Hy Vọng thời gian sắp tới mr Dan có thể tiến thêm một bước : Xây dựng một dãy townhouse hay shophouse khoản 5 đến 10 căn một lúc. Vì mình thấy họ xây hai dạng nhà trên từ 3 đến 5 tầng tại Mỹ cũng làm khung nhà toàn bộ bằng gỗ như nhà ở bình thường. Một vị trí shophouse hay townhouse tốt sẽ giúp nhà thầu phát triển được nhiều công trình hơn, tự xây nhà rồi rao bán cũng nhanh hơn....
Những nhà này có nhiều ng gọi là zero lot, không có đất. No drive way, Floor 1 là garage và 1 bdrm. Floor 2 là bếp và living room. Fl 3 là master và 2 bdrms. Bây giờ Norcal xây loại nhà này rất nhiều. Milpitas cũng có nữa.
Dan ngày càng chuẩn bị sẵn sàng cho một show Lên sóng đầy năng lượng và chỉnh chu hơn rồi kể từ sau show ngồi ngoài trời nói về Việt mở LLC. Nhưng Thắng ơi, đừng quay Dan cự ly quá gần đến mứt thấy tóc bạc bên tại khi quay clip trên đỉnh chân Cầu vàng ở San Francisco. Mọi người sẽ tập trung hơn 99% về những thông tin mà Dan nói, khung cảnh , Nhà Cửa Dan muốn giới thiệu ... Không phải ai cũng có năng lượng về công việc, Nhà cửa , và hội nhập văn hóa mỹ một cách hoàn hảo như Hai bạn. Có nhiều du học sinh, việt kiều sống ở thành phố washington, Hunhington Beach có nha Cửa đến 4 , 5 triệu đô như Hunhington beach.hay chicago city...sau thời gian sống thêm một số nơi tốt ở một số bang của mỹ... Rồi họ lại Lên kế hoạch về việc Nam sinh sống và làm việc.
Rất đúng, mới ra trườmg (sau 1 năm làm việc ở nơi khác), tụi tôi về San Jose mua căn đàu tiên ở 95148 (người Hoa, Nhật, ... họ tập trung ở Cupertino, Saratoga). Sau đó mua 1 căn ở 95135 xung quanh tòan là Mỹ Trắng, Ấn Độ, Hoa, Nhật, ...Tụi học sinh ở khu này nghe nói học rất khá vô UC Berkeley, Stanford, .. ra trường với MS làm lương đến 250K + stock options (cha mẹ nó khoe). Tôi không có con, nên 2 vợ chồng ở tòan khu trường học tốt, thôi cũng được con người ta thành công củng là hảnh diện cho cả khu.
I dont need to live in areas where all or most them are White, Idians, etc,...my location is ok, pulic schools are not so good but instead of paying a lot of morgage, i sent my daughter to very good private schools since her kindergarten. She graduated from one of the top universities in calif and grad schools from Duke and Cornell. I dont show off but prove that you DO NOT NEED TO LIVE IN CUPERTINO, SARATOGA, WEST SAN JOSE to be a successful person
You are correct, I (from Nha Trang) and my wife (from Sai Gon), we both went to California State University system for our engineering degrees (with no cost to our parents) but still successful engineers. But my wife (old style) always said, " In the old time, mother of Mr Manh Tu had to relocate herself 3 times (from Ghetto to blue collar working neighborhood, to middle class ) so Mr Manh Tu could get good education. In life, you can not fight with the mother's love to her children. Luckily, I have no children, so she can not blame me for the kid's failure. Thanks God, I and my wife at that time, we had a lot of stock options from the companies (at the peak, I did remember with our stock options we could buy 2 houses and paid them off, but we did not so this time I will try to dump some to buy a vacation home without paying the capital gain. A lesson learned)
@@happyyoggi3894 School is just the 1st step of building up the new career. Your house zipcode is considered 1 of the best school district in San Jose. I also graduated fr Cal State and went to medical field. ( No high school in the U.S). But buying the house not because of the great school, but also protect your investment. I saw it happened during housing busted. Houses in good location went down 20%. But house in not good location went down 50%. Anyway, I am also from Nha Trang too. What street did you grow up? I lived in Trần Quý Cáp and left Nha Trang 1982.
