TRẢI NGHIỆM 7 :LỆNH CẤM NHẬP CƯ CÓ ẢNH HƯỞNG ĐẾN GIÁ NHÀ TESLA DỌN KHỎI CALI LIỆU CÓ DỄ DÀNG
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 16 ก.ย. 2024
- Tổng thống kí sắc lệnh cấm nhập cư, liệu điều này có ảnh hưởng đến giá nhà khi làm giảm demand ? Các công ty lớn dọa sẽ dọn đi nơi khác nếu Cali ko mở cửa, liệu có dễ dàng ? Cùng nghe a Dan nói nhé !
www.buildzoom....
www.yelp.com/b...
www.houzz.com/...
/ customhomeus
/ customhomeus
Thắng Trương : / truong.ken1
Ai Hóng ?
Hay , coi thấy thú vị hấp dẫn .
Cách nói chuyện của Anh Dan tự nhiên chia sẽ thật tình rất hay và hấp dẫn nữa. Anh Dan là người hiểu biết cuộc sống Mỹ và cả hơn Thắng nữa. Thắng đã tìm được một người đáng học hỏi. Chúc A Dan gặp nhiều may mắn và thành công trong công việc đặc biệt là trở thành một TH-camr thật nổi tiếng. I am fan of your vlog...
Anh Đan đúng là nhà đầu tư có kinh nghiệm thực tế, giải thích dễ hiểu
Anh chia se. rat. Hay.
Thôi nô vừa thôi mây ông my mau ơi hom len đây đương sau không noi ơ đo noi tao lao nha gia hang đong thuê nha muôn chết me việt na co thê nha đâu
Cảm ơn A Đàn và Thắng. Rất thích thích xem chương trình nhà cửa Mỹ, rất hữu ích 🙏
Anh Danny giỏi quá...2 anh rất hợp gu...Anh Thắng thật thà...😊👍❤
Chào 2 anh!Chào anh Dan dễ thương ❤❤❤
Now a day ky su can work from home. Look at Boeing...they moved alot of stuff off Everett.
Doan thi truong dung cung chua chac lam ra tien. Vi phai co tien thi moi lam ra tien.
Mình vừa làm việc trên máy tính, vừa nghe em Thắng và a Dan nói chuyện. Chúc team mình
sức khỏe và thành công
Rất thích nghe những gì 2 bạn nói , đang tìm hiểu về nghành này,
anh Dan nói chuyện hay quá, hy vọng kênh phát triển
Cảm ơn chia sẻ của các anh rất hữu ích cho những người Việt Nam mới qua nhưng mình.
Texas especially Austin, Houston and Dallas has a large amount of engineering that currently might not be employed in the oil industry and are able to fill easily the labor force demand. San Jose is not the only silicone Valley...sorry to say that...
Thich các Vlog này của Thắng. Giống như những vlog nói chuyện với anh Tân cuảng rất thú vị. Goodluck!
Theo dõi a Dan sẽ có nhiều kiến thức bổ ích.
Hen 2 anh nam 2021 giup em mua ban nha voi cam on 2 anh nhieu. Chuc 2 anh nhieu suc khoe Thánh cong trong Cuoc song
Mình rất thích channel này của Thang. Sẽ theo dõi thường xuyên nha.
Anh nói về kinh tế thị trường rất chính xác. Cám ơn anh
Anh chia sẽ rất hữu ích. Thanks
nói rất hay " khi lên quá phài đi xuống" đó là quy luật 100% đúng , ngày nào silicon valley còn trả luong cao , giá nhà tiếp tục đi lên , khi nào bi layoff & không trả $$ cao ==> nhà sẻ xuống , đai khái San Jose , Trung bình 15 năm giá nhà bị gảy --> 1989-1992 /. 2008-2013. so next == ?? may be 2023 ??
Anh Dan có góc nhìn rộng của 1 người đầu tư 👍🏽 , em cũng lập mục tiêu mua thêm 1 căn nữa
Ai muốn mua nhà thì mua lẹ không thôi thất nghiệp hết mua.
Thanks aThắng và aDan
Chia se rat hay va thuc te. Looking forward next premier !!!
Dạ anh hai, tiền thất nghiệp là lấy từ quỹ thất nghiệp do người lao động và người chủ doanh nghiệp đóng góp như một dạng đóng bảo hiểm thất nghiệp . Chứ không có từ tiền thuế đóng cho chính phủ. Cho nên tại sao gọi là chính phủ cho ?
