Şahin Bey; hakiki anlamda kaliteli bilgiler veriyorsunuz ve izlediğim her videonuzda sizin ne kadar kaliteli, yetkin ve zeki bir insan olduğunuzu ispatlayan nitelik taşıdığını bilhassa belirtmek isterim. Allah razı olsun sizden. İmkanlarınız nispetinde paylaşımlara devam ederseniz çok mutlu olacağım. Saygılarımı sunarım, üstün başarılar dilerim. :)
4 ปีที่แล้ว
Teşekkür ederim. Zaman ve motivasyon buldukça bildiklerimi paylaşmaya devam edeceğim
Merhabalar hocam.bizim davamizda 5 inci seneye doğru gidiyoruz.tapularin bazılarında değişik problemler çıktı.bize kalan terekelerden biri olan 16 daire üç dükkan bulunan bir apartmanda rizai taksimle dört daire bir dükkan bize kalması gerekiyor..kat mülkiyeti ayrılmamış..ve de dahili davalılar mahkemeye eklendi..yine mirasa konu bir arsada karayolları istimlagi bulunuyor.şimdi ise mirasa konu dükkanlardan birisinin ada parsel tapu numarası kültür varlıkları koruma bölge kurulu müdürlüğüne tevdiii edilmesine karar verilerek değiştirilmiş..yani yanında bulunan 15-20 adet işyeri bir tapu olmuş.. şimdi o iş yerlerinin de sahipleri mahkeme sürecinde bize hissedar oldular..tabi biz de onlara hissedar olduk..bu mahkemenin ne zaman biteceği konusunda mahkeme avukatlari maalesef dürüst cevap vermiyorlar.mahkemenin hakimleri de süre veremiyorlar.. sizce 4-5 yıl daha devam eder mi bu mahkeme
değerli bilgileriniz için çok teşekkür ederim. çok aydınlattı beni. birde gerekçeli karar çıkartılmasının zaman aşımına uğraması konusunda ne yapabiliriz bu konuda da bir video çeker mısınız
Yazı uçar söz kalır söz asıldır yazı onu takip eder konuştuğumuz herşeyi yazıya dökemeyiz.Ama tabi hukuksal anlaşmalarda yazılı yapalım çünkü o güven ortamı yok eskiden sözlüde yaparlarmış😇😊
Avukat Bey en çok sorulan soru paylı mülkiyete tabî bir tasınmazın paydaslarından bıri vefat ettiğinde onun mirasçılara elbirliği ile ortak oldukları murisin örnek 878/90 hissesi için ortaklığın giderilmesi (el birliği mülkiyetinde sözleşmeden doğan(( açıldığında tapunun tüm hissedarları muris dısındakı davaya dahil edilmesi şart mı
Öncelikle bizleri bilgilendirdiginiz için teşekkür ederim. 300 metre kara parsel olan bir arsaya 1/2 olarak hissedariz kalan 1/2 hisse ise isim ve soyisimden de anladığımız kadarıyla ermeni bir vatandaşın ve bu hisse 1972 de tapulama ile kendisine geçmiş gerek nufus müdürlüğü gerek tapu dairesinden yaptığımız araştırmada hisse sahibinin ad soyad ve baba adından başka bilgisine ulaşamıyoruz söz konusu parsel imarli ve aramıza ev yapmak istiyoruz söz konusu hisse sahibi ile anlaşıp bu hisseyi nasil almamız gerekiyor bilgi verirseniz sevinirim iyi günler dilerim
Avukat bey teşekkurler izalei suyu davasını engellemenin bir yolu var midir? mirasçisi oldugum katın diğer mirasçı kardeşim tarafından satışa çıkarılmasını istemiyorum numu red etme hakkına sahip miyim
Hocam çok iyi anlattınız bizim duruşma oldu keşif geldi iki defa 5yildir sonuç ca varmadı 7 kardeşlik ortak 54 mrb kare yerimiz karşı tarafın yani iki kardeşin avukat ti var
zaman ve emeğiniz için teşekkürler. Harfiyen notlarımı aldım çok detaylı bilgilendirme... Soruma cevap alabilirsem çok sevineceğim. Şöyleki 3 hissedarlı bir köy arsasında bu davayı açmak istiyorum. hissedarın biri vefat etti ama mirasçıları veraset ilamı yapmadı. Hisse halen vefat eden kişi üzerinde. sorum davayı vefat eden kişiyemi açacağız yoksa mirasçılarına mı? Mirasçıları biliyoruz ama mahkeme sen nerden ulaştın bu bilgiye der mi? yada buna itimat eder mi? şimdiden teşekkür eder sağlıklı günler dilerim...
2 ปีที่แล้ว
Bu durumda güncel tapu kaydına göre dava açılır. Bu kayıtta ölenler var ise sulh hukuk mahkemesi veraset ilamı almak için size yetki verecektir.
Davacıya yönelik sanırım video davalı için önerileriniz ne olur.bize baba mirası bina için dava açıldı açan 2 Abi Annem üzerine davayı açmışlar kendi isimleri hiç yok ayrıca hiç bir teklifle gelmeden dava yoluna gitmeleri etikmi .kendileri satın alıp annemin hakkınida kendi leri alacak bu konuda iki kez mağdur olmuş olacağız.bize öneriniz ne olur.annem onlara iradesi ile vermiş görünecek.
