Радует, что обзор честный. Жаль, что такой по Московскому 65 в свое время не записали. Да и никто не записал, все агенты предпочли промолчать. Продает Легенда сильно лучше, чем строит.
@@MDA059 благодарю Ролик действительно был сложным с точки зрения производства, много сил вложили в него По московскому у меня не было клиентов и сделок. Канал авторский поэтому и внимания конкретно я уделаю тому, что в первую очередь мне интересно. За других сказать не могу
Владимир, поздравляю с получением ключей от новой квартиры!!! 🎊🤗 🎉 Желаю вам получать удовольствие от жизни там! 😃 Спасибо за честный и объективный обзор! Я тоже в своё время рассматривала этот жк, но мне он показался тесноватым … корпуса слишком близко друг к другу расположены, много квартир окна в окна, двор небольшой. А ещё очень хотелось открытого вида на воду) В итоге выбрала Астра Марин. Чуть дальше от центра, но район перспективный)) Тоже жду ключи скоро ☺️
@@КристинаВасильева-с3в благодарю за тёплые слова ❤️❤️❤️ Скажу по секрету, мы с вами в «Астра Марине» тоже будем соседями) мне довелось побывать на территории совсем недавно и сегодня готовность выше, чем в готовом М68)) как есть говорю) и еще SetlGroup планирует нам сделать новогодний подарок и ввести дом в эксплуатацию до конца 2024 года) Можете мне написать в личку, я скину пару секретных фото))
@@viugovНичего себе! Здорово! 😊🔥👍 да, за готовностью дома у нас следит всевидящее око соседского чата))) Там уже и с двором и отделкой всё почти готово! 🤗
@@viugovда, набережную, скорее всего, приведут в порядок только после завершения строительства моста… а это в 28-му году, судя по последней информации ☹️ Придётся подождать…
@ как их можно устранить? Выравняют стяжку, шлифанут стены, заменят накладку и разберутся с террасой на 9 этаже, чтобы снова сделать замер. А двор это не из забота, они услугу у спецпаркдизайна заказали, те работают. Скоро уйдут, и вернуться в конце апреля. И будут доделывать. На Д12 они отлично работают. Да и в МОПах особо что ожидать, просто нужны рабочие руки и время. Также проходили с Д12. К финалу ремонта квартир доделают))
Ждать квартиру 3 года - это сильно! Я свои квартиры по 1.5 года ждала, от нетерпения сгорала:)))) заглядывала на стройки все время 🌞 Поздравляю с покупкой 👍🏽
@@Adskayatema благодарю ☺️ Не могу сказать, что Малоохтинский я прям ждал с трепетом. Так было как раз с Дальневосточным. Ездил часто к стройке, знал где когда окна или фасад установили. Здесь как-то поспокойней, оно и понятно, уже не первая LEGENDA))
Когда то очень хотел купить Малоохтинский 68 - еще году в 2020. И теперь посмотрев сделал для себя 2 вывода: бизнес класс - это далеко не всегда всё так красиво как хочется (у меня были иллюзии на этот счет). Второе - стоимость ремонта в квартире без отделки космическая с текущим ценником. Даже если делать сильно проще чем у тебя. Ну и мое почтение твоей сдержанности. Видно, что многое тебе не понравилось. Уважение за искренность!
@@egor_trader да, ты прав сделать по-настоящему классный бизнес класс на сегодняшний задача непростая. И я застройщика отчасти понимаю, нагрузка на них постоянно увеличивается: строй школу, садик, дороги, проектируй мосты, а цели на каждый проект в плане маржи и чистой прибыли увеличиваются. С другой стороны есть цена, которая за 3-5 лет увеличилась так сильно, что как будто бы переживать за прибыль застройщика не приходится и соответственно за возможность построить настоящий уверенный бизнес. Тоже самое про тарифы УК по этому дому. Заложили риски и просчеты по прошлым проектам. Благодарю за тёплые слова 🤝
Владимр поздравляю Вас с приобретением,сам я отказался от этой затеи в 22 и купил в москве Зил Арт и вообще не пожалел. Теперь смотрю что строит Легенда и ужасаюсь!
@@Kor7es благодарю) ужасаться тут нечему, это не выглядит так как вы описали) В зиларте был летом, в целом 60-70% домов выглядит классно, современно. Дороги почему такие узкие в квартале не понял, два Rolls-Royce Culinan не разъедутся 😅
Это Сил Арт классно. Вы откройте первую очередь. Это Днище Московского рынка - лучше бы вы вообще промолчали.Даже вспоминать не хочется - Колхоз есть колхоз. На всю Москву Вонь стоит четвертый год
@@viugovДа строит Легенда ужасно,стиль красив,но задержки жесть для такого класса,к тому же я видел другие очереди и там мопы не сделаны вообще!Что они год делали не известно!Помню еще на Яхтенной,если не ошибаюсь,так комфорт ужасный и проблемы с вытяжкой.
@@Герб-н1йОткрывал многие очереди,и что там?Да, были проблемы,но по крайней мере где я купил,у меня вообще все ок,покупал с агентом,просто все правильно смотрели,а такое нужно с грамотным человеком покупать,так как за 2ку я отдал 22🍋Сейчас эти вложения очень хорошо выросли.
