ЖК Модум (Modum) квартиры мечты Квартал новых перспектив в Приморском районе Санкт-Петербурга
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 28 ก.ย. 2022
- Друзья, поддержите меня лайком, комментарием и репостом видео
Про Недвижимость и не только
Смотрите:
Ариосто - • ЖК Ariosto (Ариосто) П...
Ультра Сити - • ЖК Ultra City Вы этого...
Приморский квартал - • ЖК Приморский квартал...
Чистое небо - • ЖК Чистое Небо Приморс...
Дом на Львовской - • ЖК Дом на Львовской К...
_______________________________________________
На правах рекламы:
Помощь в приемке квартир, официальная оценка для банка при ипотеке, компания Авангард - avangard-ocenka.ru
Кухни и мебель под заказ - quhni.ru звоните
_______________________________________________
Получить консультацию по Недвижимости +7 (911) 209-90-09
Помогу продать и приобрести, сделать правильный выбор
________________________________________
☎️ +7 (911) 209-90-09 - Андрей Артёмов
wa.me/79112099009
andreyartemov.ru
t.me/AndreyArtemov_ru
andreyartemov78
#андрейартемов #новостройкиспб #жкмодум #жкmodum #санктпетербург
![[안방1열 직캠4K] 베이비몬스터 치키타 'FOREVER' (BABYMONSTER CHIQUITA FanCam) @SBS Inkigayo 2404707](http://i.ytimg.com/vi/Tn3bGHiBWkg/mqdefault.jpg)
Очень ждала Ваш обзор, как всегда ничто не ускользнет от Вашего острого взора. 😀😀😀😀 Спасибо огромное за Ваши объективные честные видео.
Благодарю за отзыв
Андрей, всегда с нетерпением жду ваших новых роликов. Вы молодец, очень всё грамотно рассказываете!
Снимите пожалуйста ролик про ЖК Графика от компании Мавис в Мурино, и про ЖК СемьА на Лиговском ☺️
Благодарю. Я записал комплексы в свой список для обзоров
Как всегда замечательный обзор , объективно и честно.
Не скупитесь пишите комментарии для поддержки этого уникального канала о недвижимости.
Так как 90% видео от других блогеров риэлторов , это банально реклама и само пиар.
Благодарю
Полностью согласен
🤝
Давно смотрю канал. Обзоры хорошие, спасибо.
Да, действительно в сданном доме всё должно быть сделано. На деле застройщики сдают недоделанный дом и после этого устраняют и доделывают в первый год-два многие недостатки.
Убедился на примере "Ариосто" от этого же застройщика. Сделали даже лучше чем на рендерах, во дворах сейчас делают семейные фотосессии.
Кривой-косой - видимо имелись ввиду декоративные элементы на фасадах. В остальном - всё хорошо.
Видимо и модум будет ой как отличаться от текущей картины буквально через год.
Я к тому, что вы часто спрашиваете "зачем это покупать" и в комментариях находятся люди которые так же не понимают.
Наврятли ктото покупает квартиру с целью пожить в ней год и уехать. А буквально через 2 года дом будет совсем в другом состоянии.
Если бы вы снимали обзоры хотябы через 2 года после сдачи дома - это было бы куда более информативно.
Базовые вещи для комфорт класса - количество квартир на этаже, этажность, но никак не ручка которой нет на двери на этапе доделок.
Добрый день. Как Вы правильно отметили, дом должен быть полностью готовым с ручками тоже. К сожалению, инфраструктура и соцобъекты не успевают подтянуть за новостройками, за это отвечает город, а страдают люди купившие квартиры в таких Новостройках. Считаю что думать надо перед согласованием проектами, но на практике этого не происходит. Да и проект сам что Ариосто, что Модум оставляет желать лучшего
Мне нравятся ваши обзоры. Спасибо.
Благодарю. Я считаю что Граждане Российской Федерации обязаны видеть новостройки лицом.
Спасибо за обзор Андрей😉👍!)
Обещаю и дальше выпускать объективные видео пока не заберут)
@@AndreyArtemov хорошо😉😅!)
Даже во времена СССР было меньше недоделок чем сейчас.
Так раньше квартиры не продавали Был конечно жилищный кооператив Ну это совсем другая история
Согласен с Вами. Без специализированного образования не работали как сейчас, да и квартиры для людей строили и не продавали их
Во времена СССР не было Варламова и прочих граждан, кому его лавры "эксперта" не дают покоя.
