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2024年12月29号感谢祭 th-cam.com/video/JWc427fGWIw/w-d-xo.html报名联络 点击 whatsapp：wa.me/85253460915
第一次睇你嘅片，❤你好有自信，說話好吸引！喜歡
自信源於真實
第一次看wayne sir 的评论，觉得好中肯，一D都唔浮夸，俾个赞你
感謝閣下說出實話 ! 非常實用 ! 👍💯 🙏 Thank you ! Wayne ! 💪加油 !!
確實講到重點，支持wayne sir，講到重點，地段規劃我都覺得一定最重要，内地五似歐美國家額外徵稅起公園學校； 無規劃發展買來接盤真係傻 養老更加要有好發展，否則年紀大了 地方越來越荒蕪，生活都成問題
Wayne sir, 多謝你嘅資訊， 比同行的片，更有深度同更賦意義，希望你將來會做更多樓市分析嘅影片，支持你❤ 最後，我想要珠海樓市攻略， 謝謝你🙏
很欣赏Wayne的分析,肯講真话又有知识和分析能力,绝对不是一个经记人的套路口吻,是真正分析资產价值的人才🎉
非常用心和專業，謝謝
我住過臨近廣州的鎮區,區內有玩具、服裝的廠房。餐飲、飯店、零售都很興旺。現在工業區轉移了，人潮也少了，樓價也掉了三分之一，再工業商圈多的地方買樓，出租也容易些。我覺得最看重的應該是常住人口問題
對，現在睇年輕人口比例。常住人口多 老齡人多，福利支出超過財政收入 衰退；羅湖近香港，羅湖現在遠遠不如福田南山
小伙子，你的概述令人映像深刻。我希望得到你的珠海樓市攻略。
@@TATKATSEE 添加我助理資訊 whatsapp：wa.me/85253460915微信：wayneloushi （添加請註明來意）
謝謝你的分析，要求珠海樓市攻略
添加我助理資訊 whatsapp：wa.me/85253460915微信：wayneloushi （添加請註明來意）
買嚟自住退休, 坦洲價算不錯, 人流又比其他地區多，政策改变将來係点冇人知，不用太主觀及去定奪
16:49
雖然感覺有点 譁眾取寵，但亦不無道理，絕對值得參考👍🏻
想搵間100萬左右，全新精裝90方三房兩廳兩廁所，離拱北15分鐘車程有冇好介紹
分析幾好、我睇過“珠海”與“坦洲“實地比較、差太遠了、你講得啱、買係買地點及週邊環境⋯⋯我比較喜歡“吉大”或“灣仔”
咁我地有計傾😊
我想要一份珠海樓市攻略
開估：全國最好的醫療就系廣州 北京，也決定了此兩地高樓價
多謝你非常專業的分析，學會好多投資物業專門知識‼️另外，想獲取珠海樓市分析一份，謝謝‼️🙇🏻♂️
要交通便利，有大型公園，医院，商場，中山邊度有？
喂...中曬重點! 有遠見 👍 我18年賣了18000一方 好在走得切, 地產都要轉型
你高位出逃 犀利👍
坦州人口三十幾萬，比好多城鎮都要多，有人就要食飯和消費嘅地方，就會有經濟活動，人夠多就會有投資者想進註。坦州樓入住率出名高，一手成交率亦是全中山前列，反映什麽？就是人口正增長中！無錯坦州人口是靠珠海，兩鎮發展質素強烈對比不是今天發生的事，但不減受歡迎，就是location, 就算政府不著力發展也能活得好。
