Como que você lucra de 7 a 12% se os construtores pagam 5% de comissão pra corretores? Acho difícil acreditar que o construtor abra mão de mais da metade do lucro apenas pro corretor Pela minha pesquisa uma construtora saudável consegue lucrar ate 20% do valor da obra Alguém pode me esclarecer isso?
Oi gente, tudo bem? Não são todos que são assim é não podemos generalizar, okay? Mais a maioria dessas construtoras de predios enormes, arranha céu, elas estragaram e ainda estao estragando todos os bairros antigos e calmos. De São Paulo e de vários outros lugares. Os deixou caóticos e cheios de gente de tantos prédios arranha céu que levantaram e ainda estão levantando por aí. Não param, estão construindo cada vez mais. Eles não levantam 1 ou 2 prédios apenas. Eles levantam 10, 15 e algumas tudo um perto do outro e nos mesmos bairros. E assim que surge uma oportunidade, fazem mais um prédio, e assim vai. Que Deus ilumine a cabeça dessa gente, deles e lhes dê juízo e bom senso, para terem equilíbrio no que fazem. Pois o excesso de ganância deles que tem e o amor em excesso pelo dinheiro deles é muito, a ponto de acabarem com a qualidade de vida dos bairros por causa do dinheiro. Os diretores desta construtora é que devem ser assim e são os responsáveis por estas coisas. Tomara que um dia, tudo isso mude ! E as coisas venham a melhorar em definitivo e para sempre no Novo mundo de Deus ! Esses prédios enormes estragam as ruas, não bate Sol nas ruas mais, nem ficam mais com ventilação, o ar fica parado, e as vezes falta ar, as pessoas não tomam mais Sol, ficam com falta de vitamina D no corpo e com problemas de saúde, não dá mais para olhar para o céu azul e relaxar, só vê esses prédios gigantes horríveis, e a calçada, deixam ela desnivelada e torta e não dá mais para andar na calçada, tem que andar nas beiradas da rua que são mais retas, no meio dos carros. Além disso as ruas ficam cheias de gente e elas não tem estrutura para o fluxo alto de pessoas e de carros que fica ao redor depois nesses prédios, que constroem em locais inadequados, que não são próprios para prédios desta estatura. Depois, não tem mais lugar calmo e tranquilo para andar e relaxar, e as pessoas se recuperarem dos problemas com esses predios. As pessoas não vão mais conseguir ficar calmas, vai andar todas estressadas por isso. Isso não é evolução, é o oposto, é regressão. Não vão mais ter qualidade de vida. Abraços.//
Concordo Tiago, nós engenheiros civis temos que trabalhar para o bem da saúde humana. Gerar moradia, tecnologia, qualidade de vida, oportunidades de emprego...
Existe algum critério que pode ser adotado na distribuição das porcentagens de mão de obra/lucros ? Ou é o engenheiro responsável pelo orçamento que decide e distribui isso aleatoriamente ?
Você como engenheiro orçamentista vai definir as porcentagens. Porém, é sempre bom seguir um padrão de lógica. Por exemplo, demanda muito mais tempo para a execução da supraestrutura e vedação do que para a execução das instalações hidráulicas. Logo, a porcentagem referente a mão de obra destas etapas deve ser coerente.
Concordo amigo! Porém, o imposto da NF nem sempre é requerido em pequenas obras como a do curso. Por isso não mensurei. Obrigado pela contribuição. Abraços.
A aula foi excelente professor.
Obrigado amigo!
Parabéns irmão !
Valeu Rodrigão!!!
Parabens. Muito boa aula
Muito obrigado.
Como que você lucra de 7 a 12% se os construtores pagam 5% de comissão pra corretores?
Acho difícil acreditar que o construtor abra mão de mais da metade do lucro apenas pro corretor
Pela minha pesquisa uma construtora saudável consegue lucrar ate 20% do valor da obra
Alguém pode me esclarecer isso?
