ЖК Новое Горелово квартиры с отделкой в ипотеку по низкой ставке в Ленинградской области
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 8 มิ.ย. 2022
- Друзья, как Вам комплекс и планировочные решения? Кому квартиру под 1%, пишите - wa.me/79112099009
Про Недвижимость и не только
Помогу продать и приобрести
☎️ +7 (911) 209-90-09
WhatsApp - wa.me/79112099009
andreyartemov.ru
t.me/AndreyArtemov
andreyartemov78
#андрейартемов #жкновоегорелово #квартирысотделкой #ипотека
Андрей, спасибо за обзор! Приятный жилой комплекс. Знал про этот жк, но не был там и думал что обычный район. А нет - сделано достойно, что сами дома (входные группы, моп, квартиры), так и территория жк. Приятно удивлён.
Добрый день Павел. Благодарю. Застройщик действительно подумал и постарался сделать комфортную среду для своих жителей и я считаю у него получилось
Как всегда отличный и грамотный обзор. Горелово приятно удивило:)
Добрый день Алекс. Благодарю. Я честно до последнего не верил что там все тах хорошо. Я полагал что картинки Застройщика как обычно далеки от действительности, но в Новом Гореловом все чётко, молодцы!
Спасибо за обзор, интересно
По поводу запаха 33:11 - зависит от направления ветра. Там рядом и табачные фабрики, и ЮЗОС (очистные). От очистных страдает вся округа - и Горелово, и прилегающие микрорайоны на пр. Ветеранов, и ЖК Солнечный город тоже периодически накрывает. Всякие официальные лица рапортуют о том, что никаких запахов нет, оборудование современное и т.п.. Но в реальности, кому важен чистый воздух - лучше обойти этот район стороной.
PS у вас в ролике сказано, что дует сильный ветер - это хорошая погода, чтобы сдувало запах. Когда штиль или слабый ветер, и еще и жара - наступает печаль.
Добрый день. Благодарю за развёрнутый комент про запахи. Если бы кто рапортует о воздухе без запаха жил в перечисленными Вами комплкксами, возможно была бы другая картина
Андрей, спасибо большое!
Один из немногих экономов, который больше похож на бизнес)
Чем множество бизнеса, похожего на эконом
Я тоже был приятно удивлён. Видно как застройщик постарался и старается для жильцов
Удивительно приятный комплекс. Неужели хоть где-то застройщики реально подумали об удобстве людей! Проезжая мимо всегда думала, что это очередные ужасные человейники, но по факту получше очень многого особенно за свои деньги равных нет. Единственный жирнющий минус - ужасные пробки к метро. Но если работать в городе ежедневно не нужно - отлично.
Мусоросжигательный завод рядом уже вроде строить не будут, отстояли несколько лет назад. Теперь построят его чуть дальше на месте свалки ТБО в сторону Пушкина. По поводу запахов - это с очистных переодически несет, да, бывают там запахи, даже Ветеранов иногда несет оттуда, но совсем не так как на Севере проблема была.
В целом планировки отличные, прогулочные зоны и площадки классные, просторно все выглядит, надеюсь, людям будет комфортно там жить!
Добрый день. Комплекс действительно хорош и не хочется его покидать
Увы или не увы, завод будут строить. Вместо уже ранее действующего
@@MrTrue-kj9cd где?
@@Nats1917 Волхонское шоссе, д.116
Дома расположены на хорошем расстоянии друг от друга, обзор из окон хороший получается - это класс👍👍👍
Согласен👍
Уменьшили бы этажность в пару раз и был бы образцовый ЖК.
Как думаете, когда-нибудь у нас введут адекватные нормативы по этажности и плотности населения в новых районах?
Добрый день. Полагаю не в нашей жизни. Сейчас все упрощают, отменили множество нормативов. Качество строительства за последние года на мой взгляд упало, даже элиту строят кое как
Рассматриваем квартиру с чистовой отделкой в ЖК Лесарт от Ленрусстроя. И похожей планировки. Стоит ли ориентироваться на ЖК Новое Горелово и надеяться, что качество будет такое же достойное?
Татьяна Михайловна добрый день. У Застройщика подход не как у всех к своим объектам, надеется конечно стоит. Нужна помощь с выбором, пишите
Как сильно шумит принудительная вентиляция?
Добрый день. На своём примере скажу так: есть звук засасывания воздуха, как работа вентилятора, но слышно только ко как воздух сосёт. Я внимание на это не обращаю
Очень красивый ЖК! качество мне очень понравилось, достойно. Иногда обзор на бизнес-класс посмотришь - ужас накрывает от отвратительного качества. Андрей, спасибо за обзор!