3 ปีที่แล้ว +2
Ortaklığın giderilmesi davasında esasen davacı ve davalı arasında çok bir fark yok. Dosyanın takibi için avukat bir meslektaşımızla anlaşma yapmanızı öneriyoruz. En azından konunun daha iyi anlaşılması adına size özel sözlü ve yazılı mütala verecek avukattan ücreti karşılığı danışmanlık almanızı öneriyoruz. Dosyayı görmeden konuya özel tavsiye vermek çok tehlikelidir
bu ulkede adalet cok yavas ilerliyor bu yuzden kavgalar ölumler oluyor insanlar kendi adaletini saglamaya calisiyor adaletin hizlandirilmasi lazim bir dava yillarca surermi boyle adaletmi olur
selamlar hocam üvey annemiz babamıza ait evi tapuda üzerine almış dava açıp bozdurdum, beş kardeşimin vekaleti bende üvey annemiz ve üvey kardeşimizin hisse bedelini ödeyip almak istiyoruz anlaşma yoluyla alamadıgımız için izaleyi şuu davasında nasıl bir yol izlemeliyiz , avukat vekaleti ve mahkeme masrafları davalıya yüklenmiştir, avukatımız rızamız olmadan bizim adımıza bu alacaklardan fragat ettigimizi belirtip icradaki vekalet ve dosya masraflarından vaz geçmiştir,ben alacagımı aldım masraf az olsun diye böyle yaptım sizlik bir şey yok izaleyi şuu davası açıp hisselerini size alıvecegim diyor bu ne kadar dogru ve etiktir saygılar
Kolay gelsin ben hisseli yer aldım 6 dönüm toplam 15 dönümlük tarla diğer 9 dönümlük yer 6 hisse nar bahçesi yerlerini tellen ayırmışlar yerlerini belirlemişler beni mahkemeye vere bilirler i verirlerse neler yapmalıyım
4 ปีที่แล้ว +1
Hisseli yerler için her zaman paylaşım davası açılabilir. Bu tür yerlerin kronik sorunudur dava ihtimali
öncelikle merhabalar hocam verdiginiz degerli bilgiler icin tesekkurler benim bir sorum olacak cevalarsanız cok memnun olurum ben izaleyı şuyu davası süren bir hisseli arsa aldım dava bitti satışa karar verdi mahkeme şu an hissedarlardan herhangibiri dilekce verirse satisa gitcek ama kimse vermior ben vermek isdiorum ama sen sonradan almissin arsayı die benim dilekcemi kabul edemiceklerini söylediler nasıl bir yol izlemeliyim
2 ปีที่แล้ว
Davada taraf iseniz ve gerekçeli kararda isminiz yazıyorsa tabi ki bulunabilirsiniz
avukat bey merhaba uyap baktığım da adıma Ortaklığın Giderilmesi (Paylı Mülkiyette) davası açılmış hiç alakam yok 33 kişi var oradaki kişileri tanımıyorum kimseden birşey kalmadı özel bir yapı firması açmış nedeni ne olabilir cevaplarsanız sevinirim
3 ปีที่แล้ว
Uyap vatandaş sistemine e devlet şifreniz ile girip dosya içindeki evraklara bakınız. Orada sizle ilgili olup olmadığını görebilirsiniz. Veya bir avukattan danışmanlık alarak bu konuda detaylı aydınlanma sağlayabilirsiniz
Sahin bey ortaklığın giderilmesi davasinda tebligat gitmesine rağmen taraflardan biri veya bir kaçi davaya gelmezsse sonuç ne olur. Şimdiden teşekkür ederim
4 ปีที่แล้ว +3
Tebligat olması taraf teşkili için yeterli. Davalı ise dava devam eder. Davacı ise düşer. Bu durumda davalı devam etmek isterse yine devam eder
Şahin bey merhaba kolay gelsin kariyerinizde başarılar dilerim. Size bir sorum olacaktı ben 2. Ayın 7'sinde ortaklığın giderilmesi davası açtım miras sayısı benle beraber 7 kişi mahkeme 5. Ayın 17'sine duruşma tarihi belirledi. Sizden öğrenmek istediğim şu Şahin bey bu dava itiraz olması halinde kaç yıl sürer itiraz olmaz ise kaç yıl sürer teşekkür ederim
2 ปีที่แล้ว
7 kişilik ortaklığın giderilmesi davası çok fazla sayı sayılmaz. Bulunduğu ile göre değişmekle birlikte ve bilirkişi raporları da düzgün gelir ise 2 yıl içinde biter diye düşünüyorum
Sayın hocam Kat karşılığı inşaat sözleşmesi yaptık ancak hissedarlardan bazıları sözleşmeye katılmadı bazilarininda hisselerinde haciz var bu yüzden ruhsat alamadık inşaata başlayamadık sözleşme imzalayanlarda inşaat a baslamadiniz diye sözleşmenin feshi ve tazminat talebi ile dava açtılar bu konuda ne yapabiliriz?
