房東隱匿租金所得 揭「租屋黑市」現象【熱線追蹤】
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- เผยแพร่เมื่อ 2 ก.ค. 2022
- #租金 #租屋 #房東
2022.07.04【熱線追蹤】台灣的房價居高不下，別說是買房，對許多租屋族而言，龐大的租金也是一大負擔，因此內政部從7月1日起，擴大租金補貼專案，大幅放寬租金補貼的申請資格，預計可以加惠50萬承租戶，但卻有租屋族反映，這樣的政策，恐怕看得到吃不到，因為台灣租屋長期存在黑市現象，屋主為了逃漏稅，隱瞞自己名下房屋有出租的事實，甚至要求租客不得張揚，更別提要申請租金補助，到底這樣的現象有多嚴重，對租戶而言，又有什麼保障？
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這政策水很深啊！利用短期補貼換取長期稅收，最慘的還是房客，房東只會轉嫁給房客，終究還是被剝削的底層
房客不付稅金
難道政府要付
@@user-mt2uk4ci8u 那既得利益者的房東們呢？
@@judywilde4239 房東的房子不用花錢買嗎不用繳稅不用維護嗎
什麼既得利益者？
根本就是仇富心態作祟
@@user-mt2uk4ci8u 房東的房子花錢買？！噗，好傻好天真，欸，不對，是因為你就是既得利益者的一群嘛。
對啊，我仇富，也是既得利益者造成的，你這種既得利益者沒資格說話，滾吧
沒錯⋯基本上租金會增加快一倍⋯
租金補貼這種政策看似是在幫助窮人，實則是在補貼屋主，真的想解決問題的話，就把房價和租金壓下來，這樣根本不用補貼，那些預算可以拿來做對全民更有幫助的用途。
制定政策的人 自己手上房產好幾棟
@@user-biggerthan30 整個立法院、各級議會、縣長，一狗票都大地主跟包租公，你以為呢?反正搞些不痛不癢、避重就輕的政策來堵愚蠢大眾的嘴而已，反正遊戲規則自己訂，怎麼玩還不是他們說了算。
@@user-zc2dl2el2y 所以不投藍綠阿XD
@@user-FUxK_youYT 柯文哲算是唯一一股清流，雖然認為他也無力改變大勢。
@@user-zc2dl2el2y 還是要看選民拉，裝睡的是叫不醒的XD
現在政府就騙票而已，不敢得罪房東，慷納稅人之慨，發錢安撫輿論，實際上不解決黑市問題，房客一樣困難。
編列預算補貼是錯誤的政策，不曉得是哪個懶惰的公務員想出來的。應該是清查房東的租金收入予以課稅，將所課稅額的半數拿來作補貼。連國民年金跟補充健保百費都敢算『虛擬所得』了，只要有三戶(含)以上的房子，就該列虛擬所得來課徵『租金收入』~~~
就怕房東把支付的稅金轉嫁到房租上
@@hoshinotako 只要完善報稅方式，房東收的租金越高，稅額就越高。
@@Cluzelaw 那租金就再高一點
你懂經濟學嗎？
@@user-ux2gv8mp4h 是你完全不懂吧，經濟學講究的是你說得不停疊加嗎??你懂得應該只是『不停疊加的炒房學』，下場已經很明顯了，就是各商圈沒落的現況結果。只要申報的配套措施完備，光『虛擬所得』就會逼到很多房東降租金或誠實申報。
@@Cluzelaw 打個比方，月租金2.5萬，如果你要報稅，當然可以，那月租金2.9萬
你考慮看看。
答案就是如此
我在花蓮租屋時跟房東說要申請租屋津貼
房東很大氣說去申請，申請租屋要房東的ㄧ些文件，房東也忙請他的媽媽跟我ㄧ起去申請，房東還載我去戶政把戶籍遷入，我跟房東簽5年約，第三年ㄧ些因素沒辦法要搬走，房東沒扣我壓金還退給我
租屋這麽久就遇到這位好房東。
來到新北工作租屋，問房東戶籍可以遷入嗎？說不行
申請租屋補貼也不行
心想我這房東有好幾間套房出租，不給我申請租屋補貼租約ㄧ年我也不要續租。
然而我會去檢舉這個房東。
台視新聞在做對的事
值得鼓勵 新聞做別人不敢爆的事
才是新聞的價值
@言月市得者共親和系工米分牆翻TW¡sn0tCN 不見得，只是民眾還抓不到重點，你看不管是租或售，只要一提到閒置稅，政府馬上三緘其口冷處理，避免討論這事。因為課懲罰性的閒置稅會讓出租方產生競價行為，本來只是要做做樣子，萬一真的打到房....