В Советские годы строили либо из кирпича, либо панели отливали с завода, не было стоква брака. И строили славяне.
А щас не пойми Чё, жить в таких домах страшно. 😢
Именно поэтому я считаю что панельно-монолитное строительство должно быть
Отличное видео! Странно что мало просмотров набирает
Делитесь видео и помогите распростронять🤝
Спасибо за видео!
Купил в Модуме студию на продажу, жалею сильно. Одни обещания и рендеры вместо результата. И вот это всё - ‘бизнес-класс’. Надо было брать сетл - качество выше даже в бюджетном сегменте.
С другой стороны, успокаивает, что есть аналоги в городе в разы хуже - например чудовищный ‘бизнес-класс’ ЖК Ленинград. Надеюсь, что мою студию купят и не придется в ней жить :)
Добрый день. Не быстро конечно, но купят. Все хорошо будет
Рукава не украли, а с объекта на объект, для сдачи дома😂
Точно))) как я сам не додумался)))
На минус первом этаже такое впечатление что готовили декорации для съёмок фильма ужасов про зомби
Вот вот) по документам он сдан Дмитрий, как Вам такое?
@@AndreyArtemov ну я думаю в нынешних реалиях качество строительства нового жилья будет только ухудшаться...жаль(не жаль) людей,кто платит такие огромные деньги за это убожество,ведь понятно,что чтобы и дальше иметь огромные прибыли,застройщик будет экономить на всём,включая высококвалифицированных(нет) зарубежных специалистов.Для большей атмосферности я бы посоветовал вам ещё вставлять какую-нибудь постапокалиптическую музыку,когда снимаете такой трэш😁.
Я раньше вставлял музыку, которая с открытой лицензией, но через некоторое время эта музыка становится резко платной. И твоё видео либо блокирует, либо в нём начинает показываться огромнейшее количество рекламы. Застройщиками всё понятно, им лишь бы построить и не достроить очень недорого, а продать очень дорого, при этом не забыв сделать очень красивые картинки. Вопрос конечно городу, который уничтожает внешний облик санкт-петербурга выдавая разрешение на строительство убогих проектов неконтролируя строительные площадки, и выдавая разрешение на ввод в эксплуатацию недостроенных домов, как и в нашем случае с жилым комплексом Модум
@@AndreyArtemov так город,а конкретно несколько лиц,на этом обогащаются,никто не будет резать курицу несущую золотые яйца...тут только если до самих людей наконец не начнёт доходить,что только они,голосую своим рублём,поощряют всё это.А надеятся на совесть застройщиков и в купе с ними градоначальников,думаю бессмысленно,за годы дикого капитализма в России,это понятие можно сказать вымерло как динозавры...
Согласен с вами. Я периодически говорю о том что мы сами должны думать перед тем как приобрести недвижимость, особенно в новостройках. Не так давно перед выбором клиента стоял либо старая Советская кирпичное здание или современные новостройка. В итоге купил по моему совету в кирпичном Советском доме однокомнатную квартиру с мебелью и техникой. По стоимости вторичный объект был дешевле новостройки без отделки. Да и Я полагаю что дом простоит намного дольше чем современные новостройки у которых срок службы 50 лет
Подвал можно использовать для съёмок фильмов ужасов
Я бы побоялась туда пойти вообще 😐
Это не норма для сданного дома.
Согласен) Или про бункер забытый)
Экономный комфорт бизнес супер лайт премиум плюс плюс😂😂😂
🤣🤣🤣👍
Почти половина от общего количества квартир это двушки. Подразумевается как-будто для семейных. Но площадка во дворе реально максимум для одного\двух детей.
