Как устроена наша УК и кто за что отвечает? | Управление, строительство, и эксплуатация зданий.
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 29 มิ.ย. 2024
- Подписывайтесь на нас :
✔️qr.vskripko.ru
00:00 Сегодня в выпуске
07:15 Отдел аренды
19:31 Строительный отдел
28:47 Отдел эксплуатации
#business #бизнес #ютуб #недвижимость #аренда #ремонт
Формат крутой, из того, что мне было бы интересно: как Андрей принимает решения из имеющихся вариантов ( в инвестировании, ведение бизнеса, решении производственных задач), найм сотрудников, постановка и контроль задач подчинённым, проведение собеседования ( с учётом разнонаправленности у Андрея 100% есть базовый универсальный вектор, Алёна говорила, что собеседования - огонь...), как Андрей разбирается в новых направлениях)
Возможно, что - то из этого будет интересно аудитории)
Спасибо за видео, было интересно! Алёна молодец, видно, что очень старается! В самом конце затронули вопрос, было бы интересно раскрыть его в формате небольшого видео - как искать и собеседовать персонал, как выявить профи, как грамотно отсеивать людей, которые «не тянут»?
Однозначно полезный для меня выпуск как владельца небольшой коммерческой недвижимости в регионе. Благодаря вам, теперь имею дополнительное представление о том как должна выстраиваться структура управления недвижимостью и работа в ней. Спасибо!
Мы то знаем что дополнительная электрическая мощность нужна не для арендаторов))
Правильно.Это все для компьютера,на котором монтируют видосы.....
@@user-lx7cg9sk9h 🤣
@@user-lx7cg9sk9h я думаю его вычислительной мощи хватит на рендер подобного видео за 1 секунду😅
Хаха, 👍🏻
Я так и думал, что Андрей подвал разгребал для майнинга
Андрей, по участникам Вашей команды видно, что капитан корабля человек дельный с большими перспективами! Желаю Вам удачи и дальнейшего развития!
Без команды высококвалифицированной ничего путного не добьешься, выпуск информативный, хороший пример как грамотна выстраивать всю систему, формат 🔥
Добьешься
Я не знаю, как много зрителей пишут про супругу, лично я смотрю эти видео, только из-за твоей харизмы Андрей, особенно хорошо когда по больше юмора и "мыслей" на тот или иной счёт. Для меня твои видео - МОТИВАТОРЫ🔥, как фильм "Волк с уолл стрит"! Причём я вообще врач, (чтоб ты понимал насколько "далеко"!😁). P.s. чаще пересматриваю движзанедвиж. ✋️
Ой, как интересно, вы тоже интересуетесь недвижимостью? А почему говорите далеко? Недвижимостью, по-моему, любой может заниматься, там же не нужно проф.образование
Очень интересно !!! Ждём новых видео о недвижке))))
Спасибо, все круто! Смотрю все выпуски, все очень позитивно. Алена, Андрей, команда - все молодцы, все классные!)
Спасибо за информацию видео такое очень заходит интересно смотреть по больше таких видео 👍👍👍 Спасибо Андрей, Алёна и всем кто принимал участие в этом видео 👍👍👍👍
Классный, позитивный выпуск. Спасибо
Да, все внутренние дела их тоже чаще показывайте.
Когда все по честному все счастливы
Отличный выпуск, интересно если бы рассказали как создавалась команда и параллельно покупались здания
Отличный интересный формат! Спасибо. Поставил колокол.
Алена вообще молодец, очень старается и в сравнении с первыми стримами и видео видно, что она уже более уверенно работает на камеру, главное не давить на нее, немного как-то поправлять, если есть в этом необходимость. Тем более в записи не нужно особо обладать ораторскими умениями как у Андрюхи например))) Формат видео тоже очень интересный, больше даже не с точки опыта в построении подобного бизнеса, а со знакомством с вами и вашей командой. Думаю даже именно с этого надо было начинать видео про бизнесы, дополняя ими видео про себя, свой быть и поездки, именно с которых и начинали многие тут смотреть ваш канал и я в том числе.