真的很棒的熱線追蹤專題
這只會讓租金越來越貴⋯
國稅局其實查帳戶進出金額就找得到哪些是可能是租令所得…
非親屬關係，每個月有固定的帳戶匯入款項，匯入人為個人等等
很多房東都是收現金
@@user-bx2gm6py7j 只要有存款進銀行其實都查得到
某個人的資產假設第一年為x, 其收入為y, 第二年年初的資產總不可能大於x+y , 若真的大於這個基數過多 ，這些人表示報税有問題
其實數據模型就是一條一條納入，讓模型越來越準確，只要當現實世界的事物，逐步數位化，等到硬體發展到一定程度，慢慢的軟體都能做到
查現金流的概念
全世界都知道房東逃漏稅 只有財政部不知道 建議立法院刪除25%的財政部人事費用 做為處罰
有人選前電視說這四年你過的好嗎 你買的起房子嗎？ 並提出房市三箭政策 ：1.改革房產稅制 2.健全租屋體系 3.設置20萬社會住宅 ，還說一任不夠時間再一任才能達成這些政策，8年快到了，年輕人你還好嗎？
不只房價、物價、低薪，通膨問題。連吃都貴了還住勒
租金補貼沒什麼用，補貼都給房東賺走，為什麼不課閒置稅呢？ 閒置的話課懲罰性稅金，彼此就會產生競價，再來價格自然就合理了，現在就是賣方市場，你再怎麼補貼房東愛賺不賺的，再多也是補貼給他們
什麼叫閒置稅？我有錢房子輪流住不行？
@@morezhang1276 可以，課重稅就行啊？
@@badapple817 讚喔，合法的劫富濟貧
@@morezhang1276 收租才是劫貧濟富，城市的繁榮和坐地收租的房東沒有半毛錢關係，能躺著賺錢就是祖上積德了還嫌少？
@@badapple817 恩，你說的都對
上有政策下有對策，苦的還是租客。
這樣已經行之多年啦！結果是漲房租，到後面受害的到底是誰呀？
政府不去查，導致很多房東逃漏稅......現在包租公包租婆特多，逃漏稅變正常....國民住宅政策沒實現代表政府睡著了，導致年輕人買不起房
所有的稅都是消費者出！房客是消費者喔！您買泡麫時5%營業稅，是您出的！不是泡麵公司出的！您想清楚
越查租金越高漲，最後還是房客買單
@@user-gn3cp8fe4s 你拿營業稅跟所得稅來比就知道是來亂的，你工作薪資都不用交所得稅？你的消費方在哪？去跟誰討？
@@shengwenhuang4224 很多店家你要開發票就多5% 而且新聞也有提到跳級具的問題，增加房租收入這一筆 他要繳的稅變更高 不單單只有他出租的這筆所得稅
鬼島台灣 房屋/土地持有稅全世界最低 變相助長/鼓勵炒房囤地 造成少子化亡國滅種 財政部難辭其咎
簡單點 如果你是房東 你願意被課稅? 你買的房你的貸款 利息 裝修 整理 工班 等等 ~ 已經有房屋稅 地下稅 你願意再被扣 所得稅? 就算都誠實 申報 那些 也是轉房客 讓租金 更高~ 沒人會想做 賠錢生意~
政府課稅費用還是落在租客身上
真的要解決租屋黑市ㄟ．．．．租金補貼根本幫助不到＝ ＝
我１個月租金也才６０００元 傢具家電全套都有 我要求還要什麼 只要合理房東都會付給我們使用.... 如果為了這點補助跟房東房客彼此撕破臉 而叫我們滾蛋或下次租約在漲２０００到３０００房租 我寧可不申請!!!! 因為之前我就申請租屋補助過 被前一位房東漲租 從原本５５００元租金跟我說要在加３０００元租金 也就是８５００元一個套房.... 所以這個補助根本對我們租屋族根本沒幫助 看得到吃不到... 還要面臨房東漲租金的風險 或叫我們搬走滾蛋 搬家也是很累人的好嗎= =
欺負房客的貪婪房東