Dân Ấn không phải họ thích mua khu nhà giàu, 90% là họ muốn mua khu có trường học tốt. Ấn vô Cupertio rất nhiều, và Palo Alto cũng rất nhiều rồi. Rất nhiều Ấn mua nhà cũ nhưng k sữa lại, vì k có tiền nhiều. Cũ ở được mà có trường tốt là ok. Tàu thì nhiều ng có tiền quá cho nên đâu cũng có.
Cám ơn anh Dan và Thắng đã chia sẻ rất hay, vấn đề thuế đất khu mới và khu cũ có trên lệch nhiều không, và nếu thuế đất cao quá thì có cách nào khấu trừ thuế nếu kinh doanh ADU không.
A Dan nói đúng đúng, Việt Nam mình tụ lại là trà sữa miết 🤣. Bạn e phải chạy từ Cali về Michigan học vì t.a của nó ko phát triển đc, ko có cơ hội nói t.a ở khu ng Việt
Bất động sản Căn hộ cao cấp ở hong kong bị nha đầu tư trung quốc bán tháo mạnh trong tháng 08 và chạm đáy 4 tháng của năm 2020, do họ cần Tiền mặt cho việc kinh doanh gặp khó ở đại lục. Nhà đầu tư việt Nam ở california hay gần các khu nhà giàu người trung quốc ở tại một số bang gần california có thể săn lùng mua nhà , đất tầm trung , cao cấp với giá hời , hoặc down giá đến tận đáy trong lúc này .
Đầu tư bất động sản không phải lúc nào cũng"" êm đềm như một dòng sông"" đâu Anh/chị ạ ! Người đầu tư thường dùng từ ""Sóng"" cho thị trường bất Động sản. Xưa nay"" vị trí"" luôn là tiêu chí số 1 để chọn mua đầu tư bât động sản , hay mua ở , kinh doanh buôn bán. @@Ngay cả những ông chủ tập đoàn bất động sản lớn cũng để dành những toà chung cư veiw đẹp nhất , những phân khu shophouse , townhouse đẹp.. Để bán sau cùng, hay để dành chờ sóng thị trường batđôngsan Lên mạnh mới tung ra, nhưng dịch Covid-19 bùng Lên và kéo dài không xác định thời gian khi nào mới kiểm soát được dịch theo từng khu vực, nhóm quốc gia. Và dòng Tiền vay ngân hàng đến hạn, buộc họ phải tung ra trong mùa dịch , thấp hơn cả năm 2016, 2017 nữa. Mr Dan có thấy là người giàu trung quốc, hồng Kông họ đổ Tiền mua villa veiw biển ở Sydney, melbourne... Từ 30 triệu đến 40 triệu dollar mỹ mỗi căn villa liền kề mặt biển , bởi vì một lý do chất lượng không khí và sức khỏe là số 1 đối với họ. Riêng thành phố hi-tech thì vị trí gần nơi làm luôn được ưu tiên phải ko, $$ Đặc biệt hơn , là phải chọn cách cắt tóc , làm nails ngoài trời suốt đời như ở SANTA CLARA cho nó an toàn vì người Ấn độ có nồng độ lây nhiễm cao cho người da vàng và da trắng đối với bệnh virus .
Anh DAN VÀ ANH THĂNG thử xem Vi dio này thử nhé : (388 Thiên phạm Biệt thự Thành phố San Diego 3 phòng ngủ 3 phòng tắm S 1.150.000 ) giá này có đắt không !Cảm ơn 2 Anh nhé
Anh Dan cho em hỏi giờ mình mua 1 căn nhà để ở thì mình mua nhà single house nát rồi đập hết đi và kéo 1 căn mobile home new tới đó có được không? So với việc mua Single house nát rồi thuê công ty sửa lại thì cái nào lợi hơn?
Chuyện lỗ vốn. Bạn xây lại thì giá trị căn nhà tăng. Còn bạn kéo 1 căn Mobile home về ( nếu được phép), thì giá trị sẽ giảm. Hơn nữa vật liệu xây dựng căn Mobile home ko bằng vật liệu xây nhà chính.
