ЖК Стрижи в Невском районе Питера от Сетл Сити
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 4 ต.ค. 2024
- Первая консультация бесплатно - wa.me/79112099009
Подбор недвижимости - andreyartemov....
Помочь в развитии канала - pay.cloudtips....
Ваша новость в моем ТГ канале - t.me/AndreyArt...
Смотрите:
• ЖК Автограф в центре П...
• ЖК Светлана парк больш...
Блог Андрея Артёмова
Вы всегда можете позвонить и написать мне:
WhatsApp - wa.me/79112099009
Канал в ТГ - t.me/AndreyArt...
ВК - andreya...
Сайт - andreyartemov.ru
Кухни/шкафы - quhni.ru
Юрист - +7 (911) 928‑09‑27 Павел
#андрейартемов #новостройкиспб #жкстрижи #квартиравспб #стриживневском #сетсити
Мужчина из двухкомнатной квартиры грамотно говорит, четко излагает мысли - приятно слушать. Нечасто сейчас уже таких людей встретишь) Андрею конечно,спасибо за работу!)
🙏
Пол в некоторых лифтах даже фанерный, особенно в Стрижах 1по по.Железнодорожный,д 14,Корп 1
Какая приятная соседка к вам подошла и показала минусы и разницу между парадными.Сразу вспомнила гостя с юга из фильма Чародеи.Который выход найти не мог.
Она подошла: "помогите выйти пожалуйста"))
У вас лучшие, честные, обзоры! Спасибо! 🤝
😊
Один мусорный бак для многоэтажного дома? Гениально!
Лучший проектный институт. У сетла свой, карманный
К сожалению, да!!!
У нас на 110 квартир 2 бака. А тут квартир в 2.5 раза больше😮 Им надо минимум 5 баков
Спасибо за обзор Андрей😉👍)
Благодарю Никита
Ну вот. А говорят у Андрея только негативные видео. Лично мне этот комплекс понравился. Кроме цены конечно😂
Аналогично, цена когечно🔥
С радостью покажу хороший проект, вот где его взять только)))
В "Стрижах-1" в 3 корпусе (не знаю как в других) тоже из парадной нет лестницы на второй этаж, только лифт. Но можно через калитку на улице попасть сразу на стилобат на второй этаж (калитку между зданиями 1 корпуса, и потом через мостик). Кресла и цветы в парадных появились спустя год или даже позже, когда уже более-менее все заселились.
У нас, к сожалению, в 3 корпусе Стрижей 2 ближайшая калитка со стилобата вниз - через два соседних двора, 400 метров😅
Сегодня услышал замечательную фразу: "Они потом в этих домах не живут и счета не оплачивают". Поэтому принимайте решения на основании документов и цифр, а не на основании рендеров и слов. Благо сейчас благодаря Интернету можно найти практически любую информацию. Ну, а если ленитесь, то потом не жалуйтесь!
Но есть одно, но. В процессе строительства застройщик может вносить изменения в проект. Поэтому смотрите, чтобы в договоре было как можно меньше "по проекту", потому что первоначальный проект можно через два года будет не узнать, а предъявить вы ничего не сможете.
@domliers совершенно верно и к сожалению
Андрей, Цивилизация на Неве дома построенные стоят уже 8й месяц после сдачи, ключи не выдают .Причина- что-то со слаботочкой.Может сходите посмотрите как там все?) Там и охраны нет вроде)))
Записал
плюсую)
взяли в "свечке" квартиру на 19м этаже еще на этапе котлована. специально заезжать сразу не стали, чтобы не сталкиваться со строительным мусором и прочими работами. в следующем году думаем заезжать. надеюсь какие-то вопросы к этому времени уже решат)
Неплохой застройщик, но очень жадный- втюхать дом посреди двора...
Фигасе муравейник забомбили в районе 5 тиэтажек!!!, а ща притензии будут что парковаться негде…
Квартирография огонь. Все под сдачу
Комфорт со вкусом эконома 😂
В общем если есть деньги лучше купить брежневку и сделать ремонт с шумкой и жить / припевать
К сожалению ипотечные ставки нас приводят в новостройки
Полностью согласна
Ох, нормальный ремонт в брежневке делать - это совсем не то же самое, что получить квартиру с готовой отделкой. Там обычно не одну и не две проблемы решить приходится. Сделать нормальную перепланировку, чтобы кухня была адекватных размеров - не всегда возможно, еще куча геморроя с реализацией и узаканиваем этой перепланировки. Если вам нравятся кухни 5 квадратов и ванные комнаты, куда даже самая стандартная ванна не влезает - то отлично, но не стоит сравнивать с современными квартирами. Я делала ремонты и там, и там, есть с чем сравнить.
О, я видел как Вы снимали видео!
