Ho comprato casa con grande sacrificio per un semplice motivo nella mia vita ho fatto sette traslochi per fine locazione e vi posso garantire che e molto complicato e molto dispensioso ora questo problema non ce l'ho più.
Una prima casa va sempre bene mentre una seconda a scopo di investimento va bene se a reddito se per affitti brevi. Per affitto a lungo termine esiste un grosso rischio che l inquilino smetta di pagare. Ne ho varie testimonianze
Perfettamente d' accordo infatti , ho dovuto ingaggiare vere e proprie guerre che per fortuna hanno logorato l' inquilino e non avere paura delle denunce
grazie per i consigli , per l'acquisto della casa , purtroppo, bisogna tenere conto anche dei disastri che possono succedere in certe zone , vedi Emilia Romagna dove ancora non si sono visti soldi di rimborso .
Ci sono 6 mln di euro in donazioni che il comune di RA ha ben pensato di darle alla multiutility HERA, sempre della cricca, perché ha tolto la Tari del semestre, il problema è politica inefficace e inefficiente, tranne che per se stessa. Gli stessi che non hanno fatto manutenzione ai fiumi anche con milioni stanziati. Ladri e mafiosi al potere.
Comunque gli immobili sono sempre alla base delle nostre vite, private e professionali, per quello è diventato il mio business core e ho aperto un canale al riguardo 👍
Per quello che riguarda la prima casa, è meglio non farne una questione di carattere finanziario (cioè è meglio non chiedersi se "rende" meglio o peggio di un "portafoglio titoli" di pari valore). Questo perché la casa in cui si abita *deve* essere di proprietà se mai si vuole essere nella posizione di dedicare la propria attenzione al lavoro ed agli investimenti. Tuttavia, è anche meglio non farne una questione di *realizzazione personale* o - peggio ancora! - di *immagine*. Comprate soltanto quello che vi serve *davvero* per vivere ed investite i soldi che vi restano. Tra cinque o dieci anni, comprerete una casa più grande e più bella.
perchè comprare quindi, riducendo eventuali profitti derivanti dall'investimento, piuttosto che invece restare in affitto per quattro anni evitando di incappare in spese aggiuntive derivanti dall'acquisto di una casa?
C'è un errore: se l'obiettivo è acquistare poi una casa più grande e più bella, molto meglio evitare di acquistarne una che non piace con tutte le conseguenze negative del caso (mutuo, riparazioni, spese condominiali, difficoltà praticamente certa nel rivenderla, percentuali che vanno alle agenzie imm.), e quindi molto meglio preferire di stare in una casa di proprietà di famiglia o pagare poco un affitto, e nel mentre investire.
Video onesto. Mi permetto di aggiungere che la sfiducia degli i settori finanziari è anche legata ai rendimenti della borsa italiana negli ultimi venti anni. Per un americano è diverso, visto L andamento dell@ loro borsa…
Grazie per il commento. Il problema è l’home bias: sul piano tecnico non ci sono differenze sostanziali tra comprare azioni italiane o internazionali. Fortunatamente il mondo si è evoluto in tal senso! Buona domenica 🤓
Chi ha fatto un buono postale nel 2001 di durata ventennale ha avuto un rendimento del 180% con un inflazione totale del 30%. Ditelo a chi dice che non fa guadagnare!!
Da quello che so - poco! - se esci in anticipo da un buono postale ventennale non prendi alcun interesse! Se compri azioni...le vendi quando vuoi con qualsiasi livello di plusvalenza.
