@@WojciechOrzechowski Pokazani deweloperzy też "raczej nie". Jednakże jak widać wiele osób piecze pupa z powodu bogactwa nielicznych np. @michalziaja5147.
@@WojciechOrzechowskiDobra robota. Pan nie wybiera łatwych tematów tylko dokłada swoją małą cegiełkę do rewitalizacji obszarowej w Łodzi. Wiszące ogrody czy Słoneczne Tarasy na pewno zaczną promieniować na okoliczne tereny. Efekt Tuwima jest dobrym tego przykładem. Proszę dalej nie chodzić na skróty i podejmować się trudnych tematów. Myślał pan np. o rewitalizacji pięknej fabryki Targowa/Nawrot?
Piękny ten widok, na inne kamienice i ich dachy 😂. Owszem, budynek ciekawy i tyle. Ta okolica to tragedia. Komunikacyjnie, sąsiedzi też ciekawi, więc prestiż super. Towarzystwo chyba pięknych widoków nie widziało.
@@WojciechOrzechowski Powiem tak ! Szalejcie dalej z Marżami - będziecie mieli na pewno więcej Klienteli. O kredycie 0 % - 99 % nie będzie a jak będzie to jaką śmieszną kwotę przeznaczą na Program. Mówię to jako osoba obiektywna - widząca zastój gospodarczy - Krajowy. Zadufanie wielu Osób siedzących w Branżach - nas Kryzys ominie, damy radę - okres 04.2020 - jak głośno o tym mówiłem oraz inni mówili - byliśmy wyśmiewani. W Bankach zastój z Kredytami - a będzie jeszcze gorzej z racji: UE szykuje nowe Opłaty / Podatki itd rzeczy
Flip, fliperowi flipa zrobil. Taniej nie bedzie, czekamy na kredyty 0% 😂 ciezko powiedziec czy bardziej nienawidzic tych "deweloperow" czy politykow ktorzy na to pozwalaja
Politykow, developerzy graja tak jak przeciwnik pozwala , skoro sa chetni inkupuja to dlaczego maja schodzic z cen😂😂😂 głupek by to zrobił. A nawet jak inwestycja postoi to za rok wejdzie program i ludzie znowu sie rzuca i w 2-3 miesiace odrobią straty z przestoju.
Nowoczesne klatki i kurniki z widokiem na pokój sąsiada za które trzeba płacić fortunę... Cudownie Panowie zachwalacie to "nowoczesne, niestandardowe" budownictwo za gigantyczne pieniądze:) :) :) Towarzystwo wzajemnej adoracji.
Niebywałe - Nie wątpię, że ten budynek jest wykończony w wysokiej jakości - na pewno winda do mieszkania to super opcja, podobnie jak tarasy. Ale ta lokalizacja to jest koszmar. Samo centrum kamienicznego syfu plus tramwaje zaraz za oknem. I to z dwóch stron. I żeby nie było, że się nie znam - mieszkam 500 metrów dalej.
@@WojciechOrzechowski nie wątpię w jakość wyciszenia. Wątpię w jakość lokalizacji. Wątpię w jakość projektu rozmieszczenia wnętrz. Jednym z elementów składających się na nieruchomość klasy premium jest właśnie lokalizacja, a okolica tego budynku i za 10 lat będzie byle jaka. Te mrzonki o bliskości manufaktury. Co to ma za znaczenie? Ważne jest to, że Kilińskiego na tym odcinku to jest ciąg niskiej jakości kamienic, setek miejskich lokali. Wychodząc z budynku ma się byle co. To jest budynek posiadający luksusowe wyposażenie wciśnięty na działkę na której najlepiej sprawdziłyby się TBS-y.
Oglądam od wielu lat. Tematyka jaka jest ostatnio podejmowania, tzn. pokazywanie oferty deweloperów dobitnie świadczy o tym, że coś niedobrego dzieje się na rynku. Ludzie wstrzymują się się z zakupami na kredyt, bo czekają na samorządowe mieszkania na wynajem. Ci co mają gotówkę także wstrzymują się z zakupami. Tekst o specjalnym podniesieniu ceny by nikt za szybko nie kupił, jest delikatnie pisząc żenujący. To, że Łódź się zmieniła nie podlega wątpliwości. Natomiast czy tu jest przyszłość dla wielu - zdecydowanie nie.
Przecież zawsze są grzejniki na ścianie. Kupujesz i wykańczasz tak jak chcesz, wymieniasz grzejniki, instalujesz takie na jakie Cię stać z rozwiązaniem jakie Cię satysfakcjonuje. W każdym deweloperskim mieszkaniu są standardowe grzejniki na ścianach
W 2023 40m2 u mnie kosztowało 330.000-350.000 po wprowadzeniu kredytu 2% ceny wrosły z dnia na dzien o ponad 100 tyś. Ktoś mi wytumaczy co sie w tym mieszkaniu zmieniło że tak podrozało? Deweloper załozył złote klamki krany i może jeszcze kibel ? A dziś nie opuszczą cen choć dobrze wiedzą jakie mają kolosalne marże nałożone od ponad roku. Poprostu cwaniaki się nachapały i mają pieniądze wiec nie sprzedają, niech stoi jeść nie woła, liczą że wejdzie kredyt na start i cwaniactwo znowu podniesie ceny a potem będą płakać jak oni to nie budują mieszkań praktycznie na grancy opłacalności. Na rządowe regulacje nie ma co liczyć bo reka reke myje, deweloperzy sponsorują partie.
@@straightfromthebox3273 Ja rozumiem że cena nieruchomosci rośnie na przestrzeni lat jak wszystko ale nie aż tak jak to miało miejsce w poprzednim roku i akurat zbiegło się to w czasie z tym całym pozal się kredytem który wcale dobrze nie zrobił kupującym a tylko banki i deweloper zyskał. Przecież ludzie nie chcą tego kredytu 0%(wiedzą że to pachnie kolejną podwyżką cen) a rząd na siłę próbuje to wprowadzić bo nabrali pieniędzy od deweloperów na partie i trzeba działać w interesie lobbystów. Biedni deweloperzy bo sprzedaż stanęła, może ludziska się opamiętały i widzą że są dymani, cana za metr jedna z większych w całej europie !
Jako przedstawiciel cywilizacji z ZetaReticuli powiadam wam że tak tanio jeszcze nie było. U nas na planecie mamy 500 000 000 istot, ale niestety mieszkań brakuje około 2 000 000. Przybywamy zatem w pokoju - oraz kupujemy na rynku premium, po małych modyfikacjach uszczelniających oraz gravitoemiterów nasi obywatele będą mogli mieszkać jako azylanci z obcej planety po cenach które są dla nas bardzo okazyjne.
Rośnie segment premium w końcu ma przyjechać 3 mln przesiedleńców z Israela z gotówką, paszporty już mają. Polakom przygotowują mikrokawalerki po 15 m2 w cenie 20 tys z metra.
Tego nie wiadomo. Na razie to powiększają sobie tereny w miejscu, w którym mieszkają. Po co pchać się do kraju, w którym ładna pogoda jest tylko 4 miesiące w roku. Jeśli już to stawiałbym na wybrzeże Morza Czarnego.
Fantastyczny film, pracujesz przez 40 lat, żeby mieć 1 mln dolarów na emeryturze, podczas gdy niektórzy ludzie inwestują zaledwie 10 tys. dolarów w handel zaledwie kilka miesięcy temu i teraz są multimilionerami
Kluczem jest dywersyfikacja. Osobiście deleguję moje inwestycje do doradcy, ponieważ moja praca nie pozwala mi na samodzielne przeprowadzanie analizy rynku. Na szczęście mój kiedyś stagnacyjny portfel ma teraz 5X w ciągu zaledwie 4 lat, co daje prawie 7 cyfr na dziś.
