ЖК "Modum" | Модум - это другой уровень
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 7 ก.ย. 2024
- Услуги по покупке квартиры в новостройке бесплатные
Вьюгов Владимир thefray +7 904 334 37 75
Обзор на ЖК "Энфилд" • ЖК Энфилд - проект, ко...
Сайт obozrevatelnovo...
Паблик Вконтакте obozrev...
Telegram канал t.me/obozrevat...
А почему не сказали, что в фитнес абонемент надо покупать и стоит он 70к? И что купить может любой желающий? Почему не рассказали что паркинг и парковку затопило по колено? А диваны ставить в мопах они вообще не будут, сначала узнайте информацию, а потом делайте обзор!!! Или это продажная реклама?
Само собой, что фитнес клуб это коммерческая организация и они продают абонементы всех для всех. Это очевидно.
На счёт паркинга на момент обзора - воды нет. 🤷🏻♂️
А на счёт диванов - мне застройщик дал информацию, которую я транслирую в ролик. А именно диваны будут стоять!
Есть видео, более не предвзятых блогеров. В этом жк , косяк на косяке. Почитать чаты жильцов и т.д . Расстроил Владимир.
Шикарный жк! Побольше бы такой красивой архитектуры в городе, а не этих коробок-муравейников, которыми весь город изгадили... и дворы прекрасные
согласна, Модум и рядом стоящий Ариосто просто произведения архитектурного искусства по сравнением с тем, что многие застройщики сейчас строят. Прям глаз радуется на них смотреть
Комфортная жилая среда ☝🏻💫
город и правда испортили муравейниками!
Ждём с нетерпением! ❤хотелось бы почаще видеть новые видеоролики👍
Благодарю! Будет больше видео в августе и сентябре!)
Снимаю рядом квартиру, часто гуляю мимо этого ЖК - любуюсь! Красивый квартал. Дворы закрыты…спасибо, что показали, как внутри)
Да, сделали круто! Ждём пока ещё деревья подрастут и будет класс!)
спасибо, что дали заглянуть в дома изнутри, дворы там действительно закрытые, а такой красивый, что оч хотелось туда попасть посмотреть как там все сделано, обустроено. Красивое ...
🙌🏻🙌🏻🙌🏻
Сколько автору за обзор заплатили? Паркинг с плесенью за 1.5 млн это норм? Или отличная управляйка, которая месяцами не может починить домофоны? А может автор видел потоп в паркинге? Или отсутствие камер в лифтах и уборки? Смешно это смотреть.
Деньгами не беру.
50% доли Арсенала забрал за этот ролик. 👍🏻
Про паркинг информацию не знал, это ужасно. На момент съемки я спустился в паркинг и его прошёл, все четко, да и Вы и сами видели в кадре.
На счёт домофонов и прочего это уже вопрос к УК. Дрессируйте их 💪🏻
Я сам в своём доме не жду пока УК решит какую-то проблему, а сразу же звоню им. Это нормально. Житель и управляющая компания это тандем, а не собаки в упряжке.
Хорошего настроения и позитива 🫵🏻✅👍🏻
Стыки на барельефе из-за того что элементы сделаны из пенопласта, а не бетона. Да, да, когда я снимал обзор, было видна обратная сторона
👍🏻👍🏻👍🏻
Из-за войны и по карьере переехал в Варшаву, покупаю тут квартиру и соответственно осмотрел много жилья (плюс снимали уже в нескольких домах), никакой элитки не смотрел, все средний класс. Ребята, вы даже не представляете какой рынок новостроя питера и москвы третий мир по сравнению даже с небогатой Восточной Европой. Чтобы понимать, в половине новостроя тут центральная приточная вентиляция, новые дома выше 7 этажей - редкость, как и больше 5 квартир на этаже, в половине новых объектов на крышах домов разбит парк, кое-где встречается bbq, на первых этажах почти везде свой участок для каждой квартиры, огромные балконы-террасы, газоны для того чтобы на них ходить-лежать. Могу долго продолжать про коммуникации, то что в санузлах слив в пол без порогов, окна в основном теперь либо дерево (если окно малое) или алюминий, про шумку, автоматический капельный полив под корень растений, экологичность, использование солнца и дождей себе в профит, никаких убогих вентфасадов. Почему Питер так отстает и свернул куда-то не туда? Петр I заимствовал все лучшее из первого мира и не так видел наш город. Обидно, что могли бы жить качественно выше, уважать историю города и продолжать строить систему водных каналов, придерживаясь сканди архитектуры в планировании новых районов.
ну Вы тоже сравнили плотность населения Варшавы и Питера...
@@user-oo7ub9gr3q у Питера со всеми человейниками плотность 4000 чел/км, у Варшавы 3500. Вполне сопоставимы. Они очень похожи исторически (трагедии 20 века, например) и социально.
