Если вы хотите купить или арендовать недвижимость в Польше, получить разрешение на покупку земли от МВД Польши, получить помощь в подборе ипотеки в Польше, заполните эту форму и с вами свяжутся в кратчайшие сроки - forms.gle/u3D2zctqstPoM2sw8 Я в соц сетях: Facebook - facebook.com/vitaliymir Instagram - instagram.com/vitaliymir
Хорошее видео. Я бы посоветовал метки повтыкать, где он затрагивает разные важные темы, как-то ставки , комиссии и т.д. Спасибо Виталий и парню, который согласился поведать всю историю. Уютного жития человку и его семье ;)
Виталий от Вы красавчик,это ж нужно такое добро людям сделать,это ж такое удобство!!Все знает ваш канал и всем просто сделали!!Пусть в вашей жихни тоже будет все легко!!
Пример в видео на счёт оплаты за работу дорадцы не правдив, типа идешь в банк и тебе говорят одноразовая провизия за получение кредита 0%, а если будет кредитом заниматься дорадца, тогда будет оплата 2%. В подтверждение этого я делаю сравнение условий в разных банках (есть специальные программы, где мы делаем сравнения банковских кредитов нп. www.finpack.pl) и там все расписано что по чем😉 Каждый может с таким сравнением пойти в банки и убедиться, что условия такие же. Нет разницы в оплатах. Весь процесс для клиента выходит бесплатно! Конечно банки платят дорадцам за комплексный процесс выдачи кредита клиенту. Дорадца получает вознаграждение только тогда когда позитивно закончится получение кредита. Те. Succes fee. Я получаю вознаграждение от фирмы в которой работаю. А фирма имеет подписаны договора с банками на сотрудничество. И именно смысл в том, что в договoрах прописаны условия, что кредиты в банке и у дорадцев одинаковые. А если было-бы по другому, клиенты не пользовались бы нашими услугами. И давно не было бы на рынке никаких дорадцев! Банки посчитали что выгоднее им будет в рамках outsourcing'a получать готовые кредитные заявки от дорадцев и заплатить за проделанную работу, в случае выплаты кредита, а если не выплатится тогда нет никаких расходов. Банк имея свои отделения и штатных работников каждый месяц несет определенные расходы. Не важно сделал ли кредиты работник или нет. Банк на кредите зарабатывает несколько лет и по этому ему оплачивается заплатить за кредит, который делает дорадца и иметь большой портфель кредитных клиентов. Всё элементарно.
@@НиколайКучеренко-д7п конечно соврали . Вибор состовляет 1.7 + маржа банка( она бывает разная,но точно не 0.3....,как минимум 1.5 ) ну и 1.7+1.5= 3.2 , как то не выходит )))
В ипотечных кредитах есть, на мой взгляд, три главные вещи: 1. Процент. 2. Первоначальный взнос. 3. Условия кредита. (Номера можно менять местами). О проценте пришлось искать в комментариях - это должно было звучать, на мой взгляд, в протяжении видео. Снимаете об кредитах - не забывайте говорить об условиях..., Если обсуждает ремонт..., Говорите о ремонте....это разные темы и названия ролика должны быть разные...
Виталий! отлично! как всегда-видео информативное и понятное! как же в Польше делается всё по уму! :)))всё правильно-банк рассчитывается с застройщиком после сдачи дома-по факту. А у нас платят люди предоплату и пропадают деньги у людей и остаются люди ни с чем :(((( было бы здорово увидеть через какое-то время как застроился район и как ребята благоустроились! мне очень нравится в Польше 1-е этажи с терассками!
На счёт оформления собственности на обоих супругов - это из-за того что ипотека оформлена на мужа и жена является со заемщиком. Такая схема для тех удобна у кого не хватает официального дохода для получения ипотеки. Считается доход обоих супругов.
@@vitaliymir Я не критикую конкретно вашего товарища за то что он взял кредит, или каких либо других людей за то что берут кредиты. Я их понимаю. Хотел только осветлить ситуацию когда банки предлагают кредит под 3 или 4% годовых. На самом потом получается так как я описал в своём коментарии.
@@vitaliymir но ещё можно и учесть что жильё всегда растёт в цене . напримернаша квартира в ипотеке тоже и за 1 год она подорожала на как минимум 30.000 злотых так мы наоборот выигрываем.
Плохой ты математик. 30 лет *1500 = 540 000 зл ты минимум переплатишь за аренду. С учетом инфляции я думаю поболее будет. Так что, заплатив первоначально 32 000 зл, человек выиграл более полумиллиона.
Тож покупал в кредит на карте временного побыту. В Польше дают по закону до 74 лет, если вложиться в 30 лет, если уже меньше то время кредитования уменьшается. У меня все так само, как рассказываю и показывают здесь, только в Варшаве. Millennium, mBank, Santander, Alior дают на карте временного. Но у нотариуса я заплатил только оформление самого акта нотариального на квартиру, а резервация и другие документы делал без нотариуса. У меня все было подключено, и электричество в том числе. Мы приемке квартире, мы с застройщиком списывали показания счётчиков, подписали протокол сдачи-приёмки, потом я поехал в электросети польские, подписал договор и все. С балконом так само, как у Вас с огрудком. На ремонт можно в цене ипотеке. Ребята, поздравляю, это большая радость. Говорю по собственному опыту
Если умова о джело, то такие же требования как и на умове злецения - 12 месяцев стаж без перерывов более 1 месяца. Также дают ипотеку с 10% первого взноса. Но чем больше первый взнос, тем меньше процент по кредиту.
