А какая цена квартиры? Метра квадратного? Какой район? Какой банк кредит дал?, какие процентные ставки? Месячный платеж? Кто застройщик? Из каких застройщиков выбирали? Получилось, Я квартиру купила, какая прелесть😀
Посыл видео не такой, но я готова ответить на ваш вопрос) 270 000 зл, метр стоил 5 200 зл, Пясечно, банк Millennium, в месяц 1 400 зл, застройщик Prestige
@@marinavols4936 но большинство зрителей этого и подобных видео интересует и инструкция по покупке,за что Вам спасибо и вся финансовая часть....за что?Сколько?Кому?В какой момент? Я думаю Вам эту тему развивать нужно,полезный контент.
@@СергейПетрикеев-ь2в спасибо, Сергей, вот тут я все и рассказала, но напрягусь и вспомню сколько и когда платили, или спрошу у друзей, которые недавно купили :)
Интересуюсь темой. Все очень детально. Ликбез пройден без кучи времени в инете и анализа. Осталось подтвердить в первоисточниках инфу , по-возможности... Супер - не - блонда!!! Подписываюсь...
Все так сложно 🤔 раньше, лет сто назад молодой семье требовалось пару недель на строительство дома, а сегодня при всех этих технологиях строительства и прогрессе, приходится выплачивать ипотеку лет 10-15. Совпадение? Не думаю 🤔🛂😂
@@marinavols4936 .для нас эта тема сейчас очень актуальна. Очень нравится, когда люди объясняют алгоритм действий. Ещё раз большое спасибо за информацию.
Здравствуйте, не подскажете насчет процедуры получения разрешения на владение внутренней дороги (udzial w drodze wewnetrznej) и нужно ли вообще подавать документы на это? В строительной фирме с полной суммы отняли часть денег за то что мы не будем владеть внутренней дорогой т к иностранцы должны иметь разрешение и иначе квартиру бы не продали. Но сами они говорят что дорогой этой вы и так будете пользоваться и нет никакого смысла ее покупать. Так все таки нужно это разрешение оформлять и что это значит? Заранее спасибо)
Здравствуйте, подскажите пожалуйста информацию касательно разрешения на покупку земли (возле квартиры "огрудек") . Насколько понимаю без этого позволения не можно подписать нотариальный акт. Не было ли вопрос в банка касательно этого позволения, не зависла ли от него выдача кредита?? Как отреагировал ваш девелопер, что вы не сразу смогли подписать нотариальный акт, имели ли вы возможность заселиться в квартиру до подписания акта?? Буду очень благодарна за ответ. Спасибо. С уважением Алина
Здравствуйте, Алина, спасибо за вопрос! Я об этом и рассказываю в видео, что мы получили кредит и купили квартиру, а потом начали делать разрешение на покупку земли. С ним получили нотариальный акт. Всё прошло хорошо от начала до конца, но лучше это обсудить с девелопером заранее конечно :)
Здравствуйте, если можно не много подробнее на счет разрешения. Интересует последовательность действий именно в Вашем случае. Вы получили кредит от банка, внесли первый вклад, банк оплатил свою часть на счет застройщика и Вы пришли подписывать акт нотариальный и оказалось, что нужно еще разрешение на землю? В такой ситуации получается вы не смогли приступить в собственность без разрешения от МВД и квартира числилась за застройщиком какое-то время? Правильно? Вам отдали ключи от квартиры или нет без акта? Если возможно, поделитесь этими нюансами. Заранее благодарна!
Здравствуйте а можете уточнить по поводу етого разришения на покупку земли. Как в таком случае реагирует банк? И как вы говорите ждали 9 месяцев. То в квартире можно нормально жить и собствинником квартиры в даний пнриод будет банк? Зарание спасибо за помощь.
@@marinavols4936 Спасибо за ответ.А еще интересует какая комуналка на квартиру,квартиры в Польше.Квартплата,отопление,газ,гарячая,холодная вода,электричество,вывоз мусора,домофон.Можете снять об этом видео?
Andrei Priadko я получила кредит буквально несколько месяцев назад, имея личный вклад в 10%, кроме того, закон не изменился - законодательно установленный минимум 10%, рекомендованный - 20%. Несколько банков выдало положительные ответы на выдачу кредита с 10% личного вклада, вообще без проблем :)
Andrei Priadko нет, у нас временный вид на жительство, но совокупный доход выше, да. Понимаю, что условия будут зависеть от заявителей, дохода и его уровня и тд.
@@marinavols4936 Не совсем. Вчера была на встрече с финансовым консультантом, его услуги бесплатны, у него договор с несколькими банками, по нашей ситуации предварительно можем рассчитывать на кредит в 3 банках, 10% первый взнос. Но так как мы живём в Гданьске, то тут своя ситуация (надо получать разрешение на покупку жилья, и по опыту консультанта, его ждут около года, потому лучше рассматривать жилье от девелопера, у которого сдача объекта примерно через 8-12 месяцев, а на вторичном рынке никто такого разрешения ждать не будет, но тоже можно попробовать найти). Я ещё не всё знаю, это была консультация на оценку наших шансов в принципе получить кредит)
Я не совсем поняла такой момент. Вы взяли кредит на 30 лет? А другие говорят, что кредит можно взять только на срок вашего разрешеного пребывания в стране. Уточните, пожалуйста.
Да, мы взяли на 30 лет, и многие наши знакомые с теми же документами (карта часовего побыту) тоже взяли на 20-30 лет. Но это же ипотека - банк забирает квартиру в случае невыплаты. А на срок действия карты - может это потребительский кредит, какая-то малая сумма... Не знаю, не сталкивалась с таким кредитом
Здравствуйте, спасибо большое Вам за информативное видео. Скажите, как банк рассчитывает, сумма квартиры 270.000 zł. Какой доход при этом должен быть у вас и у супруга? Нужны ли поручители если не хватает дохода. И на какой срок брали ипотеку. Спасибо.