Dạ chị 2, Khi coi video nên tập trung vào nội dung truyền tải hơn là chú ý từng chữ 1 để bới móc lỗi sai.
Alex Trinh, Bạn nói có đúng một phần. Thông thường thì nguồn gốc tiền thất nghiệp là như bạn nói: công nhân và chủ nhân đóng. Số tiền hưởng này là tùy theo mức lương của bạn. Ở California tiền thất nghiệp cao nhất là $450 USD mỗi tuần. Vì COVID-19, chính phủ liên bang cho thêm $600 mỗi tuần để bảo vệ kinh tế. Hai anh này đang nói về cái phần $600. Tuy nhiên số tiền $600 này sẽ chấp dứt vào cuối tháng bảy, tức là một tuần nữa thôi. Có thể sẽ cho tiếp nhưng ít hơn và điều kiện khó khăn hơn.
Anh bạn này phân tích như vậy tôi thấy cũng đúng đó
thích anh Dan quá
THÍCH CÁI KIẾN THỨC BĐS CỦA ANH DAN QUÁ
Tien loi nha bank xuong ..thi gia nha van cao...Hien gio rat nhieu nguoi dang tim mua nha ..boi vi tien loi xuong thap qua roi...
Anh Danny nói rất hay, rõ ràng và mua nhà mỹ nếu đã có việc làm ổn định và share phòng đặc biệt tại cali thì chỉ có lợi. Kinh tế lên thì khó mà mua kịp được với thị trường gía bđs tăng với lãi suất tăng cao.
A noi chinh xac
Hay cam on Hai ban.
hệ sinh thái high-tech rất mạnh vì kỹ sư giỏi khó kiếm, nó đã tập trung 1 chỗ là ở lỳ.
Toi o day tu nam 1978. Cai nha dau tien toi mua 80k 3 phong ngu/ 2 phong tam/1300sf/lot size 6k st. p Milpitas. CA. Bay gio kiem dau ra nha voi gia nhu vay? Cai nha moi mua 2.5 kf/ 1.7 M /4 phong ngu/4 nha tam/lot size 6.5k sft. Nha cang ngay cang len gia chu chang xuong gia bao gio. Ngoai tru len qua cao thi tu dong dung lai. chu khong xuong. Hang nay don di thi co hang khac don toi. cha anh huong gi. Cong ty lon la cong ty nao? Cha co cong ty lon don di ma chi co cong ty nho don di thoi
Lý do đúng nhất cho Silicon Valley HOUSE price Hi , bỏi vì Viêc làm quá nhiều & Lương Rất cao , Cứ tiếp tục đi lên hoài , trong thời gian truc trặc việt làm ( LAFOFF) thì HOUSE bị gảy = giá nhà rớt ... Năm 1989-1992 (layOFF) nhà rớt giá , Năm 2008-2012 (layOFF) nhà rớt giá, nếu nhìn lại mua nhà 2009-2012 ỏ San Jose 1600SF. $375.000. !!!--> 2020 bán là $750.000 , theo tình hình này , 2021 sẻ bi LAYOFF ( over pay salary) sẻ cầm cự 1 to 2 năm ===>. 2023 có thể giá nhà xuống 25%. , Bank sẻ thâu nhà ... Khi TRUMP xuống bảo đảm 90% nhà sẻ mất giá .. wait & see
Em đồng ý với những gì anh Dan nói nhưng nếu a nhìn kỹ hờn thì ở Austin Texas có rất nhiều điều kiện để có thể làm silicon valley thứ 2, lý do là nó có rất nhiều trường học lớn và tối trong phạm vi 100 miles, như UT Austin, baylor và rất nhiều trường nhỏ và tốt khác, thứ 2 là apple no đã mua đất rất lớn ở round rock ngay outside austin, và tesla cũng officially mua đất để qua bên đó, nên thị trường ở đó rất có cơ hội lớn như silicon valley, the only thing that might hold it back is 1 is property tax in texas is high, and 2 is the city high way and freeway is very small and need time to be develop. On top of that if apple and tesla and other big companies move over there many millennial who just graduated college or still young want to move there for jobs and also lower housing cost compare to california. That’s my view about Austin texas (specifically Round Rock). However I’m from san jose and never been to texas before so I might be wrong. Love your video btw
Neu muon mua contractor insurance to hire independent contractor to work on your house, what type insurance should be umbrella? As I want to build ADU with owner permit. Thanks.