@@nicolelin2116 我現在住的６０００的套房 雖然我沒問這邊的房東 但感覺應該也是不讓房客申請... 但他人還算不錯 自己一人打理這棟公寓乾淨也安全 住得也舒服 所以就跟我女朋友說還是不作申請了 以免鬧得彼此不開心
@@user-lg6gz2cg9i 你這種窮人住套房交個屁女朋友笑
若有 真的弱勢到
沒得申請補助
房東 會照趕
世風日下 人心寒涼
誰鳥你 需要幫助 💬
我租給一個弱勢家庭，租滿一年對方提出要申請補助怕我們就趕她走，可是我直接跟他說我房屋稅是繳非住家用，妳可以放心去申請。
好人一生平安
很棒的新聞 值得讚許
看不出來政府在釣魚嗎哈哈
勞工賺得少，幾乎都要報稅
房東賺得多，多數逃漏稅
國稅局還在睡吧😂
鬼島台灣 房屋/土地持有稅全世界最低 變相助長/鼓勵炒房囤地 造成少子化亡國滅種 財政部難辭其咎
租屋津貼
是造成房東和房客對立
如果政府可以
對純住宅的房東
房屋出租只要客租屋所得
1年1-2萬
房子出租期間不漲
房屋稅，地價稅
取消房子出售前一年
不能有出租的事實
給予自用住宅稅率
房子出售如果用一般稅率
稅金可能相差數萬甚至數十萬
還要房地合一稅的問題
這些不消除
房東當然不願意
讓租客申請租屋津貼
還有更跨張的房東，一間房上下舖狂塞人，水電費也亂收，1度都5、6元到7元也有，根本都翻倍超收，難道都無法可管嗎？而且很多房東都沒報稅，房客想拿補助根本無法，也怕漲房租，唉…
反正有權的人什麼補助都能弄的到，一般百姓卻困難重重，真不知道最後錢去哪了？
請支持修法 禁止違建 作為 營利工具
頂樓加蓋
違建該拆
什麼都要誠實公佈是吧！！
請問農業的農產品為什麼可以不用列所得？
請問漁業的漁產品為什麼可以不用列所得？
計程車的收入為什麼可以不用列所得？
菜市場的攤販為什麼可以不用列所得？
當你真正做到公平公正全民都要繳所得，自然就不會有逃的問題存在！
講得好，厲害👍
@@user-cc5wy5et3i 計程車豈止不用繳所得稅，燃料稅牌照稅也沒在繳
有多餘預算應該是貼補勞健保才對，單方面補貼租屋族並不合理，要知道許多繳房貸的購屋族也很辛苦啊！
你不去搞屯房稅搞著有用?
以台北的市價來算~現行租屋收益通常都在5%以以下~
只要買房的人多了，空屋少了，租房的人自然少了。
對於房東來說，一棟房子上千萬。
我租你，就是要獲利。
但你一邊租補貼一邊要報稅~
對於房東來說，補貼羊毛往房東身上尻!
那種一下就租出去的房子，不是搶手就是價格實惠，供需市場來說需求才是拉高租金的問題。
你漲了，房東也漲你不租房東缺房客嗎?
只要租屋的人少房租自然會降~怎麼減少?
空屋阿~
台灣多少空屋放著不租也不賣的那種!!
你增加空屋稅屯房，讓有空屋的人也租出去，讓租屋市場的房子更多，都比你租屋補貼好用~
認同，還用納稅錢發放，這裡頭都不知道有多少肥水可以撈？
直接改成租不出去就課屯房稅10%起跳,到時可能會收超過300億,房東求人租屋
有些房東不准租戶申請補助我就是其中之一租到這種惡房東
高雄很多，尤其是大寮近幾年那理房東越來越扯
房東不讓申請
本來房東房客相安無事，不食人間煙火的官員攪亂一池春水，逼房東申報最後吃虧的還是房客，就好像當年提高公設比最後吃虧的還是消費者。
我以前在台北遇到的房東每個都說租屋補助 如果我要申請 他要報稅的錢 要我負擔 超傻眼
跟影片的一樣情形 沒有例外 沒遇過說可以幫助申請的
我之前是有遇到非常好的房東，整層樓大概三樓，頂樓為三樓，一個月七千，還直持我去報租金補貼😂雖然後來很可惜沒有租，但房東還是很客氣
你遇到好房東，
真的是好房東. 工作快20年, 沒遇過跟房東提報稅而不漲租金的. 原本的房租對於一般受薪階級來說也沒有便宜到哪裡.
