Evsahiplerinin Haklarını koruyacak düzenlemeler yapılmazsa kiralık ev bulmak hayal olur.5 yıl sonunda hiç değilse kiracıyı cikarabilme yönünde düzenleme yapsalar hiç değilse.
@@nisasenel3108 peki boş evden kıtayı kaç liradan hesaplayacak.diyelim 10 bin.eee 2000 ne oturan kiracı var.o zaman rte küfretmek anayasal hak olacak.kiraciyada.
%25 artış sınırı getirdiler, çıkmayan kiracılar şimdiye kadar %25 üzeri bile yapsa şuan en fazla 7-8 bin ödüyor. Son bir yılda ev tutanlar ise 10-15 bin lira arası ödüyor. %25 sınırı kalkınca 10 binlik kira ödeyen (yanlış hatırlamıyorsam Mayıs ayı yıllık TÜFE %75'di) 7500 lira artış yapacak, 8000 bin ödeyen 6000 bin, 5000 lira ödeyen 3500 lira artış yapacak. Kısaca gelirde adaletsizliği nasıl arttırdılarsa kirada da aynısını yaparak iyice içine ettiler ama hala vergi toplama derdindeler ve onu da alt gelir grubundan topluyorlar. Yahu sorun para/kaynak bulmak mı? Yoksa mevcut kaynağın/paranın yanlış-verimsiz kullanılması mı? Bu ne biçim sosyal devlet anlayışı? Diyen de yok...
Şöyle ki devletten Ak partiye özel sosyal yardımlar ve maaş alan aileden geçici sözleşmeli veya devamlı kadro alan bir kesim var . Bu % 25 kitleyi muhafaza ederek , din,diyanet ve milli duygulara hitab edip , endişe verip gidererek. % 20 /25 oy üzerine milliyetçi muhafazakar kesimle birlikte Tarikatlar cemaatlerden ve radikal dindar tabakalardan ilave almayı planlıyorlar. Toplam %45 /50. Son yerel seçimler hariç Bugüne kadar bu oranlarda başarılı da oldular .
Aynen katılıyorum. Bir diğer taraftan gecen yıl 20-25 bin liraya Temmuz'da ev tutanların kiraları 40bin liraya çıkacak. Aynı bşna 10bin ila 30- 40bin arası ikamet edenler olacak
babam memur emeklisi zamanında biriktirip bir ev almış şu an da o evinden malesef %25 sınırlaması yüzünden 5000 tl kira alıyor ama etrafında ortalama evler 20.000 tl den başlıyor ,annem kanser hastası giderleri oluyor 2 sene önce bazı ihtiyaçları karşılamasına rağmen şimdi hiçbir şeye yaramıyor bugün bir doktorunun muayenesi bile 3000 tl ,,,artı kiracı 2 senedir telefonlarımıza çıkmıyor bize kendisini ,emlakçı yoluyla iletişim kuruyoruz çoğu zaman o bile ulaşamıyor,uzakta olduğumuz için kontrol de edemiyoruz ,,,şimdi %25 kalkması yine bizi mağdur edecek 2 sene daha beklemek zorundayız rayiç bedel için ki onun için dava açıcaz kimbilir o da ne kadar sürecek,,,bunlara sebep olan bu hükümeti Allah bildiği gibi yapsın,
@@mehmetcetin4828, öncelikle acil şifalar diliyorum annenize. Konuyla ilgili karşılıklı mağduriyetler olabiliyor, elbette burada esas olan iyi niyet ama onunda maalesef suistimali çok. Ülkemizde ise anlaşılamayan konutun aktif getiri için bir yatırım aracı olarak seçilmesinin riskleri ve ücret bazlı reel bir getiri beklentisinin yanlış olduğu. Bundan 5-6 yıl evvelde sözleşme bitmeden çıkan kiracıları mahkemeye vererek sözleşme süresine kadar evin boş kaldığı süreçteki kira talep ediliyordu. Şimdi de getirisi düşünce erken çıkarmak için uğraşılıyor. Civardaki kiralar mevcut oturan kiracıdan yüksek mi? Evet ama sebebi enflasyon değil, diğer dış etkenler. %25 kısıtlaması olmasa bile enflasyon bazında kira artışı yapılsa da piyasa fiyatına gelmiyor yine konut fiyatı. Zaten aktif nüfusun yarısının aylık maaşına ev kirası olmasında bir anormallik olduğu aşikar da burada esas kabahatli elbette hükümet ve o yanlış politikaya rağmen seçimini değiştirmeyen çoğunluk o da ayrı mesele.
@@Xtxyyy kira uyarlama davası açabilirsiniz en fazla, bu konuda uzman bir avukata danışın muhakkak. 5 sene dolmadan uyarlama davası açılabildiğini falan okumuştum. Keşke evi kiraya verirken bir uzmandan yardım alsaydınız, karşınızdaki avukat, fena faka bastırmış sizi. Geçmiş olsun.
@@Xtxyyy Vallahi Allah yardımcınız olsun. gerçek bir ihtiyaç durumu hasıl olmadıkça zor gözüküyor. Uyarlama dedim ama yorumları okurken avukat beyin başka bir mağdura istinaf, yargıtay uyarlamaları kabul etmiyor dediğini gördüm. O da zor anladığım. Evi satmak tek mantıklı çözüm gibi görünüyor ama onda da değer kaybı oluyor bu tarz durumlarda..
Murat bey saten yapilan zamlar %25 sinirina uyulmadan yapildi.Simdi ev sahibi kiraci ne yapsin memur askeri ucretli ne yapsin.Buna yine vicdanen millet olarak yol bulunmasi lazim.
Murat bey,ben evi 15 temmuzda 2023 te 14.000 tlye kiraldim.Sozlesmemiz standart ve ne kadar zam olacagi yazmiyor.Benim ust katim ve yan daire 6.000 tl oturuyordu .onlara enflasyon oraninda zam gelse 9.000 olacak.Ama ben 21.000 tl mi odeyecegim.oysaki bu fiyatta bu cevrede ev yok.yeni kiralar bile 18.000 tl
12 Haziran 2023 tarihinde 1 yıllık sözleşme yaptim ve sözleşme maddesinde bulundugu uzere bu yil 6 haziran da kirami 8.000tl den %25 zam oranina istinaden 10.000tl + aidat olarak yatirdim. Ev sahibi 20 gun sonra bugun beni arayip kırayı 12.500tl yapmak istedigini söyledi. Devlet %25lik zam oranini kaldirdi diye iddialarda bulundu. Iyi niyetle konusup en fazla 11.000tl verebileceğimi söyledim ama asla kabul etmiyor ve kavga cikariyor oglum evlenecek evden çık o zaman diyor. Ben evden çıkamam, gerekirse mahkemeye ver diyorum hak hukuk var diyorum ben hak hukuk tanimam diyor. Mahkemede hakli taraf olarak çıkacağımı düşünüyorum..
@@aknmikael8298 Ben orta yol bulmak istiyorum ama üslupsuz konuşup kendi istediğinde direniyor. Orta yol bulmak iki tarafın da bir adım atıp anlaşması demek.
Ben de verirsem geçici kiracıya veririm öğrenci veya memur.. Bir sorun olunca memurun maaşından keser alırsın işçi ve emekliden alamazsın ortalık rezalet
Murat Bey, bilgiler için çok teşekkürler. Kendi evimle ilgili aşağıda açıklayacağım duruma yorum yapmanızı rica ediyorum. İzmir'in Esenyalı semtinde 27 Temmuz 2021 tarihinde 3 odalı Evimi 1.800 TL'ye kiraya verdim. 27 Temmuz 2022'de %25 artışla kira 2.250 TL oldu. 27 Temmuz 2023'de kira 2.810 TL oldu. Kendisine ihtiyaçtan dolayı, kontrat bitimi olan 27 Temmuz 2024'de çıkması talebi ile tahliye ihtarnamesi çektik. Ihtarnameyi resmi olarak aldı ancak yanıt vermedi. Size sorum: - 27 Haziranda ödeyeceği kira 1 aylığına eski fiyattan devam edecek, doğru mudur? - Tahliye ihtarnamesi ile ilgili evden çıkmazsa ne olur? Rayiç kira minimum 15.000 TL. Biz gerçekten ihtiyaçtan dolayı çıkmasını istiyoruz. Ikinci bir ihtarname işleri hızlandırır mi, gerek var mı? Kendisinin İzmir'de bir evi daha var. Detaylı cevabınız için çok teşekkür ederim.
Kiracım ev aldı genede çıkartamıyorum krediyle aldı tahminen aldığı evi yuksek kiraya verdi benim evimde 20bin uygun oturuyo kredisini oduyor nasıl cıkicam bilmiyorum
Bu saatten sonra ev kiraya verecek olsam 1 yillik kapora 1 yillik tahliye taahhüdnamesi Uyap dava gecmisi sorgulama Memurdan baskasina kiraya vermeme gibi seylere başvururum ve insanları bu noktaya getirdiler..
1 temmuzda yenilenen kira sözleşmesi için durum ne oluyor acaba? kanun 2 temmuz itibari ilemi geçerli oldu? ben 1 temmuzda sözleşme yaptım, %25 olarak zam geçerli mi benim için?
Bu durumda 20 bin TL lik dairede 4 bin TL ye oturan için hiçbir sorun yok. Ancak çok sayıda insan da değerinde oturuyor. Örneğin değeri 17.000 TL ve yeni durumla ev sahibi 28 bin TL bekliyor. Oysa kiralık dairelerde son bir yılda önemli bir artış olmadı ve emsal değerle aynı örnekte 20.000 TL. Bu durum enflasyonu kuralsızca körükleyecek. Yani piyasa koşullarındaki arz talep dengesi doğal yollardan oluşmadığı için bir andaki bu radikal dönüşümler bütün dengeleri bozacak ve yine ev sahibi kiracı arasında sorunlara sebep olacak. Böyle bir durumda yasal haklarımız nelerdir? Bilgisi olanların yazmasını bekliyorum.
Merhabalar, iyiki varsınız. Bir sorum olaçak 3 yıllık kiracım 25 % zamla emsali 15-17 bin tl'lik dairede 4500 tl'ye oturmakta, artık normal enflasyon oranı zammıda olsa kirası düşük yani bu 25 % ileriki yıllarıda etkilemekte, burda mal sahibi olarak ne yapabilirim. Saygılarımla
Dahliye davası açabilmek için eşlerin birlikte imzalamış olduğu tahliye taahhütnamesi olması gerekmiyormu? Yoksa boşa kürek sallamak olur, zaten mahkemelerde kiracıların bedava oturmaya devam etmesi için emirleri yerine getirmiyormu. Benim sorum 2 yıl 25'le kirayı yerle bir ettin şimden sonra enflasyon oranıyla artışra yapsan 2 yıl geriden gelindiğinden 5 yılı doldurup tespit davası açanakadar yibe bedavata yakın oturacak oluşu, bu arayı kapatmak için be yapılır..Bu benim yorumum doğru veya yanlış.. Saygılar
@@ilyassayman917 yakınınız yokmu eve onu sokacağını söyle 1.derece yakınınız olursa 2 celsede biter mahkeme ama iyi bir kanıt bulmanız gerekiyor iyi bir avukat ile çok rahat evi boşaltırsın hatta tüm mahkeme dosya masraflarınıda kiracı öder eğer kiracı istinafa taşır itiraz ederse sonuca 3 kira bedeli artı avukat ücreti vermek zorunda bunu göze alırsa biraz daha uzar ama sonunda olumlu sonuçlanır tüm masraflarında kiracınız öder
@@ilyassayman917 Reis uzman bir avukata kira uyarlama davası için bir danış bence. Taahütnamen yoksa tahliye davası açamazsın kirayı da günü gününe ödüyorlarsa zaten.