完全正確，道理完全正確 。可惜你建立係一個錯誤邏輯上面。係有經濟活動地方多先有人口，你估下點解湖南省D人咁鍾意來廣東省 。一手成交率，你估下深圳賣一層樓產生嘅價值高唔高過中山賣20層坦洲樓產生價值高D。你再估下同樣都係邊緣鎮區，東莞鳳崗痴住深圳點解可以領跑全東莞（cause 遙遙領先的華為）之後又跌超全東莞。My friend。最後最緊要你開心就得了。
我是朋友發來才第一次看這位up主的片，他在片內提到的公開數據，地方對比的例子，確實是鏗鏘有力擲地有聲的，他科普的大陸經濟術語，很多香港人確實有機會從來沒接觸過的。你說到《就算沒地方政府著力發展，也能活得好》，這個就必須看自己是怎樣期待自己住的地方能有《多舒服》了，而它的未來會否/能否有華麗轉身的大變局。比如自己能接受和高壓線，塞車，連續幾天下大雨淹水機會就高，粉塵度高，道路規劃不盡人意。。。做鄰居的話。但主席曾經說過“鞋子合不合腳，自己穿了才知道。”，這也是王道。@UP主☞不要氣餒，要以爱之心做事，感恩之心做人，不要拿别人的标准来衡量折磨自己，數據是會說話的！很欣賞你的努力，你也確實幫到很多不太懂大陸的人。
@@otonWU 我邊界感一直很強，外界左右不了我的想法，這只是他們的觀點，並不是事實。有人喜歡自然有人恨這是世界的法則，感謝你那麼長的剖析，能夠吸引全世界到志同道合的人是我的目的。希望为众人抱薪者，不可使其冻毙于风雪。😊“鞋子合不合腳，自己穿了才知道。”，這也是王道，我喜歡這句話，ending也說了，我應説盡說了，怎麼選擇是他們自己的事情。
小弟以前坦洲返工住過六年，講咩都冇用嘅原因係坦洲外來人收入低，夜經濟從業員好少少，所以樓價唔狂跌5成根本唔值，畀我住都揀珠海啦。
多謝分享😊
可以取珠海樓市攻略嗎？🙏
wa.me/85253460915
中山，珠海有什麼樓盤推介？
最喜歡你罵哪些常用珠海北，珠海楼广告呃人的地产，坦洲如買咗往后中國經濟復甦，PMI重上50甚至52，中山楼升的，居住環境升级的也是城區先行
Wayne sir 你好，如何可以取楼市攻略？谢谢你。
感謝分析，長知識，想要珠海樓巿分析，謝謝
Sales包裝得坦洲太好，睇完我都想買😂
做個精明消費者😉
@@waynehouse666 請教一下港人打算退休自住，不是投資用途，是否三鄉比坦洲好
@@kc2412 我唔了解你生活風格，所以這個問題答唔到你，你就睇自己喜好
1996年初到坦洲工廠，週邊都是農田或黃泥地，最後一次到廠附近開始有娛樂事業，是附近臺灣人經營。
台灣人基本走到7788
Hello 想要珠海樓市攻略，謝謝
買來自住 又唔系炒 最重要近 又平 又好戶型 懶得理升定跌啦 🥱
其實真！D退休人士真係咁諗🥱😪舒服平平地！最好遠離市區，唔鐘意人多想過清靜日子，生活多排都要離開世界，有病就順應天命咁話！再唔係再返香港！通常佢哋有幾頭住家！甚至有D其實好有$，外國回流返中國！唔介意住3，4線！
3:53 我建議你再聽我講多次呢段，以後趨勢就係越發達地方越來越發達，遠郊地區農村化，空城化，你可以Google下一個地方【鶴崗】.現在講就輕鬆，有冇諗過 點解遠親不如近鄰，遠水不能就進火啊？少睇d什麽采訪業主感受，你試下叫三四綫住五年再采訪。當然你真係中意坦洲我祝你住的開心
☞《住下三四年才接受採訪》vs 還在保鮮期，或偶爾住幾天，是天壤之別。Good and rational argument!
