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香港人不論去大灣區那個城市買樓，睇完youtube介紹後，最好自己由香港坐車到現場實地觀察，中介帶你去係有車去，同你自己坐車去係兩回事，還要睇下小區附近甚麼類型人群居住，街道整不整潔，周圍買野坐車方唔方便，否則你到大灣區生活，居住面積是提升了，但居住地方以外的各種條件質素是降低了。
(1)南區碧桂園鳳凰城, (2)石岐華僑城(中山北站), (3)港口鎮保利國際廣場, (4)南朗錦繡海灣城, (5)火炬越秀建發壐樾, (6)坦洲錦繡國際花城.
專業
Wayne Sir,.谢谢，够专业
好多人關心緊中山樓,繼續繼續...👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻
不如你介紹下邊個盤值得投資？喜歡你的風格❤
坦洲及三乡對澳門人來說有價格，距離及交通上絕對優勢，自住可以的，現在樓市低迷正好下手，建議現樓，即買即住
無意間睇到你嘅片，好有質素👍🏻👍🏻
支持講真話👍😃
多謝指點迷津。加油
我未封號之前盡人事
截止出片時 收到消息又有一中山熱盤暴雷 儘快私信我領取 本人有且只有一個WhatsApp wa.me/85253460915
真好嘢👍你可以找到咁多料👍👍
你鍾意就得了
終於等到你講中山👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻
中山主力係東區同市政府大力推銷既馬安島，但我認為全個中山都唔應該買，主要係中國出生人口減少，未來人口活動主要集中一線城市及部份有產業優勢既二線城市，中山好聽就叫弱二線，其實係三線。其次保障性住房全面推出，過幾年就會遍地開花。可以投資既盤愈來愈小，主要係黃金地段大面積豪宅盤，什麼發展潛力既畫餅盤免談。
下期邀請你一起講
锦绣花城居住好舒服，出门有公交 巴士，落樓有超市，我买来度假养老有咩问题。
@@猫了个咪-x6y 冇問題啊 買！
中山係非常合適居住既地方(除非你投資咗係比人搵笨既地區/樓盤)
中山麻麻既樓盤講完,可否下次請講下好既,或性價比好既中山樓盤🙏🏻🙏🏻🙏🏻🙏🏻🙏🏻
朋友分享比我你channel，好有特色 內容好豐富 對樓市分析見解 超越一般中介 。可惜我睇得太遲😭
有心未怕遲
Thank you 🙏
要買房子一定先租一年後了解周邊環景再買都不遲😃😃😃
來龍去脈
小弟好少會留言，但你係真心讚！
冇計 D人唔中意聽真話
你有正義感🎉
靠你地支持了
見到有买左坦州某花城嘅富豪偷着乐，真係恭喜你呀；三乡坦州出名水浸，年年饮用天然水免费洗地係地理优势之一，如果2023年中买，到今日每平米都係让利 2.5k，一百平米嘅话，成年就用左25慢交租，真係有钱人嘅谂法，同一般市民係唔同level。
哈哈哈哈哈哈哈 鬼馬
正義之師 人中龍鳯 🎉專業獨到 令人敬重 持久支持 🎉
🫡
感謝Wayne sir指點🙏🙏越秀、華僑城出咁大問題香港真係冇乜人知,現時仲有好多中介推緊😂😂其實越秀中山另外兩個盤都好差,呢個發展商直接delete 左佢就算
@@somark8388 事實
中山東區奕翠園5 B期約100坪，保值嗎？
已分享😊😊
主持👍
希望多update 告知
@@cliffordrichardc 你好快叻过我
咁鳳凰城其他期數買唔買得？
好清色，又系教科書科別的拆解 深入。苦口婆心 感覺你好多野忍住不說 暗示明顯1.郊區超大樓盤 （風景怡人都是呃人🤔）2 開發商暴雷再建設樓盤 3炒概念的樓盤 4·中山阜沙 神灣 南朗 板斧不要碰 wayne sir，correct？
😂
讚👍
想請教吓，你本人住邊一區咁高明？
中山麻麻既樓盤講完,可否下次請講下好既,或性價比好既中山樓盤👍🏻👍🏻👍🏻
❤❤活躍的你 14:25
繁花里又如何
終於等到出片講中山爛盤，whatsapp問你攞料先
想問中山有乜樓盤推介
請講講產權點計算。到期會點？
住宅70年，譬如發展商拍地時間2003年，現在2024年 已經過21年 剩餘年限70-21=49
Wayne sir 好嘢！👍請問三鄉雅居樂錦城點睇？🙏
差
@@waynehouse666 謝謝
@@waynehouse666 Wayne sir 好嘢！👍坦洲富璟公館又點？
