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這個租管真的強對付租屋蟑螂就是要有這種人才
😂第一個租館太好笑了
認同!看租管ㄉㄧㄤ暴 死賴著不走的人好爽
超級盡責的租管欸！招到賺到
@@成成-q1t 同一個
而且他口條超好 連環炮 懟到那個女的都沒辦法回嘴😂😂
這種女生不應該打馬賽克應該要讓全世界知道她的丟臉的地方
但是他臉已經丟光了，你去哪裡拍她的臉👽，所以這馬賽克是填補空洞用的🙃 ..純屬贛話
抖音有沒有碼的
電視台打的碼啦 🙄
不要打馬賽克讓其他房東不要租她房子
請問抖音名稱@@user-nq1fk9yk7w
換鎖真的爽
斗音那還有把她大門拆掉，笑死😂
利用女性的身份誣告裝被害人，超可悲耶
@@精神科醫師-y4q是超大杯☕️
沒法律保護房東條款嗎。政府要不要修法。法律保護租客。那房東就活該被欠房租無法可用。
已構成刑法第304條強制罪
哪一家的租管！要加薪！！！！！！超厲害都不怕這個瘋女人
我要叫我的房東來找這代管
台灣法律永遠都是保護壞人的一方1.欠債的2.自己違規被撞的3.不繳罰款的4.詐騙的5.食安出包的(罰的錢比賺的少太多了)，在美國的話，公司可以直接倒閉了。6.求職蟑螂7.上班摸魚的，公司無法扣他錢，也拿他沒輒8.惡意倒閉的9.酒駕的10.殺人的 (可教化，沒多久就放出來)11.工程出包的，都是掛名公司，錢早脫產。12.爛尾樓的13.「官員」
還有，法律不管牙科密醫
青鳥不喜歡你的留言，牠們會說是以前執政黨害的。
@@jun484說的好，靑鳥還會嗆你..叫什麼叫..😂😂😂😂😂
光欠債的這條我就對台灣法律失望，對方只要擺爛而且身上沒錢那你就拿他沒轍
@@MrJabawork 是的，而且一切都以國家利益為優先，沒在跟你講法律的，很多時候國家沒理硬凹你，你也沒輒。
不繳房租還可以理直氣壯發瘋，不得了
欠錢要還誰敢借錢 我憑自己的本事租到房子了 為什麼我還要付租金 現在的社會就是這樣啊 然後多數人還是堅持要這樣的社會 代表多數人都如我舉例的想法
原來還在...忍了6個月終於換鎖了，讚啦!!對付狠人就是要用狠招，要互告就互告，笑她不敢
沒錯
告她還不出庭，合約到期換鎖剛好
她告你.換你耍賴反正台灣罪又不重
這個租管很聰明.......這些影片都能當做證據交給法官看!
當事人(租霸)根本不會提告，因為他沒錢，搞不好提告都被撤銷。
@@hhccjj1115你是理由能力不好嗎？ 租霸是要告什麼 告訴老師嗎？ 罰站30秒？要告也是租他的人吧 笑死
@@user-gg8oc4oo8p請問是他表達能力不好？還是你敘述和閱讀理解有點問題？為什麼他打的我看得懂，而你的很奇怪？
@@hhccjj1115 刑事不能撤告， 民事才可以 !!
我們家這邊之前有租客全家擺爛不繳租，家裡弄得像垃圾堆，出門人模人樣的，還養寵物，就是死賴著不走，後來聽說房東提告，花了很長時間，法院才判限期搬離，但租客就是擺爛不走，接到法院通知也無視，再後來法院判強制執行的樣子，當天屋主會同警察，找搬家工人把租客的東西全部搬出到中庭，我記得把租客東西搬完後，還有點下雨，後來租客才很狼狽的趕緊找搬家公司把東西搬走，聽房東說整間屋子被弄得非常臭，後來花了很多錢才把屋子整理好，我只能說遇到這種租客真的很倒霉。
我以前父母就遇過，一開始還乖乖繳，後來各種理由，也是請房仲業者幫忙加警察請她走的，扯得是她還自稱是記者，後來離開後房間亂七八糟，搞死我家
這幾位代管看起來很盡責 如果我是委託人 錢也給的心甘情願
警察真命苦，還要陪這種亂報案的刁民
我看後續感覺警察一直在幫她
@@dong0603 請問後續在哪:D
@@030wwww抖音:D
@@dong0603警察沒辦法介入民事 所以只是告訴她的權益 她可以告 至於告不告得成或是有沒有浪費時間 其實警察跟租管心裡都明明白白的
台灣法律超保護租屋蟑螂，我家隔壁的蟑螂就欠了一年多才用法律趕走，欠的錢雙手一攤說沒錢
難怪現在有的房東都要求房客，租金先預繳半年或一年的 ( 押金只能兩個月 )。
@@劉孟慈-s6g 跑流程一樣久喔~~ 公證無法有強制驅離的命令效果
@@jaywong7607 好的房子真的要 防止蟑螂
@@foryougood7734 建議不缺錢的話...寧願不租人免煩惱 !!
我有方法，讓這一家迅速搬走！需要聯絡我，靈就靈漆，傘舞醫舞漆醫
又是你！這位租管！哪間公司趕快來挖角他！是個人才啊！respect
欠人家房租還講這麼多話快點繳房租.快點走
台灣應該要像美國一樣有一種系統是可以去查詢或是徵信前一任屋主，這個租客是否正常的。基本上，只要是租屋蟑螂，都應該被公布或者是被記錄在公開資訊的網站上，這樣才能夠杜絕這一些人繼續猖獗
+1
那首先，要先有一個全台灣房東都乖乖繳稅的制度除了商辦，目前應該沒幾個小房東會公證+繳稅
乖乖繳稅我就支持查徵信
Hahaaahha 上去發現換鎖 真的爽
我記得這個是犯法的，就算他欠租金你換門鎖就屬蓄意破壞
@@user-pinchi他有說當天合約到期要搬
@@user-pinchi這個沒有喔 門是屋主的而且對方合約已經過期了
@@user-pinchi欸不是違法什麼😅 本來就是他的房子啊 而且她還不繳房租
小弟不玩法，不知道會變成犯法的根底是什麼，但是欠房租換門鎖這各位可以搜尋看看，哪怕契約過期或是積欠房屋達解除契約標準，租客仍具有房子的使用權，房東必需先寄律師信通知契約終止，然後提起房屋歸還訴訟，等判決結果後才能強制執行。
這種人怎可以活得這麼理所當然...
同樣的情況，我小姨子的房子出租給一位女士，長期拖欠房租完全置之不理，催繳無果斷電後，租客打電話來恐嚇，說要死在裡面，然後我小姨子丈夫衝過去，女租客已經上吊身亡，好好的大樓新房子變成凶宅，這世界怎麼了？
說到做到的狠人....
@@shihweichen6455果然言而有信
應該親吻屍體在賞巴掌洩憤
@@StevenChou168 這年頭說話算話不簡單了
房東斷水斷電是違法的 只要把合約書拿去法院公證過 不繳房租可以帶警察強制驅離... 少一道工 就會變這樣
租客百百種 我們遇到的講三天三夜也講不完，有養猴子的，有淡江大學的學生在裡面開毒趴性趴的，有被通緝的，有要求肉償的，還有把房子搞成堡壘的。還有兩壓一租付了只住兩個禮拜退租，要求用平均價跟他算… 這些我們都是讓他趕快走，不跟他543，遇到社會底層的法律對他們是無效的。
你怎麼不接受肉嘗呢！
@@geogebye你為什麼那麼噁心
@@jason620362 肉償這在台灣租屋市場是很常見的現象 大都是黑數一般人無從得知 那我也想問你 你為什麼那麼無知==
@@geogebye 帶把的你吞嗎?