3 ปีที่แล้ว
Kat karşılığı inşaat sözleşmesi aradaki ilişkiyi düzenlediğinden bu sözleşmeyi bir avukat meslektaşa inceletmenizi tavsiye ederim
Hocam nasılsınız bir sorum olacak hisseli tarlada izaleyi şu davası açtığımızda satışta tarlada hissesi fazla olanın satışta alım hakkı hissesi fazla olanın alım hakkı önceliklimidir veya direk ona mı sorarlar
3 ปีที่แล้ว +1
Hisseli tarla kavramını açıklayalım. Medeni Kanun Eşya Kitabı altında 688.maddeye göre paylı mülkiyet birden çok kimsenin bölünmüş olmayan bir şeyin tamamına belirli paylarda (yani hisselerde) sahip olunması olarak tanımlanıyor. Bu payların satışı, haczi ve rehni mümkündür. 698-699.maddelerine göre ise paylı mülkiyet paydaşlardan birinin isteği ile sonlandırılabilir. Paydaşlar uzlaşamaz ise konu hakime götülür (uygulamada ortaklığın giderilmesi davası diyoruz). Hakim satış, pazarlık veya açık arttırma ile paydaşlığın sona erdirilmesi kararı verebilir. Dava Hukuk Muhakemesi Kanunu 4.maddesine göre Sulh Hukuk Mahkemesinde açılır. Davada 366.maddeye göre basit yargılama uygulanır. Dava dilekçesi ve cevap dilekçesi verilmesinden ibarettir. İkinci cevap ve cevaba cevap bu tür yargılamada yoktur. Sözlü yargılama da bulunmamaktadır. 322.maddeye göre hakim satış için memur görevlendirir. Artık satış memurluğu daha kurumsal olarak icra dairelerinden ayrılmıştır. Aynı maddeye göre taşınmazın satışı İcra İflas Kanunu hükümlerine tabidir. O halde İcra İflas Kanunu hükümlerine bakmamız gerekir. İcra İflas Kanun (İİK) 123 ila 137.maddeleri taşınmaz satışını düzenler. Bu hükümlere baktığımızda sorduğunuz soru 126.maddede yer almaktadır. Diğer hükümler süreleri, tebliğleri, ihale yöntemini, ihalenin feshini, açık arttırmayı, şartnamelerde yer alması gereken unsurları düzenler. 126.madde ihaleye gireceklerden malın %20 'si oranında teminat aranacağı yazılıdır. Fakat alacağı (sizin olayda payı) malın değerinin %20'si oranında ise teminat (veya pek akçesi) aranmayacağı yazılıdır. Toparlayalım: hissedarlar arasında üstünlük yoktur. Hissesi malın değerinin %20'sine tekabül eden her hissedar eşit olarak ihaleye katılıp pey ileri sürebilir. %20'den aşağı ise teminat yatırıp yine ihaleye eşit şartlarda girebilir. AV.ŞAHİN ÇARŞANBALI
Üstadım merhaba, ben Sakarya'da henüz ruhsatını almış bir avukatım. Ortaklığın giderilmesi davası açmam gerekiyor. Paylı mülkiyet ve üç ortak kardeş. Ama aslında 5 kardeşler ve 2 kardeş bu ortaklıkta yok. Tek bir ev var miras kalan ancak kentsel dönüşüm yapılınca bu ev yerine 2 tane daire veriliyor ve iki daire 3 kız kardeşin üzerine paylı mülkiyet olarak tescil ediliyor. Öğrendiğim kadarıyla diğer iki kardeş bu evden feragat ediyorlar. Sorum şu : Davayı açarken veraset ilamı gerekmez diye düşünüyorum. Davayı da miras sebebiyle ortaklığın giderilmesi değil sadece ortaklığın giderilmesi diye açmanın yeterli olacağını düşünüyorum. Dava açarken eklemem gereken belgenin sadece gayrimenkullerin tapu kayıtlarının ve vekaletin eklenmesi gerektiğini düşünüyorum. Sizce nasıl yapmalıyım? Cevaplarsanız çok memnun olurum.
Hocam merhabalar bizim davamız şuan sonuclandu satışta olarak görünüyor fakat tarih belli değil ihale tarih için gidip baskı yapmamız gerekiyor mu yoksa satış memurluğunu beklemelimiyiz teşekkürler.