Хотел бы пожелать вам огромного запаса сил, знаний и терпения в своих действующих делах и начинаниях! Вы очень клевые! Очень рад, что попал к вам на канал благодаря Машкову, на него я очень давно подписан, еще со времен его мазды 6))) К сожалению сейчас очень мало и трудно найти каналы с достойным контентом и вы многим людям разнообразили ленту просмотров. Спасибо еще раз.
P.S. Надеюсь мой коммент не затеряется среди других и вы его прочтёте
Очень познавательно! Жду следующих выпусков. Проходка - огонь!
Молодцы ребята. Так легко и весело рассказывать о таких скучных и неинтересных вещах, как эксплуатация здания настоящий талант. Это вам не о рекордных урожаях сухие сводки.
Очень интересно, никогда такого не видел, лайк поставил, спасибо за выпуск
Выпуск огонь, Алена и все все все молодцы
Познавательно. Отличный формат. Интересно. Спасибо за работу! (выпуск)
Шикарное видео. Андрей собрал отличную команду. Где каждый выполняет свою работу практически на 100%. Успехов в бизнесе! За счет таких людей и развивается страна
Спасибо за видео, очень интересно смотреть, Алёна умничка!
Отличный выпуск, мне очень понравилось. Познавательно, НО раз уж так открыто в начале были обнародованы цифры, то хотелось бы узнать подробнее и про персонал, да были презентованы отделы, отдел аренды 2 человека, строительный отдел 3 бригады по 4 человека, плюс бригадир ~13 человек, в отделе обслуживания здания 6 человек. А как же бухгалтерия? Из арендного потока в 8 миллионов рублей сколько уходит на ФОТ? и какая минимальная загруженность здания должна быть что бы не работать в убыток при всех тратах на содержания и обслуживания здания? 40-50%? Спасибо
Вадима в лайв. Шикарный выпуск. 🔥
Спасибо за видео и открытый формат подачи! Молодцы все!👏🏻👏🏻👏🏻
Спасибо большое, не знаю зачем это мне, но было очень интересно!!! Удачи в бизнесе!!
Красавчики, спасибо! Как всегда оооочень интересно! Команду хорошую набрали 👍 Был бы выпуск 2 часа, было бы ещё лучше! Интересны все нюансы.
Андрей Здравствуй! Оставайся в кадре, спасибо за контент.
Класс очень позновательно!!!!
Как вы собрать такую команду????
супер выпуск, не каждый сможет так открыто обо всем рассказывать
По больше таких выпусков и с подробностями
Очень познавательный выпуск. В плане эксплуатации было бы интересно увидеть или хотя бы услышать истории как решались критические поломки уже во время того, как арендаторы заехали (если были)
((Электричество, вода , канализация )).
Отличный выпуск, снимайте ещё.
Круто. Очень интересно
Круто ! Познавательно
Зрители хотят видеть больше Андрея!Без него выпуски очень скучные!
Поддерживаю! Лучше Андрея никто не расскажет
Отлично!👍😊
Очень интересный выпуск, благодарю
Очень интересно!!!
Понравилось очень! Продолжайте...
Красавчик! Так держать
Афигеть сколько сотрудников надо содержать) Алёне отдельный лайк за проходку
Спасибо, очень очень интересный выпуск. Алёна прекрасная часть команды.
Очень приятная команда руководителей. Видно, как хорошие люди друг к другу притягиваются) наверняка не без стычек и набитых шишек, но чувствуется, что все стараются
отлично!
видео очень полезное!
спасибо что тратите силы, время, делаете качественный материал и съемку!
спасибо!
Очень понравилось, было познавательно. Процветания вам!
Да интересно
Познавательно, как всегда.
Алёна Вы огонь!)
Все молодцы, удачи!
Андрей Андреевич, выпуск очень интересный, все понравилось, Алена это правильно))
👍спасибо!
Алёна молодец) Очень интересно. Ребят, купите нд фильтры операторам, картинка будет без пересветов)
Спасибо ! Очень понравилось.
Снимите ещё видео как вы искали людей себе в штат на все эти позиции . Ведь так сложно найти надеждой персонал
Очень познавательный ролик. Не думал, что нужна такая большая команда для сдачи здания в аренду.
