiva com efeito Negativo de Débitos) para levar ao cartório de registros e averbar.
Muito obrigado! Estava com dificuldades, e o vídeo me ajudou muito e consegui!
Muito obrigado pelas dicas, consegui fazer.
muito bom o vídeo . parabéns !! uma duvida quanto tempo após a aferição a CNd já esta disponível para a impressão ?
@@carolini5317 após o pagamento da guia DARF é preciso esperar a baixa do boleto para que seja emitida a CND. De 2 a 10 dias após o pagamento estará disponível.
Lembrando que com a Certidão Positiva com Efeito Negativo já consegue fazer a averbação.
muito bom o video, deu tudo certo
Fico feliz! Que bom que o ajudei de alguma forma!
Parabéns pelo seu vídeo.
Muito obrigada @MrLucianomm!
Consigo receber os 5% do financiamento com certidao positiva com efeitos negativo?
Olá, tudo bem? Quando a casa ja tinha uma escritura em 1981, 1997 construiu na parte de cima da casa, agora vou regularizar, como eu vou enviar os impostos para receita federal para abater o valor ou insentar o valor da obra para conseguir a certidão negativa? Já foi regularizado na prefeitura a obra, e pago as taxas que a prefeitura emitiram. Só falta a certidão negativa e averbar no cartorio. Minha duvida é, como faço para receita saber que pagavamos os impostos dessa alteração?
Olá @miltonhs9942Q Tudo bem e você?
Você precisará apresentar comprovantes de pagamento que fez para quem trabalhou com a mão-de-obra comprovando que fez o recolhimento do INSS e se houver notas fiscais de materiais, como os pré-moldados, pré-fabricados e concreto usinado, utilizados na época também consegue utilizar. Qualquer coisa pode me chamar pelo WhatsApp que conversamos melhor sobre o seu caso. (19) 991377155
Olá Nubia tudo bem? Poderia me ajudar?
Quando preencho os dados da CNO, informa que os dados são insuficientes para a emissão da certidão pela internet.
O que pode ser feito?
Parabéns pelo vídeo bem explicativo!
Oi @vanessaOliveira-oe4je. Tudo bem e você? Que bom que gostou do vídeo!
Se não está conseguindo fazer a emissão da CND pela internet é bom consultar a situação fiscal para verificar as pendências que estão impedindo a emissão da certidão através do portal e-cac.
Tenho uma obra antiga que não fiz averbação. Agora que vou vender preciso averbar. Fiz o habitese mas não tenho essa CNO. Como faço?
Oi @girottotube. Tudo bem?
Você vai precisar fazer a aferição da sua obra no sistema da Receita Federal e ao final sai a Certidão Negativa de Débitos.
Pode me chamar no WhatsApp que conversamos sobre isso. (19) 99137-7155
Boa tarde! Já tenho uma cnd, mas fora da validade. Como renovar essa cnd só com o número CEI?
É preciso migrar para o CNO?
@@rafaelgadotti4047 Para atualizar a CND fora da validade você pode fazer esse passo a passo do vídeo. Se não der certo pode ser que precise abrir um pedido administrativo
Cnd é obrigado para todo de de obra?
@@engenheirosnaobra2552 Sim. Obra nova, ampliação, demolição ou outra que vier a fazer.
Estou tentando adquirir essa CND para fazer averbação, agora em meu nome, como foi a antiga proprietária que fez, a construção e regularizou na prefeitura, não sei se tem a cno para emitir a CND, como saber se ela fez esse processo? Em qual documento eu acho esse número da cno?
Você pode verificar com a antiga proprietária se ela fez a aferição e se tem o número do CEI, CNO ou mesmo a CND antiga. Se ela não tiver nenhum deles você pode fazer a aferição dessa construção do zero, desde a abertura do CNO, para conseguir a CND.
@@nubiamouraengenheira Ela fez essa obra em 2014, acho que nem ela vai lembrar, mas vou tentar um contato com ela, muito obrigada.
E se fizer uma obra com mão de obra informal...como faço pra tirar cnd depois?
@@engenheirosnaobra2552 você precisa fazer a aferição da mão-de-obra da mesma forma. Sendo ela informal não terá como comprovar o recolhimento do imposto durante a obra para o abatimento. Teremos que verificar outras possibilidades para isso.
boa tarde. entao no caso primeiro passo seria fazer o registro da CNO, no eCAC, depois que for feito a aferição da CNO, ele ira gerar um numero. Com esse numero da CNO, é so entrar no sistema da receita federal, informar o numero da cno e automaticamente estara constando a CND, correto?
Olá, @brunomenezes6955!
Sim, depois de toda a aferição você consegue entrar e gerar a Certidão!
Lembrando que para conseguir averbar em cartório não pode ser certidão Positiva, ok?
@@nubiamouraengenheira Correto, nesse caso então depois que eu fizer a aferição SERO, automaticamente eles irão gerar uma guia de recolhimento para pagar? E somente após pagar que sai a certidão negativa?
@@nubiamouraengenheira No caso a edificação é existente há algum tempo (2010), porem não foi regularizado, somente agora tiramos o alvará de construção e habite-se do imóvel. A data de emissão do alvará é (01-07-2024) e a data de emissão do habite-se é (02-08-2024), tem 1 mês.
Como funciona nesse caso, mesmo a edificação sendo existente é considerado obra nova, porem em relação ao pagamento do ISS como fica? É melhor eu colocar a data real ou a data do alvará para questão de redução do imposto a ser pago?
@@brunomenezes6955 Quando fizer o pagamento total será emitida a Certidão NEGATIVA. Agora, se fizer o parcelamento será gerada a Certidão POSITIVA COM EFEITO NEGATIVO de débitos (CPEND). As duas são aceitas na averbação
@@nubiamouraengenheira outra duvida, é melhor eu colocar a data real (2010) ou a data do alvará (2024) para questão de redução do imposto a ser pago? qual sairá com valor mais reduzido?
quanto tempo leva pra sair a cnd apos o pagamento da darf de aferição ?
@@micaelevieira1503 após o pagamento é preciso esperar a baixa do boleto para que seja emitida a CND. De 2 a 10 dias após o pagamento estará disponível.
Lembrando que com a Certidão Positiva com Efeito Negativo já consegue fazer a averbação.
@@nubiamouraengenheira consegui liberar os 5% do financiamento mesmo com a certidão positiva com efeitos negativos?
@@cristianesilva1348 para a última etapa da liberação do financiamento a Caixa pede a averbação da construção na matrícula. Para conseguir fazer isso precisará da Habite-se e a CND ou CPEND (Certidão Positiva com efeito Negativo de Débitos) para levar ao cartório de registros e averbar.
Tenho 5% do valor da obra para receber porém estou apenas com a certidão positiva com efeitos negativos consigo liberar os 5% ?
Já fiz a averbação em cartório habite se é estou com a certidão positiva com efeitos negativos consigo liberar os 5% ?
Essas novidades, que roubo
Não entendi, @gordoncruz3334 . O que é um roubo?