Они накакущие)
Не всегда двушки покупают люди с маленькими детьми. Часто это люди за 40 у которых дети уже живут отдельно
Для меня тоже актуальней 2КК , так как площадь больше
-" Почему нельзя сразу сделать красиво?"..-"Потому что нельзя, потому что нельзя, потому что нельзя быть на свете красивым таким...аахах". А если серьезно, то видео огонь. Таких условных бизнес классов по Питеру видимо много, это очень обидно:(..люди платят не малые деньги, и получают вот ЭТО. Побольше бы таких обзоров. Все супер. И ещё просьба,если сможете дайте прогноз по ликвидной вторичке на ближайшее время ( свое субъективное мнение). А то все бросились подавать со скидками.Как бы потом не оказалось, что все будет не так, как многие думают. Вся страна все равно, по большей части, сидит на своих местах и работает
Благодарю. Сейчас тяжело делать прогнозы, многое произошло что не кто не прогнозировал, хотя я ждал снижения цен и возможно из за отсутствия продаж, цены и у застройщиков пойдут вниз. Я надеюсь, что люди начнут думать и думать в долгосрочной перспективе перед приобреиением квартир
Такого ужаса я еще не видела
Как после побега
А это как Вам- th-cam.com/video/EuqwF97VLrM/w-d-xo.html
😁
Снимите пожалуйста Жк Альтер, вроде сдали его. Интересно посмотреть было бы
Добрый день. Отличное предложение. Альтер сдали 01.09.2022 года согласно разрешения на ввод в эксплуатацию
Андрей, снимите пожалуйста обзор на ЖК Автограф в центре
Добрый день. Записал в свой список обзоров. Нужна помощь с Недвижимостью, Напишите компании Андрей Артёмов в WhatsApp. wa.me/message/YYUYYQOYEJHIA1
Знаю родителей застройщика, классные мужики😂
Заграницей живут?
В том же Авиаторе двор лучше оборудован
При чем в разы лучше, удобнее и продуманнее
Ну разве не надо называть где это вообще,?
Санкт Петербург, Приморский район, ЖК Модум по ул. Глухарская
А мы в марте взяли в ипотеку квартиру на пике цен! Теперь проклинаем всех блогеров по недвижимости, все они говорили что будет дорожать еще.
Я такого не говорил. Я наоборот ждал спада цен, скидок и подарков из за отсутствия спроса
В марте прошлого года? Или этого?
Добрый день Андрей,видел обзор этого жк у Въюгова, понравилась двушка с кух.гост. 22, совмещ.ванна с туалетом 17, терасса, лоджия, спросил цену, наэвал сумму 28млн, правда или посмеялся ?
Добрый день кто такой Вьюгов я не в курсе. Е3 стоит от 16 млн
@@AndreyArtemov въюгов за главного на канале новостройки спб. По поводу цены так и есть, значит посмеялся. Вам- спасибо
А я криминала не вижу. Дом выглядит очень хорошо, мопы, лифты все на высоком уровне. Мне нравится картинка, а автор слишком уж строго оценил. Думаю застройщик пока собственники будут ремонтировать квартиры, все сделает в лучшем виде. Двор озеленят к весне, в зиму цветы не сажают. В своей цене и в заявленном классе очень конкурентноспособный комплекс.
Я вижу несоответствие 55 ст. Градостроительного кодекса. Вижу отсутствие пожарной безопасности, халатность, недостроенный дом с паркингом, несоответствие рендеров Застройщика и действительности. Застройщик не где не указал, что озеленение сделает весной, через полгода после сдачи дома. Он нарисовал двор в стиле "лес", крутые детские площадки - а в итоге, скудный двор и просто "трава", леса нет. В своем ценовом сегменте есть интереснее проекты, или уже стоит рассмотреть свой дом. Я смотрю проект и сравниваю его с тем что сделано, и виду большую разницу. Я требователен ко всем Застройщикам, а данный Застройщик уже показал себя при сдаче Ариосто
В ариосто застройщик как раз выполнил все обещания по благоустройству дворов. Да и абсолютно все застройщики сдают дома с недоделками, многие ещё фасады параллельно с заселением доделывают. Это неправильно, но уж как есть. Не вижу ничего плохого в работе застройщика. Дом из достаточно дорогих материалов, мопы отличные, лифт вообще супер. Сейчас все снегом замет, дольщики ремонты делать будут, а к весне дома оживут. Я крепко думаю над вопросом покупки кв в этом Жк, альтернативы не вижу.
Конечно выполнил. Сдал дом который не соответствует заявленным рендерам его. Красивый фасад на рендерах - согласен, а в живую кривые и косые. Кровля уже бракованная, а дом только сдали. Вопросы и к тому как сдали недостроенный дом?