Şahinbey iyiki varsiniz. Benim sorum arsa uzerinde kendi evim var kendi evimin degeri için ihaleye giremeyeceğim icin sadece arsa ya teklif verebilecegim oysaki ortaklardan sadece biri evime tek başına ihaleye gireceği için bilirkisinin belirlediği fiyatın yüzde 50 sini vererek göz göre göre elimden almismi olacak boyleyse bu durumda ne yapmaliyim. Çok teşekkür ederim
4 ปีที่แล้ว
Ev ve arsa birlikte satışa çıkar satışı ortakların tamamı teminat vermeksizin girebilir. Mağdur olmazsınız %50 üzerinden ihaleye çıkar teklifi yükseltirsin iz veya kendiniz alırsınız
Hocam bir sorum daha olacak size cevap yazarsaniz çok memmun olurum. Ortaklığın giderilmesi davasinda ortaklardan birisi vefat etmiş ve çocukları halen veraset intikali yaptirmamiş bu durumda muhatap kimdir. Davacı veya mahkeme bununla ilgili ne yapmalıdır. Şimdiden teşekkür ederim
4 ปีที่แล้ว
Dava devam ediyorsa davaya dahil edilmeleri gerekir. Bu hususta mahkemece karar veriliyor. Dava açılmamışsa intikale gerek yok. Mirasçıları dava olur
4 ปีที่แล้ว
İntikal hisselerin belirlenmesi ve paylı mülkiyet için yapılır. Medeni Kanun 698.maddesi hükmü geçerlidir. Fakat hissedarlardan birinin mirasçılarını bilmiyorsanız ve ölüye dava açamayacağınızdan ötürü tapuya dilekçe vererek mirasçılarının bilgilerini istersiniz, bu hususta eğer yine çözüm olmazsa tespit davası geliyor akla. Ama dava için taraf teşkili dediğimiz davalı olanların bilgilerini bulmak size kalır. Sorun özelinde çalışma için avukat tutmanızı önererim
Mrb arkadaşlar ben kalemden öğrendim masrafı yatırıp keşif gönderip satış günü almak gerekiyomus karşı taraf keşif göndermiş satış gün almamış bununda 2yil geçerliği varmış bu yuzden takılı kalmış tekrar masraf yatırıp gün alması gerekiyo bilginiz olsun iyi gunler
4 ปีที่แล้ว +1
Arkadaşlar burası forum sitesi değil. O satış ile ortaklığın giderilmesi dava süreci farklı. İcra satışları ve ortaklığın giderilmesinden kaynaklı satış süreçleri tamamen aynı değil. Kalem her davaya uygulanan bilgi vermez. Dayanağı olmayan bilgilerle avukat olarak ben dahi yönlendirmemeye çalışıyorum. Bu tür süre ve hüküm belirten ifadeler tehlikeli ve yanlış sonuçlara yol açar. Dosyayı bir hukukçu eline alıp bir iki gün çalışmadan tavsiye vermemelidir. Biz genel açıklamaları anlatıyoruz sadece. Sorulara dahi dosya incelemek gerekli diye dönüş yapıyoruz
Hocam bilgilerinizi paylaştığınız için teşekkür ederim ben devlet memurum e-imza kullanıyorum uyap vatandaş menüsüden nineme ve anneme ait veraset davası açabiliryormuyum
4 ปีที่แล้ว
Onun için e imza almanız gerekir. Google e imza nasıl alınır yazın. Çok kolay
Benim böyle açıl halletmem gereken bir davam var .evim trabzonda ben almanyadayım iki avukata verdim 2 senedir salladılar ilgilenmediler siz bana bu konuda yardımcı olabilirmisiniz.veya Trabzon’da bu konuda uzman bir tanıdığınız varmı tşk
@@rahmikarahan9021 hayir parselin tamaminin tapuda kim varsa zorunluymus biz kardesler arasinda babasan kalan kismi satalim dedik herkesi dahil ettirdi mahkeme
Bir bilgiye ihtiyacim var. Bir avukat yillarca once actigim bir davada 1500 tl ucret alacagim dedi. Sonra butun masraflar icin para istedi. Sonra dava ikiye bokunmus dedi. Tekrar vekalet ucreti aldi. Sonra icra icin bu baska bir dava diyerek tekrar ucret istedi sonra Anayasa mahkemesinin tazminatinda da vekalet ucreti istedi. Bu Anarmol degilmi
Keske butun Avukatlar Sizin gosterdiginiz bu yollari izlese. Vatandas maaleswf Avukatin bir dilekceden sonra davayi takip etmedigi icin 9 yilda bitiyor davalar.
elektronik imzanın önemini bu kadar açık ve sade biçimde izah eden birine rastladım. Ağzınıza sağlık.
Çok gerçekçi bir şekilde püf noktalarına değinmişsiniz. İşlerin nasıl yürüdüğünü çok güzel anlatmışsınız.
Bu güzel paylaşım için çok teşekkür eder işlerinizde kolaylıklar ve başarılar dilerim.
İzlediğiniz için bizler teşekkür ederiz
Yolculuk yaparken bile bizleri aydınlattığıniz icin çok teşekkür ederim emeğinize sağlık çok faydalı.
Tecrübe ve bilgilerinizi sakınmadan aktardığınız için teşekkürler sayın üstadım
Bilgi paylaşıldıkça çoğalır. Bir avukatın bilgisi paylaşıldıkça tüm toplum bilinçlenir ve ülkemiz için daha faydalı sonuçları doğrur diye düşünüyorum.
Harika bir insansın hocam. vatandaş olarak çok şey öğreniyoruz.. diline sağlık
Teşekkür ediyorum
Şahin Bey; hakiki anlamda kaliteli bilgiler veriyorsunuz ve izlediğim her videonuzda sizin ne kadar kaliteli, yetkin ve zeki bir insan olduğunuzu ispatlayan nitelik taşıdığını bilhassa belirtmek isterim. Allah razı olsun sizden. İmkanlarınız nispetinde paylaşımlara devam ederseniz çok mutlu olacağım.
Saygılarımı sunarım, üstün başarılar dilerim. :)
Teşekkür ederim. Zaman ve motivasyon buldukça bildiklerimi paylaşmaya devam edeceğim
@ Büyük bir merakla bekliyorum.