@@OlegNV у Питера численность населения 5,6 млн чел и то по официальным данным, в Варшаве - около 1,8 млн чел, разница мне кажется колоссальная.
@@user-oo7ub9gr3q вы же про плотность писали?
Странно, но у нас в Бельгии строят намного отстойнее. Таких подъездов и ухоженных дворов я не видела
Володя, а было же обещано рассказать про дворы)) Я предположила, что первый двор - поле, второй - луг, третий - лес. Верно?
Почти)
Корпус 1 - луг, корпус 2 - поле, корпус 3 - лес
19:07 ❤крутбл санузел 17 метрооов, ааааааа😂
Как то синий этаж не вписывается в облик ЖК )
На любителя, но отголоски этого же цвета есть в ЖК «Ариосто» поэтому когда ты находишься там на месте в этом появляется смысл.
@@viugov ценник конечно пздц ) это еще надо +50к на отделку заложить )))) минимум
Ариосто и Модум единственные нормальные ЖК в этой локации. Кто пишет, что ЖК херня с чем сравнивает? С Венецией и Стелой Марис? Открываем цены вторички. Модум студия 35м2, 6 этаж 4750000руб. Соседний Форест, студия 20,3м2 3 этаж 4940000руб. Идем глазками смотрим на Форест и на Модум. Охереваем от разницы и бегом к Володе Вьюгову за хатой, пока не ушла.
А если некоторые не раздупляют что с ванной 17м2 делать, расширяйте кругозор, Стархит какой-нибудь полистайте на досуге). Смышленые ребята уже прикидывают какой бордель выкружить шикарный можно в такой планировке. Ну или ремонт достойный запилить и в посутку сдавать юным пикаперам.
Да и вообще такая планировка изюминка Модума, остальные более-менее типовые.
Места только для инвалидов, чтобы шаромыжники с Полиса не парковались) Правильные ребята паркинг берут вместе с хатой и живут как люди. Благо лифт с этажа в паркинг спускается и лабутены твоей телочки непогоды знать не будут)
Остальное мелочи, которые застройщик и управляйка со временем исправят. Кто-то пишет, что Ариосто лучше выглядит. Так это потому что сдан давно, порядок навели, косяки поправили, дерерья те же подросли немного и красота! Так и с Модумом будет.
Сравнивайте цены, ищите толкового агента, который грамотно мониторит рынок. В Модуме, кстати, в июле был пул квартир по 200 000 руб за м2! Пока мамкин знаток рынка пишет что ЖК херня можно урвать достойную хату по цене Новосаратовки, прости Господи. И это в готовом доме!
Как говорится, топ ЖК за свои бабки!
Хейтеры всегда найдутся 😏
Ну да, есть персонажи которые сравнивают модум с Магнификой, Нева Хаусом и т.д, только забывают уточнить что там цены моё почтение по 450 кусков вечно деревянных за метр, а здесь по 230-240 - как говорится разница на лице таких сравнителей 😅 Есть нюансы, да могли бы и лучше, да убожества в виде фореста аквилона и ньютайма могло бы и не быть... но уже как есть 🥲
Дом на Нижнекаменской только выигрывает в локации из-за того что там застройка устаканена и вид на сквер, но цены вторички там тоже поболее чем в Модуме, по 300к
❤❤ за то , чтобы весной снег таял белого цвета, ане желтого с мелаож вкраплениями после собак, которых так любят собачники
24:30 ❤
Владимир, номер и звонок дают собственникам после приёмки, также в Энфилде
Досмотрите до конца я об этом рассказал 👍🏻😉
@@viugov увидел
@@НедвижимостьСПб 😇
Номерок убогий дали, не как в рендерах, а как на почтовых ящиках 🥺
17:02 звонки максимально не важны
Допускаю
Забавно как у них вышло - Модум - это бизнес, а Ариосто - это комфорт. Но по сути, лично я бы поменял эти ярлыки... Ариосто куда более удачно выполнен, да и выглядит богаче. А Модум... Ну, для бизнес-класса и его цены как-то бедненько, если честно...
Ну и плюс ванная 17 метров, а спальня 12... Мне кажется, это придумал идиот, иначе я никак не могу назвать такое планировочное решение) Квартира сто метров, а места нет...
Я вижу это так: каждый новый проект делают лучше и позволяют себе более смелые решения.
Когда выходил ариосто понятно, что строили в сегменте комфорт за счёт архитектуры, высоты и высоты потолков.
При проектировке Модум его доработали и сделали более свежий продукт поэтому назвали «бизнесом». Получился ли 100% бизнес! Вопрос дискуссионный, но на лицо рост проекта.
А по планировкам - мы специально показали такую необычную планировку. Ее можно круто обыграть. Плюс мы же показали отличную планировки в отделке ✨
18:46 это точно санузел? Где коммуникации, подвод и отвод воды?
Тоже заметила)) Видимо сразу с порога враньё от застройщика 😂👍🏻
Цена двушки с ванной 17 кв.м. с лоджией и терассой ?
