市場消息透露，屯門掃管笏OMA OMA 1A座高層D室，實用面積467平方呎，屬於2房間隔，剛以505萬元易手，呎價1.08萬元。資料顯示，原業主早於2019年以約595萬元購入，持貨約3年餘，帳面蝕讓95萬元，期內貶值約16%。 據了解OMA OMA屬於掃管笏半新盤共有4座，提供466個單位，實用面積由254呎至1,659平方呎，屋苑於去年初才入伙。
樓價505萬按7成，供樓利息約(P-2.5%)3.5%，每年供樓純利息開支=350萬 x 3.5% = 12萬，即每月純還息約1萬，再加上以按30年計算，每月要還本金=350萬/30年/12月=1萬，所以頭5年業主每月供樓開支為2萬，銀行壓力測試要月入2.5萬先過到，但香港月入中位數係2萬，只有不多於50%香港人能單獨買入片中樓宇。
好欣賞這個年青人，正面，考順，努力，加油積極人生。
好厲害， 22歲時候我都係大學畢業， 仲係很柔嫩。 而呢位妹妹成熟， 正面， 既表現， 成就， 真令人慚愧。 絕對係大家既榜樣
想知佢依家點😂跌左咁多
2023-01-13
OMA OMA 1A座 15樓 D室
2房
成交價 $505 萬
呼吸Plan 變 窒息Plan
恭喜哂. 好叻女
笑死
依度一年前留言嘅傻仔真心多
真係同一個單位？🤣🤣🤣
@@ProfessorHK 就算唔係同一個單位, 用窒息Plan P+1 都窒息死左.
而家得翻450以下
十分欣賞這妹妹，想得到嘅野便努力爭取，目標明確，加油 💪🏻
喜歡她對人生充滿信心 💪🏻💪🏻💪🏻
真為她及她的妈咪感到驕傲 🤜🏻
好運撚
背了幾百萬的債真係思想成熟？
係咪即係放返層樓出嚟都欠銀行百萬？
好勵志，年青人切勿模仿
恭喜晒Jane做業主，多謝你既正能量！多謝黑糯米出呢條正能量片，在此祝各位開心生活，唔愁無地方住👍🏻
依家 26/05/24 成交：1B座 16樓 A室 441呎成交價380萬（$8600/呎）
回到97時
輸幾多？
佢D室，467呎
年紀輕輕負資產, 香港獅子山精神害死人
有無輸100萬後既追訪，唔係酸而係提醒d後生lum清楚供個幾十年既壓力
睇埋上邊d留言話好欣賞佢先好笑
有個家點都係好事，人地供得起咪得
@@rzz2594 留意下單位最新動向
銀行體系結餘不停跌，太低香港就焗住要加息。人係咁去錢都跟住走，樓價有排跌
層樓輸，第二度賺返咪得。有咩問題？
勵志例子，係有後生仔女高位高息接火棒。
廢人買到樓 大凶之兆
Jane表達能力很好，有point有調理，身體語言亦得宜，好欣賞
距只係覆述返之前日日睇個D乜sir 物sir 嗰汪生D TH-camr d洗腦片，你睇得少而已😂😂😂😂
今日突然見到呢條片，高追加呼吸plan，唔知個女仔而家搞唔搞得掂😅
供唔起 賣左了
呢個孝順女辛辛苦儲埋筆首期買個安樂窩給媽媽，最後因為負資產而要賣樓還債，多年努力付諸東流，實屬一件不幸事。
你邊度睇到
@@candywong1988 消息來源？
@@candywong1988 消息來源？
我有樓都覺得係好事，唔好以為樓一定有升無跌，仲要上youtube 炫耀果下唔要得，同埋感動到喊果下比人長期壓泊所致。
奶嘢啦，一年後嘅你一樣要喊呀，係呀唔使加租呀，但係要捱貴息呀嘛，仲以為呼吸plan好？兩年後先開始還貴息仲辛苦呀，致以為樓價只升不跌嘅傻人🤣
可否跟進報道下佢最新情況？去提醒下年輕人買樓要諗清楚，由其做d高成數按揭呼吸plan
OMA OMA 1B座 16樓 A室 2房2廳 $380萬 -36% 註冊處成交 27/05/2024 441呎
@$8,617
依家層樓兩房單位跌左2球以上，佢用兩年呼吸plan究竟轉到按／賣左／定已經變左銀主盤？
22歲靠自己上車真係超班，欣賞你。思想又繼成熟，勁！ from 屯門其中一隻牛
好叻女👍 唔講買唔買樓呢回事，佢呢個年紀有目標、有行動力、有幹勁，好難得。
我30歲前一直渾渾噩噩，淨係識得同公司賣命打份牛工，我同老公成30歲先起步，幸運地而家35歲叫做有2層本地樓、2層海外樓，不過如果我22歲識得買樓投資，相信我同先生40歲前已經可以財務自由🙈 就算返工腰骨都直啲😜加油共勉
30歲轉左做咩？
笑左😂😂😂
@@zzztyzzztiffany4499 一矢中的!