@@geogebye 因為真的出去女票根本沒到那麼貴。腦袋被驢踢了才接受肉償。
讓全台灣都知道的話，讓以後都不要租給她了吧創一條法規，欠繳房租的人，應該列冊在政府紀錄好讓房東可以查詢身份過去有沒有不良這樣比較好了
現在真的很多租屋蟑螂，其實房東更弱勢，遇到這種無賴一次就累死煩死了。 以後租約都要加註條文，只要欠繳租金，房客必須同意讓房東可強制進入清除個人物品，不同意就不要來租。
正解
我没有甚麼經驗就租屋子給別人，你們這麼說真的不懂遇到麻煩不懂怎樣處理。
相較其他國家，在台灣，房東算是很強勢了…😂不要只會談無賴人，光是正常程序下房客有比較好嗎？沒有吧？呵呵
有租屋蟑螂相對的也會有垃圾房東政府給出租屋補助，然後垃圾屋主恐嚇租客敢去申請就漲房租或是不給租
應公佈長相避免大家踩雷
台灣真的很保障租霸
不及日本的百分之一。
歐美更保護，你要不去研究一下？
@@張億信-u8z 日本是居住權大於產權，其實我也覺得這樣比較合理
跟法國比起來，差遠了
你可能沒看美國的催收隊喔，穿全套防彈驅離
這女的真的病的不輕
我是神精病，但我不是笨蛋😂😂😂。
@@garylin1999我也是
@@精神科醫師-y4q 台女不意外
應該是白唬😅
通常簽約時壓金有缺額，大概率後續租金會出問題⋯⋯
我就是沒算好租金和壓金,不小心少算了半個月的房租，但是我已經繳清房租
追打真的笑死🤣🤣🤣
兇的怕狠的，狠的怕不要命的，不要命怕不要臉的，當笑話講很好笑，當你是屋主遇到這種，會覺得自己更好笑
不要臉怕…無天良
為何不要命怕不要臉的?命都不要了怕什麼?
因為人死…皮還在
@@富-f8t 人死留名~~ 有些人會用命來自證清白~ 所以命不一定比臉重要可以看看彰化洪家凶宅案, 名聲比命重要太多了
前提是能是屋主的話所以我才不想幫得利者說話
遇到租屋蟑螂很麻煩合約書一定要附加一條拖欠房租屋主有權換鎖斷水斷電否則很容易被反告
我有個問題，那在租約內能不能加上：若是沒有準時繳納租金，並達到兩個月的租金額，屋主得立即終止租屋契約，並給予一個月時間讓租客搬離房屋，若於契約終止後一個月內未搬離，屋主得斷水斷電並更換門鎖，且有權將租客遺留之物品搬出房屋，物品遺失及損失則由租客自己承擔。如果合約這樣打那會有什麼問題嗎？我是真的不懂所以想問問希望有人能夠回答我一下
@@animal_king-u2i 其實屋主沒有辦法把租戶的東西搬走這點只能靠法院強制執行因為只要動到他的東西他就可以反告你偷竊所以這條契約書都不會有
@@IREXIC 原來如此，所以即使契約書上已經有寫也沒用，受教了，謝謝您
不繳房租還可以如此不要臉囂張報警的⋯⋯⋯全世界就只有台灣會發生了⋯⋯😅
全世界只有牠一個…
房東真的很可憐啊，欲到這種神經病租客，說不贏就要告人，笑死😂😂你連律師都請不起。😮😮
這句不錯，可以拿來嗆租屋蟑螂😂😂😂
所以一定要定期重簽租約，千萬不要讓租約變成不定期契約，很麻煩。
@@daphanychen7318如果對方說不簽又不搬，那結果還是一樣吧…
@@cannyselina 建議可在租約中直接訂明期滿不續租，或續租應經雙方另有合意簽約，減少爭議。
這個應該要公開喔！避免二次發生同樣的事情，因為使用者付費，本來就該付費，沒錢有本事有多去台北車站躺，那邊的人比你們還要有尊嚴，更何況去超商沒付錢就是竊盜，這不就是現行犯嗎？應該要強制離開非自己的付費範圍～重點還有錢可以買運動品牌，沒錢繳房租
回去發現鎖被換了哈哈哈哈哈哈 ～
最爛的就是明明自己犯錯還敢喊搶劫怎麼那麼不要臉意圖誤導別人而且還誣告這根本是犯罪行為
為了避免往後的租賃糾紛，訴訟曠日廢時最好的方法就是法院公證！
法院公證也沒用，拍影片的是租管，人家是公司你猜人家有沒有在做，重點是走法律排表派人上門使用強制力就是很久，然後租霸成功不用付錢，失敗也只是補付錢都不用額外賠償當然不痛不癢，換個地方繼續當租霸阿
沒有用啊！你要不要看完影片，15:00之後那個女房東有公證，結果跟沒公證一樣跑法院跑流程，搞了幾個月還是沒處理完，結果，當初還多花了一筆公證費。
沒用喔
公證後簽約時間還沒到也不能趕他出去，可以討租金，但他跟保證人如果沒錢也是討不到，一樣都要跑流程也要3-4個月
公證沒有用喔~~大家都被公證給洗腦了~
遇到這種人 沒有法律保障 怎麼維護房東的權利... 整天都在講房東壓榨房客 , 爛房客 一堆 都沒辦法喝止
我看大陸對付這種不付房租賴的不搬不繳房租，房東直接告上法庭，法庭寄出告知房客執行強制搬家到的時間，時間到房客還賴著不搬法院執行大陸公安就進去把物品搬出把人拖出去，房客敢反抗就會被告防礙公務，房客搬出還要繳沒繳的房租，在台灣房東反而成了弱勢
@@許茹-c6b 好粗暴喔！台灣比較優雅。我們的屋主可以刑法竊佔罪提告租客。警察會找雙方作筆錄，然後，檢察官起訴書寄給被告的租客後，租客一定趕快搬，否則就等被判刑，改住牢房！
有法律保障房東啊！怎麼沒有？刑法竊佔罪，民法也有要求歸還不動產的法條。刑法，在檢察官起訴後，租客怕被判刑，一定會趕快搬。竊佔罪的罪責很重，可以去看一下。竊佔罪屬於公訴罪，非告訴乃論。
@@Leechinghsiu 那有我客人把房子祖給酒店小姐，結果只繳一個多月的房租就不繳了連管理費電費瓦斯費都不繳被管委會警告在不繳就要告，我客人知後請她搬家她就是不搬，我客人給她三萬請她搬她才搬的房租跟管理費也無從要，我客人沒賺到房租反而賠更多只好自認倒楣了
@@Leechinghsiu 那個房客被起訴的竊佔罪，新聞報台北一個房東租房給一個年輕女孩前面有乖乖繳房租最後不繳房東打電話吹繳她就是不接電話，不繳房租佔房二年房東對記者說那個房子還在繳貸款上門要房也不得其門而入，報警警察來也說他無法管而房東沒經房客允許進屋也會被告
『明知無違規卻故意投訴』這個，惡意動機下是可以告的，名稱為：報復性檢舉，報復性檢舉，是可以提告的
有這條法律嗎？
欠房租就是違規
@@icesally6436妳國文不太好😂
終於上新聞了❤🎉
不愧是台灣最美風景惡人先告狀做賊喊抓賊
邊看邊笑😂沒繳房租就沒錢繳水電費，合理呀！竟然跳過房租只繳水電😂
我真的很心疼警察--台灣應該有法律-逞罰這樣的租客--有錢吃飯-沒錢繳租!欠租金還理直氣壯! 這個樓管很盡責!