Teşekkür ederim bizi aydınlattınız Allah işlerinizi rast getirsin
Teşekkürler şahin bey sade ve anlaşılır açıklamalarınız için.
Merhabalar hocam.bizim davamizda 5 inci seneye doğru gidiyoruz.tapularin bazılarında değişik problemler çıktı.bize kalan terekelerden biri olan 16 daire üç dükkan bulunan bir apartmanda rizai taksimle dört daire bir dükkan bize kalması gerekiyor..kat mülkiyeti ayrılmamış..ve de dahili davalılar mahkemeye eklendi..yine mirasa konu bir arsada karayolları istimlagi bulunuyor.şimdi ise mirasa konu dükkanlardan birisinin ada parsel tapu numarası kültür varlıkları koruma bölge kurulu müdürlüğüne tevdiii edilmesine karar verilerek değiştirilmiş..yani yanında bulunan 15-20 adet işyeri bir tapu olmuş.. şimdi o iş yerlerinin de sahipleri mahkeme sürecinde bize hissedar oldular..tabi biz de onlara hissedar olduk..bu mahkemenin ne zaman biteceği konusunda mahkeme avukatlari maalesef dürüst cevap vermiyorlar.mahkemenin hakimleri de süre veremiyorlar.. sizce 4-5 yıl daha devam eder mi bu mahkeme
değerli bilgileriniz için çok teşekkür ederim. çok aydınlattı beni. birde gerekçeli karar çıkartılmasının zaman aşımına uğraması konusunda ne yapabiliriz bu konuda da bir video çeker mısınız
Çok faydalı bir video olmuş emeğinize sağlık
Güzel sade anlatım söz uçar yazı kalır teşekkürler
Yazı uçar söz kalır söz asıldır yazı onu takip eder konuştuğumuz herşeyi yazıya dökemeyiz.Ama tabi hukuksal anlaşmalarda yazılı yapalım çünkü o güven ortamı yok eskiden sözlüde yaparlarmış😇😊
Avukat Bey en çok sorulan soru
paylı mülkiyete tabî bir tasınmazın paydaslarından bıri vefat ettiğinde onun mirasçılara elbirliği ile ortak oldukları murisin örnek 878/90 hissesi için ortaklığın giderilmesi (el birliği mülkiyetinde sözleşmeden doğan(( açıldığında tapunun tüm hissedarları muris dısındakı davaya dahil edilmesi şart mı
Öncelikle bizleri bilgilendirdiginiz için teşekkür ederim. 300 metre kara parsel olan bir arsaya 1/2 olarak hissedariz kalan 1/2 hisse ise isim ve soyisimden de anladığımız kadarıyla ermeni bir vatandaşın ve bu hisse 1972 de tapulama ile kendisine geçmiş gerek nufus müdürlüğü gerek tapu dairesinden yaptığımız araştırmada hisse sahibinin ad soyad ve baba adından başka bilgisine ulaşamıyoruz söz konusu parsel imarli ve aramıza ev yapmak istiyoruz söz konusu hisse sahibi ile anlaşıp bu hisseyi nasil almamız gerekiyor bilgi verirseniz sevinirim iyi günler dilerim
Şahin Bey faydalı videolar için teşekkürler, devamı gelir umarım uygulama konusunda
Avukat bey teşekkurler izalei suyu davasını engellemenin bir yolu var midir? mirasçisi oldugum katın diğer mirasçı kardeşim tarafından satışa çıkarılmasını istemiyorum numu red etme hakkına sahip miyim
Hocam çok iyi anlattınız bizim duruşma oldu keşif geldi iki defa 5yildir sonuç ca varmadı 7 kardeşlik ortak 54 mrb kare yerimiz karşı tarafın yani iki kardeşin avukat ti var
zaman ve emeğiniz için teşekkürler. Harfiyen notlarımı aldım çok detaylı bilgilendirme...
Soruma cevap alabilirsem çok sevineceğim. Şöyleki 3 hissedarlı bir köy arsasında bu davayı açmak istiyorum. hissedarın biri vefat etti ama mirasçıları veraset ilamı yapmadı. Hisse halen vefat eden kişi üzerinde. sorum davayı vefat eden kişiyemi açacağız yoksa mirasçılarına mı? Mirasçıları biliyoruz ama mahkeme sen nerden ulaştın bu bilgiye der mi? yada buna itimat eder mi? şimdiden teşekkür eder sağlıklı günler dilerim...
Bu durumda güncel tapu kaydına göre dava açılır. Bu kayıtta ölenler var ise sulh hukuk mahkemesi veraset ilamı almak için size yetki verecektir.
Hocam çok teşekkürler.Daha fazla video bekliyoruz😃
Çok teşekkür ederim 🙏
Davacıya yönelik sanırım video davalı için önerileriniz ne olur.bize baba mirası bina için dava açıldı açan 2 Abi Annem üzerine davayı açmışlar kendi isimleri hiç yok ayrıca hiç bir teklifle gelmeden dava yoluna gitmeleri etikmi .kendileri satın alıp annemin hakkınida kendi leri alacak bu konuda iki kez mağdur olmuş olacağız.bize öneriniz ne olur.annem onlara iradesi ile vermiş görünecek.