@@tomfungux5597犯法嘢多，我識d朋友以前又係打份牛工萬蚊鬆d , 後來轉行買翻版，做咗一年左右，已經買到屯門樓，仲要一炮過比。😢
非常之欣赏呢位九十后嘅新业主加油
有冇可能訪問下考順女而家點
好大
22歲靠自己上車，空前偉大！
好大 i mean間屋
同意 I mean 間屋too
間屋: i mean too
八字形 個廳
@@siusiuchiuchiu 好或不好?
我不觉得间屋很大 那觉得除了那间屋 那个主人的房也很大
悲哀 咁後生還三十年債 用最健康既身體去過最無聊既三十年 ，呢個就叫正能量，THIS IS HK
窮人係咁悲哀, 比你唔買樓, 結果咪又係要租.
香港樓價跟本是班地產商操弄、新盤平過二手、之前甚麼無可能樓價會跌、成班地產商出口術、世界有永遠優勢的事嗎？甚麼背靠有 中國會大力支持香港、醒下啦、中國各省、各縣都系阿爺個孫、照顧你成百歲嘅香港一世咩、年經人應靠自己、三思已後行、睇準形勢、計準自己$同自己年齡、有計劃去做、就算輸咗都唔會輸咗一世
好厲害， 22歲時候我都係大學畢業， 仲係很柔嫩。 而呢位妹妹成熟， 正面， 既表現， 成就， 真令人慚愧。 絕對係大家既榜樣。
現在就慘了,容易變負資產,並不樂觀！
6百萬 如果單靠自己 基本上月入最起碼都有 5-6萬
依個收入真係好睇行業
呀Jan好叻呀，我都係90後，0父幹自置物業，並且股樓並行，跳出咗護士呢個舒適圈，轉做自僱人士，為自己既事業奮鬥，希望我既頻道都可以好似jimmy咁，幫到香港人！
加油呀 💪🏻👏🏻👏🏻
3年儲62萬首期我當無問題
620萬 減左62萬都558萬
558萬要過壓測差唔多要5萬蚊一個月
仲要話自己創業做美容
做乜野美容咁好賺阿
仲要好賺+穩定到銀行肯做按揭俾你
真心唔信咁簡單囉
自己公司，出幾多糧都得，壓測不是問題。
多啲欣賞多啲鼓勵～22歲真係算好叻～～
@@chesterchan2005 你當銀行傻既咩
Check唔到間公司係你自己出糧俾自己
除非佢再搵人開公司打糧俾佢囉
@@whyallareunavailable check到都會照借。 你唔供兩個月咪會收你層樓拍賣。
明白沒本事的真的很難相信別人有本事！
市場消息透露，屯門掃管笏OMA OMA 1A座高層D室，實用面積467平方呎，屬於2房間隔，剛以505萬元易手，呎價1.08萬元。資料顯示，原業主早於2019年以約595萬元購入，持貨約3年餘，帳面蝕讓95萬元，期內貶值約16%。
據了解OMA OMA屬於掃管笏半新盤共有4座，提供466個單位，實用面積由254呎至1,659平方呎，屋苑於去年初才入伙。
炒樓嘅信仰已經破滅了。要怪就怪收成期喺你由細到大灌輸做人最緊要買樓嘅思想畀你。唯一可以翻身嘅方法就係搵個有錢仔埋單