有什麼好心疼的，看後續就知道警察一直在幫租霸，而且每次報警都是租霸報的，結果警察還指責租管說他在浪費資源
遇到這種房客真的會哭
感謝節目播這惡房客，一般大家常說惡房東，其實惡房客也很多。
人皮天下無敵。
房東不好當，台灣法律只保護租客，不保護房東。
哪會？屋主可以告租客竊佔。
可是鬼島法律更保護房蟲欸
笑死一堆逃漏稅房東假的？
也有一堆爛房東拗房客😢
那為什麼房東不敢報稅？要保護房東又不肯繳所得稅，連租補都不給報
原來妳還～沒搬走啊小姐🤣
最後警察陪同搬家公司直接把她東西搬光，不走也不行😂
沒想到有這種人！而且法律沒有保障屋主？欠三個月跟六個月的還沒辦法直接趕他們走！
不應該打馬賽克😅讓全台房東注意租給這種惡房客！欠錢的都很囂張！
到底為什麼都要付他們錢讓他們搬走啊?? 警察不能直接把人抓走嗎? 違約又未繳房租已經代表他沒有居租在這的權利了，既然沒有居住權利，就已經算是入侵住所了，其實跟小偷無異阿，那警察應該可以直接抓人了吧
警察當然不能直接把人抓走啊.....這都要經過法院裁決好嘛.....
屋主要報案，警察才能處理。不是重大刑案，警察不會依現行犯逮捕，但警察會要求租客去警局做筆錄。應該在檢察官起訴後，租客才會怕。
租賃糾紛是屬民式責任，不是刑事責任。警察沒有辦法直接抓人
房東真無奈，租賃最好就是去公証，萬一沒收到租金還可以去法院申請強制執行。
應該唸全名出來，讓大家周知
政府該立法 ，保護房東、租客。而不是偏向某一邊。
其實真的就是照合約來判就好..不知為啥在台灣法院來看..民眾自己立的合約，沒有跟銀行立的合約一樣那麼有力🤔
@@秋依 台灣法院案件很多...小事件也會拖個半年~1年才會有判決結果 !!
@@秋依 可能要法院公證的契約才有力。
@@Leechinghsiu其實不會，公證只是差別在於有第三方幫你確定契約，在後續少了查找契約有無被竄改，但其他流程還是跟無公證一樣。
看完前面的追人階段真的好想笑啊XD
能欠租半年，算好房東了
一開始就繳不足額，爲什麼還要租他然後又公證？😮
如果合約不能保障出租方，到底簽來幹
養不起小三的啦！
在剛要租給他時，押金都繳不齊全，就不該租給他了，因為這等於他沒信用，是我我不會租這種人
不知道她跟張淑晶鬥法誰會贏
好想知道
張淑晶已經關了 我去土城法院時有幸看到她跟告她的房東~過幾個月新聞就關起來了 不過應該是前面的案子先執行了
我覺得是張淑晶贏=_=她實力深不可測連網路看她影片都想揍她
@@天雨-c5d她不是房東嗎？還有房東告她？你說的是租客？
@@ef60211張淑晶是二房東哦，不告知房東，把房子改建成套房，所以不只房客告她，房東也告她。
這就是為什麼很多房東不願把房子出租的原因，官員都知道租屋糾紛90%以上可歸責於房客，10%以下可歸責於房東，但法規都保護房客。惡房客害了善良房客租不到房子，害善良房客租金上漲《風險轉嫁》，官方都知道，就是不修改法令。
要用電子鎖才對，契約寫好，不交租的話，超過一個月就直接lock，這樣子就是看對方怎麼辦，交錢馬上解鎖。
這種的是我不會租捏！就像留了一把鑰匙在房東那！感覺好像房東隨時都有辦法可以進屋查看，只是巡房的還算好，萬一房東不正派怎辦😮😮
提個意見,有沒有可能做成兩個鎖,一個交由房客一個房東保管,房客希望保有隱私可以將自身擁有鑰匙的那個鎖上,若是有違約情形可由房東將另一個上鎖?
@@yumin5885 恩 那你不要租 寧願你不租也不要碰到不付房租的 不合理嗎?
合約真的要寫好寧可錯殺幾個好租客也不願遇到一個租屋蟑螂...
@@yumin5885 就算是傳統鑰匙 房東也會有備份鑰匙
遇到這種. 法律如果無法令她( 繳清房貸後搬家 ). 就會像某國一樣. 房子住久了就是牠的. 房東無權強制牠搬出去. 如果強制驅離牠. 換房東會被警方逮捕... ( 真的看過記者跟拍的紀錄片. 一個國外女房東. 因為強制驅趕" 偷偷潛入居住. 未租房. 也未繳租金的流浪漢 "反而被警方逮捕. 雙手後綁戴上手銬... ) 好像流浪漢住超過?幾天. 牠就有房子的權力了. 必須透過法院協調解決. 對方堅決不搬. 甚至不付半毛租金. 屋主也無法強制驅趕他... 不過這是國外. 台灣應該不至於這麼慘吧 ? ( 台灣如果也變這樣. 以後還有誰敢把房子租給別人呀... )
你搞錯了…首先，先決條件是侵占者在你沒有做出任何行為下侵占一段時間下，政府會認為你默許這個行為，而讓對方合法使用房屋。所以要防止這個問題發生，首先就是1.你要掌握你房屋狀況（裝個監視器都好，甚至花錢找保安巡邏也爽）2.察覺後要立刻報警有人會說那就不能出國了？並不會，只要該房是自用房屋就不會受該法條規範（國外也有分自用跟非自用）而國家白話文想法是，你有錢買一堆房子又不出租給別人，那不如就給那些沒錢租房子的人吧，呵呵。還有，不是不能要回來，房子最終一定可以要回來，只是要準備好資料上法庭告對方…😂 會花點時間跟費用是真的。國外有專門搞這種的，但也有是真的想租房子卻因為惡劣房東的歧視造成無法租房。如果你看過這種影片，也有影片在成功侵占後，開始著手自己裝修房屋，最後屋主跟侵占者達成協議，讓侵占者租該房屋
無恥的租客,應該讓大家知道
故意說被人騷擾，但是無視自己的不法，這就是女拳讓人討厭的原因
哪一家的租管，太強了吧 我們需要這種租管，委託才能放好心👍
不繳房租 賴者不走 真的無敵耶走法律程序耗時費心費力 也難以解決
學到了，如果需要租房子必須，真的要慎選租客。
欠房租..態度好點..房東大都會體諒一下！我最久曾經欠到三個月，實在不得已，拜託房東給我欠一下，才慢慢把租金繳完！
是同一個嗎？怎麼不要臉皮的租屋蟑螂如此之多，聽說仲介現在有臉書公布他（她）們長相，要房東同行注意。有租屋契約公證，應該可以強制執行啊！我見過房東因房客欠租已超過契約寫明的押金，並且寄存證信函，租客還是不搬，時間一到報警，警察陪同進屋，租客不在，房東就把租客東西丟大街，並寫明原由及換鎖，要環保有問題找租客本人的。有更狠的，直接找人揍。
又是這個還沒搬走….臉真厚
搬了
@@tyt120 那就換成另一個倒霉的房東接盤
@@tyt120 有後面搬走的資訊 想看 哈哈 謝謝大哥
希望租約有法院公證，通常是租方要求，5年以上長期租約需要有公證才有買賣不破租賃的保障，避免店面花大錢裝潢，做沒幾年被房東因買賣而收回
人不要臉天下無敵，鎖早就該換了
政府要課房東的稅金 扣房東的免稅額 但是對租屋蟑螂卻沒有規範讓房東跟房客自行處理 提告還要4~6個月誇張 導致於現在蟑螂越來越多
規範就是看租屋契約怎麼規定。這種違約，通常是去民事庭。如果要檢察官起訴租客，可以考慮以竊佔罪提告，那適用於租約到期，不搬。
@@Leechinghsiu 起訴是4~6個月後的事情
@foryougood7734 租屋蟑螂是租屋蟑螂，報稅是報稅，都能硬扯在一起也很佩服…
@@JiahsienLin 當然要扯一起 報稅可以繳稅合理 出事你家的事情?要吃要拿 不管事?