自住老坦無問題，20分鐘根本可以到逹珠海拱北核心區域。投資全個灣灣區都唔好諗除左珠海某幾個地度珠海人住既區域和紅樹灣一帶外[有錢既鐘意點買都得嗱]
自住你都要睇適合邊啲人。我裏面都有講係市區返工嘅後生仔或者真係完全冇資金能力嘅先買嗰度。你退休嚟香港近嘅意義喺邊？？珠海你肯定冇我熟悉，絕對唔止紅樹灣，十字門 航空新城 後環科技區珠海投資區域都要分梯隊。同埋我以一個local嘅角色同你講真正有錢人喺橫琴同埋五洲花城🥳
@@waynehouse666 你講既地方我基本都去過，以住既角度行先我首選紅樹灣大過五洲，你提既其它地方我就留返比有完人自己去開發
@@waynehouse666果然是珠海本地，我識的一位中山富豪真是有買横琴😅
另一位香港富人，40歲已自由人生的則住香港元朗大宅和珠海红樹灣
@@waynehouse666 五洲花城只對local 有吸引力, 對於我地港澳人完完全全就係割韭菜.
你講嘅係投資升值 但唔係個個買樓都係呢個出發點 如果買黎自主 樓價地域認為OK就可以 根本唔需要日日睇住樓價升跌
@@kcgeorgechu4250 你啱
其實如從投資角度價值，坦洲是零分，居住環境舒適度也遠不及珠海和中山城區，工業區周圍地盤沙麈滾滾，無名校學區房 無完善医療，感觉非常鄉村特别是坦洲北，但短短十年卻由廿幾萬人口，增加至今年近四十萬，多了十萬澳門人和珠海人在這裡置業生活必有其需求的因素，例如1.生活消費低 2.樓價比珠海便宜一半有多 3.距拱北青茂關口近打車才18～20分鐘，你所說亦確是真相，但很多澳門人珠海人，在澳門珠海都買不起，貧窮限制咪唯有降级去做坦洲村民囉😂😂，已經比去三鄉好啦😂
我ending有講 ❤️
我買來退休，比珠海平好多，ok 哦。 100萬以下，80几坪，珠海有沒有尼個價？
當然有 退休更要方便安全。真有需求可以聯繫我地。btw，退休人士都睇北斗神拳？😂
@@waynehouse666 是的😎 你已經死了
我這一生無怨無悔
租啦，2000唔駛一個月，一年24000，住40年都唔使1,000,000😂，仲可以留番啲現金流去做定期，收嗰啲息都夠交租😂😂
@@siumay414 定期利息都會講㗎，不過租金一定跟住通脹往上行，你點樣cover？同埋個個都話租，好嘅地段，租金一定更加貴差，嗰啲呢你又唔一定鍾意，除非係真係五六先城市啦唔係三四線啦已經
講得清晰，分析得好
夠貼地👍
想請問？點解你咁後生同靚仔，講嘢可以咁成熟同中肯嘅❤比100個讚你🎉🎉🎉🎉
With great power comes great responsibility
我都覺得Wayne Sir講嘢有D料到😅
thank you very much!
Good say, very informative and worth to spend 17 minutes to be lectured. Cheer!
ありがとう
分析好專業👍👍👍
再中肯D,鹹魚白菜，各有所愛,冇絕對好同唔好,睇自己選擇
非常喜歡你的分析👍👍
你好 感謝看了你的片 想要珠海樓價分析 謝謝🙏🏼😊
請問鬥門五州家園可以嗎？你會選佳境康城或五州家園？
th-cam.com/video/UTEXh21E5Lg/w-d-xo.htmlsi=pkXsntoPBLQ6bMbT
請問南光泊岸？可以嗎？
@@judycheng8259 wa.me/85253460915 幫你分析
中中 0:40 火炬楼盘哪个比较好。
你惠洲有冇好介紹
支持！❤
醒，支持
只係聽咗兩分鐘, 已可肯定你講的都是真話, 只係真話點解唔好拎出黎講, 係因為真話都係難聽嘅. 雖然每件事本身都有佢嘅目的, 最重要係同我冇Conflict, so I gave u a like. 😆