@@johnnguyen4152 Nha cay ( timber homes) turned me off; Nha la de protect us; In Australia nha Brick Veneer turned me off as well; LAY VO NHAT; O NHa TAY (Brick houses); DUNG QUEN loi dan do cua cac CU ta ( Dont forget your Grand Parents' Advice. Conclusion: FORGET Nha CAY ( timber homes); Build your own Double Brick homes...Brothers...YOU ONLY LIVE ONCE; not Twice like J Bonds 007 SEAN CONERY right? LDB
Mình thấy chỗ ỡ với người Mỹ đâu ai thèm nói chuyện với ai. Nhất là chỗ thành phố Châu Á nhiều. Hên xui thôi nếu co neighbour friendly. Kg ai có thời gian nói chuyên với ai. Hên lắm gặp " Hello" cái là quá.
Thời giờ đâu mà nói chuyện, từ thứ hai đến thứ 6, 8 giờ sáng từ garage vọt ra, 6 giờ chiều mới về. Sáng thứ 7 đi chơi chiều chủ nhật mới về. Nếu không đi chơi thì vô hảng. Nhưng không lo ăn cắp vặt, đường xá sạch bong, giá nhà không bao giờ giảm
Agian, you guys talking "million dollars homes". ( I hope you guys already have million dollars assets by now). You guys "scare" the audiences away. Buying properties are serious investment. The more you borrow, the more youre at risk, especially in millions. you guys needs to talk about 15 to 39 years mortgage here. To borrow more than ones can not qualify, so loans have limitation here. The incomes can not keep up with inflation. (i am considered myself as a sucessful property investor by the way). Please be real then your ideas will be valuable to you and all. Thanks
people buying millions dollar houses are people who are high tech or investor. They either have so much cash or they have the information how get multiple loans. When you talk about "income" to qualify, you're talking from "rat race" people perspective. When rich people ask for loans, they don't need to prove income. Different level, you can't see what they see. Study more before trying to act like an expert !
Again, this is San Jose. There is no such thing less than 800k for a 3 bedrooms house. So we're Californian do not scare. You might ! and don't think we're you
@@chuyentrinickao4889 Just letting you know that property investment is my life long interested, (that s why I watch these video). For that, I have make millions over the past 25 years in NY state, My philosophies "buy loe sell high" and "dont put in your mouth what yu can not chew". Talk is cheap, I can understand that some guys just want to make money ftom youtube with the hot topic. But, I say again, are you proud of what you have done, so good so far?
Mr. Dan chia xẻ kinh nghiệm đầu tư rất quý báu, nhiều điều như tiềm năng khu vực nhiều người đầu tư trong nghề cũng không biết.
Hy Vọng thời gian sắp tới mr Dan có thể tiến thêm một bước : Xây dựng một dãy townhouse hay shophouse khoản 5 đến 10 căn một lúc. Vì mình thấy họ xây hai dạng nhà trên từ 3 đến 5 tầng tại Mỹ cũng làm khung nhà toàn bộ bằng gỗ như nhà ở bình thường. Một vị trí shophouse hay townhouse tốt sẽ giúp nhà thầu phát triển được nhiều công trình hơn, tự xây nhà rồi rao bán cũng nhanh hơn....
Nghe Dan nói rất hay , có thêm nhiều kiến thức về nhà cửa , cảm ơn
Video hữu ích quá, cám ơn anh Dan và anh Thắng rất nhiều ạ
Những nhà này có nhiều ng gọi là zero lot, không có đất. No drive way, Floor 1 là garage và 1 bdrm. Floor 2 là bếp và living room. Fl 3 là master và 2 bdrms. Bây giờ Norcal xây loại nhà này rất nhiều. Milpitas cũng có nữa.
Cảm ơn 2 bạn về các chia sẻ rất chân thật.
Dan ngày càng chuẩn bị sẵn sàng cho một show Lên sóng đầy năng lượng và chỉnh chu hơn rồi kể từ sau show ngồi ngoài trời nói về Việt mở LLC.