Kiraya vermek için ev alınır mı? (Kiracı-Ev Sahibi) !..25.12.2023-2. BÖLÜM … * İlk kira ücretinin MAKUL olduğuna SEVİNME. Her yıl; bir merdiven AŞAĞIYA inecek 10 yıl SONRA kendini YERİN DİBİNDE bulacaksın. KESİN. Çatal her yıl açılır. Ev sahibi aleyhine her yıl rayiç (piyasa) değerinden uzaklaşır, gittikçe düşer. * Peki; 5 yıl sabredip 5 yıldan sonra “Kira Tespit” davası açarak “Kirayı rayiç değerine” getirtebilir misin? HAYIR. Noterler, avukatlar, uzlaşma mahkemeleri, diğer mahkemeler, uzar gider. Sonuç; hiç de umduğun gibi olmayabilir. Yasalar kiracıdan yanadır. * Borç takıp kayıplara karışanlar, bulunsa bile alacak tahsil edilemiyenler gibi herkes tarafından bilinen ve şahit olunan diğer sorunlardan bahsetmeye gerek yok sanırım. * Kendi evine geçmek için kiracıyı kaç yılda tahliye edebiliyorsun? 1-2 YIL * Yatırım için borsa, altın, döviz vb hususlara yönelenler görünmez. Meblağları bilinmez. Onlara kimse bir şey demez. Hatta takdir edilirler. Ancak; ev alıp kiraya verenler her zaman ortadadır. Gündemdirler. Zengin kabul edilirler. Her ne hikmetse ev sahiplerine hep soğuk bakılmış ve bakılmaktadır. * “Lanet olsun. Evi satıyorum.” desen, KİRACILI evi almak istemezler. Talip olan da DÜŞÜK fiyat verir. Ayrıca; EVİ makul fiyata hemen satamazsın. O da ayrı bir dert. * Bir ev aldığında aşağıda belirtilen kurum ve kişileri NEMALANDIRSIN ve onlarla boğuşup durursun. - Devlet (Alım-Satım tapu masrafları ve KİRA GELİR VERGİSİ) - Belediye (EMLAK VERGİSİ ve atık su, asfalt vs diğer vergiler) - Müteahhit - Emlakçı - Apartman/Site yöneticisi (Malik sorumludur) - Apartman Görevlisi ve diğer çalışanlar (Malik sorumludur) - Kiracı - Ustalar (Elk, Su, Boyacı, Fayansçı, Mermerci, Marangoz, Çatıcı, Asansörcü vb) - Avukat, Noter, mahkemeler, - vs. * Kiraya verdiğin ev en fazla 5 yıl sonra akmaya kokmaya başlar. Sürekli evde bir arıza, sürekli Apt/Site yönetiminden İLAVE aidat talepleri. * Yetmedi. 40-50 yıl sonra EV eskidi ve/veya depreme dayanıklı değil, yıkıp yeniden yapalım talepleri. * Uzmanlara göre; ABD’de 26,5 yıl, Türkiye’de 30 yıl sonra EVİN değeri sıfırlanıyor, ARSA değeri kalıyormuş. Artan değer zannedildiği gibi evin DEĞİL arsanınmış. * Türkiye’de bir evin AMORTİSMANI yani kira karşılığı değeri 15-20 yıldı. Yani 15-20 yıllık kira bedeli EVİN FİYATI kadardı. Şimdi bu 70-100 yıla çıktı. Bir ev kendini ancak bu kadar sürede amorti edebiliyor. Peki; ABD ve Avrupa da durum NEDİR? 10 YIL. Örneğin; 140.000 dolarlık bir evin aylık kirası 1.500 dolar. Aynı örnek Avrupa ülkeleri için de geçerli. Binlerce kişi kiraya vermek için Türkiye’den değil ABD ve Avrupa ülkelerinden ev alıyor. Araştırınız. * “Ahirette iman, dünyada mekan” der, yıllarca peşinatını biriktirip bankalardan çekebilirsen kredi çekip yıllarca faizleri ile birlikte taksitlerini ödeyip müteahhit, kooparatif veya dolandırıcıya paranı kaptırmayıp NİHAYETİNDE emekliliğimde yan gelir olur RAHAT ederim diyorsan DURUM pek öyle değil. Dişinden tırnağından biriktirip yan gelir olsun diye kiraya verdiğin ev, kirada olduğu sürece UNUTMA, sinir sisteminiz sağlam değil ise; ömründen ortalama 3-5 yıl götürür. Hele kirada birden fazla evin varsa hesabınızı kendiniz yapınız. “Malın var mı DERDİN var.” Ömrünü kiracılar, devlet, belediye, emlakçı, apartman/site yöneticisi, ustalar vs ile UĞRAŞMAKLA geçirirsin. * Ev almak çok karlı diyorsan, evin satın alındığı tarihteki fiyatını; altın ve döviz karşılığını bulun. Gerçekçi hesap yapın. Bakın bakalım kar edilmiş mi? * Hükümetler genel olarak İKİ kişinin sırtına binerler. Araba sahipleri ve ev sahipleri. Kural gibidir. Kaçınılmaz. * Neticede; kiraya vermek için ev alanlar (memurlar, sanatçılar, futbolcular vb) gerçekten piyasayı bilmeyen, bilemeyen, başka yatırımlara aklı ermeyen, arkalarında siyasiler ve basının duracağı gücü olmayan bir KİTLE olduğu düşünülmektedir. Zannedildiği gibi büyük çoğunluğu ZENGİN değildir. İşini bilmeyenler olabilir. Sonuç olarak; Sizce KİMLER kiraya vermek için ev almıştır? Kiraya vermek için EV ALMAK akıllıca diyorsanız, alın. Hem de birden fazla ev alın. Bazı şeyler yaşayarak öğrenilir. Selamlar. Mehmet ATEŞ
Çok doğru Allah korudu beni ev almaktan son anda yırttım olsaydım başıma gelecekleri tek tek yazmışsınız teşekürler faiz borsa altın dolar yatırım mutluluk huzur stres yok
Murat bey hayırlı akşamlar. Bir konuyu sizinle paylaşmak istiyorum. Kiracının sözleşmesi bu sene 1 yılı dolduruyor Temmuz ayında. Fakat kiraçıyla ev sahibi arasında sözleşme yapılırken %25 zam yapılacağı yazılmış. Şimdi ev sahibi bunu itiraz ediyor. Kiraçı da 10000 ₺ kiram, kontratı göre 12500₺ den fazlası yok diyor. Hangi taraf haklı? Kontratlı not geçerli mi Murat bey. Çok teşekkür ederim Murat bey.
Kapıcı dairesinde kiracı olarak oturuyorum. 3 sene oldu. Hiç bir zaman yuzde 25 kuralına uyumadılar. Bundan sonra hiç duymazlar ne yapabilirim. Sanırım vergi vermiyorlar. Bize veriyoruz diyorlar. Fakat ilk sozleşmede odedigimiz parayazmıyordu. Az gosteriyorlardı. Burasını kiraya vermek yasak dedigim de o yazmak kalktı dıye bana bir yazı bulup gonderdi ler. Fakat bunun da bir kuralı var herkesin imza atıp onaylaması lazım. Bazı ev sahiplerinin boyle bir toplantı yapmadıklarını. Şu anda burda olmayan ev sahipleri var. Vegi deseler evrak gosterirlerdi.
Kirayı mutlaka banka aracılığı ile ödeyin. Vergiyi veriyorlar veya vermiyorlar. Orası devletin takip edeceği hususu. Şüpheniz varsa vergi dairesine şikayet edin.
Sayın Avukat bey Türkiye'de alışverişlerde fiş veya fatura verme olayı kanunlarda var ama uuygulamada yok.milyonlar milyarlari kazanlarin vergileritam olarak alinamazken bir mesken kirası tutulda git bu kiralar gel bu kiralar adil kuranin adil vetgisi adil kiracısı adil süresi gerekiyor Türkiye'yi galiba mesken kiraları olanlar vergilerle veya evlerini satarak kolaylaştıracaktır sizi beğendik teşekkürler Mevlüt Celik
Sizin takipçinizim Murat bey, sağolun varolun bizi aydınlattığınız için, Allah razı olsun, benim bir sorum var: 1 Temmuz başlangıç tarihli kira sözleşmemiz var, kiraya veren tarafım, şimdi iki yıldır bu kısıtlamaya uyduk, kiralama tarihi 1 Temmuz olduğu için 2024 yılı için sözleşmede var 12 aylık ağırlıklı TÜFE ortalamasını mı uygulayacağım, zira 1 temmuz kısıtlamaya dahil bir tarih olursa nasıl oluyor da üç dönem %25 geçerli oluyor ve uygulamam gerekiyor, yeni zammımın 12 aylık TÜFE ortalaması olması gerekmez mi?
murat bey bu yurtdışı çıkış harcı yükseltilirse vatandaş mahkemeye verip itiraz edemez mi? herkes mahkemeye taraf olursa bu durum kaldırılamaz mı? çok saçma bir vergi türü bu durum. herkes itiraz etmeli.
Benimde mersinde evde kiraci var verdiği 5 bin tl benim ev kirami karşılamaz 1temmuzda kontratin günü doluyor kafadina göre artırır emekli olacaz malesef olamadık çünkü verdiği kiramizi karşılamaz
Yasaya göre yeni oran 2 Temmuz itibarı ile geçerli maalesef. Uygulamada tabi 1 temmuz da enflasyon oranı uygulanır. Ama bi açıklamayı beklemekte fayda var yine de. Enflasyonu düşürmeyi hedefledikleri için %25-65 arasında ara bir kademe oranda çıkarabilirler belki şapkadan.
Merhaba avukat bey nasılsınız ben Timuçin Aydın 05 Eylül 2022 de 2 yıllık kira sözleşmesi yaptım kiram o zamanlar 4 bin liraydı. Şimdi kira artışı %65.07 oldu yani benim kiram 6.600 lira oluyor. Ev sahibim daha fazla kira isteyebilir mi? İster ise ne yapmalıyım? Teşekkürler 🙏
Bende kiraciyim ev sahibi beni zorla çıkarıyor kiralar yükselmiş benim madi durumum yok gelirim askeri ücreti bile deyil ne yapmam lazım murat bey iyi tatiller
Faturalar nasıl odiyecem ne yerim ne içerim hiç kimse sormaz . Dul kadınları birisi IBB de söz verdi yardım edecek .Ama 5 sene önce 200 lira yardım alıyordum o para kesildi 6 sene dan beri . Nerede o yardım kim kesti nedeni SSK maaş alıyorum rahmetli eşim de 100/70 .Üvey kızım var İzmir de yaşıyor ablası yanında hasta kız haki var babasın da 100/25 .Hiç iyi değilim kalbimde pil var tansiyon bel fıtık 70 yaşındayım ❤
Ben 25.000 fiyatla Ev kiraladım.Enflasyon ortalaması 65.9 olarak seneye arttırmaya gidilirse 41.000 gibi bir rakam oluyor ki 2025 de benim maaşıma %25 zam geliyor yıllık. Bu kira nasıl ödenir?Ben kiramın altında maaş alacağım bu durumda nasıl ödenir?
Bir dükkanımızda 8 yıl önce 600 e girmiş kiracı 750 tl ye oturuyor. Yani 8 yıldır 150 tl artış yapmış. Yani anlıyorum ki ev sahiplerine hiç bir hak tanınmamış. Bilirkişi tespit yaparken de indirim yapıyormuş ve anlaşılan 10 yıl birisi sizin mülkünüze çökebilir demek bu.
babam memur emeklisi zamanında biriktirip bir ev almış şu an da o evinden malesef %25 sınırlaması yüzünden 5000 tl kira alıyor ama etrafında ortalama evler 20.000 tl den başlıyor ,annem 4. evre metastası bulunan kanser hastası giderleri oluyor 2 sene önce bazı ihtiyaçları karşılamasına rağmen şimdi hiçbir şeye yaramıyor bugün bir doktorunun muayenesi bile 3000 tl ,,,artı kiracı 2 senedir telefonlarımıza çıkmıyor bize kendisini ,emlakçı yoluyla iletişim kuruyoruz çoğu zaman o bile ulaşamıyor,uzakta olduğumuz için kontrol de edemiyoruz ,,,şimdi %25 kalkması yine bizi mağdur edecek 2 sene daha beklemek zorundayız rayiç bedel için ki onun için dava açıcaz kimbilir o da ne kadar sürecek,,,bunlara sebep olan bu hükümeti Allah bildiği gibi yapsın,
Kiracı taahhütnamede yazılı tarihte evi boşaltmadı. 1 sene dava sürdü ilk duruşmada tahliye et dedi mahkeme. bu bir sene boyunca çıkmadığı için 1 sene önce yeni bedelden kiraya veremedim. bunun tazminatını talep edebiliyor muyum? zarardayım... NOT: MAHKEME TAHLİYE KARARI VERİNCE ANLAŞTIK VE KENDİLİĞİNDEN TAHLİYE ETTİ. ÜST MAHKEMEYE İTİRAZ ETMEDEN.
@@K.E17 Öyle zaten suan kiracim cikmak üzere cikinca 15-20 bin arasi duruma göre kira Tahliye Tahaaüdü noterden 1 yillik kira en az 2 de olabilir memur kefil Sartlar bu isine geliyorsa kiraci bulamazsam cürüsün ev
Çorum'un ilçesinde 3.5 tan 12 bin istiyor yüzde 250 zam nedir geçen sene de yğzde 25 yapmadı 75 oranında yaptı bu sefer davalık olucaz sanırım.3. Yılım için yenileme olacak.