@@foryougood7734 但你知道更多的是房東沒有報稅呢~（笑以及更多房東非常不喜歡房客去申請補助呢先說一下，我是房客，同時我也是房東，我也有報稅，也有讓房客自己申請補助。最後，報稅跟蟑螂是兩回事，一個是報稅義務，一個是你的所有物/權被人侵佔，這本來就是不相干的事情。如果有報稅就可以的得到這權益，那些沒報稅的房東？又或者報稅金額符合免稅的房東，那不就沒資格得到這權益嗎？（笑
新莊租霸 周X宜小姐你徹底紅了
這種租霸真的要判刑！
看到租霸 忽然覺得買東西不付款好像也布希有了 這年頭到底 多少人不懂 同理心 跟 量力而為 唉...
這種人很多也搞不清楚是無恥還是知，還提告？神扯
打馬賽克是想保障有些觸犯了法律之後，將來洗心革面想在社會上好好生活，但這傢伙因為打碼的關係讓房東們永遠都不知道這可怕的人是誰
在日本不動產先通知書要求付款、三次以上就可告訴、再不付就開門搬出屋內東西，除了重要身份證以外、屋內家具就可賣出換錢。
難怪有印象，原來是之前的主角.
對付這種垃圾人 我支持在更強硬一點 法律只保護租客 根本沒保護屋主
現在都是欠人的比較大聲！真的是.......
哈哈，追打的時候還在笑😂😂
房東因為這個人 房子都快被法拍了 真的很惡劣 還有她一堆朋友來幫她戰聲 卻沒有半個朋友帶她回自己家 看不懂是沙小
真的蠻惡劣的！不過還是給大家一點建議，買房子之前..先確保沒有租金的情況還能負擔房貸再買..我自己是這樣，就算沒租客我還是繳的出來..這只是給點建議，不是說不繳房租就對，不繳房租講難聽點跟吃飯不付錢一樣，如果法律不管，那我以後吃飯不付錢應該是可以的囉這種感覺
懷疑這是職業租屋蟑螂~ 把房子搞到法拍後,再通知同夥第一時間標下
@@abig2066 那真的很專業欸
好奇問個，為什麼這樣可以搞到法拍?完全不懂，煩請詳解，感謝喔~
@@s0919049819s就像上面說的房貸，可能你有塊地但你沒錢蓋房子，所以你像銀行貸款蓋房子，又或著是像銀行貸款來買房子，前一種有政府的因素在沒辦法地主要付起那塊地的責任，後一種因素就有點貪了但也是一種投資的手段。當你有房屋但又不住人政府就會課重稅，況且還有房屋貸款要還這時後有些人就會把房屋空間租出去給別人使用，然後收的租金就可以繳房貸從而緩解貸款壓力。當房東收不到租金時貸款壓力就會完全壓到房東身上，如果房東沒有其他付清貸款的手斷完全靠收租來還款或是付不全貸款的話，法院就會法拍這棟貸款的房屋。通常專業租屋蟑螂都是以集團式在犯案，但臺灣的法律無法可管（可管的法律很薄弱）也沒有申訴的管道。
這個租管好盡責 ❤❤
惡房東vs租霸，有沒有這種的？
可能真的有喔🤔看誰比較惡了，畢竟法律管不了嘛🤔我就在想沒有房契進去住，法律又不能管🤔那我隨便不要臉跑進去別人家說這是我家🤔？好像？？也是可以的？對嗎？
@@秋依 我沒記錯的話你要至少曾經有租屋紀錄 才能這樣搞 外國尤其是美國才可以這樣搞
@@微風-u4h 原來如此🤔
@@TheRailxx 通常大部分房東被幹掉😂。人家沒錢沒房的最大壓力
純走法律的話應該是房客比較占優 名下沒錢就白住好幾個月
所以 做包租代管 也不容易賺這個錢！而且中華民國法律就是保護 加害者，什麼租客要欠房東兩個以上才能去告房客，而且告的時間要拖很久！
沒繳錢還要給他錢？什麼法律社會
因該是他的租金想拿走
@@屋好 沒付還什麼租金
又不是妳的房子，妳在靠凹什麼，妳在大聲什麼啦！
在國外會做信用調查，包括收入、職業（問訪對方老闆）、前一任屋主，之後還要每個月查訪屋況。押金是二次的租金，滙入全國的租屋管理基金帳號。但是還是有跑路的租客，事後打官司，勞民傷財。還是找對的租客最重要！
這房客還知道用口罩遮臉耶，父母看到女兒書都不知讀哪去了，一定很傷心。
可以直接控告那位小姐侵佔私人住宅
新莊租霸完結了超扯的門都沒了都斷電還找水電來接最後搬家公司搬完抖音有可以去看完結
請問有抖音連結嗎
想看連結
@@7324-y2s 抖音收尋：租管林先生
@@qazx3567 抖音收尋：租管林先生
房子就空著不租，省麻煩，人渣太多了
在台灣不知道能否告上法院裁奪，再請警察合法驅離？
可以，半年起跳
可以啊 但是流程有時候跑一跑都快一年了....所以才會有說押金退你花錢消災
所以我才會覺得🤔是不是我跑進別人家裡..也要跑法院半年以上流程，屋主才能把我趕走🤔
@@秋依 不一樣喔，侵入民宅跟租約糾紛是兩回事
警察沒事在那充當什麼和事佬，笑死！委託人的委託書都出來了，已經要趕人還在那邊客氣什麼
這就是台灣。我覺得這也是為什麼美警濫用職權卻始終未太多重判，因為維護警察權威。反觀台灣，你不妨觀察路上員警。
警察原本就要當和事佬 在對方的法院強制執行命令還沒下來前 警察無權將人民當作犯人警察只有發生刑事案件才能主動執法 民事案件他們無權只能等法院執行命令警察的權限就這麼多 為了避免激動失控的行為發生意外 警察只能安撫雙方情緒
因為怕警察權利過大變成警察國家 結果警察變成人民保母
投資房地產 風險之一
所以要1.押金交完整 2.調查職業 3.要求看到薪資證明 4.條文寫明若不交錢讓房東把東西清出去
2、3會不會侵犯隱私權？
@@Leechinghsiu 他不接受就不要簽約啊
欠租繼續住應立法以竊佔罪直接抓才對, 竊佔屬告訴乃論罪, 確定無誤就可以依法送辦! 國外有這法律台灣沒有. 台灣法律糟糕, 有理的沒保障. 法律保護為非作歹的.
租管走法律程序應該陪同房東與警察強制驅離房客。租貸契約書上可以載明若是有拖欠房租行為可以強制搬走
是同一個女的把？
不是很懂，她不繳錢強佔非己房屋，就是竊盜了，小偷搶劫犯為啥不用抓去關？
借助某種力量恐較易解決
這個租管真的強
對付租屋蟑螂就是要有這種人才
😂第一個租館太好笑了
認同!看租管ㄉㄧㄤ暴 死賴著不走的人好爽
超級盡責的租管欸！招到賺到
@@成成-q1t 同一個
而且他口條超好 連環炮 懟到那個女的都沒辦法回嘴😂😂
這種女生
不應該打馬賽克
應該要讓全世界知道
她的丟臉的地方
但是他臉已經丟光了，你去哪裡拍她的臉👽，所以這馬賽克是填補空洞用的🙃
.
