о коттеджных посёлках Карлсон Леонидов Лукинов / DOCTOR HOUSE /
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 21 ส.ค. 2024
- Архитекторы Олег Карлсон и Роман Леонидов и девелопер коттеджных посёлков Валерий Лукинов беседуют о специфике проектирования загородных посёлков.
«Клиника Doctor House»
· Наш сайт: karlson.pro/
· Instagram: / oleg_karlson_
· Telegram: t.me/+8kHC4VSE...
· Яндекс Дзен: dzen.ru/oleg_k...
· Pinterest: / okarlson
· Facebook: / asbkarlsonik
· VK: oleg_ka...
· Rutube: rutube.ru/chan...
БИБЛИОТЕКА АРХИТЕКТОРА
· disk.yandex.ru...
+7 (985) 776-79-01 Перезвоните мне!
Подписывайтесь!
----------------------------------------------------------
«Пространство Внутри»
· Сайт vnutri.space
· Ютуб канал: / @vnutrispace
----------------------------------------------------------
⚠️Если хочешь что бы канал развивался⚠️
➊ Ставь лайк 👍 или палец вниз 👎
➋ Пиши комментарии 💬 мы всё читаем и и на все отвечаем!
➌ Расскажи о видео ✉️ наверняка ты знаешь, кому наши видео могут быть полезны!
➍ Хочешь знать как правильно проектировать дома? 🎥 Смотри другие видео на нашем канале!
✔️Огромное тебе, архитектурное Спасибо!🤝
---
+7 (985) 776-79-01 Перезвоните мне!
---
Наш канал носит образовательный характер. Мы показываем как опыт и знания применяются на практике. Мы призываем архитекторов и людей, далеких от этой профессии, повышать архитектурную грамотность и насмотренность, что бы каждый смог отличить качественную архитектуру от профанации и внести свой личный вклад в спасение Российских пейзажей от уродливой архитектуры!
В конце видео в голову приходит одна аллегория: два плавца экстра класса, всемирно признаны, показывают отличную технику и результаты. Только один из них без колебаний готов нырять в грязную воду и спасать простых людей (медики, учителя и др., имеющих за плечами только материнский капитал) и учить их плавать, а второй говорт: "Я в это не ввязываюсь"...
У всех нас есть травмы детства в том или ином виде. 10-12 м.кв. в панельке с видом из окна на другую серую панельку - это как тюремная камера. А 10-12 м.кв. в своем доме с большими окнами на юго-восток и видом на вишневый сад (с качелей или гамаком), в который можно выйти прямо из спальни - это абсолютно другая история.
Умница, очень точно!
Согласен! Закушался маэстро!
У нас в универе говорили: "Ошибку врача можно закопать, ошибку архитектора - засадить виноградом".
Очень интересный вопрос о комфортных размерах помещений, о том, насколько можно уменьшиться в площади. Tiny house как явление ведь тоже существует. И как подсказала мне коллега из Швейцарии, такие микродома востребованы там, где придомовое или общественное пространство готово принять часть функций. Например, из спальни школьника можно вынести функцию выполнения домашнего задания - в школу. А хобби - в районную библиотеку. И вместо просмотра ТВ в гостиной можно пойти в местный клуб и пообщаться с соседями. Очевидно также, что менталитет, культурная и социальная среда человека изначально позволяют такой уклад жизни...
Да, окружнние -- это вообще все, я считаю! Но. Крошечные дома, о которых вы пишете, для особого склада людей
Благодарю за интересный выпуск! Каждый специалист по-своему прав. Как-то раз услышал мнение архитектора что детская должна быть большой, и возможно больше спальни родителей. И ведь действительно, дети много играют подвижно... Сегодня был в доме музее Чайковского, его спальня-кабинет не меньше 25 метров с видом на парк. Там ему очень нравилось работать и рождались гениальные произведения. А гостиная- кабинет, с роялем - ещё больше. Всё-таки пространство оказывает сильное влияние на нашу жизнь. Спасибо что помогаете людям жить лучше!
Гости интересные, грамотный оператор, грамотный свет и грамотный звук, проект растет и это здорово!
Очень интересный выпуск!
Поначалу меня раздражала манера Романа перебивать и навязывать стандарты участков в 1га и спален от 35м2, однако потом он реабилитировался в моих глазах, объяснив, что гиперболизирует во имя борьбы с экономией не на том. И хоть форма донесения этой мысли мне по-прежнему не нравится, но вот сама мысль очень разумная. Ушли с женой обсуждать расширение рассматриваемых вариантов.
И очень интересно было послушать Валерия, который хоть и представлял продавцов, но ни разу ничего не навязывал, а вместо этого очень по-рабочему обсуждал разные насущные вопросы.
Олег, спасибо за такой необычный по форме и такой обычный по полезности выпуск!
