Андрей ) не устаю повторять - спасибо за работу Вашу , очень интересно смотреть мини Коммерсанту за Вами , острецший не хват в ютубе настоящих бизнесменов , не инфо поля . От души ваще
Адрей, продолжай делать выпуски! Лучшие образовательные выпуски во всем ютубе! Прокати на додже 1000сил)) Я расскажу, как благодаря твоим экономическим выпускам и прямым эфирам смог переехать из Алтайского края в Мск... Сможешь использовать эту историю в своей избирательной кампании)))
Андрей, смотрю несколько лет и не перестаю удивляться масштабу твоей личности,от экономики,до вдумчивого управления и реализации ремонтых работ крупных (по крайней мере для простого человека) объектов недвижимости. С таким глубоким подходом и вовлеченностью в процесс реконструкции и разного рода сопутствующей документации по запуску объектов,ты определенно мог бы продавать их как ГАБ, поскольку глядя на тебя, поверить что ты запустив несколько объектов и получая арендный поток остановишся,это практически не реально.
Как и всегда информативное содержание с интересной подачей! Андрей, большое спасибо! Смотрю с запозданием по разным причинам, но всегда выделяю отдельное время под просмотр твоих роликов 😊
Очень приятно тебя смотреть. Хз читаешь ли ты коменты на самом деле )) Всегда мечтал найти канал, который не будет впаривать какие-то «коучи», а на практике показывать как и куда можно инвестировать свои деньги 🫰 Моя мечта, уйти из найма) Мне 27, всю жизнь коплю на эту мечту 😅 пока получилось скопить порядка 10 млн (в активах), надеюсь рано или поздно получится осуществить задуманное. P. S. Спасибо за контент, надеюсь я смогу попасть на стримы, хотел бы задать несколько вопросов и узнать твое мнение )
Только нажал на выпуск, обратил внимание на количество просмотров. Т.к. я являюсь одним из первых подписчиков, мне очень приятно было увидеть 20т.просмотров 😮 когда раньше это было 500-700 😅 Андрей, так держать! Очень приятно за Вашим контентом наблюдать👍 Вопрос: что с бизнесом домосторения из кировского леса?
Насчет полиэтилена - у нас в городе это базовая "гидроизоляция" под стяжку во всех новостройках втч в ванных комнатах. Стыки не проклеиваются, просто льется поверх пенополистеролбетон со стяжкой поверх, или сразу стяжка.
Комментарий в поддержку канала, участвовал в конкурсах но не угадал по суммам)! Удачи, суппер видео, хочется подробнее узнать как ищешь обьекты, готов бесплатно на тебя поработать, в я в мск)
Добрый вечер! У Вас очень хороший канал и самое главное без воды. И по делу . Подскажите стоит ли разделить помещение магазин 130м в жилом доме есть два выхода на пополам но не оформлять в бти для сдачи в аренду . Какой Геморой я могу получить поступив так ? Может и не по теме вопрос но пересмотрел все ваши выпуски и не смог услышать касаемо этого вопроса. Хотя многие хотят 7 шапок сшить😂
Андрей хороший экономист, поэтому деньги на ветер не бросает. В уме прикидывает, на лету, что к чему. Если так можешь, но денег нет на свой бизнес, то надо иди в управление чужими активами и может дорастешь до топ менеджера. Если не можешь, то лучше пойти работать руками, выхлоп будет больше.
Очень интересно! Приятно слушать тебя Андрей! А женщины что с них взять.... Крайняя не уверенность в себе, ничего нового все люди одинаковы в отношениях 😅
Смотрю Ваш канал с открытым ртом. Информацию даете просто ценную!!!! Вопрос- Франшиза "Кладовкин" работает с другими регионами например Иваново, Кострома, Ярославль?????