Naprawdę odświeżające jest zobaczyć komentarz na temat Johnsona. Pracowałem z nim również. Jego podejście sprawia, że zawsze wyprzedzasz trendy. Powiedziałbym, że to guru.
Johnson Services naprawdę wyznaczył standardy do naśladowania, uwielbiamy go tutaj w Kanadzie 🇨🇦, ponieważ był naprawdę pomocny i zmienił wiele aspektów życia.
Kuba popraw mnie jeśli się mylę. Wygląda na to że teraz na rynku kupują ludzie tylko z gotówką tak? Na kredyt mało kto kupuje prawda? Mogłeś się zapytać ile % sprzedanych mieszkań to cele inwestycyjne a ile zwykły Kowalski na kredo
@@WojciechOrzechowski ale nikt tu nie mowi o koszcie produkcji, tylko o cenie koncowej, w tej chwili taniej jest kupic dzialke i postawic 2x wiekszy dom niz 50m2 mieszkania :D bo koszt budowy to jest 5500m2, a cena jaka chce dev jest 12000 m2 no to jak kazdy zobaczy ze koszty utrzymania pustego mieszkania rosna, a mieszkanie traci to zaczna sypac
@@CinosekPL nikt nie robi biznesu, aby wychodzić na zero. Jeżeli rosną ceny produkcji, to ceny sprzedaży też muszą. Dom to inny temat niż budynek deweloperski. Dom z reguły stawiasz na obrzeżach miasta lub poza miastem. Są osoby, które decydują się na taki ruch. Jednak są też osoby, które chcą mieszkać w mieście i w mieście szukają. Na końcu to nie cena dyktuje, co człowiek wybiera, ale jego styl życia, udogodnienia itd. Ceny mieszkań rosną, bo coraz wyższe są koszty energii, materiałów, pracowników, podatków, obsługi prawnej. A to wpływa na cenę końcową, bo deweloper chce mieć swoją marżę. Nie może podnosić w nieskończoność, bo osiągnie punkt, w którym rynek tego nie przyjmie.
@@WojciechOrzechowski ale wiekszosc tych mieszkan stoi pusta, bylo kupione z zamiarem dalszej odsprzedazy z zyskiem, mieszkanie stracilo funkcje "do mieszkania" stalo sie produktem inwestycyjnym, w tej chwili w Łodzi jest ponad 10k mieszkań na sprzedaż, niedawno byla polowa tego. Demografia robi swoje, kto to skupi ta podaż? Ceny materialow od roku stoja w miejscu, bezrobocie tez zaczyna rosnac, nie ma takiej presji na zwyzki płac. Deweloperzy maja swoje finansowanie w obligacjach, kredytach - kiedys trzeba bedzie je splacic, mieszkania tez generuja koszty w postaci czynszu i podatkow. Jak nie mozna sprzedac auta, akcji, obligacji to jakie sa mozliwosci by zachecic potencjalnego kupca? Byl taki inwestor kiedys i on powiedzial, ze warto sprzedac na gorce, a jak nawet wzrosnie jeszcze to dla ostatnich 5% nie warto ryzykowac tylko isc w cos co teraz jest tanie. Nic nie rosnie w nieskonczonosc, zawsze pojawia sie zdrowa dla rynku korekta, raz -10% a raz -35%.
luksus dla każdego będzie oznaczać co innego. Dla niektórych osób to będzie dom poza miastem w otulinie lasu, a dla kolejnej grupy osób będzie to mieszkanie w centrum miasta w nowoczesnym budynku. Takie i takie grupy osób istnieją i jeżeli na rynku widać zapotrzebowanie to powinien znaleźć się ktoś, kto zaspokoi tę potrzebę. Tak się rodzi biznes. :)
Sugeruję na fijora powoływać się tylko wtedy, jak również zechcesz zostać naganiaczem na złoto. Zawsze jak złoto rozpoczynało trend spadkowy, wyświetlał sie fijor ze swymi poradami majątkowymi /LOL?. jakbym go słuchał toby się majątek kurczył niż jaja kaczorowi w zimnej wodzie XD
@@Avangarde2000 Uwzględniając timing, ten hochsztapler każdorazowo prowadził ludzi w kanał. W tamtym okresie -od 2020 -inne rynki zaczynały robić wyniki a Au zwijało się zawsze po naganiactwie fijorów i słomskich. Naganiactwo nasilało się zazwyczaj tuż przed korektą Au w dół. Uwzględniając nadto wynikający z braku liczącego się rynku Ag w PL absurdalny spread dilerów pochłaniał potencjalne zyski wynikające ze wzrostu metali. Jednocześnie wysrywowi naciągaczy Au, towarzyszyły wkrótce wzrosty - i owszem - ale na nieruchomościach, SP500, Nasdaqu a nawet WIGu. Kto umie liczyć, niech inwestuje i pomnaża, kto ma z tym problem, niech karmi cwanych. Złoto owszem zabezpieczy go przed utratą wartości...i tyle.
jestem zdania ze powinno sie podzielic mieszkania ze wzgledu na cel posiadania, inwestycyjne czy prywatne, prywatnych nie moglbys wynajmowac na rynku, tylko rodzinie
@@michaleszczynski7445 Łódż to miasto, które się wyludnia plus nie pojawiają się nowi pracodawcy. Widać to choćby po wstrzymanych inwestycjach w samym centrum Łodzi - przy tzn bramie miasta i dworcu fabrycznym.
to jest smieszne ostro hehehehe , tak naprawde bardzo wiele deweloperskich osiedli jest do niczego i to ze ludzie kupuja to nie nzaczy ze to sukces deweloperów , a to ze rosnace ceny i brak alternatywy sprawia ze ludzie kupuja to co jest zeby nie zostac bez niczego . Tez kupilem mieszkanie , nie podoba mi sie osiedle , parking , miejsce i coz czlowiek mogl zrobic s, kto nie kupil dzis musi 2 raz drozej zaplacic i dalej kupic w beznadziejnym miejscu
Dobrze robicie, że stawiacie na premium. Zwykli ludzie biednieją a milionerów przybywa więc to będzie niedługo główny klient. I to nie wina przedsiębiorców tylko polityków, zwlaszcza europejskich. Dodruki, bzdurne regulacje, zielony ład - to Kowalskiego wprowadza w biedę.
Do 2050 roku ponad połowa Polaków to będą emeryci. Przewidywana dzietność 1,01, dużo gorzej jak w Korei Południowej czy Japonii. Z ciekawości, kto będzie w tym wszystkim mieszkał?
Każdy kogo będzie stać będzie chciał się przenieść do mieszkania w nowym bloku na zamkniętym osiedlu zamiast mieszkać w wielkiej płycie, która będzie systematycznie wyburzana tak jak odbywa się to w Niemczech.
Śmieszy, a zarazem denerwuje mnie, że Kuba często nie pozwala swoim gościom dokończyć myśli, tylko przerywa, czasem dopowiada własną wersję i rozpoczyna nowy temat. I nie mówię tu tylko o tym filmie.
Możecie zamek postawić ale jeśli lokalizacja jest gówniana to w tej cenie nikt nie weźmie, zobaczcie jak wygląda osiedle Stycharska/Myśliwska w Łodzi, tak się budowało w PRL, a wy wracacie do kamienic z XIX wieku
Dzięki takim ludziom jak Orzechowski to ten katarynka się kręci. Do wszystkich, którzy wieszają psy na inwestorach prywatnych z branży deweloperskiej... Miejcie pretensje do tych, którzy kształtują politykę makroekonomiczną w gospodarce narodowej (do rządu i do banku narodowego)... To, że te mieszkania tyle kosztują w relacji do wcześniejszych rejestrów to nie wina przedsiębiorców tylko polityków i urzędników, którzy psują wskaźniki durnymi decyzjami...