Хороший и честный обзор, Владимир. Такое ощущение что не доработали в Легенде, столько грели на старте, так сильно дули цену, по итогу конечно не плохо, но и ничего выдающегося. Не пожалел, что взял Альтер в два раза дешевле)
@@maxgol947 ролик идет 50 минут, а вы пишите комментарий в 21:30 - не досмотрели)) Спасибо! Отличный комментарий! Альтер хороший, но я там тоже по нескольким пунктам в непониманиях. По М68 - могли лучше, могли 100%
@@viugov да, обидно, но это современная действительность, информации много и хочется успеть впитать ее по максимуму. Но вот времени свободного не так уж и много. Но обещаю, пересмотрю все 50 минут 👍
У квартир под террасами всегда в комнатах будет плесень, а уж тем более если были нарушена технология. Так что проблемы в будущем с этим углом будут всегда и скорее всего пойдет дальше по всей длине стены. А внизу в комнате скорее всего была тоже вода или плесень и они постарались это замаскировать. Общее заключение: Комфорт выдают за бизнес. Всеобщее наеб@лово. Отделка холлов срам. Как можно передавать ключи если еще идут какие-то работы?! Лифты китайские - огонь.
@@sashagromov8912 если нарушили технологию значит будут исправлять Там же долгое время конвекторы были закрыты этими деревянными накладками, сейчас я их снял для лучшего прогрева. Неделю постоит посмотрим + жду звонка инженера. Разберемся ✅
Дальневосточный это просто конфетка! Всегда любуюсь!!! Живу в Невском районе с 1972 года,много видела разных ЖК. Но цены тут конечно даже на старте продаж были выше средних,поэтому купили другую локацию. Малоохтинский ему проигрывает,только по расположению супер.
@@ИннаУсова-ц8ъ я отчетливо помню, что когда покупал Д12 еще в стройке он стоил на ~ 1 000 000₽ дороже соседнего «Рио» Помню как люди задавали зачем покупать в одной и тоже локации дом в стройке и дороже. Дайте Малоохтинскому годик другой, и он расправит плечи)
Забурел, раньше лет 7 назад помнится один без оператора с "китайского" телефона снимал обзоры в ЖК Грин сити ) сейчас царапки на окнах и прочая хрень ))) сейчас кмк главные совет риэлтора не умные дома и бизнес шмиздес, а построится таки дом или нет с учётом что скоро даже самолёт и прочие может лопнуть ) а так красавчик
@@SergeiMerkushin на самом деле «Green City» я снимал почти 10 лет назад, время летит. Да и телефон был iPhone с которого снимал) Вторую часть комментария не понял совсем, кроме красавчика)
Владимир,привет.Не рассматривали другие жк в этом районе?Или из-за любви к легенде сразу решили брать малоохтинский?Тоже смотрю этот район и там сейчас довольно большой выбор новых ЖК: акцент,малоохтинский,новый город,чуть дальше тоже интересные альтер,альпен,магнифика. На ваш взгляд все эти ЖК +\- одного уровня качества?Если бы не малоохтинский, что бы из вышеперечисленного выбрали для себя?
@@vladimirmaslenikov2376 привет 👋🏻 По приобретению квартиры можно обратиться ко мне напрямую, контакты в описании к ролику, а что касается моего выбора я выбирал ЖК в первую очередь из-за локации, и я как раз об этом сказал в конце ролика. Я смотрел на этот участок когда сделал был еще завод, и планировал покупку когда участком владел AAG. Поэтому если его купила не LEGENDA, а кто-то другой, то мое решение не изменилось. Поэтому альтернативы я даже не рассматривал, тем более, что очень часто бываю в гостях у друзей как в Магнифике, так и в Alter’е. И когда я там бываю я понимаю, что для себя я сделал правильный выбор. Но здесь как и в покупке абсолютно людей вещи все индивидуально. В том числе была короткая мысль приобретения Akcent, но на старте сначала цены оттолкнули, затем понимание, что дом маленький и двора не будет, а после Дальневосточного я понял, что двор мне очень важен.
Открытое для всех патио квартиры на первом этаже особенно стремно для семейных, если планировали выпускать на него играть маленьких детей, или ставить коляску со спящим малышом
У меня квартира в 11 корпусе. Такие же замечания, как у Вас))) подтопление, шатающийся гкл и все остальное - как под копирку))) Видимо, у нас одна бригада работала
Владимир, просто тот смарт д12 от легенды только по высоте потолков не проходил в бизнес и на тот момент локацией. По сути легенда всегда выше комфорта строила свой смарт. По базе малоохтинский легко в бизнесе сидит. Мне кажется, ты чуть завысил ожидания. Асфальт вдоль дома - это экономия, на рендере плитка.Ниши под кондеи действительно могли сделать балконные, как их делают застройщики массовики в своем элит классе. Конечно, от Легенды хочется всегда еще выше. Я например, для жизни с детьми по цене/ локации/ дом - попал сюда и искал более двух лет квартиру. Хотя я не фанат легенды и никогда не жил на Охте. Двор будет хороший., я рад, что будет спецпаркдизайн - проверены временем.уже Меня больше напрягает неопрятность передачи самого дома. Могли все вылизать, вычистить, отмыть и передать. И тариф 150 🚀космос. Полное отсутствие студий, потолки 3м, семейные планировки. - дорогого стоят. Но, согласен, от Легенды хочется еще выше
@@kruglov_nedvizhimost в целом ожиданий не было, с точки зрения рендеров и что вышло - все в целом 1 к 1. Я больше про то, что если бы я не жил в д12 и не видел как они умеют делать у меня бы и здесь вопросов не было. Я поэтому в сюжете в выводе и сказал, что это больше относится к тому как я отношусь к LEGENDA. Лично мое восприятие. Сейчас 1-2 летних сезона пройдёт будет вообще красота, плюс народ заедет, коммерция откроется будет самый классный дом в районе. Я позитивно настроен) просто вижу, где недожали по своим стандартам, о которых еще так активно несколько лет назад говорили)
Видно на сколько ты расстроен с кладовкой … без розетки С паркингами по высоте С квартирой по плесени … по окнам и штукатурке … а квадрат стоит у данного застройщика далеко не 300к за метр. А более … и такое вот отношение ко всему… ждем новое видео с ремонтом, устранением недочетов, переезда
Складывается впечатление, что двора нет вообще, особенно после видео другого блогера с панорамой двора, как будто вам поверх 3/4 дворовой территории максимально примитивные детские площадки для садика наложили. Очень бьёт в глаза убогостью по сравнению с самим проектом, в целом по фасадам очень симпатичным (если в отдельные детали не вглядываться).