👍🤝
Забыли рассказать, что рядом сортировочная станция и от нее часто идет сильный шум.
Благодарю. На сортировочную станцию жильцы сетуют, особенно по утрам когда у них разгрузка
как всегда интересный обзор, спасибо!
Благодарю за обратную связь🙏
Мусорные баки внутри здания - небезопасно 😮
У товарища в 9 этажке загорелась так мусоросборочная комната в доме. А она около входа. Хорошо быстро потушили.
Очень небезопасно, у моей подруги в доме так загорелся бак из за бычкососов кидающих непотушенные бычки, так пожар был такой что воняло ещё год на всех этажах, на нижних все было черного цвета
Наверное лучший ЖК от Сетла, что обозревался на данном канале. Однако даже здесь проблем немало, что многое говорит о данном застройщике.
Согласен
45:10 у нас в Омске такие подьезды в коммуналках, общагах и малосемейках😮 Все таки подавляющее большинство 1кк это трэш
Согласен. До 90% студий и однокомнатных квартир у нас доходит
Обратите внимание, что в дневное время суток включено освещение над входом в парадные и мусоросборочные камеры (3:20), и за освещение тоже платят жители данного комплекса.
ОДН за 2КК 1500 руб. Это капец конечно
Какая-то жесть , такие высотные дома, а о мусоре ни кто не подумал?, зачем мусорка в доме?, это привет мышам и тараканам антисанитария ,давно уже мусорные баки выносят на отдельно стоящие места
Вот аналогичные вопросы и у меня. Проект согласован, прошёл экспертизу, введён в эксплуатацию - вот и ответ на вопрос
в цдс тоже самое
Да во многих жк так (и я молчу о куче вторички, где это было давно и практикуется до сих пор). Живу 2 года в новостройке с такими баками, никакой живности, пожаров не замечено. Зато очень удобно, когда мусор можно выкинуть, сделав 3 шага, а не идти 500 метров
@Bioshock1112 бачки вовремя меняют, нет гор мусора как здесь?
в цдс каждый день меняют, причем сама комната вмещает в ширину 2 бачка, в выхи есть скопление, но на улицу мусор не переходит как тут@@AndreyArtemov
Клапана дымоудаления стоят без решеток, потому что при расчете объемов дымоудаления проектировщик решетку не учитывает, а при установленной решетке на клапан объем дымоудаления падает в 2 раза. Что существенно нарушает нормативы.
У сетла почти везде так, хотя у других застройщиков сделано все намного презентабельней. Проектировщик может и по другому, но тут полагаю просто экономия
@@AndreyArtemov не может клапан с решеткой дымо-удалять по расчетному нормативу. Любая пожарная проверка связанная с испытаниями дымоудаления, где стоит решетка не будет пройдена. Дело не в экономии, там копейки эти решетки декоративные стоят. Дело в ответственности инженеров строительного контроля, которые подтверждают объем при испытаниях.
@user-ke1rr9gu3k возможно проверяют а потом монтируют их? Видел шведском детском саду перфорация вместо "забрала"
@@AndreyArtemov да вариант смонтировать, провести испытания и потом установить. Но в спецификациях рабочей документации всегда проходят эти решетки, соответственно инженер стройконтроля в таком случае закрывает глаза на неполностью смонтированную систему. Или монтируют, а потом подмахивают липовую бумажку с испытаниями. Если адекватный стройконтроль , так не получится сделать.
Шведы в Шведком саду или Шведы которые в СПб были и сад здешний (бонава, eke)?
@user-ke1rr9gu3k да, бонава. Один проект в Всеволожске, аналогичный в Мурино
Андрей, спасибо за обзор.
🙏🤝
Зимний сад (переходные балконы между домами) есть у ЛСРа в Морской набережной Бульвар.
Ни за какие деньги нет гарантий комфортного жилья😮 В этом плане вторичка на порядок предсказуемее
Почему застройщик не сделал стену по длине ванны.? Он не знал какие ванны он покупает?
Полагаю им все равно
Там даже в одной и той же планировке на разных этажах стены разного размера)
Отделка в подъездах у сетла это конечно комедия. В рекламном буклете рендер красивый, покупая квартиру ты думаешь что у тебя в подъезде будет также. А по факту оказывается что такая отделка только в первом подъезде) Во всех остальных подъездах все сделано гораздо дешевле. Это как это понимать? Я вот не понимаю.
Первый подъезд на меня впечатление произвел, в отличие от некоторых)
Ё-мое, посмотрела цены. Это пипец, товарищи.
Да, дорого
Андрей привет! Живу в первой очереди. ЖК в целом классный, метро рядом, красивые фасады и парадные.Детские площадки хорошие. Минусы: жк не огорожен, всякие бомжи попадают в парадную и спят там, как можно было не огородить забором данный жк. 17 квартир на этаже и два лифта, сетл сити привет. Ук "галерея услуг" очень плохо выполняет свои обязанности. Машины кругом, надо было закрыть дворы от машин, по крайней мере где находится въезд в паркинг 14к3
Добрый день. Благодарю за то что делитесь опытом.