Nhưng Thắng ơi, đừng quay Dan cự ly quá gần đến mứt thấy tóc bạc bên tại khi quay clip trên đỉnh chân Cầu vàng ở San Francisco.
Mọi người sẽ tập trung hơn 99% về những thông tin mà Dan nói, khung cảnh , Nhà Cửa Dan muốn giới thiệu ...
Không phải ai cũng có năng lượng về công việc, Nhà cửa , và hội nhập văn hóa mỹ một cách hoàn hảo như Hai bạn.
Có nhiều du học sinh, việt kiều sống ở thành phố washington, Hunhington Beach có nha Cửa đến 4 , 5 triệu đô như Hunhington beach.hay chicago city...sau thời gian sống thêm một số nơi tốt ở một số bang của mỹ... Rồi họ lại Lên kế hoạch về việc Nam sinh sống và làm việc.
Hay quá ...học được rất kinh nghiệm từ Thắng Tr và Anh Dan rất nhiều
Rất đúng, mới ra trườmg (sau 1 năm làm việc ở nơi khác), tụi tôi về San Jose mua căn đàu tiên ở 95148 (người Hoa, Nhật, ... họ tập trung ở Cupertino, Saratoga). Sau đó mua 1 căn ở 95135 xung quanh tòan là Mỹ Trắng, Ấn Độ, Hoa, Nhật, ...Tụi học sinh ở khu này nghe nói học rất khá vô UC Berkeley, Stanford, ..
ra trường với MS làm lương đến 250K + stock options (cha mẹ nó khoe). Tôi không có con, nên 2 vợ chồng ở tòan khu trường học tốt, thôi cũng được con người ta thành công củng là hảnh diện cho cả khu.
I dont need to live in areas where all or most them are White, Idians, etc,...my location is ok, pulic schools are not so good but instead of paying a lot of morgage, i sent my daughter to very good private schools since her kindergarten. She graduated from one of the top universities in calif and grad schools from Duke and Cornell. I dont show off but prove that you DO NOT NEED TO LIVE IN CUPERTINO, SARATOGA, WEST SAN JOSE to be a successful person
You are correct, I (from Nha Trang) and my wife (from Sai Gon), we both went to California State University system for our engineering degrees (with no cost to our parents) but still successful engineers. But my wife (old style) always said, " In the old time, mother of Mr Manh Tu had to relocate herself 3 times (from Ghetto to blue collar working neighborhood, to middle class ) so Mr Manh Tu could get good education. In life, you can not fight with the mother's love to her children. Luckily, I have no children, so she can not blame me for the kid's failure.
Thanks God, I and my wife at that time, we had a lot of stock options from the companies (at the peak, I did remember with our stock options we could buy 2 houses and paid them off, but we did not so this time I will try to dump some to buy a vacation home without paying the capital gain. A lesson learned)
@@happyyoggi3894 School is just the 1st step of building up the new career. Your house zipcode is considered 1 of the best school district in San Jose. I also graduated fr Cal State and went to medical field. ( No high school in the U.S). But buying the house not because of the great school, but also protect your investment. I saw it happened during housing busted. Houses in good location went down 20%. But house in not good location went down 50%.
Anyway, I am also from Nha Trang too. What street did you grow up? I lived in Trần Quý Cáp and left Nha Trang 1982.
@@happyyoggi3894 also.. Mr Khổng Tử... not Mạnh tử.
Tuyệt, nhiều kiến thức hay
Thanks for sharing your wonderful video Dan and Thang 🍀😀
cám ơn những chia sẻ của anh. Chúc anh vui vẻ, may mắn nha.
Anh Đan nói đúng
chờ video tiếp theo của anh Dan và Thắng! ^^
Cam on hai anh da chia se rat that long. Rat thich va luon ung ho hai anh. :)
Hay quá anh Dan
Dân Ấn không phải họ thích mua khu nhà giàu, 90% là họ muốn mua khu có trường học tốt. Ấn vô Cupertio rất nhiều, và Palo Alto cũng rất nhiều rồi. Rất nhiều Ấn mua nhà cũ nhưng k sữa lại, vì k có tiền nhiều. Cũ ở được mà có trường tốt là ok. Tàu thì nhiều ng có tiền quá cho nên đâu cũng có.