В Германии родственники взяли такого плана тоже. 350 тыс евро. На окраине Штуттгарта. Больше 30 лет ипотека.вот вам и схожесть с Германией. В Германии 1500 евро минималка. В Польше 1500 злотых.
Берете вы с финконсультантом или без - стоимость кредита будет одинакова. Из плюсов финконсультант подготовит несколько предложений по нескольким банкам с симуляцией всех расходов по каждому кредиту. Идти в банк за кредитом бо я знаю дзе тая будка стаиць достаточно легкомысленно. Так как в самом банке обслуживающий персонал зинтересован наиболее жирном (для них конечно) решении. И они не предоставят Вам ни сравнительного анализа ни сами не срасскажут про ряд скидок. Глупо не пользоваться консультантом особенно если консультант ничего не стоит и деньги он получит от банка в котором вы решите взять кредит.
Класс!! Спасибо ребята!!! И чуть - чуть поскриплю. На "розе ветров " была громкааая школа))и я в каментах написала)) а тут самолеееетики))))) но свое, есть свое. Я опыта набераюсь, благодарю!!
Я купила жилье с мужем у нас за 235 тыс с паркингом такой же метраж, в районе Psie pole с нуля только без ogródka, + коммуналка будет дешевле так как это уже черта города с террасой то стоило на 10 тыс дороже,
Ипотека - вид кредита, выдаваемый банком для приобретения недвижимости под залог этой самой (покупаемой) недвижимости. По сему вопрос: в Польше есть ипотека?
Молодец мужик, хорошо рассказал. Но мне, например, девелопер поставивил условие, что если делаем через их дорадцу, то в случае не получения кредита, они вернут деньги за подписание умовы резервационной. Если выберем своего - не вернут...
Хорошее видео. Благодаря таким роликам можно быть в курсе событий, что да как с квартирами в Вроцлаве. Мои родители тоже подумывают на следующий год подыскивать квартиру, НО пока для съема.
По поводу дорадца и провизии - Милленниум предлагает 2 варианта: с провизией и без, дорадца об этом говорит. И там, где нет провизии, сам кредит в итоге выходит дороже
Виталий. Отбивай цены цифрами на экране, плиз. Шоб, как у Дудя. Дзынь и вылетает за что и цифра. А то путаюсь постоянно, в долларах вы говорите или злотых...
Квартира оформляется только на обоих супругов. Кредит можешь оформить на одного. На визу тоже есть небольшой шанс, но те банки которые рассматривают вариант с визой берут выше процент, от 4.5 до 7 %
Везде по вроцлаву если не самолет то поезд, если не поезд то трамвай, если не трамвай то автобусы, если не транспорт то водоем и влажность с комарами, -, все районы достаточно шумны, если не смотреть в глушь. Или можете привести пример тихих и удобных во всех отношениях мест?
6700 zl -48=320 000zl/3.9=82.0 USD*25= 2 000 000 000 UAH= готовий агро старт-ап з чистим прибутком в 500 000 UAH в рік в Україні = 20 000 USD В мене все.
@@gorod9967 , якщо розумієшся в сільському господарстві, то повинен знати що це: вирощування корів, свиней, виготовлення м'ясо-молочної продукції, фермерське господарство. Простий приклад: купити 2 одиниці зернозбиральної техніки (комбайн) по 40 тиc. USD кожен. В середньому за сезон (6 міс.) 1 одиниця може обробити 5 тис. Га. 2 одиниці 10 тис. Га. Середня ціна за обробку 1 Га. = 800 UAH. 10 000 * 800 = 800 000 UAH. Комбайнер має 150 UAH за 1 Га. 150*10 000 = 150 000 Транспортування по Україні в середньому 2000 тис. км. 40 UAH за км. 2000*40=80 000 UAH ТО та обслуговування =50 000 UAH. 800 000 - 150 000 = 650 000 650 000 - 80 000 = 570 000 570 000 - 50 000 = 520 000. 520 000 UAH або 20 000 USD Окупність 3 -4 роки, далі чистий прибуток. В мене все...
Лайк за Вроцлав и за LC Corp! В далёком 2015 году с интересом изучал их объекты. Но только сейчас продаю халупы сами догадайтесь где и собираюсь купить недвижимость во Вроцлаве. Спасибо за обзор.
Сложно догадаться где Вы продаете халупы. Фантазии у меня конечно хватает, я могу и до Южной Африки додуматься, поэтому прошу указать где именно продаете?
@@natasolovei4480 прямо просите... указать... с какой целью?... Ну раз Вы упомянули Африку, то место сие как ни странно располагается в Европе, но из-за социалноэкономических достижений должно находиться где-то в Центральной Африке.
Скредитами акое дело. Оно либо с провизией и меньшим процентом либо без провизии но с большим процентом. ;) Не надо иметь два высших чтобы разобраться что без провизии дороже.
Саша Саша Купить и построить каркасные самому. Есть опыт. Где возможно такое делать?в подобных или других землях? Могу построить с нуля дом. Возможно ли такое в Польше и на сколько важно место жизни по расстояниям к работе?