Oi gente, tudo bem? Não são todos que são assim é não podemos generalizar, okay? Mais a maioria dessas construtoras de predios enormes, arranha céu, elas estragaram e ainda estao estragando todos os bairros antigos e calmos. De São Paulo e de vários outros lugares. Os deixou caóticos e cheios de gente de tantos prédios arranha céu que levantaram e ainda estão levantando por aí. Não param, estão construindo cada vez mais. Eles não levantam 1 ou 2 prédios apenas. Eles levantam 10, 15 e algumas tudo um perto do outro e nos mesmos bairros. E assim que surge uma oportunidade, fazem mais um prédio, e assim vai. Que Deus ilumine a cabeça dessa gente, deles e lhes dê juízo e bom senso, para terem equilíbrio no que fazem. Pois o excesso de ganância deles que tem e o amor em excesso pelo dinheiro deles é muito, a ponto de acabarem com a qualidade de vida dos bairros por causa do dinheiro. Os diretores desta construtora é que devem ser assim e são os responsáveis por estas coisas. Tomara que um dia, tudo isso mude ! E as coisas venham a melhorar em definitivo e para sempre no Novo mundo de Deus ! Esses prédios enormes estragam as ruas, não bate Sol nas ruas mais, nem ficam mais com ventilação, o ar fica parado, e as vezes falta ar, as pessoas não tomam mais Sol, ficam com falta de vitamina D no corpo e com problemas de saúde, não dá mais para olhar para o céu azul e relaxar, só vê esses prédios gigantes horríveis, e a calçada, deixam ela desnivelada e torta e não dá mais para andar na calçada, tem que andar nas beiradas da rua que são mais retas, no meio dos carros. Além disso as ruas ficam cheias de gente e elas não tem estrutura para o fluxo alto de pessoas e de carros que fica ao redor depois nesses prédios, que constroem em locais inadequados, que não são próprios para prédios desta estatura. Depois, não tem mais lugar calmo e tranquilo para andar e relaxar, e as pessoas se recuperarem dos problemas com esses predios. As pessoas não vão mais conseguir ficar calmas, vai andar todas estressadas por isso. Isso não é evolução, é o oposto, é regressão. Não vão mais ter qualidade de vida. Abraços.//
Concordo Tiago, nós engenheiros civis temos que trabalhar para o bem da saúde humana. Gerar moradia, tecnologia, qualidade de vida, oportunidades de emprego...
Existe algum critério que pode ser adotado na distribuição das porcentagens de mão de obra/lucros ? Ou é o engenheiro responsável pelo orçamento que decide e distribui isso aleatoriamente ?
Você como engenheiro orçamentista vai definir as porcentagens. Porém, é sempre bom seguir um padrão de lógica. Por exemplo, demanda muito mais tempo para a execução da supraestrutura e vedação do que para a execução das instalações hidráulicas. Logo, a porcentagem referente a mão de obra destas etapas deve ser coerente.
@@danylodefreitas ótimo, obrigado!!
Preço de venda tens que colocar o custo+ lucro + impostos de NF
Concordo amigo! Porém, o imposto da NF nem sempre é requerido em pequenas obras como a do curso. Por isso não mensurei. Obrigado pela contribuição. Abraços.
Vc da alguma planilha grátis ou vende? Aonde vc disponibiliza?
th-cam.com/video/6WRLL736Kqs/w-d-xo.html Na descrição desta aula eu disponibilizo o link para download da planilha.
Ahan, de 7 a 12 por cento de lucro... duvido.
Construtora lucra muito mais!
Essa é a margem de lucro do orçamento Renan, conforme a metodologia de compra de insumos conseguimos lucrar mais.
@@danylodefreitas Me desculpe, mas é impossível uma construtora vender uma casa a 180 mil pra lucrar apenas de 12 a 20 mil.
@@renanlani2014 é a sua opinião? Ou consegue argumentar sobre? Dê a sua contribuição para este assunto.
@@renanlani2014 é nesse faixa mesmo mano.
GERALMENTE COBRAM 40% +++ NUNCA VI NEM UM COBRAR MAIS
O lucro é calculo por empreendimento. Cada empreendimento possui as suas necessidades. Não pode existir comparações!