The contractors should have insurance, if not and they get hurt they can be the new owner of your house. Better hire a pro don’t be cheap
Thank you 😊
Anh Danny phân tích rõ ràng xác thực, người đầu tư có kiến thức và gan dạ như anh trước sau gì cũng thành công. Chúc anh thành công trong nghề này. Tôi là kỹ sư xd, cần giúp special inspection cứ nhắn.
Ơ Florida nhà lên chớ không xuống.
Hay lắm luôn anh
Mình xin mở rộng ý của các anh nói về việc Tesla di dời qua Texas bất khả thi. (Những ý kiến này chỉ nằm trong hiểu biết hạn hẹp của mình) Ý của anh Dan đó là tại Cali, các công ty công nghệ tập hợp với nhau tạo nên một Hệ sinh thái - Ecosystem, trong đó các công ty lớn sẽ cần các công ty nhỏ hơn nằm trong chuỗi cung ứng của họ. Điều trên dẫn đến hệ quả thu hút những kỹ sư từ các nước như Ấn Độ, Trung Quốc hay thậm chí có cả Việt Nam đến sinh sống tại Cali. Nếu một hoặc nhiều công ty di chuyển đến nơi khác sẽ có 2 trường hợp: (1) Các thành phần trong chuỗi cung ứng phải di chuyển, dẫn đến con người cũng phải di chuyển. (2) Xây dựng lại chuỗi cung ứng từ đầu và dùng chính sách tiền lương để thu hút con người. Dù cách nào đi nữa thì chi phí sinh ra sẽ rất lớn. Nên các công ty công nghệ thường chọn yên vị tại Cali cũng một phần vì chi phí thiết lập chuỗi cung ứng và hệ sinh thái như trên
Tesla không thể move qua Texas vì skill employees (engineer,software (auto pilot) ) mostly technical employees đa số tập hợp tại Silicon valley.. Only gigafactory 4 move qua Texas cho cyper truck factory chỉ cần đa cố non technical skill emplyees..
@@hoantran041975 Cảm ơn anh đã góp ý
Tesla chỉ mở thêm nơi sản xuất lắp ráp xe bán tải tại Texas thôi.
Great channel!
dòng tiền chậm lại. kiểu gì lên giá? còn TQ nó đấu với Mỹ nữa. châu âu đóng cửa với Mỹ kéo dài do bệnh
o texas, chi can 60 ngay la co the foreclose mot can nha.
Mọi người phải mua nhà Anh Dan mới có thêm việc 🥴😂☺️ Cộng hưởng
CẢM ƠN ANH
Nha co Co 6 nguoi 4 nguoi lon 2 dua tre co chu 61t con gai va con re khoang gan 40t 1dua 9t 1ldua 5t o muon nha khoang 2800 1 thang co 3 phong o sanfrancisco co muon hoi nhu gd co co the mua nha duoc kg con !
Rất cám ơn chia sẻ của anh Dan và anh Thắn.
Rất hữu ích và mong chờ các chia sẻ tiếp theo của 2 anh.
Hay quá anh oi
em thang cho kinh nghiệm mua xe vùa de chay xe nao ok em
Em fan ruột anh Thắng 3 năm nay!!! Cảm ơn anh luôn cho em nhiều động lực
Hi anh . Cho mình hỏi giá nhà ở cali có xuống giá kh anh . Mình muốn mua một căn ở westminster . Ths anh . Tuyết phạm cali
Tiền lờI vẫn rất thấp thì nếu mua được thì nên mua vì dựastock vẫn tốt, sinh viên vẫn ra trường và lấy chồng kiếm vợ, nghiã là nhu cầu vẫn tiếc tục. Khi kinh tế suống sẽ ảnh hưởng bên ngoài trước sao mới đến trung tâm. Giá có thể adjudge short term nhưng rồi sẽ tiếp tục lên theo long term. Xem real estate the past 50 years of California and local. Chúc may mắn.
Xin hỏi bạn , cần tư vấn,,, giá nhà có xuống trong năm sau,, ở garden grove & Westminster??? Tôi có ý định mua nhà
tuỳ theo viêc làm at OC , nếu thất nghiệp nhiều , nhà sẻ xuống giá , Mr TRUMP. cho tiền mọi nguòi do đó nhà chưa xuống , sau khi Mr TRYMP đác cử nhà có thể đúng tai đó , khi nào Bạn thấy STOCK xuống thì nhà OC sẻ xuống , có lẻ. 2022 nhà sẻ đi xuống , cứ chờ đi , khi nào nhà xuống giá. 25-to-30%. là mua đuọc
Binh Nguyen thanks alot bạn
Vấn đề đúng như a Dan nói babyboomer. Nhưng e có suy nghĩ là khoảng 10 năm nữa thế hệ Babyboomer sẽ già (chết) hoặc vào trại dưỡng lão hết, lúc đó có thể sẽ có rất nhiều nhà bán ra.