Я не продавец. Я девелопер и создаю продаваемый продукт. Продуктолог маркетолог наверное вернее будет
И именно по этой причине плотную застройку коттеджного типа пропагандировал и принимал в ней участие.
С нетерпением жду продолжения дискуссии Романа Леонидова и Олега Карлсона! Восхищен вашим общением с помощью рисунка - все через рисунок с пониманием глубины времени и ценности жизни. Спасибо за живое общение, продолжайте в том же духе!
Очень понятные разбор, скрывают гениальный тупизм заумного мира... Все уже придумано... В мире дизайна и архитектуры около десяти лет, мыслить масштабно и эффективно, работать с пространством функционально, создавая сценарии движения я начала лет в 10...передвигала мебель, находя удобное расположение... В 35 лет пошла учиться дизайну. Жила в разных планировках наблюдала и ощущала пространство. Мне нравятся основы планировки... . Все рядом под рукой...экономически и функционально идеальные решения... ...Ваши разборы подтвердили моё интуитивно правильное представление о плани ровках. ❤ Сердечно рада слышать то к чему пришла сама..
Ооооо! Встречайтесь почаще, я как на лекции в институте))))
...эх, какие же красивые высказывания от образованных людей, чего только стоит фраза: не стыдно быть нищим, стыдно думать как нищий..., это теперь девиз моей жизни!
Спасибо, Олегу и его коллегам! Хороший брейнштурм, смотрелось с удовольствием.. Дай Бог найти Вам инвесторов для реализации красивых идей.
Под конец видео Олег Анатольевич чуть не расплакался, переживая за народ
Спасибо за сюжет … как классно когда блогеры и каналы и профессионалы не боятся звать людей и обсуждать что то с иным мнением чем у них … это многого стоит ! Супер /в споре рождается истина
Леонидов при всём уважении, разсуждает с точки зрения висшего сегмента заказчиков (комнати по 16-17квадратов, учаски по 20 соток), как по мне то спальня и 12-14 ок. Олегу благодарность за то что дает значительно шире, малые дома 100-120кв могут быть комфортными, и они больше востребованы как мне кажется, не все ж служат в госструктурах. Спасибо Вам большое.
Роман пытается донести смысл продажи квартиры и переезда загород, при этом строить дом такого же уровня комфорта что и квартира, нахрена переезжать за город увеличивая расстояние до работы, больницы, магазинов и всех благ городского проживания, это глупо, чтобы отделиться трехметровым забором и часами добираться до необходимых тебе мест соц.обеспечения, а чтобы здоровую пищу выращивать самому себе, нужно переезжать в деревню, с огромным огородом. Переехать загород только ради свежего воздуха и каждый день проводить в машине по четыре часа....тут рассуждение не с точки зрения премиум сегмента, это привлечение внимания к банальной зависти красивой разрекламированной загородной жизни, коммерческая разводка, потратить 15-20млн.на чужую, навязанную нам мечту и при этом не получив тех преимуществ что нам навязывают рекламой...просто здравый смысл, то что тебе плевать на рациональность выбора ради своих пороков, зависти и жадности...всем похер на твой выбор, даже если они заметят твою постоянную усталость от дороги, постоянные опоздания, вечная суета на бегу, тебе же потом жалеть, о своем глупом поступке.
@@user-zd3pn9qv5v А Вы забыли, что существует огромный сегмент людей, которым не надо ездить на работу?!😹Это возрастные люди 50+, все деньги заработаны, дети самостоятельны. Тенденция стремления к загородной жизни, причём не в близких предместьях, а в достаточно отдаленных от столицы районах - налицо!
@@user-vo3tw1ie3r умные переезжают в деревню...
@@user-zd3pn9qv5v 👍💯Согласна! Я так и собираюсь сделать.
Небольшое дополнение.
В поселке надо строить дома в одной ценовой категории и примерно одинаковой площадью. Архитектура это уже дело вкуса.
Люди, которые эти дома будут покупать - будут иметь примерно одинаковый доход и как следствие они в одной социальной нише.
Им проще между собой договариваться.
О чем могут договориться люди, один из которых живет в доме 90 метров на 6 сотках и его сосед с участком 50 соток и домом в 1000 квадратов? Они ни когда не договорятся даже по банальной очистке дороги.
Классно! Как вас приятно слушать! Спасибо вам! Нам предстоит менять наше сознание... Классно, что вы здесь, а не в Аргентине... :)
Продолжайте...
Отличный выпуск!!!! 🎉🎉🎉🎉
В серии сталинок 1-204-5 между квартирами есть перегородки, которые сделаны из ненесущих материалов. Очень похоже, что это сделано для возможности объединения квартир. Именно с таким расчётом, что останется одна квартира на каждом этаже подъезда, если все эти перегородки убрать. Простой дом для фоновой застройки, а такой универсальный.