Murat bey merhaba. Ben 2018 yılınin nisan ayında kira sözleşmemu 800 ₺ den yaptım. Daha sonrasında 2022 de kira sözleşmemi yeniledik 1400 ₺ olarak. Son kiram 1400 den 3500e, 3500den de 10000 ₺ ye çıkartmak istedi ev sahibi. Aldığım emekli maaş da 10000₺. Ben kendi hür irademle 6000 ₺ olarak ödedim kiramı. Çok tatsızlıklar yaşadım. Elektriğimi, suyumu kesti ev sahibi, 2 gün elektriksiz, susuz.kaldım. Şikayet etmedim, bırak o menden utansın dedim. Şimdi size sormak istediğim şu: kira, aidat ücretini hiç geciktirmeden odüyorum. Benim 3018 yılına göre sözleşmem 5 seneyi doldurmuş, 2022 yılında yapılan 2ci sozlesmem de var. Hangisi geçerli ve beni ev sahibi evden tahliye ettire bilir mi? Her gün bana oglu sinirlerimi bozucu mesajlar yazmakta çünkü.
Annem 2023 senesinde 1100 TL ye oturuyordu ve oturduğu evde 10 yıllık kiracı .2023 senesi Ağustos ayında kira sozlesmesi yenilendi baskılarla 4000 TL yaptılar sözleşmemiz bir yıllık olarak düzenlendi .şimdi biz bu sene agustostw ne kadar zam yapabiliriz yasal olarak bilgi verirseniz sevinirim annem dul maaşı alıyor ve 3 dul kızı hissedar anbemin eline bu ay 5900 TL maaş geçti yeni zamlarla bize yardımcı olurmusunuz bu konuda teşekkür ederim
Merhaba 2023 1 temmuz kontrat tarihim 2024 1 temmuz yüzde 25 beni kapsıyormu acaba yani yüzde 25 mi zam yapıp yatırıcam bilgilendirseniz çok sevinirim iyi çalışmalar iyi tatiller dilerim
Murat bey kasım ayında kira kontratımız bitiyor evime tadilat yaptıracagım ve kendim taşınacagım, nasıl bir yol izlemem gerekir ve noterden gönderecegim ihtara ne yazmam gerekiyor. Şimdiden tşk ederim.
Murat Bey Merhaba, bu konudan farklı ama fikrinizi almak isterim: yarısı bizden kampanyasının uygulanabilirliği var mı? Devletin hibe ve kredi destekleri zamanında ödenir mi? Taşınma parası ve kira desteği tam olarak hangi aşamada verilmekte? Benim ve ailemin daireleri bu kampanyayla kentsel dönüşüme girecek ama müteahhit bulmakta zorlanıyoruz. Müteahhitlerin endişesi devletin bu desteği ödeyip ödeyemeyeceği veya geç ödemesi...böyle bir durumda paranın enflasyonda ezilme durumu söz konusu ve bu gecikme duurmunu damüt sözleşmede belirtmekte. Bir gayrimenkul avukatı olarak yorumlarınızı almak isterim. Teşekkür ederim
Murat bey merhabalar,Oturduğumuz ev geçtiğimiz aylarda yeni birisine satıldı yeni sözleşme yapıldı. 1 Temmuz yenileme tarihiydi (1.yılımız doldu)28 Haziran Cuma günü %25 zamlı olarak kirayı yatırdık. Bu gün sözleşmede tefe tüfe yazıyor diye %62.51 zam yapmanız gerektiğini söylediler bu konuda nasıl ilerlemeliyiz. Sözleşmede tefe+tüfe ortalaması yazıyor. Ancak internet 1 Temmuz 25 sınırı geçerli yazıyordu. İstedikleri mevztta aykırı olmuyor mu?
kiram çok düşük 12 bin enflasyon oranında yapsam bile düşük kalıyor evin vergisi masrafını çık 8 bin kalıyor çevrede 35 civarı kiracım temmuzda 200 bin tl geçecek geliri evi arabası var
Merhaba , 01.05.2018 de Kira sözleşmem var kiram 770₺ idi daha sonra normal bir arttırma oldu 2022 de 1800₺ olan kiramı geçen 2023 yılında %150 zam yaparak 4500₺ yaptılar eyvallah dedim. Bu sene bana avukat aracılığı ile bana noterden çevrede kiralar 13,000₺ gibi bir yazı gönderdi ben buna aldırış etmedim. Daha sonra ev sahibinin işlerini yapan kişiler beni arayıp 10.000₺ olacak dediler. Ben bunu kabul etmeyip %25 zam yapıp bankadan gönderiyorum. Şimdi arabulucuya gidildi bende yine arayı bulmak istedim ve 7500₺ yapabileceğimi söyledim. Ama avukat ları kabul etmeyip yeni kiranın 15,000₺ olduğunu söylemişler arabulucu avukat hanıma. Ne yapmamı önerirsiniz? Şimdiden tşkler.
Evvelki yıl ile geçen yıl arası 1000 tl ödeme yapıyordum haziranda ev sahibi 5 istedi yeni kira dönemi ben 3 bin verdim haziran temmuzda ağustos ayından itibaren aralık arası 4 bin verdim 2024 ocak ayından itibaren 5 bin tl ödeme yaptım bu ay haziran ayının kira bedeli 6 bin tl vermeme rağmen ev sahibim 8 bin 10 bin demeye başladı 7 bin tl gibi bir ödeme yapmamı istiyor ben 6 binden fazla veremem dedim eve 2021 mayıs sonlarına yakın göçtüm adam 7 bin diyor ve evi satacağım yalanına başladı ne yapmam gerekiyor evden çıkaramaz en az 3 5 yıl tahminim sizde ne yapmalıyım savcılık geçen yıl 3 bin ile 4 bin vermişsin daha fazla verme evden çıkaramaz dedi
iki yıllık kiracıyım yüzde 25 artışı kabul etmedi ev sahibi yüzde 50 artış yaptım anlaştık. şimdi 1 Temmuzda artış Tüfeye göre sözleşmede olmalı ama altı aylık sözleşme yapacağım diyor. senelik artış değil mi kanuni olan. Bu durum gittikçe yaygınlaşıyor itiraz etmemiz için hukuki bir dayanak var mı acaba?
Merhaba Murat bey kanalınıza çoktandır aboneyim öncelikle verdiğiniz değerli bilgiler için çok teşekkür ediyorum 2000 yılında 600 lira ile giren dükkan kiracım her yıl %10,15 geçen senede %25 oranında zam yaptı enflasyon değerinde yapması gerektiğini söylediğimde de küfür edercesine telefon yüzüme kapattı geçmiş yıllara dönük alacaklı olabilir miyim ayrıca bu yıl için1,500 lira olan kiramı ne yapmalıyım kontrat tarihi Ağustos'ta dönüş yaparsanız sevinirim şimdiden teşekkürler saygılar.
Benim kiracılarm sudanlı öğrenciler.Evimde 4. Yılları ne çıkarabiliyorum nede kirayı artırabiliyorum. Kafalarına göre takılıyorlar.Emekliyim emekli maaşıyla geçinmeya çalışıyorum.Ayrıca 3500 e oturuyorlar. Kendilerince yüzde 25 kirayı yükselttiler. Ne desem boş. Sözleşme yenilemedim hala oturuyorlar. Çıkmayız diyorlar .Üstelik oturum yenileme için ev sahibinin imzası gerekli olduğu halde ben onlarla notere gidip onay vermedim ve vermeyeceğimi de söyldim. Hala oturuyorlar bir şekilde ikamet işini hallediyorlar anlamadım.Ben 58 yaşında bir bayanım ve çocuklarmla yaşıyorum. Çünkü emekli maaşım 21 000 neye yetecek.Bu kira benim neyime destek olacak.Çok üzülüyorum. Mahkemeyede verecek gücüm yok .Ne yapmalıyım.
Hocam kira gelirim mevcut ve yıllık kira gelir vergisini öderim.benim sorum şudur, şimdi yıllık kira gelir vergisini ödediğim halde ekstradan her kira ücreti için %20 vergi mi ödiycem çünkü kira ücreti iban hesabına yatıyor? Saygılar
Merhabaa ben 2 yillk kiraciyim ev sahibim evden cikmami istiyor ihtarname gonderdj.yanliz hukuki bir isleme gecilmedj arayip cik diyor evden bozulan seyleri bile karsilamak istemiyor evi satilik ilanınınada koydu...ben cikmak istemiyorum.sizcede nasil bir yol izlemeliyim
5 yıl dolunca kira tespit davası açabilir. 12 yıl boyunca evde oturma hakkınız var. Sadece ihtiyaçtan tahliye davası açabilir. Yani kendi oturacaksa. Sizi bu şekilde mahkeme kararıyla evden çıkarırsa da üç yıl kiraya veremez. Verdiğini tespit ederseniz yasal olarak bir yıllık kirayı tazminat olarak size öder. Artık ben de uzman oldum 😂
Merhaba, benim 2020 yılında yaptığım sözleşme de ÜFE oranına göre veya %10 Artışı kabul eder şeklinde yazıyor. Ben hiç bir yıl %25 yapmadım , hep daha fazlası oldu. Hatta 2023-24 yılında 2 zam yaptık. Sözleşme tarihinde (11.07.2023), 3.000 den 5.000 TL ye, 11.02.2024 tarihinde de 10.000 TL ye çıkarttık. Şimdi 11 Temmuzda tekrar sözleşme yenilenecek, sözleşmede yazan %10 zam mı yapılabilir yoksa tüfe oranı olarak ortalama %60 a varan zam mı uygulanır ? Yanıtlardanız sevinirim, kolay gelsin
Merhaba Murat bey 31 Temmuz da 2. senem dolacak gecen yıl %25 zam yapmıştım, ev sahibi çık ben geleceğim demişti , bu ay aradı Temmuzda çıkacaksınız dedi , şimdi Enflasyon oranına göre zam yapmayı düşünüyorum ben onunla hiç münakaşa etmedim. Beni evden çıkarabilir mi ?
İyi günler sayın avukat Murat bey size bir sorum olacaktı . Kira tespit davasında ilk mahkeme görüşme günüm oldu ve hakim hanım 1 gmd uzmanı ve 1 inşaat mühendisi 1 mimar bilirkişi atamış . Sorum şu tamam 1 gmd uzmanı atanır neden mühendis ve mimar atanır anlayamadım sonuçta bu kira tespit davası Her biri için ayrı ayrı ücret ödedim . Lütfen mimar ve mühendis niçin atanmış bu konuyu bana bir açıklayabilirseniz sevinirim. Şimdiden çok teşekkür ederim. İyi çalışmalar ve iyi yayınlar dilerim .
Merhaba, kira tespit davasi sonuclaninca, kiracı o zamana kadar biriken kira farkini odemezse, bu gerekceye dayanarak tahliye davasi acilabilir mi? Kiracının uzerine birsey yoksa odeme yapmasa da oluyormus, bunun adil bir çözümü yok mu acaba?