Хотя с другой стороны 84 арендателя это много достаточно.
Очень интересно было посмотреть вашу передачу.У нашей семьи тоже есть здание и помещения в собственности.Но мы к этому шли всю жизнь,а дети заниматься семейным бизнесом не спешат .
Крутой выпуск!))
Спасибо за познавательный выпуск!)
Андрей, хоть бы машину перед выпуском помыл))) Кстати, как относитесь к бизнесам моек/ дитейлинга/ самомоек/ шиномонтажа и пр.?
300 лямов ты вообще нормальный человек? Формат выпуска 👍
Ждём на канале про путешествия видео про Узбекистан 👍
Будет)
Понравилось,спасибо,Андрей Андреевич мозг👍👏
респект за качество и хорошие видео
добрый день. нам лучше Андрей в кадре, он много рассказывает по теме и нового и в глубь темы. Алена просто поверхностное рассказывает.
Не очень надёжна ситуация когда есть зависимость по ресурсоснабжению от завода. Вдруг у них будет поломка и типо денег нет на ремонт, или ещё как нибудь могут руки начать выкручивать. Щас братки в погонах посмотрят и начнут через это направление прикручивать.
интересный формат!
Формат топ, так как ты можешь послушать не только "Умного Андрея Андреевича" но и обычных "работяг" + показывать все процессы это топ как по мне и это показывает что на практике такой бизнес не сложен в управлении при наличии толковых людей под ним )
Алёна старается))) Но ещё есть куда прогрессировать в формате интервью и правильной постоновки вопросов)
Отличный выпуск. Журналист из "Мисс Москва" отлично держит передачу. Но самое главное - 10 баллов вашим кадровикам.
Сложности с лифтом я так понял были из-за госведомства. Расскажите по вашему опыту как лучше с ними работать? Были ли попытки получить взятку за ускорение ?
Складно стелит... Тоже хочу заниматься недвижимостью как у Вас, правда не хватает всего: 320 000 998 рублей 😄
perespi s bogatoj babushkoj
@@serbarkis не хотел бы по твоей практике действовать 😉
@@serbarkis один раз надо всего?
@@user-dq4qq4lb6p nu to negudi cto deneg netu
@@ojimae1 odin raz, dva raz. million raz
Алёна молодец, позитивный выпуск!
Понравился формат. Интереснее смотреть чем про финансы.
Алена отлично провела выпуск!
Красавчик удачи тебе
Андрей, спасибо, очень интересные видео! Расскажи как получил вычет по НДС?
На самом деле вообще без проблем, просто подаёшься на вычет в ФНС и все) но 3м вас будут мурыжить с проверками, у нас все нормально, поэтому проблем нет. но вычет получить сложнее, чаще мы делаем просто зачёт. То есть налоговая не возвращает нам деньги, а они просто идут в зачёт будущих НДСных платежей с нашей стороны.
@@andreyskripko5481 можно, пожалуйста дать номер человека, кто этим занимался. Я бы заплатил, чтобы всё сделали:)
Если не вглядываться у Алёнки заколка напоминает ушко и выглядит как эльфийка:))
Андрей, было бы интересно послушать как собиралась первая твоя команда и советы на эту тему будущим ип. Спасибо
Он здание купил уже с персоналом. В первых выпусках показывали. Ну кто-то менялся потом. Но не с нуля собирались
Покажите как проходит у вас совещание!)))
Аленушка такая естественная и красивая, живая и очень привлекательная
👍
если натянуть на (вбить в) ножки стульев пластиковые пробки от советского шампанского, стулья перестанут скрежетать по полу
А если ножки квадратные?
успокойся со своим совком. везде суют ваш совок. обычные пробковые накладки есть.
@@nickrom8756 отлично. ссылочку дай людям
Андрей, здание уже можно продавать)? 500+)?
Алёна хорошо в кадре смотрится.
Довольно естесвенно и с юмором ведет беседу.
Как-то зарплата трейдера, даже выше среднего, даже на западе, не бьется с той суммой которая была у Андрею после возвращения в рф.