@@ar2m28 в целом, территория двора была понятна при покупке и что детский сад зайдёт 30% территории это факт известный Напрямую на LEGENDA по этому поводу сетовать бессмысленно, так как социалку дали в нагрузку, другой вопрос, что можно ли было это обыграть как-то по другому или нет вопрос интересный, но мы уже никогда не узнаем…
Не пойму за что все ругают китайские лифты. Этот бренд ставят в достаточно высоких зданиях, ездит тихо, без рывков, выглядит стильно (я не пробовал в Малоохтинском, но катался на таких в Шанхае)
Добрый вечер, посмотрела ваш ролик и еще одного блогера, вывод сделала такой, что от легенды осталось одно название, сдать квартиру и куча недоделок, это конечно ужас, на бизнес вообще не тянет, слава богу тут не купила, хотя рассматривала этот жк. Удачи вам с ремонтом и надеюсь там не плесень, хотя скорее всего она, т.к. у другого на обзоре тоже были эти черные точки.
@@svetlanasopotin3729 добрый, рано вы хороните LEGENDA. Мой опыт с ними говорит, что они всегда все доделывают, нормально управляют и их дома имеют высокую ликвидность на вторичке и всегда мало квартир висят на продаже. И при этом тонны негатива во время передачи. Это их почерк)
@SamDenis ой рассказывайте) сейчас риэлторов столько в больших городах а недвижимость стоит колом. Сами знаете почему. Тут как-то всё иначе или это всё реклама. Извините конечно.
@@aleksey-47 сильно однако это вы про что?) про то, что ремонт в однушке 8 млн? Согласен! Сильно!)) Про остальные комментарии не совсем понял. Если вы про объекты недвижимости, то это все не за один день покупалось. Про доходы - есть есть цели голова рабочая и определенный уровень терпения, то все получится. Тем более на видео нет дворцов, замков и Ferrari. Про второй комментарий про рекламу вас вообще не понял.
@@SamDenis классный комментарий) но поверьте так можно сказать любую профессию, где результат зависит только от тебя. Я 10 лет занимаюсь недвижимостью и знаю о чем говорю) сколько я встречал горящих глаз, которые тухли после 3 месяцев без работы)
@ смотря как относиться к своему здоровью, у этой плесени очень серьёзные последствия для здоровья, я бы не рискнула больше ни разу туда зайти на вашем месте Делайте экспертизу, подавайте в суд, за такие серьёзные нарушения строительства минимум половину квартиры по стоимости можно высудить, не относитесь халатно к этому Я в шоке немного с этого застройщика, со мной бы так не прошло такое
@ во-первых, объективно то, что вы видели на видео толком на плесень не похоже. Забейте слово «плесень» в интернете и сравните с этим. Но никто не отрицает, что это не нормально. Надо разобраться. Во-вторых, присылайте контакты юриста, займемся.
@ в плесени вы тоже не разбираетесь, понятно))) даже не буду пытаться доказывать что она бывает разная по виду и размерам)) не только такая которую вы видели на картинках в интернете) Юридических компаний на рынке много, загуглите и выбирайте какая больше понравится
Зачем вам просторные входные группы? Немного пройти - и ни с чем несравнимый простор Невы! Прежде всего недвижимость - это местоположение, местоположение и еще раз местоположение!
@@user-cq2en9mc7f 21 век показал, что важна далеко не только локация и есть примеры довольно успешных проектов в не самых классных местах К этому относится Д12 о котором я говорил в начале. Согласитесь, красота когда столько воздуха и света. Разве не вам не нравится?
да, неплохо риелторы подняли бабосиков за десятилетку. претензий нет, лишь легкая зависть. в углу плесень, надо смотреть узлы примыкания на террасе сверху, скорее всего недоложили утеплителя/проткнули гидроизоляцию/либо недовибрировали монолит и там полость. точка росы внутри квартиры это коварная штука, обещания застроя про заселение дома и поднятие темпиратуры в доме бред. Само собой не рассосется крч. Но принимать все равно надо, т.к мораторий. через 3 месяца ничего не сделают и как миленький примешь если я правильно помню.
