Witam Oglądam Pana na yt od długiego czasu. Z cenami działek to czyste szaleństwo, mieszkam w gminie Kołobrzeg. Od 20 lat mieszkam w domku 3 kilometry od centrum, 6 rodzin na ślepej ulicy i drogę mieliśmy wspólną. Trochę wody w Parsęcie upłynęło i udało nam się przekazać nieodpłatnie gminie. Teraz inne życie są lampy , i droga utwardzona z nowych płyt betonowych. Wspomniał Pan o Mrozach , byłem tam na kolni letnich w ośrodku nad jeziorem. Chyba 80 rok. Pozdrawiam.
Dojazd do działki tylko i wyłącznie swój prywatny albo z drogi gminnej. Żadne udziały użytkowania wspólnoty. Każdy kto kupuje działkę z dziwnym dojazdem niech się lepiej zastanowi kilka razy.
Nic nie stanieje. Nie ma opcji. Może będzie fala bankructw ale banki nie sprzedadzą tego za tanio. Bo kredyt z hipoteką minimum 1,7x wartość kosztorysów
Też mi się wydaje, że budowlanka siądzie... Głównie przez to, że kredyty nie będą już dla każdego. Materiał mocno może nie potanieje, ale robocizna powinna, bo teraz z natłoku roboty niektóre ceny są już chore...
Myślę, że to dobra decyzja w obecnej chwili. Poza tym dojazd do Ełku z Buczek czy Mrozów jest bardzo podobny natomiast różnica w cenie dość spora. Oprócz tego droższe produkty budowlane, wojna w Ukrainie przemawiają za tym aby wstrzymać się z inwestycjami.
Kosmos to wszystko ,drozyzna na maksa.A co bedzie w przyszlosci,co beda mialy dzieci naszych dzieci.Trzeba tez zyc,nie tylko tyrac na dom a gdzie wakacje,hobby,swiat zwiedzic.By miec dom trzeba naprawde dobrze zarabiac by zyc a nie przezyc bo co to za zycie.Pozdrawiam
Brawa dla Twojej Żony. Sam od 2 tygodni zabieram się za przycięcie 70 letniej jabłoni - papierówki... ale czasu brak... lub chęci podobnej wspinaczki. :D Co do działki... dobrze zrobiłeś! Udział w drodze wewnętrznej nie jest wart żadnych pieniędzy... później m.in. sam ją utwardzasz, sam oświetlasz i sam odśnieżasz. Co do cen... wszystko warte jest tylko tyle, na ile zgadza się kupić kupujący i sprzedać sprzedający. :)
@@Dzidek1 W Bydgoszczy jak kupujesz działkę zgodną z mpzp to masz w większości przypadków już zapewniony dostęp do drogi publicznej/miejskiej, a właściciel działki pierwotnej, który zgodnie z mpzp musiał też te drogi wydzielić, otrzymuje rekompensatę za ten teren od miasta w wysokości max 120 zł/m2 (rzeczoznawca ustala wielkość rekompensaty wg średnich cen transakcyjnych tego typu, czyli miasto-właściciel, więc liczą ciągle po podobnych cenach). Aktualnie cena działek o pow. ok. 600m2 to 350-450 zł/m2. Płacenie za udziały w drodze wewnętrznej w cenie m2 działki budowlanej to jakieś nieporozumienie.
Myślę, że ma Pan rację - za rok czy dwa pojawi się przestój w budowlance. My braliśmy kredyt nie tak dawno i wiem, że teraz mielibyśmy dużo mniejszą zdolnosc kredytowa. Teraz mielibyśmy bardzo duże wątpliwości czy zaczynać budowę... ale jesteśmy w trakcie, wiec jedziemy z tematem! 😬
@@flex_on tak, firmy niemieckie już zacierają ręce na zlecenia, nam jednak pozostanie do spłaty "zaciąg" ukrainskich uchodźców, i tak się robi biznes na wojnie (niemcy, usa, francja) a nie jak zawsze stratna (polska)
Witam serdecznie... Nie ma jak w domku 😁 super jest na działce o tej porze, jest co robić, już nie mogę się doczekać kiedy na swoją pojadę... To ładnie chciał zrobić Was na kasę... Nie ładnie... Nie dość że działki drogę to jeszcze za droge sobie policzył a mógł pościć gratisem... Ale cóż zachłanność ludzi nie zna granic... Pozdrawiam serdecznie i do zobaczenia ☺️😊
Pozdrawiam również.. No za droge chciał po tyle samo co za działkę i dlatego doszło 20 tys. wiec jest jak jest, ogólnie jego ziemia więc ma prawo do swojej ceny.. Pożyjemy, zobaczymy.
To jest biznes, nie sentymenty...... Ty pewnie byś oddał za darmo, a znając życie, to szybko byś zmienił zdanie widząc potencjalną kasę, Dzidek nie kupił, kupi ktoś inny, wystarczy poczekać....
Dobrze zrobiliście. Bez kredytów będzie zastój w budowlance i w działkach. W dzisiejszych czasach czy to 5 czy 10km od miasta to zadna różnica każdy ma auto. Ważne żeby nie było problemu z drogą dojazdową i najlepiej jak jest gminna. Szukajcie spokojnie dalej.
@@aberaber8546 Wróżka czy co, wszelkie procesy gospodarcze i ekonomiczne podlegają koniunkturze, po okresie wzrostu przychodzi spadek, myślisz że będzie rosło w nieskończoność bez żadnych spadków ?
Co Pan sądzi o tym co się dzieje w budowlance? Koszty budowy drożeją o 15-20% rocznie, czy za rok dwa będzie jeszcze kogoś stać na budowę małego domu 100m2?