同你有Conflict更要聽。忠言逆耳
高中時唸的文章：韓愈“說難”, 不要逆向撥鱗, 真話沒人愛聽呀！
坦洲什么香格里 佳景康城 信譽名門 都係王牌 ，格價一直橫盤, 點睇呢d
2:44 樓嘅價值7成來自城市 2成來自區域 1成先睇樓盤自身質素
請問珠海航城山海荟點睇？麻煩分享下🙏
系三灶
支持支持 Wayne sir 有point 有深度 ♥
謝謝❤分享🎉🎉🎉
@@cocolam6664 添加我助理資訊 whatsapp：wa.me/85253460915微信：wayneloushi （添加請註明來意）
樓係買嚟住嘅，吾係要買嚟升值，其實應該同車一樣，啲嘢用舊咗就應該眨值，我係香港人一世人都比高地價玩死，所以買咗坦洲比父母養老，近港珠澳之餘，冇珠海咁雜！
服👍👍👍五體投地。你最後個句真系笑死我😆送父母呢d地方養老你都幾孝順
其實我覺得坦洲先雜，澳門好幾單命案，嫌犯都著草向坦洲，不過～老人家養老吾多出門，價錢可以既
@michelelee 你講得冇錯. 自己先知適唔適合自己，又唔係要扮中肯直接坦白以取得信任去撈客。
@@babypoet7083 利申 ：韭菜最大問題就是 韭而不自知。你我說了冇意義5年後見真章。喔 2年 就ok
最後，我睇留言區有位MicheleLee，佢買左單位比父母養老，你諷刺留言(笑死同評論佢送父母係依d地方養老都幾搞笑)。我想講你識孝字點寫，孝順係點做？唔好同我講佢係愚孝。
沃門樓先恐怖,唔係有班官和賭場幫手頂住, 成個大round區都係問題
想要珠海樓市攻略，謝
咁坦州同湖心路比較又如何呢？斗結緊
你講有道理的 但有些人買坦洲原因是近香港 樓價又平 自用為首要 升跌根本無關係
感謝閣下說出實話 ! 非常實用 , 可以給我珠海樓市攻略嗎?
一矢中的🎉🎉講得好👏👏欣賞您
費話。大家買坦洲是什麼情況。大哥珠海几钱一平？坦洲几钱一平？坦洲一半的價錢。我抓住一半自己慢慢享受
😄你就是結尾我講的其中一類人吧
如何獲取攻略？
謝謝分析🙏🙏
片中所表達係坦洲不適合炒買嘅地區，如買來自住是沒有問題的。窮人唔會買有錢人睇佢唔起，呢個都講得啱嘅，咁普通人買來自住就一流。
租一流
請講下深圳樓的分析，感謝您❤
買左啦上年 15分鐘到大橋口岸❤
咁真係恭喜晒
真心我上年都買左又唔覺配套唔好喎
我也買了坦洲逸駿越來越喜歡
@@sumreisa2511 17:01😄😄😄😄
@@waynehouse666 謝謝
坦州適合退休人士，不過要預咗唔會升值
@@romanchan9830 退了休也不需要再追求利益
@@romanchan9830 想卖但無人接， 懊腦。
講得滿有自信
想要攻略
內容好正，支持
peace
有D人本身是推珠海盆，便狂踏中山盤，最要攻击就是珠海边，坦洲最令他痛点，因斗不過平一百萬的坦洲，吹甘九耐最後是他推是什么盆
Sorry 16:40 我都有賣坦洲樓🥳🥳
十幾年前已經識好多人在坦洲買樓住, 港澳人大陸人都有
唔出奇
請問珠海平沙新城點睇？我買咗，覺得好sad
當渡假屋咯th-cam.com/video/OI9eKDRXfnQ/w-d-xo.htmlsi=QMD6gezMw24fm66L 評論區有人講啦😂
講得好，差點想買中山😢
觀點某程度啱，但講解過於繁複，其實可以簡單講解，現時同一樓盤的新樓及次新樓(近一兩年)的溢價 ，二手放售係七~八折，每方少蝕都要三五千，反而坦洲得一個樓盤是正常少少，一手只是萬一多DD，二手九千幾至一萬，在樓市下調下依然微跌，當然此樓盤本身亦不是甚麼高價盤，但小區配套，交通都方便。港澳人士，珠海，甚至中山本地人都可供得起，承接力的範圍層面自然大了很多。其他四大盤的售價不太值。
