موقف المساحات الاقل من ٧٠ متر في القري و ١٢٠ متر في المدن اشتراطات البناء الجديدة واسعار التراخيص
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 14 พ.ค. 2021
- نتناول في هذه الحلقة موضوع اشتراطات البناء الجديدة
العيوب والمميزات رسوم التراخيص في القري والمدن و المساحات المسموح بها وتكلفة سعر المتر بالرخصة في اشتراطات البناء الجديدة
اتمني الحلقة تعجب حضراتكم وتكون عند حسن ظنكم
ويشرفني دعمكم للقناة بالاشتراك وتفعيل جرس التنبيهات علي الرابط التالي
/ @lawyer_ebrahem
_________________________________
كما يشرفنا دعمكم لصفحتنا الرسمية علي فيسبوك بالرابط التالي
/ lawyer0007
_________________________________
ونرجو من حضراتكم الإنضمام للجروب الخاص بنا علي فيسبوك بالرابط التالي
groups/98022...
#المحامى_ابراهيم 🇪🇬
#معلومة_قانونية
#قانون_مصر
#شرح_مبسط_للقوانين
#اشتراطات_البناء_الجديدة
#الشيخ_جراح
#انقذوا_حي_الشيخ_جراح
#منظومة_التراخيص
جزاك الله كل خير لتوضيحك الوضع الحالي ومعاناتنا
كل سنة وانت طيب..يامعالي المستشار...وربنا يرفع عنا البلاء والغلاء عن بلاد المسلمين اجمعين يارب العالمين
آمين يارب العالمين وإياكم يا افندم
th-cam.com/video/DeTkiAI3TS4/w-d-xo.html
شكرا على مجهودك يا متر
ربنا يبارك لنا فيك
كل سنه وانت طيب
وحضرتك طيب وبخير وسعادة وراحة بال إن شاء الله يا افندم
شكرا عل كلامك جميل جدا احمد من أسيوط
اهلا وسهلا بحضرتك يا افندم في اي وقت
دلوقتى انا بانيت على اساس ان الشارع ٤متر سبت من الجهه للى مبانى ٢متر والجهه الثانيه ليسه مفيش مبانى للى حيبنى الجهه الثانية عنده مشكله ولا عادى الشارع حيبقا ٤ متر كما موجود فى التسريح المباني فى الجهه الاول
علي حسب التصريح يا افندم kanonmisr.com/
انت راجل محترم و حاسس بينا
يارب نكون عند حسن ظنكم دايما يا افندم
كل سنة وحضرتك طيب ياريت حضرتك تتكلم في بند ربط الشارع بالتعليه هو احنا هنرخص عشان نمشي قانوي منعرفش نبني بيت يلم الاولاد
حاضر يا افندم
السلام عليكم لو سمحت بعد ازن حضرتك شقه دور رابع 120متر بها عداد كهرباء باسم الوالد يعني ميه ونور موجدين نص بناء بدون سقف بدون ترخيص تكلفت ترخصها هيكون كام و حضرتك في ترخيص شغال ولو قي ترخيص حضرتك شغال يكون في غرامه علي نص البناء مع العلم الثالث ادوار رخصه ومتسجلين معاد الدور الرابع
ربنا يسهل ويعيدو النظر في العقد المشهر
ان شاء الله يا افندم
th-cam.com/video/DeTkiAI3TS4/w-d-xo.html
يا اهل مصر
الله المستعان
لكم الله
ان شاء الله خير يا افندم
المساحة خمسة عشرة متر حظيرة المواشى ملحق البيت علما انو الدور الثاني مرخص من ألفين وثلاثة والبيت قديم داخل الكتلة السكنية أية الموقف وشكرا لحضرتك
انا عندي قطعه ا رض في قرية بنايوس التابعة لمحافظة الشرقية المساحة ١٢٥ متر عايز اعرف تكلفتها ممكن الفاده ولكم جزيل الشكر والتقدير
حسبي الله ونعم الوكيل ندفع قد حق الأرض كمان علشان نبني فاضل نتحاسب كمان علي النفس
ياسيدي الفاضل قطعة ارض متخللات حولها مباني من كل النواحي في قرية هل ينفع تتبني او كيفية التصالح عليها وشكرا
اشتراكات المبانى الجديده تخص العزب ولا لا
حضرتك لو فى رخصة وانتهت فى شهر 1/2021هتجدد ولا هنعيد اجراءت الرخصة بالكامل
هتتجدد إن شاء الله يا افندم