Добрый день , Андрей. Возможно в предыдущих выпусках вы говорили по поводу срока окупаемости проекта. Если не сложно подскажите. Слышал сколько метал конструкции будут окупаться. А само здание и прочее ? Интересно какая окупаемость. Либо может кто-то из подписчиков подскажет ?! Благодарю
- Почему правда не углубили лоток? Шванарез и пару отбойников( можно даже было попробовать мини-экскаватор или мни-погрузчик с отбойником загнать) - и стяжку полусухую сделать (нагрузка не большая)
Надеюсь, независимый расчет пож рисков делали не для того, чтобы три года проверки мчс не приходили? Норму эту давно отменили, но конторы при незнании до сих пор обещают. СТУ золотые бы вышли. Ну и проект растет, дорожает, окупаемость дальше откладывается.
Вообще по маякам можно не парится с трубами, а заливать по плавающим маякам с помощью лазерного нивелира. Для более-менее опытной бригады проблем не составит. По сути это гораздо легче чем заниматься этим геморроем с вытаскиванием труб) но кому как удобнее естественно)
@@skripko не знаю, в бытность студентом заливал плиты с ребятами которые с бетоном на ТЫ по 1000 м2, ночью и с оптическим нивелиром. Перепады были 2-3 см максимум)) Но кому как удобнее, единственно правильной технологии нету)
Для всех собственников недвижимости. Увидели серьезный дефект - вызовите нормальную экспертную организацию, проведут обследование и дадут проекное решение. Чтобы решение принимпли опытные специалисты и несли за это отвественность.
Они ответственность в любом случае нести не будут, и проблема старых зданий в том, что проектных чертежей уже нет. Мы просто делаем конструкторские проекты узлов: усиления, проемов и тд.
Лотки почему не заштробили? Хотели сэкономить на гидроизоляции, попали на стяжку порядка 20 см по всей площади, потолок занизили. По уровню лотка городской ливнёвки не попадали, приямок + гном с поплавком.
От души Но сетка лежащая на полу и кое где приподнятая. Вызывает скорбь Думаю не ошибся, даже в ляпухах маяков она на полу Так не работает этот узел 🪢 сетка должна быть поднята
![แค่บอก - Atom ชนกันต์ [OFFICIAL MV]](http://i.ytimg.com/vi/kgwhtg8bAxY/mqdefault.jpg)
У Андрея есть очень хорошое качество, он говорит быстро и грамотно. Таким людям нужно работать в системе управления государством! Успехов. 😊
Андрея в президенты! (Естественно после ближайших пары сроков Путина :) )
Андрей ) не устаю повторять - спасибо за работу Вашу , очень интересно смотреть мини Коммерсанту за Вами , острецший не хват в ютубе настоящих бизнесменов , не инфо поля . От души ваще
Большие затраты, главное выйти в прибыль по плану 👍 Удачи в работе 👍
Очень приятно услышать от Андрея мои рекомендации написаные мной в предыдущем выпуске 🎉🎉🎉
Я - женщина и я с удовольствием смотрю такие выпуски Андрея. Даже интересно стало понять пирог заливки пола)). Андрей, желаю больших успехов в работе.
Ах, как же интересно смотреть такие классные проекты! Спасибо, что делитесь знаниями, опытом
Формат очень интересный, благодарю Андрей 🤙
Андрей, спасибо за контент и юмор! Всем здоровья!
Очень интересно наблюдать за всем, особенно просвещаться в плане подводных камней и нюансов
Адрей, продолжай делать выпуски! Лучшие образовательные выпуски во всем ютубе! Прокати на додже 1000сил)) Я расскажу, как благодаря твоим экономическим выпускам и прямым эфирам смог переехать из Алтайского края в Мск... Сможешь использовать эту историю в своей избирательной кампании)))
Хаха) историю можете на почту написать)
Андрей- достойный человек. Просто смотреть на успешного бизнесмена, и хорошего семьянина
Андрей, смотрю несколько лет и не перестаю удивляться масштабу твоей личности,от экономики,до вдумчивого управления и реализации ремонтых работ крупных (по крайней мере для простого человека) объектов недвижимости. С таким глубоким подходом и вовлеченностью в процесс реконструкции и разного рода сопутствующей документации по запуску объектов,ты определенно мог бы продавать их как ГАБ, поскольку глядя на тебя, поверить что ты запустив несколько объектов и получая арендный поток остановишся,это практически не реально.