Доброго Дня Віталій. Дякую за відео і корисну інформацію на каналі. Чи можна отримати контакт Ігора? Я зацікавлений купівлею квартири у того ж забудовника, тільки в 2/3 етапах. Дякую
LC Corp czyli Leszek Czarnecki - właściciel Gettin Bank. Ciekawe jak budują, bo bank raczej słaby. Wyjątkowo dobre wyposażenie jak na stan deweloperski. W standardzie deweloperskim nie ma gniazd elektrycznych i włączników oraz obróbki ościeży. Bardzo rzadko są rolety zewnętrzne na parterze - do tej pory nie widziałem. Mieszkanie z oddzielna kuchnią - zwykle robią z aneksem kuchennym w celu zmniejszenia powierzchni komunikacji.
Ух блин тяжело кредит чыншь рахунки машина ребёнок и ещё ремонт с нуля. Надеюсь следующие 30 лет не потеряете работы 😅 я в Италии брал кредит 0,85% на 10 лет цена за метр такая же (час от милана,вероны) при чем зарплаты в 3 раза выше
Сейчас и по внж не проблема. Мы взяли с маленьким остатком. Более того, мы в апреле когда договор с банком подписывали, нам Сантандер банк сказал что им пришло распоряжение выдавать кредиты даже без наличия карт побыту и виз, главное как сказала, должны быть выдержаны все условия по работе. Не знаю как такое наличии доков повлияет при рассмотрении, но то что упростили уже плюс.
Спасибо, очень интересное видео. Но хотелось бы чтобы у владельца квартиры спросили о пролетающих мимо самолетах. Т.е., район судя по виду, очень зеленый, тихий. но самолет...?!
В Москве в элитных домах стены пустые, гвозди забить нельзя они улетают в стену, лифты падают, в лифтах пол отваливается на ходу (есть печальные случаи), на 20 этажах решетки от французских окон отваливаются...
Виталий еще интересует видео по поводу депозита. Например у меня есть 100000 злотых, я хочу их вложить в банк и получать %, пока буду жить, учиться, работать и присматриваться где купить жилье. Интересуют банки и % для депозитов.
Спасибо за видео. Интересует вопрос по поводу ссуды на квартиру для жителей других стран. 10% от суммы квартиры это для всех или только жителей Польши? Любой может взять такой кредит?
Nie bardzo wiem skąd te 10%. Po pierwsze banki dają kredyt na 80% wartości. Koszt kredytu to: 1. Prowizja (czasami 0%), 2. Procent = WIBOR (teraz 1.7%) + marża (2% to dużo). Razem odsetki 3,5% do 4,0%.
:)) dla nas kolego w Ukrainie 4% to chyba jak darmowy. Ja dostałem kredyt pod 11% i to w dolarach. W hrywnach 21%. I to też trzeba doliczyć ubezpieczenia, prowizji za przewalutowanie i odbiór gotówki.
@@eligiusznowakowski1912 niestety nie zdążyłem w tych zymbabwyjskich dolarach wziąć kredyt (od 30.06.09 ta waluta już nie czynna). No i zostały tylko USD... .
Интересно что предусматривает договор в случае проблем с выплатами кредитных денег заемщиком или сбои графика выплат, в общем какие ньюансы у него есть в договоре и чем он рискует?
Виталий, спасибо! У меня вопрос по разрешению на покупку. Мы живём в Гданьске и здесь даже на покупку квартиры нужно разрешение. В первый раз услышала, что если по карте Поляка со сталым побытом можно без разрешения. Напишите, пожалуйста, поподробнее? Спасибо.
За сталый побыт не уверен на 100%, на счёт земли и частных домов. Но купить квартиру, можно даже без визы за наличку, если там нет земли в собственности.
Elena Predko если есть сталый побыт более 5 лет, то разрешение не потребуется. Если менее - нужно. Но вообще, посмотрите в интернете procedura nabycia nieruchomości przez cudzoziemca - там это все расписано :)
Видео информативное и очень актуальное. Однозначно подписка и лайк. Виталий, а подскажите пожалуйста, реально ли взять ипотеку в приграничном городе /Еленя Гура/? Может есть какие нибудь ссылочки по этому вопросу, буду очень благодарна вам💖.
Виталий, машина если стоит на немецких номерах, то при покупке её и постановке ее на учет на себя тебе выдают польские номера? Без всякой растоможки? Или есть нюансы?
В России была почти 14 % и более. 4 % это даром. Сейчас говорят 8 но мало кто получает. Инфляция сожрёт и цены только подниматся будут. Будешь платить за свою квартиру. Если даже что-то произойдёт, можно будет продать и хоть какую-то копейку можно выручить. А на съёмной хате в любой момент могут выгнать. А так будешь давать деньги пану. А тут для себя стараешься. А таких денег черт знает когда собираешь. Сам хотел пару раз купить квартиру или дом. Только более менее суммы собираю, цены опять поднимается. Хрен догонишь. Жить надо сейчас. Удачи ребята. Увидел несколько раз в Праге украинцев. Очень обрадовался. Рад за вас, что можете ехать на заработки на 90 дней. Уверен что все будет хорошо у вас. Сам из Таджикистана. В Таджикистане строят ГЭС высотой 355 метра. Можно сказать самый высокий в мире. Так там две турбины из Украины). Да здравствует дружба народов.!!!!!