Konudan bagimsiz muray bey bahçe katimda oturmaktayim su aldi dis cephe duvalari eksper geldi bu binanin ortak alani bina yaptirmali dedi nasil bir yol izpemeleyiz tesekkurler
Ben Bir Ev Sahibiyim Kiracim 2022 den 2023 de 3.650TL Oturuyor Ataşehir'de Dairem 3+1 Kira Artışında Devletin %25 Uyguladı Ve 4.600TL Yapti Kiracim 950TL Zam Yapti Ve Benim Hiç Bir Gelirim Yok Tek Kiracının Verdi Kirayila Geçiniyorum 4.600TL TL Bu Parayla Elektirik ,Su,Ve Doğalgaz Foturasinimi Yatıralım Bir Ev Sahibi Olarak Yoksa Mutfak Masrafinami Karşılayayim Bu Kira Parasıyla Kiracılar Merhametli Olsun Ben Bir'de Şeker Hastasıyım 6 Öğün Yemek Yemem Lazım Ama Ben İki Öğün Yemek Yiyorum 3 Ana Öğün 3 Ara Öğünüm Var Benim 4.600 Nasil Geçineyim Hep Kiracı Hep Kiracı Birde Ev Sahimine Hak Verin Kiracının Geliri Yüksekse Benim Bir Kira Gelirim Varsa 4.600 Ataşehir Gibi Yerde 62 Yaşındayım Hiç Bir Yere Giremiyorum İşe Almıyorlar 3.650 TL den 4.600TL Etti Kiracim %25 Uygulamasında One Sürdü 950TL Bir Markete Git İki Ürün Ala Biliyorsun 950TL Kiracima Oturdu Saneyi'yi Zehir Zıkkım Ediyorum Çünkü Geliri Var Tokiye Yerlerini Verdiler Ordan Kira Yardimi Oluyormu Migros Gelen Müdürlukte Çalışıyormu Ve Hanimi Kızı Oğlu Çalışıyormu Çünkü Gençler Geliri Fazla Kiracının Benim Tek Gelir Kaynağım Kiradan 4.600TL Birde Ev Sahibini Hak Versin Devlet 😭🧕😭🇹🇷
Ben Ekim Ayına Kadar Kiracıya Zam Yapamiyacakmişim 1Temmuz Yararlanamiyorum Kira Artışından Kiracım 4.600TL Oturacak Ataşehir Gibi Yerde 3+1 Sıfırladım Dairemi Hiç Bir Yerden Gelirim Yok Yaşım 62 Hiç Bir İşede Giremiyorum Yaşa Takılıyorum Evimin Yanında Çukulata Fabrikası Vardı Gittim Yaşın Kaç Dedi Yaşıma Ne Bakan Bak Elim Ayağım Tutuyor Dedim Beni Caaimiye Yolladı O Yerin Hakla İlişkinisi Görevlisi Camiide Dilenecekmişim Ya İşe Al Bir Ay Çalışıyım Verimli Olmazsan Çıkar Dedim Beni Kovaladı Ya RABBİM Ne Demiş Yaşına Hürmet Et Demiş Ama Malesef Yaşlıya Hürmet Yok Yaşlı Emekli Sürünüyor Hakkımızda Hayırlısı RABBİM Büyük Diyorum Hep Bana Hep Bana Diyorlar Birde Merhamet Edin Ya 🤲🏻🧕🤲🏻🇹🇷
@@sebahatugur2033 malesef bazı kiracılar haram yemeği seviyor. Vicdan ahlak bitmiş. 2 yıl önce evi satıp fon alsaydım. 2milyon 500 liralık evim şimdi. 10 milyon edecekti. Satacağım elim gitmiyor.baba yadigarı Kiraya vermek boş ev eskiyor.şimdi satsam 4 milyon eder. kira yeni 5 bin oldu. Emsaller en az 15 / 20 bin kira
Murat bey merhaba kolay gelsin kira sözleşmesinin 3 yılında kira uyarlama davası yapılabilirmi İkinci husus kiracım benden habersiz kilima için binanın taşıyıcı kolununu delmiş bu bir tahliye sebebi midir değerli yorumlarınızı bekliyorum
ikamet amaçlı konutlar yatırım aracı olmaktan çıkartılması gerekiyor. sınırsız mülkiyet hakkı olmaması gerekir. ihtiyacından fazla mülk sahibi olunması; barınma ihtiyacı olanların mülk edinmelerini zorlaştırmaktadır. bir nevi stokçuluk yapılıp fiyatlarla oynanmaktadır. zorunlu bir ihtiyaç olan barınma ihtiyacı için devlet kurallar getirebilir. 50 -60 yıl kirada oturup ev sahibi olamayan insanlar var. parasını haram kazanç diye bankaya yatırıp faiz almayanlar , aynı para ile konut alıp kira geliri elde edilince kira geliriniz bence asla helal olmaz hatta çok daha haram durumundadır. kira düzeni sömürü düzenidir.
Merhaba murat bey bu muhtemelen gelmesi planlanan vergi paketinde gayrimenkuller icin uygulanan rayic bedel kalkma durumu var mi olursa yasadan once alinan konutlari etkilermi tesekkurler
Hayır kira tespit davası hala devam ediyor ama aşmak için uyarlama davaları açıldı ama hem istinaf daireleri hem de Yargıtay içtihatları uyarlamaları kabul etmiyor
5000 tl 6000 tl kira zammi olur 10.000 tl kira 6.000 tl zam 16.000 tl emekli maas 10.000 tl ev sahiplerine allah islah etsin el insaf diyorum sanki % 25 kira zammi ni dinleyen uygulayan vardi da ev sahipleri yuksek kiraya verecez diye her yil kiraci degistirecek bence bu ceza olmali
Murat bey bana bir yol gösterin ne yapıyım.Neredeyse kiracılar evimin sahibi oldular çıkaramıyorum.Sürekli bir haklılık pozisyonundalar. Öğrenci neden yurtta kalmazda ev tutar.Bizlerde üniversite okuduk kimseyi mağdur etmedik. Kirayı ödeyemiyorlarsa bir öğrenci neden ev tutar. Allah aşkına 3500 kiramı.21000 emekli parası alıyorum geçinmem mümkün değil. Kızımla kalıyorum o da kiracı ama ev sahibini mağdur etmiyor. Bana bir yol gösterin neyapıyım bilemedim.Acaba bayan olduğum içinmi ciddiye alınmıyorum.Rahatsız ettiysem sizi kusuruma bakmayın.Beni bilgilendiriseniz sevinirim.
Ödemiyorlarsa kirayı direkt tahliye davası açın hanımefendi. Bir avukatla anlaşın ve direkt işlemlere başlayın. Keşke bizimkisi de kirayı ödemese, daha kolay sizin işiniz.
Slm murat bey benim bir sorum olacak bizim kiracimiza cikin dedik ciktilar fakat anahtari teslim etmiyorlar yuzbinlira istiyorlar kirayida devam oduyorlar iki yil oturdular ne yapmamiz gerekiyor tesekkurler
Sözleşmede aksi belirtilmedikçe yani çıkıp da sözleşmeye %20,%30 zam yapılır benzeri bir madde eklemediyseniz en az TÜFE kadar yapmak zorunda. Yok öyle bir dünya.
Murat bey merhabalar yorumlarınız için teşekkür ederim. Size bir konu hakkında sorun olacaktı yanıtlarsanız sevinirim. Kiracı kira zammından kafasına göre %25 lik bir artışta ısrar ediyor lakin malumunuz Tüfe rakamlar %60 bandında. Bu konu hakkında ne yapabiliriz zammı Tüfe olarak talep ediyoruz, %25 yaparsa bu konuda en hızlı sonuç alabileceğimiz yol nedir? Kiracıyı çıkarma derdimiz yok lakin %25 i de kabul etmiyoruz, hakkımız olan tüfeyi almak istiyoruz. Cevaplarsanız sevinirim teşekkürler
Murat bey ben 13 yıllık kiraciyim ve benim ev sahibim her yıl kira kontratı yeniliyor geçen yılda yenilendi bu yıl ağustos ta konttrat yenilemeyecegim evi boşaltın der haklarimin tam olarak ne olduğunu bildirir misiniz aslında ben bir yillikkiraciyim diye biliyorum ve ben haklıyım sanirim
Murat bey iyi aksamlar ,benim iki tane evim var birinde ben oturuyorum , diger evdede kiraci var annem bu sene diyaliz hastasi oldu ve koyde oturuyor ,annemleri getirip kiraciyi cikarta bilirmiyim .Annemin %90 raporu var. Mahkemeyi kazanabilirmiyim
ÖNEMLİ NOT: Abone olan kullanıcıların soruları öncelikle yanıtlanacaktır.
VERGİ VE KİRACI İLE UĞRAŞMAMAK İÇİN ÇOK İNSAN EVİNİ BOŞ TUTACAK.... VERGİ YERİNE HAVA ALACAKLAR.....KİRALIK EV BULUNMAZ OLACAK.....
Evsahiplerinin Haklarını koruyacak düzenlemeler yapılmazsa kiralık ev bulmak hayal olur.5 yıl sonunda hiç değilse kiracıyı cikarabilme yönünde düzenleme yapsalar hiç değilse.
Boş duran evlerin ev sahiplerine de vergi paketi gelecek..
@@nisasenel3108 peki boş evden kıtayı kaç liradan hesaplayacak.diyelim 10 bin.eee 2000 ne oturan kiracı var.o zaman rte küfretmek anayasal hak olacak.kiraciyada.
@@nisasenel3108 bok getirirler. Millet anında eşini, dostunu, çocuğunu, kardeşini o evde ikamette gösterir.
@@nisasenel3108kim nasıl denetleyecek. Akrabalardan birini evde oturur diye gösterir
%25 artış sınırı getirdiler, çıkmayan kiracılar şimdiye kadar %25 üzeri bile yapsa şuan en fazla 7-8 bin ödüyor. Son bir yılda ev tutanlar ise 10-15 bin lira arası ödüyor. %25 sınırı kalkınca 10 binlik kira ödeyen (yanlış hatırlamıyorsam Mayıs ayı yıllık TÜFE %75'di) 7500 lira artış yapacak, 8000 bin ödeyen 6000 bin, 5000 lira ödeyen 3500 lira artış yapacak. Kısaca gelirde adaletsizliği nasıl arttırdılarsa kirada da aynısını yaparak iyice içine ettiler ama hala vergi toplama derdindeler ve onu da alt gelir grubundan topluyorlar. Yahu sorun para/kaynak bulmak mı? Yoksa mevcut kaynağın/paranın yanlış-verimsiz kullanılması mı? Bu ne biçim sosyal devlet anlayışı? Diyen de yok...
Mülkün temeli adalettir. Devleti bitirdiler.
Şöyle ki devletten Ak partiye özel sosyal yardımlar ve maaş alan aileden geçici sözleşmeli veya devamlı kadro alan bir kesim var . Bu % 25 kitleyi muhafaza ederek , din,diyanet ve milli duygulara hitab edip , endişe verip gidererek. % 20 /25 oy üzerine milliyetçi muhafazakar kesimle birlikte Tarikatlar cemaatlerden ve radikal dindar tabakalardan ilave almayı planlıyorlar. Toplam %45 /50. Son yerel seçimler hariç Bugüne kadar bu oranlarda başarılı da oldular .
Aynen katılıyorum. Bir diğer taraftan gecen yıl 20-25 bin liraya Temmuz'da ev tutanların kiraları 40bin liraya çıkacak. Aynı bşna 10bin ila 30- 40bin arası ikamet edenler olacak
babam memur emeklisi zamanında biriktirip bir ev almış şu an da o evinden malesef %25 sınırlaması yüzünden 5000 tl kira alıyor ama etrafında ortalama evler 20.000 tl den başlıyor ,annem kanser hastası giderleri oluyor 2 sene önce bazı ihtiyaçları karşılamasına rağmen şimdi hiçbir şeye yaramıyor bugün bir doktorunun muayenesi bile 3000 tl ,,,artı kiracı 2 senedir telefonlarımıza çıkmıyor bize kendisini ,emlakçı yoluyla iletişim kuruyoruz çoğu zaman o bile ulaşamıyor,uzakta olduğumuz için kontrol de edemiyoruz ,,,şimdi %25 kalkması yine bizi mağdur edecek 2 sene daha beklemek zorundayız rayiç bedel için ki onun için dava açıcaz kimbilir o da ne kadar sürecek,,,bunlara sebep olan bu hükümeti Allah bildiği gibi yapsın,
@@mehmetcetin4828, öncelikle acil şifalar diliyorum annenize. Konuyla ilgili karşılıklı mağduriyetler olabiliyor, elbette burada esas olan iyi niyet ama onunda maalesef suistimali çok. Ülkemizde ise anlaşılamayan konutun aktif getiri için bir yatırım aracı olarak seçilmesinin riskleri ve ücret bazlı reel bir getiri beklentisinin yanlış olduğu. Bundan 5-6 yıl evvelde sözleşme bitmeden çıkan kiracıları mahkemeye vererek sözleşme süresine kadar evin boş kaldığı süreçteki kira talep ediliyordu. Şimdi de getirisi düşünce erken çıkarmak için uğraşılıyor. Civardaki kiralar mevcut oturan kiracıdan yüksek mi? Evet ama sebebi enflasyon değil, diğer dış etkenler. %25 kısıtlaması olmasa bile enflasyon bazında kira artışı yapılsa da piyasa fiyatına gelmiyor yine konut fiyatı. Zaten aktif nüfusun yarısının aylık maaşına ev kirası olmasında bir anormallik olduğu aşikar da burada esas kabahatli elbette hükümet ve o yanlış politikaya rağmen seçimini değiştirmeyen çoğunluk o da ayrı mesele.
Simdi arsiz kiracilar dusunsun,iyi olanlari tenzih ediyorum.bende arsiz kiraciyi cikardim ev bosta,
Ev sahiplerini koruyacak yasa gelmek zorunda...ev sahipleri evleri bos tutacak...enflasyonu en guzel evsahipleri hissetti...adil duzen yapilmali
@@Xtxyyy kira uyarlama davası açabilirsiniz en fazla, bu konuda uzman bir avukata danışın muhakkak. 5 sene dolmadan uyarlama davası açılabildiğini falan okumuştum. Keşke evi kiraya verirken bir uzmandan yardım alsaydınız, karşınızdaki avukat, fena faka bastırmış sizi. Geçmiş olsun.