Спасибо)
Но такие объекты под ГАБ можно продать только в рамках коллективных инвестиций, очень большие для одного инвестора
Успехов тебе. Приятно наблюдать за реальным бизнесом.
9:06 Андрей, 4 рубля - это шапка из рыбьего меха
Как и всегда информативное содержание с интересной подачей! Андрей, большое спасибо! Смотрю с запозданием по разным причинам, но всегда выделяю отдельное время под просмотр твоих роликов 😊
На самом деле, контент который снимает автор - уникален на Ютубе, в принципе!
Выпуск такой залипательный, реально интересно)
Спасибо за детали Андрей и команда, очень познавательно, сам занимаюсь недвижимостью тоже
Очень приятно тебя смотреть. Хз читаешь ли ты коменты на самом деле ))
Всегда мечтал найти канал, который не будет впаривать какие-то «коучи», а на практике показывать как и куда можно инвестировать свои деньги 🫰
Моя мечта, уйти из найма) Мне 27, всю жизнь коплю на эту мечту 😅 пока получилось скопить порядка 10 млн (в активах), надеюсь рано или поздно получится осуществить задуманное.
P. S. Спасибо за контент, надеюсь я смогу попасть на стримы, хотел бы задать несколько вопросов и узнать твое мнение )
Читаю) 10млн оч хорошая сумма для 27 лет!
Алёна молодец! Муж выглядит опрятно и красиво: куртка и ботинки отлично смотрятся!
чтобы работа Андрея, Димы и их самых мощных команд окупились, принесли много💯 выгоды!💪 Успехов и Развития Вам!!!🎉
Андрей, спасибо за выпуск👍
❤ Спасибо Андрей отличный выпуск!
Андрей!
Вы супер!
Продолжайте снимать невероятные энергично/эпичные видео! 🎉🎉🎉
+супер, что вернулись к первичному стилю превью,
он тоже эпичен! ❤
Спасибо в очередной раз. Всесторонне развитая личность. 😊
Круто что показываете свой бизнес изнутри, как Доча со своей одеждой
Кстати да, смотрю Андрея и Вадима Дочу, оба очень доходчиво рассказывают про бизнес 👍
только один в россии без бизнеса@@555Agusha555
Отличный выпуск, смотрю с удовольствием) Так держать💪
Как всегда шикарно. Супер.
Я из поколения, которое не ставит лайки и не коментит. Но гранд респект выделить обязан )
Топ контент, молодец.
П/с 40лет
Спасибо)
Выпуск супер!) Один из любимых каналов
Выпуск реально крут!!!!
Андрей еще не смотрел даже, но лайк за работу и продуктивность, привет уже по традиции из Брянска❤❤❤
Как всегда круто! Приятно смотреть!!!
На одном дыхании!
Только нажал на выпуск, обратил внимание на количество просмотров. Т.к. я являюсь одним из первых подписчиков, мне очень приятно было увидеть 20т.просмотров 😮 когда раньше это было 500-700 😅 Андрей, так держать! Очень приятно за Вашим контентом наблюдать👍
Вопрос: что с бизнесом домосторения из кировского леса?
Спасибо, что смотрите!) Домостроение на паузу поставил, если приходят старые клиенты или от них, берем в работу, а так не развиваем, времени нет.
Насчет полиэтилена - у нас в городе это базовая "гидроизоляция" под стяжку во всех новостройках втч в ванных комнатах. Стыки не проклеиваются, просто льется поверх пенополистеролбетон со стяжкой поверх, или сразу стяжка.
Андрей спасибо большое за полезную информацию, всех благ🤝
на радон проверь, и может вентилляцию еще.
один из методов борьбы с радоном-гидроизоляция.
Комментарий в поддержку канала, участвовал в конкурсах но не угадал по суммам)! Удачи, суппер видео, хочется подробнее узнать как ищешь обьекты, готов бесплатно на тебя поработать, в я в мск)
Отличный проект.
Андрей все четко и педантично!!!
Спасибо
очень интересно!!!! продолжай!!!