Если вы хотите купить или арендовать недвижимость в Польше, получить разрешение на покупку земли от МВД Польши, получить помощь в подборе ипотеки в Польше, заполните эту форму и с вами свяжутся в кратчайшие сроки - forms.gle/u3D2zctqstPoM2sw8
Я в соц сетях:
Facebook - facebook.com/vitaliymir
Instagram - instagram.com/vitaliymir
Виталий спасибо за видео, и спасибо Подписчику что пригласил и поделился важной темой)))
Хорошее видео. Я бы посоветовал метки повтыкать, где он затрагивает разные важные темы, как-то ставки , комиссии и т.д.
Спасибо Виталий и парню, который согласился поведать всю историю. Уютного жития человку и его семье ;)
Виталий от Вы красавчик,это ж нужно такое добро людям сделать,это ж такое удобство!!Все знает ваш канал и всем просто сделали!!Пусть в вашей жихни тоже будет все легко!!
Życzę szczęścia w nowym mieszkaniu. Własny ogródek - super sprawa.
про дарадцев и провизии инфа заслуживающая ОСОБОГО внимания!
Пример в видео на счёт оплаты за работу дорадцы не правдив, типа идешь в банк и тебе говорят одноразовая провизия за получение кредита 0%, а если будет кредитом заниматься дорадца, тогда будет оплата 2%. В подтверждение этого я делаю сравнение условий в разных банках (есть специальные программы, где мы делаем сравнения банковских кредитов нп. www.finpack.pl) и там все расписано что по чем😉 Каждый может с таким сравнением пойти в банки и убедиться, что условия такие же. Нет разницы в оплатах. Весь процесс для клиента выходит бесплатно!
Конечно банки платят дорадцам за комплексный процесс выдачи кредита клиенту. Дорадца получает вознаграждение только тогда когда позитивно закончится получение кредита. Те. Succes fee. Я получаю вознаграждение от фирмы в которой работаю. А фирма имеет подписаны договора с банками на сотрудничество. И именно смысл в том, что в договoрах прописаны условия, что кредиты в банке и у дорадцев одинаковые. А если было-бы по другому, клиенты не пользовались бы нашими услугами. И давно не было бы на рынке никаких дорадцев!
Банки посчитали что выгоднее им будет в рамках outsourcing'a получать готовые кредитные заявки от дорадцев и заплатить за проделанную работу, в случае выплаты кредита, а если не выплатится тогда нет никаких расходов. Банк имея свои отделения и штатных работников каждый месяц несет определенные расходы. Не важно сделал ли кредиты работник или нет. Банк на кредите зарабатывает несколько лет и по этому ему оплачивается заплатить за кредит, который делает дорадца и иметь большой портфель кредитных клиентов. Всё элементарно.
спасибо за видос, владельцам новой квартиры удачного ремонта :)
А процент по кредиту, может я прослушал?
4.02%
@@vitaliymir плохо банк искал, надо было воспользоваться услугами по поиску.. знакомые взяли около 2% . Если не соврали, конечно ))) украинцы )))
@@НиколайКучеренко-д7п конечно соврали . Вибор состовляет 1.7 + маржа банка( она бывает разная,но точно не 0.3....,как минимум 1.5 ) ну и 1.7+1.5= 3.2 , как то не выходит )))
@@kasia954 Спасибо, да уж вывел на чистую воду )) даже в цивилизации украинцы остаются украинцами ! )))
Дуже корисна інформація! Дякуємо за відео.
Власнику квартири- швидкого ремонту!
В ипотечных кредитах есть, на мой взгляд, три главные вещи: 1. Процент. 2. Первоначальный взнос. 3. Условия кредита. (Номера можно менять местами). О проценте пришлось искать в комментариях - это должно было звучать, на мой взгляд, в протяжении видео. Снимаете об кредитах - не забывайте говорить об условиях..., Если обсуждает ремонт..., Говорите о ремонте....это разные темы и названия ролика должны быть разные...
именно!
Огромное спасибо что поделились дай Бог здоровья и счастья на новом месте
Спасибо большое за видео. Для нашей семьи сейчас это очень актуальная тема.
Собака, в конце видео, вам так рада была, как-будто лучшего друга встретила 😄 Спасибо за видео, ценная информация!
Виталий! отлично! как всегда-видео информативное и понятное! как же в Польше делается всё по уму! :)))всё правильно-банк рассчитывается с застройщиком после сдачи дома-по факту. А у нас платят люди предоплату и пропадают деньги у людей и остаются люди ни с чем :(((( было бы здорово увидеть через какое-то время как застроился район и как ребята благоустроились! мне очень нравится в Польше 1-е этажи с терассками!
Теперь и в России так же .
@@ImMilaaa i bardzo dobrze ze tak jest. Wprowadzajcie zachodnie wzory 😀pozdrawiam
Очень интересно !Спасибо автору и герою .
Спасибо за видео.Супер.
Спасибо за видео! Хозяину квартиры отдельное спасибо и удачи!
Интересно видео про тех иностранцев , кто уже выплатил кредит в Польше.
Бдагодарю Вас за информативное видео.Моя доця тоже в Миллениуме взяла ипотеку.Успехов Вам и Вашему подписчику!!!!
Ребята очень полезная информация , спасибо большое.