是"還沒租"所以很客氣嗎？
我也沒報啊～ 🥺
還不是 被兇 要看人臉色
最乾脆的方式就是每人名下房產有限制
房東只要不登記建物謄本登記，房客是不可能可以申請租屋補助的，所以還是看的到吃不到＞＜
租屋補貼放再寬~房東還是不給過
政府直接嚴格執行主動去查有兩棟房子以上的人,是否有出租較實在
台灣空屋率
全世界第一
快定個"空屋稅"
催催那些有錢人
至少把
房子租出去~
不用搞麼補貼
租金就降下來
政府還能
多個稅收~
看完就知道為什麼那麼多人炒房的原因了！一種同流合污的坑好像業界不能講的秘密一樣！買來隔一隔租人明明有收入卻逃漏！這筆錢就可以變相來幫他繳房貸！真香！
我是一個好房客却是沒遇到過好房東一個比一個沒度量東西壞了自己修房東却是不會感謝好房客
+1
我覺得租金補貼是臨時性的政策，最終政策還是要蓋社會住宅，以量制價！
除了房東不願意讓房客去申請‘租金補貼’之外，政府的“300億元租金補貼”門檻過高根本讓人申請不會過……，＜內政部-營建署＞要求申請人必須要有三項證明：1.低收入戶證明2.中低收入戶證明3.特殊境遇家庭證明，沒有這三種政府開立的證明你怎麼申請也不會過，浪費租屋租的時間白忙一場而已！！！
如果都買得起房子 誰還要讓房東賺
所以空屋稅本來就該課，沒出租就課重型空屋稅讓空屋稅高過租賃所得，一切可解!!
鬼島台灣 房屋/土地持有稅全世界最低 變相助長/鼓勵炒房囤地 造成少子化亡國滅種 財政部難辭其咎
月薪5萬還要租金補貼！？真不愧是天龍國
不少房東認為是打房計畫
為了避免多餘稅收堅持不給報租金補貼
租金補貼好到政府跟房客
房東才不會這麼佛心...
等檢舉有獎金你看房東還敢不敢逃稅
@@user-tg7iq5xi1l 你檢舉他就漲租你要確定ㄟ
@@MARTIN-jw6dp 當然是租約到再去檢舉賺獎金阿哈哈
以後就變成房東都已經先抓好含繳稅的租金或超額 苦的還是房客
@@user-yx2if6dq6l 價格不合理誰會一開始就租阿，你可能是看到多個20-30%還是會租下去的那種人吧嘻嘻
曲高和寡的租金補貼政策，無法申請的租屋族是黑數，政府持續用數字治國，找些實際有租屋的政務官來規劃政策吧
不朔及以前，提早立新的稅法從下一年度開始實租登錄，就不會全部房東都那麼怕了
實租登錄只會跟實價一樣越來越貴，
因為原本不知道行情的也知道原來我這區都租或賣這麼高...
@@user-zg6qc3xv7h 重點在閒置稅和持有成本，不過政府一見到有用的政策馬上閉口不提，做做樣子就好別真的做事，斷了自己命根子
@@badapple817 這是正解！！
我國政策其實蠻完善的，重點是執行力非常差，至於為何執行力差...？
（反問：剛出社會不懂事？？）
我記得某一年我們有報租金補貼~房東就打電話來問原因，他沒怪我們的意思，只是他說他多繳了5萬多的稅~~老實說害我們對房東有點不好意思....總覺得這是近幾年租金上漲的主因...