Ta deweloperka na ktorej oni są ma fatlana lokalizacje (niby dobra ale sasiedzi to glownie wiecie kto). Nie wim kto chcialbym tam żyć. Co do cen to bym sie nie martwil raczje nie spadna ale z wzrostami moga byc problemy. Koszty budowy wzrosna i deweloperzy (oby) beda musieli zejsc z marzy a maja je astronomiczne. Apropos pytani Kuby czy jest klient ktory bedzie chcial to kupic? Moze ktos dla przeptrzymania wartosci to tak ale jak ktos w lodzi ma kase to mieszka w domu, miasto jes malutkie i latwo szybko dojechac do glownych lokalziacji miasta. Po co sie kisic w deweloperce wcisnietej miedzy stare kamienice z menelami. (mieszkanie za 2.5mln piekne ale za tyle masz super dom bliziutko)
To prawda. Nieciekawe sąsiedztwo jest często dużo bardziej irytujące niż gorsza lokalizacja. Sam mam jedną nieruchomość gdzie natarczywość ludzi psuje przyjemność mieszkania.
Nasz rynek jest oderwany od rynków europejskich. W Niemczech spadki trwają a u nas nad nirzem np w Sarbinowie , wiocha cena za apartament 19.800 za metr😂
Poczekaj aż przesiedleńcy z Israela przyjadą..jeszcze będzie drożej. 3mln ludzi jest w kolejce do Polski.. Taki jest plan..to jest ta ich ziemia obiecana..
@@Wolnorynkowy Wszystkie dane mówią zupełnie coś innego . Wyjazdy/ powroty Polaków na zero . Ukraińcy jadą do Niemiec. W ciągu roku 2023 już było - 50.000 Ukraińców . Od początku 2024 Też jest spadek, ogólnie spowolnienia gospodarcze powoduje mniejsze potrzeby firm na pracowników delegowanych. Widać że kierunek Wschodni się wyczerpuje. Teraz widzę coraz więcej kolumbijczykow, filipinczykow itp hiszpańsko jezycznych
@@Pittbullterrier1 te dane mają tyle wspólnego z rzeczywistością co spis powszechny xD zajmuję się nieruchomościami. Ukraińcy już zdarzyli kupić mieszkania po wojnie a teraz zamieniają na większe
Nie wiem po co w komentarzach wypowiadają się ludzie których nie stać na to. Znam gościa co ma dużą kasę i oprócz domu takie właśnie mieszkanie w centrum krakowa gdzie sobie przyjeżdża na przykłąd na tydzień, dwa
@@grzegorzgutowski9858 dlaczego nie ? nadal mamy bardzo przystępne ceny w stosunku do Europy, w przyszłym roku zaczynamy obiniżkę stop procentowych, średnia krajowa około 20 % do góry w najbliższych latach, znacznie rosnące ceny energi, jest miejsce na podwyżki....
Wlasnie zeby kraj nie musial tracic wartosci pieniadza zadrukowujac inflacje wspomniane stopy procentowe sie podnosi. Biznesy maja wtedy drozszy pieniadz kredytowy. Prosze nie skomlec o obniżkę stóp bo tylko pokazujecie jak bardzo jestescie albo chciwi albo macie noz na gardle bo nikt kredytow nie bierze i tych waszych apartamencikow z prowizja 50%. ciekwe który deweloper pierwszy wylamie sie, peknie i będzie chcial sie pozbyc parzących i smiedzacych mieszkan. Dodam jeszcze, ze ludzie potrzebują mieszkan w normalnej cenie, a nie kredytow i dziwnych pompujących ceny programow pomocowych od panstwa...
@@adacho2190 większość ludzi zatrudnionych na b2b czy na prowizji. Można się ich pozbyć w miesiąc. Ziemia kupiona jeść nie woła. Nie patrz na wszystko tylko że swojej perspektywy
Pan deweloper mówi "ta przestrzeń", "centrum", "miejsce dla nieprzeciętnych ludzi", tymczasem widok z okien na inne okno za naście metrów z każdej strony, nie analizowałem dokładnie lokalizacji, natomiast po ujęciach z drona widać, że sąsiedztwo to kupa syfu i stare zaniedbane kamienice nooo nie klei się to proszę Pana.
Wojtek Wojtek Wojtek Stop, nie pomagasz sobie... jeżeli spotykasz się na inwestycji i opowiadasz o niej... w celu pokazania, zareklamowania, to nie powinieneś robić takich błędów sprzedażowych, ja widzę piękne ekskluzywne budynki i chciał bym być przekonany że kupując tam mieszkanie robię najlepszy interes życia... a ty prowadzisz rozmowę reklamującą inwestycję jak byś latał goły z siekierą po monciaku w Sopocie.... mówisz to tak chropowato że aż zatykam uszy momentami-te wtrącenia o kupowaniu pakietów za pół ceny tego co sprzedajesz... ja wiem ze to inne inwestycje inne poziomy ale wydźwięk jest kiepski- bardzo nie potrzebne w tym filmie Jesteś na konkretnej inwestycji opowiadaj o niej - nie pokazuj jakie świetne interesy można zrobić poza nią... bo przechodzi mi ochota na zakup tego drogiego mieszkania. poza tym musisz bardziej klarownie mówić w jakiego nabywcę celujesz...itd. niby ty w rozmowie udzieliłeś wszystkich potrzebnych informacji ale zrobiłeś to w taki sposób że bardziej zniechęcasz niż zachęcasz... nie wiem czy to rozumiesz? powiedziałeś wszystko ale nie tak jak powinieneś to powiedzieć oraz dodałeś łyżkę dziegciu... jesteś biznesmenem i być może twoja wrażliwość sprzedażowa jest inna nastawiona na relację i innymi deweloperami a w filmie tak naprawdę zwracasz sie głównie do potencjalnych klientów na jedno mieszkanie... generalnie chciałem powiedzieć że inwestycja jest idealna dla osób nie pytających o cenę naprawy u mechanika...., żyjących w świecie estetyki i finansów...., dla których nie liczy sie posiadanie jakiegokolwiek mieszkania ... a liczy sie posiadanie wyjątkowego mieszkania... wyjątkowo położonego... z wyrafinowanymi udogodnieniami, z wyjątkowymi częściami wspólnymi... po co... po to żeby od poranku do zmierzchu cieszyć oko przyszłego właściciela. dać mu poczucie wyjątkowości. spowodować że kiedy przekracza próg inwestycji uśmiech zadowolenia pojawia sie na jego twarzy? trochę rozjaśniłem? nie piszę ci tego w formie hejtu tylko mam nadzieję że pomogłem
ale błysnąłeś... takie mieszkania są dla bardzo zamożnych ludzi często jako miejscówka w centrum. tacy ludze nie mieszkają w tych mieszkaniach, traktują je jako hotel. To nie są mieszkania dla ludzi pracujących na etacie więc twój komentarz jest totalnie bez sensu
Spokojnie nie ma co sie podniecac. Kryzys z 2009 tez nie spowodowal naglego spadku cen, a spadek trwal do 2016 roku. Teraz po covid tez by spadly ale narkun i spolka wylobbowaly bandycki kredyt 2% i na razie deaeloperka moze spac spokojnie. Zobaczymy jak nie wejdzie 0% chociaz paszyk juz staje na ch..ju z Tuskiem aby to weszlo, to zobaczymy miny deweloperki 🤣🤣🤣
@@jakub7892ale może w końcu po latach będzie mógł powiedzieć „a nie mówiłem „ :) spadnie o całe 30% co zostanie ogłoszone jako niebywały krach , tyle że w ostatnich latach wzrosło x3
@@jozikjozinski7700 jeszcze trochę brakuje to do x3 ale niewiele . Przynajmniej mi. W 2018 kupowałem mieszkanie w Warszawie po 8300-8400 (a na tym osiedlu we wcześniejszych etapach ludzie kupowali trochę wcześniej jeszcze sporo taniej, obstawiam że to mogło być nawet okolice 6000 za metr). a dzisiajmetr kosztuje na tym osiedlu ponad 20 tys (i to jest cena transakcyjna a nie ogłoszeniowa). Dla odmiany pod Warszawą mieszkanie 37 metrów kosztowała jeszcze kilka lat temu jakieś 180 tys PLN. Dzisiaj to z metra licząc to 430-450 . Trochę brakuje do x3 ale tak czy siak wzrosty są bardzo duże .