原本以為越秀建發是國企，所建造出來的樓房也不會太差。
👍🏻👍🏻👍🏻
❤️
好敢言😂 這幾樓盤我日日睇到Facebook洗版廣告
Facebook廣告你都信 ？唔係fa
🎉🎉🎉
我的朋友 高峰期買咗 佳兆業 大都會 跟住收樓就放咗租出去 請問現在有係咩情況！ 其實佢應唔應該現在馬上放售！ 我就認為保障性房屋 一落實一定變垃圾， 加上佢係公寓性質， 佳兆業當時專搵香港人笨😂
wayne sir 西區ok嗎？有否cp值高既樓盤？🙏🏻🙏🏻
冇
@@waynehouse666全部垃圾？
有啲都係好出名嘅發展商甚至國企，真係好難有保障😓
咁肯定係當地國企優先 大本營係度。建發大本營廈門 又合資 肯定差
想了解
👍
有興趣中山置業邊個盤好？
14:25
買樓唔係買棵菜,咁大銀碼絕對唔可以單憑睇片就信,尤其係港澳人隔山買牛更加要慎重考慮,大陸d租平若果打算返大灣退休養老可以先租感受吓環境適合與否,反正樓就供過於求大把貨,千祈唔好抱住羊群心理人有我有
叻叻
估唔到華僑城咁差, 知佢有噪音問題 (近城軌), 但唔知佢質量咁差, 第一次聽.
@@srunsiman2972 大降價 又想維皮 當然係消費者度落手
其實產權年份到 要點樣做?
正常係話 補錢自動續期 。不過產權時間太耐首先質量肯定差；其次銀行都唔會俾你做按揭
中山只會推西區彩虹片區 btw香港人就一定係租唔會買😁如果中山有日30萬先買
如果買嚟諗住終老,買亦無妨(起馬唔洗搬嚟搬去)加上環境好,配套好,輸極有限
有D加拿大燦買大灣區樓乃野，冇人理佢地。我都想退休住大灣區，我會去實地睇過先
@@wanggok 非常好👍
不如講中山那些樓盤可以買啦.
請問香山小鎭有何看法?
@@lawchitong9360 相信你問我這個問題的時候 你心裏已經有答案了
@@waynehouse666 買錯
洋語唔錯.....
爆下世光錢寓好嗎？😅
@@wangchitroy5976 爛尾啦已經 唔係人盡皆知
題外話、你戴眼鏡都唔算樣衰呀😂係似呃人多過爆料
我真係多謝你
你賣珠海樓 所以你唱衰中山樓
th-cam.com/video/XZVSQ2aQBIU/w-d-xo.html 😁
9up
換一句
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(1)南區碧桂園鳳凰城, (2)石岐華僑城(中山北站), (3)港口鎮保利國際廣場, (4)南朗錦繡海灣城, (5)火炬越秀建發壐樾, (6)坦洲錦繡國際花城.
專業
Wayne Sir,.谢谢，够专业
好多人關心緊中山樓,繼續繼續...👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻
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中山主力係東區同市政府大力推銷既馬安島，但我認為全個中山都唔應該買，主要係中國出生人口減少，未來人口活動主要集中一線城市及部份有產業優勢既二線城市，中山好聽就叫弱二線，其實係三線。
其次保障性住房全面推出，過幾年就會遍地開花。可以投資既盤愈來愈小，主要係黃金地段大面積豪宅盤，什麼發展潛力既畫餅盤免談。
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中山麻麻既樓盤講完,可否下次請講下好既,或性價比好既中山樓盤🙏🏻🙏🏻🙏🏻🙏🏻🙏🏻
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哈哈哈哈哈哈哈 鬼馬
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🫡
感謝Wayne sir指點🙏🙏
越秀、華僑城出咁大問題香港真係冇乜人知,現時仲有好多中介推緊😂😂
其實越秀中山另外兩個盤都好差,呢個發展商直接delete 左佢就算
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😂
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如果中山有日30萬先買
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