Она бесценна 😻
Если интересуетесь с целью покупки ➡️ +7 904 334 37 75
То что застройщик ранее строил эконом, чувствуется в деталях... все какое то недоделанное, не аккуратное, перила в подъездах вообще смех... как из хрущиков)))
Спасибо за комментарий 😉
ЖК херня.
Подъезд не удобный.
Отсутствуют указатели движения по умолчанию.
Гостевые парковки почти не предусмотрены. Зато овер дофига инвалидных -ДОМ ДЛЯ ИНВАЛИДОВ?
Парадные в хаотичном разбросе.
Домофоны у первой двери с улицы а не в тамбуре!!! Это уже моветон.
Входная группа и лифтовая, как в любом экономе.
Хоть есть сквозной проход во двор.
Вход с уровнем земли - Урааа. Они смогли!
Лифты кве абсолютный дешман и они ни когда не славились стабильной работой. Хоть додумались отделить легковые от грузовых кнопками.
на 12 этажей всего 2 лифта, когда по гостам и снипам по 1 на 5 этажей, то есть их должно быть 3! По высоте кстати, тоже 3 лифта.
Планировки квартир нормальные. "Правда, если вы не будете рассматривать угловые секции, там опа полная и мебилеровка одно страдание!" Как сказал один очень известный мировой архитектор из США - Ты можешь построить дом любой формы, главное что бы это была прямоугольная или квадратная форма!
Моё мнение. Вот эти вот все дома, надо снести и построить 1 по той же форме дом, но с полноценным единым большим двором и нормальным подземным паркингом.
Ещё из плюсов - мало квартир на этаже. В некоторых парадных аж по 2 квартиры.
А... Скоро там вокруг него построят несколько 25 этажечек, чья тень будет вечно падать на этот жк.
ЖК херня.
Годный комментарий, тоже так думаю. Не умеют пока строить для людей.
Согласен полностью!
В этой части района как раз таки наоборот не 25 этажные дома, а более комфортные 10-13 этажей.
На счёт парковок рассказал и показал в сюжете.
Фирма лифтов ThyssenKrupp - хорошая и много установлена в домах высокого сегмента. В лифтовом оборудовании как и в дорогом автомобиле важен не только бренд, но и кто и как его обслуживает.
В дополнении по количеству лифтов 2 лифта на такую этажность и такое количество этажей более, чем достаточно. Я сам живу в 11 этажном доме с 8 квартирами на этаже. Нет ни «пробок» и иных проблем с качеством проживания. Ставить 3 лифта это избыточно. Во-первых, увеличатся коммунальные платежи, во-вторых, неизбежно ухудшится квартирография.
В проекте есть и плюсы и минусы, как и в любом доме. Идеальных не существует, есть те, которые подходят больше или меньше, но назвать дом так как Вы его назвали рука точно не подымится.
интересно, где Вы в Питере видели одинокий дом в поле, так, чтобы ничего не затеняло. Это тогда надо в центре жить уже в давно построенных домах, либо за городом
Полнейший шлак на выходе)
Даже не знаю что и сказать. Хорошие планировки. Вроде красиво и как всегда мало мест для машин. Дети бегают в закрытом дворе, ни скем не знакомятся. Идеальное место для воспитания зомби.
Расскажу немного. Был случай и купил квартирку на Крестовском на Вязовой. Ну вы простите меня, это хаты не для тех, кто с детьми. Даже наличие собственного места под мой кораблик, не спасло это место от продажи. Уехал в старый, зелëный район, хожу пешком на 5 этаж и радуюсь беззаборной жизни. Дети рады и жена и кораблик ждëт в 20 минутах пешком. Красиво и деревья вокруг. А вы там живите - только к нам не паркуйтесь :)
Уникальный комментарий 😎
Косяков в данном жк очень много!
Когда застройщик метит в новую для себя лигу это неизбежно. Есть замечания, но не так много и на качество жизни не влияет.
Молодцы, что пробуют новое. «Ариосто» и «Модум» первые проекты в локации города.
@@viugov пожил в Ариосто полгода, интересный проект, но оверпрайс.
Модум тоже самое по технологиям, в другой обёртке.
Шумоизоляция сильно страдает. Стены из пазогребня, видимо весь бюджет на фасад ушел)
И окна могли бы видовыми.
Да и конечно же затопленные паркинги в обоих жк.
Паркинг в модуме течёт, управляшка не реагирует, косяков в доме столько, что это эконом скорее…
@@user-uz5my4ei2x да, тут ниже уже написали про паркинг
Что были проблемы с этим, но я отвечал на это и в том числе про УК
Можете ниже поискать, чтобы не повторяться
@user-yc1ci3ei3i
1 секунду назад
Классный обзор и классный ЖК с уютными двориками! Единственный минус - отсутствие нормальной гостевой парковки.
💪🏻💪🏻💪🏻