.
純屬贛話
抖音有沒有碼的
電視台打的碼啦 🙄
不要打馬賽克讓其他房東不要租她房子
請問抖音名稱@@user-nq1fk9yk7w
換鎖真的爽
斗音那還有把她大門拆掉，笑死😂
利用女性的身份誣告裝被害人，超可悲耶
@@精神科醫師-y4q是超大杯☕️
沒法律保護房東條款嗎。政府要不要修法。法律保護租客。那房東就活該被欠房租無法可用。
已構成刑法第304條強制罪
哪一家的租管！要加薪！！！！！！超厲害都不怕這個瘋女人
我要叫我的房東來找這代管
台灣法律永遠都是保護壞人的一方
1.欠債的
2.自己違規被撞的
3.不繳罰款的
4.詐騙的
5.食安出包的(罰的錢比賺的少太多了)，在美國的話，公司可以直接倒閉了。
6.求職蟑螂
7.上班摸魚的，公司無法扣他錢，也拿他沒輒
8.惡意倒閉的
9.酒駕的
10.殺人的 (可教化，沒多久就放出來)
11.工程出包的，都是掛名公司，錢早脫產。
12.爛尾樓的
13.「官員」
還有，法律不管牙科密醫
青鳥不喜歡你的留言，牠們會說是以前執政黨害的。
@@jun484說的好，靑鳥還會嗆你..叫什麼叫..😂😂😂😂😂
光欠債的這條我就對台灣法律失望，對方只要擺爛而且身上沒錢那你就拿他沒轍
@@MrJabawork 是的，而且一切都以國家利益為優先，沒在跟你講法律的，很多時候國家沒理硬凹你，你也沒輒。
不繳房租還可以理直氣壯發瘋，不得了
欠錢要還誰敢借錢 我憑自己的本事租到房子了 為什麼我還要付租金 現在的社會就是這樣啊 然後多數人還是堅持要這樣的社會 代表多數人都如我舉例的想法
原來還在...忍了6個月終於換鎖了，讚啦!!
對付狠人就是要用狠招，要互告就互告，笑她不敢
沒錯
告她還不出庭，合約到期換鎖剛好
她告你.換你耍賴反正台灣罪又不重
這個租管很聰明.......這些影片都能當做證據交給法官看!
當事人(租霸)根本不會提告，因為他沒錢，搞不好提告都被撤銷。
@@hhccjj1115你是理由能力不好嗎？ 租霸是要告什麼 告訴老師嗎？ 罰站30秒？
要告也是租他的人吧 笑死
利用女性的身份誣告裝被害人，超可悲耶
@@user-gg8oc4oo8p請問是他表達能力不好？
還是你敘述和閱讀理解有點問題？
為什麼他打的我看得懂，而你的很奇怪？
@@hhccjj1115 刑事不能撤告， 民事才可以 !!
我們家這邊之前有租客全家擺爛不繳租，家裡弄得像垃圾堆，出門人模人樣的，還養寵物，就是死賴著不走，後來聽說房東提告，花了很長時間，法院才判限期搬離，但租客就是擺爛不走，接到法院通知也無視，再後來法院判強制執行的樣子，當天屋主會同警察，找搬家工人把租客的東西全部搬出到中庭，我記得把租客東西搬完後，還有點下雨，後來租客才很狼狽的趕緊找搬家公司把東西搬走，聽房東說整間屋子被弄得非常臭，後來花了很多錢才把屋子整理好，我只能說遇到這種租客真的很倒霉。
我以前父母就遇過，一開始還乖乖繳，後來各種理由，也是請房仲業者幫忙加警察請她走的，扯得是她還自稱是記者，後來離開後房間亂七八糟，搞死我家
這幾位代管看起來很盡責 如果我是委託人 錢也給的心甘情願
警察真命苦，還要陪這種亂報案的刁民
我看後續感覺警察一直在幫她
@@dong0603 請問後續在哪:D
@@030wwww抖音:D
@@dong0603警察沒辦法介入民事 所以只是告訴她的權益 她可以告 至於告不告得成或是有沒有浪費時間 其實警察跟租管心裡都明明白白的
台灣法律超保護租屋蟑螂，我家隔壁的蟑螂就欠了一年多才用法律趕走，欠的錢雙手一攤說沒錢
難怪現在有的房東都要求房客，租金先預繳半年或一年的 ( 押金只能兩個月 )。
@@劉孟慈-s6g 跑流程一樣久喔~~ 公證無法有強制驅離的命令效果
@@jaywong7607 好的房子真的要 防止蟑螂
@@foryougood7734 建議不缺錢的話...寧願不租人免煩惱 !!
我有方法，讓這一家迅速搬走！
需要聯絡我，靈就靈漆，傘舞醫舞漆醫
又是你！這位租管！
哪間公司趕快來挖角他！是個人才啊！respect
欠人家房租還講這麼多話
快點繳房租.快點走
台灣應該要像美國一樣有一種系統是可以去查詢或是徵信前一任屋主，這個租客是否正常的。基本上，只要是租屋蟑螂，都應該被公布或者是被記錄在公開資訊的網站上，這樣才能夠杜絕這一些人繼續猖獗
+1
+1
那首先，要先有一個全台灣房東都乖乖繳稅的制度
除了商辦，目前應該沒幾個小房東會公證+繳稅
乖乖繳稅我就支持查徵信
Hahaaahha 上去發現換鎖 真的爽
我記得這個是犯法的，就算他欠租金你換門鎖就屬蓄意破壞
@@user-pinchi他有說當天合約到期要搬
@@user-pinchi這個沒有喔 門是屋主的
而且對方合約已經過期了
@@user-pinchi欸不是違法什麼😅 本來就是他的房子啊 而且她還不繳房租
小弟不玩法，不知道會變成犯法的根底是什麼，但是欠房租換門鎖這各位可以搜尋看看，哪怕契約過期或是積欠房屋達解除契約標準，租客仍具有房子的使用權，房東必需先寄律師信通知契約終止，然後提起房屋歸還訴訟，等判決結果後才能強制執行。
這種人怎可以活得這麼理所當然...
同樣的情況，我小姨子的房子出租給一位女士，長期拖欠房租完全置之不理，催繳無果斷電後，租客打電話來恐嚇，說要死在裡面，然後我小姨子丈夫衝過去，女租客已經上吊身亡，好好的大樓新房子變成凶宅，這世界怎麼了？
說到做到的狠人....
@@shihweichen6455果然言而有信
應該親吻屍體在賞巴掌洩憤
@@StevenChou168 這年頭說話算話不簡單了
房東斷水斷電是違法的 只要把合約書拿去法院公證過 不繳房租可以帶警察強制驅離... 少一道工 就會變這樣
租客百百種 我們遇到的講三天三夜也講不完，有養猴子的，有淡江大學的學生在裡面開毒趴性趴的，有被通緝的，有要求肉償的，還有把房子搞成堡壘的。還有兩壓一租付了只住兩個禮拜退租，要求用平均價跟他算… 這些我們都是讓他趕快走，不跟他543，遇到社會底層的法律對他們是無效的。
你怎麼不接受肉嘗呢！
@@geogebye你為什麼那麼噁心
@@jason620362 肉償這在台灣租屋市場是很常見的現象 大都是黑數一般人無從得知 那我也想問你 你為什麼那麼無知==
@@geogebye 帶把的你吞嗎?