Интересные у вас ролики. Масштабы, конечно, удивляют.) Лайк
Супер, спасибо за видео
Добрый вечер! У Вас очень хороший канал и самое главное без воды. И по делу . Подскажите стоит ли разделить помещение магазин 130м в жилом доме есть два выхода на пополам но не оформлять в бти для сдачи в аренду . Какой Геморой я могу получить поступив так ? Может и не по теме вопрос но пересмотрел все ваши выпуски и не смог услышать касаемо этого вопроса. Хотя многие хотят 7 шапок сшить😂
Этот мэх бесподобен😂
Интересно следить! Спасибо что делишься!
Спасибо магистр)
Очень доступно изложено, даже если нет особо опыта в подобных делах, но интересна сама тема. Весьма увлекательно.
Звук портала огонь. 🔥
Андрюха спасибо за ролики! На ура летят
Андрей хороший экономист, поэтому деньги на ветер не бросает. В уме прикидывает, на лету, что к чему. Если так можешь, но денег нет на свой бизнес, то надо иди в управление чужими активами и может дорастешь до топ менеджера. Если не можешь, то лучше пойти работать руками, выхлоп будет больше.
Красавчик!
Я реально поверил ,что твой обьект на черкизовской уже готов ))))
Респект хорошее дело делаете!
Андрей, спасибо за выпуск, очень информативно, будет очень интересно узнать, сколько времени потребуется для загрузки 100% боксов и возможно ли это
100-200 метров в месяц
очень крутые выпуски ❤
Очень интересно! Приятно слушать тебя Андрей! А женщины что с них взять.... Крайняя не уверенность в себе, ничего нового все люди одинаковы в отношениях 😅
Огонь!
очень интересно
Смотрю Ваш канал с открытым ртом. Информацию даете просто ценную!!!! Вопрос- Франшиза "Кладовкин" работает с другими регионами например Иваново, Кострома, Ярославль?????
Андрей, а ппс не просчитывали использовать для гидро и теплоизоляции, я применял в плоской кровли и отливах. Плюсом не нагружает несущие конструкции.
правильный контент) нраица
Конечно есть вероятность, что менеджеры могли сами оставлять комменты от знакомых и друзей, но все же. Мозгу нужно работать )))
Так мы сами не знали, сколько выйдет по итогу, а комментарии были написаны в первые дни)
Сейчас стали актуальны внутри кольца складские помещения для частных продавцов на маркетплейсах,
Еще , интересно вы объем рынка изучали ? Будет ли оно заполненно !
вопрос в армирующей сетке, если она просто лежит то и работать не будет. по хорошему их надо приподнять чтобы остался в середине заливаемой стяжки.
Все правильно, она приподнимается на фиксаторах, их просто кладут перед самой заливкой, а то пока ходят рабочие, все ломают
Все правильно, она приподнимается на фиксаторах, их просто кладут перед самой заливкой, а то пока ходят рабочие, все ломают
Атлична!!! Атлична!!!)) Спасибо за выпуск, тоже купил подвал)
юзер красавчик заслужил;)
Андрюха красава, как обычно топ, но не для всех заходит 😂
Топ контент ❤❤❤❤
Сколько будет стоить снять бокс? Какая цена за метр будет?
Да он знает что делает
Быстрее Андрея может только говорить Тина Канделаки,не останавливаясь часами)
❤
Добрый день , Андрей.
Возможно в предыдущих выпусках вы говорили по поводу срока окупаемости проекта. Если не сложно подскажите. Слышал сколько метал конструкции будут окупаться. А само здание и прочее ? Интересно какая окупаемость. Либо может кто-то из подписчиков подскажет ?! Благодарю
В такого рода объекты мы всегда закладываем плюс минус 6 лет по окупаемости.
Скрипко, привет!!!
Были бы деньги эх, а так нашел хорошее помещение 865 м2 аналогичное вашему стоимостью 18 млн. Можем с кем нибудь в долю есть 7-8млн)
Если в Москве, напишите на почту, если в другом городе, там надо экономику считать, арендные ставки могут быть гораздо ниже.