你係咪想講錦綉啊？承接力取決於人口流動，。‘港澳人士，珠海，甚至中山本地人都可供得起，承接力的範圍層面自然大了很多？’神灣佢地仲更加供得起，冇人會因爲供得起先去買樓，係睇值唔值得。大灣區一二綫城市面對係全國人口，配套交通都係後置因素，同樣價格你覺得北方來南方嘅客戶會選擇湖心新城還是坦洲？
@@waynehouse666 供得起就買？神湾？鬼城喎
@@michaelchanchan5436 只係比喻。
@@michaelchanchan5436 非常好，你知道鬼城就啱了，所以供得起無任何意義。
@@waynehouse666兩個地方都去過，我會揀坦洲，利申澳門人
我承受能力只有120萬 但唔買坦洲，珠海都不知道可以買那兒😢這個價珠海買到40方..又太細
大把選擇 資訊 whatsapp：wa.me/85253460915微信：wayneloushi （添加請註明來意）
你講得幾好，如果可以嘗試壓縮三分一時間會更加精簡易看。
中山哪里值得买 打算全家搬迁去珠三角
私聊
想買江門樓，俾兩句評語。thx！
我無資格點評 只能祝你幸運❤️
想聽下你对湖心路嘅睇法。
拭目以待
我老豆本來都上買，好在無買到。
👍
可否講下中山其他的方的評論🙏🏻🙏🏻🙏🏻🫡
😂😂
@@waynehouse666期待中
不如你話俾我知橫琴新街坊要用幾耐先賣得晒
不如你話比我聽你買左邊度
火炬區尼？開發左咁耐？又得吾得尼？
得太陽城同博愛七路核心可以選 避開工業區
偶像，你贏了
你的廣東話不錯👍
你都係
多謝!
咁邊度最抵買？
睇你要求
我又唔係好同意你講嘅嘢！坦州就係香港人嘅太子。深水埗。當你買唔起油尖旺嘅樓。又想成日出去威。仲夜生活多多。自然會買邊小小嘅太子深水埗。當你經常在拱北夏灣玩。仲成日去澳門。多十分鐘的士車程。坦州比珠海平1至2倍。好多人住在坦州。食在珠海。玩在澳門。實在太便利了。
太子深水埗都系香港市，珠海系珠海 ，中山坦洲系中山坦洲
Wayne sir，可給我攻略嗎
添加助理 獲取資料 wa.me/85253460915 微信：wayneloushi （添加請註明來意）
那1%，是那些盤呢？
非珠海市區上班或者澳門勞工朋友，我一律不推薦坦洲，呢度不做任何樓盤推薦
分析得好好
分析清晰到位
度度都唔得咁邊度先抵買？
不是結婚等原因一定要買房子，這幾年不適合買房子，先租住幾年觀察觀察。
唔好講坦洲，全中國啲樓10年都賣唔曬！！！
😅😅😅
珠海楼市健康发展需要理性且良心的地产中介，因某壳系的中介高管为赚每年上千万计的奖金分红要求下面的人打唱衰珠海楼市，导致珠海楼市比正常跌幅多了不了。希望下期可以讲讲这个话题
👍👍內地唔比講了 abs😏歡迎加我交流whatsapp：wa.me/85253460915微信：wayneloushi （添加請註明來意）
所以选择了環境舒服的航空新城，沒有选择坦洲这地方😊，坦洲給我的感覺就是髒乱😅😅
👍👍有理有據
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其實真！D退休人士真係咁諗🥱😪舒服平平地！最好遠離市區，唔鐘意人多想過清靜日子，生活多排都要離開世界，有病就順應天命咁話！再唔係再返香港！通常佢哋有幾頭住家！甚至有D其實好有$，外國回流返中國！唔介意住3，4線！
3:53 我建議你再聽我講多次呢段，以後趨勢就係越發達地方越來越發達，遠郊地區農村化，空城化，你可以Google下一個地方【鶴崗】.現在講就輕鬆，有冇諗過 點解遠親不如近鄰，遠水不能就進火啊？少睇d什麽采訪業主感受，你試下叫三四綫住五年再采訪。當然你真係中意坦洲我祝你住的開心
☞《住下三四年才接受採訪》vs 還在保鮮期，或偶爾住幾天，是天壤之別。Good and rational argument!