@@PoTpebuTelKoHTeHTa шикарный комментарий 👍🏻 В любой профессии есть те, кто работает с самоотдачей или плывет по течению Я последние 10 лет уходил из офиса в 22-23 часа, снимал огромное количество контента, вкалывал, что такое выходные и отдых видел только на картинках и кайфовал от своего дела. Ориентировался на лидеров рынка. «Подняли бабосиков» риелторы которые провели пару крупных сделок, поймали звезду и думали, что так будет всегда. Я выдаю результат стабильно долгое время. Мне с неба никогда ничего не падало. Как только мне выдали в 14 лет паспорт я сразу пошел на работу и по сей день в обойме. И я благодарю Вселенную за всё, что у меня есть. Желаю и вам, чтобы у вас все получилось и все мечты и цели сбылись! 🤝 Про плесень ваш комментарий для меня очень ценен, спасибо огромное. Буду с этим разбираться и если не решится ситуация положительно похоже нужно будет снимать 2 серию)
@@lspzh у меня вид в д12 посимпатичнее, но здесь я очень хотел чтобы вид был в перспективу и в целом удалось этого добиться Тем более летом Стахановцев вся зелёная, симпатично вниз смотреть)
@@AlexAlex-lt5qf классный вопрос Во-первых, замечание субъективное и дискуссионное Во-вторых, не по адресу Площадки здесь по проекту с водой, где можно будет ребятишкам изучать мир. В этом плане всегда круто делает застройщик. Надо выводы делать. Двор в сезон будет дальше причесывать, будет 🔥
@@sergey.nikolaevich почему вторую? Не внимательно смотрели ролик. Там другая цифра сказана, а вообще их конечно больше. Сапожник обязан быть с сапогами! А так комментарий довольно странный, будто вы им несете негативный окрас о благосостоянии человека. Меня всегда вдохновляли и вызывали уважение люди, которые своим собственным трудом и интеллектом добиваются результатов положительно отличающихся от моих. Но как известно, по себе не судят)
@@M_i_k_e_iddqd классный комментарий 👍🏻 По мне видно, что я 100 кг вешу, как сыр в масле катаюсь 😎 Я не говорил, что квартира за кэш, пересмотрите ролик. Я сказал, что ипотеки нет. При это упомянул, что купил ее в 2021 году. Ипотека закрыта. А ягуар правда жир, кайфовый аппарат, рекомендую 😉 Про ЖК и удачный проект обсудил в конце, сделать лучше точно можно было. А вот что он неудачный это мнение, но я бы с ним не согласился
Радует, что обзор честный. Жаль, что такой по Московскому 65 в свое время не записали. Да и никто не записал, все агенты предпочли промолчать.
Продает Легенда сильно лучше, чем строит.
@@MDA059 благодарю
Ролик действительно был сложным с точки зрения производства, много сил вложили в него
По московскому у меня не было клиентов и сделок. Канал авторский поэтому и внимания конкретно я уделаю тому, что в первую очередь мне интересно.
За других сказать не могу
Спасибо, Владимир. Честный обзор. Такое же мнение о ЖК.. Наши ожидания были завышенные и мы купили семейную XL квартиру.
@@ОлесяЗоричева жить нельзя продавать
Где ставим запятую?))
Владимир, поздравляю с получением ключей от новой квартиры!!! 🎊🤗 🎉 Желаю вам получать удовольствие от жизни там! 😃
Спасибо за честный и объективный обзор! Я тоже в своё время рассматривала этот жк, но мне он показался тесноватым … корпуса слишком близко друг к другу расположены, много квартир окна в окна, двор небольшой. А ещё очень хотелось открытого вида на воду) В итоге выбрала Астра Марин. Чуть дальше от центра, но район перспективный)) Тоже жду ключи скоро ☺️
@@КристинаВасильева-с3в благодарю за тёплые слова ❤️❤️❤️
Скажу по секрету, мы с вами в «Астра Марине» тоже будем соседями) мне довелось побывать на территории совсем недавно и сегодня готовность выше, чем в готовом М68)) как есть говорю) и еще SetlGroup планирует нам сделать новогодний подарок и ввести дом в эксплуатацию до конца 2024 года)
Можете мне написать в личку, я скину пару секретных фото))
@@viugovНичего себе! Здорово! 😊🔥👍 да, за готовностью дома у нас следит всевидящее око соседского чата))) Там уже и с двором и отделкой всё почти готово! 🤗
@ да 🤗
Правда пока не ясно, когда возьмутся за набережную, а то там крыло от самолета лежит 😅
@@viugovда, набережную, скорее всего, приведут в порядок только после завершения строительства моста… а это в 28-му году, судя по последней информации ☹️ Придётся подождать…
@ попробую узнать, отпишусь
Отличный честный обзор ждем 2 часть !
@@игорьходиниту-ю2л благодарю) вторую часть?) мне кажется здесь максимально законченная мысль)
Или вы про ремонт?
Про исправление косяков, про ремонт ,как доделают снаружи все@@viugov
Интересно как устранят замечания, ремонт, финишный вариант мопов и территории@@viugov
@ как их можно устранить?
Выравняют стяжку, шлифанут стены, заменят накладку и разберутся с террасой на 9 этаже, чтобы снова сделать замер.