E ko nghĩ họ để lại cho con cháu sao v
Nhà Cửa Mỹ Đúng họ có để cho con cháu nhưng k phải con cháu nào cũng có điều kiện có thể giữ nhà được. Có thể họ đi làm ở bang khác xa, có thể họ đã có nhà rồi, hoặc đơn giản họ k thích khu đó và rất nhiều các lý do khác...
Van Cuong Pham mấy người nghỉ hưu già chết thì họ đã paid off cái nhà xong từ 20-30 năm trước rồi. Giờ có bán chia cho con cháu cũng quá lời. Tất nhiên được giá thì con cháu mới bán chớ ko được giá thì đâu cần phải bán
Đa số nhà của baby boomer là trên 20 or 30 năm nên nằm trong những khu thị tứ lâu đời ,đông dân cư .nếu có bán ra giá cao ..position,position and position.. Chưa chắc đã rẻ hay over supply..
anh Thắng cho em hỏi là nếu bị nhà băng kéo nhà thì mình có mất tiền down k anh???
Trung Nguyễn khi foreclosure thì equity của bạn vẫn thuộc về bạn nhưng số tiền đó có thể bị giảm xuống.
Khi ngân hàng kéo nhà của bạn, họ sẽ bán căn nhà của bạn cho người trả giá cao nhất. Tiền bán nhà thu được trước tiên sẽ được xử dụng để trả hết nợ cho nhà băng và chi phí xử lý. NẾU còn tiền sau khi trả tiền nhà băng, thi số tiền còn lại sẽ là của bạn. Theo đó, NẾU giá bán của ngân hàng cao hơn giá gốc khi bạn mua nhà, bạn sẽ lấy lại được tiền down nhà của mình hoặc có thể nhiều hơn. Ngược lại, NẾU giá bán thấp hơn giá mua hoặc thấp hơn cả số nợ của ngân hàng thì bạn sẽ mất hết down payment và có lúc còn phải bán của thêm của cải khác để bồi thường tiếp cho ngân hàng.
Gia nha ko xuong trong thời điểm dịch mua lam chi Om 1 cai nha $600 toi $800 ko chuyen Gion Dịch nay công việc ko biet được tien đau tra tiền nhà tiền thuế. Chết luôn.
Thấy Thắng Trương và Anh Dan rất vui vẻ, chia sẻ tận tinh phân tích thị trường và công ty Mỹ rất hứng thú, rõ ràng, dễ hiểu và hay! Hóng mở thêm kênh chứng khoán Mỹ.😉
ban noi sai roi ban oi telsa con len them nua 1132$
BDS đơn giản chỉ có 2 loại chính. 1 là mua để đầu tư 2 là mua để lướt, và cái mùa corona này nếu mà lướt thì cầm đầu máu là cái chắc nếu không phải là dân trong nghề. Còn đầu tư về lâu dài đất bao giờ cũng ngon, kể cả bên Mỹ và VN!
Nha cua o my 10 nam xuong mot lan tien Lai xuong thi nha mac
Anh noi ve bac cali vay con nam cali sao anh,xin cho Em biet em o nam cali
POTUS Trump tweeted: Great job by Elon Musk in agreeing to build, in TEXAS, what is expected to be the largest auto plant anywhere in the world. He kept his word to me. Texas & Tesla are big winners. MADE IN THE USA!
Không dọa đâu 2 bạn. Tesla đã chuyển đến Austin, TX rồi. www.cbsnews.com/news/tesla-largest-auto-assembly-plant-austin-texas/
Mình làm Data Scientist cũng được xem là high-tech. Bây giờ các cty chủ yếu tập trung software, AI, data analytics và hoàn toàn làm online được. Các công ty lớn như Twitter, Siemens đã cho nhân viên work from home vô thời hạn, facebook thì đang chuyển dần. Giá nhà và chi phí đắt đỏ như Cali thì rất khó sustainable. Cái mà giữ các công ty lớn lại và thu hút các start-up là văn hóa đặc biệt ở Silicon Valley. Nhưng khi nhiều công ty chuyển thành work-from-home thì có thể sẽ có nhiều thay đổi khó nói trước được.