@@ugurduman5701 teşekkürler
@@Xtxyyy Vallahi Allah yardımcınız olsun. gerçek bir ihtiyaç durumu hasıl olmadıkça zor gözüküyor. Uyarlama dedim ama yorumları okurken avukat beyin başka bir mağdura istinaf, yargıtay uyarlamaları kabul etmiyor dediğini gördüm. O da zor anladığım. Evi satmak tek mantıklı çözüm gibi görünüyor ama onda da değer kaybı oluyor bu tarz durumlarda..
@@Xtxyyyiyi bir dayak çözer hepsini
Murat bey saten yapilan zamlar %25 sinirina uyulmadan yapildi.Simdi ev sahibi kiraci ne yapsin memur askeri ucretli ne yapsin.Buna yine vicdanen millet olarak yol bulunmasi lazim.
Murat bey,ben evi 15 temmuzda 2023 te 14.000 tlye kiraldim.Sozlesmemiz standart ve ne kadar zam olacagi yazmiyor.Benim ust katim ve yan daire 6.000 tl oturuyordu .onlara enflasyon oraninda zam gelse 9.000 olacak.Ama ben 21.000 tl mi odeyecegim.oysaki bu fiyatta bu cevrede ev yok.yeni kiralar bile 18.000 tl
Olan kiracıya olacak yine vergi kiracıya yüklenecek
12 Haziran 2023 tarihinde 1 yıllık sözleşme yaptim ve sözleşme maddesinde bulundugu uzere bu yil 6 haziran da kirami 8.000tl den %25 zam oranina istinaden 10.000tl + aidat olarak yatirdim. Ev sahibi 20 gun sonra bugun beni arayip kırayı 12.500tl yapmak istedigini söyledi. Devlet %25lik zam oranini kaldirdi diye iddialarda bulundu. Iyi niyetle konusup en fazla 11.000tl verebileceğimi söyledim ama asla kabul etmiyor ve kavga cikariyor oglum evlenecek evden çık o zaman diyor. Ben evden çıkamam, gerekirse mahkemeye ver diyorum hak hukuk var diyorum ben hak hukuk tanimam diyor. Mahkemede hakli taraf olarak çıkacağımı düşünüyorum..
Senin yerine olsam orta yolu bulmaya çalışırım.eğer çıkartırsa yeni ev bulman çok zor olduğu gibi 50 bin tk yakın masraf edeceğini unutma
@@aknmikael8298 Ben orta yol bulmak istiyorum ama üslupsuz konuşup kendi istediğinde direniyor. Orta yol bulmak iki tarafın da bir adım atıp anlaşması demek.
Benim kiracım çıkıyor asla ve asla evi kiraya vermem sırf vergi yüzünden devlet sosyal devlet olup vatandaşına sosyal konut yapsın
Ben de verirsem geçici kiracıya veririm öğrenci veya memur.. Bir sorun olunca memurun maaşından keser alırsın işçi ve emekliden alamazsın ortalık rezalet
Sayin Tezcan butun videolarinizi dinliyorum cok guzel bilgiler veriyorsunuz.Tesekkurler.
Teşekkürler
Murat Bey, bilgiler için çok teşekkürler.
Kendi evimle ilgili aşağıda açıklayacağım duruma yorum yapmanızı rica ediyorum.
İzmir'in Esenyalı semtinde 27 Temmuz 2021 tarihinde 3 odalı Evimi 1.800 TL'ye kiraya verdim. 27 Temmuz 2022'de %25 artışla kira 2.250 TL oldu. 27 Temmuz 2023'de kira 2.810 TL oldu. Kendisine ihtiyaçtan dolayı, kontrat bitimi olan 27 Temmuz 2024'de çıkması talebi ile tahliye ihtarnamesi çektik. Ihtarnameyi resmi olarak aldı ancak yanıt vermedi.
Size sorum:
- 27 Haziranda ödeyeceği kira 1 aylığına eski fiyattan devam edecek, doğru mudur?
- Tahliye ihtarnamesi ile ilgili evden çıkmazsa ne olur?
Rayiç kira minimum 15.000 TL. Biz gerçekten ihtiyaçtan dolayı çıkmasını istiyoruz. Ikinci bir ihtarname işleri hızlandırır mi, gerek var mı? Kendisinin İzmir'de bir evi daha var. Detaylı cevabınız için çok teşekkür ederim.
Allahım yardımcımız olsun❤
Kira uyarlama davası mı ne var onu araştır
Kiracım ev aldı genede çıkartamıyorum krediyle aldı tahminen aldığı evi yuksek kiraya verdi benim evimde 20bin uygun oturuyo kredisini oduyor nasıl cıkicam bilmiyorum
Tamda gündemle ilgili çok faydalı oldu ayrıntılı bilgiler için teşekkürler.❤
Bu saatten sonra ev kiraya verecek olsam
1 yillik kapora
1 yillik tahliye taahhüdnamesi
Uyap dava gecmisi sorgulama
Memurdan baskasina kiraya vermeme gibi seylere başvururum ve insanları bu noktaya getirdiler..
Murat Bey zihninize saglik, iyi tatiller!
1 temmuzda yenilenen kira sözleşmesi için durum ne oluyor acaba? kanun 2 temmuz itibari ilemi geçerli oldu? ben 1 temmuzda sözleşme yaptım, %25 olarak zam geçerli mi benim için?
teşekkürler değerli insan iyi tatiller
Bu durumda 20 bin TL lik dairede 4 bin TL ye oturan için hiçbir sorun yok. Ancak çok sayıda insan da değerinde oturuyor. Örneğin değeri 17.000 TL ve yeni durumla ev sahibi 28 bin TL bekliyor. Oysa kiralık dairelerde son bir yılda önemli bir artış olmadı ve emsal değerle aynı örnekte 20.000 TL. Bu durum enflasyonu kuralsızca körükleyecek. Yani piyasa koşullarındaki arz talep dengesi doğal yollardan oluşmadığı için bir andaki bu radikal dönüşümler bütün dengeleri bozacak ve yine ev sahibi kiracı arasında sorunlara sebep olacak. Böyle bir durumda yasal haklarımız nelerdir? Bilgisi olanların yazmasını bekliyorum.
Merhabalar, iyiki varsınız.
Bir sorum olaçak 3 yıllık kiracım 25 % zamla emsali 15-17 bin tl'lik dairede 4500 tl'ye oturmakta, artık normal enflasyon oranı zammıda olsa kirası düşük yani bu 25 % ileriki yıllarıda etkilemekte, burda mal sahibi olarak ne yapabilirim. Saygılarımla
Neden tahliye davası açmadınız
Dahliye davası açabilmek için eşlerin birlikte imzalamış olduğu tahliye taahhütnamesi olması gerekmiyormu? Yoksa boşa kürek sallamak olur, zaten mahkemelerde kiracıların bedava oturmaya devam etmesi için emirleri yerine getirmiyormu. Benim sorum 2 yıl 25'le kirayı yerle bir ettin şimden sonra enflasyon oranıyla artışra yapsan 2 yıl geriden gelindiğinden 5 yılı doldurup tespit davası açanakadar yibe bedavata yakın oturacak oluşu, bu arayı kapatmak için be yapılır..Bu benim yorumum doğru veya yanlış.. Saygılar
@@ilyassayman917 yakınınız yokmu eve onu sokacağını söyle 1.derece yakınınız olursa 2 celsede biter mahkeme ama iyi bir kanıt bulmanız gerekiyor iyi bir avukat ile çok rahat evi boşaltırsın hatta tüm mahkeme dosya masraflarınıda kiracı öder eğer kiracı istinafa taşır itiraz ederse sonuca 3 kira bedeli artı avukat ücreti vermek zorunda bunu göze alırsa biraz daha uzar ama sonunda olumlu sonuçlanır tüm masraflarında kiracınız öder
@@ilyassayman917 Reis uzman bir avukata kira uyarlama davası için bir danış bence. Taahütnamen yoksa tahliye davası açamazsın kirayı da günü gününe ödüyorlarsa zaten.
Teşekkürler
Kiraya vermek için ev alınır mı? (Kiracı-Ev Sahibi) !..25.12.2023-2. BÖLÜM
…
* İlk kira ücretinin MAKUL olduğuna SEVİNME. Her yıl; bir merdiven AŞAĞIYA inecek 10 yıl SONRA kendini YERİN DİBİNDE bulacaksın. KESİN. Çatal her yıl açılır. Ev sahibi aleyhine her yıl rayiç (piyasa) değerinden uzaklaşır, gittikçe düşer.
* Peki; 5 yıl sabredip 5 yıldan sonra “Kira Tespit” davası açarak “Kirayı rayiç değerine” getirtebilir misin? HAYIR. Noterler, avukatlar, uzlaşma mahkemeleri, diğer mahkemeler, uzar gider. Sonuç; hiç de umduğun gibi olmayabilir. Yasalar kiracıdan yanadır.
* Borç takıp kayıplara karışanlar, bulunsa bile alacak tahsil edilemiyenler gibi herkes tarafından bilinen ve şahit olunan diğer sorunlardan bahsetmeye gerek yok sanırım.
* Kendi evine geçmek için kiracıyı kaç yılda tahliye edebiliyorsun? 1-2 YIL
* Yatırım için borsa, altın, döviz vb hususlara yönelenler görünmez. Meblağları bilinmez. Onlara kimse bir şey demez. Hatta takdir edilirler. Ancak; ev alıp kiraya verenler her zaman ortadadır. Gündemdirler. Zengin kabul edilirler. Her ne hikmetse ev sahiplerine hep soğuk bakılmış ve bakılmaktadır.
* “Lanet olsun. Evi satıyorum.” desen, KİRACILI evi almak istemezler. Talip olan da DÜŞÜK fiyat verir. Ayrıca; EVİ makul fiyata hemen satamazsın. O da ayrı bir dert.
* Bir ev aldığında aşağıda belirtilen kurum ve kişileri NEMALANDIRSIN ve onlarla boğuşup durursun.
- Devlet (Alım-Satım tapu masrafları ve KİRA GELİR VERGİSİ)
- Belediye (EMLAK VERGİSİ ve atık su, asfalt vs diğer vergiler)
- Müteahhit
- Emlakçı
- Apartman/Site yöneticisi (Malik sorumludur)
- Apartman Görevlisi ve diğer çalışanlar (Malik sorumludur)
- Kiracı
- Ustalar (Elk, Su, Boyacı, Fayansçı, Mermerci, Marangoz, Çatıcı, Asansörcü vb)
- Avukat, Noter, mahkemeler,
- vs.
* Kiraya verdiğin ev en fazla 5 yıl sonra akmaya kokmaya başlar. Sürekli evde bir arıza, sürekli Apt/Site yönetiminden İLAVE aidat talepleri.
* Yetmedi. 40-50 yıl sonra EV eskidi ve/veya depreme dayanıklı değil, yıkıp yeniden yapalım talepleri.
* Uzmanlara göre; ABD’de 26,5 yıl, Türkiye’de 30 yıl sonra EVİN değeri sıfırlanıyor, ARSA değeri kalıyormuş. Artan değer zannedildiği gibi evin DEĞİL arsanınmış.
* Türkiye’de bir evin AMORTİSMANI yani kira karşılığı değeri 15-20 yıldı. Yani 15-20 yıllık kira bedeli EVİN FİYATI kadardı. Şimdi bu 70-100 yıla çıktı. Bir ev kendini ancak bu kadar sürede amorti edebiliyor. Peki; ABD ve Avrupa da durum NEDİR? 10 YIL. Örneğin; 140.000 dolarlık bir evin aylık kirası 1.500 dolar. Aynı örnek Avrupa ülkeleri için de geçerli. Binlerce kişi kiraya vermek için Türkiye’den değil ABD ve Avrupa ülkelerinden ev alıyor. Araştırınız.
* “Ahirette iman, dünyada mekan” der, yıllarca peşinatını biriktirip bankalardan çekebilirsen kredi çekip yıllarca faizleri ile birlikte taksitlerini ödeyip müteahhit, kooparatif veya dolandırıcıya paranı kaptırmayıp NİHAYETİNDE emekliliğimde yan gelir olur RAHAT ederim diyorsan DURUM pek öyle değil. Dişinden tırnağından biriktirip yan gelir olsun diye kiraya verdiğin ev, kirada olduğu sürece UNUTMA, sinir sisteminiz sağlam değil ise; ömründen ortalama 3-5 yıl götürür. Hele kirada birden fazla evin varsa hesabınızı kendiniz yapınız. “Malın var mı DERDİN var.” Ömrünü kiracılar, devlet, belediye, emlakçı, apartman/site yöneticisi, ustalar vs ile UĞRAŞMAKLA geçirirsin.
* Ev almak çok karlı diyorsan, evin satın alındığı tarihteki fiyatını; altın ve döviz karşılığını bulun. Gerçekçi hesap yapın. Bakın bakalım kar edilmiş mi?