Согласен. Не все застройщики могут построить то, что нарисовали
Благодарю, обращайтесь
Очень понравилось. Единственное мне не понравился экран под ванну в виде плитки. Неудобно!!!
Зато практично, а для обслуживания есть люк
Надеюсь автор ответит 😅 Случайно попал на Ваш канал, огромный респект Вам ! За подачу и тд! Первое видео Ваше увидел про Приневский и сначала разозлимся на критику Вашу (когда у самого там квартира и кто тут хает мой дом😂) Но посмотрел сравнение и понял , что хочу продать ЖК «Приневский» Свою однушку и купить в Новоселье или Горелово в домах из обзора . Хотел бы узнать возможно вообще так разменять без доплат и ипотек естественно ! А то узнавал у своего риэлтора , мою предложили продать за 5 миллионов ровно , я был в шоке и недоумение , что квартиру в спб , видовую , в 38 квадратов продать за 5 и позволить себе за эти деньги студию в Кудрово с рядом минусов или Мурино . Был в тех районах просто хотел повеситься . До сих пор не понимаю почему предложили в 5 продать когда в области уже за эти деньги еле однушку возьмёшь и люди продают и застройщики дороже даже 5 зачастую в стройке .. Спасибо за ответ заранее ! Хочется услышать совет опытного человека !
Добрый день, Благодарю за обратную связь. Я вас хорошо помню, и нашу дискуссию. При съёмках видео Я учитываю свой опыт, как владельца недвижимости Так и человека который строил жилые дома. У каждой новостройки есть как плюсы так и минусы, я стараюсь обращать внимание на всё, показывать нюансы, давать полную информацию об объектах, о которых молчат риэлторы и застройщики. Касательно вашего вопроса по продаже и покупки квартиры: такой вариант называется встречная покупка. Для того чтобы понимать как лучше организовать этот процесс, нужно естественно оценить вашу недвижимость, и принять правильное и верное решение по реализации вашей схемы точка ничего невозможного Нет, всегда найдётся путь для решения любой задачи
Можно ли сейчас хоть мааленькую однушку в чистов отделке купить за 4 млн ?
Добрый день. Да, можно. Помогу с Недвижимостью Напишите компании Андрей Артёмов в WhatsApp. wa.me/message/YYUYYQOYEJHIA1
@@AndreyArtemov Спасибо! И конечно не оч далеко от Цивилизации бы хотелось..
2:35 - я думал, вы скажете про количество воркаут-зон)) но лично для меня это несомненно плюс, и ищу ЖК с воркаут зоной т.к. интересуюсь калистеникой.
Добрый день. Благодаря Вам узнал что это такое. А вот некогда не спрашивали, я и не говорю. Спорт площадки есть и не одна
@@AndreyArtemov, это хорошо. Комплекс конечно хороший, но домов много, и ничем внешне не различаются. Какие ЖК можете посоветовать в виде одного монолитного дома типа Балканов ? Конечно, премиум и элитное рассматривать нет смысла.
К примеру этот - th-cam.com/video/7EaDNb4w5Ys/w-d-xo.html
@@AndreyArtemov спасибо
Отдельно бы хотел сказать о перегородках с 2мя слоями гипсокартона)) Выполняли отделку на жк Тармо, а сейчас работаем на жк Новоорловский. Там все перегородки в один слой сделаны. Застройщик молодец.
У меня тоже стены из ГКЛ в 1 слой и без закладных на кухне были. Когда закрываешь дверь в комнате видно как "стена гуляет"😇
@@AndreyArtemov Зато шведское качество)))
В кавычках😅
Здравствуйте!Посоветуйте у какого ЖК лучше купить?
Добрый день. Здесь все зависит от того что нужно и какой у Вас бюджет. Пишите, поговорим Напишите компании Андрей Артёмов в WhatsApp. wa.me/message/YYUYYQOYEJHIA1
Да хорошо строят Мы купили недавно квартиру в самом большом доме
Поздравляю с покупкой
За свою стоимость особенно пару лет назад это было одно из лучших предложений на рынке)
Добрый день Дмитрий. Сейчас цены у всех сильно перегреты, у Застройщиков упали продажи, у банков Выдача ипотек. Ждём нормализации цен или супкрГоспрограму в которую рванут перед обвалом
@@AndreyArtemov
Продажи у застройщиков наверно СИЛЬНО упали
Автодилерам скорее всего ещё хуже)
Вероятнее всего цены сейчас сильно не откатятся, в начале будут льготные программы, а уж потом может коррекция...