不只⋯賣房子時稅金也不同
房地合一稅看完 你就懂為什麼租金不會降了
@@leslieliu8065
稅金
有可能相差數萬甚至數十萬
我家老公寓如果要賣，土增稅可以差到百萬
有什麼好不好意思的這本來就是她應盡的義務，我家房子交給包租代管出租都有誠實申報，也沒特別貴那些人就只是過太爽而已
什麼吹哨者....製造房東房客的矛盾，只會造成供給減少，租金暴漲！
回到供給與需求的層面，鼓勵房東運用社會住宅的方式，有基本租金免申報的額度，而房客的租金補貼就看是否符合條件。
當越多的房東放心運用此方式，而提供房子出來出租，自然就在增加供給，租金行情就回到合理的狀況。
房東擔心遇到惡劣的房客，這媒體從不報導，確實也是有這些拖欠租金，最後霸佔房屋，請都請不走的情況。
建立一個租客黑名單制度，讓房東安心出租，才會使供給增加，租金價格正常。
嗯...房東直接加價到兩萬五 您就可以申請租金補貼囉^^~
你喜歡租不合理的價格去租啊，我想有點腦會換別間啦
整個報導只有一句重點房東看得到也看得懂【國稅局可以追回過去七年不當所得的稅金及罰款】
所以說是釣魚執法，那個房東是白痴會給你報稅！
還是多推一些社會住宅吧～讓我們這些平常人可以住
社會住宅會蓋越慢....
財政部要查容易
看財政部
全部課稅的話，房租一定會漲的...
這滿正義的新聞內容，很棒！！
請用腦筋多想一個彎，完全就不一樣了
誰敢得罪房東，就類似誰敢得罪老闆誰敢得罪長官誰敢得罪董事長一樣意思，看不出來政府在釣魚嗎哈哈
全是為了選舉考量的,也等於政策買票,民眾都知道,最後也是羊毛出在羊身上,騙不了人。
官員明明都知道，要抓就沒半個
直接搞檢舉制度逃稅的三分之一由檢舉人獲得 保證沒房東敢逃漏稅
這樣租金會更高
看似補貼租客 實則利用租客
每次看到這帶風向的新聞
就知道政府缺錢了！
要找個明目來搞錢
學學日本漲價跟收回房子要向政府申請😎😎😎
問題是頂加不合法能申請嗎？
租賃契約不讓你報稅、不能申請補貼，政府對策是什麼？
之前諮詢
只要是 頂加
不管合不合法
都是 不符申請資格
有法有破，房客要請領補助房東就漲房租。
這是真的= = 我以前另一間租屋處５５００元一個套房 有去申請租屋補助!! 然後過了１年租約到期 被前一位房東漲了３０００元租金
@@user-lg6gz2cg9i 你所以有繼續租嗎？
租屋市場的混亂租客跟房東其實都有一定的責任,當然最大問題還是法令不夠完善以及人性化
把法令訂得很嚴苛 結果執行困難 那也是沒意義的
應該把租屋市場仲介化 跟買賣相同的邏輯
再去規範仲介業者 實價登陸 就會爆開實際的租金行情 以及出租事實
在擬定出租金另定租金收入的百分比為租金稅不併入個人綜所稅
有些人看到這邊就會覺得有轉嫁問題 但政策就是有陣痛期
現行法令就算在變更其他方式 在久問題還是不能解決
當租金需繳稅 並嚴格執行後 必定影響到實質房屋出租的投資報酬率
投資房地產會變得更難
誰改變就投誰
打房政策不完善，光補貼這種有啥用
做假的
財政部還不盡快處理地主及房東逃漏稅問題 受薪階級的血汗錢一毛都不放過 遇到資產階級就轉彎
吹哨者條款我喜歡
逃漏稅租賃房子
若被檢舉屬實
強制退還房客租期所得
房東隱匿租金所得 很正常台灣現象 因 為要選舉了 國稅局都不敢動作
每個人都想在都市找工作，不如政府配房好了？ 租不起 不會回家鄉種田嗎？ 人人都想在北市工作 又嫌貴 不就是供給需求嗎
😢我的好房東沒漲租金，但會不會申請補貼就漲了，相信很多房東都沒在報稅，換成是我也不想報啊…而且補貼能補多久?如果只有一年，那有什麼用嗎…
嘉義呢？
我之前在外面有煮過防止過每個租房子的價格都不一樣生在都是大學生女學生在租房子的