Прекрасный ролик, спасибо! Со многим согласна, особенно с тем что зачастую мыслим как нищеброды, к сожалению( А про комфортную площадь комнаты, то для спальни это минимум 15-16 метров, если нужны уголки для творчества, то тут да, как сказал Роман это 25 метров, но всё упирается в финансы или в силу желания! Как жаль, что доходы не выросли одновременно с ценами, мечта о доме откладывается у многих.
Здоорово, что так вдумчиво обсудили тему.Пусть мнения у всех разные - мир вообще трехмерный и цветной.
Беда всех посёлков- отсутствие зелени. Смешение всех стилей смотрится гармонично, когда они утопают в зелени и скрыты деревьями (не карликовыми)
Зелень - дело наживное:)))
Два года прошло с выпуска программы. Вам, бы, сейчас, в 2024 году, посмотреть на коттеджные посёлки выросшие вокруг Нижнего Новгорода.
Мне их хочется назвать "Зомбированная утопия". Всё по классике жанра триллера - апокалипсиса.
Даже проезжать мимо них по трассе страшно😱.
Даже названия подходят : " Новая Опалиха", "Новая деревня "Новая"! И всё в том же стиле.
Причём дома покупают. И кто вырастет в таких домах страшно представить.
Муж сказал:" Пьяным будешь домой возвращаться, дома перепутаешь! " 😂😂😂
А мне такие посёлки напоминают кладбище...да-с хорошими надгробьями...но-всё таки его...Нет там жизни...))).
Спасибо за классный эфир! Интересная дискусия и гости. Будем ждать подобных выпусков.
Какие правильные слова про «Общину»! Это архи-важный, но, к сожалению, даже на понятийном уровне, не существующий сегмент социальной жизни ЛЮБОГО поселка! Да даже и города. 🌿Пример. Работала в Женеве. Дефицит жилья страшный - в небольшом городке функционирует ООН, а это множество организаций. Квартиру снять нереально трудно. Казалось бы - застрой все многоэтажками (оммаж Красногорску🙈), золотое дно! Но нет, многоэтажного строительства нет. Почему? Последнее слово за «Коммуной»(Община по французски). Без их ведома ни дерева спилить, ни лавочки поставить. Их полномочия и авторитет перевешивают даже огромные финансовые интересы. Комплекс зданий ООН оказался на исторических землях деревень Гранд-Саконе и Пти-Саконе (по нашему: Большое Званское и Малое Званское😹). И до сей поры там сохранились поля-огороды, фермы и лишь несколько 10-эт домов.
Наконец дождались хорошее качество картинки и звука )
Строили в 30-х в 50-х в едином стиле и с хорошими пропорциями и города и посёлки.
аппетиты застройщиков и девелеперов растет вместе с ростом цен на строительство и материалов, поэтому в первую очередь это они не могут себе позволить спальни 20м2, продают по 10м2 и спят спокойно с полными карманами, а нам втирают в уши, тоже самое и с квартирами - коридорами по 25 м2 студиями по 10 млн
нормально покалякали, было интересно. спасибо.
Дядя Олег я студент архитектор а вы для меня учитель!))
:)))
Ох вы и пласт вскрыли!
Работаю в сфере инженерии, но солидарен с каждым словом. Ровно такая же проблема.
Спасибо.
Здоровья! Интересное видео. Роман Леонидов "газует". ))
2:50 про скважину хорошо сказали
Очень интересный разговор. Слова Романа о минимальном комфорте очень отзываются. Ютиться в 10кв.м. можно, но очень не комфортно. Наверное, это ок детям лет до 10. Потом явно будет тесно. Сама живу в 2комнатной квартире с комнатами 18 и 10 кв.м. Моя спальня 18 кв.м. и на меньшее я уже не соглашусь😅
Есть такой район Хамовники. Раньше хамами людей называли вовсе не по аналогии с библейским персонажем. Просто хамиты как народ постоянно попадали в рабство. Слово "хам" в России означало "раб".
Поэтому Хамовники - это место где живут рабы.
У нас все эти поселки, городские районы - сплошные хамовники.
В России никогда не говорили Отечество о земле. Отечество у Бога-Отца, т.е. на Небе. Говорили Мать-Земля. Для человека важнее земля чем дом. Лучше иметь простенький дом, но гектар земли вокруг. Вид из окна на природу.
Кто готов отвалить бабок за участок, да еще не малых бабок. Что бы вам потом ставили условия , что вам строить , а что нет......я про общину... Это кратко, дискутировать про общину можно бесконечно. Даже если вы сейчас договоритесь с общиной , через год может так вам надоесть эта община.... до ужаса и побежишь ты от туда с большой скоростью.
Здесь 2 варианта!:
1. Земля в Коттеджном поселке. Строишь то что ты хочешь, ну забор да возможно по всем улицам в один цвет лицевого кирпича , это да частно встречается.