كل سنة وحضرتك طيب يامستشار كنت عاوز اعرف تكلفة عمل رخصه المباني في المدينه المساحه ١٢٠ متر
والله يا افندم الأمور المالية دي مش محدودة بحد معين
بالنسبه للكردون الجديد َوالمتخللات في القري
المتخللات والكردون يا معالي المستشار في القري افدنا بالله عليك
ان شاء الله خير يا افندم
يعني ايه تصقيع الأراضي
ارضى متخللات داخل نطاق التصالح وظهره على الخريطة كده هقدر ابنى امتى
ان شاء الله يا افندم
حضرتك مكتوب ف الاشتراطات الشارع ال ٨ إلى ١٢ هيكون ٣ وارضى ممكن افهم النقطة دي
th-cam.com/video/DeTkiAI3TS4/w-d-xo.html
ارجوك المتخللات تعبنا من الانتظار
حاضر يا افندم
بخصوص المباني في الارض الزراعيه يعني في مباني في الارض الزراعيه حاليا
انا عندي بيت في قريه وعندي رخصه بدروم واول وثاني علوي هو مبني بدروم وعوز ابني دور علوي فيه مشكله
ياريت يعيدوا النظر تاني في العقد المشهر ده دا عجز الإنسان بطريقه كبيره واقف الحال
اخي الكريم الاستاذ ابراهيم رجاء شرح القريه انا في نجع
القري والجوع لا علاقة لها باشتراطات البناء الجديدة يا افندم
قطعة أرض واجهتها 6.60 داخل الحيز العمرانى ومحاطه بالمبانى من 3 جهات مساحتها 93 متو
ما المخرج القانونى لها ؟
th-cam.com/video/DeTkiAI3TS4/w-d-xo.html
. Of.
شكراً يا فندم بارك الله فيك أيه الطلبات والخطوات لو سمحت
هل حضرتك في المرحلة الأولي ؟
شكرا لحضرتك يا فندم بارك الله فيك وكل سنه وحضرتك طيب أنا خلصت المرحلة الأولى وفي إنتظار قرارالمبانى الجديد ولقيت فيه دوشه القرارات المبانى الجديده فقررت أن أطلب أن أشترى بيت وللعلم إن الأرض في المجلس الحسبى ينفع أفيدوني جزاكم الله خيرا
كل عام و انتم بخير أستاذ إبراهيم.
بعد إذنك انا معايا عقد أرض البيت من المحكمة(صحة توقيع) وقدمت على مصالحة وأخذت نموذج ٣، ٤ هل يلزم فى وجود هذا العقد التسجيل فى الشهر العقارى.. وشكرا لك
th-cam.com/video/DeTkiAI3TS4/w-d-xo.html
حضرتك في حاله الترخيص القديم يعني لو عمارة سكنيه طالعلها ترخيص قبل القرار ده وواقف الشغل حالياً لحد الرابع وحالياً بيبلغوني انهم بيعملوا إجراءات لاستكمال البناء ؟
ولو لتعمل برده جراج للسيارات ده برده إهدار للارض ومش هنستطيع نستفيد من قطعه الارض
عندي قطعة أرض واجهتها ٨م.اعمل ايه
الانتظار حتي يتم تعميم الاشتراطات البنائية يا افندم
لو سمحت سعتك يعني لو واحد عندو قطعة أرض في المدينه ١١٠ متر ميقدرش يبني
th-cam.com/video/DeTkiAI3TS4/w-d-xo.html
ا/ابراهيم
ارجوا التواصل مع حضرتك لموضوع بخصوص الاشتراك مع الجار فى الشارع
اهلا وسهلا بحضرتك يا افندم اتفضل قول استفسارك وانا تحت امرك
يا استاد ابراهيم الاشتراطات البنائيه الجديده معناها ( ممنوع البناء)
th-cam.com/video/DeTkiAI3TS4/w-d-xo.html
لو عندي 150متر ابناي عليها كلها والا اسيب منها
كلها يا أفندم ان شاء الله
شروط تعجيزية. للبناء القري مستيحيل اشهار العقد. الملكية مورثة من ذ انشاء القري. واين قانون وضع اليد او الميرلاث الشرعي لبا عن جد وضع استحالة تنفيزه والقري الاقل عن ٧٠. متر والواجه نحن لسنا سويسرا. ارحمونا
نتمني أن يتم إعادة النظر فيها يا افندم
طيب تراخيص البناء فى القرى على البيوت اللى على ضفاف النيل أملاك الدولة دى ..هيصرح امتى وتكون تصاريح البناء امتى ..أنا بقصد إكتمال البناء فى البيوت المبنيه أساسا تبنى دور علوى يعنى
..