Ja uważam ,że jak ktoś ma zasób gotówki ,to trzeba kupować i się nie zastanawiać ,bo prędzej czy później nie będzie wolnego terenu na wyznaczenie nowych działek budowlanych
Ciekawe ile moga kosztowac dzialki z linia brzegowa jeziora, np. Lasmiady czy Selment ? Nie przejmuj sie Zdzisiu glupimy docinkami tutaj i rób swoje dalej. Pozdrawiamy z Frankfurtu/M i uklony dla Ani !
Bory Tucholskie 43ary 60k zł.14zł mkw , własna droga w tych metrach, rów melioracyjny nisko osadzony ze swobodnym ujściem dalej, to na jednej granicy, z drugiej strony ok. 200mkw lasu i granicą z LP na całej długości działki, przyszłościowo tylko jeden sąsiad z przodu, tył to też LP z nieużytkami i 50 m dalej tor kolejowy po którym regionalnie tylko dwa razy pociąg spalinowy jedzie, ogólnie połączenie już upada,a tor rdzą się pokrywa, 40 dni temu pierwszy notariusz, teraz czekamy z KOWRu na zielone światło, czy to dobry temat,? jeszcze nie wiem, ale spokój jest i taniej za metr to już chyba nie będzie....
@@Dzidek1 Dokładnie, lokata..... Na razie tylko uporządkuję ją po swojemu, symbolicznie ogrodzę, buduję teraz dom z drewna na innej działce , tak że zajęcie mam.
Nie z biura, tutaj się wychowałem, znam wszystkich starych właścicieli.. i tak po nitce do kłebka.. najlepiej wejdź na geoportal, zobacz jak wygląda okolica która Cię interesuje ( działki), a potem trzeba z ludźmi pogadać kto jest właścicielem... wiele osób nie wystawia działek na sprzedaż, ale ogólnie sprzedać chcą, tylko trzeba samemu do nich trafić...
Jutro kupuję działkę 7a za 35tysi tylko że domek na niej stoi do wyburzenia poza tym media wszystko jest okolica dość taka ale stawiać tam domu nie będę tylko chcę ulokować kapitał , za 5lat sprzedam drożej jak zaczniemy budowę z żoną pozdrawiam.
Też bym zrezygnowała jak by ktoś kazał mi płacić tyle za udział w drodze. Udział w drodze mieliśmy już w cenie działki. Sprzedający się śmiał że w gratisie nam ją oddaje.
Nie no serio, przecież było wiadomo, że działka działką ale dostęp do drogi musisz mieć więc takie tematy od razy powinniście poruszać. A przecież twoja żona pracuje w biurze nieruchomości więc na pewno wiedziałeś. To kupujcie działki z WZ z drogi gminnej, takie działki jak ta o której wcześniej mówiłeś to bez sens. A niestety mylisz się bo przy szalejącej inflacji, działki nie będą tanieć. Pamiętaj własność prywatna nie zbywalna więc ludzie będą lokować kasę w działkach. Na 100%. A działka 10 arów to dobra inwestycja. Więc tanio to już było.
@@fixknorr8121 Tak słyszałem, znam nawet. Kumpel 12 lat temu kupil 1,5 ha zeby podzielić i sprzedać z zyskiem. Płacił w 2010 - 80 pln za metr a teraz ciężko sprzedać za 120 pln za metr . Od tego jeszcze podatki. Gwarancji nie ma, różnie to jest.
Minoł miesiąc od filmiku..moim zdaniem ceny wychamowaly i to chyba dobrze bo robiły się kosmicznie chore...teraz też ale to co sie dzieje skutecznie zwolnilo ten pęd..pojawia się dużo domów do skończenia.. W tym tygodniu znowu mają podnieść stopy procentowe,dużo osób może już nie udźwignąć raty...sam się zastanawiam nad zakupem działki...kupować czy się wstrzymać.Cisienia nie mam.
Panie przestań Pan proszę z tym absurdem "w Ukrainie". Mówi Pan w Litwie, albo w Węgrzech ? Tak po prostu jest w naszej mowie, że mówimy w Polsce , ale na Ukrainie i na Węgrzech. Pracuje Pan w Niemczech , mam Panu przytoczyć przykłady tego typu z języka niemieckiego? Po co się tak wygłupiać ?
U mnie w sąsiedztwie w ciągu roku wykupili dużo działek i widać że wiara rzuciła się i teraz pewnie będą problemy z kredytem. Bo coraz droższy. Dla mnie twoje ceny to kosmos ja kupiłem za 38 zł mkw mam.dom sso od paru lat . Nir chciałem kredytu ale trzeba będzie wziąć niestety
Ciekawy odcinek, zaciekawił mnie temat, bo też myślałem o zakupie działki, tak bardziej inwestycyjne. Jak Pan ocenia sytuację w w Polsce i Niemczech tam gdzie Pan pracuje, jeśli chodzi o szansę na spowolnienie, jakaś recesję, albo stagflacje. Spowolnienie akcji kredytowej, zawieszenie nowych budów spowoduje brak popytu na działki, ale znowu rosnące ceny wszystkiego wynikające z szoku podażowego powinny pchać ludzi którzy jednak mają pieniądze do dycyzji o zakupie czegokolwiek za tracące na wartości pieniądze. Ale czy działki to dobre wyjście, akurat szoku podażowego na ziemi nie będzie wprost przeciwnie, dużo osób będzie potrzebować gotówki, by regulować inne zobowiązania i może chcieć wystawić swoje działki na sprzedaż, widząc brak zainteresowania a konieczność pozyskania pieniędzy może obniży ceny o te kilkadziesiąt procent. Ciężko jest z drugiej strony się pogodzić z faktem że działka była dużo droższa i muszę ją sprzedać taniej.. więc to znowu może trochę odwlec decyzję o sprzedazy. Wszystko zależy co zrobią banki centralne, po podniesieniu stop. Czasy są można powiedzieć bez precedensu. Znowu napływ Ukraińców może spowodować podwyższenie cen najmu, co może sklonić ludzi do zakupu mieszkań pod najem i zaciągania jednak kredytów pomimo wyższych stop, bo i tak im się to opłaci bo inflacja wysoka wyższa niż stopy procentowe ten dług zdewaluuje, a jeszcze zarobią więcej na najmie. Ciekawy jestem też Pana zdania w tej kwestii. Pozdrawiam serdecznie!