Марина здравствуйте, не менее важную информацию вы так и не сказали, за какую сумму вы купили квартиру? Скольки комнатная? На сколько лет? Какая сумма переплаты? Какая сумма ежемесячного платежа? И какой доход у вас с мужем составлял на момент оформления ипотеки? С/У, пожалуйста....
подписка...спасибо за информацию. Если не секрет. .как далеко квартира ваша от центра города..если ехать в авто..или общественным транспортом...(пол часа ..час!?.....или в Км) и нет ли трудностей с общественным транспортом. в общем интересует удобство.
Привет, это Пясечно, можно доехать на поезде (30 минут) или на автобусе (30 минут до метро), доехать можно, но мы сейчас там не живём из-за транспорта в том числе.
@@СветланаЧайковская-ц6б на самом деле, не обязательно. Можно на SKM доехать быстрее из пригорода. Но сейчас близость разного транспорта для нас очень важна, но и стоимость за такое жилье конечно выше...
спасибо, подписана давно)), с удовольствием смотрю и слушаю, очень много нужного. Недавно переехали в Польшу, карты банковские злотовые. Подскажите, пожалуйста, хотим хранить деньги (евро) не дома, т.к. жилье съемное, а в Банке. Какой у вас опыт, поделитесь, пожалуйста.
ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9D%D0%BE%D1%82%D0%B0%D1%80%D0%B8%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D0%B5_%D0%B4%D0%B5%D0%B9%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B8%D0%B5 W Polsce wszystkie umowy nabycia/sprzedaży nieruchomości muszą mieć formę aktu notarialnego. Inaczej są nieważne.
Здравствуйте, Марина, подскажите пожалуйста как вы получали права на покупку земли. Мы купили квартиру, подписали нотариальный акт, но оказывается в стоимость включен ещё участок земли под парковкой и на него нам нужно брать разрешение. Но акт нотариальный на покупку уже подписан.
Интересно у вас получилось, без разрешения вроде как нельзя акт подписать. Мы делали стандартно, через все ужонды. Вы спросите своего застройщика, как делать) там все сложно, много инстанции
Добрый день Марина.у меня пару дней назад выдали карту побыту на три года.работаю на одном работе по умове працы уже полтора года.официальная зарплата 3000 злотых.могу ли я брать сто тысяч злотых в кредит?
1) А регистрация (прописка) как-нибудь влияет на место где можно купить квартиру, если есть ПМЖ? 2) Можно сразу две купить (с кредитом) в одном месте на одного человека?
Вы работали с Open Finance? Была с ними на консультации, полностью бесплатно всё рассказали. Единственное что не уточнила, дают ли кредит если только у одного члена в браке ВНЖ) Может Вы знаете? Спасибо за видео!
Спасибо вам! Мы первую консультацию брали в Open Finance, а потом в Expander уже вели всю процедуру. Мне кажется, если человек может полностью покрывать кредит, то могут дать, но это я только предполагаю :) вы молодцы, что сразу пошли и все узнали)
Якщо в одного члена сімї нема карти побиту треба робити rozdzelnosc majontkowu в нотаріуса в Польщі. Але деякі нотаріуси не хочуть робити для іноземців. Я знайшов одну контору на Бемово
Здравствуйте, интересно было,но никаких деталей, хотелось бы для себя знать,хоть навскидку...размеры расходов-доходов..цена квартиры и доход...чтобы немного вникнуть в масштабы шансов)
Все детали по финансам вы как раз уточняйте у финансового эксперта. Даже если бы я сказала, сколько у нас было дохода и сколько стоила квартира 5 лет назад, это уже сейчас не актуально :) требования по первому взносу изменились, и цены совсем другие. Open Finance, например, по всей Польше работает - записывайтесь на бесплатную консультацию и увидите варианты в вашем случае.
Точно до копейки только эксперт расчитает. Но если грубо говорить: берете двушку в 300 000 злотых, минимум свой вклад 30 000 злотых. Оставшиеся 270 000 делят на количество лет кредита, учитывая ваш возраст. При этом обязательно чтоб прожиточный минимум на каждого члена вашей семьи оставался. Сейчас минимум что-то около 700 злотых. При з/п 4000 и двух детях, в месяц позволят отдавать 1900 злотых максимум...
@@andrzejbialy5529 В среднем, да равны. Но это личное жилье, что хочешь то и делаешь с ним... Плюс, это все же вложение денег и жилье все время дорожает. А съем - только отдаёшь деньги хозяину и может попросить удалиться в любой момент...
Интересует вопрос как взять ипотеку при покупке дома для иностранца (украинца) с временным ВНЖ (сталый побут на 3 года). Ждет ли банк пока МВД выдаст разрешение на покупку дома (земли)?
Хотелось бы обзор или подсказку где можно посмотреть варианты квартир в пригороде Варшавы. Меня интересует самый простой вариант, небольшой квартиры, т к я одна.
Сколько в итоге обошлась Вам квартира? 280 т.злотых+ ремонт? И еще один вопрос. До какого возраста дают кредит на 20 -30 лет? Наверное только молодым? Если хорошо за 40..наверное просто на меньший срок?? Спасибо за такое видео. В коментариях больше ценной информации😊
Квартира с ремонтом вышла в 280 тысяч злотых. Насчёт возраста вам подскажет финансовый консультант, но мне кажется, что в 40 можно рассчитывать на кредит на 20 лет :)
Sporo banków daje 30 letni kredyt 40 latkom. Kilka nawet 50 latkom. www.bankier.pl/wiadomosc/Starszy-kredytobiorca-a-kredyt-hipoteczny-jaki-jest-limit-wieku-7620101.html
Точно знаю, что в Труйместе точно все через получение права на землю, потому что приграничная территория, а неужели в других воеводствах так же стало? И интересно вы написали про безопасность, как это связано, не понимаю пока.
Учитывается только легальная зарплата по договору, про "конверты" - это сразу рассматривается как нелегальный доход. Да, выписка нужна конечно, в разных банках просят за разные сроки
Интересно,а можно взять кредит на 5--10 % цены квартиры,если не хватает средств для полной оплаты , не резиденту Польши?То есть человеку без всяких карт побыту и соответственно без трудоустройства в Польше.