Xin đính chính cùng bạn là Tesla KHÔNG “chuyển” đi Austin, TX. Phải nói là công ty này mở thêm một nhà máy ở Austin. Còn chuyện cho phép làm việc ở nhà thì tôi nghĩ chưa chắc sẽ là 100% vỉnh viển. Tại vì chống dịch nên công ty mới cho như vậy. Nếu có vaccine cuối năm nay, hoặc đầu năm tới như họ dự đoán, thi tôi nghĩ các công ty sẽ đổi lệnh liền.
www.wsj.com/articles/companies-start-to-think-remote-work-isnt-so-great-after-all-11595603397?mod=business_lead_pos5
@@hphan8022 Tesla dời khỏi Caly chỉ là sớm hay muộn thôi. Lúc này thì chưa move dc vì sẽ ảnh hưởng tới sản xuất. Mình thì vẫn tin rằng dần dần các cty high tech sẽ move khỏi Caly hoặc giảm đầu tư. Housing và chi phí o đây gần như ko kiểm soát dc. www.theverge.com/interface/2020/5/15/21258793/bay-area-exodus-silicon-valley-san-francisco-facebook-google-apple-twitter-housing
Phat Luu LOL. Người ta đã nói như bạn nói cả 40-50 năm nay.
Tesla chỉ mở thêm để làm xe truck bên Texas thôi. Còn R&D vẫn còn ở Fremont.
@@PhatLuu2207 tôi cũng mong như vậy... đợi mấy chục năm nay rồi. Mất 1 thằng Tesla cũng chẳng mất cọng lông gì cả. Facebook cũng còn phải tới Silicon để lập hãng.. thì bạn phải hiểu lý do tại sao?
Mình chưa bao giờ mong cho người khác bị kéo nhà hoặc mất nhà trong tương lai. BUT ...but what goes up must come down. There is a pattern and I think a year or two. It will go down
A đổi kênh rồi hả a D
👍💕
good!
Thắc mắc là sao lúc nào cũng nói đảng cộng hoà support business nhưng các cty lớn nhất nc Mỹ và thế giới đều ở bang dân chủ???
Dang Nguyen tụi nhà giàu ở Cali cũng như bọn châu âu ngái ngủ, chúng chưa biết bộ mặt thật của CS nên ủng hộ việc làm ăn với CCP. Chỉ một số it người như Trump và chúng ta mới thấu rõ và vạch mặt tụi CCP, tụi CSVN, cuộc chiến còn gian nan lắm.
@@sanJose2008
Cay cú lắm đúng ko ????? Mày nói về mặt thật trên sự cay cú và sự cực đoan sinh hoang tưởng với cái não phẳng ?????? Người ta giàu thì người ta đâu ngu như mày ?????
Người của đảng dân chủ có học thức cao hơn.
End of baby boomer was not in 1954. It was 1962 or 1963, depending on who you're referencing. I should know, I was born in '63. You guys are off by 9 years.
Tuan Tran baby boomer 1946-1964
@@babehc Like I said, depending on your source. Either one could be considered correct. Definitely not '54 like the two gentlemen mentioned in this video.
Dont be too picky. They already have said they were not sure. Listen to the main thing rather looking for a small thing to complain
AnhTai Truong, where in the video did they say they were not sure? Dan specifically said 1954 was the end of baby boomer and Thang didn't know any better. 1954 is a long way from 1963 and 1964. Anyway, you guys should take it as constructive criticism instead of complaining. If you butcher basic fact then people will begin to question your credibility. Just don't go into the specific if you don't know the details, no one can complain against that!
👍🏻
😀😀😀😀
Này a den dã nó tiếng việt thì nói tiếng việt đi cứ nói tiếng gà lẫn sang việt mấy người lớn tuổi không có rõ gì hết bitf bipf bipf...........
@ 25:05 Companies moving out of California is due to high corporate, business taxes.
Noi ko luu loat- co tin duoc ko
Mình hóng nè. Hihi
.
Ko biet cu noi tao lao muon doi ko co nha
Ong lun nay noi nhieu wa’ .... hahaaaa ... 😅
Tào lao quá các bạn.Kiến thức nông cạn, chỉ nhìn một góc nhỏ chỗ bạn ở
Tào lao về nhà cửa
khố rách áo ôm, chuyên đi vòng vòng internet troll bậy troll bạ biết cức gì nhận xét chủ công ty lớn.