@@Dzidek1 Ja w pierszj działce mam współwłasność ślepej drogi 350m długości w 1/8 udziału, za drogę nic nie płaciłem, tylko drugi akt notarialny i cena umowna wpisana, odjęta od wartości działki...... Droga 10m szerokości, tak że tubylec wytyczając działki oddał 35 arów na samą drogę, musiał to zrobić bo by działek nie wytyczył, ja kupupowałem już od pośrednika więc temat drogi był dla mnie już jakby obcy, niestety każdy inaczej do tego tematu podchodzi, pod Toruniem na działce 24ary mam dożywotnią służebność drogi na całej jej długości wspólnie z dwona sąsiadami i jeden wspólny zjazd z drogi wojewódzkiej, też nie było tam żadnego problemu, ale to działka budowlano inwestycyjna, i czekam aż dojdzie tam cena 200zł, mkw, w 2008 kosztowała 33zł za mkw, już niedługo dojdzie do tej ceny, wtedy sprzedam, są działki w polu już po 120 mkw ale bez działalności, przy drodze nie ma już nic, więc czas działa dlanie na korzyść.
Tu to jeszcze spoko bo chlop w polsce zyje najlepsi sa "polscy niemcy" tam nieszkaja tam pracuja a w polsce wszystko robia bo taniej fryzjer kosmetyczka dentysta prawojazdy ciuchy itd itp ale jak posluchac to kurde zycie tam maja ze hoho hahahah
@@andrzejstolarczyk5565 Blisko jezioro... to wyższa wilgotność i zimą niższa temperatura oraz mocno wiejący wiatr od strony jeziora, zatem wyższe zużycie energii na ogrzewanie domu. Wiec na chłopski rozum działki powinny być tańsze. :D
Dlaczego nie na górce? Chodzi o każdą górkę? Na górce nie będzie powodzi, woda spłynie. Ładny widok na okolicę, nic nie zasłania, słonecznie, przewiewnie. Jak ktoś lubi akurat takie położenie, jakie są tego negatywne strony?
@@stefanwiacek6812 1. Potrzeba dużo energii żeby wjechać na górę 2. Trzeba ostrożnie zjeżdżać z góry 3. Wieje 4. Latem gorąco, zimą zimno A tak to same plusy ;)
@@flex_on Dziękuję za pozytywna odpowiedź. Obawiałem się, że pod górką mogą znajdować się złoża toksycznych odpadów albo wypłukane jaskinie gotowe się zapaść lada chwila (jak te sinkholes na Florydzie i gdzie indziej). We Włoszech cała wioska przeniosła się ostatecznie z góry, pod którą skała wapienna stała się porowata jak gąbka. O uprzykrzających życie wiatrach słyszałem od znajomych mieszkających nawet na nie aż taaakich górach. Ludzie mieszkają nad morzem i przy wodospadach... Pewnie konstrukcja domu powinna być wzmocniona na wypadek wichur. Ewentualnie dopasować położenie domu (takiego ruchomego, na "kurzej stopce") do terenu niżej na zboczu. Może się nawet opłacać bilet powrotny dla kapłana Voodoo, żeby zainstalował przyjazne duchy przeciwko podmuchom wiatru.;)
To że z tą droga tak wyszło na dwa dni przed podpisaniem aktu to jakieś jaja sobie sprzedający zrobił.. przecież tak się nie robi. właśnie sam się zastanawiam czy nie kupić działki za gotówkę aby uciec przed rekordową inflacją która będzie w tym roku :( Ale może lepiej wymienić na dolary i trzymać na koncie walutowym.. sam już nie wiem.
@@Meritumas Mnie tam się wydaje $ stabilniejszy i bezpieczniejszy... kiedy był ostatni jakikolwiek konflikt w ameryce północnej? Chyba rewolucja na Kubie xD a u nas w euro-azji co chwilę coś się dzieje... przypadek? Nie sądzę
Adam ja bym chyba jednak optował za zakupem ziemi, dolar w 2020 kosztował 4.2 zł... potem była cofka na średnio 3.8-9 zł.. teraz się trochę wybił na 4.4 i znowu jest cofka ( chyba 4.2).. chociaż ogólnie i tak lepiej jak euro..
W banku trzyma się tyle pieniędzy ile jest się w stanie stracić. To instytucje podwyższonego ryzyka. Panie Adamie, żadnych kont walutowych, kupisz co uważasz ale tylko gotówka w ręku w jakiej walucie chcesz. Na koncie bankowym trzyma się 2000zl na podstawowe opłaty, rachunki, czy jakieś pierdoly ze znanego portalu aukcyjnego. Nie trzymajmy dużycj kwot na kontach bo będzie płacz za jakiś czas
Najpierw islamizacja teraz ukranizacja,stary wyłącz tv i yt i zaoszczędzisz sobie zdrowia,a co ma być to będzie i taka mała myszka jak ty nigdy nie będzie miała na to wpływu,więc po co się nakręcać
Mogę się mylić ale ludzie będą bardziej ostrożni w najbliższym czasie i będzie mniej chętnych na zakupy bo strach, kredyty drogie it'd. Decyzja sądzę słuszna .
Filmowanie prywatnych posesji sasiadow ,komentowanie kto co robi, jaki ma dach jest obrzydliwe. Moze bym zrozumial gdyby to robilo dziecko ale dla faceta w pewnym wieku to wstyd.