А двор это не из забота, они услугу у спецпаркдизайна заказали, те работают. Скоро уйдут, и вернуться в конце апреля. И будут доделывать.
На Д12 они отлично работают.
Да и в МОПах особо что ожидать, просто нужны рабочие руки и время. Также проходили с Д12. К финалу ремонта квартир доделают))
Крутой ролик!!! Целый интересный фильм получился!
@@ИнессаЛюбимова-ц1у так и планировалось! Благодарю!))
Ждать квартиру 3 года - это сильно!
Я свои квартиры по 1.5 года ждала, от нетерпения сгорала:)))) заглядывала на стройки все время 🌞
Поздравляю с покупкой 👍🏽
@@Adskayatema благодарю ☺️
Не могу сказать, что Малоохтинский я прям ждал с трепетом. Так было как раз с Дальневосточным. Ездил часто к стройке, знал где когда окна или фасад установили.
Здесь как-то поспокойней, оно и понятно, уже не первая LEGENDA))
Когда то очень хотел купить Малоохтинский 68 - еще году в 2020.
И теперь посмотрев сделал для себя 2 вывода: бизнес класс - это далеко не всегда всё так красиво как хочется (у меня были иллюзии на этот счет).
Второе - стоимость ремонта в квартире без отделки космическая с текущим ценником. Даже если делать сильно проще чем у тебя.
Ну и мое почтение твоей сдержанности. Видно, что многое тебе не понравилось.
Уважение за искренность!
@@egor_trader да, ты прав сделать по-настоящему классный бизнес класс на сегодняшний задача непростая. И я застройщика отчасти понимаю, нагрузка на них постоянно увеличивается: строй школу, садик, дороги, проектируй мосты, а цели на каждый проект в плане маржи и чистой прибыли увеличиваются.
С другой стороны есть цена, которая за 3-5 лет увеличилась так сильно, что как будто бы переживать за прибыль застройщика не приходится и соответственно за возможность построить настоящий уверенный бизнес.
Тоже самое про тарифы УК по этому дому. Заложили риски и просчеты по прошлым проектам.
Благодарю за тёплые слова 🤝
Владимр поздравляю Вас с приобретением,сам я отказался от этой затеи в 22 и купил в москве Зил Арт и вообще не пожалел. Теперь смотрю что строит Легенда и ужасаюсь!
@@Kor7es благодарю) ужасаться тут нечему, это не выглядит так как вы описали)
В зиларте был летом, в целом 60-70% домов выглядит классно, современно. Дороги почему такие узкие в квартале не понял, два Rolls-Royce Culinan не разъедутся 😅
Это Сил Арт классно. Вы откройте первую очередь. Это Днище Московского рынка - лучше бы вы вообще промолчали.Даже вспоминать не хочется - Колхоз есть колхоз. На всю Москву Вонь стоит четвертый год
@@viugovДа строит Легенда ужасно,стиль красив,но задержки жесть для такого класса,к тому же я видел другие очереди и там мопы не сделаны вообще!Что они год делали не известно!Помню еще на Яхтенной,если не ошибаюсь,так комфорт ужасный и проблемы с вытяжкой.
@@Герб-н1йОткрывал многие очереди,и что там?Да, были проблемы,но по крайней мере где я купил,у меня вообще все ок,покупал с агентом,просто все правильно смотрели,а такое нужно с грамотным человеком покупать,так как за 2ку я отдал 22🍋Сейчас эти вложения очень хорошо выросли.
@ задержки по М68 нет, вы о чем?
Спасибо за обзор)
@@user-pc9kl6ch5e ☺️☺️☺️
Хороший и честный обзор, Владимир. Такое ощущение что не доработали в Легенде, столько грели на старте, так сильно дули цену, по итогу конечно не плохо, но и ничего выдающегося. Не пожалел, что взял Альтер в два раза дешевле)
@@maxgol947 ролик идет 50 минут, а вы пишите комментарий в 21:30 - не досмотрели))
Спасибо! Отличный комментарий! Альтер хороший, но я там тоже по нескольким пунктам в непониманиях.
По М68 - могли лучше, могли 100%
Где-то мотал, признаюсь)))
@@maxgol947 эх, суммарное время монтажа более 20 часов…
Труда вложено в сюжет как наверное никогда)
@@viugov да, обидно, но это современная действительность, информации много и хочется успеть впитать ее по максимуму. Но вот времени свободного не так уж и много. Но обещаю, пересмотрю все 50 минут 👍
Ну это же проект не Легенды, посмотрим Черную Речку 41.
Хорошая реклама автомобиля)
@@pro_staging сам кайфую 😈
27:48 8 мультов это с мебелью или без? в мск дизайнерский ремонт в е3 в бизнесе обходится в 100 к за квадрат (черновые, чистовые + работы)
@@lspzh полностью от и до под ключ
Около 180 000 за м2
@@viugov 180к это точно перебор, кажется вас хотят нае..)
У квартир под террасами всегда в комнатах будет плесень, а уж тем более если были нарушена технология. Так что проблемы в будущем с этим углом будут всегда и скорее всего пойдет дальше по всей длине стены. А внизу в комнате скорее всего была тоже вода или плесень и они постарались это замаскировать.
Общее заключение: Комфорт выдают за бизнес. Всеобщее наеб@лово. Отделка холлов срам. Как можно передавать ключи если еще идут какие-то работы?! Лифты китайские - огонь.