Я уже устал на эти тему разговаривать)
У меня зп это не самая большая часть моего капитала была, но в целом, даже в РФ бонусы по 25-50 млн вообще не редкость, вот и считайте
Ну так отдел драгметаллов не здря возглавлял
Он и сам торговал, посмотрите его интервью у Машкова
6:45 - самая скромная парковка которую я видел) Красная ленточка и "ААС".
Андрей, это вы сами придумали или вам ''подарили'' такое парковочное место?
Андрей если подумать сколько у тебя персонала коммуналки налогов и расходов на модернизацию и учитывая чистую прибыль, то сколько реально это здание будет отбиваться? 🤔
Хочу лично познакомиться! У меня хороший кейс по управлению коммерческой недвижимости. Есть много идей для обсуждения. Инновационный подход... Как минимум, мне так говорят)
"Табличка Excel на облаке" - каким образом не перезатираются данные при одновременном пользовании и почему не используете Google tabs или яндекс таблицы?
да. мне тоже интересно
Microsoft (Office) 365 поддерживает работу нескольких пользователей
Я ненавижу Гугл таблицы) запретил всем) там нет пивоток и vba. У всех Гугл диск, и все файлы хранятся там, доступ к редактированию файлов есть у конкретных людей, но часть таблиц запаролена, чтобы нельзя было сломать, плюс Гугл диск делает постоянное резервное копирование.
@@andreyskripko5481 Вместо VBA там Google Apps Script, конечно это другое пальто, но им тоже можно очень успешно пользоваться. Для своей задачи сделал Telegram-бота (все на GAS и бесплатно), чтобы удаленно получать и вносить данные.
@@andreyskripko5481, блин я даже терминов таких не знаю, "пивоток"...
Какие задачи требуют этих примочек?
Какой ежегодный налог интересно за такое здание
Порядка 2.5 млн
@@andreyskripko5481 по божески
@@andreyskripko5481 😱
Услышала про юр. адреса, и хочу сразу спросить, если в помещении зарегистрировать какую-то компанию, при этом помещение не сдаётся в аренду, это считается, что помещение используется для коммерческой деятельности?
Налоговая регистрирует компанию в помещении на основании договора аренды, так что помещение сдаётся в аренду согласно договора.
@@user-ww2pc4gy7k ого, то есть чтобы зарегистрировать компанию по юридическому адресу, надо обязательно заключить с ней договор аренды на это помещение?
@@interior_studio если компания только создаётся, то собственник пишет гарантийное письмо в налоговую о том что обязуется заключить договор аренды по конкретному адресу после регистрации компании. А если компания уже существует то сразу заключается договор аренды и предоставляется в налоговую, для изменения Юр адреса компании
@@user-ww2pc4gy7k большое спасибо за информацию!
Алена умничка
Мощный выпуск, возьми на работу в бригаду каменщиком 🙂?
Звони Сергею, мы людей в принципе всегда берём, потом отсеиваются сами.
+7 (901) 735-47-87
Канал можно смотреть только из-за ч/б вставок с неудачными(удачными) дублями.
Андрей приветствую! Интересно, Пошёл бы ты на курсы Аяза Лайка или Петра Осипова?
😂😂 предложите лучше им сходить на курсы Андрея
@@interior_studio А вот если были бы, предложил
Алена в кадре понравилась!!!
Интересно про землю. На какой земле стоит здание и чья земля?
Пятно застройки - Аренда у ДГИ, внутренний двор - долгосрочная аренда у соседа, завода Универсал.
Подкупает открытость основателя и Команды !
8кк/м приносит здание, а сколько ₽/м идëт на з/п всем сотрудникам, работающим в этом здании?
Для продвижения
А мог бы спокойно на эти деньги жить.Энергия в человеке есть!
Такие молодые и такие серьезные дела, у ребят прекрасное будущее
400-500 млн легче прогулять чем вам кажется.
@@ojimae1 Возможно, но Андрей из разряда лидеров.
@@1969Igor lider ili balabol
@@1969Igor, да он молодец.
Все слить Оскару, взять биток и на Бали с Аленой.
Как то так.
Андрей Андрееч научи трейденгу!!
мисс 2021? что она там делала?