Kolejny bardzo fajny "odcinek". Czekamy z żoną na kolejne.Pozdrawiamy i spełnienia planów życzymy.
Z tego co widzę mili sąsiedzi i żona mocno zaangażowana w pracę domową. Miłego odpoczynku.
Sasiędzi naprawdę ok., no i najwazniejsze dobry kontakt przynajmniej narazie, oby tak było dalej jak bedzie sąsiadów przybywało. Pozdrawiam.
Witam
Oglądam Pana na yt od długiego czasu. Z cenami działek to czyste szaleństwo, mieszkam w gminie Kołobrzeg. Od 20 lat mieszkam w domku 3 kilometry od centrum, 6 rodzin na ślepej ulicy i drogę mieliśmy wspólną. Trochę wody w Parsęcie upłynęło i udało nam się przekazać nieodpłatnie gminie. Teraz inne życie są lampy , i droga utwardzona z nowych płyt betonowych. Wspomniał Pan o Mrozach , byłem tam na kolni letnich w ośrodku nad jeziorem. Chyba 80 rok. Pozdrawiam.
Dojazd do działki tylko i wyłącznie swój prywatny albo z drogi gminnej. Żadne udziały użytkowania wspólnoty. Każdy kto kupuje działkę z dziwnym dojazdem niech się lepiej zastanowi kilka razy.
Ja przeczekałem i kupuje teraz :) Ceny pod Wrocławiem spadły, chętnych brak :D
Życiowe tematy, dobrze posłuchać. Pozdrawiam.
Dzięki, pozdrawiam również.
Jaki Uśmiech na twarzy gdy Dziadek zobaczył Panią Edytę :)
Nie wszystko jest pokazywane bo jest cenzura małżonka z drzewa wszystko widzi i czuwa
Dzidek to nasz prorok budowlany tzw wróżbita Zdzisław 👍Ciekawe czy się sprawdzą twoje przewidywania ale racje masz odnośnie cen.
Nic nie stanieje. Nie ma opcji. Może będzie fala bankructw ale banki nie sprzedadzą tego za tanio. Bo kredyt z hipoteką minimum 1,7x wartość kosztorysów
Pozdrowienia Panie Zdzisławie👌😊
Pozdrawiam również.
Też mi się wydaje, że budowlanka siądzie... Głównie przez to, że kredyty nie będą już dla każdego. Materiał mocno może nie potanieje, ale robocizna powinna, bo teraz z natłoku roboty niektóre ceny są już chore...
Myślę, że to dobra decyzja w obecnej chwili. Poza tym dojazd do Ełku z Buczek czy Mrozów jest bardzo podobny natomiast różnica w cenie dość spora. Oprócz tego droższe produkty budowlane, wojna w Ukrainie przemawiają za tym aby wstrzymać się z inwestycjami.
Kosmos to wszystko ,drozyzna na maksa.A co bedzie w przyszlosci,co beda mialy dzieci naszych dzieci.Trzeba tez zyc,nie tylko tyrac na dom a gdzie wakacje,hobby,swiat zwiedzic.By miec dom trzeba naprawde dobrze zarabiac by zyc a nie przezyc bo co to za zycie.Pozdrawiam
Brawa dla Twojej Żony. Sam od 2 tygodni zabieram się za przycięcie 70 letniej jabłoni - papierówki... ale czasu brak... lub chęci podobnej wspinaczki. :D
Co do działki... dobrze zrobiłeś! Udział w drodze wewnętrznej nie jest wart żadnych pieniędzy... później m.in. sam ją utwardzasz, sam oświetlasz i sam odśnieżasz.
Co do cen... wszystko warte jest tylko tyle, na ile zgadza się kupić kupujący i sprzedać sprzedający. :)
Dokładnie jak piszesz, wiadomo droga musi być, ale cena taka jak za działke to troche przesada.. Pozdrawiam.
@@Dzidek1 W Bydgoszczy jak kupujesz działkę zgodną z mpzp to masz w większości przypadków już zapewniony dostęp do drogi publicznej/miejskiej, a właściciel działki pierwotnej, który zgodnie z mpzp musiał też te drogi wydzielić, otrzymuje rekompensatę za ten teren od miasta w wysokości max 120 zł/m2 (rzeczoznawca ustala wielkość rekompensaty wg średnich cen transakcyjnych tego typu, czyli miasto-właściciel, więc liczą ciągle po podobnych cenach). Aktualnie cena działek o pow. ok. 600m2 to 350-450 zł/m2. Płacenie za udziały w drodze wewnętrznej w cenie m2 działki budowlanej to jakieś nieporozumienie.
Gdzie rosna papierowki. Super dobre.
Myślę, że ma Pan rację - za rok czy dwa pojawi się przestój w budowlance. My braliśmy kredyt nie tak dawno i wiem, że teraz mielibyśmy dużo mniejszą zdolnosc kredytowa. Teraz mielibyśmy bardzo duże wątpliwości czy zaczynać budowę... ale jesteśmy w trakcie, wiec jedziemy z tematem! 😬
Współczuje teraz się stawiać,wczoraj był u mnie elektryk 5 punktów 500zł,to się zaraz zatrzyma może ceny nie spadną,ale to wszystko znormalnieje
@@andrzejstolarczyk5565 No ja też na spadek to nie liczę, ale tak jak piszesz może w końcu się ceny unormują...
DOMańscy budują.. wiem jak u was coraz Was tam podglądam... wiadomo że kto zaczął to nie stanie w pół drogi.. Pozdrawiam.