@@marinavols4936 Огромное спасибо за ответ,просто многие не могут честно ответить или не хотят этого делать. Если это 1400 то очень даже хорошо.. Желаю вам семейного счастья в уютном гнездышке!!!
Нет, это отдельные компании. Например, крупные Open Finance, Expander, приходите в офис, записываетесь на встречу и начинаете процесс. Для вас все будет бесплатно с их стороны.
@@marinavols4936 Отлично, теперь пазл сложился) Спасибо за видео, очень подробно и ясно, особенно с этим кусочком залога в 5000. А если не секрет - в каком районе брали?
А этот кусочек земли обязательно покупать или можно отказаться? Просто не совсем поняла вас, вы купили квартиру на восьмом этаже и кусочек земли, а зачем она вам? ИЛИ все обязаны ее покупать?
я не удивлена. что обязателен кусочек земли в нагрузку к покупаемой квартире. В Петербурге так же-я владею квартирой и каждый год плачу немалый налог на землю. Казалось бы странно, но дом же стоит на земле и значит какая-то часть принадлежит и вашей квартире.
@@коллегаполего Точно. Так же и в Польше . Для каждой квартиры в многоквартирном доме принадлежит участок земли который имеет свой ипотечный номер и сохранен в суде.
@@коллегаполего в нашем случае здесь налог платить не нужно, если это земля при квартире, но нужно делать разрешение на покупку земли. А сколько у вас стоит оплата этого налога?
Спасибо, Марина за видео. Ваш рассказ и меня вдохновил на покупку квартиры в Варшаве. Скажите, этого финансового консультанта где искать, в банке, или на просторах интернета?
Очень очень полезно. Спасибо вам большое за такие советы. Мой сын работает в Кракове ну конечно с договором . И еше ему дали не блу карт а карт резидента , наверно ему дадут ипатеку чтобы покупать квартиру . Но у него совсем нет времени он весь день работает кроме субботы и воскресенье. И еще он 8 месяцев уже там наверно ему нужен работать год чтобы дали ему квартиру🙏❣🤗
Вам тоже спасибо. Просто я хочу спросить вас должен работать год да чтобы дать ему квартиру. Пока не дадут? И еще он незнает не польский, и нерусский только английского языка . Как ему готовить все документы, кто то может доверенный человек по этому делу чтобы помочь ему?
Добрый день) Вы платите по 1400 зл каждый месяц, в течении 30 лет, в итоге выплачиваете 504.000 зл. А квартира стоила 270.000 зл. Плюс Вы платили первый взнос. Как по мне, то эта большая переплата. Конечно, не такая как в Украине, но всё же...
Я не знаю ставки в Украине, в России мы бы кредит точно не взяли, там процент действительно сумасшедший. Но каждый решает сам как ему распоряжаться своими деньгами, правда? Плюс, мы уже сейчас можем продать квартиру и оплатить весь кредит
Cieszę się że dajecie radę w Polsce! Życzę powodzenia Waszej rodzinie i spokojnego życia! 👍👍👍
Ого, вы и она один человек! Я с англоязычного канала) спасибо за рассказы!
Ага :) спасибо за поддержку!
А какая цена квартиры? Метра квадратного? Какой район? Какой банк кредит дал?, какие процентные ставки? Месячный платеж? Кто застройщик? Из каких застройщиков выбирали? Получилось, Я квартиру купила, какая прелесть😀
Посыл видео не такой, но я готова ответить на ваш вопрос) 270 000 зл, метр стоил 5 200 зл, Пясечно, банк Millennium, в месяц 1 400 зл, застройщик Prestige
@@marinavols4936 но большинство зрителей этого и подобных видео интересует и инструкция по покупке,за что Вам спасибо и вся финансовая часть....за что?Сколько?Кому?В какой момент? Я думаю Вам эту тему развивать нужно,полезный контент.
@@andrzejpolski9781 так она и небольшая, 47 квадратов, и в пригороде Варшавы
@@СергейПетрикеев-ь2в спасибо, Сергей, вот тут я все и рассказала, но напрягусь и вспомню сколько и когда платили, или спрошу у друзей, которые недавно купили :)
@@marinavols4936 nice
Спасибо за полезную информацию!) Я с вами
Супер, благодарю!
Очень полезное видео! Спасибо и респект автору :)
Большое спасибо, Вова!
Лайк за уточнение про землю.
Спасибо!
на самом деле земля покупается иностранцами без каких либо дополнительных разрешений, просто автор не владеет достаточной информацией
Поздравляем Вас с покупкой
Спасибо, хоть это и было 4 года назад :)
Спасибо , хорошее видео
Благодарю! Хорошего дня!
@@marinavols4936 h
Большое спасибо 😘 очень интересно 👍👍👍👍
Очень рада, что понравилось!
Благодарю, очень полезная информация!
Благодарю, что написали!
Спасибо огромное🙏за ооооочень ценную информацию и такое подробное описание !!!!
Спасибо вам!
Давай те видео побольше !!! Молодец !!!
Спасибо! А про что вам интересно?
@@marinavols4936 Первый переезд, поиск работы, сложности с арендой...
@@alexlawyer777 про все это уже есть)
Интересно, подписываюсь!👍
Благодарю ❤️
Интересуюсь темой. Все очень детально. Ликбез пройден без кучи времени в инете и анализа. Осталось подтвердить в первоисточниках инфу , по-возможности... Супер - не - блонда!!! Подписываюсь...
Спасибо
Сразу лайк не посмотрев видео, сейчас будут еще вопросы.
Спасибо вам за влоги. Мы планируем переезд и ваша информация самая полезная. Следим за обзорами. Спасибо
Очень рада, спасибо
класс, спасибо. четко и пошагово. удачи Вам! ❤
Спасибо большое
Witam! Dzenkye bardzo za wideo!Bardzo dobry material!
Спасибо!
Спасибо большое))
Молодец доступно и понятно объяснила.