طالما تم التقنين يبقي ان شاء الله خير يا افندم
انا عندي ارض 94 متر والوجه بتاعتها 9 متر و دخلت كردون المباني في الكنيات المشكله ان الشارع ثلاثه متر الحل ايه
ممكن حضرتك تقدم طلب إعفاء من اشتراطات البناء الجديدة يا افندم
سيادة المستشار نحن بيت ورث اربع شقق وكل منا يملك ربع الأرض هل ويوجد دور واحد مسموح ببناءه هي يجوز أن يتم بناءه من واحد مننا دون موافقة البقيه علما بأننا حاليا نمتلك كل واحد شقه
لابد من موافقة الجميع يا افندم
انا في حدائق القبة عامل تصالح علي روف سطوح وطبقا إلي الرسومات الهندسية تم التصالح علي الاجزء الموجودة وجه الحي التابع إلي المنطقة و هدم جزء منه
ما الإجراء القانوني الواجب اتخاذه ضد هذا المهندس ؟
إبلاغ النيابة العامة والنيابة الإدارية يا افندم
استاذ
عايزين قرار ضم علاوة سنة ٢٠١٠و ٢٠١١
حاضر يا افندم
@@lawyer_ebrahem
طبعا قرار ضم علاوة سنة ٢٠١٠ ، ٢٠١١
فتوي قسم الفتوي والتشريع بمجلس الدولة .
👍
هل شرط الواجهة على جميع الأراضى ام الأراضى الأكثر من ١٧٥ متر .
ولو كانت الأرض المتصالح عليها والمراد البناء عليها قد آلت إليه بالميراث وهى اصلا مش فضاء ولكل قديمه البنيان وخارج الكردون فهل يشهر عقدالقسمه وان تم الاشهار فيوجد 2 من العشره الورثه موقعوش على عقد القسمه لكن هم أخذوا نصيبهم كما بعقد القسمه وبنى واحد منهم بارضه ويزرع والآخر يزرع فيما يخصه وليس لهم أية علاقه بهذه الأرض وذلك منذ عام 2010 للآن فأرجوا افادتى وشكرا جزاك الله خيرا
لابد من وجود عقد مشهر يا افندم
او يتم عمل الطريقة المنوه عنها بالفيديو التالي
th-cam.com/video/DeTkiAI3TS4/w-d-xo.html
طب احنا لو لجانا للقانون في موضوع العقد الم شهر
نبني أمتي برضه ولو سمحت يا استاذنا الموقف القانوني للهنجر الصاج
ممكن ف خلال سنة ان شاء الله يا افندم
@@lawyer_ebrahem
لو سمحت لو عايز اعمل مكان علي قطعة أرض بالصاج هل ممكن بدون عقد مشهر
السلام عليكم ورحمة وبركاته وبعد ازنك يا ستاذ هو الحيز العمراني الجديد هيزل امتي لو سمحت في محافظه الدقهلية في مركز ميت غمر وفي قريه كفر سرنجا امتي لو سمحت انا عندي قطعه الأرض في الزراعه بجواري مباني في التصالح وخلفي مدرسه ثانوي عام كفر سرنجا انا عايز اعرف المخطط العمراني الجديد بالله عليك الناس زهقنا
ان شاء الله قريب يا افندم
وهل ينفع أن يكون ارتفاع البدروم متر وعشرين هل ينفع الزياده أو في جهه للنقاش
ممكن حضرتك تقدم طلب إعفاء من الاشتراطات يا افندم
@@lawyer_ebrahem ازاي اعمل اعفا