Wszyscy tu marudzą jakby ktoś kogoś zmuszał do zakupu mieszkania. Popyt weryfikuje czy taka cena jest racjonalna a nie komentatorzy. Mówią tu ludzie że jest depopulacja itd... wyobraźcie sobie że jest taki kontynent jak Australia, jeśli go nałożycie na Europę to zajmie cała Unie Europejską i jeszcze trochę Rosji pod względem wielkości. Wiecie ile w Australii żyje ludzi ? 26mln ludzi. Powiedzcie mi czy widzicie tam jakiś kryzys? Jakieś masowe spadki? Czy widzicie jakiś problem tam? Ja nie widzę. Za to wiem że w Polsce procentowo wynajem to 13% natomiast czy to w Niemczech czy Australii czy UK to około 55-60%. Do zachodu nam dalej daleko. Krótko mówiąc przeciętny Kowalski bedzie zmuszony przejść na wynajem zamiast kupować za gotówkę i bedzie dłużej odkładał na depozyt. Dlatego też rynek mieszkań w Polsce zostanie przejęty przez fundusze czy też banki/firmy tak jak robi to zachód czy wam się to podoba czy nie. I jak wy nie kupicie to kupi to ktoś z kapitałem. Państwo nie powinno w tym pomagać i żadne kredyty 2% czy 0% nie powinny istnieć bo to powinno się samoczynnie kształtować cenowo. Pozdrawiam obu panów.
2 filperów liżących sie po jajach, piękne wideo nie zpaomne go nigdy
Kuba nie jest Fliperem :)
@@WojciechOrzechowski Pokazani deweloperzy też "raczej nie". Jednakże jak widać wiele osób piecze pupa z powodu bogactwa nielicznych np. @michalziaja5147.
@@polishguy1900
@@polishguy1900 Bogactwo na karbach zwykłych obywateli. Teraz znów te gnidy wyciągają ręce po publiczne pieniądze.
@@WojciechOrzechowskiDobra robota. Pan nie wybiera łatwych tematów tylko dokłada swoją małą cegiełkę do rewitalizacji obszarowej w Łodzi. Wiszące ogrody czy Słoneczne Tarasy na pewno zaczną promieniować na okoliczne tereny. Efekt Tuwima jest dobrym tego przykładem. Proszę dalej nie chodzić na skróty i podejmować się trudnych tematów. Myślał pan np. o rewitalizacji pięknej fabryki Targowa/Nawrot?
Piękny ten widok, na inne kamienice i ich dachy 😂. Owszem, budynek ciekawy i tyle. Ta okolica to tragedia. Komunikacyjnie, sąsiedzi też ciekawi, więc prestiż super. Towarzystwo chyba pięknych widoków nie widziało.
Kuba, ogarnąłeś już jak pić z butelki z przytwierdzony korkiem?
:)
Najpierw mowi ze w pakiecie wzial 10 mieszkan , a pozniej ze deweloperpwi zostalo 8 to wzial , nie pamieta swoich klamstw po 10 sekundach
Nie ma tu żadnych kłamstw. Zostało 10 mieszkań i 10 mieszkań dostaliśmy. Stań przed kamerą i ponagrywamy Ciebie :)
@@WojciechOrzechowski ja sie tym nie trudnie , mozemy Ciebie ponagrywac w mojej pracy , moze byc sniesznie
@@WojciechOrzechowski Powiem tak ! Szalejcie dalej z Marżami - będziecie mieli na pewno więcej Klienteli.
O kredycie 0 % - 99 % nie będzie a jak będzie to jaką śmieszną kwotę przeznaczą na Program.
Mówię to jako osoba obiektywna - widząca zastój gospodarczy - Krajowy.
Zadufanie wielu Osób siedzących w Branżach - nas Kryzys ominie, damy radę - okres 04.2020 - jak głośno o tym mówiłem oraz inni mówili - byliśmy wyśmiewani.
W Bankach zastój z Kredytami - a będzie jeszcze gorzej z racji:
UE szykuje nowe Opłaty / Podatki itd rzeczy
Flip, fliperowi flipa zrobil. Taniej nie bedzie, czekamy na kredyty 0% 😂 ciezko powiedziec czy bardziej nienawidzic tych "deweloperow" czy politykow ktorzy na to pozwalaja
Politykow, developerzy graja tak jak przeciwnik pozwala , skoro sa chetni inkupuja to dlaczego maja schodzic z cen😂😂😂 głupek by to zrobił. A nawet jak inwestycja postoi to za rok wejdzie program i ludzie znowu sie rzuca i w 2-3 miesiace odrobią straty z przestoju.
A może tępaków ktorzy tych polityków PoPisowskich wybierają?
Mentzen by ci dopłacił do kredytu? No nie bardzo.
Nowoczesne klatki i kurniki z widokiem na pokój sąsiada za które trzeba płacić fortunę... Cudownie Panowie zachwalacie to "nowoczesne, niestandardowe" budownictwo za gigantyczne pieniądze:) :) :) Towarzystwo wzajemnej adoracji.
Wszystkie okna są ze specjalną powłoką, która działa bardzo podobnie do lustra weneckiego - nikt z zewnątrz nie będzie zaglądał do środka.
NIE STAĆ CIĘ NA TAKI "KURNIK" JA BYM TAM CHĘTNIE ZAMIESZKAŁ ALE TEZ MNIE NIE STAĆ :P
Niebywałe - Nie wątpię, że ten budynek jest wykończony w wysokiej jakości - na pewno winda do mieszkania to super opcja, podobnie jak tarasy. Ale ta lokalizacja to jest koszmar. Samo centrum kamienicznego syfu plus tramwaje zaraz za oknem. I to z dwóch stron. I żeby nie było, że się nie znam - mieszkam 500 metrów dalej.
budynek jest bardzo dobrze wyciszony. Można podjechać w godzinach szczytu i się przekonać.
@@WojciechOrzechowski nie wątpię w jakość wyciszenia. Wątpię w jakość lokalizacji. Wątpię w jakość projektu rozmieszczenia wnętrz. Jednym z elementów składających się na nieruchomość klasy premium jest właśnie lokalizacja, a okolica tego budynku i za 10 lat będzie byle jaka. Te mrzonki o bliskości manufaktury. Co to ma za znaczenie? Ważne jest to, że Kilińskiego na tym odcinku to jest ciąg niskiej jakości kamienic, setek miejskich lokali. Wychodząc z budynku ma się byle co. To jest budynek posiadający luksusowe wyposażenie wciśnięty na działkę na której najlepiej sprawdziłyby się TBS-y.
Oglądam od wielu lat. Tematyka jaka jest ostatnio podejmowania, tzn. pokazywanie oferty deweloperów dobitnie świadczy o tym, że coś niedobrego dzieje się na rynku. Ludzie wstrzymują się się z zakupami na kredyt, bo czekają na samorządowe mieszkania na wynajem. Ci co mają gotówkę także wstrzymują się z zakupami. Tekst o specjalnym podniesieniu ceny by nikt za szybko nie kupił, jest delikatnie pisząc żenujący. To, że Łódź się zmieniła nie podlega wątpliwości. Natomiast czy tu jest przyszłość dla wielu - zdecydowanie nie.