Спасибо! Актуально!👍
На счёт оформления собственности на обоих супругов - это из-за того что ипотека оформлена на мужа и жена является со заемщиком. Такая схема для тех удобна у кого не хватает официального дохода для получения ипотеки. Считается доход обоих супругов.
спасибо за видео - было очень интересно и познавательно!
30 лет по 1500 зл.мес. это 360 месяцев умножим на 1500 = 540 000 зл, а за квартиру отдал 320 000 зл. Банк заработал 220 000зл. Вот вам и цена кредита
Ну да. Возьмите сразу за наличку за 320 тыс. и все.
@@vitaliymir Я не критикую конкретно вашего товарища за то что он взял кредит, или каких либо других людей за то что берут кредиты. Я их понимаю. Хотел только осветлить ситуацию когда банки предлагают кредит под 3 или 4% годовых. На самом потом получается так как я описал в своём коментарии.
@@vitaliymir но ещё можно и учесть что жильё всегда растёт в цене . напримернаша квартира в ипотеке тоже и за 1 год она подорожала на как минимум 30.000 злотых так мы наоборот выигрываем.
Плохой ты математик. 30 лет *1500 = 540 000 зл ты минимум переплатишь за аренду. С учетом инфляции я думаю поболее будет. Так что, заплатив первоначально 32 000 зл, человек выиграл более полумиллиона.
А можно 30 лет по 2000 зл отдавать дяде за сьемное жилье, без возможности обустроить его как хочется тебе. Каждый выбирает свою жизнь сам🙂
Тож покупал в кредит на карте временного побыту. В Польше дают по закону до 74 лет, если вложиться в 30 лет, если уже меньше то время кредитования уменьшается. У меня все так само, как рассказываю и показывают здесь, только в Варшаве. Millennium, mBank, Santander, Alior дают на карте временного. Но у нотариуса я заплатил только оформление самого акта нотариального на квартиру, а резервация и другие документы делал без нотариуса. У меня все было подключено, и электричество в том числе. Мы приемке квартире, мы с застройщиком списывали показания счётчиков, подписали протокол сдачи-приёмки, потом я поехал в электросети польские, подписал договор и все. С балконом так само, как у Вас с огрудком. На ремонт можно в цене ипотеке. Ребята, поздравляю, это большая радость. Говорю по собственному опыту
Oleksandr Zaho... ДЕНЬ, ДОБРЫЙ. А КАКОЙ ЗАСТРОЙЩИК. В ВАРШАВЕ?
PLEASE, КАКОЙ ЗАСТРОЙЩИК В ВАРШАВЕ У КОГО ВЫ ПОКУПАЛИ КВАРТИРУ?
@@ЮрийБондаренко-о8б MakDom
А карта на год или на 3 у вас была?)
Карта на год или на 3 года у вас была?
Спасибо за видос! Тема важная.
Ребят, ну, спасибо Вам огромное, что ничего не утоили. Все рассказали конкретно и по теме. 💪👍👍👍 с нас.
4 этажа с лифтом- это круто!!
Круто, что с разводкой и розетками
320к за 48кв м ( это для себя)
@@elitestore2389 я покупала без розеток( пришлось думать самой где их рпзмещать😝
Czasami tak jest lepiej bo można założyć je tam gdzie się je chce
так все новострои с резетками и разводкой!!
@@ЖизньвПольше-э9л может в польше и все, а вот в украине нет!
Если умова о джело, то такие же требования как и на умове злецения - 12 месяцев стаж без перерывов более 1 месяца. Также дают ипотеку с 10% первого взноса. Но чем больше первый взнос, тем меньше процент по кредиту.
10 проц первый взнос - это исключение.... обычно 20 проц.... на процентную ставку не влияет
Спасибо за информацию по скрытой комиссии по дорадце
Спасибо,для меня очень интересная информация.
Информация на вес золота, благодарю
Дуже інформатино! Цінна інфо)
Виталий прошу вас сделать видео, Интересует маленькая квартирка во Вроцлав для одного человека. Стоимость. И т.д. по возможности обзор.
Можно в описании смету какая в итоге вышла ? Трудно разобрать ответы
Парень красава !!! Удачи вам ! После ремонта Виталия пригласи ! Молодцы 👍
@@vl9550 По себе судишь? Твоя фамилия не ""Омелян"" случайно?
У меня в Кракове, на второй год чынш немного повысили.Переводчика при нотариальном оформлении навязали в обязательном порядке.
как это навязали??? если вы знаете поьский , имеете сталый побыт, то никто не может навязать переводчика
Дякую за відео, дуже корисна та потрібна інформація !
Все очень круто кроме того что дважды слышен звук взлетающих и садящихся самолетов.
и это хозяин назвал еще "тихим райончиком"
Спасибо за видео !
Ставим ++++++
Дуже гарно! Дуже цікаво!
Спасибо за видео! Виталий, а меня интересует, покупка дома в кредит....была бы вам очень признательна если бы вы осветили эту тему!
Если кто-то предложит снять, сниму, покажу.
Виталий Мирошниченко спасибо!
А есть отзывы спустя год?🤔 с описанием ощущений прожив в квартире какое-то время
В Германии родственники взяли такого плана тоже. 350 тыс евро. На окраине Штуттгарта. Больше 30 лет ипотека.вот вам и схожесть с Германией. В Германии 1500 евро минималка. В Польше 1500 злотых.