* Hükümetler genel olarak İKİ kişinin sırtına binerler. Araba sahipleri ve ev sahipleri. Kural gibidir. Kaçınılmaz.
* Neticede; kiraya vermek için ev alanlar (memurlar, sanatçılar, futbolcular vb) gerçekten piyasayı bilmeyen, bilemeyen, başka yatırımlara aklı ermeyen, arkalarında siyasiler ve basının duracağı gücü olmayan bir KİTLE olduğu düşünülmektedir. Zannedildiği gibi büyük çoğunluğu ZENGİN değildir. İşini bilmeyenler olabilir.
Sonuç olarak;
Sizce KİMLER kiraya vermek için ev almıştır?
Kiraya vermek için EV ALMAK akıllıca diyorsanız, alın. Hem de birden fazla ev alın.
Bazı şeyler yaşayarak öğrenilir.
Selamlar.
Mehmet ATEŞ
Bu uzun değerlendirmeniz için çok teşekkürler.🙏
Çok doğru Allah korudu beni ev almaktan son anda yırttım olsaydım başıma gelecekleri tek tek yazmışsınız teşekürler faiz borsa altın dolar yatırım mutluluk huzur stres yok
Teşekkür ederiz, emeğinize sağlık
1 temmuz kontrat tarihim artısım ne olabilir.
Murat bey , sözleşme süresi on yıl yazılı.5.yılda cari kira davası açılabilirmi?
Yanıtlarsanız sevinirim.
Murat bey hayırlı akşamlar. Bir konuyu sizinle paylaşmak istiyorum. Kiracının sözleşmesi bu sene 1 yılı dolduruyor Temmuz ayında. Fakat kiraçıyla ev sahibi arasında sözleşme yapılırken %25 zam yapılacağı yazılmış. Şimdi ev sahibi bunu itiraz ediyor. Kiraçı da 10000 ₺ kiram, kontratı göre 12500₺ den fazlası yok diyor. Hangi taraf haklı? Kontratlı not geçerli mi Murat bey. Çok teşekkür ederim Murat bey.
Bu ülkede asgari ücret 17 bin tl başka sözüm yok
Haklısınız
Evet kira en az asgari ucret olması gerekir 2 mln dan ucuz ev yok
Murat ben ev satın aldım kiraci içindeydi çıkmıyor %25 artırıyor oturuyor kiracılar kendisine avukat olduğu için kanunu iyi biliyor bunu kullaniyor
Kapıcı dairesinde kiracı olarak oturuyorum. 3 sene oldu. Hiç bir zaman yuzde 25 kuralına uyumadılar. Bundan sonra hiç duymazlar ne yapabilirim. Sanırım vergi vermiyorlar. Bize veriyoruz diyorlar. Fakat ilk sozleşmede odedigimiz parayazmıyordu. Az gosteriyorlardı. Burasını kiraya vermek yasak dedigim de o yazmak kalktı dıye bana bir yazı bulup gonderdi ler. Fakat bunun da bir kuralı var herkesin imza atıp onaylaması lazım. Bazı ev sahiplerinin boyle bir toplantı yapmadıklarını. Şu anda burda olmayan ev sahipleri var. Vegi deseler evrak gosterirlerdi.
Kirayı mutlaka banka aracılığı ile ödeyin. Vergiyi veriyorlar veya vermiyorlar. Orası devletin takip edeceği hususu. Şüpheniz varsa vergi dairesine şikayet edin.
Sayın Avukat bey Türkiye'de alışverişlerde fiş veya fatura verme olayı kanunlarda var ama uuygulamada yok.milyonlar milyarlari kazanlarin vergileritam olarak alinamazken bir mesken kirası tutulda git bu kiralar gel bu kiralar adil kuranin adil vetgisi adil kiracısı adil süresi gerekiyor Türkiye'yi galiba mesken kiraları olanlar vergilerle veya evlerini satarak kolaylaştıracaktır sizi beğendik teşekkürler Mevlüt Celik
Devlet cok dusuk kiralar ile oturan kiracilarin bu firsatciligina goz yumarsa hem mahkemeler kilitlenir hemde devlet buyuk vergi kaybina ugrar
Haram yiyenlere lanet olsun. Bedava oturanlar var neredeyse.
Sizin takipçinizim Murat bey, sağolun varolun bizi aydınlattığınız için, Allah razı olsun, benim bir sorum var:
1 Temmuz başlangıç tarihli kira sözleşmemiz var, kiraya veren tarafım, şimdi iki yıldır bu kısıtlamaya uyduk, kiralama tarihi 1 Temmuz olduğu için 2024 yılı için sözleşmede var 12 aylık ağırlıklı TÜFE ortalamasını mı uygulayacağım, zira 1 temmuz kısıtlamaya dahil bir tarih olursa nasıl oluyor da üç dönem %25 geçerli oluyor ve uygulamam gerekiyor, yeni zammımın 12 aylık TÜFE ortalaması olması gerekmez mi?
%25 yapacaksınız ve 2 defa 25 sınırına takılmış oluyorsunuz. 2 temmuz olsaydı Tüfe olurdu.
Merhaba, buna cevap alabildiniz mi? Ben de aynı durumdayım.
1 temmuz dahil diyor sorun cevabi nedir tam olarak biri aciklayabilir mi ?
@@selinakrayileyogahayır
@@selinakrayileyogaalamadım
murat bey bu yurtdışı çıkış harcı yükseltilirse vatandaş mahkemeye verip itiraz edemez mi? herkes mahkemeye taraf olursa bu durum kaldırılamaz mı? çok saçma bir vergi türü bu durum. herkes itiraz etmeli.
Kanunla düzenleneceği için AYM ye gidilmeli. Soyut veya somut norm denetimiyle olabilir
1 temmuz dahil mi ? Teşekkür ederim...
Benimde mersinde evde kiraci var verdiği 5 bin tl benim ev kirami karşılamaz 1temmuzda kontratin günü doluyor kafadina göre artırır emekli olacaz malesef olamadık çünkü verdiği kiramizi karşılamaz
Murat bey biz tufe oranindaki zami kiraciya sozlu olarakmi bildirecegiz?
yeni sozlesmemi yapilacak?
Noter kanaliylami?
Sözleşmeniz de başka bir oran yoksa zaten kiracınız tüfe oranında yaparak kira bedelini ödemek zorunda
@@AvMuratTezcan
Tufe oranının altında eksik yatırdığı görülürse iktarmi çekilir,
Yoksa direk tahliye davası yolubacilirmi
Kra üç liraydı sekiz lira yabdı ev sahibi zorlanıyoruz verirken
Devletimiz bir el atsa kira da oturanlara
Atcek yaknda😂
8 mi 18 mi 8 se cok uygun neresi orasi bende tasinayim
Şimdi 1 temmuz dahil dedigi icin kontrati 1 temmuz olanlar tekrardan %25 zam uygulacak dogrumudur ?
Yasaya göre yeni oran 2 Temmuz itibarı ile geçerli maalesef. Uygulamada tabi 1 temmuz da enflasyon oranı uygulanır. Ama bi açıklamayı beklemekte fayda var yine de. Enflasyonu düşürmeyi hedefledikleri için %25-65 arasında ara bir kademe oranda çıkarabilirler belki şapkadan.
Biz hic %25 uymadik hep % 200 arti simdi eft uymasam sikinti yasarmiyim veya geriye dönük mahkemeye verebilirmiyiz
Kira tespit davasi devam edenler tüfe oranina yillik artiş zamanindamı uyacaklar Aralik ayinda zam dönemimiz saygilar. ..
Merhaba avukat bey nasılsınız ben Timuçin Aydın 05 Eylül 2022 de 2 yıllık kira sözleşmesi yaptım kiram o zamanlar 4 bin liraydı. Şimdi kira artışı %65.07 oldu yani benim kiram 6.600 lira oluyor. Ev sahibim daha fazla kira isteyebilir mi? İster ise ne yapmalıyım? Teşekkürler 🙏
Bende kiraciyim ev sahibi beni zorla çıkarıyor kiralar yükselmiş benim madi durumum yok gelirim askeri ücreti bile deyil ne yapmam lazım murat bey iyi tatiller
Pansiyonda kal,daha ekonomik,apart,calisan ve okuyan ogrenciler icin olanlari tercih et,yada lojman yer tahsis edecek bi is bul.
Faturalar nasıl odiyecem ne yerim ne içerim hiç kimse sormaz . Dul kadınları birisi IBB de söz verdi yardım edecek .Ama 5 sene önce 200 lira yardım alıyordum o para kesildi 6 sene dan beri . Nerede o yardım kim kesti nedeni SSK maaş alıyorum rahmetli eşim de 100/70 .Üvey kızım var İzmir de yaşıyor ablası yanında hasta kız haki var babasın da 100/25 .Hiç iyi değilim kalbimde pil var tansiyon bel fıtık 70 yaşındayım ❤
Ben 25.000 fiyatla Ev kiraladım.Enflasyon ortalaması 65.9 olarak seneye arttırmaya gidilirse 41.000 gibi bir rakam oluyor ki 2025 de benim maaşıma %25 zam geliyor yıllık. Bu kira nasıl ödenir?Ben kiramın altında maaş alacağım bu durumda nasıl ödenir?
Son videolarımdan birinde bu soruna değinmiştim
Emeğinize sağlık
Teşekkürler
Bir dükkanımızda 8 yıl önce 600 e girmiş kiracı 750 tl ye oturuyor. Yani 8 yıldır 150 tl artış yapmış. Yani anlıyorum ki ev sahiplerine hiç bir hak tanınmamış. Bilirkişi tespit yaparken de indirim yapıyormuş ve anlaşılan 10 yıl birisi sizin mülkünüze çökebilir demek bu.
İşyerleri için yüzde 25 geçerli değil biliyorum tefe tüfe uygulaniyor biliyorum
babam memur emeklisi zamanında biriktirip bir ev almış şu an da o evinden malesef %25 sınırlaması yüzünden 5000 tl kira alıyor ama etrafında ortalama evler 20.000 tl den başlıyor ,annem 4. evre metastası bulunan kanser hastası giderleri oluyor 2 sene önce bazı ihtiyaçları karşılamasına rağmen şimdi hiçbir şeye yaramıyor bugün bir doktorunun muayenesi bile 3000 tl ,,,artı kiracı 2 senedir telefonlarımıza çıkmıyor bize kendisini ,emlakçı yoluyla iletişim kuruyoruz çoğu zaman o bile ulaşamıyor,uzakta olduğumuz için kontrol de edemiyoruz ,,,şimdi %25 kalkması yine bizi mağdur edecek 2 sene daha beklemek zorundayız rayiç bedel için ki onun için dava açıcaz kimbilir o da ne kadar sürecek,,,bunlara sebep olan bu hükümeti Allah bildiği gibi yapsın,
Kiracı taahhütnamede yazılı tarihte evi boşaltmadı. 1 sene dava sürdü ilk duruşmada tahliye et dedi mahkeme. bu bir sene boyunca çıkmadığı için 1 sene önce yeni bedelden kiraya veremedim. bunun tazminatını talep edebiliyor muyum? zarardayım...
NOT: MAHKEME TAHLİYE KARARI VERİNCE ANLAŞTIK VE KENDİLİĞİNDEN TAHLİYE ETTİ. ÜST MAHKEMEYE İTİRAZ ETMEDEN.
Hayır olmaz
Edemezsin abi neden diye sorarsan kiraci her zaman her kosulda nolursa olsun haklidir
@@Ali-tn6ylkanunlar madem adaletsiz o zaman çadır kuracak insanlar ya da 2 Yıllık kapora verip girecek en az çünkü davalar o kadar sürüyor
@@K.E17 Öyle zaten suan kiracim cikmak üzere cikinca 15-20 bin arasi duruma göre kira
Tahliye Tahaaüdü noterden
1 yillik kira en az 2 de olabilir
memur kefil
Sartlar bu isine geliyorsa kiraci bulamazsam cürüsün ev
Çorum'un ilçesinde 3.5 tan 12 bin istiyor yüzde 250 zam nedir geçen sene de yğzde 25 yapmadı 75 oranında yaptı bu sefer davalık olucaz sanırım.3. Yılım için yenileme olacak.
Murat bey merhaba. Ben 2018 yılınin nisan ayında kira sözleşmemu 800 ₺ den yaptım. Daha sonrasında 2022 de kira sözleşmemi yeniledik 1400 ₺ olarak. Son kiram 1400 den 3500e, 3500den de 10000 ₺ ye çıkartmak istedi ev sahibi. Aldığım emekli maaş da 10000₺. Ben kendi hür irademle 6000 ₺ olarak ödedim kiramı. Çok tatsızlıklar yaşadım. Elektriğimi, suyumu kesti ev sahibi, 2 gün elektriksiz, susuz.kaldım. Şikayet etmedim, bırak o menden utansın dedim. Şimdi size sormak istediğim şu: kira, aidat ücretini hiç geciktirmeden odüyorum. Benim 3018 yılına göre sözleşmem 5 seneyi doldurmuş, 2022 yılında yapılan 2ci sozlesmem de var. Hangisi geçerli ve beni ev sahibi evden tahliye ettire bilir mi? Her gün bana oglu sinirlerimi bozucu mesajlar yazmakta çünkü.