@@AndreyArtemov Сдача этого дома по графику март 2023, паркинг еще не сдан в эксплуатацию. За месяц много чего насадили во дворах, весной продолжат. Так что рано ты за озеленение начал на них наезжать. То, что где то накакано-это действительно плохо, но скорее всего есть везде, где сдают квартиры без отделки. Опять же, пока собственника сделают ремонты, дворы +- будут соответствовать рендерам.
В видео показан сданный дом, паркинг является частью дома, озеленение есть в проекте. Нельзя согласно закона сдать дом без паркинга когда он на -1 этаже и без озеленения если оно есть в проекте. 55 ст. Градостроительного кодекса Вам в помощь
Не знаю ни одного объекта, по крайней мере, в Спб где бы все было очень прилично на момент сдачи дома.
Везде что-то криво, что-то не работает, недокрашено, недоделано, грязь, мусор + - проблемы у всех одинаковые. Я не говорю, что это хорошо. Это очень плохо, но это проблема общая. В том числе в нас, покупателях, которые должны быть более требовательными и пинать застройщиков делать лучше. Потихоньку , я думаю, ситуация будет выправляться. То что окна через одно место установлены, продувание, щели, а еще не дай бог косо криво сделана электрика или инженерка - это критично. Обидно, что такие дорогие окна и так плохо установлены. Надо требовать переделывать и не оставлять на самотек
ЖК Панорама парк Сосновка, Верен Виладж, Грена Лунд, Магнифика и другие
Странно конечно Андрей??)) Или Тёма
Какое ужасное качество строительства. И как же комиссии приняли этот дом и ввели в эксплуатацию?
9 сентября 2022 года застройщик получил разрешение на ввод в эксплуатацию который выдал ему госстройнадзор Российской Федерации. В соответствии с пятьдесят пятой статьёй градостроительного кодекса Российской Федерации чтобы получить разрешение на ввод в эксплуатацию, дом должен быть на 100% достроен, соответствовать проекту, и подключен ко всем инженерным сетям Точка Но видео мы видим, что дом не достроен, в паркинге какой-то трешняк, и часть коммуникации не подключена
Бабло победило Добро .
Хорошо что есть люди которые могут показать весь этот ужас.
Андрей Артёмом в этом плане один из немногих адекватных людей.
Остальные люди наверное уже либо продали совесть, либо пропили.
Не модная штука совесть нынче в России!
Бабло давно победило. Им плевать что будет завтра и в чем мы будем жить
Один из лучших застройщиков с отличной управляющей компанией. Обзор уровня Варламова.
😅 да да, лучший, Ариосто тоже 🔥
Варламова не смотрю, не информативно для меня
Кривые фасады, дворы колодцы без заявленного озеленения это нормально?
@@AndreyArtemov Вы серьезно считаете, что заявленное озеленение у вас будет в первый день сдачи комплекса? И "грязища"... Арсенал на себе вытянул весь бульвар Менделеева в Мурино с озеленением того, что делать вообще не обязан. Рядом с Ариосто он же строит сквер. Почему вы об этом не сказали? Вот что касается облагораживания и уборки территории - это вообще не вызывает беспокойства. Извините, но это ужасный, не информативный, хайповый обзор в котором упущены реальные минусы комплекса, плюсы вообще не упомянуты.
Качество объекта в видео. Сдать не достроенный дом и не выполнить заявленое Застройщиком - это высокая оценка его работы😄
А Вы как считаете, сдать не достроеный дом это правильно? Озеленерие потом, тоже правильно? Наплевать на Закон, тоже правильно?
@@AndreyArtemov я вам поясню: этот ЖК сдается без отделки. Там еще пол года будут идти ремонты и никто жить там не собирается. Получить квартиру сейчас и начать ремонт - это гораздо лучше, чем ждать шесть месяцев на съемной квартире пока уберут "грязищу" и посадят деревья. Думаю, что претензий у людей, получивших ключи раньше срока нет. Посмотрим сколько исков в суд будет подано жильцами за "нарушения Закона".
Согласно Закона дом должны сдать готовый, который соответствует проекту на 100%. Если в проекте есть деревья, они должны быть, без этого не сдать. То что Вы получили ключи, я Вас поздравляю. Тут каждому свое, кто то хочет жить в красоте и в том что обещали и рекламировали, а не в том что сдали. Покупаешь квартиру и райские сады, а в итоге паркинг не доделан, дом не доделан, озеленения нет. Это не Законно Антон
Пускай вы чуть задержите сдачу на пару месяцев, чем так, куча недоделок, грязища 😱
Согласен с Вами. Но тут ещё вопрос к Застройщику как он так планирует работы если не успевает достроить дом и сдаёт не достроенный?