Берете вы с финконсультантом или без - стоимость кредита будет одинакова. Из плюсов финконсультант подготовит несколько предложений по нескольким банкам с симуляцией всех расходов по каждому кредиту. Идти в банк за кредитом бо я знаю дзе тая будка стаиць достаточно легкомысленно. Так как в самом банке обслуживающий персонал зинтересован наиболее жирном (для них конечно) решении. И они не предоставят Вам ни сравнительного анализа ни сами не срасскажут про ряд скидок. Глупо не пользоваться консультантом особенно если консультант ничего не стоит и деньги он получит от банка в котором вы решите взять кредит.
ох как самолёт слышно на 13:35 жесть я бы не смог там жить ... плохое место ... как для жизни так и для сдачи в аренду...
Кредит в Польше реален. Тоже получилось взять, при том что остаток карт побыту был по 4 мес. Процент шикарный вышел, 3,71.
В каком городе?
@@alexx970 Варшава
A RRSO сколько?
@@alexx970 3,71 это вместе с RRSO. До перенесения собственности +1 % , но потом 3,71 и все.
@@АннаАнна-с9ъ Вы также в новострое брали, сколько квадратов квартира?
Класс!! Спасибо ребята!!! И чуть - чуть поскриплю. На "розе ветров " была громкааая школа))и я в каментах написала)) а тут самолеееетики))))) но свое, есть свое. Я опыта набераюсь, благодарю!!
Я купила жилье с мужем у нас за 235 тыс с паркингом такой же метраж, в районе Psie pole с нуля только без ogródka, + коммуналка будет дешевле так как это уже черта города с террасой то стоило на 10 тыс дороже,
Это цены в какой валюте, зл. или $
В злотых конечно
СПАСИБО ЗА ВИДИО..💥👍👍👍
Ипотека - вид кредита, выдаваемый банком для приобретения недвижимости под залог этой самой (покупаемой) недвижимости. По сему вопрос: в Польше есть ипотека?
Виталий, спасибо- интересно..
Спасибо за информацию можно было бы видео Как и что надо для старого побыту!!????) что и как оформлять и что здавать?
Молодец мужик, хорошо рассказал. Но мне, например, девелопер поставивил условие, что если делаем через их дорадцу, то в случае не получения кредита, они вернут деньги за подписание умовы резервационной. Если выберем своего - не вернут...
Лайк !
Круто!!!
Работаю в городе Ополе .
В банке Милениум открыли щет .
Это было не просто .
В итоге карта этого банка не работает в Эвробанкомате .
Хорошее видео. Благодаря таким роликам можно быть в курсе событий, что да как с квартирами в Вроцлаве.
Мои родители тоже подумывают на следующий год подыскивать квартиру, НО пока для съема.
По поводу дорадца и провизии - Милленниум предлагает 2 варианта: с провизией и без, дорадца об этом говорит. И там, где нет провизии, сам кредит в итоге выходит дороже
уже за столько времени видео блогинга нужно купить петличку себе и тому, кого ты снимаешь. Это очень улучшит качество ролика
Виталий. Отбивай цены цифрами на экране, плиз. Шоб, как у Дудя. Дзынь и вылетает за что и цифра. А то путаюсь постоянно, в долларах вы говорите или злотых...
Квартира оформляется только на обоих супругов. Кредит можешь оформить на одного. На визу тоже есть небольшой шанс, но те банки которые рассматривают вариант с визой берут выше процент, от 4.5 до 7 %
квартиру можно оформить только на одного из супругов практически в любой стране мира. Прежде чем писать, проконсультируйтесь у нотариуса.
@@anatoliichyvylenko6927 Как раз от польского нотариуса и получил такую информацию, когда оформлял Umowę Deweloperską
Тоже мне 🤦♂️ 1:45 - я паркуюсь как еле-еле ПОЦ (тёмно-синяя )
Ооо самолеты пролетают рядом , отличное место разположение ))
Везде по вроцлаву если не самолет то поезд, если не поезд то трамвай, если не трамвай то автобусы, если не транспорт то водоем и влажность с комарами, -, все районы достаточно шумны, если не смотреть в глушь. Или можете привести пример тихих и удобных во всех отношениях мест?
BRO STYLE
Podobno do Wrocławia mają sprowadzić marszrutki z Ukrainy bo samolotu im się znudziły.
6700 zl -48=320 000zl/3.9=82.0 USD*25= 2 000 000 000 UAH= готовий агро старт-ап з чистим прибутком в 500 000 UAH в рік в Україні = 20 000 USD
В мене все.
Slava Lysenko это какой например агро старт-ап с выхлопом в пол ляма?
@@gorod9967 , якщо розумієшся в сільському господарстві, то повинен знати що це: вирощування корів, свиней, виготовлення м'ясо-молочної продукції, фермерське господарство.
Простий приклад: купити 2 одиниці зернозбиральної техніки (комбайн) по 40 тиc. USD кожен.
В середньому за сезон (6 міс.) 1 одиниця може обробити 5 тис. Га. 2 одиниці 10 тис. Га.
Середня ціна за обробку 1 Га. = 800 UAH.
10 000 * 800 = 800 000 UAH.
Комбайнер має 150 UAH за 1 Га.
150*10 000 = 150 000
Транспортування по Україні в середньому 2000 тис. км. 40 UAH за км.
2000*40=80 000 UAH
ТО та обслуговування =50 000 UAH.