@@geogebye 因為真的出去女票根本沒到那麼貴。腦袋被驢踢了才接受肉償。
讓全台灣都知道的話，讓以後都不要租給她了吧
創一條法規，欠繳房租的人，應該列冊在政府紀錄
好讓房東可以查詢身份過去有沒有不良
這樣比較好了
現在真的很多租屋蟑螂，其實房東更弱勢，遇到這種無賴一次就累死煩死了。 以後租約都要加註條文，只要欠繳租金，房客必須同意讓房東可強制進入清除個人物品，不同意就不要來租。
正解
我没有甚麼經驗就租屋子給別人，你們這麼說真的不懂遇到麻煩不懂怎樣處理。
相較其他國家，在台灣，房東算是很強勢了…😂
不要只會談無賴人，光是正常程序下房客有比較好嗎？
沒有吧？呵呵
有租屋蟑螂相對的也會有垃圾房東
政府給出租屋補助，然後垃圾屋主恐嚇租客敢去申請就漲房租或是不給租
應公佈長相避免大家踩雷
台灣真的很保障租霸
不及日本的百分之一。
歐美更保護，你要不去研究一下？
@@張億信-u8z 日本是居住權大於產權，其實我也覺得這樣比較合理
跟法國比起來，差遠了
你可能沒看美國的催收隊喔，穿全套防彈驅離
這女的真的病的不輕
我是神精病，但我不是笨蛋😂😂😂。
利用女性的身份誣告裝被害人，超可悲耶
@@garylin1999我也是
@@精神科醫師-y4q 台女不意外
應該是白唬😅
通常簽約時壓金有缺額，大概率後續租金會出問題⋯⋯
我就是沒算好租金和壓金,不小心少算了半個月的房租，但是我已經繳清房租
追打真的笑死🤣🤣🤣
兇的怕狠的，狠的怕不要命的，不要命怕不要臉的，當笑話講很好笑，當你是屋主遇到這種，會覺得自己更好笑
不要臉怕…
無天良
為何不要命怕不要臉的?命都不要了怕什麼?
因為人死…
皮還在
@@富-f8t 人死留名~~ 有些人會用命來自證清白~ 所以命不一定比臉重要
可以看看彰化洪家凶宅案, 名聲比命重要太多了
前提是
能是屋主的話
所以我才不想幫得利者說話
遇到租屋蟑螂很麻煩
合約書一定要附加一條
拖欠房租
屋主有權換鎖斷水斷電
否則很容易被反告
我有個問題，那在租約內能不能加上：若是沒有準時繳納租金，並達到兩個月的租金額，屋主得立即終止租屋契約，並給予一個月時間讓租客搬離房屋，若於契約終止後一個月內未搬離，屋主得斷水斷電並更換門鎖，且有權將租客遺留之物品搬出房屋，物品遺失及損失則由租客自己承擔。如果合約這樣打那會有什麼問題嗎？我是真的不懂所以想問問希望有人能夠回答我一下
@@animal_king-u2i 其實屋主沒有辦法把租戶的東西搬走
這點只能靠法院強制執行
因為只要動到他的東西
他就可以反告你偷竊
所以這條契約書都不會有
@@IREXIC 原來如此，所以即使契約書上已經有寫也沒用，受教了，謝謝您
不繳房租還可以如此不要臉囂張報警的⋯⋯⋯全世界就只有台灣會發生了⋯⋯😅
全世界只有牠一個…
房東真的很可憐啊，欲到這種神經病租客，說不贏就要告人，笑死😂😂你連律師都請不起。😮😮
這句不錯，可以拿來嗆租屋蟑螂😂😂😂
所以一定要定期重簽租約，千萬不要讓租約變成不定期契約，很麻煩。
@@daphanychen7318如果對方說不簽又不搬，那結果還是一樣吧…
@@cannyselina 建議可在租約中直接訂明期滿不續租，或續租應經雙方另有合意簽約，減少爭議。
這個應該要公開喔！避免二次發生同樣的事情，因為使用者付費，本來就該付費，沒錢有本事有多去台北車站躺，那邊的人比你們還要有尊嚴，更何況去超商沒付錢就是竊盜，這不就是現行犯嗎？應該要強制離開非自己的付費範圍～
重點還有錢可以買運動品牌，沒錢繳房租
回去發現鎖被換了
哈哈哈哈哈哈 ～
最爛的就是
明明自己犯錯還敢喊搶劫
怎麼那麼不要臉
意圖誤導別人
而且還誣告
這根本是犯罪行為
為了避免往後的租賃糾紛，訴訟曠日廢時最好的方法就是法院公證！
法院公證也沒用，拍影片的是租管，人家是公司你猜人家有沒有在做，重點是走法律排表派人上門使用強制力就是很久，然後租霸成功不用付錢，失敗也只是補付錢都不用額外賠償當然不痛不癢，換個地方繼續當租霸阿
沒有用啊！你要不要看完影片，15:00之後那個女房東有公證，結果跟沒公證一樣跑法院跑流程，搞了幾個月還是沒處理完，結果，當初還多花了一筆公證費。
沒用喔
公證後簽約時間
還沒到也不能趕他出去，可以討租金，但他跟保證人如果沒錢也是討不到，一樣都要跑流程也要3-4個月
公證沒有用喔~~大家都被公證給洗腦了~
遇到這種人 沒有法律保障 怎麼維護房東的權利... 整天都在講房東壓榨房客 , 爛房客 一堆 都沒辦法喝止
我看大陸對付這種不付房租賴的不搬不繳房租，房東直接告上法庭，法庭寄出告知房客執行強制搬家到的時間，時間到房客還賴著不搬法院執行大陸公安就進去把物品搬出把人拖出去，房客敢反抗就會被告防礙公務，房客搬出還要繳沒繳的房租，在台灣房東反而成了弱勢
@@許茹-c6b 好粗暴喔！台灣比較優雅。我們的屋主可以刑法竊佔罪提告租客。警察會找雙方作筆錄，然後，檢察官起訴書寄給被告的租客後，租客一定趕快搬，否則就等被判刑，改住牢房！
有法律保障房東啊！怎麼沒有？刑法竊佔罪，民法也有要求歸還不動產的法條。刑法，在檢察官起訴後，租客怕被判刑，一定會趕快搬。竊佔罪的罪責很重，可以去看一下。竊佔罪屬於公訴罪，非告訴乃論。
@@Leechinghsiu 那有我客人把房子祖給酒店小姐，結果只繳一個多月的房租就不繳了連管理費電費瓦斯費都不繳被管委會警告在不繳就要告，我客人知後請她搬家她就是不搬，我客人給她三萬請她搬她才搬的房租跟管理費也無從要，我客人沒賺到房租反而賠更多只好自認倒楣了
@@Leechinghsiu 那個房客被起訴的竊佔罪，新聞報台北一個房東租房給一個年輕女孩前面有乖乖繳房租最後不繳房東打電話吹繳她就是不接電話，不繳房租佔房二年房東對記者說那個房子還在繳貸款上門要房也不得其門而入，報警警察來也說他無法管而房東沒經房客允許進屋也會被告
『明知無違規卻故意投訴』這個，惡意動機下是可以告的，名稱為：報復性檢舉，
報復性檢舉，是可以提告的
有這條法律嗎？
欠房租就是違規
@@icesally6436妳國文不太好😂
終於上新聞了❤🎉
不愧是台灣最美風景
惡人先告狀
做賊喊抓賊
邊看邊笑😂
沒繳房租就沒錢繳水電費，合理呀！
竟然跳過房租只繳水電😂
我真的很心疼警察--台灣應該有法律-逞罰這樣的租客--有錢吃飯-沒錢繳租!欠租金還理直氣壯! 這個樓管很盡責!