Это будет большая проблема к сожалению. У дилеров нет товара, у Застройщиков есть и много, в этом разница.
Траву не всегда нужно стричь, сейчас очень модно когда растёт дикорос из разнотравья а не просто газон, тогда будут разноцветные дикие травы расти и ещё пахнуть.
Конечно не всегда, нужен агроном. Газонная трава очень красиво выглядит в отличии от травы в поле
@@AndreyArtemov у нас без агронома такой дикорос растет красивый что косить жалко.
🤣 главное что бы в нем змеи не водились)
@@AndreyArtemov Не, там коты живут)
😅 тогда норм. Не по пояс хоть?
Это Ленобласть или Спб ? Автору- каталОг, квартАл
Татьяна добрый день. Это Ленобласть
Жаль вам не показали планировки где проходной балкон как у нас, с кухни через него можно в комнату пройти))
Наверно жаль. Возможно Вы мне дадите интервью когда переедете в новую квартиру?
@@AndreyArtemov дадим если муж будет не против))
Ок
Конечно не нравится что много жк в спб строят серого цвета, есть же другие)
Все хорошо.. Но буквально пару дней назад подтвердили, что завод по переработке мусора 1 категории будет там на Волхонке. Так что боль. И Новоселье и Горелово, Солнечный... Да и Б. Жемчужина рядом супер соседство. В 2018 отбили завод. Будем надеяться
Добрый день. Заводы нужны для переработки мусора, если будет он влиять на экологию и идти запах, это конечно плохо и проживание рядом станет не комфортным и жил е продать станет труднее и дешевле
Мы купили квартиру за 6,6 перед новым годом (двушка 62 квадрата с отделкой, двумя санузлами и большой кухней18 метров, гардеробная при входе) это супер выгодно! На этаже у нас будет своя колясочная с ключами для жителей этажа. Уже ключи в августе отдадут))дворы классные, вот правда! И магазинчики все рядом есть👍 из минусов только выезд на Таллинское шоссе...утром адовые пробки
Добрый день. Аналогичная квартира стоит сейчас от 9,6 млн. Поздравляю с покупкой. Будет интересно узнать Ывше мнение после переезда в новую квартиру
@@AndreyArtemov мы купили за наличные...первая собственница не справилась с ипотекой, хотя дом ещё не сдан...всю жизнь с мужем живём в Горелово, так что район этот нам знаком))) все знакомые кто купил в этом ЖК сразу приняли квартиры, эксперты которых они нанимали не нашли недочётов по ремонту ...Про выезд я уже написала, утром пробки!
Благодарю Вас за подробную информацию
@@AndreyArtemov подскажите будит ли обзор новых домов в Новоселье? Очень интересно про ЖК Уютный и Дуэт особенно.
Записал в свой список обзоров. Чем больше запросов, тем быстрее сниму
Данная строительная компания хорошо подходит к комплексному строительству жилья, в отличии от сэтла.
Добрый день. Соглашусь. У Сетла мне понравились Светлана парк и Стрижи, но планировочные решения на любителя, ещё Солнечный город Резиденция, там тоже дворы норм
@@AndreyArtemov да даже вопрос не в дворах, в обычном Солнечном городе тоже есть хорошие дворы. Но суть именно в квартирографии и доп.удобствах. Сэтл по хищнически нарезает квартиры на этажах, и за доп.деньги продает семейные секции. И до сих пор ни одного наземного паркинга в Солнечном городе не построил. И в Резиденциях тоже не стал... Бульвар до сих пор не сделан, обещали только в этом году. Но пока тишина. По школам и детским садам конечно молодец. А так застройщик Новогорелово как-то более человечески что ли подходит к стройке... ну или так кажется.
Там домой возвращатся хочеться, Застройщик 100% думал и думает о своих жителях
А мне, если честно, не нравится оно
Если что-то вдруг оставил дома, приходится очень долго идти в соседнее. Единственное место, где нравится, это ресторан шаверлэнд, а всё остальное не впечатляет, поэтому я люблю обычное Горелово)
А в обычном Горелово куда сходить поесть?
@@AndreyArtemov можно во "Вкусно - и точка", суши-шоп. Ещё через дорогу у гипермаркета "окей" есть теремок
Суши шоп и теремок ок по мне. Мак отстой(
@@AndreyArtemov мне наоборот после нового названия он стал нравиться ещё больше)
Кофе, мороженое и сок можно у них было брать. В маке лет 5 не был, отрава еще та)
Слушайте ну классно, здорово. Супер просто слушайте. Вообще здорово слушайте просто классно! Красавцы просто слушайте(С) Автор видео XD
Добрый день. А Вы посмотрите другие комплексы что там с озеленением и вопросы отпадут😉
@@AndreyArtemov так я ж не сказал, что не согласен=)
Конечно)
А ещё я вообще понять не могу одну идею. А заключается она в том, что комфорт класс выглядит зачастую как эконом, а эконом зачастую выглядит как комфорт. Старнно🤷♂️
Я лично эконом-класс пропускаю, сразу переходя к комфорту, но это не вызывает дешманского ощущения, и было бы не стыдно друзей туда пригласить!