✌👍❤Hi anh Dan dễ thương,chào anh Thắng
Chào 2 anh!Hi anh Dan dễ thương của em ✌❤😁
Sao chỗ này không thấy ga ra ô tô nhỉ Anh Dan mà chỗ này 1 triệu rưỡi thì đắt quá
East Indian are investing in real estate all over North America ( USA AND CANADA).
Hi anh Dan. Em nghe noi ko nên mua nhà Ngã 3 Đâm la sao?? Ha anh. Có gì cho em biet ?? Cam on 😄
Thanks for the information.
Cám ơn anh Dan và Thắng đã chia sẻ rất hay, vấn đề thuế đất khu mới và khu cũ có trên lệch nhiều không, và nếu thuế đất cao quá thì có cách nào khấu trừ thuế nếu kinh doanh ADU không.
Nhà này 3 tầng mà có cầu thang máy nhu nhà mình ở Việt Nam! Thì 1 triệu rưỡi thì được
A trai nói rất hay. Nhưng e trai của a phân biệt quá. Mình hạ mình xuống sẽ đc nâng lên . Còn coi mình cao quá là quá cao. Thì sẽ là người bình thường
nam bds phân biệt gì bạn ?
A Dan nói đúng đúng, Việt Nam mình tụ lại là trà sữa miết 🤣. Bạn e phải chạy từ Cali về Michigan học vì t.a của nó ko phát triển đc, ko có cơ hội nói t.a ở khu ng Việt
2 anh đầu tư thêm 2 cái mic tốt hơn
Bất động sản Căn hộ cao cấp ở hong kong bị nha đầu tư trung quốc bán tháo mạnh trong tháng 08 và chạm đáy 4 tháng của năm 2020, do họ cần Tiền mặt cho việc kinh doanh gặp khó ở đại lục.
Nhà đầu tư việt Nam ở california hay gần các khu nhà giàu người trung quốc ở tại một số bang gần california có thể săn lùng mua nhà , đất tầm trung , cao cấp với giá hời , hoặc down giá đến tận đáy trong lúc này .
Đầu tư bất động sản không phải lúc nào cũng"" êm đềm như một dòng sông"" đâu Anh/chị ạ ! Người đầu tư thường dùng từ ""Sóng"" cho thị trường bất Động sản.
Xưa nay"" vị trí"" luôn là tiêu chí số 1 để chọn mua đầu tư bât động sản , hay mua ở , kinh doanh buôn bán.
@@Ngay cả những ông chủ tập đoàn bất động sản lớn cũng để dành những toà chung cư veiw đẹp nhất , những phân khu shophouse , townhouse đẹp.. Để bán sau cùng, hay để dành chờ sóng thị trường batđôngsan Lên mạnh mới tung ra, nhưng dịch Covid-19 bùng Lên và kéo dài không xác định thời gian khi nào mới kiểm soát được dịch theo từng khu vực, nhóm quốc gia. Và dòng Tiền vay ngân hàng đến hạn, buộc họ phải tung ra trong mùa dịch , thấp hơn cả năm 2016, 2017 nữa.
Mr Dan có thấy là người giàu trung quốc, hồng Kông họ đổ Tiền mua villa veiw biển ở Sydney, melbourne... Từ 30 triệu đến 40 triệu dollar mỹ mỗi căn villa liền kề mặt biển , bởi vì một lý do chất lượng không khí và sức khỏe là số 1 đối với họ.
Riêng thành phố hi-tech thì vị trí gần nơi làm luôn được ưu tiên phải ko, $$ Đặc biệt hơn , là phải chọn cách cắt tóc , làm nails ngoài trời suốt đời như ở SANTA CLARA cho nó an toàn vì người Ấn độ có nồng độ lây nhiễm cao cho người da vàng và da trắng đối với bệnh virus .
