Актуальное в продаже #1
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 7 ก.พ. 2025
- Сайт: azimuth.realty/
Для связи: info@azimuth.realty
Facebook: / azimuth.realty
Instagram: / bulgaria.realty
Подписывайтесь на канал: / bulgariarealty
#НедвижимостьБолгарии #недвижимость #Болгария
Этим видео открыт новый формат, которого не было с самого начала ведения ютуб канала с 2018 года. Все привыкли что я занимаюсь подбором и сопровождением при покупке, и работаю исключительно в интересах покупателя. На этом канале не было прямой рекламы, и я никогда не был связан с продавцами какими либо, финансовыми обязательствами. Теперь появился специально обученный человек, который будет работать как брокер и выполнять все функции с этим связанные. Контактировать с продавцами, подбирать недвижимость для работы, проводить осмотры с потенциальными покупателями и остальное. Есть исключение лишь в том, что все объекты, которые будут появляться в продаже, будут проверяться на предмет проблем, и работать мы будем только с адекватными объектами. Я же продолжаю работать в своём направлении подбора и сопровождения. Сегодня у нас по плану три встречи с продавцами, по объектам, которые были предварительно подобраны. Первый апартамент в районе Лазурь, типичная двушка в относительно свежем строительстве, площадью 60 квадратов за 135 тысяч евро. Цена и локация в рынке, но необходим косметический ремонт. Далее в том же районе, но ближе к парку встретились с собственником, который продаёт многокомнатный апартамент в старом кирпичном блоке. 85 квадратов за 165 тысяч евро под капитальный ремонт. Из положительного: цена, площадь, распределение, функционал, локация. Из минусов: необходимость капитального ремонта и первый этаж. Далее двигаемся в район Славейков. Здесь нас ждёт многокомнатный апартамент, который в работу мы не взяли. Причины: достаточно высокая цена и указанная площадь завышена собственником.
Идея с новым форматом и сотрудником зачетная. Главное, чтобы все сработало. Удачи в нововведении!
Будем работать, пока не сработает. Удачи🤝
Удачи в задуманном))))Ценники..честно высоковаты... Всегда приятно увидеть и услышать вас)))❤
Спасибо за правдивые видео. Как всегда с удовольствием смотрю. Ждём следующих встреч в эфире.🎉
Благодарю за комментарий, до скорых встреч.
Спасибо за видео! Интересная идея нового формата. Будем наблюдать, что из этого получится)
Было бы очень интересно узнать про капитальный ремонт в Болгарии.
Насколько это сложно и что можно получить за X евро на квадратный метр.
Для меня до сих пор даже примерно не понятно, можно ли сделать какой-то простенький капитальный ремонт во второй квартире за 50к евро.
Или это уже ближе к 100к евро, или еще больше...
Понятно, что у всех разные предпочтения но хоть какие-то прикидки по ценам хотелось бы понимать...
Привет Сергей! Интересно будет посмотреть, как будет развиваться такой формат. Удачи вам.
Привет Веселин. Самому интересно, как зайдёт формат, удачи и хорошего дня🤝
@@BulgariaRealty
Спасибо.
Както обещах преди няколко видеа, ще пиша и на български. 😊
Добре е, когато един проект се развива, допълва и показва нещо ново. Сам разбираш, че не можеш на всички да се харесаш. Като пример, многото предни видеа, винаги ще има няколко недоволни или такива, за които "гроздето ще е кисело".
Важното е тебе да те удовлетворява и да носи полезност и информативност за основната маса зрители. А това е и в полза на обществото, ето ти един мотив да продължваш.
Рады за Вас, Сергей! Удачи!
Благодарю, и Вам Удачи!
Ну и цены😁 , почти как у нас за такое же. Около парка замечательный вариант!
Добрый день.Сергей, у вас очень красивые зелёные глаза.Сегодня , вы удачно подчеркнули их цвет водолазкой.
Добрый день, мне очень приятно!
Отличная задумка! Скоро свяжемся!
Schöne Grüße aus Bayern ❤
Успеха и признания на просторах Европы и за ней! , Вам Сергей !!!