自住老坦無問題，20分鐘根本可以到逹珠海拱北核心區域。
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自住你都要睇適合邊啲人。我裏面都有講係市區返工嘅後生仔或者真係完全冇資金能力嘅先買嗰度。你退休嚟香港近嘅意義喺邊？？珠海你肯定冇我熟悉，絕對唔止紅樹灣，十字門 航空新城 後環科技區珠海投資區域都要分梯隊。同埋我以一個local嘅角色同你講真正有錢人喺橫琴同埋五洲花城🥳
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另一位香港富人，40歲已自由人生的則住香港元朗大宅和珠海红樹灣
@@waynehouse666 五洲花城只對local 有吸引力, 對於我地港澳人完完全全就係割韭菜.
你講嘅係投資升值 但唔係個個買樓都係呢個出發點 如果買黎自主 樓價地域認為OK就可以 根本唔需要日日睇住樓價升跌
@@kcgeorgechu4250 你啱
其實如從投資角度價值，坦洲是零分，居住環境舒適度也遠不及珠海和中山城區，工業區周圍地盤沙麈滾滾，無名校學區房 無完善医療，感觉非常鄉村特别是坦洲北，但短短十年卻由廿幾萬人口，增加至今年近四十萬，多了十萬澳門人和珠海人在這裡置業生活必有其需求的因素，例如1.生活消費低 2.樓價比珠海便宜一半有多 3.距拱北青茂關口近打車才18～20分鐘，你所說亦確是真相，但很多澳門人珠海人，在澳門珠海都買不起，貧窮限制咪唯有降级去做坦洲村民囉😂😂，已經比去三鄉好啦😂
我ending有講 ❤️
我買來退休，比珠海平好多，ok 哦。 100萬以下，80几坪，珠海有沒有尼個價？
當然有 退休更要方便安全。真有需求可以聯繫我地。btw，退休人士都睇北斗神拳？😂
@@waynehouse666 是的😎 你已經死了
我這一生無怨無悔
租啦，2000唔駛一個月，一年24000，住40年都唔使1,000,000😂，仲可以留番啲現金流去做定期，收嗰啲息都夠交租😂😂
@@siumay414 定期利息都會講㗎，不過租金一定跟住通脹往上行，你點樣cover？同埋個個都話租，好嘅地段，租金一定更加貴差，嗰啲呢你又唔一定鍾意，除非係真係五六先城市啦唔係三四線啦已經
講得清晰，分析得好
夠貼地👍
想請問？點解你咁後生同靚仔，講嘢可以咁成熟同中肯嘅❤比100個讚你🎉🎉🎉🎉
With great power comes great responsibility
我都覺得Wayne Sir講嘢有D料到😅
thank you very much!
Good say, very informative and worth to spend 17 minutes to be lectured. Cheer!