لو سمحت حضرتك جاء فى جريدة المصرى اليوم أن الساحات الأقل من ١٧٥ متر يبنى على ساحة ١٠٠/ لماذا رجعو تانى فى كلامهم
th-cam.com/video/DeTkiAI3TS4/w-d-xo.html
ماهوالموقف القانون للاراض التي لم يتم تحديد وضعها في طلبات التقنين وتم رفضه من قبل الوحده المحليه ولم يأت رد رسمى من المساحه العسكريه ونحن قدمنا طلب تقنين من أول بدايه التقنين ولم نتعرف على موقفنا إلى الآن أفدنا بارك الله فيك
ان شاء الله خير يا افندم
ولكن لابد من رد رسمي بالرفض او القبول يا افندم
لو رفض يبقي يتم عمل تظلم
بالله عليك المتخللات
حاضر يا افندم
معالي المستشار
سؤالي وارجو الرد
قبل قفل باب التراخيص حصلت على شهادة الصلاحية وموافقة القوات المسلحة بالارتفاع وكمان حصلت على جواب المرافق وبعدها
اتقفل باب التراخيص
هل أنا كونت مركز قانوني
طبعا يا افندم
اشكرك
✅✅
من كلامك يمكن يحصل تعديل فى موضوع ٧٠ فى الميه
ان شاء الله يا افندم نتمني ذلك
يارب يارب دعواتك
اناعندى منزل مبني من سنه ٧٥ فى ٢٣ -٢-٢٠ كتبت عقدمشاركه بيني وبين مقاول علي انه يبنى مكان المنزل عماره وا لعقد فيه شروط وشرط جزائ كبير علي المقاول لو مخلص المبنى بعد سنه ونصف فا نا مش عارف اعمل ايه لانه كان خلع كل النجاره وكان جاهز على انه يهد ويبنى ولكن اتوقف البناء في شهر ٣ من نفس السنه ارجو ان حضرتك تتكلم في العقود اللي ممضيه قبل وقف البناء ومش هينع الكلام بتاع دورين وثلاثه ده
th-cam.com/video/DeTkiAI3TS4/w-d-xo.html
معلش يامستشار كنت عاوز اعرف كيفية عمل العقد المشهر علشان محدش عارف حاجة
👋
🖤🖤🖤💥
السلام عليكم وكل عام وانت بخير عاوز اتصل على حضرتك وترد على مباشر
اهلا وسهلا بحضرتك يا افندم اتفضل قول استفسارك وانا تحت امرك
طيب والي معاه ترخيص قديم من ٥ سنين والارض مستلمة من الدولة ؟؟
ان شاء الله هيبني يا افندم
حضرتك انا عملت تصالح لاربع ادوار بس الرابع لسه مش مصبوب خرسانه يعني مبني بس من حقي اصبه والا لأ وهل لازم ترخيص للصبه
لازم تصريح يا افندم
المتخللات يا معالي المستشار بالله عليك افدنا
ان شاء الله خير يا افندم
يعني انا عندي حتته ارض ١٠٠متر راحت كدا عليا
لا يا افندم مفيش مشكله إن شاء الله
th-cam.com/video/DeTkiAI3TS4/w-d-xo.html
خرائط الاحوزة الجديدة حضرتك
منتظرين يا افندم
مساء الخير حضرتك الجار الغربي عمارة ٦ادور والجار الشرقى ٦ادور والشارع ٦متر هم عملوا تصالح وقبل وانا لم ابني لكى امشي رسمي هل اندم على انا استنيت لم يوجد المال وامشي رسمي اقول يا بختهم اللي خالفوا
حضرتك هو فى عقوبات لو كملنا جدران الدور التانى من غير ترخيص .احنا بس عايزين نكمل الحيطان ...