800 000 - 150 000 = 650 000
650 000 - 80 000 = 570 000
570 000 - 50 000 = 520 000.
520 000 UAH або 20 000 USD
Окупність 3 -4 роки, далі чистий прибуток.
В мене все...
Еба ты математик 82000$ пощитал как 2 млрд😂
В тебе зайвих 2 лярда
Тупак
Большое спасибо
Spasiyba brat haroshiy vidyeo maladsiy
Лайк за Вроцлав и за LC Corp! В далёком 2015 году с интересом изучал их объекты. Но только сейчас продаю халупы сами догадайтесь где и собираюсь купить недвижимость во Вроцлаве. Спасибо за обзор.
Сложно догадаться где Вы продаете халупы. Фантазии у меня конечно хватает, я могу и до Южной Африки додуматься, поэтому прошу указать где именно продаете?
@@natasolovei4480 прямо просите... указать... с какой целью?... Ну раз Вы упомянули Африку, то место сие как ни странно располагается в Европе, но из-за социалноэкономических достижений должно находиться где-то в Центральной Африке.
Скредитами акое дело. Оно либо с провизией и меньшим процентом либо без провизии но с большим процентом. ;) Не надо иметь два высших чтобы разобраться что без провизии дороже.
Спасибо
Я прослушал, наверное, когда он начинает платить первую рату банку? Не сразу?
А не напрягает шум самолетов, видимо рядом аеропорт.
Добрий день. Есть ли у Вас видео, или гдето, где показано болие бюджетние квартири. Не у всех есть возмлжность шикануть на такие деньги. Спасибо.
Саша Саша
Купить и построить каркасные самому.
Есть опыт.
Где возможно такое делать?в подобных или других землях?
Могу построить с нуля дом.
Возможно ли такое в Польше и на сколько важно место жизни по расстояниям к работе?
Не в собственности у банка а в залоге. Оформляется закладная на квартиру.
Доброго Дня Віталій. Дякую за відео і корисну інформацію на каналі. Чи можна отримати контакт Ігора? Я зацікавлений купівлею квартири у того ж забудовника, тільки в 2/3 етапах. Дякую
LC Corp czyli Leszek Czarnecki - właściciel Gettin Bank. Ciekawe jak budują, bo bank raczej słaby.
Wyjątkowo dobre wyposażenie jak na stan deweloperski. W standardzie deweloperskim nie ma gniazd elektrycznych i włączników oraz obróbki ościeży. Bardzo rzadko są rolety zewnętrzne na parterze - do tej pory nie widziałem. Mieszkanie z oddzielna kuchnią - zwykle robią z aneksem kuchennym w celu zmniejszenia powierzchni komunikacji.
Молодец! Шикарная новая, квартира
)))))))))
Ух блин тяжело кредит чыншь рахунки машина ребёнок и ещё ремонт с нуля. Надеюсь следующие 30 лет не потеряете работы 😅 я в Италии брал кредит 0,85% на 10 лет цена за метр такая же (час от милана,вероны) при чем зарплаты в 3 раза выше
Надо сразу говорить, что у него Staly Pobyt, со stalym взять кредит не проблема
Мой муж взял на себя ипотеку тоже в польше и по карте часовего побыта.
Сейчас и по внж не проблема. Мы взяли с маленьким остатком. Более того, мы в апреле когда договор с банком подписывали, нам Сантандер банк сказал что им пришло распоряжение выдавать кредиты даже без наличия карт побыту и виз, главное как сказала, должны быть выдержаны все условия по работе. Не знаю как такое наличии доков повлияет при рассмотрении, но то что упростили уже плюс.
сколько стоят квартиры в целом и дома чтобы купить а не как времено на квартиру это было бы интересно зарание спасибо
Спасибо, очень интересное видео. Но хотелось бы чтобы у владельца квартиры спросили о пролетающих мимо самолетах. Т.е., район судя по виду, очень зеленый, тихий. но самолет...?!
Самолеты есть. Над половиной города.
@@vitaliymir Спасибо за ответ. Смотрю другое ваше видео, там уже услышала )))
Спасибо. Актуально на 2022?
В Москве в элитных домах стены пустые, гвозди забить нельзя они улетают в стену, лифты падают, в лифтах пол отваливается на ходу (есть печальные случаи), на 20 этажах решетки от французских окон отваливаются...
Поздравляю с покупкой! )
Может прослушал, какой %?
Про процент не спросил ☹️
@@vitaliymir Спасибо за сюжет, полезная информация )
4,02
Nieźle, lecz mogłoby być lepiej
Виталий еще интересует видео по поводу депозита. Например у меня есть 100000 злотых, я хочу их вложить в банк и получать %, пока буду жить, учиться, работать и присматриваться где купить жилье. Интересуют банки и % для депозитов.
Невыгодно. Около 1% годовых. Нет смысла
купи лучше американские акции дивидендных аристократов
Вы говорили что заплатил покупатель в ужонде налог на недвижимость. Это разово или будет платить каждый год?
Спасибо за видео. Интересует вопрос по поводу ссуды на квартиру для жителей других стран. 10% от суммы квартиры это для всех или только жителей Польши? Любой может взять такой кредит?
Вроде, нельзя брать кредит на жилье не жителям или не гражданам Польши.