Ortaklığın giderilmesi davasında esasen davacı ve davalı arasında çok bir fark yok. Dosyanın takibi için avukat bir meslektaşımızla anlaşma yapmanızı öneriyoruz. En azından konunun daha iyi anlaşılması adına size özel sözlü ve yazılı mütala verecek avukattan ücreti karşılığı danışmanlık almanızı öneriyoruz. Dosyayı görmeden konuya özel tavsiye vermek çok tehlikelidir
bu ulkede adalet cok yavas ilerliyor bu yuzden kavgalar ölumler oluyor insanlar kendi adaletini saglamaya calisiyor adaletin hizlandirilmasi lazim bir dava yillarca surermi boyle adaletmi olur
selamlar hocam üvey annemiz babamıza ait evi tapuda üzerine almış dava açıp bozdurdum, beş kardeşimin vekaleti bende üvey annemiz ve üvey kardeşimizin hisse bedelini ödeyip almak istiyoruz anlaşma yoluyla alamadıgımız için izaleyi şuu davasında nasıl bir yol izlemeliyiz , avukat vekaleti ve mahkeme masrafları davalıya yüklenmiştir, avukatımız rızamız olmadan bizim adımıza bu alacaklardan fragat ettigimizi belirtip icradaki vekalet ve dosya masraflarından vaz geçmiştir,ben alacagımı aldım masraf az olsun diye böyle yaptım sizlik bir şey yok izaleyi şuu davası açıp hisselerini size alıvecegim diyor bu ne kadar dogru ve etiktir saygılar
Kolay gelsin ben hisseli yer aldım 6 dönüm toplam 15 dönümlük tarla diğer 9 dönümlük yer 6 hisse nar bahçesi yerlerini tellen ayırmışlar yerlerini belirlemişler beni mahkemeye vere bilirler i verirlerse neler yapmalıyım
Hisseli yerler için her zaman paylaşım davası açılabilir. Bu tür yerlerin kronik sorunudur dava ihtimali
öncelikle merhabalar hocam verdiginiz degerli bilgiler icin tesekkurler benim bir sorum olacak cevalarsanız cok memnun olurum ben izaleyı şuyu davası süren bir hisseli arsa aldım dava bitti satışa karar verdi mahkeme şu an hissedarlardan herhangibiri dilekce verirse satisa gitcek ama kimse vermior ben vermek isdiorum ama sen sonradan almissin arsayı die benim dilekcemi kabul edemiceklerini söylediler nasıl bir yol izlemeliyim
Davada taraf iseniz ve gerekçeli kararda isminiz yazıyorsa tabi ki bulunabilirsiniz
benim hissesini satın aldıgim kisinin ismi geciyor davada benimki gecmiyor efendim
Üstad İstanbul da bir araç, İstanbul dışında ise bir arsa varsa sadece araç için izale-i şuyu davası açılabilir mi?
avukat bey merhaba uyap baktığım da adıma Ortaklığın Giderilmesi (Paylı Mülkiyette) davası açılmış hiç alakam yok 33 kişi var oradaki kişileri tanımıyorum kimseden birşey kalmadı özel bir yapı firması açmış nedeni ne olabilir cevaplarsanız sevinirim
Uyap vatandaş sistemine e devlet şifreniz ile girip dosya içindeki evraklara bakınız. Orada sizle ilgili olup olmadığını görebilirsiniz. Veya bir avukattan danışmanlık alarak bu konuda detaylı aydınlanma sağlayabilirsiniz
Sahin bey ortaklığın giderilmesi davasinda tebligat gitmesine rağmen taraflardan biri veya bir kaçi davaya gelmezsse sonuç ne olur. Şimdiden teşekkür ederim
Tebligat olması taraf teşkili için yeterli. Davalı ise dava devam eder. Davacı ise düşer. Bu durumda davalı devam etmek isterse yine devam eder
Şahin bey merhaba kolay gelsin kariyerinizde başarılar dilerim. Size bir sorum olacaktı ben 2. Ayın 7'sinde ortaklığın giderilmesi davası açtım miras sayısı benle beraber 7 kişi mahkeme 5. Ayın 17'sine duruşma tarihi belirledi. Sizden öğrenmek istediğim şu Şahin bey bu dava itiraz olması halinde kaç yıl sürer itiraz olmaz ise kaç yıl sürer teşekkür ederim
7 kişilik ortaklığın giderilmesi davası çok fazla sayı sayılmaz. Bulunduğu ile göre değişmekle birlikte ve bilirkişi raporları da düzgün gelir ise 2 yıl içinde biter diye düşünüyorum
hocam oncelikle verdiginiz bilgiler icin tesekkurler ben sizden bu izaleyi suyu davasi icin danismanlik istiyorum sizinle nasil iletisim kurabilirim
02167065285
Sayın hocam Kat karşılığı inşaat sözleşmesi yaptık ancak hissedarlardan bazıları sözleşmeye katılmadı bazilarininda hisselerinde haciz var bu yüzden ruhsat alamadık inşaata başlayamadık sözleşme imzalayanlarda inşaat a baslamadiniz diye sözleşmenin feshi ve tazminat talebi ile dava açtılar bu konuda ne yapabiliriz?