有什麼好心疼的，看後續就知道警察一直在幫租霸，而且每次報警都是租霸報的，結果警察還指責租管說他在浪費資源
遇到這種房客真的會哭
感謝節目播這惡房客，一般大家常說惡房東，其實惡房客也很多。
人皮天下無敵。
房東不好當，台灣法律只保護租客，不保護房東。
哪會？屋主可以告租客竊佔。
可是鬼島法律更保護房蟲欸
笑死一堆逃漏稅房東假的？
也有一堆爛房東拗房客😢
那為什麼房東不敢報稅？要保護房東又不肯繳所得稅，連租補都不給報
原來妳還～沒搬走啊小姐🤣
最後警察陪同搬家公司直接把她東西搬光，不走也不行😂
沒想到有這種人！而且法律沒有保障屋主？欠三個月跟六個月的還沒辦法直接趕他們走！
不應該打馬賽克😅
讓全台房東注意租給這種惡房客！欠錢的都很囂張！
到底為什麼都要付他們錢讓他們搬走啊?? 警察不能直接把人抓走嗎? 違約又未繳房租已經代表他沒有居租在這的權利了，既然沒有居住權利，就已經算是入侵住所了，其實跟小偷無異阿，那警察應該可以直接抓人了吧
警察當然不能直接把人抓走啊.....這都要經過法院裁決好嘛.....
屋主要報案，警察才能處理。不是重大刑案，警察不會依現行犯逮捕，但警察會要求租客去警局做筆錄。應該在檢察官起訴後，租客才會怕。
租賃糾紛是屬民式責任，不是刑事責任。警察沒有辦法直接抓人
房東真無奈，租賃最好就是去公証，萬一沒收到租金還可以去法院申請強制執行。
應該唸全名出來，讓大家周知
政府該立法 ，保護房東、租客。而不是偏向某一邊。
其實真的就是照合約來判就好..不知為啥在台灣法院來看..民眾自己立的合約，沒有跟銀行立的合約一樣那麼有力🤔
@@秋依 台灣法院案件很多...小事件也會拖個半年~1年才會有判決結果 !!
@@秋依 可能要法院公證的契約才有力。
@@Leechinghsiu
其實不會，公證只是差別在於有第三方幫你確定契約，在後續少了查找契約有無被竄改，但其他流程還是跟無公證一樣。
看完前面的追人階段真的好想笑啊XD
能欠租半年，算好房東了
一開始就繳不足額，爲什麼還要租他然後又公證？😮
如果合約不能保障出租方，到底簽來幹
養不起小三的啦！
在剛要租給他時，押金都繳不齊全，就不該租給他了，因為這等於他沒信用，是我我不會租這種人
不知道她跟張淑晶鬥法誰會贏
好想知道
張淑晶已經關了 我去土城法院時有幸看到她跟告她的房東~過幾個月新聞就關起來了 不過應該是前面的案子先執行了
我覺得是張淑晶贏=_=
她實力深不可測
連網路看她影片都想揍她
@@天雨-c5d她不是房東嗎？還有房東告她？你說的是租客？
@@ef60211張淑晶是二房東哦，不告知房東，把房子改建成套房，所以不只房客告她，房東也告她。
這就是為什麼很多房東不願把房子出租的原因，官員都知道租屋糾紛90%以上可歸責於房客，10%以下可歸責於房東，但法規都保護房客。惡房客害了善良房客租不到房子，害善良房客租金上漲《風險轉嫁》，官方都知道，就是不修改法令。
要用電子鎖才對，契約寫好，不交租的話，超過一個月就直接lock，這樣子就是看對方怎麼辦，交錢馬上解鎖。
這種的是我不會租捏！就像留了一把鑰匙在房東那！感覺好像房東隨時都有辦法可以進屋查看，只是巡房的還算好，萬一房東不正派怎辦😮😮
提個意見,有沒有可能做成兩個鎖,一個交由房客一個房東保管,房客希望保有隱私可以將自身擁有鑰匙的那個鎖上,若是有違約情形可由房東將另一個上鎖?
@@yumin5885 恩 那你不要租 寧願你不租也不要碰到不付房租的 不合理嗎?
合約真的要寫好
寧可錯殺幾個好租客也不願遇到一個租屋蟑螂...
@@yumin5885 就算是傳統鑰匙 房東也會有備份鑰匙
遇到這種. 法律如果無法令她( 繳清房貸後搬家 ). 就會像某國一樣. 房子住久了就是牠的. 房東無權強制牠搬出去. 如果強制驅離牠. 換房東會被警方逮捕...
( 真的看過記者跟拍的紀錄片. 一個國外女房東. 因為強制驅趕" 偷偷潛入居住. 未租房. 也未繳租金的流浪漢 "反而被警方逮捕. 雙手後綁戴上手銬... )
好像流浪漢住超過?幾天. 牠就有房子的權力了. 必須透過法院協調解決. 對方堅決不搬. 甚至不付半毛租金. 屋主也無法強制驅趕他... 不過這是國外. 台灣應該不至於這麼慘吧 ?
( 台灣如果也變這樣. 以後還有誰敢把房子租給別人呀... )
你搞錯了…
首先，先決條件是侵占者在你沒有做出任何行為下侵占一段時間下，政府會認為你默許這個行為，而讓對方合法使用房屋。
所以要防止這個問題發生，首先就是
1.你要掌握你房屋狀況（裝個監視器都好，甚至花錢找保安巡邏也爽）
2.察覺後要立刻報警
有人會說那就不能出國了？
並不會，只要該房是自用房屋就不會受該法條規範（國外也有分自用跟非自用）
而國家白話文想法是，你有錢買一堆房子又不出租給別人，那不如就給那些沒錢租房子的人吧，呵呵。
還有，不是不能要回來，房子最終一定可以要回來，只是要準備好資料上法庭告對方…😂 會花點時間跟費用是真的。
國外有專門搞這種的，但也有是真的想租房子卻因為惡劣房東的歧視造成無法租房。
如果你看過這種影片，也有影片在成功侵占後，開始著手自己裝修房屋，最後屋主跟侵占者達成協議，讓侵占者租該房屋
無恥的租客,應該讓大家知道
故意說被人騷擾，但是無視自己的不法，這就是女拳讓人討厭的原因
哪一家的租管，太強了吧 我們需要這種租管，委託才能放好心👍
不繳房租 賴者不走 真的無敵耶
走法律程序耗時費心費力 也難以解決
學到了，如果需要租房子必須，真的要慎選租客。
欠房租..態度好點..房東大都會體諒一下！我最久曾經欠到三個月，實在不得已，拜託房東給我欠一下，才慢慢把租金繳完！
是同一個嗎？怎麼不要臉皮的租屋蟑螂如此之多，聽說仲介現在有臉書公布他（她）們長相，要房東同行注意。
有租屋契約公證，應該可以強制執行啊！
我見過房東因房客欠租已超過契約寫明的押金，並且寄存證信函，租客還是不搬，時間一到報警，警察陪同進屋，租客不在，房東就把租客東西丟大街，並寫明原由及換鎖，要環保有問題找租客本人的。
有更狠的，直接找人揍。
又是這個還沒搬走….臉真厚
搬了
@@tyt120 那就換成另一個倒霉的房東接盤
@@tyt120 有後面搬走的資訊 想看 哈哈 謝謝大哥
希望租約有法院公證，通常是租方要求，5年以上長期租約需要有公證才有買賣不破租賃的保障，避免店面花大錢裝潢，做沒幾年被房東因買賣而收回
人不要臉天下無敵，鎖早就該換了
政府要課房東的稅金 扣房東的免稅額 但是對租屋蟑螂卻沒有規範
讓房東跟房客自行處理 提告還要4~6個月
誇張 導致於現在蟑螂越來越多
規範就是看租屋契約怎麼規定。這種違約，通常是去民事庭。如果要檢察官起訴租客，可以考慮以竊佔罪提告，那適用於租約到期，不搬。
@@Leechinghsiu 起訴是4~6個月後的事情
@foryougood7734
租屋蟑螂是租屋蟑螂，報稅是報稅，都能硬扯在一起也很佩服…
@@JiahsienLin 當然要扯一起 報稅可以繳稅合理 出事你家的事情?