Yeni yaptığınız sözleşme geçerlidir
@@AvMuratTezcan çok teşekkür ederim Murat bey.
Annem 2023 senesinde 1100 TL ye oturuyordu ve oturduğu evde 10 yıllık kiracı .2023 senesi Ağustos ayında kira sozlesmesi yenilendi baskılarla 4000 TL yaptılar sözleşmemiz bir yıllık olarak düzenlendi .şimdi biz bu sene agustostw ne kadar zam yapabiliriz yasal olarak bilgi verirseniz sevinirim annem dul maaşı alıyor ve 3 dul kızı hissedar anbemin eline bu ay 5900 TL maaş geçti yeni zamlarla bize yardımcı olurmusunuz bu konuda teşekkür ederim
Canlı yayın yapmayı ne zaman düşnüyorsunuz?
Merhaba 2023 1 temmuz kontrat tarihim 2024 1 temmuz yüzde 25 beni kapsıyormu acaba yani yüzde 25 mi zam yapıp yatırıcam bilgilendirseniz çok sevinirim iyi çalışmalar iyi tatiller dilerim
Bende aynı durumdayım. Sanki 1 temmuz dahil gibi anladım. Yüzde 25
Murat bey kasım ayında kira kontratımız bitiyor evime tadilat yaptıracagım ve kendim taşınacagım, nasıl bir yol izlemem gerekir ve noterden gönderecegim ihtara ne yazmam gerekiyor. Şimdiden tşk ederim.
Murat Bey Merhaba, bu konudan farklı ama fikrinizi almak isterim: yarısı bizden kampanyasının uygulanabilirliği var mı? Devletin hibe ve kredi destekleri zamanında ödenir mi? Taşınma parası ve kira desteği tam olarak hangi aşamada verilmekte? Benim ve ailemin daireleri bu kampanyayla kentsel dönüşüme girecek ama müteahhit bulmakta zorlanıyoruz. Müteahhitlerin endişesi devletin bu desteği ödeyip ödeyemeyeceği veya geç ödemesi...böyle bir durumda paranın enflasyonda ezilme durumu söz konusu ve bu gecikme duurmunu damüt sözleşmede belirtmekte. Bir gayrimenkul avukatı olarak yorumlarınızı almak isterim. Teşekkür ederim
Murat bey merhabalar,Oturduğumuz ev geçtiğimiz aylarda yeni birisine satıldı yeni sözleşme yapıldı. 1 Temmuz yenileme tarihiydi (1.yılımız doldu)28 Haziran Cuma günü %25 zamlı olarak kirayı yatırdık. Bu gün sözleşmede tefe tüfe yazıyor diye %62.51 zam yapmanız gerektiğini söylediler bu konuda nasıl ilerlemeliyiz. Sözleşmede tefe+tüfe ortalaması yazıyor. Ancak internet 1 Temmuz 25 sınırı geçerli yazıyordu. İstedikleri mevztta aykırı olmuyor mu?
kira tespit davasının yargıyataya kadar yolu varken kira uyarlama bıraz farklı sanırım bu konuyu acıklayabılırsenız
kiram çok düşük 12 bin enflasyon oranında yapsam bile düşük kalıyor evin vergisi masrafını çık 8 bin kalıyor çevrede 35 civarı kiracım temmuzda 200 bin tl geçecek geliri evi arabası var
Tahliye davası açın hocam
@@mehmetatl3705yok, bence evi satip , kiraci olsun
Merhaba , 01.05.2018 de Kira sözleşmem var kiram 770₺ idi daha sonra normal bir arttırma oldu 2022 de 1800₺ olan kiramı geçen 2023 yılında %150 zam yaparak 4500₺ yaptılar eyvallah dedim. Bu sene bana avukat aracılığı ile bana noterden çevrede kiralar 13,000₺ gibi bir yazı gönderdi ben buna aldırış etmedim. Daha sonra ev sahibinin işlerini yapan kişiler beni arayıp 10.000₺ olacak dediler. Ben bunu kabul etmeyip %25 zam yapıp bankadan gönderiyorum. Şimdi arabulucuya gidildi bende yine arayı bulmak istedim ve 7500₺ yapabileceğimi söyledim. Ama avukat ları kabul etmeyip yeni kiranın 15,000₺ olduğunu söylemişler arabulucu avukat hanıma. Ne yapmamı önerirsiniz? Şimdiden tşkler.
Yani kontrat imzalama diyorsunuz.yakinda kiralık ev bulunmayacak.tanudugim kaç kişi var.ta evi satarsam oğlumun kızımın tayini çıkarsa diye vermiyor.
Evvelki yıl ile geçen yıl arası 1000 tl ödeme yapıyordum haziranda ev sahibi 5 istedi yeni kira dönemi ben 3 bin verdim haziran temmuzda ağustos ayından itibaren aralık arası 4 bin verdim 2024 ocak ayından itibaren 5 bin tl ödeme yaptım bu ay haziran ayının kira bedeli 6 bin tl vermeme rağmen ev sahibim 8 bin 10 bin demeye başladı 7 bin tl gibi bir ödeme yapmamı istiyor ben 6 binden fazla veremem dedim eve 2021 mayıs sonlarına yakın göçtüm adam 7 bin diyor ve evi satacağım yalanına başladı ne yapmam gerekiyor evden çıkaramaz en az 3 5 yıl tahminim sizde ne yapmalıyım savcılık geçen yıl 3 bin ile 4 bin vermişsin daha fazla verme evden çıkaramaz dedi
iki yıllık kiracıyım yüzde 25 artışı kabul etmedi ev sahibi yüzde 50 artış yaptım anlaştık. şimdi 1 Temmuzda artış Tüfeye göre sözleşmede olmalı ama altı aylık sözleşme yapacağım diyor. senelik artış değil mi kanuni olan. Bu durum gittikçe yaygınlaşıyor itiraz etmemiz için hukuki bir dayanak var mı acaba?
Gençlerimizin yurt dışına çıkıp gezmesini isteyenler herhalde bu duruma el koyar.
Merhaba Murat bey kanalınıza çoktandır aboneyim öncelikle verdiğiniz değerli bilgiler için çok teşekkür ediyorum 2000 yılında 600 lira ile giren dükkan kiracım her yıl %10,15 geçen senede %25 oranında zam yaptı enflasyon değerinde yapması gerektiğini söylediğimde de küfür edercesine telefon yüzüme kapattı geçmiş yıllara dönük alacaklı olabilir miyim ayrıca bu yıl için1,500 lira olan kiramı ne yapmalıyım kontrat tarihi Ağustos'ta dönüş yaparsanız sevinirim şimdiden teşekkürler saygılar.
Bedel tespit davası açabilirsiniz
Benim kiracılarm sudanlı öğrenciler.Evimde 4. Yılları ne çıkarabiliyorum nede kirayı artırabiliyorum. Kafalarına göre takılıyorlar.Emekliyim emekli maaşıyla geçinmeya çalışıyorum.Ayrıca 3500 e oturuyorlar. Kendilerince yüzde 25 kirayı yükselttiler. Ne desem boş. Sözleşme yenilemedim hala oturuyorlar. Çıkmayız diyorlar .Üstelik oturum yenileme için ev sahibinin imzası gerekli olduğu halde ben onlarla notere gidip onay vermedim ve vermeyeceğimi de söyldim. Hala oturuyorlar bir şekilde ikamet işini hallediyorlar anlamadım.Ben 58 yaşında bir bayanım ve çocuklarmla yaşıyorum. Çünkü emekli maaşım 21 000 neye yetecek.Bu kira benim neyime destek olacak.Çok üzülüyorum. Mahkemeyede verecek gücüm yok .Ne yapmalıyım.
Gocmen idaresine sikayet edin sinirdisi etsinler
Maalesef göçmen bürosunun telefonlarına bile ulaşamıyorum.
@@gul7048 göçmen bürosunun telefonlarıa bile ulaşamıyoum.Ulaşsamda yardımcı bile olmuyorlar
Tapu ile gidip ikamet adresinizi değiştirin
İkamet adresimi değiştirdim.Bunu yapmakla nasıl bir hakka sahip olurum. Açıklayabilirmisiniz.Teşekkür ederim şimdiden@@nayimayar3727
Hocam kira gelirim mevcut ve yıllık kira gelir vergisini öderim.benim sorum şudur, şimdi yıllık kira gelir vergisini ödediğim halde ekstradan her kira ücreti için %20 vergi mi ödiycem çünkü kira ücreti iban hesabına yatıyor? Saygılar
Yüzde 25 kimse dinlemediki zaten kimse bu enfilasyonda
Merhabaa ben 2 yillk kiraciyim ev sahibim evden cikmami istiyor ihtarname gonderdj.yanliz hukuki bir isleme gecilmedj arayip cik diyor evden bozulan seyleri bile karsilamak istemiyor evi satilik ilanınınada koydu...ben cikmak istemiyorum.sizcede nasil bir yol izlemeliyim
tapuyu size hibe etmesini isteyin
5 yıl dolunca kira tespit davası açabilir. 12 yıl boyunca evde oturma hakkınız var. Sadece ihtiyaçtan tahliye davası açabilir. Yani kendi oturacaksa. Sizi bu şekilde mahkeme kararıyla evden çıkarırsa da üç yıl kiraya veremez. Verdiğini tespit ederseniz yasal olarak bir yıllık kirayı tazminat olarak size öder. Artık ben de uzman oldum 😂
Merhaba, benim 2020 yılında yaptığım sözleşme de ÜFE oranına göre veya %10 Artışı kabul eder şeklinde yazıyor. Ben hiç bir yıl %25 yapmadım , hep daha fazlası oldu. Hatta 2023-24 yılında 2 zam yaptık. Sözleşme tarihinde (11.07.2023), 3.000 den 5.000 TL ye, 11.02.2024 tarihinde de 10.000 TL ye çıkarttık.
Şimdi 11 Temmuzda tekrar sözleşme yenilenecek, sözleşmede yazan %10 zam mı yapılabilir yoksa tüfe oranı olarak ortalama %60 a varan zam mı uygulanır ?
Yanıtlardanız sevinirim, kolay gelsin
Merhaba Murat bey 31 Temmuz da 2. senem dolacak gecen yıl %25 zam yapmıştım, ev sahibi çık ben geleceğim demişti , bu ay aradı Temmuzda çıkacaksınız dedi , şimdi Enflasyon oranına göre zam yapmayı düşünüyorum ben onunla hiç münakaşa etmedim. Beni evden çıkarabilir mi ?
tam 1 temmuzda kira yenilecekse oran ne olmalı
Devleti yönetenler vatandaşına tuzak kurmamalı.Milleti yaşatki devlet yaşasın.
İyi günler sayın avukat Murat bey size bir sorum olacaktı . Kira tespit davasında ilk mahkeme görüşme günüm oldu ve hakim hanım 1 gmd uzmanı ve 1 inşaat mühendisi 1 mimar bilirkişi atamış . Sorum şu tamam 1 gmd uzmanı atanır neden mühendis ve mimar atanır anlayamadım sonuçta bu kira tespit davası Her biri için ayrı ayrı ücret ödedim . Lütfen mimar ve mühendis niçin atanmış bu konuyu bana bir açıklayabilirseniz sevinirim. Şimdiden çok teşekkür ederim. İyi çalışmalar ve iyi yayınlar dilerim .
Yapının özellikleri ile ilgili incelemesi için
Çok hisseli konut veya işyeri kiraları bankalara nasıl yatırılacak. Her hissedar için ayrı ayrı mı yatırılacak.
Evet,yurtdışında çocukları,akrabası olanlarvar.Onun için yurtdişına çıkış vergisi ,Bencede olmamalı.
Merhaba, kira tespit davasi sonuclaninca, kiracı o zamana kadar biriken kira farkini odemezse, bu gerekceye dayanarak tahliye davasi acilabilir mi? Kiracının uzerine birsey yoksa odeme yapmasa da oluyormus, bunun adil bir çözümü yok mu acaba?
Yok, kiraci odemek zorunda farklari, yoksa alacak dolayisiyla tahliye davasi acilir
Murat bey, selamlar iyi tatil, konu dışı olarak, dubleks daire de çatı akması masrafı, kat malikleri ile ortak mı ödenir. Teşekkür ediyorum
Çatı birine özgülenmemişse ortak ödenir
AvMuratTezcan@@AvMuratTezcan çatı piyesi mesken olarak geçiyor, çatı katı teraslı dubleks ler den oluşuyor.