И 2 вариант: Коттеджный поселок, готового типа. Например 5-6 домов разной квадратуры, разной по стоимости, практически одного типа.
А остальное все, общины не общины.. я считаю все это не серьёзно.... это моё личное мнение. Опыт жизни в коттеджных поселках имеется.
По поводу спален, сильно большие спальни мне кажется в ней не так комфортно будет отдыхать. У меня спальни по 14,5 м2 и основная 17 м2 в полне достаточно. 25-30 м2 такая площадь ближе к гостинной.
Всё так, согласен про спальни. Но про общину. Тут беда полная - сколько дебильных уродцев понастроили в нашем посёлке Сокол.:(((
Спасибо за выпуск. С удовольствием посмотрел.
Спасибо, дорогой!!!
Привет из БАКУ. Отличный выпуск
С удовольствием смотрю Ваши выпуски идея наипрекраснейшая собрать, объединить именитых архитекторов которые могут поделится своими проектами, стилем, указать на недостатки. Полностью согласен что в каждом поселке, СНТ и т.д. должен быть архитектор иначе превращаемся в фавелы. Не согласен с Романом что нужно поменять двушку на котедж равноценно. В большинстве молодые семьи имеют комуналку, не получится не влезая в кредиты. Изменены ценности, считаю что лучше снимать жилье Молодым лучше жить в городе, проще добираться до работы, многие не готовы содержать собственный дом (вода , канализация, уборка территории).
Хотелось бы увидеть еще один фильм с подробным рассказом о спроектированных Вами коттеджных поселков с показом планировок, смотрю дома были большие и маленькие
Великолепно. На самом деле это подвижничество рассказывать, о том какая прекрасная архитектура и как можно сделать пространство удобным для себя и своей семьи. Дар архитектора срежиссировать жизнь человека и погрузить его в гармонию.
Роман лукавит, только недавно он сам нарисовал дом кубический со спальнями по 8м :))
А тут возмущается, что 10 неприемлемо :)
Тогда уж !двухэтажный! дом со спальней 8м неприемлем в кубе :)))
Ждем батл))
Будем посмотреть)
Классный выпуск!
«Богатые люди денег на ветер не бросают - так ведут себя только бедняки», Пауло Коэльо.
Роман так легко говорит продать кв и в дом, квартира улетит быстро, только дом потом продать попробуй, люди которые не спешат избавляться от квартиры, любой плохой или очень плохой, не так уж и неправы. Потому что не так давно дома продавались за 1/4 их себестоимости.
Старшая дочь жила в комнате в 14м2, младшая 10м2. Предложила младшей переехать в большую, отказалась, хотя вначале очень переживала, что у неё такая маленькая комната. Не в площади дело, а в правильной эргономике. И кульман и стол прекрасно в 10м2 квадратах помещаются, если не пытаться "семейный" хлам ребёнку в комнату впихнуть.
Мне ближе позиция Олега, более взвешанная, без категоричностей.
В организованных поселках от безмерной жадности девелоперов снег не чистят, до тех пор пока у жильцов не заканчивается терпение и они идут на уступки жадному девелоперу, при чем это не только чистка снега, вывоз мусора, охрана, пропускная система , видеонаблюдение -все по завышенным ценам. Лучше жить в поселке в частном доме, чем в организованном поселке у девелоперов.
Жить в сталинке 57 м2 , платить за коммуналку 10 000 р или платить в поселке у девелопера 20 000-30 000 р(при скромных запросах не самого жадного девелопера) за коммуналку и не понятно за что. Интересы собственника совсем не совпадают с целями и желаниями девелопера , который хочет построить из г...а и палок и продать как элитное жилье , потом еще и с собственником ежемесячно собирать огромные поборы.
Домик это мечта))) хороший чтоб и удобный)))
в Главном здании (ГЗ) МГУ комнаты для аспирантов =8м2 ))С высокими, почти 3м потолками! Для подавляющего большинства советских аспирантов, да и современных россиян - это было лучшее жилье в их уже 25-35 летней жизни. Кто не знает : комнаты были парными (блок с душем и туалетом). Кухня общая в коридоре на 30 блоков!
Резюме этого собрания удручает. 80% застройки России останется Шанхаем. Попытка не засчитана. Только Олегу аплодисменты, он дольше всех пытался тему держать. А Романа на м..., на поселки премиума, пусть там, для единиц мастерит, в закрытых хранилищах. И пусть видят его творения пара десятков челов. (Как этот менеджер и сказал - "я вас не знаю") С ними и помрет вместе со своими постройками.
А мы тут сами, благодаря неравнодушию Олега и его участию, будем сами выкручиваться и Россию отстраивать.
Олег, Вам спасибо за Ваши уроки. Учимся. Мужики наши рукастые и главное головастые. Потихоньку справимся
Добрый день МЕТРЫ. Я прожил 40 лет в двух этажном, послевоенной застройке доме и с окном в сартире.
