收入不高卻能買房? 專家曝光原來「自備款」多從這裡來...|十點不一樣20230317
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- เผยแพร่เมื่อ 16 ก.ย. 2024
- 在房價高漲的年代,買房成了遙不可及的夢想,因為光頭期自備款就要好幾百萬,就算辛苦打拼存錢,想買房仍有不小難度,不過看到數據發現,還是有不少年收入不到百萬,卻能夠在都會區置產的房貸族,專家就進一步分析,原來現在年輕人買房,有很高的比例,是頭期款由爸媽贊助。
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1550萬還一輩子可能也還不了還要考慮中間會不會失業如果失業每個月要繳2-3萬還不起房子就沒了
在升息環境中,收入若不高而貸款勉強買房,請必須特別謹慎,尤其台灣房市目前很可能泡沫進行中,貸款買房是高度槓桿,所以不妨聽一聽老前輩的觀點。
現在台灣房地產被炒作到泡沫橫飛,但別以為房地產只會漲不會跌,那是錯誤的觀念。台灣房地產從民國79年一直跌到89年,然後接下來持續盤整數年(台北市有比較早落底,但其它縣市有的到95年才見到最低價),也就是說,台灣房地產曾經連跌十年以上。目前台灣的房價竟然已經漲到比日本還更貴約50%,以實坪計價已達全世界數一數二之高,泡沫化就在眼前,口袋若不深要學會忍耐等降價,以免大半輩子淪為不幸的屋奴。 對了,我記得當初亞洲金融風暴及九二一之後數年,台灣街道上的電線桿等處常可看見法拍屋訊息,這些都是買在高點後來又無力負擔貸款的後果。回家問問長輩,便知當初是不是這樣。
你的年紀應該不小喔
印象中金融風暴後大概9個月,房價開始回升。
迪卡有一張諷刺看衰房市的圖送你
不買房、不買車,
不結婚、不生子,
四大皆空,
自由自在不用被剝削,
生活無壓力多好。
不合理的稅制跟完全不顧人民死活的政府 躺平就對了😂 也是對社會的一種報復 環境所逼 嘿嘿
;台灣不行
我住高雄,在86年買新屋店面建55坪560萬(那時房貸利率曾高達12%)無人資助,繳貸款繳到真想死掉,15年付清,103年再購20年中古華廈17坪180萬,利率2.08%-1.77%4年還清,這26年間房價曾經上上下下,到現在飆漲;買屋有時需要運氣,也需要做功課衡量收入,支出用度節制,現在無貸一身輕,可以好好存養老金。
寧願那頭期款做投資現金流,一年5%,就會有10萬元進帳,跟每年要十幾萬送給銀行,你選哪種?
無論在哪裏,自備款只需要準備180~270萬,這些錢是在給百年後買的墓地嗎?就算這些錢拿來買房子,那每個月還款壓力大到真是要喝西北風了
牆壁薄如紙
總價1550萬,說實在的,那是過非常非常非常省的生活才辦得到。
補充一點,如果從開始工作時(算20歲)沒有做好未來45年財務規劃,那是非常非常非常非常非常非常非常非常困難的。
再補充一下,在5、6歲國小時,就沒有做好退休計畫當然很難,建議把退休規劃納入國小課綱,讓小朋友提早準備,自己的退休金
自從聽了從事房仲的朋友說
代銷,投資客與建商是如何在過去幾年炒搞預售屋的房價
就覺得,這些人很可惡
黑道財團把持政客
在資本市場上並沒有什麼可不可惡的事情,而不努力就躺平才是可憐,可笑,可惡又可恨,連嘗試都不願意,勸您好自為之,不然痛苦的還是您自己,您恨資方,他們又不痛不癢
@@jingwuchen-yr2ym 可不可惡全憑個人主觀,但ZACK可以這樣揭發資本市場的醜陋
讓大家可以自己小心,不要被坑,這才是這部影片的重點
@@chrissu2474 也好心勸您,您聽他的,只會讓機會從身邊跑走,留下的只剩後悔
@@jingwuchen-yr2ym 我是有錢啦,但我不會想被房貸當房奴
謝謝你的提醒
我買完剛好遇到疫情讓我緊張了一下
年輕人最快的買房方式:把長輩的房賣了,拿錢買新的
這樣講很靠北,但是是事實吧
不然存到2,300萬要很久,除非高薪
長輩沒賣房的那可能自己有一定存款
但是那也可能是他們的退休金阿
賣房後長輩住哪裡?很多年輕人就是不想一起住才想自己買。
@@李唯-w1f 公園套組
這是一個結論上的謬誤,全世界富豪階層買房占比肯定都是最低的,因為在人口中他們就是占比最少的族群,跟收入高不高能不能負擔房價一丁點關係都沒有
房價會貴,好像是建商都把錢花在看起來好看而已,實際住起來很不舒服。
藝術燈要切好幾段,不點燈房就暗、泳池、外觀大廳古董擺飾、......
自備 180~270 根本買不到
我在高雄只看到一個舊公寓三年前250,現在開價1000,原因?
因為貪心
年薪200還不是高收入 我井底之蛙對不起
1500最少準備300萬,很多需要支出的,家具,簡單裝潢
5年後變2000萬 至少準備500萬 你五年存的到200萬嗎😂
一個人當然很困難方法ㄧ找長輩幫忙.方法二 找一個志同道合的伴侶2個一起存。
這新聞告訴我 投對胎買房非難事
現在去接炒房投資客的貨,連新聞都是投資客買的,意思就是年輕人別裝窮,我知道你父母還有錢
幾乎每家媒體都說房市寒冬將至,只有這台還在說回溫,哪裡回溫了?
沒錯,這是業配新聞
現在怎麼看?
持續升息將出現賣壓,建議明年再觀望
這樣是房子嗎 台灣人要醒來了 不應該花這麼多錢買這樣房子😊
任何價格都是由市場的供給與需求所影響,沒有需求價格一定下跌,收入下跌需求也一定下跌。台灣半導體外銷還是負成長,絕對影響很多科技業勞工的收入,外加聯準會升息也連帶影響購買房子的意願。台灣房市今年下跌很明顯。房仲建商長期與國際脫軌,要多長知識。
先存30到40萬買小套房 ,再繼續存,幾年後在小窩換大窩
窮人生小孩,小孩不會感謝你的
笑笑的 上周才說下降 這周又變成回溫 整體是上漲沒錯啊....拿一堆好聽話再說的
這麼小的房子 一千五百萬,貴又沒有生活品質
勇者快衝 充了可玩四十年的遊戲
沒父母幫忙,買房作夢比較快
沃草😱🙀😱🙀這種🐸房竟然要1500多萬!
台灣是年輕人的地獄
台灣是年輕移工的天堂
@@鴻爺 真的,北車一堆席地而坐
360年前滾前星座金牛慢慢很會賺了不要賠錢就好了
只要爸媽肯出錢自己有工作收入台北市有誰買不起!
工作不一定穩定,雙薪家庭買房負擔比單身好,至少風險分散。
應該說 爸媽肯出錢 爸媽還有工作收入 台北市有誰買不起 哈哈哈
沒路用才靠父母!
靠小孩的父母也很沒用阿,生一各要養2各老人
你的父母
200萬元自備款
一直說缺工,到處都在蓋房子當然缺工,工人就那麼多到處都在蓋,當然缺 這不是漲價藉口吧
不會啊!不要買就好
好像炒的還不夠高
神經病,1500買20幾坪
神經病....自備300萬
台灣價值
矽谷銀行?到底在說甚麼@@
矽谷銀破產啦 跟一下時事好嗎