لازم تصريح يا افندم
هندسيًا لا يصلح يتعمل جراج تحت قطعه أرض اقل من ٣٠٠ متر ومعظم الأراضي فيها مياه جوفيه علي بعد متر وعشان واحد يعمل حوائط خرسانيه ويمنع المياه هيتخرب بيته وبعدين قطعه ارض ١٥٠ متر تعمل جراش ازاي ومفيش عربيه هتقدر تدخل ولا تلف جوه الجراج والله قانون ظالم وبعدين في حاجه الناس مش واخده بلها منها انت لو ارضك لازق فيك بيت او عماره لازم تعمل خوازيق تصد البيت ده عشان تعمل جراج وروحوا بقا اسالوا مهندس عشان تعمل خوازيق تصد عماره او بيت وتعمل حواءط خرسانيه عشان تمنع المياه هتكلف كام
ان شاء الله يتم مراجعة الاشتراطات دي يا افندم
والله كلامك مصبوط ربنا يهدى يارب ويحصل تعديل للاشتراضات
امته نرخص المتخللات داخل نطاق التصالح
ان شاء الله خير يا افندم
الارتفاعات فيها اجحاڤ واهدار
th-cam.com/video/DeTkiAI3TS4/w-d-xo.html
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته يعني أن عندي قطعه ارض 10متر طول شارع فارعي 6مترو عرض الارض 8.6 متر شارع خاص 3متر يعني إجمالي حوالي 94متر عايز اعمل عقد مشهر يصرف كام بعد إذن حطريتك برجاء الرد دروري
كل محامي وله اتعاب يا افندم
المهم تكون الأرض قابلة للتسجيل يا افندم
انشاء الله قابله لي التسجيل بعد إذن حطريتك حوالي كام
بعد اذن حضرتك لو المالك مبياخدش القيمة الايجارية وهو غير مقيم في الوقت الحالي بالعمارة ومش معروف محل اقامته الحالي ازاي يتم ايداع القيمة الايجارية بالمحكمة اللي بيتطلب محل اقامته ليتم اعلانه عليه وشكرا
علي اخر موطن معلوم ليه يا افندم ودي حاجة لازم يعملها المحامي يا افندم
@@lawyer_ebrahem طبعا المحامي بس عدم تواجده ده مش شيئ يستند عليه أنه لم يخطر بالقيمة الايجارية
طب حضرتك اشتراطات التراخيص في القري
حسبي الله ونعم الوكيل
كل عام وحضرتك بخير انا رخصت لتعلية دورين تفاجأت الرخصة طلعت بدور واحد كلمت الشخص الذى عملى الرخصة وهو المسؤل عن المخالفات قالى مينفعش دورين ومع إن الشارع ٨متر وانابيتى دور ارضى وطابق واحد ومساحته نص قيراط المهم اخذ منى ٨٥٠٠ جنيه غير١٠٠٠ جنيه عملت صحة توقيع للبيت وحاولت كتير معاه وفى الاخر بنيت دور ثانى وعايز حتى ارفع العواميد للدور الثالث بيقلى تاخد مخالفة إيه الحل هل اقدم شكوى ولا اسكت مش عارف بعد المصاريف دى كلها انا فى قرية عايز اعمل العواميد فوق هل اتعاقب
قدم طلب تعلية يا افندم وان شاء الله خير
@@lawyer_ebrahem طلب التعليه يمكن يصرف كتير ذي التصريح هل لو عملت العواميد فوق هل اتعاقب وشكرا
@@lawyer_ebrahem هو طلب التعليه حضرتك مش هو التصريح
طب انا عندي عقار كان قديم في أرقى أحياء الإسكندرية والمقاول هده وكان ارضى وخمس أدوار يعني حتى لو حبينا نرجعه زي ماهو وكل ساكن يرجع مكانه مش حينفع طيب كده نص الناس ترجع والنص التاني يقعد في الشارع وكمان لو كنا سبناه كان أفضل يوقع علينا حد يرد عليا هي الدولة عاوزين الناس تموت تحت البيوت ولا تبني ولا ايه بالظبط حتى دلوقتي عرضين الأرض للبيع ومحدش لابيشتري ولا بيبع خراب من كل ناحية والله حسبي الله ونعم ااوكيل
هيتم البناء بنفس الأدوار اللي كانت يا افندم
@@lawyer_ebrahem ازاي وعرض الشارع عندي ١٢
ترخيص البناء في القري محتاج عقد مشهر
حضرتك خايف تتكلم
ابدا يا افندم
th-cam.com/video/-Gj1KxKiLmk/w-d-xo.html