Тема поселков сложна своей масштабностью и затратами времени (10 лет уж точно). Начиная от генплана, сетей, смежников, идеи и кончая самими домами и благоустройством. Но ведущую роль играет тут заказчик. Именно он задает тему, темп, ведущую роль. Он же платит деньги и является мозгом затеи) Архитектор идет второй скрипкой. Опущена была тема из чего строить, какие материалы применять. Это крайне важный и сложный вопрос особенно касаясь экономкласса. Так как например прозвучавший вариант в виде керамических блоков и клееного бруса на 2 этаже далек от совершенства) Потом ушла из внимания стилистика. Сейчас крайне мало кому нужна классика, очень сильно набрали обороты современные дома, интересные пространства. Это касается домов до 200 м2 в том числе. И эта схема, что рисует Олег, может модульна и экономична, но сегодняшнему дню отвечает слабо. Ну и очень заметна разница в мировосприятии архитектора и застройщика))) Роман как всегда «дает прикурить»
Схемы, которые я рисую - всего лишь схемы. И эти схемы безупречны. По этим схемам можно строить и рисовать дома от "Барокко до Баракко". А кто не владеет модульным проектированием (не понимает о чём это) и не владеет элементарными навыками проектирования, будет строить дома сразу под демонтаж и реконструкцию.
На эту схему современный дом сложно натянуть. У нее концепция классическая. И заменив, к примеру, скатную кровлю на плоскую, ничего не выйдет. А для «классики» да, схемы и правда выверенные. И сто раз примененные.
@@AntonShar Как же вы неправы! Схем несколько, которые я применяю и тут без разницы плоская крыша или не плоская.
Ниачем! Я склоняюсь к типовому строительству как это реализованно в Европе и было у нас в СССР! В Европе и Америке не дадут строить дом по своей архитектуре и размещать его произвольно на участке. А у нас как в курятнике, архитектор пытается реализовать свои фантазии и представлениями о жизни за чужие деньги.
Спикеры немного оторваны от реалей. Стоимость земли в районе ЦКАД 6 соток - 5-6 миллионов рублей. Построить дом площадью 100м2 под ключ - 6 миллионов рублей. Итого - 11-12 миллионов. Но! Это дом в деревне, где не дойти до магазина, школы, больницы, работы, нужно ехать, стоять в пробках, ждать и надеяться. А если зимой выпадет снег и дорогу не почистили еще с прошлой недели то сиди дома как в Простоквашино и никуда не ходи.
Божечки! Это я - то оторван от реальности!!!???
Полностью согласен с "поселком" РИВЕР КЛАБ Конаково. Архитектура разнообразная и интересная, но их хаотичное расположение пугает. Рядом стоят обычный дом из клееного бруса и барн хаус, а еще рядом смесь барн хауса метал+дерево,а через дорогу блокированные дома.
Очень хороший выпуск! Интересно слушать мастеров своего дела! 👍
Супер выпуск.
Разговор очень интересный, но от слов маркетологи, политологи, рекламщики у меня зубы ноют. Особенно, когда они такие добрые и благообразные...
Комфортный участок начинаеться от 40-ка соток.
Нет! 40 соток - фигня! Гораздо лучше 2-3га!:))).
@@olegkarlson 2-3 га, уже много. А для фермы мало.
1:20:27 Все правы по своему. Парни молодцы! Но вот насчёт искоренения нашего нищенского сознания, это легко сказать, но трудно сделать. Есть люди, которые считают себя недостойны вообще всего, и переубедить их .... а стоит ли? Надо дать им то, что они хотят и все. Но, конечно, предварительно напомнить им о том, что дети должны жить и расти в красоте и т.д. и т.п.
Раздухарились архитекторы... Кто вы были раньше в советское время? Инженеры. Карандаши, резинки... и украсть нечего. А теперь стали элитой. Появилось индивидуальное строительство, упакованные граждане башляют не глядя. Хорошая профессия! Завидую😊
Точно далёк.
У меня есть поселок 100 км от МКАД, 146 участков ИЖС от 9 до 30 соток, электричество, газ и интересной радиальной планировкой, мне понравилась идея пофантазировать на тему кварталов от разных архитекторов, может получится?
“В этой стране бедных не осталось…😂😂😂»За МКАД в сторону Тулы,я тебя встречу,проведу обзорку😂😂Скорее всего ты из Единой России 😂😂😂
Нет, доктор мы из партии "Строители России". Пытаемся помочь всем. Для Тулы сделали немало проектов эконом-класса. Сделали с любовью и уважением.
@@olegkarlson Олег я ваш большой поклонник и ровняюсь так сказать на вас,правильно,рационально и аргументированно все делаете и говорите!Но вот этот диалог,насмешил😂за то что все богатые!А так желаю вам творческих успехов в вашем я бы сказала очень нелегком деле!