Благодарю Вас
Добрый день, Сергей!
Согласна с Вами, кому нужно обсудить покупку недвижимости в Болгарии, тот обязательно позвонит Вам! Остальное - вода.
Добрый день. Да, верно, покупатели на саязи
Я считаю квартиры в оригинальном виде, ЭТО ЧЕСТНО! , ЭТО ПРАВДА! ЭТО ТО что Вы можете прикинуть сколько вы ХОТИТЕ ВЛОЖИТЬ, ИЛИ действительно очумелые ручки сделают конфетку экономно, качественно, и необязательно из дорогих материалов ☝️
Всё верно. Тем более как показала практика, любой даже очень хороший ремонт переделывается под себя
А секрет куда продавцы квартир переселяются?
Отличная идея на мой взгляд, но ... Если говорить правду о недвижимости, то скоро собственники или брокеры со стороны продавца, начнут отказывать в просмотрах. Нужно развивать сеть тайных покупателей 😊 Простой народ правду любит, поэтому всеобщая узнаваемость и приверженность гаранированы. Потом впереди депутатство, правительство, президентство. Как вам план?😊 Но только коментарии не закрывайте.😊😊😊
Я уже много лет говорю правду о недвижимости, пока нито не отказывался. Тут же главное всем продать, а каким способом всем до лампочки. А план у вас интересный, возьму себе на заметку)
За 135 касарей самая ликвидная на мой взгляд, несмотря на ушатанность, и на перепродажу и на сдачу
@@БГПин 🤝
В принципе первая квартира в терпимом состоянии. Не сказать, что убитая или бабушатник.
Лазур- отличная локация, конечно. Ну и дом нормальный.
Да, дом относительно свежий и локация определяет ценник. А второй как раз бабушатник, но перспективный)
Но как то не чувствуются квадраты,очень тесно
@@natalikravchenko7451 Да, есть такое понятие как общие части. Узаконено с 90-х годов. Вся развёрнутая площадь здания ( подъезд, лестницы, площадки), делятся в процентном соотношении на каждый апартамент. В итоге квартира в 60 квадратов, фактически около 50.
Здравствуйте, Сергей. Давно не было просмотров домиков на побережье. Нет спроса? Хотелось бы ваше мнение об Каменар, Сарафово, если вам недалеко, то Средец, ну и остальные подобные районы.
Прльзуются ли спросом в Болгарии каркасные дома? Заранее спасибо
Здравствуйте. На домики спрос есть, просто бюджет не позволяет вписаться в то, что они хотят. В Болгарии пользуются спросом только дома из традиционных материалов ( камень, кирпич).
А еще, я все жду Варвару и Бродилово
@@DimDomComБродилово вроде было
@@DimDomCom а это где?
@@liudmila818 th-cam.com/video/PgdkIAxI__0/w-d-xo.htmlsi=fOSI_mrseniwH1Ta
Да очень интересно, может Вы ещё брокера из Варны возьмёте. Кому то Бургас, а кому то Варна интересны.
@@praxisst.ingbert437 Мне уже давно не интересно что хотят клиенты и где. Нужен контролируемый и прогнозируемый человек рядом.
Как хорошо что нашелся новый сотрудник . Теперь должно быть полегче . Тьфу тьфу . Ну и всякие начинания на канале я только приветствую .
Удачи .
Именно нашёлся. Теперь открыты новые направления😊
@@BulgariaRealty Ну дай бог
Здравствуйте Сергей давно смотрю ваши видео вы занимаетесь только квартирами и домами у меня вопрос занимается ли вы земельными участками под строительство дома?
@@evgenijdumrauf6225 Здравствуйте. Если вы имеете в виду в плане подбора, да. Но это редко пользуется спросом в виду того что мало кому это надо. Всегда рассказываю своим клиентам о специфике стройки в Болгарии, зачастую после этого желание строится, отпадает. Те же кто рискнул иногда через пару лет приходят с просьбой продать участок или недострой)
Спасибо за быстрый ответ а фирм кто этим занимается надёжных нет в смысле которые тебя соправаждают тоесть архитектор
План как бы купить участок на первом этапе потом раз всё так сложно скажем нанять фирму которая спроектирует и займётся оформлением и стройкой такого варианта нет?