買咗樓都要post上TH-cam 比人知，衣加社會真係痴線。
我80後，在廿九歲才獨力上車，也是好慳好慳，正職加愊業，好感獨。
我幾欣賞個女仔，22歲黎講，思維幾成熟，知自己做緊咩，支持。
年紀輕輕既女仔就咁俾你燈死左，百幾兩百粒咁蝕😂
@@kickyouranux 21年呢種就$647.4萬 @$14,135, 23年10月就$507萬, $10,857/呎 真係好撚陰公
恭喜哂🤑🎉😍😎🤩😘🎊🥳
恭喜🎊！年紀輕輕，思想成熟，而且正能量！加油💪🏻香港人大家都要一齊努力！笑著活下去！
原本620萬,而家好似賣左500萬?即係蝕走成球?
而家400有找 出年300
後生過我咁多就咁叻, 一定好努力, 恭喜哂😁
聽佢講野已經feel到佢好有諗法好識表達自己, 聽得好舒服🤣
恭喜哂兩位業主🎊
感謝黑糯米和前業主Jane提供笑話，將聯絡送上《真係笑話-收風船長 最叻偷笑》致謝
上面d正面留言先好笑
@@jasonchanhk1😂😂😂😂😂😂😂😂
1家人2房屋企廚房咁細，靠出街食飯22歲慳個600幾萬單位番嚟，做業主推廣手法層出不窮
唔知收入幾多先可以慳個600幾萬單位番嚟! LOL~
仲要係饍稿話做 美容業, 依幾年開得幾多日......
請十個 最少9個都係媒， 有幾可未住 就比人影曬間屋又出樣 唔怕比人講
Jane，唔知你睇唔睇呢個留言，我同你應該同齡，淨係想為你加油。
22 歲買供左兩年，而家係24歲，個個話佢22🙄
我都係一個90後。靠自己成功上車。下年收樓。仲記得當初買到之後。一路揸車返屋企一路感觸到喊。加油
90後加油💪🏻
加油呀 💪🏻💪🏻💪🏻
好值得人敬佩 你好叻呀 但係都唔好忘記要孝順父母呀
宜家點? 係咪仲喊緊?
斬倉未？
黑糯米等我呀 下年12月收樓 grande Monaco 我都系19歲創業 23歲買樓 🤪🤪💪💪
恭喜你呀👏🏻👏🏻 好👍🏻 等你 DM 我啦
好期待
做香港人真辛苦
信果個諗野真係好正……….面🤫🤡而且學神仙b話齋 慳？ 邊_度慳呀
佢算走得快,蝕左100幾萬,今年賣又蝕多100萬,好撚癲😮
嘩，好叻呀你識得為自己打算。
貼地 GOODGOOD,讚! 本來`任何一個普通人,想擁有層樓,就係要慳要儲蓄,冇旅遊是常識吧,以前年代就算60萬一層樓都好,薪金唔高,人人都一樣要慳要儲先可以買到樓架!! 依家太多人想不勞獲喇^0^ !!
信果班都oL9
買咗屯門掃屎忽既業主仲要高位買起碼跌3成以上真係大家樂😂
呢d片害X死人，最多人講呢d金句， "勵志，好叻，正面，自住唔驚，有買貴冇買錯，唔買遲d仲貴"，洗咗好多人腦，好多人落哂搭。
我想知e家已經後訪問後3個月……2022年omicron也肆虐橫行……好多店舖被迫關門……好多人失業……咁e家嘅佢……又有冇咁樂觀呢……
小妹妹, 你思想很正面 , 力油呀.