Наконец-то нормальную заставку сделали, только ускорьте её процентов на 15-20.
Приобрела землю в Коломенском районе, в старинном селе, с видом на заокские дали и Храм. Хочу строится, но столичные фирмы начинают кривить губы от 2-х факторов: дом одноэтажный (до 200 м) и отдаленность (всего 150 км). Что посоветуете? 🙏🏼
Приезжайте, нарисуем, поможем. Дадим фирму, которая не будет кривить губы и качественно построит.
Браво Роман!
Камон, мы все живем в Москве. Никто из нее не собирается уезжать тк дети учатся и деньги мы зарабатываем в ней. В подмосковье нет нормальных школ, нет нормальных больниц, нет нормальных дорог чтобы доехать до Москвы.
95% дом за городом нужен на выходные/каникулы/часть отпуска/рыбалка и тп
Те не для постоянного проживания, те он будет стоить дешевле чем квартира в Москве.
Вот мы семья муж, жена 2 детей. У нас 4 к кв в Москве, 28 млн. Сколько мы готовы отдать за место где будем жить 2-3 месяца в году в сумме и на старости все теплое время те 5 мес? Ну ок 15 млн. Детям 11 и 14 и им на даче уже "не очень", те им нужна тусовка ровесников. Зачем им делать отдельные комнаты, если они девочки как у меня например. И не будут они студентками там жить регулярно с предками. Те мне нужна 1 20-25 м "комната детей" и такая же "комната взрослых". И когда мы будем старенькими они в эту гостевую комнату будут приезжать с внуками. Строго по одной!!))) Или друзья мужа на рыбалку. Ну если из нас вдруг получится дружная семья и нам вдруг захочется построить еще один дом рядом, то лучше я на эту далекую перспективу куплю участок побольше, соток 20-30. Потому что я СЕЙЧАС люблю делать сады. Те дома с двумя 20-25 м комнатами на двоих мне за глаза хватит, те общая ну 100, те 10Х10 дом. Зачем мне даже 140 и второй этаж? Зачем мне гостевая спальня, приглашу гостей пока дети в лагере в их комнату, те почти все лето.
Татьяна, это ваш сценарий. И он такой.
Тоже модульность эту не понимаю...Наверно для самостройщиков, самоархитекторов норм. Ваши поселки не подьемные по деньгам, видно же по архитектуре...
Там архитектура уровня где себе покупают по гектару-два, у нас в регионах земля дешевая, можно покупать... Не понимаю те кто снимает за 250тыс дом, че не построить себе свой... 3млн в год аренда...
Опирание плиты это не высота плиты, видимо вам конструктора дают с зазором, опирание 120мм примерно, никогда не видел что бы 200 опирание было... Так не делают.
Да, у нас в Ярославле тоже дома проектируют как 9этажки, я смотрю даже жома за десятки миллионов рублей, ну прям из квартир собран, 6 санузлов в доме и ни одного окна, все комнатухи с окном как в 5-9этажках, комнаты такие же, кузня тоже 1 окно и вся рабочая зона в стену))) и тд...Потом смотрю архитектора/инженера и вижу кто делал, так как некоторых знаю... Советское образование Горьковский университет архитектурный, вроде котировался в СССР, но люди делают многоквартирки и это их них не убрать... У нас и народ-то настаивает на всем этом уродстве, у нас вообще нет нормальной архитектуры, все ужас и жесть и народ доволен и строит это, и радуется
Много отличных архитекторов и тд не известных, вернее не много, а достаточно
Каждому свое по спальне, я там только сплю, мне и 10хватит, но обязательно там гардероб и санузел... У детей гардероб тоже обязательно, но детскую спальни большие от 15м2, так как там играть, стол-учится и тд... Так же свою я бы сделал на теневую сторону, детские на солнце
Нужно планировать изменение планировки...
Для бюджетных домов, нормально небольшие комнаты, если сделано грамотно то и 12метров нормально
Денег нет на больше чем 5-6соток... И можно планировать дома на 6 сотках, но не большие... если бы сговориться всеми и не делать окна на стороне соседа... Ранее в снт был план в ссср где должны стоять дома... Все прижаты севером к соседу... но сейчас все хреначат как хотят... В Москве девушка от15 как и говорите, а в регионах? У нас в Ярославле продашь двушку построишь фундамент))) и купишь 6соток))) У нас новострои по 60тыс м2)))
Хорошо вам строить дома в 3дорого так как Москвичи продают двушки по 15млн))) значит и дом им можно впарить в 3 конца))) У нас такое не прокатывает))) м2 дома всегда дешевле квартир))) за 10 то не продашь ничего никогда... У нас за 20млн в премиум поселке без поборов, с газом, центральной канализ. водой в 500м2 с бассейном, видом на лес, премиум материалы... не продашь...