Pozdro dla tych co czekają na "samorządowe miesznia na wynajem" 😂😂😂😂😂
Słuchajcie młodzi pierdolnictwo i hodowlę można uprawiać w chlewniach kwestia koryta
Mieszkanie za 2,5mln pln i grzejniki na ścianie?
pejsaki już jadą z israela z gotówką na lotnisku tłok
A widok na stare obdrapane kamienicę ..
Przecież zawsze są grzejniki na ścianie. Kupujesz i wykańczasz tak jak chcesz, wymieniasz grzejniki, instalujesz takie na jakie Cię stać z rozwiązaniem jakie Cię satysfakcjonuje. W każdym deweloperskim mieszkaniu są standardowe grzejniki na ścianach
Serio? A ogrzewanie podlogowe?
@@dawid1803 to bylo do postu powyzej - nie do Twojego. Tylko nie odwowiednio oznaczylam, moj bład, sorry.
W 2023 40m2 u mnie kosztowało 330.000-350.000 po wprowadzeniu kredytu 2% ceny wrosły z dnia na dzien o ponad 100 tyś. Ktoś mi wytumaczy co sie w tym mieszkaniu zmieniło że tak podrozało? Deweloper załozył złote klamki krany i może jeszcze kibel ? A dziś nie opuszczą cen choć dobrze wiedzą jakie mają kolosalne marże nałożone od ponad roku. Poprostu cwaniaki się nachapały i mają pieniądze wiec nie sprzedają, niech stoi jeść nie woła, liczą że wejdzie kredyt na start i cwaniactwo znowu podniesie ceny a potem będą płakać jak oni to nie budują mieszkań praktycznie na grancy opłacalności. Na rządowe regulacje nie ma co liczyć bo reka reke myje, deweloperzy sponsorują partie.
Popyt podaż 2 proste prawa rynku
posluchaj co mowi w 25 minucie
Podstawy ekonomii. Popyt - podaż , dodruk pieniędzy 🤷♂️
@@straightfromthebox3273 Ja rozumiem że cena nieruchomosci rośnie na przestrzeni lat jak wszystko ale nie aż tak jak to miało miejsce w poprzednim roku i akurat zbiegło się to w czasie z tym całym pozal się kredytem który wcale dobrze nie zrobił kupującym a tylko banki i deweloper zyskał. Przecież ludzie nie chcą tego kredytu 0%(wiedzą że to pachnie kolejną podwyżką cen) a rząd na siłę próbuje to wprowadzić bo nabrali pieniędzy od deweloperów na partie i trzeba działać w interesie lobbystów. Biedni deweloperzy bo sprzedaż stanęła, może ludziska się opamiętały i widzą że są dymani, cana za metr jedna z większych w całej europie !
Wrzucić podatek za puste mieszkania i przestaną trzymać mieszkania z filozofią "jeść nie woła". Albo mieszkasz albo wynajmujesz i tyle w temacie.
Jako przedstawiciel cywilizacji z ZetaReticuli powiadam wam że tak tanio jeszcze nie było.
U nas na planecie mamy 500 000 000 istot, ale niestety mieszkań brakuje około 2 000 000. Przybywamy zatem w pokoju - oraz kupujemy na rynku premium, po małych modyfikacjach uszczelniających oraz gravitoemiterów nasi obywatele będą mogli mieszkać jako azylanci z obcej planety po cenach które są dla nas bardzo okazyjne.
Rośnie segment premium w końcu ma przyjechać 3 mln przesiedleńców z Israela z gotówką, paszporty już mają. Polakom przygotowują mikrokawalerki po 15 m2 w cenie 20 tys z metra.
O to właśnie chodzi...za chwilę będziemy krajem multi kulti!
Pejsaci tylko czekają na sygnał.
Tego nie wiadomo. Na razie to powiększają sobie tereny w miejscu, w którym mieszkają. Po co pchać się do kraju, w którym ładna pogoda jest tylko 4 miesiące w roku. Jeśli już to stawiałbym na wybrzeże Morza Czarnego.
Innym się nie sprzedaje ale nam się sprzedaje.
Cen nie obniżamy ale robimy promocje.
G. Orwell Dwójmyślenie xD
Fantastyczny film, pracujesz przez 40 lat, żeby mieć 1 mln dolarów na emeryturze, podczas gdy niektórzy ludzie inwestują zaledwie 10 tys. dolarów w handel zaledwie kilka miesięcy temu i teraz są multimilionerami
Bitcoin nie daje żadnych zysków, ale nagrodzi Cię wzrostem, którego nie znajdziesz w żadnej innej klasie aktywów
Kluczem jest dywersyfikacja. Osobiście deleguję moje inwestycje do doradcy, ponieważ moja praca nie pozwala mi na samodzielne przeprowadzanie analizy rynku. Na szczęście mój kiedyś stagnacyjny portfel ma teraz 5X w ciągu zaledwie 4 lat, co daje prawie 7 cyfr na dziś.
Naprawdę odświeżające jest zobaczyć komentarz na temat Johnsona. Pracowałem z nim również. Jego podejście sprawia, że zawsze wyprzedzasz trendy. Powiedziałbym, że to guru.
Johnson Services naprawdę wyznaczył standardy do naśladowania, uwielbiamy go tutaj w Kanadzie 🇨🇦, ponieważ był naprawdę pomocny i zmienił wiele aspektów życia.
Kuba popraw mnie jeśli się mylę. Wygląda na to że teraz na rynku kupują ludzie tylko z gotówką tak? Na kredyt mało kto kupuje prawda? Mogłeś się zapytać ile % sprzedanych mieszkań to cele inwestycyjne a ile zwykły Kowalski na kredo
Ekstra okolica dla tych wszystkich milionerów co tam będą podjeżdżać swoimi Ferrari 😅 kto z Łodzi ten wie
Piękna okolica, jest prestiż 😅
Rozumiem ze kibel jest dla wszystkich na korytarzu. Jak na Lodz przystalo
toy-toy na ulicy obok
Za 19 koła 2 kible.
to już koniec, mieszkanie w Łodzi 19k za metr XD.
Łódź bardzo się rozwija.
Pytanie kto to kupi bo 19k/m2 to jest to co chciałby sprzedawca.
@@WojciechOrzechowski 🤣🤣🤣
Gdzie ? 😅 albo w porównaniu z czym, z Afganistanem ? 😅
@@WojciechOrzechowski Tak się rozwija że od 40 lat straciła 200tys. mieszkańców.
Polska za 10-20 lat to będzie jak Chiny z budynkami w których nikt nie mieszka pokupowanych po 20k za metr w takiej Łodzi
Problemy demograficzne to w Polsce temat tabu. Nikomu nie zależy by głośno o tym mówić.
Chłopaki zaraz tu przyjedzie 100000000 ciapatych i bedziecie z nimi w rych kolejkach do oglądania mieszkań na wynajem stać
@@lawstud1879w Polsce ok 100mln ludzi
@@lawstud1879 co roku znika 100tysiecy Polakow. Toz to miasto.😩🥲😓😥😢
Przecież to oczywiste, że żaden deweloper nie powie ci że może być taniej xD
bo nie może. Jeżeli wszystkie koszty rosną, to gdzie tu mowa o tańszej produkcji?