要吃要拿 不管事?
@@foryougood7734
但你知道更多的是房東沒有報稅呢~（笑
以及更多房東非常不喜歡房客去申請補助呢
先說一下，我是房客，同時我也是房東，我也有報稅，也有讓房客自己申請補助。
最後，報稅跟蟑螂是兩回事，一個是報稅義務，一個是你的所有物/權被人侵佔，這本來就是不相干的事情。
如果有報稅就可以的得到這權益，那些沒報稅的房東？又或者報稅金額符合免稅的房東，那不就沒資格得到這權益嗎？（笑
新莊租霸 周X宜小姐你徹底紅了
這種租霸真的要判刑！
看到租霸 忽然覺得買東西不付款好像也布希有了 這年頭到底 多少人不懂 同理心 跟 量力而為 唉...
這種人很多也搞不清楚是無恥還是知，還提告？神扯
打馬賽克是想保障有些觸犯了法律之後，將來洗心革面想在社會上好好生活，但這傢伙因為打碼的關係讓房東們永遠都不知道這可怕的人是誰
在日本不動產先通知書要求付款、三次以上就可告訴、再不付就開門搬出屋內東西，除了重要身份證以外、屋內家具就可賣出換錢。
難怪有印象，原來是之前的主角.
對付這種垃圾人 我支持在更強硬一點 法律只保護租客 根本沒保護屋主
現在都是欠人的比較大聲！真的是.......
哈哈，追打的時候還在笑😂😂
房東因為這個人 房子都快被法拍了 真的很惡劣 還有她一堆朋友來幫她戰聲 卻沒有半個朋友帶她回自己家 看不懂是沙小
真的蠻惡劣的！不過還是給大家一點建議，買房子之前..先確保沒有租金的情況還能負擔房貸再買..我自己是這樣，就算沒租客我還是繳的出來..這只是給點建議，不是說不繳房租就對，不繳房租講難聽點跟吃飯不付錢一樣，如果法律不管，那我以後吃飯不付錢應該是可以的囉這種感覺
懷疑這是職業租屋蟑螂~ 把房子搞到法拍後,再通知同夥第一時間標下
@@abig2066 那真的很專業欸
好奇問個，為什麼這樣可以搞到法拍?完全不懂，煩請詳解，感謝喔~
@@s0919049819s就像上面說的房貸，可能你有塊地但你沒錢蓋房子，所以你像銀行貸款蓋房子，又或著是像銀行貸款來買房子，前一種有政府的因素在沒辦法地主要付起那塊地的責任，後一種因素就有點貪了但也是一種投資的手段。當你有房屋但又不住人政府就會課重稅，況且還有房屋貸款要還這時後有些人就會把房屋空間租出去給別人使用，然後收的租金就可以繳房貸從而緩解貸款壓力。當房東收不到租金時貸款壓力就會完全壓到房東身上，如果房東沒有其他付清貸款的手斷完全靠收租來還款或是付不全貸款的話，法院就會法拍這棟貸款的房屋。通常專業租屋蟑螂都是以集團式在犯案，但臺灣的法律無法可管（可管的法律很薄弱）也沒有申訴的管道。
這個租管好盡責 ❤❤
惡房東vs租霸，有沒有這種的？
可能真的有喔🤔看誰比較惡了，畢竟法律管不了嘛🤔我就在想沒有房契進去住，法律又不能管🤔那我隨便不要臉跑進去別人家說這是我家🤔？好像？？也是可以的？對嗎？
@@秋依 我沒記錯的話你要至少曾經有租屋紀錄 才能這樣搞 外國尤其是美國才可以這樣搞
@@微風-u4h 原來如此🤔
@@TheRailxx 通常大部分房東被幹掉😂。人家沒錢沒房的最大壓力
純走法律的話應該是房客比較占優 名下沒錢就白住好幾個月
所以 做包租代管 也不容易賺這個錢！而且中華民國法律就是保護 加害者，什麼租客要欠房東兩個以上才能去告房客，而且告的時間要拖很久！
沒繳錢還要給他錢？什麼法律社會
因該是他的租金想拿走
@@屋好 沒付還什麼租金
又不是妳的房子，妳在靠凹什麼，妳在大聲什麼啦！
在國外會做信用調查，包括收入、職業（問訪對方老闆）、前一任屋主，之後還要每個月查訪屋況。押金是二次的租金，滙入全國的租屋管理基金帳號。但是還是有跑路的租客，事後打官司，勞民傷財。還是找對的租客最重要！
這房客還知道用口罩遮臉耶，父母看到女兒書都不知讀哪去了，一定很傷心。
懷疑這是職業租屋蟑螂~ 把房子搞到法拍後,再通知同夥第一時間標下
可以直接控告那位小姐侵佔私人住宅
新莊租霸完結了
超扯的門都沒了
都斷電還找水電來接
最後搬家公司搬完抖音有可以去看完結
懷疑這是職業租屋蟑螂~ 把房子搞到法拍後,再通知同夥第一時間標下
請問有抖音連結嗎
想看連結
@@7324-y2s 抖音收尋：租管林先生
@@qazx3567 抖音收尋：租管林先生
房子就空著不租，省麻煩，人渣太多了
在台灣不知道能否告上法院裁奪，再請警察合法驅離？
可以，半年起跳
可以啊 但是流程有時候跑一跑都快一年了....所以才會有說押金退你花錢消災
所以我才會覺得🤔是不是我跑進別人家裡..也要跑法院半年以上流程，屋主才能把我趕走🤔
@@秋依 不一樣喔，侵入民宅跟租約糾紛是兩回事
警察沒事在那充當什麼和事佬，笑死！
委託人的委託書都出來了，已經要趕人還在那邊客氣什麼
這就是台灣。我覺得這也是為什麼美警濫用職權卻始終未太多重判，因為維護警察權威。反觀台灣，你不妨觀察路上員警。
警察原本就要當和事佬 在對方的法院強制執行命令還沒下來前 警察無權將人民當作犯人
警察只有發生刑事案件才能主動執法 民事案件他們無權只能等法院執行命令
警察的權限就這麼多 為了避免激動失控的行為發生意外 警察只能安撫雙方情緒
因為怕警察權利過大變成警察國家 結果警察變成人民保母
投資房地產 風險之一
所以要1.押金交完整 2.調查職業 3.要求看到薪資證明 4.條文寫明若不交錢讓房東把東西清出去
2、3會不會侵犯隱私權？
@@Leechinghsiu 他不接受就不要簽約啊
欠租繼續住應立法以竊佔罪直接抓才對, 竊佔屬告訴乃論罪, 確定無誤就可以依法送辦! 國外有這法律台灣沒有. 台灣法律糟糕, 有理的沒保障. 法律保護為非作歹的.
租管走法律程序應該陪同房東與警察強制驅離房客。
租貸契約書上可以載明若是有拖欠房租行為可以強制搬走
是同一個女的把？
不是很懂，她不繳錢強佔非己房屋，就是竊盜了，小偷搶劫犯為啥不用抓去關？
借助某種力量恐較易解決