@@flex_on tak, firmy niemieckie już zacierają ręce na zlecenia, nam jednak pozostanie do spłaty "zaciąg" ukrainskich uchodźców, i tak się robi biznes na wojnie (niemcy, usa, francja) a nie jak zawsze stratna (polska)
Siemka jesteś ziomal spoko żonka widać normalna kobitka 😊pozdro dla was
Witam serdecznie... Nie ma jak w domku 😁 super jest na działce o tej porze, jest co robić, już nie mogę się doczekać kiedy na swoją pojadę... To ładnie chciał zrobić Was na kasę... Nie ładnie... Nie dość że działki drogę to jeszcze za droge sobie policzył a mógł pościć gratisem... Ale cóż zachłanność ludzi nie zna granic... Pozdrawiam serdecznie i do zobaczenia ☺️😊
Pozdrawiam również.. No za droge chciał po tyle samo co za działkę i dlatego doszło 20 tys. wiec jest jak jest, ogólnie jego ziemia więc ma prawo do swojej ceny.. Pożyjemy, zobaczymy.
To jest biznes, nie sentymenty...... Ty pewnie byś oddał za darmo, a znając życie, to szybko byś zmienił zdanie widząc potencjalną kasę, Dzidek nie kupił, kupi ktoś inny, wystarczy poczekać....
Dobrze zrobiliście. Bez kredytów będzie zastój w budowlance i w działkach. W dzisiejszych czasach czy to 5 czy 10km od miasta to zadna różnica każdy ma auto. Ważne żeby nie było problemu z drogą dojazdową i najlepiej jak jest gminna. Szukajcie spokojnie dalej.
Gminna nie gminna ale gminy się nie kwapią do utwardzania i potem lipa przez ileś lat.
@@dawidg.9270 Dawid a jak prywatna to nigdy nie będzie utwardzona, bo kto wyłoży kasę na asfalt np.
@@Dzidek1 To po co chce 20k za drogę? Skoro i tak nic nie bedzie robił?
Każdy ma auto...Ale nie zapomnij o cenach paliwa i o coraz nowych pomysłach jak ludziom utrudnić mobilność.
Łapka do góry pozdrawiam
Stal drożeje, drewno drożeje, beton drożeje. W przyszłym roku SSZ za domek ok 100-110m2 będzie kosztował... 400 tys wspomnicie moje słowa
I kredyt o połowę droższy. Kto się będzie decydować na budowę? Siadzie.
Chyba systemem gospodarczym …
Bańka budowlana pęknie i będzie taniej.
@@janci0w0dnik nie będzie taniej
@@aberaber8546 Wróżka czy co, wszelkie procesy gospodarcze i ekonomiczne podlegają koniunkturze, po okresie wzrostu przychodzi spadek, myślisz że będzie rosło w nieskończoność bez żadnych spadków ?
Co Pan sądzi o tym co się dzieje w budowlance? Koszty budowy drożeją o 15-20% rocznie, czy za rok dwa będzie jeszcze kogoś stać na budowę małego domu 100m2?
Ja buduję sam i w tej chwili stać mnie tylko na materiał, więc każdy niech kombinuje wg własnego portfela...
@@fixknorr8121 A ja czekam za pozwoleniem... paranoja! Przez urzędasów jestem ok. 40 tys w plecy...
Kolego więcej tona pręta żebro 12 było 7tysi teraz 12tysi ytong 24 16,50zł dachówka jest 100zł m2
@@wielkopolska2276 ja czekałem od 25 grudnia 2020 do 10 maja 2021.....
Czas wynajmu niestety. Będzie jak w Europie Zachodniej.
Fajnie że autor rewiduje pogląd ale jeszcze niedawno ponoć miało nie być spadków, a tu już jest przewidywana "przysiadka" budowlanki.
Dzidek, czym nagrywasz i jakiego mikrofonu używasz ?
Gopro 7, mikrofon zwykły krawatowy, tylko specjalna przejściówka potrzebna dedykowana do Gopro ( cena 300 zł,) inaczej nie działa...
Witam i pozdrawiam 🙋♂️🙋♂️
Witam, a gdzie te działki są do kupienia? jaka miejscowość???
👍Dla zasięgu .
Misza weźmie działkę beż pocałowania ręki a za dom zapłaci kulką wyprodukowaną w Hamburgu. Dziękuję że mogłem pomóc
Nie pomogłeś
Michał i tak może być, kto to wie co bedzie za jakiś czas?
Ja uważam ,że jak ktoś ma zasób gotówki ,to trzeba kupować i się nie zastanawiać ,bo prędzej czy później nie będzie wolnego terenu na wyznaczenie nowych działek budowlanych
👍👍
Ania akrobatka odwazna :) pozdrawiam
No sam w szoku byłem.. pozdrawiam również.
Ciekawe ile moga kosztowac dzialki z linia brzegowa jeziora, np. Lasmiady czy Selment ? Nie przejmuj sie Zdzisiu glupimy docinkami tutaj i rób swoje dalej. Pozdrawiamy z Frankfurtu/M i uklony dla Ani !
Bardzo dobra decyzja
Ja też się wstrzymałem z inwestycjami trzeba przeczekać siadzie wszystko na dupie Pozdrawiam
Ja mam nadzieję że przynajmniej się unormuje, a nie jak w tamtym roku że co miesiąc do góry i każdy brał co było, bo jak nie to zaraz będzie drożej..
POZDROWIENIA Z WROCŁAWIA
Pozdrawiam również..
Kurde jakie ceny z kosmosu u was za działkę. Też mam działkę pod lasem 6 km do miasta 20 arów ale dużo mniej zapłaciłam.
Bory Tucholskie 43ary 60k zł.14zł mkw , własna droga w tych metrach, rów melioracyjny nisko osadzony ze swobodnym ujściem dalej, to na jednej granicy, z drugiej strony ok. 200mkw lasu i granicą z LP na całej długości działki, przyszłościowo tylko jeden sąsiad z przodu, tył to też LP z nieużytkami i 50 m dalej tor kolejowy po którym regionalnie tylko dwa razy pociąg spalinowy jedzie, ogólnie połączenie już upada,a tor rdzą się pokrywa, 40 dni temu pierwszy notariusz, teraz czekamy z KOWRu na zielone światło, czy to dobry temat,? jeszcze nie wiem, ale spokój jest i taniej za metr to już chyba nie będzie....