@@WojciechOrzechowski ale nikt tu nie mowi o koszcie produkcji, tylko o cenie koncowej, w tej chwili taniej jest kupic dzialke i postawic 2x wiekszy dom niz 50m2 mieszkania :D bo koszt budowy to jest 5500m2, a cena jaka chce dev jest 12000 m2 no to jak kazdy zobaczy ze koszty utrzymania pustego mieszkania rosna, a mieszkanie traci to zaczna sypac
@@CinosekPL nikt nie robi biznesu, aby wychodzić na zero. Jeżeli rosną ceny produkcji, to ceny sprzedaży też muszą.
Dom to inny temat niż budynek deweloperski. Dom z reguły stawiasz na obrzeżach miasta lub poza miastem. Są osoby, które decydują się na taki ruch. Jednak są też osoby, które chcą mieszkać w mieście i w mieście szukają. Na końcu to nie cena dyktuje, co człowiek wybiera, ale jego styl życia, udogodnienia itd.
Ceny mieszkań rosną, bo coraz wyższe są koszty energii, materiałów, pracowników, podatków, obsługi prawnej. A to wpływa na cenę końcową, bo deweloper chce mieć swoją marżę. Nie może podnosić w nieskończoność, bo osiągnie punkt, w którym rynek tego nie przyjmie.
@@WojciechOrzechowski ale wiekszosc tych mieszkan stoi pusta, bylo kupione z zamiarem dalszej odsprzedazy z zyskiem, mieszkanie stracilo funkcje "do mieszkania" stalo sie produktem inwestycyjnym, w tej chwili w Łodzi jest ponad 10k mieszkań na sprzedaż, niedawno byla polowa tego. Demografia robi swoje, kto to skupi ta podaż? Ceny materialow od roku stoja w miejscu, bezrobocie tez zaczyna rosnac, nie ma takiej presji na zwyzki płac. Deweloperzy maja swoje finansowanie w obligacjach, kredytach - kiedys trzeba bedzie je splacic, mieszkania tez generuja koszty w postaci czynszu i podatkow. Jak nie mozna sprzedac auta, akcji, obligacji to jakie sa mozliwosci by zachecic potencjalnego kupca? Byl taki inwestor kiedys i on powiedzial, ze warto sprzedac na gorce, a jak nawet wzrosnie jeszcze to dla ostatnich 5% nie warto ryzykowac tylko isc w cos co teraz jest tanie.
Nic nie rosnie w nieskonczonosc, zawsze pojawia sie zdrowa dla rynku korekta, raz -10% a raz -35%.
Skoro jest tak dobrze to po co te filmy xd?
a to nie ładnie tak pytac
Ciekawy ciekawy ten material:)🎉
jaki to luksus jak na przeciwko okna ... i co pięć dni mycie okien w suficie ...
luksus dla każdego będzie oznaczać co innego. Dla niektórych osób to będzie dom poza miastem w otulinie lasu, a dla kolejnej grupy osób będzie to mieszkanie w centrum miasta w nowoczesnym budynku. Takie i takie grupy osób istnieją i jeżeli na rynku widać zapotrzebowanie to powinien znaleźć się ktoś, kto zaspokoi tę potrzebę. Tak się rodzi biznes. :)
Bańka właśnie pęka!!! Jan Fijor miał rację to się śmialiście że głupoty gada!
Sugeruję na fijora powoływać się tylko wtedy, jak również zechcesz zostać naganiaczem na złoto. Zawsze jak złoto rozpoczynało trend spadkowy, wyświetlał sie fijor ze swymi poradami majątkowymi /LOL?. jakbym go słuchał toby się majątek kurczył niż jaja kaczorowi w zimnej wodzie XD
Tak?
To spójrz czy się mylił?
@@Avangarde2000 Uwzględniając timing, ten hochsztapler każdorazowo prowadził ludzi w kanał. W tamtym okresie -od 2020 -inne rynki zaczynały robić wyniki a Au zwijało się zawsze po naganiactwie fijorów i słomskich. Naganiactwo nasilało się zazwyczaj tuż przed korektą Au w dół. Uwzględniając nadto wynikający z braku liczącego się rynku Ag w PL absurdalny spread dilerów pochłaniał potencjalne zyski wynikające ze wzrostu metali. Jednocześnie wysrywowi naciągaczy Au, towarzyszyły wkrótce wzrosty - i owszem - ale na nieruchomościach, SP500, Nasdaqu a nawet WIGu. Kto umie liczyć, niech inwestuje i pomnaża, kto ma z tym problem, niech karmi cwanych. Złoto owszem zabezpieczy go przed utratą wartości...i tyle.
Co by nie mówić inwestycja wygląda pewniej niż okowita i beczki palikota
jestem zdania ze powinno sie podzielic mieszkania ze wzgledu na cel posiadania, inwestycyjne czy prywatne, prywatnych nie moglbys wynajmowac na rynku, tylko rodzinie
14k/m2 w Łodzi ahaha. To jednak wolę Hiszpanię czy Włochy
Zastanawia mnie uporczywe inwestowanie w mieście, które wymiera.😊
a kiedy byłeś w Łodzi ostatnim razem? Bo jest dokładnie odwrotnie
Wymiera, od lat. Tylko większość widzi te nowe cuda za to pustostanów, lokali użytkowych, starych kamienic przybywa.
@@michaleszczynski7445 Łódż to miasto, które się wyludnia plus nie pojawiają się nowi pracodawcy. Widać to choćby po wstrzymanych inwestycjach w samym centrum Łodzi - przy tzn bramie miasta i dworcu fabrycznym.
@@michaleszczynski7445 moje informacje nie polegają na tym, że chodzę po Łodzi i liczę ludzi tylko na danych GUS.😎
@@michaleszczynski7445 ale co jest odwrotnie ze ładny budynek masz. I kto bedziw w nim mieszkal] jak miasto się wyludnia
to jest smieszne ostro hehehehe , tak naprawde bardzo wiele deweloperskich osiedli jest do niczego i to ze ludzie kupuja to nie nzaczy ze to sukces deweloperów , a to ze rosnace ceny i brak alternatywy sprawia ze ludzie kupuja to co jest zeby nie zostac bez niczego . Tez kupilem mieszkanie , nie podoba mi sie osiedle , parking , miejsce i coz czlowiek mogl zrobic s, kto nie kupil dzis musi 2 raz drozej zaplacic i dalej kupic w beznadziejnym miejscu
I bardzo dobrze cena gruntów rolnych rośnie,a cena za płody rolne maleje Coś Pięknego
Sciany w toalecie i sciany dzialowe z regipsow sie teraz robi ?
Dobrze robicie, że stawiacie na premium. Zwykli ludzie biednieją a milionerów przybywa więc to będzie niedługo główny klient. I to nie wina przedsiębiorców tylko polityków, zwlaszcza europejskich. Dodruki, bzdurne regulacje, zielony ład - to Kowalskiego wprowadza w biedę.
nie trzeba liczyć stóp procentowych, by stopy się liczyły. Dzieci hossy wciąż marzą...
Do 2050 roku ponad połowa Polaków to będą emeryci.
Przewidywana dzietność 1,01, dużo gorzej jak w Korei Południowej czy Japonii.
Z ciekawości, kto będzie w tym wszystkim mieszkał?
Każdy kogo będzie stać będzie chciał się przenieść do mieszkania w nowym bloku na zamkniętym osiedlu zamiast mieszkać w wielkiej płycie, która będzie systematycznie wyburzana tak jak odbywa się to w Niemczech.
1,12
Przyjadą ciemnoskórzy inżynierowie z Niemiec 🎉
karaluchy i rybiki cukrowe
Mysle ze wpuszcza tyle Ukraincow ile bedzie trzeba przez rzad ktory nie pozwoli sobie na spadek cen mieszkan
Śmieszy, a zarazem denerwuje mnie, że Kuba często nie pozwala swoim gościom dokończyć myśli, tylko przerywa, czasem dopowiada własną wersję i rozpoczyna nowy temat. I nie mówię tu tylko o tym filmie.