Yonetim planida baglayici
Konudan bagimsiz muray bey bahçe katimda oturmaktayim su aldi dis cephe duvalari eksper geldi bu binanin ortak alani bina yaptirmali dedi nasil bir yol izpemeleyiz tesekkurler
Hocam merhaba, tam 1 temmuzda kontratımız yenilendi. %25 e mi tabiiyiz yoksa %65 e mi? Aydınlatırsanız sevinirim.
Yuzde 25 olmali
Ben Bir Ev Sahibiyim Kiracim 2022 den 2023 de 3.650TL Oturuyor Ataşehir'de Dairem 3+1 Kira Artışında Devletin %25 Uyguladı Ve 4.600TL Yapti Kiracim 950TL Zam Yapti Ve Benim Hiç Bir Gelirim Yok Tek Kiracının Verdi Kirayila Geçiniyorum 4.600TL TL Bu Parayla Elektirik ,Su,Ve Doğalgaz Foturasinimi Yatıralım Bir Ev Sahibi Olarak Yoksa Mutfak Masrafinami Karşılayayim Bu Kira Parasıyla Kiracılar Merhametli Olsun Ben Bir'de Şeker Hastasıyım 6 Öğün Yemek Yemem Lazım Ama Ben İki Öğün Yemek Yiyorum 3 Ana Öğün 3 Ara Öğünüm Var Benim 4.600 Nasil Geçineyim Hep Kiracı Hep Kiracı Birde Ev Sahimine Hak Verin Kiracının Geliri Yüksekse Benim Bir Kira Gelirim Varsa 4.600 Ataşehir Gibi Yerde 62 Yaşındayım Hiç Bir Yere Giremiyorum İşe Almıyorlar 3.650 TL den 4.600TL Etti Kiracim %25 Uygulamasında One Sürdü 950TL Bir Markete Git İki Ürün Ala Biliyorsun 950TL Kiracima Oturdu Saneyi'yi Zehir Zıkkım Ediyorum Çünkü Geliri Var Tokiye Yerlerini Verdiler Ordan Kira Yardimi Oluyormu Migros Gelen Müdürlukte Çalışıyormu Ve Hanimi Kızı Oğlu Çalışıyormu Çünkü Gençler Geliri Fazla Kiracının Benim Tek Gelir Kaynağım Kiradan 4.600TL Birde Ev Sahibini Hak Versin Devlet 😭🧕😭🇹🇷
Aynı durumdayım. Tek evim var. Bedava oturuyor. Tek çaresi var. Sopa.
Abla sen kiracıyı çıkarabilirsen beni bir ara görüşelim senle 😅 bu gidişle kiralık ev bakmak zorunda kalacağım gibi
Ben Ekim Ayına Kadar Kiracıya Zam Yapamiyacakmişim 1Temmuz Yararlanamiyorum Kira Artışından Kiracım 4.600TL Oturacak Ataşehir Gibi Yerde 3+1 Sıfırladım Dairemi Hiç Bir Yerden Gelirim Yok Yaşım 62 Hiç Bir İşede Giremiyorum Yaşa Takılıyorum Evimin Yanında Çukulata Fabrikası Vardı Gittim Yaşın Kaç Dedi Yaşıma Ne Bakan Bak Elim Ayağım Tutuyor Dedim Beni Caaimiye Yolladı O Yerin Hakla İlişkinisi Görevlisi Camiide Dilenecekmişim Ya İşe Al Bir Ay Çalışıyım Verimli Olmazsan Çıkar Dedim Beni Kovaladı Ya RABBİM Ne Demiş Yaşına Hürmet Et Demiş Ama Malesef Yaşlıya Hürmet Yok Yaşlı Emekli Sürünüyor Hakkımızda Hayırlısı RABBİM Büyük Diyorum Hep Bana Hep Bana Diyorlar Birde Merhamet Edin Ya 🤲🏻🧕🤲🏻🇹🇷
@@sebahatugur2033 malesef bazı kiracılar haram yemeği seviyor. Vicdan ahlak bitmiş. 2 yıl önce evi satıp fon alsaydım. 2milyon 500 liralık evim şimdi. 10 milyon edecekti. Satacağım elim gitmiyor.baba yadigarı Kiraya vermek boş ev
eskiyor.şimdi satsam 4 milyon eder. kira yeni 5 bin oldu. Emsaller en az 15 / 20 bin kira
Merhaba ! Murat bey ben dul 1 kadın aylık gelirim 6890 lira . 1+1 1 ev tuttum Aralık 2023 8,500 lira . Nasıl ödeme yapıyorum hiç sormaz devlet
Murat bey merhaba kolay gelsin kira sözleşmesinin 3 yılında kira uyarlama davası yapılabilirmi
İkinci husus kiracım benden habersiz kilima için binanın taşıyıcı kolununu delmiş bu bir tahliye sebebi midir değerli yorumlarınızı bekliyorum
Evi de yıksa tahliye edemezsin bu rezil adalet sistemi ile evi kiracının üstüne yapıyorsun ya kaba kuvvet ile çıkarıyor insanlar 🤦🏻♂️
SELAMLAR.. AVUKAT BEY % 50 HİSSESİ BİZE AİT 2 KATLI MÜSTAKİL EVİMİZ VAR VAR FAKAT DİĞER HİSSEDARLAR SATMAYA YANAŞMIYOR . YASAL OLARAK HAKLARIMIZ NELER NASIL SATABİLİRİZ KENDİ HİSSEMİZİ CEVAPLARSANIZ SEVİNİRİM. TEŞEKKÜRLER ...
Paylı mülkiyette ise payınızı satabilirsiniz tabi diğer paydaşların önalım hakkı bulunuyor.
ikamet amaçlı konutlar yatırım aracı olmaktan çıkartılması gerekiyor. sınırsız mülkiyet hakkı olmaması gerekir. ihtiyacından fazla mülk sahibi olunması; barınma ihtiyacı olanların mülk edinmelerini zorlaştırmaktadır. bir nevi stokçuluk yapılıp fiyatlarla oynanmaktadır. zorunlu bir ihtiyaç olan barınma ihtiyacı için devlet kurallar getirebilir. 50 -60 yıl kirada oturup ev sahibi olamayan insanlar var. parasını haram kazanç diye bankaya yatırıp faiz almayanlar , aynı para ile konut alıp kira geliri elde edilince kira geliriniz bence asla helal olmaz hatta çok daha haram durumundadır. kira düzeni sömürü düzenidir.
600 evi olanlar var
@@sahicitv4478faizcilik sömürüdür.Evimi satıp faize versem abartısız 40 katı alırım ama haram
Merhaba murat bey bu muhtemelen gelmesi planlanan vergi paketinde gayrimenkuller icin uygulanan rayic bedel kalkma durumu var mi olursa yasadan once alinan konutlari etkilermi tesekkurler
Etkilemez
@@AvMuratTezcan anladım teşekkürler
ben anlaştım ve kiramı %260 oranında artırdım bizim gibilere ne olacak tefe tüfe %60
Kaçtan kaça çıkardınız merak ettim
Kira tespit davalarında 5 yıl sürenin kalktığını duymuştum 2,3 yılda olsa açılabiliyor diye duydum ?
Hayır kira tespit davası hala devam ediyor ama aşmak için uyarlama davaları açıldı ama hem istinaf daireleri hem de Yargıtay içtihatları uyarlamaları kabul etmiyor
@@AvMuratTezcan Teşekkür ederim
Yüzde 25 lik sınır mutlaka kalkmalı....
5000 tl 6000 tl kira zammi olur 10.000 tl kira 6.000 tl zam 16.000 tl emekli maas 10.000 tl ev sahiplerine allah islah etsin el insaf diyorum sanki % 25 kira zammi ni dinleyen uygulayan vardi da ev sahipleri yuksek kiraya verecez diye her yil kiraci degistirecek bence bu ceza olmali
Murat bey bana bir yol gösterin ne yapıyım.Neredeyse kiracılar evimin sahibi oldular çıkaramıyorum.Sürekli bir haklılık pozisyonundalar. Öğrenci neden yurtta kalmazda ev tutar.Bizlerde üniversite okuduk kimseyi mağdur etmedik. Kirayı ödeyemiyorlarsa bir öğrenci neden ev tutar. Allah aşkına 3500 kiramı.21000 emekli parası alıyorum geçinmem mümkün değil. Kızımla kalıyorum o da kiracı ama ev sahibini mağdur etmiyor. Bana bir yol gösterin neyapıyım bilemedim.Acaba bayan olduğum içinmi ciddiye alınmıyorum.Rahatsız ettiysem sizi kusuruma bakmayın.Beni bilgilendiriseniz sevinirim.
Ödemiyorlarsa kirayı direkt tahliye davası açın hanımefendi. Bir avukatla anlaşın ve direkt işlemlere başlayın. Keşke bizimkisi de kirayı ödemese, daha kolay sizin işiniz.
Slm murat bey benim bir sorum olacak bizim kiracimiza cikin dedik ciktilar fakat anahtari teslim etmiyorlar yuzbinlira istiyorlar kirayida devam oduyorlar iki yil oturdular ne yapmamiz gerekiyor tesekkurler
şartları varsa tahlliye davası açabilirsiniz
Merhaba konut kiralama tarihim Eylül 2023 %25 mi yoksa tufe ortalamasinamı tabiyim teşekkürler( Kontrat %25) yazıyor
kontratınızda yazan oran geçerlidir.
Benim kiracim aciklanacak oran en yuksek oran ben daha altini yspabilirim diyor bunun bir dayanağı var mi
Sözleşmenize bağlı
Sözleşmede aksi belirtilmedikçe yani çıkıp da sözleşmeye %20,%30 zam yapılır benzeri bir madde eklemediyseniz en az TÜFE kadar yapmak zorunda. Yok öyle bir dünya.
Ben vergimi kurusu kurusun odedim,15000 ytl evde 1700 oturuyor vergide ona górę Sayin Simsek. Olsun 1700ytl Nin vergis ne olurki?
Bende de aynı durumda. Zaten pek bir kira almadığım.icin artık vergi de önemli değil..
Murat bey merhabalar yorumlarınız için teşekkür ederim. Size bir konu hakkında sorun olacaktı yanıtlarsanız sevinirim.
Kiracı kira zammından kafasına göre %25 lik bir artışta ısrar ediyor lakin malumunuz Tüfe rakamlar %60 bandında. Bu konu hakkında ne yapabiliriz zammı Tüfe olarak talep ediyoruz, %25 yaparsa bu konuda en hızlı sonuç alabileceğimiz yol nedir? Kiracıyı çıkarma derdimiz yok lakin %25 i de kabul etmiyoruz, hakkımız olan tüfeyi almak istiyoruz. Cevaplarsanız sevinirim teşekkürler
Hocam%65 zam yapabilir peki ev sahibi bunu%30 olarak belirleye bilir mi
Evet
Merhabalar Murat Bey. Kira sözleşmesini 6 aylik yaparsak, yilda 2 defa arttiŕim yapabilirmiyiz
güzel soru :)))
O
Avukat kiraci çıkaramıyorum fakir olamaz avukatlar çok para kazanıyorlar beni kullaniyor
Bu ay sözleşmem bitti 3500 den 10.000e çıkarıldı yasal artış oranı olarak en fazla ne kadar yapabilir %25 sınırı da kalktığı için
max 65 - 70 civarı.
Bana da 3.5 tan 12 bin istiyor ne yapmam lazım.
Murat bey ben 13 yıllık kiraciyim ve benim ev sahibim her yıl kira kontratı yeniliyor geçen yılda yenilendi bu yıl ağustos ta konttrat yenilemeyecegim evi boşaltın der haklarimin tam olarak ne olduğunu bildirir misiniz aslında ben bir yillikkiraciyim diye biliyorum ve ben haklıyım sanirim
13 yıllık kiracı İhsan seni çok rahat çıkartır
@@cihanadguzel8691 ama her yıl kontrat yeniliyor ıslak imzalı
7 temmuz giriş yaptım 4.yilim ne oranda olacak avukat bey
En fazla tüfe ortalaması olacak
Murat bey iyi aksamlar ,benim iki tane evim var birinde ben oturuyorum , diger evdede kiraci var annem bu sene diyaliz hastasi oldu ve koyde oturuyor ,annemleri getirip kiraciyi cikarta bilirmiyim .Annemin %90 raporu var. Mahkemeyi kazanabilirmiyim
Evet ihtiyaç sebebiyle tahliye davası açabilirsiniz ve kazanırsınız
@@AvMuratTezcan teşekkür ederim☺️
@@mehtapbati3472Evet ama ortalama 5 sene sürer