Tak piekne tereny, znam of podszewki ,powodzenia zycze Zbyszek
Chcesz to sprzedam Ci cale gospodarstwo , zadbane , a wszystkim co potrzeba , porzadne zabudowania , odziedziczylem , Zbyszek powodzenia
Za takie pieniądze to tylko brać Fix Knórr.. , jak nie pod budowę to jako ucieczka przed inflacją.. Pozdrawiam.
@@Dzidek1 Dokładnie, lokata..... Na razie tylko uporządkuję ją po swojemu, symbolicznie ogrodzę, buduję teraz dom z drewna na innej działce , tak że zajęcie mam.
@@zbigniewkozlowski2749 będę szukał siedliska na mazurach, czym starsze to lepsze.....
Dobra decyzja.
O kredyt będzie teraz ciężko. Wysokie stopy. Zrobi się przestój w rynku nieruchomości
Przestój raczej pewny, działka miała być kupiona za gotówkę, a kredyt na budowę, ale narazie stoimy, Pozdrawiam.
Skąd masz informację, że będą kolejne dzialki na sprzedaż? Z biura nieruchomosci? Szukam wlasnie działki i zastanawiam się gdzie pytać.
Nie z biura, tutaj się wychowałem, znam wszystkich starych właścicieli.. i tak po nitce do kłebka.. najlepiej wejdź na geoportal, zobacz jak wygląda okolica która Cię interesuje ( działki), a potem trzeba z ludźmi pogadać kto jest właścicielem... wiele osób nie wystawia działek na sprzedaż, ale ogólnie sprzedać chcą, tylko trzeba samemu do nich trafić...
@@Dzidek1 No tak :) dziekuje, pozdrawiam i wszystkiego dobrego życzę
Jutro kupuję działkę 7a za 35tysi tylko że domek na niej stoi do wyburzenia poza tym media wszystko jest okolica dość taka ale stawiać tam domu nie będę tylko chcę ulokować kapitał , za 5lat sprzedam drożej jak zaczniemy budowę z żoną pozdrawiam.
Też bym zrezygnowała jak by ktoś kazał mi płacić tyle za udział w drodze. Udział w drodze mieliśmy już w cenie działki. Sprzedający się śmiał że w gratisie nam ją oddaje.
Witam jak beda te kolejne dzialkii na sprzedarz to prosili bysmy o Kontakt. LG aus Deutschland
Bedą, teraz są 30 arowe ( KOWR), i są w trakcie podziału na 10-arówki.. termin jeszcze nie znany, bo wiadomo w urzędach róznie to bywa..
Nie no serio, przecież było wiadomo, że działka działką ale dostęp do drogi musisz mieć więc takie tematy od razy powinniście poruszać. A przecież twoja żona pracuje w biurze nieruchomości więc na pewno wiedziałeś.
To kupujcie działki z WZ z drogi gminnej, takie działki jak ta o której wcześniej mówiłeś to bez sens.
A niestety mylisz się bo przy szalejącej inflacji, działki nie będą tanieć. Pamiętaj własność prywatna nie zbywalna więc ludzie będą lokować kasę w działkach. Na 100%. A działka 10 arów to dobra inwestycja. Więc tanio to już było.
Wedlug mnie to dobra decyzja.
Nieruchomosci na 100 procent stana lub nawet stanieją.
Co do cofki to ciężko raczej, ale że zrobi sie zastój to raczej pewne według mnie. Pozdrawiam.
Słyszałeś, żeby ktoś stracił na kupnie ziemi? Czas działa na korzyść inwestora......
@@fixknorr8121
Tak słyszałem, znam nawet.
Kumpel 12 lat temu kupil 1,5 ha zeby podzielić i sprzedać z zyskiem. Płacił w 2010 - 80 pln za metr a teraz ciężko sprzedać za 120 pln za metr . Od tego jeszcze podatki. Gwarancji nie ma, różnie to jest.
@@nocnymarek7645 12 lat temu? to przepłacił w ch..... 80 to nie 34, jak ja wtedy kupowałem....
@@nocnymarek7645 głupi był....... Takie areały to tanio się kupuje
Jeśli cena byłaby dobra to warto kupić ale w tych czasach nic na siłę a tym bardziej na kredyt.
Pozdrawiamy serdecznie.
Witam. Jak mogę się z Panem skontaktować? Mail np.
Pozdrawiam ;)
Pozdrawiam również Mateo
Minoł miesiąc od filmiku..moim zdaniem ceny wychamowaly i to chyba dobrze bo robiły się kosmicznie chore...teraz też ale to co sie dzieje skutecznie zwolnilo ten pęd..pojawia się dużo domów do skończenia.. W tym tygodniu znowu mają podnieść stopy procentowe,dużo osób może już nie udźwignąć raty...sam się zastanawiam nad zakupem działki...kupować czy się wstrzymać.Cisienia nie mam.
Ta działkę co chcesz kupić to za gotówkę czy na kredyt? A co do tego czarnego dachu to każdy ma swój gust i jemu może się twój dach nie podobać.
Za gotówkę.. a co do kolorów to wiadomo, jest moda na czarne to większość ludzi takie stawia.
Jak tanieją to super bo wracam do polski i chce cos kupic ile mniewiecej kosztuje dzialka nad morzem na wybudowanie 3 pokojowego domku
Nie mam zielonego pojecia, ale raczej tanio to tam nie jest też.. chyba że kilka km od morza to coś tańszego znajdziesz.
Jak iść do wychodka.
