Merci Xavier ! En faisait mes recherches j'ai également appris des choses :) Si il y a un thème que tu souhaites aborder, n'hésite pas à m'en faire part dans les commentaires
🎁CADEAUX ➡ Télécharge gratuitement mon tableur Excel pour chiffrer les travaux ➡ Visionne un extrait de l'intervention d'un professionnel des travaux au Séminaire Investisseur Immo Exigeant : goo.gl/Gzq12A
Bonjour J'ai signé une promesse de vente qui fais 37 pajes je dois l'envoyer à la banque je dois envoyé les 37 pages ? Merci par avance de votre réponse 😊
Bonjour Emilie, Je ne savais pas pour le délai de rétractation quand on est en SCI, merci. Néanmoins, peut-on toujours jouer sur les conditions suspensives ? Merci d'avance pour ta réponse ! A bientôt.
Salut, je vais signer bientot, mon tout premier bien, j'hésite entre le 21 et le 24. Je voulais le présenter à mon courtier. Il l'attend avec impatience. Je dois voir des entrepreneurs pour le devis...afin d'avoir le vrai chiffrage à donner pour le cout des travaux mais surtout pour diagnosiquer des éventuels vices. Quelles sont les étapes dans l'ordre ? -Compromis de vente ? versement de garantie (environ 5% ou 0e) - indemnité de fixation ? - rétraction 11 jours pour accusé de réception d'annulation de la vente - et c'est tout ? on a notre crédit après débloqué ? -
Tu as sûrement déjà passé certaines étapes de ton acquisition mais en général, l'idéal est d'obtenir des devis pour les travaux avant de présenter son dossier à la banque, pour connaître le montant que tu souhaites emprunter. Cela permet également d'intégrer une condition suspensive d'obtention de prêt dans le compromis incluant le montant des travaux. Suite à la signature de compromis, tu as effectivement un délai de 10 jours de rétractation. Puis tu montes ton dossier à la banque pour formuler ta demande de prêt. Dès que tu as un accord de prêt, tu signes les documents et tu les renvoies 11 jours après. La somme peut ensuite être débloquée et l'acte authentique signé.
bonsoir Emilie une question svp? j'ai fait une offre de prix pour un immeuble, le propriétaire a accepté mais je voudrai me retiré, puis-je le faire sans risqué de payé quelque chose merci d'avance
Concrètement, si tu signes en nom propre, tu as 10 jours après la signature du compromis pour te rétracter sans motif. Donc oui, tu peux te rétracter en amont, avant même d'avoir signé le compromis, cela fera gagné du temps à tout le monde :)
bonjour, combien je peut demandé de délai pour le compromis ? j'ai rendez vous pour un bien. je voudrais avoir au moins 4mois voir 6 pour obtenir un prêt. quel durée maximal existe ?
Bonjour, Il n'y a pas de règle. Tout peut se négocier. Sachez néanmoins que 6 mois c'est énorme et pas sur que le vendeur accepte. Il faut surtout aller voir plusieurs banques en même temps et ne pas attendre un premier refus pour aller voir une autre banque. Il y a une raison particulière pour laquelle vous voulez autant de délai?
merci pour les explications.👍👍👍
c'est beaucoup mieux expliqué que dans la formation que j'ai payé.
super vidéo, merci Émilie 😍
Merci Émilie pour ces infos, très bien expliqué et c'est une bonne piqûre de rappel. Surtout pour la SCi
Merci Xavier ! En faisait mes recherches j'ai également appris des choses :) Si il y a un thème que tu souhaites aborder, n'hésite pas à m'en faire part dans les commentaires
🎁CADEAUX
➡ Télécharge gratuitement mon tableur Excel pour chiffrer les travaux
➡ Visionne un extrait de l'intervention d'un professionnel des travaux au Séminaire Investisseur Immo Exigeant :
goo.gl/Gzq12A
Cette femme et un miracle 😍😍
Explications pertinentes mais fond musical assourdissant!
C'est surtout inutile.
Bonjour
J'ai signé une promesse de vente qui fais 37 pajes je dois l'envoyer à la banque je dois envoyé les 37 pages ? Merci par avance de votre réponse 😊
Oui l’ensemble des pages
Bonjour Emilie,
Je ne savais pas pour le délai de rétractation quand on est en SCI, merci. Néanmoins, peut-on toujours jouer sur les conditions suspensives ? Merci d'avance pour ta réponse !
A bientôt.
EXCELLENT EXPLICATION
Merci beaucoup :)
Salut, je vais signer bientot, mon tout premier bien, j'hésite entre le 21 et le 24. Je voulais le présenter à mon courtier. Il l'attend avec impatience. Je dois voir des entrepreneurs pour le devis...afin d'avoir le vrai chiffrage à donner pour le cout des travaux mais surtout pour diagnosiquer des éventuels vices.
Quelles sont les étapes dans l'ordre ?
-Compromis de vente ? versement de garantie (environ 5% ou 0e)
- indemnité de fixation ?
- rétraction 11 jours pour accusé de réception d'annulation de la vente
- et c'est tout ? on a notre crédit après débloqué ?
-
Tu as sûrement déjà passé certaines étapes de ton acquisition mais en général, l'idéal est d'obtenir des devis pour les travaux avant de présenter son dossier à la banque, pour connaître le montant que tu souhaites emprunter. Cela permet également d'intégrer une condition suspensive d'obtention de prêt dans le compromis incluant le montant des travaux. Suite à la signature de compromis, tu as effectivement un délai de 10 jours de rétractation. Puis tu montes ton dossier à la banque pour formuler ta demande de prêt. Dès que tu as un accord de prêt, tu signes les documents et tu les renvoies 11 jours après. La somme peut ensuite être débloquée et l'acte authentique signé.
bonsoir Emilie une question svp?
j'ai fait une offre de prix pour un immeuble, le propriétaire a accepté mais je voudrai me retiré, puis-je le faire sans risqué de payé quelque chose
merci d'avance
Concrètement, si tu signes en nom propre, tu as 10 jours après la signature du compromis pour te rétracter sans motif. Donc oui, tu peux te rétracter en amont, avant même d'avoir signé le compromis, cela fera gagné du temps à tout le monde :)
bonjour, combien je peut demandé de délai pour le compromis ? j'ai rendez vous pour un bien. je voudrais avoir au moins 4mois voir 6 pour obtenir un prêt. quel durée maximal existe ?
Bonjour, Il n'y a pas de règle. Tout peut se négocier. Sachez néanmoins que 6 mois c'est énorme et pas sur que le vendeur accepte. Il faut surtout aller voir plusieurs banques en même temps et ne pas attendre un premier refus pour aller voir une autre banque. Il y a une raison particulière pour laquelle vous voulez autant de délai?
bonjour. oui il y en a une en particulier ! j'ai demander 6mois. le proprio voulait 4 on a couper en deux j'ai obtenu 5mois
C'est une bonne négociation !
Merci
La musique ici empêche d’écouter... franchement avant c’était mieux sans musique quand vous étiez toute seule
Merci pour le retour !