Спасибо)
Хороший обзор👍спасибо вам👍
Спасибо за поддержку!
Подскажите, на каком этапе делали разрешение на землю? То есть ещё до вселения и до приёмки?
Начали делать когда заехали в квартиру.
Спасибо за информацию. 👍👍👍
На здоровье!
Все так сложно 🤔 раньше, лет сто назад молодой семье требовалось пару недель на строительство дома, а сегодня при всех этих технологиях строительства и прогрессе, приходится выплачивать ипотеку лет 10-15. Совпадение? Не думаю 🤔🛂😂
Не 10-15 а 25-30 взял на одну квартиру а отдак за три , вот это дела
Добрый день. Спасибо, что делитесь информацией, лучше поздно, чем никогда. Не остались ли контакты фирмы, которая делала ремонт?
Ремонт делала компания - партнёр нашего застройщика, застройщик Prestige, контактов конкретно бригады уже нет
Спасибо
Спасибо за видео и полезную информацию!👍😀
Спасибо вам за поддержку!
@@marinavols4936 .для нас эта тема сейчас очень актуальна. Очень нравится, когда люди объясняют алгоритм действий. Ещё раз большое спасибо за информацию.
@@DreamPolandSzczecin пусть у вас все сложится хорошо!
@@marinavols4936 спасибо Вам.
Здравствуйте. Не совсем поняла про покупку земли. Это земля на которой стоит многоетажка или это отдельный участок под личные нужды?
Спасибо!)
Рада, что полезно!
Następny krok to budowa lub kupno własnego domu!Czego wam życzę!
O tak! Dziękuję! Jak rodzina się powiększa, to zostaniwimy się nad tym ;)
Молодець. Нормально все пояснила
Смотрю с удовольствием! Спасибо за полезное видео!
Благодарю! Хорошего вам дня,
Здравствуйте, не подскажете насчет процедуры получения разрешения на владение внутренней дороги (udzial w drodze wewnetrznej) и нужно ли вообще подавать документы на это? В строительной фирме с полной суммы отняли часть денег за то что мы не будем владеть внутренней дорогой т к иностранцы должны иметь разрешение и иначе квартиру бы не продали. Но сами они говорят что дорогой этой вы и так будете пользоваться и нет никакого смысла ее покупать. Так все таки нужно это разрешение оформлять и что это значит? Заранее спасибо)
Ох, сложный вопрос вы задали, я не подскажу, извините
Скажите,пожалуйста,как вы решили этот вопрос?.. Тоже очень интересует...
Добрый день скажите пожалуйста а для чего нужно покупать землю как это квартира спасибо за ранее за ответ
Здравствуйте, подскажите пожалуйста информацию касательно разрешения на покупку земли (возле квартиры "огрудек") . Насколько понимаю без этого позволения не можно подписать нотариальный акт. Не было ли вопрос в банка касательно этого позволения, не зависла ли от него выдача кредита??
Как отреагировал ваш девелопер, что вы не сразу смогли подписать нотариальный акт, имели ли вы возможность заселиться в квартиру до подписания акта??
Буду очень благодарна за ответ. Спасибо. С уважением Алина
Здравствуйте, Алина, спасибо за вопрос! Я об этом и рассказываю в видео, что мы получили кредит и купили квартиру, а потом начали делать разрешение на покупку земли. С ним получили нотариальный акт. Всё прошло хорошо от начала до конца, но лучше это обсудить с девелопером заранее конечно :)
@@marinavols4936 Спасибо большое за ответ.
@@АлінаБобровник-ф4ь удачи вам!
Здравствуйте, если можно не много подробнее на счет разрешения. Интересует последовательность действий именно в Вашем случае.
Вы получили кредит от банка, внесли первый вклад, банк оплатил свою часть на счет застройщика и Вы пришли подписывать акт нотариальный и оказалось, что нужно еще разрешение на землю? В такой ситуации получается вы не смогли приступить в собственность без разрешения от МВД и квартира числилась за застройщиком какое-то время? Правильно? Вам отдали ключи от квартиры или нет без акта?
Если возможно, поделитесь этими нюансами.
Заранее благодарна!
Здравствуйте а можете уточнить по поводу етого разришения на покупку земли. Как в таком случае реагирует банк? И как вы говорите ждали 9 месяцев. То в квартире можно нормально жить и собствинником квартиры в даний пнриод будет банк? Зарание спасибо за помощь.
Да, мы получили кредит, купили квартиру, заселились и начали делать это разрешение.
А на какой срок вы взяли ипотеку?Какой банк ее выдал?Какой годовой процент?Какую сумму в месяц вы платите?Какой аванс вносили?
На 30 лет, есть возможность делать дополнительные взносы без оплаты, Millennium, 4.2% сейчас, 1 400 зл в месяц, первый взнос был 25 тыс зл.
@@marinavols4936 Спасибо за ответ.А еще интересует какая комуналка на квартиру,квартиры в Польше.Квартплата,отопление,газ,гарячая,холодная вода,электричество,вывоз мусора,домофон.Можете снять об этом видео?
@@marinavols4936 Proszę nadplacać kredyt tak by raty się zmniejszyly i ch ilość oraz by wcześniej spłacić kredyt. Zaoszczędzicie wtedy na odsetkach.
@@rafaszyba7875 właśnie idziemy w tym kierunku ;)
Очень приятно вас слушать. Спасибо за интересную информацию.
Подскажите, пожалуйста, а сколько процентов составляет первый взнос?
Благодарю вас! В среднем, 15%,некоторые банки просят 20%
Anastasia Pripa от 10% и выше :) по закону обязательный личный вклад должен быть не менее 10%, но банки некоторые могут просить и 20%.
Andrei Priadko я получила кредит буквально несколько месяцев назад, имея личный вклад в 10%, кроме того, закон не изменился - законодательно установленный минимум 10%, рекомендованный - 20%. Несколько банков выдало положительные ответы на выдачу кредита с 10% личного вклада, вообще без проблем :)
Andrei Priadko нет, у нас временный вид на жительство, но совокупный доход выше, да. Понимаю, что условия будут зависеть от заявителей, дохода и его уровня и тд.