Лично мне комплекс понравился, как стартовое жилье норм. Для жизни или семейным для меня он не подходит, так как квартирография говорит сама за себя
У нашего заказчика трешка с видом на парк , очень удачный вид из окна, прям супер.
Вид крутой
Все управляшки от застройщика. Они все за застройщика!
Аналогично считаю
@@AndreyArtemov много телеграмм каналов, яко бы жильцов, созданы одними и теми же админами, которые тоже от УК или Сэтла. Только против УК начинаешь "топить " сразу удаляют.
@mvv2936 это норм для сетла. У кого канал - у того власть)
Очень грамотная дамочка. Она просто очень мягко говоря в шоке😮😮😮😮😮
Так и есть
Добротный проект по сравнению с другими похожими вариантами, а минусы везде есть и они везде похожие
Проблемы жителей Стрижей, это не проблемы жителей ЦДС:)))
Рекламный слоган))))
18:38 - нет норматива на углы 90 градусов, ни один приёмщик это не смотрит, ну только если это явно в глаза бросается, приёмщики даже предупреждают клиента о том, что углы не нормируются и типовая мебель может не встать. Это особенность стройки, к сожалению. Даже если бы и проверялись углы, то никто никогда в жизни уже не выведет угол в 90 градусов
Площадки как в общаге 😢
Раньше строили дома общажного типа, с одним входом и квартирами в длинном коридоре. Надо возвращать это. Чё застройщику дополнительные парадные и лифтовые организовывать.
1 вход, 2 лифта, 1 лестничный марш и 40 квартир на этаже❤❤❤
Не пройдут по противопожарным нормам) Если бы было возможно они бы так и лепили)
@domliers без палок)))
живу в 2 корпусе в вторых стрижах, полностью согласен про пожарную лестницу. она выводит только на стилобат, на 1 этаж не ведет и это как-то тупо
А как с стилобата выйти?
@@AndreyArtemovесть 2 калитки - на улицу бабушкина и в сторону дет сада. Самое смешно то что общий стилобат разделяют и 1 очередь (3 «домика») и 2 очередь (1 «домик») Стрижей. А если вы знаете, у 1 и 2 Стрижей разные управляйки. И получается так что в ОДНОМ И ТОМ ЖЕ ДВОРЕ-СТИЛОБАТЕ у жителей домов 1 очереди есть ключи от калитки на бабушкина, а у жителей дома 2 очереди есть ключи от калитки в сторону дет сада. Типа две калитки обслуживают две разные управляйки, сори
@user-ch1ty9dl9m жители рассказали про две ук. Мол 1 принимала очень хорошо и сетл решил её больше не ставить)
Я там мимо проезжаю частенько😊 Красиво, но окна в окна.
А мне до сих пор устраняют. Нужно было все писать в Акт/
Нужно
Для инженерки такой большой короб для установки фильтров и любого другого оборудования которое могут установить собственники, в том числе бойлер. А вент шахта становится больше чем выше этаж тоже по тех требованиям.
Он очен большой. Да и когда квартира с отделкой уже установить что то, это надо отделку демонтировать
@@AndreyArtemov он не очень большой, не смотря на то что есть отделка установка фильтров и системы защиты от протечек более чем возможна и в таком случае. Жила в квартире где этого места было недостаточно, поверьте, лучше больше. У меня такая ниша раза в 3 больше заложена застройщиком чем на видео. На половину все забилось коммуникациями.
По поводу решёток на противодымовых вытяжных клапанах, представьте если туда прилетит пакет, картон, газета и перекроет его? Без нее меньше шансов.
Не припомню что бы газеты и пакеты в коридорах летали)
В сентябре принимаю квартиру в ЖК Октябрьская набережная, посоветуйте хороших приемщиков)
xn--80aafwdibnzkhby6r.xn--p1ai/
Ситипроф понрм, две квартиры с ними принял
Мне нравятся проекты сетла - они выглядят достойно, и отделка у них качественная
Особенно плесень в резиденциях, ага
👍
Я так понимаю, что класс энергоэффективности D, потому что стилобаты. Выше них площадки и соответственно, тепло потери больше, чем если бы просто стоял дом. Так что с энергоэффективностью домов думаю порядок, а вот под стилобатом тепло потери выше. Но это только коммерции, наверное, касается.
Полагаю не из за стилобата. Есть проекты похожие с классом энергоэффективности вышн
Первые Стрижи тоже на стилобате, и дома очень похожи, но класс B....