Ci sono persone che hanno comprato casa e hanno un valore dell’immobile inferiore rispetto al valore di acquisto. Altresi in banca con investimenti sbagliati , o meglio, a causa del disastro del 2022 (azioni e obbligazioni calate in contemporanea). Va a fortuna. Video interessante ma ripeto, va a fortuna. Dipende. Una seconda casa, x di piu, ti puo esporre a problemi, rischi e grane varie
Grazie per il commento. Mi dispiace dire una cosa brutale ma siamo qui per fare educazione finanziaria, non per prenderci in giro: la fortuna NON ESISTE. Ciò che accade, nel lungo periodo, è prodotto dalle nostre decisioni: la fortuna può impattare sul breve termine ma nel lungo termine conta il percorso. Noi non possiamo prevedere il futuro ma possiamo conoscere quello che al 100% non funziona e possiamo, al tempo stesso, assumere dei comportamenti che generalmente danno risultati positivi. Questo principio vale negli investimenti ma, oserei dire, in qualunque ambito della vita. Dire che siamo stati fortunati o sfortunati, spesso, è un modo per nascondere in primis a noi stessi la verità. Il che può andare bene se il nostro scopo è limitarci a tirare a campare ma questo atteggiamento, se reiterato nel tempo, non risolve alcun problema. Un caro saluto e buona domenica!
Facendo 2 calcoli alla veloce, non reputo conveniente acquistare un immobile per affittarlo, specie se in maniera tradizionale: lo paghi 130.000 e lo affitti a 700 al mese, quindi a 8.400 euro all'anno. Per rientrare dalla cifra versata (solo per rientrarci, non sto parlando di guadagno, sigh!), da cui escludo gli interessi del mutuo, impiegheresti 15 anni e mezzo, sempre che tu trovi sempre inquilini senza mai saltare un mese, ed escludendo spese condominiali, spese per le varie riparazioni, ristrutturazioni (se le effettui, niente affitto)... Altro conto è acquistare un appartamento da ristrutturare se sai a chi affidare i lavori, e rivenderlo, ma devi trovare un'occasione che capita raramente, situato in un'ottima zona.
Se sei uomo e hai in mente di fare famiglia non conviene comprare casa... In caso di separazione con figli la perdi..
Ho comprato casa con grande sacrificio per un semplice motivo nella mia vita ho fatto sette traslochi per fine locazione e vi posso garantire che e molto complicato e molto dispensioso ora questo problema non ce l'ho più.
Una prima casa va sempre bene mentre una seconda a scopo di investimento va bene se a reddito se per affitti brevi. Per affitto a lungo termine esiste un grosso rischio che l inquilino smetta di pagare. Ne ho varie testimonianze
Perfettamente d' accordo infatti , ho dovuto ingaggiare vere e proprie guerre che per fortuna hanno logorato l' inquilino e non avere paura delle denunce
grazie per i consigli , per l'acquisto della casa , purtroppo, bisogna tenere conto anche dei disastri che possono succedere in certe zone , vedi Emilia Romagna dove ancora non si sono visti soldi di rimborso .
Ci sono 6 mln di euro in donazioni che il comune di RA ha ben pensato di darle alla multiutility HERA, sempre della cricca, perché ha tolto la Tari del semestre, il problema è politica inefficace e inefficiente, tranne che per se stessa.
Gli stessi che non hanno fatto manutenzione ai fiumi anche con milioni stanziati. Ladri e mafiosi al potere.
Sn a favore dell' acquisto della prima casa ma senza aprire un mutuo.
Comunque gli immobili sono sempre alla base delle nostre vite, private e professionali, per quello è diventato il mio business core e ho aperto un canale al riguardo 👍
Investire
Per quello che riguarda la prima casa, è meglio non farne una questione di carattere finanziario (cioè è meglio non chiedersi se "rende" meglio o peggio di un "portafoglio titoli" di pari valore). Questo perché la casa in cui si abita *deve* essere di proprietà se mai si vuole essere nella posizione di dedicare la propria attenzione al lavoro ed agli investimenti. Tuttavia, è anche meglio non farne una questione di *realizzazione personale* o - peggio ancora! - di *immagine*. Comprate soltanto quello che vi serve *davvero* per vivere ed investite i soldi che vi restano. Tra cinque o dieci anni, comprerete una casa più grande e più bella.
perchè comprare quindi, riducendo eventuali profitti derivanti dall'investimento, piuttosto che invece restare in affitto per quattro anni evitando di incappare in spese aggiuntive derivanti dall'acquisto di una casa?