День добрый. Не подскажете-на сталом побыте что-то меняется в процедуре? в частности нотариальный акт на землю в этом случае тоже необходим? Спасибо
Я точно не знаю, но думаю, что да. Он не нужен только гражданам Польши.
Подписалась. Скажите в каком районе Варшавы Вы выбрали брать квартиру?
Купили в Пясечно) но это уже не Варшава, а отдельный город, хоть и рядом
Спасибо, очень классно, что Вы о деталях говорите, а не в общем
Спасибо, Юля, большое! В этом нет никакой секретной информации, поэтому почему бы и не делиться, если она может помочь и подсказать другим :)
Полезное видео ! Это очень круто, что консультанту платит банк, в России такие услуги стоят от 100 тыс руб(( Недавно был в Польше , очень красиво !
Спасибо, так было 4 года назад, но вот люди пишут, что ситуация меняется.
@@marinavols4936 ясно(
@@marinavols4936 Не совсем. Вчера была на встрече с финансовым консультантом, его услуги бесплатны, у него договор с несколькими банками, по нашей ситуации предварительно можем рассчитывать на кредит в 3 банках, 10% первый взнос. Но так как мы живём в Гданьске, то тут своя ситуация (надо получать разрешение на покупку жилья, и по опыту консультанта, его ждут около года, потому лучше рассматривать жилье от девелопера, у которого сдача объекта примерно через 8-12 месяцев, а на вторичном рынке никто такого разрешения ждать не будет, но тоже можно попробовать найти). Я ещё не всё знаю, это была консультация на оценку наших шансов в принципе получить кредит)
@@olga_inpoland мы тоже получали разрешение 9 месяцев, но в Гданьске всем нужно, да...
Ja też skorzystałem z usług open finance i nie kosztowało mnie to ani złotówki.
Я не совсем поняла такой момент. Вы взяли кредит на 30 лет? А другие говорят, что кредит можно взять только на срок вашего разрешеного пребывания в стране. Уточните, пожалуйста.
Да, мы взяли на 30 лет, и многие наши знакомые с теми же документами (карта часовего побыту) тоже взяли на 20-30 лет. Но это же ипотека - банк забирает квартиру в случае невыплаты. А на срок действия карты - может это потребительский кредит, какая-то малая сумма... Не знаю, не сталкивалась с таким кредитом
Приятная, милая девушка! Подписка!
Благодарю!
Здравствуйте, спасибо большое Вам за информативное видео. Скажите, как банк рассчитывает, сумма квартиры 270.000 zł. Какой доход при этом должен быть у вас и у супруга? Нужны ли поручители если не хватает дохода. И на какой срок брали ипотеку. Спасибо.
Обратитесь к финансовому консультанту, вам все точно рассчитают. Думаю, 5 000 зл нетто должно хватить на двоих на эту сумму.
@@marinavols4936 Спасибо, ок!
Здравствуйте очень полезное видео.) Скажите пожалуйста вы можете посоветовать финансового консультанта через кого вы это все делали. Спасибо
Благодарю, мы сотрудничали с фирмой Expander, с несколькими специалистами на разных этапах
марина,спасибо за видео, у меня вопрос:на покупку квартиры нет таких проблем как с покупкой дома?
Когда вы покупаете квартиру, смотрите, чтобы там не было обязательства покупки земли, тогда будет проще
Спасибо
Марина здравствуйте, не менее важную информацию вы так и не сказали, за какую сумму вы купили квартиру? Скольки комнатная? На сколько лет? Какая сумма переплаты? Какая сумма ежемесячного платежа? И какой доход у вас с мужем составлял на момент оформления ипотеки? С/У, пожалуйста....
Спасибо за вопросы, я как раз собираюсь снимать ответы по суммам отдельно, много вопросов, надеюсь, пригодится ;) в течение месяца видно будет готово
подписка...спасибо за информацию. Если не секрет. .как далеко квартира ваша от центра города..если ехать в авто..или общественным транспортом...(пол часа ..час!?.....или в Км) и нет ли трудностей с общественным транспортом. в общем интересует удобство.
Привет, это Пясечно, можно доехать на поезде (30 минут) или на автобусе (30 минут до метро), доехать можно, но мы сейчас там не живём из-за транспорта в том числе.
Marina Volgina Poland спасибо большое за информацию 😊.
@@marinavols4936 т.е по причине транспорта, квартиру лучше покупать в Варшаве, ваше мнение?
@@СветланаЧайковская-ц6б на самом деле, не обязательно. Можно на SKM доехать быстрее из пригорода. Но сейчас близость разного транспорта для нас очень важна, но и стоимость за такое жилье конечно выше...
Очень бы хотелось увидеть видео с рум туром по Вашей квартире😀
Сама хочу сделать при возможности, просто мы её сдаём🙄пишу с личного профиля :)
спасибо, подписана давно)), с удовольствием смотрю и слушаю, очень много нужного. Недавно переехали в Польшу, карты банковские злотовые. Подскажите, пожалуйста, хотим хранить деньги (евро) не дома, т.к. жилье съемное, а в Банке. Какой у вас опыт, поделитесь, пожалуйста.
Спасибо, Наталья! Вы можете открыть в своём банке или в другом отдельный счёт в евро и там хранить сбережения
А сам нотариальный акт, о котором вы говорили в конце, это что? Это типа нашей приватизации или что?
Мне трудно сказать, что это в России, мы там не покупали ничего, но это документ, который подтверждает, что вы владелец квартиры :)
ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9D%D0%BE%D1%82%D0%B0%D1%80%D0%B8%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D0%B5_%D0%B4%D0%B5%D0%B9%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B8%D0%B5
W Polsce wszystkie umowy nabycia/sprzedaży nieruchomości muszą mieć formę aktu notarialnego. Inaczej są nieważne.