@@AndreyArtemov вы знаете я думаю что планируют все правильно, но этим занимаются одни люди, непосредственно строительством и отделкой другие люди, а принимают третьи и конечно руководство подгоняет всех чтобы побыстрее сдать, а потом во всеуслышание вещать о том какие мы молодцы сдаём проекты раньше срока (только по факту недоделанные и грязные)
Спасибо вам за обзоры, большое дело делаете нужное
Благодарю Максим
Вы много квартир в своей жизни получили? Застройщик выдает ключи на пол года раньше, люди этому рады. А недоделки он устранит, т.к. управляйки почти всегда идут от застройщика и им оставляют по минимуму.
Добрый день. Я за свою жизнь не получил не одну квартиру, я покупал их сам. Есть сроки сдачи дома и выдачи ключей по договорам ДДУ. Если Застройщик получил разрешение на ввод в эксплуатацию, то дом (комплекс) соответствует проекту на 100% соответственно, согласно Закона, не доделок не должно быть. Могут быть гарантийные обращения
Ваше-хороший вопрос это ответ на мой вопрос ?
Добрый день. На какой вопрос? Простите, но после обновления студии Ютуб очень тяжело найти ветку сообщений
@@AndreyArtemov ок, интересует цена двушки жк модум приморский р-н,кухня 20, т+в=17, терасса, лоджия, общ. пл. помоему 80
@@AndreyArtemov отделка белая
@user-qg7ck6mm8u от 19,6 млн до 25
@@AndreyArtemov спасибо, всего хорошего
за что люди платят такие деньги?
За рендеры Застроцщика и обещания
Как можно за однушку в такой Ж, еще и без ремонта отдавать 8+млн?) до метро пешком не доберешься, вокруг море человейников.
Согласен с Вами. Но покупают же
Ж-это отверстие, где вы обитаете. А это Приморский район, который очень популярен и пользуется стабильно высоким спросом. Этот же комплекс изюминка локации и цены вполне соответствуют рынку. Да и строит арсенал получше, чем Ленспецсму, Сэтл и тому подобные.
Живите в своей хрущевке, радуйтесь жизни.
Ооо,очередной а-ля бизнес класс...жаль что застройщику глубоко нас..ть на ваши обзоры
И не только Застройщику. П. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса - Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией. Делайте выводы
Средняя цена в мае 2020 7.3млн. в 2022 18млн🤦
1КК от 8 млн.руб
Человек просто плюет ядом в сторону недоступного для него жилья. Дом сдан, все постепенно отмоют, уберут, деревья посадят, у нас в Ариосто все сделали.
🥱 не интересно. 55 ст. Градостроительного кодекса Вам в помощь. В ней не написано что можно достроить потом😉 а яд свой оставьте в себе
Все верно
Что такого "недоступно" в этом жилье? Обычный человейник, как и все в этом районе. Масса квартир была куплена как инвестиции, а теперь весь циан завален предложениями, что Ариосто, что Ультра сити. И ведь никто не покупает, хотя цены средние по городу. Модум ждет та же участь. Если не хуже. Провальный проект.
У нас ограниченное количество объектов для инвестиций. Масмаркет не подходит для этих целей. Тот же Авиатор по мне построили интереснее - th-cam.com/video/8SCm5QJnwiw/w-d-xo.html
@@user-pw3vy5cv4o человейник с 3 квартирами на этаже? Вы сами то где живете?
Пипал схавает
Конечно, все раскупят и будут ждать когда застройщик все доделает после сдачи
Сдал и ладно
🤣 типо того
@@AndreyArtemov Так вы снимите показательное видео через год, когда люди реально жить начнут, устранил ли застройщик косяки (не обязательно этого ЖК). Просто у вас в видео однобокий хейт... везде всё плохо, но на деле то не всегда так.
Люди та что ж вы такие то ... Это ваши деньги. Почему вы глаза закрываете на то за что свои кровные отдали. Вот скажите, а можно застройщику отдать пол суммы, а потом остальное как заехать отдавать частями,ну потом в течении 1-2 года? Нет так не устроит , а вас то почему это устраивает?