Таунхаусы супер тема, если уметь проектировать, но у нас в Ярославле их считают г..... поэтому пока не строим, но участки под них имеем.. ждем... некоторые уже начали, посмотрим что выйдет, я думаю ничего хорошего... У нас в Яре 70-90м2 пойдет думаю, но не сейчас
Очень точно, много знаю заказчиков кто имеет десятки миллионов, даже 100млн, миллионы в мес доход, а живет и все делает как бедный, как это точно... мне доставляет это боль и страдания))) смотреть на это
Не мог понять что за тип невнятный, оказалось это Леонидов, я его дома с телевизором видел ещё лет 15 назад
Охренеть, конечно, аренда 250 тыс. И для кого строятся все эти элитные поселки? Уж точно не для простых людей. И вообще, не нужно стоит строить все эти искусственные, закрытые поселки, нужно встраивать новые дома в пейзаж уже существующих деревень. Каждая деревня имеет свою индивидуальность и историю, а коттеджные поселки на их территории выглядят как чужеродный элемент
Согласен с вами.
Если бы в эконом поселках были бы хорошие базовые проекты то никакого шанхая бы небыло. Сейчас ищем место для дома и участки с подрядом это невыносимая тоска.
Не хочется избушку и колонны тоже не хочется. В 21 веке живем! Хочется современный дом, большой участок. Но без поселка инфраструктуры нормальной нет.
Поселок это еще и работа ландшафтного архитектора, в Конаково ее нет вообще.
Делай не делай ремонт. Цены не опередить.
Роман, бедных очень много. Вы говорите о Москве. В любом другом городе, даже если я продам квартиру, то дом я не построю.
Квартира 1 к стоит в моем городе 2,5 миллиона. И что я построю?
Мало того, я не вижу смысла строить одно жилье за счет другого.
Роман, вы далеки от народа.
Сколько денго столько и квадратов старо как мир.
Роман своим спитчем про ленивого русского у которого все есть только он просто ленивый как серпом по фаберже Олегу провел. Олег то топит за то что русские скрепы это не скрепы и все плохо а тут такое, аж перекосило!
Ох, деревня... Вы просто говорите только о Москве. Вы не были в деревне в любом городе России.
Там ни дороги не чистят, ни дорог только нет, да и с другими благами там туго.
У меня в городе дорогу начинают чистить в обед, а конкретно на моей улице вообще не чистят... Какие там тракторы... Асфальта нет, грунтовка вся раздолбанная, уже несколько месяцев бьюсь, чтоб её грейдером прошли и отсыпали щебень
Опять же бухающие соседи в этой деревне, грязные дети их и отсутствие полниклиники и школы
Роман делит Тришкин кофтан во второй половине.
❤😂❤😂❤
Роман, 2 см не для криворукого крановщика, а для расклинивания и заделки раствором.
Какой проект поселка?! несколько типовых проектов домов(разного размера: дешевле - дороже), раскиданных по участку ( скорее всего ровными рядами) и никакого общего плана
Леонидов кажется нервным и высокомерным, но... он прав! Если вы строите дом ради КОМФОРТНОЙ жизни, то именно так как он говорит -- правильно.
И да, в этих СНТ нет никакой природы. Участки есть, заборы есть, а их природы -- только ваши личные паршивые грядки. И, не дай бог, вам не повезет с соседями: шумные, меломаны (твари), с невоспитанными детьми, пьянками-гулянками... и все! Вам жизнь в своем кровью выстроенном доме покажется адом почище любой коммуналки! Потому что на этих диких сотках не так легко маргиналов к порядку призвать как в многоквартирных домах.
Но насчет старых деревень он во многом неправ: во-первых, вышеозначенных маргиналов там может оказать на порядок больше, чем в снт-шках, а коммуникаций -- никаких. Свет, газ, канализация влетят в такую копеечку, что никаким комфортом пахнутт не будет.
Чуваки, антихектор нужен всегда! Самострой запретить! По крайней мере, то что сам построил без проекта профессионала и надзора нельзя продать. Обращаются Заказчики, купившие дома, сделать лёгкую реконструкцию. Но на деле, по хорошему, надо сдуть это чудо строение и построить заново дом.
Себя запрети.
Что скажет Олег про посёлки Довиль и Трувиль? Они не могли пройти мимо него
Люблю и нравится - мастерская Михаила Филиппова.
Филиппов мало там сделал. Ресторан, да и то не финальный вариант. Генпланом не занимался, дома не его там стоят. Он не потянул видимо…)
Ну чем он слушал?Сказали же-все техн.помещения и санузлы-относятся-НЕ НА ФАСАД
Господь был нищий что об этом вы скажете? Человек говорит что в конце жизни он в келье будет писать роман что у него в голове 🥺интересно это мужчины вообще причащаются что они могут рассказать о своём образе жизни это тоже о многом говорит , захочется ли к таким идти . ничего такие люди которые Без Бога живут не сделают запоминающего и великого. Взрослые люди столько раз выражались некорректно . Не уважаю директоров у которых текучка просто холод от таких компаний ни уюта не отношений не любви !сквозняк.