Здравствуйте, Марина, подскажите пожалуйста как вы получали права на покупку земли. Мы купили квартиру, подписали нотариальный акт, но оказывается в стоимость включен ещё участок земли под парковкой и на него нам нужно брать разрешение. Но акт нотариальный на покупку уже подписан.
Интересно у вас получилось, без разрешения вроде как нельзя акт подписать. Мы делали стандартно, через все ужонды. Вы спросите своего застройщика, как делать) там все сложно, много инстанции
@@marinavols4936 Большое спасибо за ответ
@@АлінаБобровник-ф4ь удачи вам =)
добрый день.на момент подачи на ипотеку вы вдвоем работали?
Да
а в декрет вы вышли после того как взяли ипотеку?
@@ИринаПолищук-й6ш да, через год :)
@@marinavols4936 скажите пожалуйста процент высчитывают с полной суммы или без учета 20%?
@@ИринаПолищук-й6ш с суммы фактического кредита, без вашего взноса
Добрый день? Вы платили комиссию банку? На сколько я знаю что это оплата и есть оплата дорадцы....
Да, стандартно выплачивается сумма за выдачу кредита.
Добрый день, квартиру взяли 4 года назад, я так понял.
На сегодняшний день не изменилась процедура оформления, не в курсе?
Да, квартиру 4 года назад купили. Основные шаги не изменились, требования по земле тоже, но первый взнос теперь банки просят в районе 15%
Сергей Пастущак не изменилось, личный вклад в зависимости от банка должен быть 10-20%, а вся остальная процедура - такая же 😊
@@FANTAGHIIRO Спасибо!
@@marinavols4936 Спасибо!
(8:50) А инженер со стороны, незаинтересованный? Где такого найти? Спасибо, а за 2 года ничего не изменилось?
На разных сайтах с объявлениями типа olx.
Здравствуйте. Какие расходы еще нужны после получения ключей(нотар. Акт, еще что)? Спасибо.
У меня есть видео про все расходы с этим связанные. Да, нотариальный акт и право покупки земли, если покупаете квартиру с землёй
Приветствую! Вопрос: Резервация квартиры делается после разрешения банка о получении ипотеки?
Мы делали до этого. Резервация нужна, чтобы на её основании подать заявку на кредит
@@marinavols4936 Хорошо, а если по какой либо причине банк откажет в выдаче ипотеки, то застройщик вернет деньги?
@@п.с.е.в.д.о.н.и.м это нужно у застройщика спросить
Скажите пожалуйста есть какая финансовая поддержка на детей?
Да, посмотрите, пожалуйста, у меня на канале есть видео про 500+
Добрый день Марина.у меня пару дней назад выдали карту побыту на три года.работаю на одном работе по умове працы уже полтора года.официальная зарплата 3000 злотых.могу ли я брать сто тысяч злотых в кредит?
Здравствуйте, лучше задать этот вопрос финансовому консультанту в банке, я не знаю ответа.
@@marinavols4936 всеровно спасибо
Powodzenia .
Dziękuję
А квартиру покажите? Сколько комнат?
th-cam.com/video/KkxDs_gAB3w/w-d-xo.html
Добрый день! Спасибо за видео!
Подскажите, пожалуйста, где найти финансовых экспертов?
Это крупные компании, например, Open Finance
1) А регистрация (прописка) как-нибудь влияет на место где можно купить квартиру, если есть ПМЖ?
2) Можно сразу две купить (с кредитом) в одном месте на одного человека?
1. Прописка никак не влияет на покупку. 2. Точно не знаю, но если достаточный доход, то почему нет?
@@marinavols4936 Спасибо, товарищ автор )
@@andrzejbialy5529 пусть у Вас все получится!
Вы работали с Open Finance? Была с ними на консультации, полностью бесплатно всё рассказали. Единственное что не уточнила, дают ли кредит если только у одного члена в браке ВНЖ) Может Вы знаете? Спасибо за видео!
Спасибо вам! Мы первую консультацию брали в Open Finance, а потом в Expander уже вели всю процедуру. Мне кажется, если человек может полностью покрывать кредит, то могут дать, но это я только предполагаю :) вы молодцы, что сразу пошли и все узнали)
Якщо в одного члена сімї нема карти побиту треба робити rozdzelnosc majontkowu в нотаріуса в Польщі. Але деякі нотаріуси не хочуть робити для іноземців. Я знайшов одну контору на Бемово
В мене виникло питання, чи потрібен був дозвіл на купівлю житла?
Уточните вопрос, пожалуйста) на покупку квартиры без владения землей не нужно разрешения
Здравствуйте, интересно было,но никаких деталей, хотелось бы для себя знать,хоть навскидку...размеры расходов-доходов..цена квартиры и доход...чтобы немного вникнуть в масштабы шансов)
Все детали по финансам вы как раз уточняйте у финансового эксперта. Даже если бы я сказала, сколько у нас было дохода и сколько стоила квартира 5 лет назад, это уже сейчас не актуально :) требования по первому взносу изменились, и цены совсем другие. Open Finance, например, по всей Польше работает - записывайтесь на бесплатную консультацию и увидите варианты в вашем случае.
Точно до копейки только эксперт расчитает. Но если грубо говорить: берете двушку в 300 000 злотых, минимум свой вклад 30 000 злотых. Оставшиеся 270 000 делят на количество лет кредита, учитывая ваш возраст. При этом обязательно чтоб прожиточный минимум на каждого члена вашей семьи оставался. Сейчас минимум что-то около 700 злотых. При з/п 4000 и двух детях, в месяц позволят отдавать 1900 злотых максимум...
Вы из России? Как давно там живёте работаете?
Да, из России, в Польше 6,5 лет
Здравствуйте, а вы с финансовым экспертом говорили на польском?
Да, конечно
Podskazyte kak najti Inzenera kotoryj osmatrival kwartiru vso li tam w poradke? Spasibo
Мы спрашивали у знакомых, но много частных объявлений в интернете ;)
Если вы через пару лет хотите продать квартиру, как тогда быть?