@@evgenijdumrauf6225 Проблема в том что даже фирма, которую вам кто либо посоветует вряд ли зафиксирует цену и понесётся душа в рай)). От того что вам посчитает любая контора заложите сверху ещё 50-100%, чтоб не было разочарований.
@@evgenijdumrauf6225 Думаю есть фирмы, но надёжность это уже как повезёт.
Так бань тех кто трандит от нечего делать
В первой квартире лифта нет?
Если б лифта не было, это был бы неликвидный висяк за эту цену, и мы б его не взяли. Про лифт я говорил, и его там даже видно.
Есть лифт, в видео сказано.
Эти старички живут по 50 лет в этих квартирах и за эти годы ни разу не меняют обои, двери, шторы, железные рамы на балконах, ничего....в каком виде получили так и будут всю жизнь! А ведь 20-30 лет назад они были моложе, неужели ничего не хотелось обновить?! Такая же история у свекров в бг, для меня это невыносимо, для мозгов непостижимо. Мой дом, моя крепость, уют, комфорт и элементарный порядок это просто не заложено в них предками! Все на унитаз, ракию с пивом, глюкарство перед подьездами, заведения с кафенце и моря Турции, Греции и Болгарии. 14 лет в Болгарии, но это никогда не восприму.
@@marinap9494 Меня обычно если что то раздражает, это моя проблема. Другие люди, культура, традиции, устои, привычки, быт...вы же понимаете что и кому то другому, вы тоже можете не нравится. Поверьте, позволить людям быть такими как они хотят, это свобода и отсутствие претензии ( которые напомню, наша проблема, а не чья то).
С языка сняли
Мы купили пару лет назад дом у семьи, там было трое взрослых мужиков, три женщины и детей куча. Жили они тут 14 лет, дом плакал прямо, настолько в позорном состоянии был. Дыры везде, всё ржавое, сетки на окнах осыпались, всё заросшее на участке, не только пауки, мыши бегали, рамы в дырах, под лестницей дыра -- человек пролезет, дверь кусок фанеры, электропроводка торчала из стен, душ тек понизу, надо было засиликонить, они и этого не сделали, они тупо выкачивали из дома и ничего не вкладывали, только ели, спали и на пляж,
мы меняли сразу же всё, всю сантехнику, кухню, все приборы, трубы, электрику, рамы, двери, всё,что можно было снять и поменять... Дом вздохнул прямо, мы потолки отбелили, стены покрасили, отдали и раздали всё старьё, всю плесневелую мебель, все кухонные прибамбасы, всю сантехнику, вплоть до кондиционеров, на участке расчистили, посадили розы, жасмин, туи, магнолии, сирень...
Полностью с вами согласны -- как можно так жить, непонятно...
Да , согласна.
Они сформировали такое общество. Где посиделки в кафенце с пивом и ракией важнее чистоты и порядка. В привычном для нас значении.
А что делать нам, когда люди бросают мусор прямо себе и мне под ноги? Да, мы чужденци, но мы платим налоги. В таком случае можем ли мы вносить свой элемент культуры в их разнообразие?
Не надо всех под одну дудку. Есть такая категория людей и ничего не исправить. А лодырей хватает или полно и в самой России.
Добрый день.втюхать это не про вас.удачи вам
Дружище, ты что-то обозлился. Скоро весна, не сдавайся.
Да мало ли что там "спецы по недвиге" двигают в комментах. Отключить комментарии - и в кого ты превратишься? Временное эмоциональное выгорание либо вообще ещё мельче - биоритм ~30-40 дневный эмоциональный на спаде. Действия на эмоциях - так себе. Чьё это кредо?
@@nickbai5682 с 2018 года собака на ютубе съедена, да и продажи как деятельность в принципе не для всех. Действительно комменты должны быть.
а какая рыночная стоимость небольших домиков на 2-3 комнаты в пределах пригорода бургаса?
Рыночная стоимость зависит от локации, пригород Бургаса это очень широкое понятие. Есть за 30 тысяч, есть за миллион