ありがとう
分析好專業👍👍👍
再中肯D,鹹魚白菜，各有所愛,冇絕對好同唔好,睇自己選擇
非常喜歡你的分析👍👍
你好 感謝看了你的片 想要珠海樓價分析 謝謝🙏🏼😊
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請問鬥門五州家園可以嗎？你會選佳境康城或五州家園？
th-cam.com/video/UTEXh21E5Lg/w-d-xo.htmlsi=pkXsntoPBLQ6bMbT
請問南光泊岸？可以嗎？
@@judycheng8259 wa.me/85253460915 幫你分析
中中 0:40 火炬楼盘哪个比较好。
你惠洲有冇好介紹
支持！❤
醒，支持
只係聽咗兩分鐘, 已可肯定你講的都是真話, 只係真話點解唔好拎出黎講, 係因為真話都係難聽嘅. 雖然每件事本身都有佢嘅目的, 最重要係同我冇Conflict, so I gave u a like. 😆
同你有Conflict更要聽。忠言逆耳
高中時唸的文章：韓愈“說難”, 不要逆向撥鱗, 真話沒人愛聽呀！
坦洲什么香格里 佳景康城 信譽名門 都係王牌 ，格價一直橫盤, 點睇呢d
2:44 樓嘅價值7成來自城市 2成來自區域 1成先睇樓盤自身質素
請問珠海航城山海荟點睇？麻煩分享下🙏
系三灶
支持支持 Wayne sir 有point 有深度 ♥
謝謝❤分享🎉🎉🎉
@@cocolam6664 添加我助理
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樓係買嚟住嘅，吾係要買嚟升值，其實應該同車一樣，啲嘢用舊咗就應該眨值，我係香港人一世人都比高地價玩死，所以買咗坦洲比父母養老，近港珠澳之餘，冇珠海咁雜！
服👍👍👍五體投地。你最後個句真系笑死我😆送父母呢d地方養老你都幾孝順
其實我覺得坦洲先雜，澳門好幾單命案，嫌犯都著草向坦洲，不過～老人家養老吾多出門，價錢可以既
@michelelee 你講得冇錯. 自己先知適唔適合自己，又唔係要扮中肯直接坦白以取得信任去撈客。
@@babypoet7083 利申 ：韭菜最大問題就是 韭而不自知。你我說了冇意義5年後見真章。喔 2年 就ok
最後，我睇留言區有位MicheleLee，佢買左單位比父母養老，你諷刺留言(笑死同評論佢送父母係依d地方養老都幾搞笑)。我想講你識孝字點寫，孝順係點做？唔好同我講佢係愚孝。
沃門樓先恐怖,唔係有班官和賭場幫手頂住, 成個大round區都係問題
想要珠海樓市攻略，謝
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咁坦州同湖心路比較又如何呢？斗結緊
你講有道理的 但有些人買坦洲原因是近香港 樓價又平 自用為首要 升跌根本無關係
感謝閣下說出實話 ! 非常實用 , 可以給我珠海樓市攻略嗎?
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一矢中的🎉🎉講得好👏👏欣賞您
費話。大家買坦洲是什麼情況。大哥珠海几钱一平？坦洲几钱一平？坦洲一半的價錢。我抓住一半自己慢慢享受
😄你就是結尾我講的其中一類人吧
如何獲取攻略？
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謝謝分析🙏🙏
片中所表達係坦洲不適合炒買嘅地區，如買來自住是沒有問題的。窮人唔會買有錢人睇佢唔起，呢個都講得啱嘅，咁普通人買來自住就一流。
租一流
請講下深圳樓的分析，感謝您❤
買左啦上年 15分鐘到大橋口岸❤
咁真係恭喜晒
真心我上年都買左又唔覺配套唔好喎
我也買了坦洲逸駿越來越喜歡
@@sumreisa2511 17:01😄😄😄😄
@@waynehouse666 謝謝
坦州適合退休人士，不過要預咗唔會升值
@@romanchan9830 退了休也不需要再追求利益
@@romanchan9830 想卖但無人接， 懊腦。
講得滿有自信
想要攻略
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內容好正，支持
peace