Please, chú thich lại bằng tiếng Việt, vì khi anh Dan nói khu này, khu kia.,vì nhiều người có học tiếng anh nhung kg nghe được..hic..hic
Anh DAN VÀ ANH THĂNG thử xem Vi dio này thử nhé : (388 Thiên phạm Biệt thự Thành phố San Diego 3 phòng ngủ 3 phòng tắm S 1.150.000 ) giá này có đắt không !Cảm ơn 2 Anh nhé
😊👍❤
Nếu nhà single house xây gần condo or townhouse thì có bị mất giá kg vậy a Dan?
Anh Dan cho em hỏi giờ mình mua 1 căn nhà để ở thì mình mua nhà single house nát rồi đập hết đi và kéo 1 căn mobile home new tới đó có được không? So với việc mua Single house nát rồi thuê công ty sửa lại thì cái nào lợi hơn?
Khong the co chuyen do vi o My thanh pho quy hoach khu nao la khu family home thi chi co family home. Khu mobil home chi cho mobil home.
Chuyện lỗ vốn. Bạn xây lại thì giá trị căn nhà tăng. Còn bạn kéo 1 căn Mobile home về ( nếu được phép), thì giá trị sẽ giảm. Hơn nữa vật liệu xây dựng căn Mobile home ko bằng vật liệu xây nhà chính.
@@johnnguyen4152 Nha cay ( timber homes) turned me off; Nha la de protect us; In Australia nha Brick Veneer turned me off as well; LAY VO NHAT; O NHa TAY (Brick houses); DUNG QUEN loi dan do cua cac CU ta ( Dont forget your Grand Parents' Advice. Conclusion: FORGET Nha CAY ( timber homes); Build your own Double Brick homes...Brothers...YOU ONLY LIVE ONCE; not Twice like J Bonds 007 SEAN CONERY right? LDB
@@chavale2 khu Cali, nhất là Bắc Cali thì nhà đều bằng cây. Vùng Động đất. Nhưng biết giữ gìn thì cũng bền lắm.
Mình thấy chỗ ỡ với người Mỹ đâu ai thèm nói chuyện với ai. Nhất là chỗ thành phố Châu Á nhiều. Hên xui thôi nếu co neighbour friendly. Kg ai có thời gian nói chuyên với ai. Hên lắm gặp " Hello" cái là quá.
Thời giờ đâu mà nói chuyện, từ thứ hai đến thứ 6, 8 giờ sáng từ garage vọt ra, 6 giờ chiều mới về. Sáng thứ 7 đi chơi chiều chủ nhật mới về. Nếu không đi chơi thì vô hảng. Nhưng không lo ăn cắp vặt, đường xá sạch bong, giá nhà không bao giờ giảm
🎩
😁
👕👍Great!
👖
Ky sau hai em doi ten thanh bac sy nha cua my hay hon la nha cua my
Agian, you guys talking "million dollars homes". ( I hope you guys already have million dollars assets by now). You guys "scare" the audiences away.
Buying properties are serious investment. The more you borrow, the more youre at risk, especially in millions. you guys needs to talk about 15 to 39 years mortgage here. To borrow more than ones can not qualify, so loans have limitation here. The incomes can not keep up with inflation. (i am considered myself as a sucessful property investor by the way). Please be real then your ideas will be valuable to you and all. Thanks
people buying millions dollar houses are people who are high tech or investor. They either have so much cash or they have the information how get multiple loans. When you talk about "income" to qualify, you're talking from "rat race" people perspective. When rich people ask for loans, they don't need to prove income. Different level, you can't see what they see. Study more before trying to act like an expert !
Again, this is San Jose. There is no such thing less than 800k for a 3 bedrooms house. So we're Californian do not scare. You might ! and don't think we're you
@@chuyentrinickao4889 Just letting you know that property investment is my life long interested, (that s why I watch these video). For that, I have make millions over the past 25 years in NY state, My philosophies "buy loe sell high" and "dont put in your mouth what yu can not chew". Talk is cheap, I can understand that some guys just want to make money ftom youtube with the hot topic. But, I say again, are you proud of what you have done, so good so far?
@@chuyentrinickao4889 By the way, I have relatives living in San Jose for the past 35 years.