C'è un errore: se l'obiettivo è acquistare poi una casa più grande e più bella, molto meglio evitare di acquistarne una che non piace con tutte le conseguenze negative del caso (mutuo, riparazioni, spese condominiali, difficoltà praticamente certa nel rivenderla, percentuali che vanno alle agenzie imm.), e quindi molto meglio preferire di stare in una casa di proprietà di famiglia o pagare poco un affitto, e nel mentre investire.
Video onesto. Mi permetto di aggiungere che la sfiducia degli i settori finanziari è anche legata ai rendimenti della borsa italiana negli ultimi venti anni. Per un americano è diverso, visto L andamento dell@ loro borsa…
Grazie per il commento. Il problema è l’home bias: sul piano tecnico non ci sono differenze sostanziali tra comprare azioni italiane o internazionali. Fortunatamente il mondo si è evoluto in tal senso! Buona domenica 🤓
Chi ha fatto un buono postale nel 2001 di durata ventennale ha avuto un rendimento del 180% con un inflazione totale del 30%. Ditelo a chi dice che non fa guadagnare!!
Da quello che so - poco! - se esci in anticipo da un buono postale ventennale non prendi alcun interesse! Se compri azioni...le vendi quando vuoi con qualsiasi livello di plusvalenza.
Ci sono persone che hanno comprato casa e hanno un valore dell’immobile inferiore rispetto al valore di acquisto. Altresi in banca con investimenti sbagliati , o meglio, a causa del disastro del 2022 (azioni e obbligazioni calate in contemporanea). Va a fortuna. Video interessante ma ripeto, va a fortuna. Dipende. Una seconda casa, x di piu, ti puo esporre a problemi, rischi e grane varie
Grazie per il commento. Mi dispiace dire una cosa brutale ma siamo qui per fare educazione finanziaria, non per prenderci in giro: la fortuna NON ESISTE.
Ciò che accade, nel lungo periodo, è prodotto dalle nostre decisioni: la fortuna può impattare sul breve termine ma nel lungo termine conta il percorso.
Noi non possiamo prevedere il futuro ma possiamo conoscere quello che al 100% non funziona e possiamo, al tempo stesso, assumere dei comportamenti che generalmente danno risultati positivi.
Questo principio vale negli investimenti ma, oserei dire, in qualunque ambito della vita.
Dire che siamo stati fortunati o sfortunati, spesso, è un modo per nascondere in primis a noi stessi la verità.
Il che può andare bene se il nostro scopo è limitarci a tirare a campare ma questo atteggiamento, se reiterato nel tempo, non risolve alcun problema.
Un caro saluto e buona domenica!
Meglio investire in azioni e fondi che comprare un'altra casa quindi? Non si sa che fare
Facendo 2 calcoli alla veloce, non reputo conveniente acquistare un immobile per affittarlo, specie se in maniera tradizionale: lo paghi 130.000 e lo affitti a 700 al mese, quindi a 8.400 euro all'anno. Per rientrare dalla cifra versata (solo per rientrarci, non sto parlando di guadagno, sigh!), da cui escludo gli interessi del mutuo, impiegheresti 15 anni e mezzo, sempre che tu trovi sempre inquilini senza mai saltare un mese, ed escludendo spese condominiali, spese per le varie riparazioni, ristrutturazioni (se le effettui, niente affitto)... Altro conto è acquistare un appartamento da ristrutturare se sai a chi affidare i lavori, e rivenderlo, ma devi trovare un'occasione che capita raramente, situato in un'ottima zona.
Abitando a Torino per che squadra simpatizza?
Credo interessi poco a chi ci segue ma da bambino ero un fan di Del Piero ;)