動產限制好像是22.5萬，要超過太簡單了吧，連22.5萬都沒有的人真的慘。
超多的
看得到吃不到
我是個仲介 通常屋主都會交代 不給報稅 領補助=屋主會報稅 稅收若跳趴數 繳的稅金多很多
若有政客當房東法條推動窒礙難行😂
一直打下去房租只會越來越高...稅越高房租就越高....一直加成本怎降低房租,尤其是都會租根本不會租不出去,為什要便宜租
很貴
住四腳亭也雙北試試看喔
租屋電費統一也可以討論一下
水跟電如何統一？使用者付費你沒聽說過嗎？水跟電如何統一？遇到惡房客呢？水跟電不是房客在出錢當然不會心痛啊，水跟電如何統一？去跟你們房東說啊，水跟電如何統一？每個人用的水跟電費用都不一樣如何統一？還是那句話....水跟電使用者付費很正常，不然就不要使用水跟電，一樣意思，租屋有使用就理當使用者付費啊不然就不要租啊。
提供足夠低廉的托兒設備比較實際
那今年是基於選舉的考量 下一波就要等四年後了 家人們還不搶一波
女孩子的話要鑽這漏洞還不如期待房東兒子看上自己
還要直系親屬沒有房產才能申請喔,根本吃不到啊
這不早就公開的秘密了嗎？但有用嗎？
是有幾戶租屋房東讓你報
羊毛出在羊身上！我們每天買的商品，營業稅不也是消費者出嗎！
這種問題直接制定規定.房東要去政府登記才能租屋就好
這樣房東或房客有問題時國家權力都能直接介入
惡房東惡房客也會減少.解決方法連我都想的到
自稱高智商的政府.不可能智商比我國中畢業的還低吧
沒登記出租的直接開罰.房東要有政府發的許可證才能出租
這樣房東也只能按照登記的錢出租沒法惡意改變價格
房客如果知道哪個沒有許可證就出租就可以檢舉.這樣也能減少惡房東
政府也可以給檢舉者獎金.如果遇到惡房客.政府就可以直接對惡房客開罰
不怕找不到人.沒錢可以強制勞動到把錢還完為止.對雙方都有很大的好處
這樣以後要租房或申請相關補助的直接去政府相關部門.就可以直接弄好
這方法好像不錯，像之前的日租套房也是強力取締，後來黑戶就少非常多
居住正義就是個大玩笑
天大的笑話
政府都在睡覺拉
這種事只能等社宅佔比至少蓋到租屋市場兩三成以上才能有影響，現在發補貼只是在應付輿論，堵那些喊喊正義、屯房稅空屋稅的加蔥仔、左膠而已
那怎麼不離開台北去其他縣市
那只好增加20~30%租金
以防之後被檢舉要支付的費用
只好退租後，國稅局檢舉房東逃漏稅
@@Matrixlin 不怕 逃漏稅已經先灌在房租了
@@user-bg5ri5ny9m 價格不合理誰會一開始就租啊你可能會吧嘻嘻
@@shengwenhuang4224 觀點正確 但是 現在是賣方市場 你想租也未必有 慢慢排隊吧
@@user-bg5ri5ny9m 目前沒有租屋需求啦，但我們家房子交給包租代管也是誠實申報且可以買賣雙方都租稅減免，所以也沒有特別貴我相信就算在賣方市場也是有守法的人自己做功課其實還是可以找到合理且可以申報的房子
補貼到有錢租好房的有錢人，真正窮的我還不敢租超過7000，甚至還想租5000不過太像鬼屋所以放棄
我也是控制在7OOO內，
請問你住那裏呢？
說到底還不是要多稅收....說的多正義使然?!
補助能解決最根本的問題==？
房東都嘛會先說, 不能辦租金補貼才要租你
反正又沒人會用，放寬到10倍也不是問題
影片其中一段關於追討房東過往逃漏稅的說明有誤，與政府公告資訊不同喔！
片中有人建議政府讓租客可在退租前檢舉房東順便可抽取罰款部分金額當獎金，如果這樣做確實可以解決很多逃漏稅房東，但當房東不逃漏稅而將稅額差價直接反映在租金上，那倒楣的還是租客，真是白痴的建議
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