@@sashagromov8912 если нарушили технологию значит будут исправлять
Там же долгое время конвекторы были закрыты этими деревянными накладками, сейчас я их снял для лучшего прогрева. Неделю постоит посмотрим + жду звонка инженера. Разберемся ✅
Дальневосточный это просто конфетка! Всегда любуюсь!!! Живу в Невском районе с 1972 года,много видела разных ЖК. Но цены тут конечно даже на старте продаж были выше средних,поэтому купили другую локацию.
Малоохтинский ему проигрывает,только по расположению супер.
@@ИннаУсова-ц8ъ я отчетливо помню, что когда покупал Д12 еще в стройке он стоил на ~ 1 000 000₽ дороже соседнего «Рио»
Помню как люди задавали зачем покупать в одной и тоже локации дом в стройке и дороже.
Дайте Малоохтинскому годик другой, и он расправит плечи)
Как, интересно, профиль 3-х метровый будут заносить в лифты 4й секции не задев стойку администратора? 😅
@@musfon3604 хороший вопрос
Забурел, раньше лет 7 назад помнится один без оператора с "китайского" телефона снимал обзоры в ЖК Грин сити ) сейчас царапки на окнах и прочая хрень ))) сейчас кмк главные совет риэлтора не умные дома и бизнес шмиздес, а построится таки дом или нет с учётом что скоро даже самолёт и прочие может лопнуть ) а так красавчик
@@SergeiMerkushin на самом деле «Green City» я снимал почти 10 лет назад, время летит. Да и телефон был iPhone с которого снимал)
Вторую часть комментария не понял совсем, кроме красавчика)
Самолет не куда не денется. Крупный застройщик… раздули а Вы поверили …
Привет сосед 😄👋
@@chaadaeva_maria салют 👋🏻👋🏻
Владимир,привет.Не рассматривали другие жк в этом районе?Или из-за любви к легенде сразу решили брать малоохтинский?Тоже смотрю этот район и там сейчас довольно большой выбор новых ЖК: акцент,малоохтинский,новый город,чуть дальше тоже интересные альтер,альпен,магнифика. На ваш взгляд все эти ЖК +\- одного уровня качества?Если бы не малоохтинский, что бы из вышеперечисленного выбрали для себя?
@@vladimirmaslenikov2376 привет 👋🏻
По приобретению квартиры можно обратиться ко мне напрямую, контакты в описании к ролику, а что касается моего выбора я выбирал ЖК в первую очередь из-за локации, и я как раз об этом сказал в конце ролика. Я смотрел на этот участок когда сделал был еще завод, и планировал покупку когда участком владел AAG.
Поэтому если его купила не LEGENDA, а кто-то другой, то мое решение не изменилось. Поэтому альтернативы я даже не рассматривал, тем более, что очень часто бываю в гостях у друзей как в Магнифике, так и в Alter’е.
И когда я там бываю я понимаю, что для себя я сделал правильный выбор.
Но здесь как и в покупке абсолютно людей вещи все индивидуально.
В том числе была короткая мысль приобретения Akcent, но на старте сначала цены оттолкнули, затем понимание, что дом маленький и двора не будет, а после Дальневосточного я понял, что двор мне очень важен.
@@viugov Спасибо за ответ! Обзор отличный получился! Поздравляю с ключами!
@ благодарю 🤝
Открытое для всех патио квартиры на первом этаже особенно стремно для семейных, если планировали выпускать на него играть маленьких детей, или ставить коляску со спящим малышом
У меня квартира в 11 корпусе. Такие же замечания, как у Вас))) подтопление, шатающийся гкл и все остальное - как под копирку))) Видимо, у нас одна бригада работала
@@StasSuhonos жить нельзя продать
Где ставим запятую?))
Владимир, просто тот смарт д12 от легенды только по высоте потолков не проходил в бизнес и на тот момент локацией. По сути легенда всегда выше комфорта строила свой смарт. По базе малоохтинский легко в бизнесе сидит. Мне кажется, ты чуть завысил ожидания. Асфальт вдоль дома - это экономия, на рендере плитка.Ниши под кондеи действительно могли сделать балконные, как их делают застройщики массовики в своем элит классе. Конечно, от Легенды хочется всегда еще выше. Я например, для жизни с детьми по цене/ локации/ дом - попал сюда и искал более двух лет квартиру. Хотя я не фанат легенды и никогда не жил на Охте. Двор будет хороший., я рад, что будет спецпаркдизайн - проверены временем.уже
Меня больше напрягает неопрятность передачи самого дома. Могли все вылизать, вычистить, отмыть и передать. И тариф 150 🚀космос. Полное отсутствие студий, потолки 3м, семейные планировки. - дорогого стоят. Но, согласен, от Легенды хочется еще выше
@@kruglov_nedvizhimost в целом ожиданий не было, с точки зрения рендеров и что вышло - все в целом 1 к 1. Я больше про то, что если бы я не жил в д12 и не видел как они умеют делать у меня бы и здесь вопросов не было. Я поэтому в сюжете в выводе и сказал, что это больше относится к тому как я отношусь к LEGENDA. Лично мое восприятие.
Сейчас 1-2 летних сезона пройдёт будет вообще красота, плюс народ заедет, коммерция откроется будет самый классный дом в районе.