3年就負資產,租樓都唔洗咁貴 0:08 咁辛苦就係為左呢刻(負資產)
咁撚大波唔洗靠親生爸爸都得
嚮對波未下垂之前好快啲每日做多幾個客供掂佢😂⋯⋯條女除咗對奶之外睇個樣未老先衰咁比實際年齡老勁多，日夜車好快殘返夜做咩工心知肚明，過多幾年色衰就係141質素，遲吓仲多天龍人材落嚟爭飯碗，樓貶值又加息真係做陀地都供到仆街😂⋯⋯
我相信你總有一天能入住三千呎大屋，因為你能夠不受朋友思想拖慢，自己的夢想，也能實現慳錢行為！
好開心見到個後生咁正面。
一個人供樓真的不容易，加油!!!
心態上會有高底起跌，堅持!!!
我都係上年38歲個陣買左樓, 買左佢附近, 之前睇過佢新聞, 睇片22歲人講野好有見地同成熟, 咁細個已經創業同儲到錢買到樓, 真係好叻女, 香港精神, 希望佢對自己好D, 身體健康, 挨夜挨到都幾大黑眼圈!
你地兩位都好叻👍🏽
隻木紋磚好肉酸⋯⋯白色grouting 好粗
都係木地板warm d 舒服啲
我都係90後，一直追開你節目，
今年買左wetland seasons bay，無父幹。所以睇完都非常感觸⋯
恭喜晒👍🏿
超犀利 !!! 👍👍👍
恭喜🎊
即買即賺
恭喜你 阿Ray 👏🏻👏🏻👏🏻
年紀輕輕唔容易啊👍🏻 希望成功人士可以分享下3年點儲到2成首期再加印花稅，等啲酸民無聲出～每個月平均要儲4萬唔容易啊
我大陆人我都移民了，钟起香港买楼，死硬
3年青春換上樓, 應該有不少成功人仕幫助
利用先天嘅條件
饍稿話美容業 btw依幾年比開業？
樓價505萬按7成，供樓利息約(P-2.5%)3.5%，每年供樓純利息開支=350萬 x 3.5% = 12萬，即每月純還息約1萬，再加上以按30年計算，每月要還本金=350萬/30年/12月=1萬，所以頭5年業主每月供樓開支為2萬，銀行壓力測試要月入2.5萬先過到，但香港月入中位數係2萬，只有不多於50%香港人能單獨買入片中樓宇。
思想好正面, 做足功課買樓, 恭喜哂!
不忘本既留港奮青 加油！香港點差都好 都應該一齊留守 見證興衰
如果仲未賣,起碼輸兩球幾
屋主年紀輕輕，思想成熟，想法正面，一定有前途👍👍👍
@꧁꫞꧂釣魚達人꧁꫞꧂ 尊重下自己 咪咁口臭
Jane 好鄧你開心 香港人加油!
欣賞這位年輕女業主。認同她的看法, 每個香港人都希望有個屬於自己的家。600萬的負債換轉看是600萬的資產。我自己都是一位無父幹的80後女生, 上車的資金仍然努力中, 過去到今天, 星期一至日不斷工作(正職+副業)、慳及付出享樂時間,每當我到達一個儲蓄目標,心裡覺得滿足和踏實。我有這個目標是源自一位舊朋友啟發了我, 希望將來能成功上車,建立一個夢想家。
加油！一定可以，我都係80 後女生自己上車，只要努力一定得。
加油啊
来自马来西亚. 加油啊 Kelly all the best to u and happy always ☺️☺️☺️
600萬的負債換來400萬的資產😂
用行動證明自己無腦
笑撚死左
600萬負責換600萬資產dllm 張樓契仲係銀行呀 點撚樣資產呀。
依家既情況係
1) 無左首期
2) 無左首期既利息
3) 層樓唔係你既
4) 供150萬空氣連150萬空氣的利息
5) 每個月幾千蚊管理費
6) 加上心理唔平衡
小姐 加油繼續獅子山精神
對奶好大
呼吸plan 620萬… 兩年後轉得到按？
借9成壓測月入要接近5萬幾蚊…
創業自僱人士真係 ok ?