Золотые слова. Вся классовость Новостроек это маркетинговый ход. В Новое Горелово не то что не стыдно друзей позвать, а наоборот, мол смотрите где и как я живу
Застройщик ввёл вас в заблуждение, показания счетчиков не передаются автоматически, их по-старинке нужно подавать в УК. И лифты в сданном доме постоянно не работают, то один, то оба.
Вот жулики) А в УК задавали вопрос по передаче показаний?
Нет не задавала вопрос.
А вот задайте, что при продаже квартиры Вам говорили что показания счетчиков передаются автоматически. Будет интересен ответ от ук
А разве это застройщик сказал? Нет
@@user-re5xi4jk7v а кто?
огромный минус, который вы не указали - это полное отсутствие поликлиники (ни взрослой, ни детской). для жителей данного ЖК предлагают ехать в Ломоносово. совсем не близко, правда? обещают построить в Новоселье, но этого нужно дождаться. а вообще, представитель застройщика нам сказал, что поликлиника в ЖК будет (место выделили), но когда?......
Добрый день. Согласен с Вами, политика нужна как для детей так и для взрослых. В проектных декларация я не помню поликлиники. Её строят за деньги налогоплательщиков, администрация должна позаботится об этом, можно у Дрозденко спросить напрямую
Ответ от комитета по зравохранению Ленобласти: "|Андрей], здравствуйте! В данный момент в Ленинградской области ведется строительство пяти больших поликлиник. Как только реализуем мероприятия по строительству уже запроектированных объектов, можно будет говорить о новой поликлинике в Новогорелово. Сейчас там работает новая амбулатория, в которой ведут прием терапевт, педиатр, медсестра и акушерка."
@@AndreyArtemov спасибо, что поинтересовались)))) будем конечно ждать, когда построят. приобрели уже квартиру в Новом Горелово. в любом случае все приспосабливаются.
Согласен
@@AndreyArtemov Андрей, скажите, а как бы мне вопрос задать этому чудесному комитету? Вы им куда писали?
Эти крыши для деревни, но домики не деревенские и все одинаковой высоты, издалека как грибки
😀 а как в целом ощущение от Комплекса?
не пихты, а туи))
Добрый день. Благодарю за уточнение. Значит ук нужно за туями лучше ухаживать
Сколько заплатили "специалисту" за этот обзор?
Так круто что кухня застелена ламинатом (дешевым) так как на плитке все разобьется если упадет.
Так ты еще и ванну им выложи с туалетом.
Не забудь только раз в год перестилать
.
Благодарю за совет, сразу видно, Вы специалист😁👍
Думала голос женский,а это парень))
🤣
Так меня еще не кто не подъ***вал🤣👍
@@AndreyArtemov )))) да я не про Вас )))) (смеюсь). Буквально на днях была в СПб в этом районе, интересно посмотреть обзор. Спасибо!)
Как Вам Новое Горелово?
Я за весь ролик не услышала название застройщика🤔
А я стараюсь не называть Застройщиков, так как это реклама
Это что за город?
Санкт-Петербург
Добрый день. Это Санкт-Петербург
Ленинградская область если быть точнее
это не Санкт Петербург, это область
Купить за 6млн квартиру которая стоит два. Это конечно самое лучшее вложение денег 😂🤣.
Тогда лучше за 12 брать. К стате, в этом комплексе не было увеличение цены при ипотеке как у других
По моему чем дальше от Питера, тем лучше строят и обустраивают хах
Не все Застройщики одинаково хороши. К примеру Шведы сильно сдали позиции, а квартиры в Ленобласти стоят как в центре СПб
@@AndreyArtemov последние 2 года цены сравнялись конечно, смотришь и акуеваешь
Цены конечно, очень высоки
Это отличный современный жилой комплекс, очень жаль, что этот застройщик строит только на одной локации
В Новоселье еще будет проект от них "ЛесArt". Должно получиться интересно
Добрый день. В Приморском районе есть у них проект
Добрый день. У них проекты красивые, видно что подошли качественно, а не как обычно, на рендерах дома в лесу, а в жизни пустыня, поля и ЛЭП