А в чем ваш вопрос, уточните, пожалуйста) квартиру продать можно, конечно
@@marinavols4936 вот я и хотел узнать как делают в таких случаях.
@@qwer629 у нас пока такого опыта нет)
@@marinavols4936 жду ответа у кого есть опыт.
Примерно, за сколько можно сдавать в аренду вашу квартиру? (Или однушку в вашем районе.)
В Пясечно двухкомнатная квартира в новом доме - 1400 - 1500 зл. в месяц только за аренду + счета по факту (500-700 зл в месяц)
@@marinavols4936 Спасибо за ответ. То есть ваши выплаты по кредиту равны аренде?! (всё без коммуналки)
@@andrzejbialy5529 В среднем, да равны. Но это личное жилье, что хочешь то и делаешь с ним... Плюс, это все же вложение денег и жилье все время дорожает.
А съем - только отдаёшь деньги хозяину и может попросить удалиться в любой момент...
Сколько стоит и где район
Интересует вопрос как взять ипотеку при покупке дома для иностранца (украинца) с временным ВНЖ (сталый побут на 3 года). Ждет ли банк пока МВД выдаст разрешение на покупку дома (земли)?
Насчёт именно дома ничего не могу сказать. Но мы и при покупки квартиры делали разрешение на покупку земли, после того как уже заехали в квартиру.
Хотелось бы обзор или подсказку где можно посмотреть варианты квартир в пригороде Варшавы. Меня интересует самый простой вариант, небольшой квартиры, т к я одна.
olx.pl, otodom.pl
Сколько в итоге обошлась Вам квартира? 280 т.злотых+ ремонт?
И еще один вопрос. До какого возраста дают кредит на 20 -30 лет? Наверное только молодым? Если хорошо за 40..наверное просто на меньший срок?? Спасибо за такое видео. В коментариях больше ценной информации😊
Квартира с ремонтом вышла в 280 тысяч злотых. Насчёт возраста вам подскажет финансовый консультант, но мне кажется, что в 40 можно рассчитывать на кредит на 20 лет :)
Sporo banków daje 30 letni kredyt 40 latkom. Kilka nawet 50 latkom.
www.bankier.pl/wiadomosc/Starszy-kredytobiorca-a-kredyt-hipoteczny-jaki-jest-limit-wieku-7620101.html
@@pawekacprzak1134 dzięki za ten link! Przydatna informacja
Często jednak 40 latek otrzyma nie więcej niż 25-30 lat spłaty.tak było w moim przypadku(25 lat) w PKO SA
na skolko ya znayu variantov pokupki kvartiry bez doli uthyastya zemli uzhe davno net. eto byloby nebezopasno dlya pokupatelya
Точно знаю, что в Труйместе точно все через получение права на землю, потому что приграничная территория, а неужели в других воеводствах так же стало? И интересно вы написали про безопасность, как это связано, не понимаю пока.
Вопрос ещё в банковской выписке за три месяца, нужна ли она была? И как быть, если половину зарплаты пересылают на карту, а вторую в конверте ?
Учитывается только легальная зарплата по договору, про "конверты" - это сразу рассматривается как нелегальный доход. Да, выписка нужна конечно, в разных банках просят за разные сроки
Marina Vols спасибо
Когда приедешь в польшу работать через какое время возможно купить квартиру в ипотеку?
Когда будет хотя бы временный вид на жительство на 3 года
@@marinavols4936 а какую по габаритам возможно купить? В ипотеку? Возможно ли взять дом? Или 4, 3 комнт? У нас семья большая прикидываю...
@@marinavols4936 а временный вид на жительство на 3 года, легко взять?
@@marinavols4936 вы же в видео говорите про карты побыту на 1.5 года у вас и 2 у мужа
Интересно,а можно взять кредит на 5--10 % цены квартиры,если не хватает средств для полной оплаты , не резиденту Польши?То есть человеку без всяких карт побыту и соответственно без трудоустройства в Польше.
Без легальной работы и карты побыту нельзя
интересный опыт
Добрый день! Подскажите сколько в месяц платить по кредиту?
Мы платим 1400 зл в месяц, 2 комнатная, 47 кв. м, кредит на 30 лет. Можно делать дополнительные взносы.
@@marinavols4936 14000???
@@marinavols4936 ой. может все таки опечатка и вы имели в виду 1400 в месяц??? не пугайте нас!
@@marinavols4936 Огромное спасибо за ответ,просто многие не могут честно ответить или не хотят этого делать. Если это 1400 то очень даже хорошо.. Желаю вам семейного счастья в уютном гнездышке!!!
Да-да, 1 400, аж сама испугалась🤣
Так а сколько первый взнос самое главное?
Мы делали 20 тыс. злотых, но сейчас нужно больше
Где-то 10% от суммы свой вклад должен быть. Это банк конкретно скажет.
@@artzalewski да, сейчас от 10%
Сейчас уже 20% от стоимости
Извините а вы от куда?
Россия, Калининград)
Marina Volgina Poland а я думал с Украины.Калининград рядышком находится от Польши
@@ЖеняМалиш-н4я да, но до переезда в Польшу мы с родителями чаще в Литву ездили :)
Marina Volgina Poland гражданство уже Польское да?)
@@ЖеняМалиш-н4я пока нет, ещё 3 года ждать)
Мариночка информация хорошая. Но нужна конкретика. Какие цены? Какой ежемесячный платеж и тд.
Дима, привет, вот здесь все по ценам th-cam.com/video/9T0L9koMyuc/w-d-xo.html
@@marinavols4936 Спасибо. Сейчас посмотрю.
@@ДимаБольшой-д1д пишите сюда, если будут вопросы :)
Здрастуйте скажите это выгодно жильё в кредит и ремонт, стоит приехать жить？
Это очень относительный вопрос) на мой взгляд, да, но ведь много факторов
@@marinavols4936 А вы не жалеете что переехали жить, кредит платитите？
@@dimakravtcov2334 нет, не жалели никогда :)
@@marinavols4936 А вы в каком городе живёте？
@@dimakravtcov2334 в Варшаве) а вы?