Panie przestań Pan proszę z tym absurdem "w Ukrainie". Mówi Pan w Litwie, albo w Węgrzech ? Tak po prostu jest w naszej mowie, że mówimy w Polsce , ale na Ukrainie i na Węgrzech. Pracuje Pan w Niemczech , mam Panu przytoczyć przykłady tego typu z języka niemieckiego? Po co się tak wygłupiać ?
@@jolantagalczak9512 bzdury
U mnie w sąsiedztwie w ciągu roku wykupili dużo działek i widać że wiara rzuciła się i teraz pewnie będą problemy z kredytem. Bo coraz droższy. Dla mnie twoje ceny to kosmos ja kupiłem za 38 zł mkw mam.dom sso od paru lat . Nir chciałem kredytu ale trzeba będzie wziąć niestety
Na urlop do domu. Brawo
No dokładnie. Pozdrawiam.
Dzień dobry.
skąd te w Ukrainie, kiedy bedziemy gadac w Węgrzech czy w Malediwach
To ta działka dla syna?
Tak dla syna, a raczej syna bo to On płaci..
Metr ziemii budowlanej tańszy od uncji srebra i Polacy mówią że drogo😂
Czekajcie zatem na cenowe cuda, jak niedoszli nabywcy mieszkań w blokach.
Hej, dobry odcinek ;) Zapraszam też do mnie, jak ktoś chce zobaczyć ile kosztuje dom szkieletowy!
Pozdrawiam, zagladam od czasu do czasu.
Ciekawy odcinek, zaciekawił mnie temat, bo też myślałem o zakupie działki, tak bardziej inwestycyjne. Jak Pan ocenia sytuację w w Polsce i Niemczech tam gdzie Pan pracuje, jeśli chodzi o szansę na spowolnienie, jakaś recesję, albo stagflacje. Spowolnienie akcji kredytowej, zawieszenie nowych budów spowoduje brak popytu na działki, ale znowu rosnące ceny wszystkiego wynikające z szoku podażowego powinny pchać ludzi którzy jednak mają pieniądze do dycyzji o zakupie czegokolwiek za tracące na wartości pieniądze. Ale czy działki to dobre wyjście, akurat szoku podażowego na ziemi nie będzie wprost przeciwnie, dużo osób będzie potrzebować gotówki, by regulować inne zobowiązania i może chcieć wystawić swoje działki na sprzedaż, widząc brak zainteresowania a konieczność pozyskania pieniędzy może obniży ceny o te kilkadziesiąt procent. Ciężko jest z drugiej strony się pogodzić z faktem że działka była dużo droższa i muszę ją sprzedać taniej.. więc to znowu może trochę odwlec decyzję o sprzedazy. Wszystko zależy co zrobią banki centralne, po podniesieniu stop. Czasy są można powiedzieć bez precedensu. Znowu napływ Ukraińców może spowodować podwyższenie cen najmu, co może sklonić ludzi do zakupu mieszkań pod najem i zaciągania jednak kredytów pomimo wyższych stop, bo i tak im się to opłaci bo inflacja wysoka wyższa niż stopy procentowe ten dług zdewaluuje, a jeszcze zarobią więcej na najmie. Ciekawy jestem też Pana zdania w tej kwestii. Pozdrawiam serdecznie!
I okaże się, że Dzidek w samym środku betonowego raju mieszka...... Źle to wróży na przyszłość....
No niestety, tak wygląda każda okolica w pobliżu miasta... ludzie się wyprowadzają na obrzeża, albo do wiosek wkoło... takie życie.
@@Dzidek1 Ja w pierszj działce mam współwłasność ślepej drogi 350m długości w 1/8 udziału, za drogę nic nie płaciłem, tylko drugi akt notarialny i cena umowna wpisana, odjęta od wartości działki...... Droga 10m szerokości, tak że tubylec wytyczając działki oddał 35 arów na samą drogę, musiał to zrobić bo by działek nie wytyczył, ja kupupowałem już od pośrednika więc temat drogi był dla mnie już jakby obcy, niestety każdy inaczej do tego tematu podchodzi, pod Toruniem na działce 24ary mam dożywotnią służebność drogi na całej jej długości wspólnie z dwona sąsiadami i jeden wspólny zjazd z drogi wojewódzkiej, też nie było tam żadnego problemu, ale to działka budowlano inwestycyjna, i czekam aż dojdzie tam cena 200zł, mkw, w 2008 kosztowała 33zł za mkw, już niedługo dojdzie do tej ceny, wtedy sprzedam, są działki w polu już po 120 mkw ale bez działalności, przy drodze nie ma już nic, więc czas działa dlanie na korzyść.
Jeden z banków daje kredyt na stałe oprocentowanie 6% na 10lat
Andrzej jakbyś wziął w tamtym roku na stałe to byłoby happy, a na dzisiaj to chyba wogóle lepeij odpuścić kredyt.. Pozdrawiam.
Same bzdury w tych komentarzach i sianie paniki
Zawsze po powrocie do Polski jest FRYZJER u niemca nie ma czy za drogi
Pewnie brak czasu a poza tym zawsze fajnie pogadać ze swoim fryzjerem o tym co na mieście słychać.
Seba w Niemczech też był, cena 30 euro z myciem włosów,
Tu to jeszcze spoko bo chlop w polsce zyje najlepsi sa "polscy niemcy" tam nieszkaja tam pracuja a w polsce wszystko robia bo taniej fryzjer kosmetyczka dentysta prawojazdy ciuchy itd itp ale jak posluchac to kurde zycie tam maja ze hoho hahahah
170zl/m2 to kosmos jeśli obok są za 50%
Ludzie się pchają obok jeziora,a potem tam nie chodzą
@@andrzejstolarczyk5565 Dokładnie, ceny wywalone bo blisko jezioro, a ogólnie tak jak piszesz że potem mało kto korzysta z jego uroków...