有D人本身是推珠海盆，便狂踏中山盤，最要攻击就是珠海边，坦洲最令他痛点，因斗不過平一百萬的坦洲，吹甘九耐最後是他推是什么盆
Sorry 16:40 我都有賣坦洲樓🥳🥳
十幾年前已經識好多人在坦洲買樓住, 港澳人大陸人都有
唔出奇
請問珠海平沙新城點睇？我買咗，覺得好sad
當渡假屋咯
th-cam.com/video/OI9eKDRXfnQ/w-d-xo.htmlsi=QMD6gezMw24fm66L 評論區有人講啦😂
講得好，差點想買中山😢
最後，我睇留言區有位MicheleLee，佢買左單位比父母養老，你諷刺留言(笑死同評論佢送父母係依d地方養老都幾搞笑)。我想講你識孝字點寫，孝順係點做？唔好同我講佢係愚孝。
觀點某程度啱，但講解過於繁複，其實可以簡單講解，現時同一樓盤的新樓及次新樓(近一兩年)的溢價 ，二手放售係七~八折，每方少蝕都要三五千，反而坦洲得一個樓盤是正常少少，一手只是萬一多DD，二手九千幾至一萬，在樓市下調下依然微跌，當然此樓盤本身亦不是甚麼高價盤，但小區配套，交通都方便。港澳人士，珠海，甚至中山本地人都可供得起，承接力的範圍層面自然大了很多。其他四大盤的售價不太值。
你係咪想講錦綉啊？承接力取決於人口流動，。‘港澳人士，珠海，甚至中山本地人都可供得起，承接力的範圍層面自然大了很多？’神灣佢地仲更加供得起，冇人會因爲供得起先去買樓，係睇值唔值得。大灣區一二綫城市面對係全國人口，配套交通都係後置因素，同樣價格你覺得北方來南方嘅客戶會選擇湖心新城還是坦洲？
@@waynehouse666 供得起就買？神湾？鬼城喎
@@michaelchanchan5436 只係比喻。
@@michaelchanchan5436 非常好，你知道鬼城就啱了，所以供得起無任何意義。
@@waynehouse666兩個地方都去過，我會揀坦洲，利申澳門人
我承受能力只有120萬 但唔買坦洲，珠海都不知道可以買那兒😢這個價珠海買到40方..又太細
大把選擇
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你講得幾好，如果可以嘗試壓縮三分一時間會更加精簡易看。
中山哪里值得买 打算全家搬迁去珠三角
私聊
想買江門樓，俾兩句評語。thx！
我無資格點評 只能祝你幸運❤️
想聽下你对湖心路嘅睇法。
拭目以待
我老豆本來都上買，好在無買到。
👍
可否講下中山其他的方的評論🙏🏻🙏🏻🙏🏻🫡
😂😂
@@waynehouse666期待中
不如你話俾我知橫琴新街坊要用幾耐先賣得晒
不如你話比我聽你買左邊度
火炬區尼？開發左咁耐？又得吾得尼？
得太陽城同博愛七路核心可以選 避開工業區
偶像，你贏了
你的廣東話不錯👍
你都係
多謝!
咁邊度最抵買？
睇你要求
我又唔係好同意你講嘅嘢！坦州就係香港人嘅太子。深水埗。當你買唔起油尖旺嘅樓。又想成日出去威。仲夜生活多多。自然會買邊小小嘅太子深水埗。當你經常在拱北夏灣玩。仲成日去澳門。多十分鐘的士車程。坦州比珠海平1至2倍。好多人住在坦州。食在珠海。玩在澳門。實在太便利了。
太子深水埗都系香港市，珠海系珠海 ，中山坦洲系中山坦洲
Wayne sir，可給我攻略嗎
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那1%，是那些盤呢？
非珠海市區上班或者澳門勞工朋友，我一律不推薦坦洲，呢度不做任何樓盤推薦
分析得好好
分析清晰到位
度度都唔得
咁邊度先抵買？
睇你要求
不是結婚等原因一定要買房子，這幾年不適合買房子，先租住幾年觀察觀察。
唔好講坦洲，全中國啲樓10年都賣唔曬！！！
😅😅😅
珠海楼市健康发展需要理性且良心的地产中介，因某壳系的中介高管为赚每年上千万计的奖金分红要求下面的人打唱衰珠海楼市，导致珠海楼市比正常跌幅多了不了。希望下期可以讲讲这个话题
👍👍內地唔比講了 abs😏歡迎加我交流whatsapp：wa.me/85253460915
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所以选择了環境舒服的航空新城，沒有选择坦洲这地方😊，坦洲給我的感覺就是髒乱😅😅
👍👍有理有據