@@skripko к сожалению не в Москве, в Самаре. Но перспективы хорошие
Объемы огромные, а шапка еще не пришла с Алиэкспресс! 😂🤣🥳🥳🥳
Я то же в доме для уровня и утепления керамзит заливал
Эти видеоматериалы будут подтверждением, что сделано всё качественно, в случае продажи объекта. Удачи!
Лайк даже не посмотрев!)
Алена едет, нужно срочно телепортироваться😂
Молоток, что делаешь и снимаешь свою работу. Может где упустил, рассказывал ли про происхождение своих денег и сколько автору лет?
У Машкова есть интервью со мной
Вопрос про кладовки: какой процент заполненности будет? То есть они же будут пустовать иногда
На практике у нас 98-100% всегда. Ротация есть, но простоя нет.
Пленку 200мкр спаять встык и будет держать пока не разложится под стяжку. Стены тож в каркаснике пленкой изолируют😄
Я потом прочел про пленку, у нее срок службы 5 лет, дальше теряет все свои свойства, поэтому и не используют.
В каркасниках не пленка, а пароизоляция)
@@skripko5+лет это на солнце теплицы, а в бетоне и в штукатурке ей ничего не будет. В каркаснике пленка выполняет функцию паро и ветроизоляции
- Почему правда не углубили лоток?
Шванарез и пару отбойников( можно даже было попробовать мини-экскаватор или мни-погрузчик с отбойником загнать)
- и стяжку полусухую сделать (нагрузка не большая)
Потому что у нас перепад высот большой, мы ограничили минимальную толщину стяжки 10 сантиметрами, а иначе где-то она была бы 0.
Ок. Понял. Спасибо. Чую дешевле можно было сделать… сердце кровью обливается.
Круто!
👍👍👍
Буду голосовать за вас на выборах
Полимочевину рассматривали?Тоже напыляется
Дороже в разы, и бетон на нее сверху лучше не лить
Надеюсь, независимый расчет пож рисков делали не для того, чтобы три года проверки мчс не приходили? Норму эту давно отменили, но конторы при незнании до сих пор обещают. СТУ золотые бы вышли.
Ну и проект растет, дорожает, окупаемость дальше откладывается.
С проверками это не связно в принципе, это же не МЧС делает. Просто как говорится, 7 раз отмерь…)
Ну вот, хотел поучаствовать в конкурсе и обломался🥲
Вообще по маякам можно не парится с трубами, а заливать по плавающим маякам с помощью лазерного нивелира. Для более-менее опытной бригады проблем не составит. По сути это гораздо легче чем заниматься этим геморроем с вытаскиванием труб) но кому как удобнее естественно)
Такие большие площади тяжело залить по лазеру, накосячат 100%)
@@skripko не знаю, в бытность студентом заливал плиты с ребятами которые с бетоном на ТЫ по 1000 м2, ночью и с оптическим нивелиром. Перепады были 2-3 см максимум)) Но кому как удобнее, единственно правильной технологии нету)
Для всех собственников недвижимости. Увидели серьезный дефект - вызовите нормальную экспертную организацию, проведут обследование и дадут проекное решение. Чтобы решение принимпли опытные специалисты и несли за это отвественность.
Они ответственность в любом случае нести не будут, и проблема старых зданий в том, что проектных чертежей уже нет. Мы просто делаем конструкторские проекты узлов: усиления, проемов и тд.
Лотки почему не заштробили? Хотели сэкономить на гидроизоляции, попали на стяжку порядка 20 см по всей площади, потолок занизили. По уровню лотка городской ливнёвки не попадали, приямок + гном с поплавком.
Потому что мы уклон у лотков сделали, вначале они заштроблены, дальше штробить только в землю)
И там по плоскости перепад 20 см и так.
Да уж, траты, траты и траты. Я ремонт в ванной не могу закончить, бьёт по карману, а тут такие площади...
По любому все просчитал
От души
Но сетка лежащая на полу и кое где приподнятая. Вызывает скорбь
Думаю не ошибся, даже в ляпухах маяков она на полу
Так не работает этот узел 🪢 сетка должна быть поднята
Там нет еще фиксаторов. Их монтируют перед самой заливкой, чтобы не сломать заранее, так как они пластиковые)