@@andrzejstolarczyk5565 Blisko jezioro... to wyższa wilgotność i zimą niższa temperatura oraz mocno wiejący wiatr od strony jeziora, zatem wyższe zużycie energii na ogrzewanie domu. Wiec na chłopski rozum działki powinny być tańsze. :D
Nie kupuje się na górce.
@@flex_on Dokładnie.. może nie dołek, ale czy górka to trudno przywidzieć..
Dlaczego nie na górce? Chodzi o każdą górkę?
Na górce nie będzie powodzi, woda spłynie.
Ładny widok na okolicę, nic nie zasłania, słonecznie, przewiewnie.
Jak ktoś lubi akurat takie położenie, jakie są tego negatywne strony?
@@stefanwiacek6812
1. Potrzeba dużo energii żeby wjechać na górę
2. Trzeba ostrożnie zjeżdżać z góry
3. Wieje
4. Latem gorąco, zimą zimno
A tak to same plusy ;)
@@flex_on
Dziękuję za pozytywna odpowiedź.
Obawiałem się, że pod górką mogą znajdować się złoża toksycznych odpadów albo wypłukane jaskinie gotowe się zapaść lada chwila (jak te sinkholes na Florydzie i gdzie indziej). We Włoszech cała wioska przeniosła się ostatecznie z góry, pod którą skała wapienna stała się porowata jak gąbka.
O uprzykrzających życie wiatrach słyszałem od znajomych mieszkających nawet na nie aż taaakich górach. Ludzie mieszkają nad morzem i przy wodospadach... Pewnie konstrukcja domu powinna być wzmocniona na wypadek wichur.
Ewentualnie dopasować położenie domu (takiego ruchomego, na "kurzej stopce") do terenu niżej na zboczu.
Może się nawet opłacać bilet powrotny dla kapłana Voodoo, żeby zainstalował przyjazne duchy przeciwko podmuchom wiatru.;)
To że z tą droga tak wyszło na dwa dni przed podpisaniem aktu to jakieś jaja sobie sprzedający zrobił.. przecież tak się nie robi. właśnie sam się zastanawiam czy nie kupić działki za gotówkę aby uciec przed rekordową inflacją która będzie w tym roku :( Ale może lepiej wymienić na dolary i trzymać na koncie walutowym.. sam już nie wiem.
Albo wymienic na Yuany bo dolar nie jest zbyt pewny
@@Meritumas Yuany!!!??? Masz coś z głową czy z siejesz tu propagandę?
@@Meritumas Mnie tam się wydaje $ stabilniejszy i bezpieczniejszy... kiedy był ostatni jakikolwiek konflikt w ameryce północnej? Chyba rewolucja na Kubie xD a u nas w euro-azji co chwilę coś się dzieje... przypadek? Nie sądzę
Adam ja bym chyba jednak optował za zakupem ziemi, dolar w 2020 kosztował 4.2 zł... potem była cofka na średnio 3.8-9 zł.. teraz się trochę wybił na 4.4 i znowu jest cofka ( chyba 4.2).. chociaż ogólnie i tak lepiej jak euro..
W banku trzyma się tyle pieniędzy ile jest się w stanie stracić.
To instytucje podwyższonego ryzyka.
Panie Adamie, żadnych kont walutowych, kupisz co uważasz ale tylko gotówka w ręku w jakiej walucie chcesz.
Na koncie bankowym trzyma się 2000zl na podstawowe opłaty, rachunki, czy jakieś pierdoly ze znanego portalu aukcyjnego.
Nie trzymajmy dużycj kwot na kontach bo będzie płacz za jakiś czas
Jak sie nie ma miedzi to sie w domu siedzi.
Sekator na wysiegniku i z dolu obcinasz + gwizdanie...
Ukraińcy będą wykupywać działki...dużo nie jest biednych co w Polsce pracuje...
oby nie
@@nocnymarek7645 oby!!!!
@@Meritumas
Nie wiesz co piszesz.
Póki co zakup ziemi przez obcokrajowcow jest zablokowany.
Oby tak pozostało
Najpierw islamizacja teraz ukranizacja,stary wyłącz tv i yt i zaoszczędzisz sobie zdrowia,a co ma być to będzie i taka mała myszka jak ty nigdy nie będzie miała na to wpływu,więc po co się nakręcać
@@nocnymarek7645 nawet nie wiesz ilu pod Warszawą już mieszka Ukraińców ..i kupili domy mieszkania .
Masz rację ceny pójdą w dół. Wiem to 👍
Może cofki tam jakiejs nie bedzie, ale stabilizacja napewno. Pozdrawiam.
Mogę się mylić ale ludzie będą bardziej ostrożni w najbliższym czasie i będzie mniej chętnych na zakupy bo strach, kredyty drogie it'd. Decyzja sądzę słuszna .
Filmowanie prywatnych posesji sasiadow ,komentowanie kto co robi, jaki ma dach jest obrzydliwe. Moze bym zrozumial gdyby to robilo dziecko ale dla faceta w pewnym wieku to wstyd.
To Twoje zdanie... masz prawo takie mieć, moim sąsiadom to nie przeszkadza.
Faktycznie troche lipa tak robic po za tym sasiad tez ma taka kolorystyke i spoko to wyglada bo do teego ma podbitke w kolorze okien
Adekwatne nie adekwentne
Pozdrawiam
Gdzie diabeł nie może tam babę pośle. 🤣
Za rok panie bedzie 30 % taniej kredyciarze sie wystrzelają i bedzie kiepsko … ilość kredytów przyznanych wiesz jaka jest na bierząco
Niewiadomo czy wojny nie bedzie
No dzisiaj to tak naprawdę nikt chyba tego nie wie... narazie śpimy w ciepłych łóżeczkach, ale róznie to może być.
O JAKA POLSKE CHCESZ WALCZYC? CYTAT Z FILMU
Dobra decyzja