Не буду ничего писать, с трудом досмотрел, вторая половина тяжёлая
Роману пожелал бы больше про архитектуру, чем про реальность. Лучше то в чем понимаешь, все таки... Пришлось много мотать чтобы это словоблудие
Роман, ведите себя как взрослый человек! Поменьше эмоций в дискуссии, все же люди взрослые за столом сидят! )
Скучно было бы, нет?
Роман сильный практикующий архитектор. Эмоциональность полностью оправдана тут, это же по живому все. Малевич в свое время всех вообще далеко посылал и на долго) Так что таорческие люди этим и отличаются
@@AntonShar ещё до Малевича Альфонс Алле посылал всех позабавней, т.к. его "черный квадрат" пусть и был черным прямоугольником, но зато назывался "Битва негров в пещере ночью" и был написан за 32 года до "шедевра" Малевича. И кто-кто, а Малевич не мог не знать про Альфонса Алле. Увы, вторично))) А посылание не тождественно уму и таланту.
@@Roman_Leonidov сомневаюсь. Хотелось бы чуть больше сухой информациии, что бы можно было побольше для себя почерпнуть полезного. К примеру, с тем же размером спальни минимальным, круто было бы ответить оппоненту с точки зрения формы помещения, необходимого минимума набора мебели, норм эргономики и организации пространства. Этакую мини лекцию в пару предложений. А получилось "а мне так нравится", а Олегу "вот так". ) Мне кажется, что у таких каналов зрители хотят почерпнуть из видео побольше полезной информации. Воспринимайте это сообщение как фидбек (отличное русское слово :) ) от зрителя!))
Смотрите наши фильмы, где мы постоянно рисуем спальни и вариантов немеряно. Всегда рисуем с мебелью. Спальни в домах эконом класса и А-класса решаются немного по разному:))). Конечно 8м2 - тоска полная, но как говориться "не до жиру":(((. Минимально-комфортные 4х4м в осях. Меньше - начинается грусть и тоска!
Если бы в России не было 22🍋нищих. 40🍋бедных. Среднего класса максимум 15% . 60🍋пенсионеров. Индексаций зарплат нет от слова ВООБЩЕ. А было бы среднего класса минимум 50% то вся архитектура в России была бы очень даже не плоха.
Что Вы хотели, от бензоколонки? Зато крымнаш... Везде лезет, Украина, Грузия, Молдова, Сирия теперь и в Африке скрепы... А внутри безработица и бедность (кроме Москви и Питера конечно) государство дебошыр (как сосед алкаш), жаль... При таких ресурсах могли бы жить и припевать...
@@pasdh спору нет. Но как нам всем известно недра давно по конституции в частных руках а защищаются народом.
@@user-fc9qi7es7c
Нет у Вас конституции после обнуления карлика...
Вроде серьезные солидные джентельмены, мэтры каждый своего дела, но друг друга так плохо слушают 😔может не хотят?!
1) страна у нас зазаборная, спасибо Союзу! Привыкли за забором жить, отсюда и все убожество любого коттеджного нагромождения. Сколько бы архитектор не старался вывести картинку, будет 3х метровый забор и молодец тот, кто догадался его сделать не из профнастила. Я как-то с коллегой обсуждал тему забора, она из Пригородов Иркутска. Она на меня как на идиота посмотрела. Сказала, что вы в своей Москве совсем пороха не нюхали. У них ещё 10 лет назад собак воровали соседи, чтоб сожрать. А я с эстетикой заборов лезу….
2) где вы видели хорошую школу за МКАДом? Кроме Летова (что фактически МСК) или долгопрудной гимназии? У вас явно дети либо выросли, либо их нет. Когда вам надо в течение дня попасть 1) утром в школу (да чтоб не по 35 человек в классе было), потом ребёнок должен попасть на тренировку, потом домой, а ещё рядом поликлиника, желательно не из каменного века и с оборудованием, да все это на общественном транспорте с бабушкой или няней, потому что кто-то должен коврижки зарабатывать. Вы это о чем там рассуждаете? Какая такая деревня? Или у вас ориентир как у Воробьева - на вертолете на работу?
Демагоги.
Каждый кулик своё болото хвалит.
th-cam.com/video/mrHGg9t9Ka8/w-d-xo.html - это про заборы. Я и Леонид тратим туеву хучу времени, что бы привить вам основы арх проектирования, логистику дома и вы нас за это обзываете демагогами!?
Люди собрались интересные, а беседы не получилось... совершенно. Снобизма много, а о реальных проблемах коснулись по самому краю