太古城海景花園 鰂魚涌 太古坊 海濱規劃 可能影響樓價

[@albertchan5726]

老實講,如果真係起既話真係對風水唔太好

[@Property_Properly]

風水我唔太了解，但對太古城某些單位樓價就真係唔太好啦

[@ukforever1000]

太古位置唔錯，交通方便又有永久海景，又近商業區。唯一唔好就樓齡高

[@Property_Properly]

yes yes

[@JW-uu4kg]

太古城真的太舊了，其實有重建的計劃嗎？

[@Property_Properly]

目前冇。太古城本身建築質素好高，地契又係999年，一直有不斷翻新，每十年都會翻新一次外牆，加上太古的物管都算唔錯，所以維護得非常好，比起同齡樓新好多。但如果購買時需要借貸款，過多幾年可能冇辦法借足30年啦。

[@hklok0123]

以前住太古城好威威的，雖然現在已經風光不再，年輕中產都喜歡住有豪華會所的屋苑。但我對太古城始終有情意結。

[@Property_Properly]

新樓會所設施逐樣收費，管理費又貴，太古城游泳池都係100蚊游成個泳季，管理費都好平。淨係考慮自住真係冇得輸，跌市下，太古城大部分業主已經供斷，抗跌能力又好

[@auron518]

海濱那塊地變左銀主盤喇，由CBRE負責出售。暫時沒有消息誰是買家？

[@Property_Properly]

多謝你ge資訊呀！業權人同政府糾纏太耐啦，而果塊地距離太古坊太遠，近佢ge嘉里未必有興趣買，去地鐵站又唔方便，唔係做寫字樓或者酒店ge好選擇。真係比業權人執到個規劃失誤，本身應該起公園

[@auron518]

@@Property_Properly 要修天橋囉。天橋同時連接太古坊和舍區，都唔錯。原業主有債要還，必須要賣。原規劃係起酒店，現在無吸引力，但最終應該都會有人要。

[@Property_Properly]

維護200米有冷氣ge橋，都好貴，雖然擺明係為太古而設，但太古剛剛係區內收住宅地，因冇得改用途，焗住起住宅或者服務式公寓，所以佢未必會再投地。我都希望係太古設計同興建，太古ge審美同建築質量真係一流

[@auron518]

@@Property_Properly 近期經濟情況係差，寫字樓過剩，政府唔批住宅轉商業都正常。過幾年可能情況會不同，要守下

[@Property_Properly]

太地利潤好可觀，等衰退過去，佢會好快恢復

[@ukforever1000]

2024年水務署總部落成後，東隧口用地有機會規劃做鰂魚涌公園三期。前提係唔好改規劃

[@Property_Properly]

唔好比政府改簡約公屋就得啦😝

[@johnnylaucw]

可唔可以講下堅尼地城海濱規劃?

[@Property_Properly]

好👌遲d可能會有北港島綫同北大嶼山線影響，堅尼地城對出部分海面唔受維港保護條約約束所以可能填海。我最近在剪深水埗同太古ge規劃，返工太忙+剪片太慢，我儘快開始呀😜