Możecie zamek postawić ale jeśli lokalizacja jest gówniana to w tej cenie nikt nie weźmie, zobaczcie jak wygląda osiedle Stycharska/Myśliwska w Łodzi, tak się budowało w PRL, a wy wracacie do kamienic z XIX wieku
Miejmy nadzieję ,.że stopy procentowe nie spadną przez najbliższe dwa lata wtedy deweloperzy zaczną realne ceny proponować
Tak 2 lata temu już tak było mówione, ile jeszcze się będziesz oszukiwał?
Ps. 2 kwartał 2k25 będzie obniżana stopa
Dzięki takim ludziom jak Orzechowski to ten katarynka się kręci. Do wszystkich, którzy wieszają psy na inwestorach prywatnych z branży deweloperskiej... Miejcie pretensje do tych, którzy kształtują politykę makroekonomiczną w gospodarce narodowej (do rządu i do banku narodowego)... To, że te mieszkania tyle kosztują w relacji do wcześniejszych rejestrów to nie wina przedsiębiorców tylko polityków i urzędników, którzy psują wskaźniki durnymi decyzjami...
Uuuuuu musi być bida.....był Wojtek ...zostało pół Wojtka hahaha. Zostaw ty już te mieszkania, zainwestuj w jedzonko bo znikasz w oczach ;)
dieta dr Dąbrowskiej bardzo fajnie poprawia moje samopoczucie :)
Napewno to będzie taniej, skoro w Niemczech może być to u nas będzie jeszcze większą przecena.
Tylko zobacz jak się w Niemczech żyje. Jak w Maroko czy Zimbabwe
2,5 miliona i grzejniki? Nie dało się podłogówki zrobić?
Większość woli grzejniki 🙈🙉
Z podłogówką byłaby za 3 bańki.
Ta deweloperka na ktorej oni są ma fatlana lokalizacje (niby dobra ale sasiedzi to glownie wiecie kto). Nie wim kto chcialbym tam żyć. Co do cen to bym sie nie martwil raczje nie spadna ale z wzrostami moga byc problemy. Koszty budowy wzrosna i deweloperzy (oby) beda musieli zejsc z marzy a maja je astronomiczne. Apropos pytani Kuby czy jest klient ktory bedzie chcial to kupic? Moze ktos dla przeptrzymania wartosci to tak ale jak ktos w lodzi ma kase to mieszka w domu, miasto jes malutkie i latwo szybko dojechac do glownych lokalziacji miasta. Po co sie kisic w deweloperce wcisnietej miedzy stare kamienice z menelami. (mieszkanie za 2.5mln piekne ale za tyle masz super dom bliziutko)
To prawda. Nieciekawe sąsiedztwo jest często dużo bardziej irytujące niż gorsza lokalizacja. Sam mam jedną nieruchomość gdzie natarczywość ludzi psuje przyjemność mieszkania.
Nasz rynek jest oderwany od rynków europejskich. W Niemczech spadki trwają a u nas nad nirzem np w Sarbinowie , wiocha cena za apartament 19.800 za metr😂
Poczekaj aż przesiedleńcy z Israela przyjadą..jeszcze będzie drożej. 3mln ludzi jest w kolejce do Polski..
Taki jest plan..to jest ta ich ziemia obiecana..
Nic dziwnego, warunki życia w Polsce są dużo lepsze niż w Niemczech. Więcej ludzi przyjezdza mieszkać do Polski niż Niemiec (nie mówię o imigrantach)
Nic dziwnego, warunki życia w Polsce są dużo lepsze niż w Niemczech. Więcej ludzi przyjezdza mieszkać do Polski niż Niemiec (nie mówię o imigrantach)
@@Wolnorynkowy Wszystkie dane mówią zupełnie coś innego . Wyjazdy/ powroty Polaków na zero . Ukraińcy jadą do Niemiec. W ciągu roku 2023 już było - 50.000 Ukraińców . Od początku 2024 Też jest spadek, ogólnie spowolnienia gospodarcze powoduje mniejsze potrzeby firm na pracowników delegowanych. Widać że kierunek Wschodni się wyczerpuje. Teraz widzę coraz więcej kolumbijczykow, filipinczykow itp hiszpańsko jezycznych
@@Pittbullterrier1 te dane mają tyle wspólnego z rzeczywistością co spis powszechny xD zajmuję się nieruchomościami. Ukraińcy już zdarzyli kupić mieszkania po wojnie a teraz zamieniają na większe
19:35 niby mieszkanie za 2mln, a fuszera totalna - wyjście na balkon na które trzeba dorobić ze 2 schody xD laska prawie do kolana ma ten próg
nic nie trzeba dorabiać. To wszystko będzie wykończone do końca inwestycji
Nie wiem po co w komentarzach wypowiadają się ludzie których nie stać na to. Znam gościa co ma dużą kasę i oprócz domu takie właśnie mieszkanie w centrum krakowa gdzie sobie przyjeżdża na przykłąd na tydzień, dwa
Czy będzie odcinek w Rzeszowie Olszynki Park?
Proponuje jeszcze podniesc ceny
zapisujcie te video. za 2 lata do niego wrócicie
z przyjemnością :)
no za 2 lata, będą dużo droższe mieszkania nad czym sie zastanwiac ?
@@RaaooNjak nie dadzą kredytu 0% to nie będą droższe.....
@@grzegorzgutowski9858 dlaczego nie ? nadal mamy bardzo przystępne ceny w stosunku do Europy, w przyszłym roku zaczynamy obiniżkę stop procentowych, średnia krajowa około 20 % do góry w najbliższych latach, znacznie rosnące ceny energi, jest miejsce na podwyżki....
@@grzegorzgutowski9858będą
Wlasnie zeby kraj nie musial tracic wartosci pieniadza zadrukowujac inflacje wspomniane stopy procentowe sie podnosi. Biznesy maja wtedy drozszy pieniadz kredytowy. Prosze nie skomlec o obniżkę stóp bo tylko pokazujecie jak bardzo jestescie albo chciwi albo macie noz na gardle bo nikt kredytow nie bierze i tych waszych apartamencikow z prowizja 50%. ciekwe który deweloper pierwszy wylamie sie, peknie i będzie chcial sie pozbyc parzących i smiedzacych mieszkan.
Dodam jeszcze, ze ludzie potrzebują mieszkan w normalnej cenie, a nie kredytow i dziwnych pompujących ceny programow pomocowych od panstwa...
Oj naiwne to co piszesz. Myślisz że deweloper po 8 tłustych latach ma Nóż na gardle?
@@Wolnorynkowy to po 8 latach bedzie mial na utrzymanie calej firmy, ludzi i wieczne parcie do przodu?
@@adacho2190 większość ludzi zatrudnionych na b2b czy na prowizji. Można się ich pozbyć w miesiąc. Ziemia kupiona jeść nie woła. Nie patrz na wszystko tylko że swojej perspektywy
Pozdrawiam
po tytule nie wiedziałem, że klikam w reklamę... oj Kubuś Kubuś...
Inflacja 4?9% i rośnie, obnizanie teraz stóp to katastrofa jeszcze wieksza niż cykliczny spadek cen
Pan deweloper mówi "ta przestrzeń", "centrum", "miejsce dla nieprzeciętnych ludzi", tymczasem widok z okien na inne okno za naście metrów z każdej strony, nie analizowałem dokładnie lokalizacji, natomiast po ujęciach z drona widać, że sąsiedztwo to kupa syfu i stare zaniedbane kamienice nooo nie klei się to proszę Pana.