Здравствуйте, где находится финансовый эксперт?
Разные фирмы, например, Open Finance, Expander
Какой должен быть доход чтоб банк дал кредит?
Иностранцам дают кредиты не все банки, у нас Millennium
Для одної людини десь 4 тисячі нетто. Якщо на двох брати іпотеку то по 3 тисячі.
Добрый день! Интересует такой вопрос : можно ли брать ипотеку если есть только децизия по карте?
Я не знаю точно юридически, но по опыту знакомых нет, нужна сама карта тоже.
Нельзя ипотеку дадут на то время скол ко у тебя карта, если не ошибаюсь=)
@@marinavols4936 на какой срок у вас карта, и на скролько дали ипотеку?
@@lilimlightwin4394 когда оформляли, была на 3 года карта, дали ипотеку на 30 лет
@@lilimlightwin4394 вы ошибаетесь
Здравствуйте. Мне очень нужна Ваша помощь-совет. Ответьте мне, пожалуйста,
Здравствуйте, Елена, я не даю никаких консультаций по Польше
А где взять этого чудного финансового консультанта? Обращаться в банк?
Нет, это отдельные компании. Например, крупные Open Finance, Expander, приходите в офис, записываетесь на встречу и начинаете процесс. Для вас все будет бесплатно с их стороны.
@@marinavols4936 Отлично, теперь пазл сложился) Спасибо за видео, очень подробно и ясно, особенно с этим кусочком залога в 5000. А если не секрет - в каком районе брали?
@@kseniashnaider3953 большое спасибо, да, эту сумму резервации можно и больше платить, если есть возможность. В Пясечно
для чего нужен этотOpen finace?
Это одна из компаний, которая занимается финансовым консультированием
@@marinavols4936 они я так понимаю ищют выгодное предложение для клиента? Ведь в банке тоже есть финансовый консультант и в чем разница между ними?
@@sachko9539 В банке финансовый консультант занимается консультированием только по своему банку.
Независимый - под вас ищет наиболее приемлемые банки.
А этот кусочек земли обязательно покупать или можно отказаться? Просто не совсем поняла вас, вы купили квартиру на восьмом этаже и кусочек земли, а зачем она вам? ИЛИ все обязаны ее покупать?
По документам нашего застройщика все покупают этот кусок земли в обязательном порядке. Но не у всех застройщиков так, это надо при поиске уточнять :)
я не удивлена. что обязателен кусочек земли в нагрузку к покупаемой квартире. В Петербурге так же-я владею квартирой и каждый год плачу немалый налог на землю. Казалось бы странно, но дом же стоит на земле и значит какая-то часть принадлежит и вашей квартире.
@@коллегаполего Точно. Так же и в Польше . Для каждой квартиры в многоквартирном доме принадлежит участок земли который имеет свой ипотечный номер и сохранен в суде.
@@edwardr1397 да, и это вполне нормально и логично.
@@коллегаполего в нашем случае здесь налог платить не нужно, если это земля при квартире, но нужно делать разрешение на покупку земли. А сколько у вас стоит оплата этого налога?
kak s Wami swjazatsja ja tesz w piasecznom i tosze chotim kypit
Я не даю консультаций
Як найти фінансового експерта?
Обратитесь в крупные финансовые компании, Expander, Open Finance
Спасибо, Марина за видео. Ваш рассказ и меня вдохновил на покупку квартиры в Варшаве. Скажите, этого финансового консультанта где искать, в банке, или на просторах интернета?
И если не секрет, то дайте контакты, или фирму своего консультанта. Спасибо😉
Есть крупные компании, например, Open Finance, Expander - обращайтесь к ним. Удачи вам, пусть все сложится наилучшим образом!
@@marinavols4936 Спасибо большое😉
Очень очень полезно. Спасибо вам большое за такие советы. Мой сын работает в Кракове ну конечно с договором . И еше ему дали не блу карт а карт резидента , наверно ему дадут ипатеку чтобы покупать квартиру . Но у него совсем нет времени он весь день работает кроме субботы и воскресенье. И еще он 8 месяцев уже там наверно ему нужен работать год чтобы дали ему квартиру🙏❣🤗
Спасибо большое! Удачи вашей семье!
Вам тоже спасибо. Просто я хочу спросить вас должен работать год да чтобы дать ему квартиру. Пока не дадут? И еще он незнает не польский, и нерусский только английского языка . Как ему готовить все документы, кто то может доверенный человек по этому делу чтобы помочь ему?
@@AT-nj2px да, конечно как я в видео сказала, нужно идти в финансовую консультацию, здесь много фирм можно найти
Большое спасибо тебе Марина дорогая вам тоже удвчи ив семье, и в,работе и вообше то в жизни 🙏🤗😍
@@AT-nj2px Благодарю от всего сердца!
Добрый день) Вы платите по 1400 зл каждый месяц, в течении 30 лет, в итоге выплачиваете 504.000 зл. А квартира стоила 270.000 зл. Плюс Вы платили первый взнос. Как по мне, то эта большая переплата. Конечно, не такая как в Украине, но всё же...
Я не знаю ставки в Украине, в России мы бы кредит точно не взяли, там процент действительно сумасшедший. Но каждый решает сам как ему распоряжаться своими деньгами, правда? Плюс, мы уже сейчас можем продать квартиру и оплатить весь кредит
Gdyby nie wzieli kredytu to by płacili 2 tys zł za wynajm za te 30 lat...
А какой другой вариант? Спать в парке на лавочке?
@@Dondriver12345 вот да :)
Ничего не много, инфляция за год больше, главное кредит брать в национальной валюте, а не в доллары лезть
А сколько нужно работать, что бы взять ипотеку?
как минимум нужно стать налоговым резидентом, это полгода
Marina Vols Спасибо за ответ! Я вам написала в Инстаграмме буду благодарна за ответ 🙏
Полезная информация,но не хватает увидеть результат ремонта квартиры!
А можно без первого взноса?
Сейчас в Польше первый взнос минимум 20%