Можно обзор по отелю VIDI? Его сейчас досрочно сдали
Записал в свой список
Андрей, посоветуйте приемщиков пожалуйста)
xn--80aafwdibnzkhby6r.xn--p1ai/
@@AndreyArtemovспасибо🙏🏻
49:45 у нас так 50 лет ходят)
Так это норм и нужно это знать и проектировать для удобства считаю
@@AndreyArtemovя имел ввиду, 5ти этажный дом с 8мью подъездами в котором я живу, он 1974 года постройки, тогда проектирование ну такое себе)). Тут чтобы дойти до остановки максимально быстро, нужно пересекать пустырь, вот там могли бы дорожку организовать в течении 50ти лет) а, в 2018м году у нас в доль дома обновили тротуарную плитку положенную в 1974м году, и мы всем домом хлебнули говна, во первых эти ребята положили плитку ниже высоты бордюра, старая была выше см на 10-15, и теперь как только дождь то затапливает всю эту дорожку со 2го до 8го подъезда и плитка в первую зиму частично со снегом растаяла. а та что вместе с домом была сделана, она была на 2-5% повреждена, это ни очём вообще её кое где заменить и было бы идеально, а они говна наделали, наверное деньги отмыли) ну и вишенка на торте, они сделали дорожку в сторону стадиона, и рядом песочницу, привезли песок и проехались на камазе по этой дорожке, на следующий день действие повторилось, только они забрали песок, сказали что не туда привезли, ну и дорожка кончилась под камазом.
@kclikadin4179 да, я понял про что вы. В те времена на это не смотрели, да и наполнение дворов скудное было
55:15 а толку что она есть, датчик закрыт)
живу в стрижах 2 , борюсь с ук, пишешь заявку, ставят статус , что выполнено , а по факту нет уже 3 недели , какая то шаражкина контора , 3 землекопа сидит , никто ничего не знает, первый раз сталкиваюсь , что ук закрывается на обед , т.е. если что то срочно то ждите пока покушать изволят, буду голосовать о смене при первом же собрании
Странный вопрос- у всех должен быть обед, а у УК нет? Если срочно-то спецслужьы в помощь. А если приспичило вам-то ждем.
@@horosho100 ну если вас 3 человека по-очереди не судьба сходить, такой пережиток прошлого обед, они сидят на местах 1 кушает двое сидят, ну схема понятна надеюсь?? Для толстолобых обьясню, обед обязателен, но закрываться зачем??
Неудивительно, все УК это конторы которые направлены только на сбор дани с собственников, а не для выполнения своих обязательств, одни отписки и страшная экономия денег, хозяева всё нажраться не могут с бездонными глотками, управлять мкд ставят мошенников, судимых не один раз и проституток, работавших годами в притонах, видимо такие люди лучше умеют обманывать жителей и заниматься отписками что всё выполнено и никакого стыда нет, просто ответственный и честный человек не сможет заниматься обманом, к тому же они делают деньги на работниках ук, в отчётах одни цифры, а зарплаты ниже, разница в карман
С чего ты решил что клапан должен быть закрытыми?
Если возгорания не было и срабатывания пожарной сигнализации, он должен быть закрыт
Классный проект, но, как обычно, нюансов хватает
Согласен
по всей видимости проект сырой, наверное ещё не строили подобное, иначе сделали бы работу над ошибками(хотя сомневаюсь, что застройщик стал бы тратить деньги на улучшения проекта). и сразу видно что проект не прорабатывали с точки зрения жильцов, об этом говорит в первую очередь наитупейшее расположение помещения для мусора
Такие же помещения в Астра Марин и Континенталь где 1КК от 15 в стройке
@@AndreyArtemov 2кк имелись в виду, видимо
2Кк от 15,9 в континенталь и 16,5 в астра
Однокомнатное гетто🤦♂️
После приемки квартиры очень раздражает Сэтл и его укашки
Чем раздражают?
а так-же магазины продуктовые на первых этажах, аналогично мышки и тараканы во всём доме будут бегать
Да откуда вы это взяли, боже. Никто не будет бегать при ежедневной уборке.
Сетл видимо люлей вставил за жк "Солнечный город"
Слишком хвалить стали застройщика.
Про мелочи конечно говорите, но это чтобы уж слишком замечательно не было)
Очень заметно 😂
Если комлекс мне нравиться, я так и говорю. "Люлей" сетл сам себе вставил, скоро увидите в новостях
Наше солнечное гетто с каждым днем все лучше и лучше)
В нормальных жк мусоропровод в 1 день сдачи заваривают к херам
Так для чего есть делать если заваривают)
@@AndreyArtemov ну коренные зубы тоже растут
@kissfm4941 растут, но если их удалить, больше не вырастут)
@@AndreyArtemov каждый жк это отдельный рот)
нахер такие человейники ?
Согласен