To dopiero początek hehe pozdrawiam
Opuszczają nawet 20%
Głos kobiety odprowadzającej po mieszk.jest irytujący, zarozumiala.Trzeba robić wyciszenie żeby Znieść wszystko do końca.
Piękne mieszkania, szkoda tylko że w Łodzi, bo niestety to miasto bez perspektyw
miasto bardzo fajnie się rozwija
Jakości nie widzę. Chore
ale tam będzie skwar na tej górze, jeszcze świetlik w suficie.
mieszkania są dostosowane pod montaż klimatyzacji
Chyba wolałbym być biedny i głupi niż być takim człowiekiem jak wy
nikt Ci nie broni :)
Kolejny materiał sponsorowany
Boze jaki fatalny widok
Wojtek Wojtek Wojtek Stop, nie pomagasz sobie... jeżeli spotykasz się na inwestycji i opowiadasz o niej... w celu pokazania, zareklamowania, to nie powinieneś robić takich błędów sprzedażowych, ja widzę piękne ekskluzywne budynki i chciał bym być przekonany że kupując tam mieszkanie robię najlepszy interes życia... a ty prowadzisz rozmowę reklamującą inwestycję jak byś latał goły z siekierą po monciaku w Sopocie.... mówisz to tak chropowato że aż zatykam uszy momentami-te wtrącenia o kupowaniu pakietów za pół ceny tego co sprzedajesz... ja wiem ze to inne inwestycje inne poziomy ale wydźwięk jest kiepski- bardzo nie potrzebne w tym filmie Jesteś na konkretnej inwestycji opowiadaj o niej - nie pokazuj jakie świetne interesy można zrobić poza nią... bo przechodzi mi ochota na zakup tego drogiego mieszkania. poza tym musisz bardziej klarownie mówić w jakiego nabywcę celujesz...itd. niby ty w rozmowie udzieliłeś wszystkich potrzebnych informacji ale zrobiłeś to w taki sposób że bardziej zniechęcasz niż zachęcasz... nie wiem czy to rozumiesz? powiedziałeś wszystko ale nie tak jak powinieneś to powiedzieć oraz dodałeś łyżkę dziegciu... jesteś biznesmenem i być może twoja wrażliwość sprzedażowa jest inna nastawiona na relację i innymi deweloperami a w filmie tak naprawdę zwracasz sie głównie do potencjalnych klientów na jedno mieszkanie... generalnie chciałem powiedzieć że inwestycja jest idealna dla osób nie pytających o cenę naprawy u mechanika...., żyjących w świecie estetyki i finansów...., dla których nie liczy sie posiadanie jakiegokolwiek mieszkania ... a liczy sie posiadanie wyjątkowego mieszkania... wyjątkowo położonego... z wyrafinowanymi udogodnieniami, z wyjątkowymi częściami wspólnymi... po co... po to żeby od poranku do zmierzchu cieszyć oko przyszłego właściciela. dać mu poczucie wyjątkowości. spowodować że kiedy przekracza próg inwestycji uśmiech zadowolenia pojawia sie na jego twarzy? trochę rozjaśniłem? nie piszę ci tego w formie hejtu tylko mam nadzieję że pomogłem
Janusze biznesu, pijawki na tkance społeczeństwa. MIESZKANIE TO NIE TOWAR
Koszmar, lokalizacja to piekło, głośno i brudno.
Fajny materiał 🙂
Dzięki Kuba za spotkanie. Pozdrawiam wszystkich! Wojciech Orzechowski
Chów klatkowy...
ale błysnąłeś... takie mieszkania są dla bardzo zamożnych ludzi często jako miejscówka w centrum. tacy ludze nie mieszkają w tych mieszkaniach, traktują je jako hotel. To nie są mieszkania dla ludzi pracujących na etacie więc twój komentarz jest totalnie bez sensu
Złotówka staniała? Ciekawe...
Dobry material,pozdrawiam wszystkich ❤
Czego ten gość się najadł ?🎉😂
warzyw i owoców :)
Spokojnie nie ma co sie podniecac. Kryzys z 2009 tez nie spowodowal naglego spadku cen, a spadek trwal do 2016 roku. Teraz po covid tez by spadly ale narkun i spolka wylobbowaly bandycki kredyt 2% i na razie deaeloperka moze spac spokojnie. Zobaczymy jak nie wejdzie 0% chociaz paszyk juz staje na ch..ju z Tuskiem aby to weszlo, to zobaczymy miny deweloperki 🤣🤣🤣
Codziennie czekam na informację jak to wszystko padnie.
Od ilu lat?
@@jakub7892 od urodzenia
@@jakub7892ale może w końcu po latach będzie mógł powiedzieć „a nie mówiłem „ :) spadnie o całe 30% co zostanie ogłoszone jako niebywały krach , tyle że w ostatnich latach wzrosło x3
@@stannnik Wzrosło 3X????
@@jozikjozinski7700 jeszcze trochę brakuje to do x3 ale niewiele . Przynajmniej mi. W 2018 kupowałem mieszkanie w Warszawie po 8300-8400 (a na tym osiedlu we wcześniejszych etapach ludzie kupowali trochę wcześniej jeszcze sporo taniej, obstawiam że to mogło być nawet okolice 6000 za metr). a dzisiajmetr kosztuje na tym osiedlu ponad 20 tys (i to jest cena transakcyjna a nie ogłoszeniowa).
Dla odmiany pod Warszawą mieszkanie 37 metrów kosztowała jeszcze kilka lat temu jakieś 180 tys PLN. Dzisiaj to z metra licząc to 430-450 . Trochę brakuje do x3 ale tak czy siak wzrosty są bardzo duże .
Moze maja kase, ale słoma z butów wychodzi.
J* co tu się odjanie pawla???!
Narracja typu gra w trzy karty na gieldzie samochodowej
Super inwestycja, Gdybym miał kupić to 60 m za 1,2 mln w Łodzi czy typowe, zwykłe w Warszawie 60m za 1,2 mln to wybieram Łódź 10 na 10 razy.
😊👌
Wszyscy tu marudzą jakby ktoś kogoś zmuszał do zakupu mieszkania. Popyt weryfikuje czy taka cena jest racjonalna a nie komentatorzy. Mówią tu ludzie że jest depopulacja itd... wyobraźcie sobie że jest taki kontynent jak Australia, jeśli go nałożycie na Europę to zajmie cała Unie Europejską i jeszcze trochę Rosji pod względem wielkości. Wiecie ile w Australii żyje ludzi ? 26mln ludzi. Powiedzcie mi czy widzicie tam jakiś kryzys? Jakieś masowe spadki? Czy widzicie jakiś problem tam? Ja nie widzę. Za to wiem że w Polsce procentowo wynajem to 13% natomiast czy to w Niemczech czy Australii czy UK to około 55-60%. Do zachodu nam dalej daleko. Krótko mówiąc przeciętny Kowalski bedzie zmuszony przejść na wynajem zamiast kupować za gotówkę i bedzie dłużej odkładał na depozyt. Dlatego też rynek mieszkań w Polsce zostanie przejęty przez fundusze czy też banki/firmy tak jak robi to zachód czy wam się to podoba czy nie. I jak wy nie kupicie to kupi to ktoś z kapitałem. Państwo nie powinno w tym pomagać i żadne kredyty 2% czy 0% nie powinny istnieć bo to powinno się samoczynnie kształtować cenowo. Pozdrawiam obu panów.
Dziękuję za ciekawy komentarz
Rośnie podaż rośnie cena spada podaż spada cena od cała filozofia
Chyba popyt.
Taki widok za 2,5 mln xD
Łódź to nie NYC.
Ale w tym Tribal Loft to aż się prosi żeby zamieszkał jakiś sigma i sprowadzał panienki XD