Kat karşılığı inşaat sözleşmesi aradaki ilişkiyi düzenlediğinden bu sözleşmeyi bir avukat meslektaşa inceletmenizi tavsiye ederim
Hocam kolay gelsin bu davanin guncel mahkeme masrafi ne kadar tutar tahminen simdiden tesekkurler
Mahkeme masrafı hissedara avukatla olacaksa onunla anlasmaniza bağlı değişir satışa karar verildiğinde tekrar masrafları var
@@rahmikarahan9021 satışa gidicek zaten her iki tarafında avukatları var efendim bnde assag yukari çıkacak masrafı öğrenmek istemistim
Hocam nasılsınız bir sorum olacak hisseli tarlada izaleyi şu davası açtığımızda satışta tarlada hissesi fazla olanın satışta alım hakkı hissesi fazla olanın alım hakkı önceliklimidir veya direk ona mı sorarlar
Hisseli tarla kavramını açıklayalım. Medeni Kanun Eşya Kitabı altında 688.maddeye göre paylı mülkiyet birden çok kimsenin bölünmüş olmayan bir şeyin tamamına belirli paylarda (yani hisselerde) sahip olunması olarak tanımlanıyor. Bu payların satışı, haczi ve rehni mümkündür.
698-699.maddelerine göre ise paylı mülkiyet paydaşlardan birinin isteği ile sonlandırılabilir. Paydaşlar uzlaşamaz ise konu hakime götülür (uygulamada ortaklığın giderilmesi davası diyoruz). Hakim satış, pazarlık veya açık arttırma ile paydaşlığın sona erdirilmesi kararı verebilir.
Dava Hukuk Muhakemesi Kanunu 4.maddesine göre Sulh Hukuk Mahkemesinde açılır. Davada 366.maddeye göre basit yargılama uygulanır. Dava dilekçesi ve cevap dilekçesi verilmesinden ibarettir. İkinci cevap ve cevaba cevap bu tür yargılamada yoktur. Sözlü yargılama da bulunmamaktadır.
322.maddeye göre hakim satış için memur görevlendirir. Artık satış memurluğu daha kurumsal olarak icra dairelerinden ayrılmıştır. Aynı maddeye göre taşınmazın satışı İcra İflas Kanunu hükümlerine tabidir.
O halde İcra İflas Kanunu hükümlerine bakmamız gerekir.
İcra İflas Kanun (İİK) 123 ila 137.maddeleri taşınmaz satışını düzenler.
Bu hükümlere baktığımızda sorduğunuz soru 126.maddede yer almaktadır. Diğer hükümler süreleri, tebliğleri, ihale yöntemini, ihalenin feshini, açık arttırmayı, şartnamelerde yer alması gereken unsurları düzenler. 126.madde ihaleye gireceklerden malın %20 'si oranında teminat aranacağı yazılıdır. Fakat alacağı (sizin olayda payı) malın değerinin %20'si oranında ise teminat (veya pek akçesi) aranmayacağı yazılıdır.
Toparlayalım: hissedarlar arasında üstünlük yoktur. Hissesi malın değerinin %20'sine tekabül eden her hissedar eşit olarak ihaleye katılıp pey ileri sürebilir. %20'den aşağı ise teminat yatırıp yine ihaleye eşit şartlarda girebilir.
AV.ŞAHİN ÇARŞANBALI
Üstadım merhaba, ben Sakarya'da henüz ruhsatını almış bir avukatım. Ortaklığın giderilmesi davası açmam gerekiyor. Paylı mülkiyet ve üç ortak kardeş. Ama aslında 5 kardeşler ve 2 kardeş bu ortaklıkta yok. Tek bir ev var miras kalan ancak kentsel dönüşüm yapılınca bu ev yerine 2 tane daire veriliyor ve iki daire 3 kız kardeşin üzerine paylı mülkiyet olarak tescil ediliyor. Öğrendiğim kadarıyla diğer iki kardeş bu evden feragat ediyorlar. Sorum şu : Davayı açarken veraset ilamı gerekmez diye düşünüyorum. Davayı da miras sebebiyle ortaklığın giderilmesi değil sadece ortaklığın giderilmesi diye açmanın yeterli olacağını düşünüyorum. Dava açarken eklemem gereken belgenin sadece gayrimenkullerin tapu kayıtlarının ve vekaletin eklenmesi gerektiğini düşünüyorum. Sizce nasıl yapmalıyım? Cevaplarsanız çok memnun olurum.