Я позитивно настроен) просто вижу, где недожали по своим стандартам, о которых еще так активно несколько лет назад говорили)
@@viugov Разбаловала вас легенда) Рынок уже давно в другом направление движется)
@ как скажете 👍🏻
@@viugov чувствую, в одном из открытых патио будет собираться совет риэлторов - круглов, вьюков, ньюдвижимость и тп)))
@ моя фамилия Вьюгов
А комментарий смешной, смеялись всей упомянутой компании две недели 👍🏻 продолжайте в том же духе, скоро соберете стенд ап
Качество уже не то, что было! 😮 очень слабый бизнес > комфорт класс.
@@МАГАЗИН_КВАРТИР_Россия_Турция качество относительно в порядке, а вот проект можно было сделать выше уровнем без ущерба для прибыли
@ шатающиеся стены внутри квартир, кривая заливка пола, неровная кладка кирпича на фасаде … это не качество
Так, бизнес-дядя в бизнес-доме негодует по поводу гаснущего света!
@@farplanet 😂😅😅
Экономить на свете это не по бизнесовому!!!
Видно на сколько ты расстроен с кладовкой … без розетки
С паркингами по высоте
С квартирой по плесени … по окнам и штукатурке … а квадрат стоит у данного застройщика далеко не 300к за метр.
А более … и такое вот отношение ко всему… ждем новое видео с ремонтом, устранением недочетов, переезда
@@akula02 комментарий так написан, что я не понял это сарказм такой?😅
А косяки да.. не приятно, будем разбираться
@@viugovсарказм , в плане цена и качество … должно быть выше.
Складывается впечатление, что двора нет вообще, особенно после видео другого блогера с панорамой двора, как будто вам поверх 3/4 дворовой территории максимально примитивные детские площадки для садика наложили. Очень бьёт в глаза убогостью по сравнению с самим проектом, в целом по фасадам очень симпатичным (если в отдельные детали не вглядываться).
@@ar2m28 в целом, территория двора была понятна при покупке и что детский сад зайдёт 30% территории это факт известный
Напрямую на LEGENDA по этому поводу сетовать бессмысленно, так как социалку дали в нагрузку, другой вопрос, что можно ли было это обыграть как-то по другому или нет вопрос интересный, но мы уже никогда не узнаем…
Не пойму за что все ругают китайские лифты. Этот бренд ставят в достаточно высоких зданиях, ездит тихо, без рывков, выглядит стильно (я не пробовал в Малоохтинском, но катался на таких в Шанхае)
@@thenorman7081 я не ругаю их))
Просто я кайфую от KONE)) в моем рейтинге они выше BLT) но я не говорю, что эти лифты плохие) так что без негатива))
Добрый вечер, посмотрела ваш ролик и еще одного блогера, вывод сделала такой, что от легенды осталось одно название, сдать квартиру и куча недоделок, это конечно ужас, на бизнес вообще не тянет, слава богу тут не купила, хотя рассматривала этот жк. Удачи вам с ремонтом и надеюсь там не плесень, хотя скорее всего она, т.к. у другого на обзоре тоже были эти черные точки.
@@svetlanasopotin3729 добрый, рано вы хороните LEGENDA. Мой опыт с ними говорит, что они всегда все доделывают, нормально управляют и их дома имеют высокую ликвидность на вторичке и всегда мало квартир висят на продаже. И при этом тонны негатива во время передачи. Это их почерк)
Фоном не Pastel Ghost случайно играет?🤔😁
@@CrazyGonsalez надо спросить у оператора-монтажера)
Здравствуйте.
Сильно однако ! Это сколько надо в месяц получать чтобы так жить ?)
Спасибо.
Достаточно устроиться риэлтором)))
@SamDenis ой рассказывайте) сейчас риэлторов столько в больших городах а недвижимость стоит колом. Сами знаете почему.
Тут как-то всё иначе или это всё реклама. Извините конечно.
@@aleksey-47 сильно однако это вы про что?) про то, что ремонт в однушке 8 млн? Согласен! Сильно!))
Про остальные комментарии не совсем понял.
Если вы про объекты недвижимости, то это все не за один день покупалось. Про доходы - есть есть цели голова рабочая и определенный уровень терпения, то все получится. Тем более на видео нет дворцов, замков и Ferrari.
Про второй комментарий про рекламу вас вообще не понял.
@@SamDenis классный комментарий) но поверьте так можно сказать любую профессию, где результат зависит только от тебя.
Я 10 лет занимаюсь недвижимостью и знаю о чем говорю) сколько я встречал горящих глаз, которые тухли после 3 месяцев без работы)
КОГДА застройщик должен устранить замечания, если уже ключи выдали?
@@sergey.nikolaevich с ними по договоренности обычно это происходит
В любом случае даже при выдаче ключей замечания указываются в листе осмотра
Владимир, не только массовые застройщики сразу устраняют замечания. Вспомните приёмку на VALO 😉
@@ВладимирРукавишников-я9р это верно, запамятовал
Так и на позициях люди ответственные работали)
Факт
@ 🤝🤝🤝
Это проект не Легенды, будем смотреть Черную Речку 41.