佢轉按個陣由於佢係自僱人士唔可以借9成,要借8成,8成壓測就4萬8左右,如果佢母親有做野加名幫手過壓測既,2個人4萬8唔難..
首期62加埋稅雜費都要上90個, 用3年時間未計交稅, 起碼都要搵4-5萬一個月. 真心勁=口= 想知做咩可以19歲搵到咁多
@@deedee959 女業主好似做美容 01數有佢既訪問
@@Loixiliy 講咗話無父幹喎，信佢都傻吹得就吹
Jane 收入幾高，申請緊轉按，佢話應該問題唔大
睇對奶都知事業心重
我都搵份人工高嘅工其實幾難，幸好廿歲頭買左樓，當年買幾十萬。如果唔早買，而家都係冇地放住（應該）
30 Montaigne個價錢我睇到都打冷震, 用得起證明 真係係搵到錢! 好勵志!
如果西淋果陣，記得今日講的話呀
要賣幾多次身至籌到錢呀
恭喜哂，兩位業主，兩間既風景都好靚！ 多謝分享！
好叻女呀！！我跟你想法一樣！香港樓價幾貴又如何，賣掉後自己就有一大畢錢了🤤
其實都了解，90後由出黎做嘢開始，望住樓價只升不跌，梗係想係升穿負擔能力範圍前上咗車先，往往冇認真思考貴定平，值定唔值嘅問題。
既然係咁，就當買個經驗。以後做決定前要更理性思考。
今時今日買樓靠慳可以買到嘅咩
前提係要搵四五萬1個月先諗啊
加油正能量Jane妹妹 欣賞你 又有孝心！真心祝福你住得開心👏
業主而家係咪要日日捱麵包供呢層負資產？
Jane, 恭喜你，努力終於有回報🎉🎉🥂🍾
欣賞你的正面，積極 和 行動力🍀🍀🍀💖💖💖🌻🌻🌻
祝你生活美滿🌈
妹妹仔未經歷過97,唔知道樓價可以跌淨得三成
加油呀！正能量的妹妹💪🏼💪🏼
呼吸plan買新樓真係好唔明智既選擇，仲要620萬
620萬里面有6成係地價，卑政府割左9菜仲係度自high
美容只睇錢
目前
@@hugow026 依幾年有得開業？ 床上美容？
22歲，個波好大
咁呼吸plan兩年之後，自僱人士點按揭呢
2年後轉唔到按隨時變銀主盤🤭
要固定月薪先過到壓測 自僱點搞
@@victorip7632 自僱只要公司有keep住每個月出固定人工比自己,
有半年至一年銀行月結單同公司過去1,2年審計同稅單比銀行睇到一般都OK,由奇出糧戶口個間好大機會都會批 , 利申自己都係90後已上車自僱人士
想知自顧都按到九成有邊間銀行咁好？
我諗佢呢一刻'， 晚晚都要喊😂😂😢🎉🎉🎉🎉🎉🎉
又大波又本事
聽到Jane對人生的觀念，注定是成功人士，加油！
害死人，賬面輸150萬，連息輸300
名牌包包 邊到慳
今日睇返笑撚死😂
好鐘意你個頻道,連啲留言都係積極正面,因為好多其他頻既留言都係一味鬧,會繼續睇,自己個人都樂觀啲
好多謝你呀，希望可以透過平台俾到多啲正能量大家 💪🏻💪🏻
梗係積極正面啦
個個都供緊樓
梗係鼓勵人買樓
咁樣樓價先至會升
而家高位跌咗三成啦
依家負資產，真係勵致啦😂