Whatsapp üzerinden gerekli bilgi verilmiştir
hocam emeğinize sağlık
Hocam merhabalar bizim davamız şuan sonuclandu satışta olarak görünüyor fakat tarih belli değil ihale tarih için gidip baskı yapmamız gerekiyor mu yoksa satış memurluğunu beklemelimiyiz teşekkürler.
satış memurluğu satış hazırlıkları yapıyordur
Şahinbey iyiki varsiniz. Benim sorum arsa uzerinde kendi evim var kendi evimin degeri için ihaleye giremeyeceğim icin sadece arsa ya teklif verebilecegim oysaki ortaklardan sadece biri evime tek başına ihaleye gireceği için bilirkisinin belirlediği fiyatın yüzde 50 sini vererek göz göre göre elimden almismi olacak boyleyse bu durumda ne yapmaliyim. Çok teşekkür ederim
Ev ve arsa birlikte satışa çıkar satışı ortakların tamamı teminat vermeksizin girebilir. Mağdur olmazsınız %50 üzerinden ihaleye çıkar teklifi yükseltirsin iz veya kendiniz alırsınız
@ çok saglun Allah razı olsun sevindim
Çok teşekkür ederiz
merhaba 20 varis var diyelim satılması için herkesin evet demesi lazımmı tek kişi bile istese satılıp hakkını alasbilirmi
Hocam bir sorum daha olacak size cevap yazarsaniz çok memmun olurum. Ortaklığın giderilmesi davasinda ortaklardan birisi vefat etmiş ve çocukları halen veraset intikali yaptirmamiş bu durumda muhatap kimdir. Davacı veya mahkeme bununla ilgili ne yapmalıdır. Şimdiden teşekkür ederim
Dava devam ediyorsa davaya dahil edilmeleri gerekir. Bu hususta mahkemece karar veriliyor. Dava açılmamışsa intikale gerek yok. Mirasçıları dava olur
İntikal hisselerin belirlenmesi ve paylı mülkiyet için yapılır. Medeni Kanun 698.maddesi hükmü geçerlidir. Fakat hissedarlardan birinin mirasçılarını bilmiyorsanız ve ölüye dava açamayacağınızdan ötürü tapuya dilekçe vererek mirasçılarının bilgilerini istersiniz, bu hususta eğer yine çözüm olmazsa tespit davası geliyor akla. Ama dava için taraf teşkili dediğimiz davalı olanların bilgilerini bulmak size kalır. Sorun özelinde çalışma için avukat tutmanızı önererim
@ değerli bilgiler için çok teşekkür ederim hocam
Mrb arkadaşlar ben kalemden öğrendim masrafı yatırıp keşif gönderip satış günü almak gerekiyomus karşı taraf keşif göndermiş satış gün almamış bununda 2yil geçerliği varmış bu yuzden takılı kalmış tekrar masraf yatırıp gün alması gerekiyo bilginiz olsun iyi gunler
Arkadaşlar burası forum sitesi değil. O satış ile ortaklığın giderilmesi dava süreci farklı. İcra satışları ve ortaklığın giderilmesinden kaynaklı satış süreçleri tamamen aynı değil. Kalem her davaya uygulanan bilgi vermez. Dayanağı olmayan bilgilerle avukat olarak ben dahi yönlendirmemeye çalışıyorum. Bu tür süre ve hüküm belirten ifadeler tehlikeli ve yanlış sonuçlara yol açar. Dosyayı bir hukukçu eline alıp bir iki gün çalışmadan tavsiye vermemelidir. Biz genel açıklamaları anlatıyoruz sadece. Sorulara dahi dosya incelemek gerekli diye dönüş yapıyoruz
Hocam bilgilerinizi paylaştığınız için teşekkür ederim ben devlet memurum e-imza kullanıyorum uyap vatandaş menüsüden nineme ve anneme ait veraset davası açabiliryormuyum
Onun için e imza almanız gerekir. Google e imza nasıl alınır yazın. Çok kolay
@ hocam e-imzam var kullanıyorum teşekkür ederim iyi çalışmalar
O zaman açabilirsiniz. th-cam.com/video/YFKxGTxOH0g/w-d-xo.html
Teşekkürler hocam bilgileriniz için
hocam avukatlık ücretini avukat ve müvetkil mi belirliyor, yoksa mahkeme mi karar veriyor
Benim böyle açıl halletmem gereken bir davam var .evim trabzonda ben almanyadayım iki avukata verdim 2 senedir salladılar ilgilenmediler siz bana bu konuda yardımcı olabilirmisiniz.veya Trabzon’da bu konuda uzman bir tanıdığınız varmı tşk
avsahincarsanbali.com/iletisim-bizeulasin/
Toplam 2 hisseli arsa icin
O zaman işiniz kolay ama sindi arabuluculuk geldi önce ona gitmeniz gerekiyor yoksa mahkeme reddediyor
250 kisilik bi dava var bitmez ozaman bizim dava
Para yetmez masraflara
@@rahmikarahan9021 hayir parselin tamaminin tapuda kim varsa zorunluymus biz kardesler arasinda babasan kalan kismi satalim dedik herkesi dahil ettirdi mahkeme
Bir bilgiye ihtiyacim var. Bir avukat yillarca once actigim bir davada 1500 tl ucret alacagim dedi. Sonra butun masraflar icin para istedi. Sonra dava ikiye bokunmus dedi. Tekrar vekalet ucreti aldi. Sonra icra icin bu baska bir dava diyerek tekrar ucret istedi sonra Anayasa mahkemesinin tazminatinda da vekalet ucreti istedi. Bu Anarmol degilmi
Hocam mrb ist ici görevlisiniz tel ihtiyacımız llur
avsahincarsanbali.com/iletisim-bizeulasin/
Keske butun Avukatlar Sizin gosterdiginiz bu yollari izlese. Vatandas maaleswf Avukatin bir dilekceden sonra davayi takip etmedigi icin 9 yilda bitiyor davalar.
,