@@АлексейАлександрович-ч2ч посмотрим в 2025
Зачем с такими косяками принимать? Вообще торопиться не будут исправлять
Принять с плесенью и промерзающим углом это жесть
@@Атрибут-х5и у меня свои личные причины приемки
А вы не торопитесь, правильно
С этими недочетами разберемся, конца света не случилось
@ смотря как относиться к своему здоровью, у этой плесени очень серьёзные последствия для здоровья, я бы не рискнула больше ни разу туда зайти на вашем месте
Делайте экспертизу, подавайте в суд, за такие серьёзные нарушения строительства минимум половину квартиры по стоимости можно высудить, не относитесь халатно к этому
Я в шоке немного с этого застройщика, со мной бы так не прошло такое
@ во-первых, объективно то, что вы видели на видео толком на плесень не похоже. Забейте слово «плесень» в интернете и сравните с этим. Но никто не отрицает, что это не нормально. Надо разобраться.
Во-вторых, присылайте контакты юриста, займемся.
@ в плесени вы тоже не разбираетесь, понятно))) даже не буду пытаться доказывать что она бывает разная по виду и размерам)) не только такая которую вы видели на картинках в интернете)
Юридических компаний на рынке много, загуглите и выбирайте какая больше понравится
@ ну вот и поговорили)
Благодарю)
За сколько купил эту квартиру?
@@sergey.nikolaevich менее 300 000₽ за м²
Зачем вам просторные входные группы? Немного пройти - и ни с чем несравнимый простор Невы! Прежде всего недвижимость - это местоположение, местоположение и еще раз местоположение!
@@user-cq2en9mc7f 21 век показал, что важна далеко не только локация и есть примеры довольно успешных проектов в не самых классных местах
К этому относится Д12 о котором я говорил в начале. Согласитесь, красота когда столько воздуха и света. Разве не вам не нравится?
да, неплохо риелторы подняли бабосиков за десятилетку. претензий нет, лишь легкая зависть.
в углу плесень, надо смотреть узлы примыкания на террасе сверху, скорее всего недоложили утеплителя/проткнули гидроизоляцию/либо недовибрировали монолит и там полость. точка росы внутри квартиры это коварная штука, обещания застроя про заселение дома и поднятие темпиратуры в доме бред. Само собой не рассосется крч.
Но принимать все равно надо, т.к мораторий. через 3 месяца ничего не сделают и как миленький примешь если я правильно помню.
@@PoTpebuTelKoHTeHTa шикарный комментарий 👍🏻
В любой профессии есть те, кто работает с самоотдачей или плывет по течению
Я последние 10 лет уходил из офиса в 22-23 часа, снимал огромное количество контента, вкалывал, что такое выходные и отдых видел только на картинках и кайфовал от своего дела. Ориентировался на лидеров рынка.
«Подняли бабосиков» риелторы которые провели пару крупных сделок, поймали звезду и думали, что так будет всегда. Я выдаю результат стабильно долгое время.
Мне с неба никогда ничего не падало. Как только мне выдали в 14 лет паспорт я сразу пошел на работу и по сей день в обойме. И я благодарю Вселенную за всё, что у меня есть.
Желаю и вам, чтобы у вас все получилось и все мечты и цели сбылись! 🤝
Про плесень ваш комментарий для меня очень ценен, спасибо огромное. Буду с этим разбираться и если не решится ситуация положительно похоже нужно будет снимать 2 серию)
15:50 вид хоть грамотный выбрали, а то некоторые берут на нижних этажах и потом смотрят окна в окна)
@@lspzh у меня вид в д12 посимпатичнее, но здесь я очень хотел чтобы вид был в перспективу и в целом удалось этого добиться
Тем более летом Стахановцев вся зелёная, симпатично вниз смотреть)
Почему площадка детсада хуже, чем у Пика?
@@AlexAlex-lt5qf классный вопрос
Во-первых, замечание субъективное и дискуссионное
Во-вторых, не по адресу
Площадки здесь по проекту с водой, где можно будет ребятишкам изучать мир. В этом плане всегда круто делает застройщик. Надо выводы делать. Двор в сезон будет дальше причесывать, будет 🔥
Ты себе вторую квартиру купил? Вот живут риэлторы)
@@sergey.nikolaevich почему вторую?
Не внимательно смотрели ролик. Там другая цифра сказана, а вообще их конечно больше.
Сапожник обязан быть с сапогами!
А так комментарий довольно странный, будто вы им несете негативный окрас о благосостоянии человека.
Меня всегда вдохновляли и вызывали уважение люди, которые своим собственным трудом и интеллектом добиваются результатов положительно отличающихся от моих.
Но как известно, по себе не судят)
О, как жируют риэлторы. Ягуар и квартира за кэш) Проект явно неудачный, как и конкретная квартира с плесенью. Легенда уже не та
@@M_i_k_e_iddqd классный комментарий 👍🏻
По мне видно, что я 100 кг вешу, как сыр в масле катаюсь 😎
Я не говорил, что квартира за кэш, пересмотрите ролик. Я сказал, что ипотеки нет. При это упомянул, что купил ее в 2021 году. Ипотека закрыта.
А ягуар правда жир, кайфовый аппарат, рекомендую 😉
Про ЖК и удачный проект обсудил в конце, сделать лучше точно можно было. А вот что он неудачный это мнение, но я бы с ним не согласился
Проект-разочарование. Выглядит, действительно, хуже Дальневосточного.
@@AlexAlex-lt5qf вы тоже приобрели тут квартиру?