Виталий,не дают по карте побыта кредит под ипотеку,а вот люди писали под этим видео ,что дали кредит по карте побыта
А если гражданин Евросоюза можно ли взять ипотеку, и по каким условиям.. ?
@@vyacheslavtymoshenko294 Obywatel EU dostanie kredyt hipoteczny na takich samych zasadach jak Polak.
Nie bardzo wiem skąd te 10%. Po pierwsze banki dają kredyt na 80% wartości. Koszt kredytu to: 1. Prowizja (czasami 0%), 2. Procent = WIBOR (teraz 1.7%) + marża (2% to dużo). Razem odsetki 3,5% do 4,0%.
Koszt kredytu 4.02 %, 10 % wkład własny
:)) dla nas kolego w Ukrainie 4% to chyba jak darmowy.
Ja dostałem kredyt pod 11% i to w dolarach. W hrywnach 21%. I to też trzeba doliczyć ubezpieczenia, prowizji za przewalutowanie i odbiór gotówki.
@@user-sumik 11% w dolarach????????? Chyba dolary Zimbabwe a nie USD!
@@eligiusznowakowski1912 niestety nie zdążyłem w tych zymbabwyjskich dolarach wziąć kredyt (od 30.06.09 ta waluta już nie czynna). No i zostały tylko USD... .
Интересно что предусматривает договор в случае проблем с выплатами кредитных денег заемщиком или сбои графика выплат, в общем какие ньюансы у него есть в договоре и чем он рискует?
Этого я не знаю. Но, наверно, квартиру банк забирает, если не платишь какое-то время.
В Польша можно спокойно брать кредит. Экономика растет бурными темпами. Будущее гарантировано.
Виталий, спасибо! У меня вопрос по разрешению на покупку. Мы живём в Гданьске и здесь даже на покупку квартиры нужно разрешение. В первый раз услышала, что если по карте Поляка со сталым побытом можно без разрешения. Напишите, пожалуйста, поподробнее? Спасибо.
За сталый побыт не уверен на 100%, на счёт земли и частных домов. Но купить квартиру, можно даже без визы за наличку, если там нет земли в собственности.
Давно уже известно, что в городах в приграничных зонах (а Гданьск - морская граница), иностранцам нужно разрешение. Вроде так, если не ошибаюсь
@@vitaliymir Если есть сталый побыт то кредит дают без проблем..только нужно зарабатывать нэтто примерно 3.5 тыс зл-4000 зл.
Elena Predko если есть сталый побыт более 5 лет, то разрешение не потребуется. Если менее - нужно. Но вообще, посмотрите в интернете procedura nabycia nieruchomości przez cudzoziemca - там это все расписано :)
А можно взять кредит зделать ремонт и продать с наценкой?
Виталий, я все таки не услышал, под какой процент банк дал ипотеку покупателю квартиры?
4.02%
від 3,9% до 4,1% - у Варшаві
Wiktor Korotyński бывают и поменьше, но зависит от условий.
@@wikkor яка середня ціна на нові квартири у Варшаві?
@@doctorgoodday5713 середньої не знаю, але починається приблизно від 7-8 тис за метр
Видео информативное и очень актуальное. Однозначно подписка и лайк. Виталий, а подскажите пожалуйста, реально ли взять ипотеку в приграничном городе /Еленя Гура/? Может есть какие нибудь ссылочки по этому вопросу, буду очень благодарна вам💖.
Можно взять ипотеку, где угодно, где вам нужно.
Виталий, машина если стоит на немецких номерах, то при покупке её и постановке ее на учет на себя тебе выдают польские номера? Без всякой растоможки? Или есть нюансы?
th-cam.com/video/z50GszpN5qc/w-d-xo.html
@@vitaliymir спасибо. Полезная информация. Все по делу
Побыт часовой должен быть на 3 года ? Или может быть годовой чтобы взять кредит ипотечный?
Не берите ничего совместно с женами, останетесь потом с голой жопой при разводе и еще и с кредитом, статистика разводов 80-90%
@@актоэтосделал-с5т на практике это будет сделать не реально, а если будет ребенок то ничего ты вообще не сделаешь
Андрей Демидов Не зря ведь говорят:если бы не было женщин то все деньги мира ничего бы не стояли
В России была почти 14 % и более. 4 % это даром. Сейчас говорят 8 но мало кто получает. Инфляция сожрёт и цены только подниматся будут. Будешь платить за свою квартиру. Если даже что-то произойдёт, можно будет продать и хоть какую-то копейку можно выручить. А на съёмной хате в любой момент могут выгнать. А так будешь давать деньги пану. А тут для себя стараешься. А таких денег черт знает когда собираешь. Сам хотел пару раз купить квартиру или дом. Только более менее суммы собираю, цены опять поднимается. Хрен догонишь. Жить надо сейчас. Удачи ребята. Увидел несколько раз в Праге украинцев. Очень обрадовался. Рад за вас, что можете ехать на заработки на 90 дней. Уверен что все будет хорошо у вас. Сам из Таджикистана. В Таджикистане строят ГЭС высотой 355 метра. Можно сказать самый высокий в мире. Так там две турбины из Украины). Да здравствует дружба народов.!!!!!
Здравствуйте.скажите пожалуйста, вы можете проконсультировать по поводу эмиграции через вуз
А что консультировать? Поступить нужно в вуз. Потом делать визу или карту побыту на основании учебы.
Хороший дядька