ขนาดวิดีโอ: 1280 X 720853 X 480640 X 360
แสดงแผงควบคุมโปรแกรมเล่น
เล่นอัตโนมัติ
เล่นใหม่
ที่ดินเป็นที่ดินธรณีสงฆ์เสียค่าเช่าให้วัดเป็นปีครับแต่มีทะเบียนบ้านมีภรรยาเป็นเจ้าบ้านแล้วให้ญาติมาอาศัยอยู่ค่าน้ำค่าไฟผู้อาศัยเสียเองส่วนค่าเช่านั้นก็แล้วแต่ผู้อาศัยจะให้ครับเพราะต้องสร้างซ่อมแซมครับ
สอบถามค่ะ ถ้ามีบ้านที่อยู่อาศัยอยู่ในที่ดิน และทำบ้านเช่าติดกับบ้านแต่อยู่ในที่ดินโฉนดเดียวกันต้องเสียภาษีแบบไหนคะ
ถ้าเป็นบ้านเช่า รายเดือนหรือรายปี เสียภาษีที่ดินอัตราที่อยู่อาศัย สำหรับที่ดิน เรียกเก็บจากเจ้าของโฉนด ได้รับการยกเว้นภาษีขั้นต่ำตามปกติ จ่ายเฉพาะส่วนเกิน (ถ้ามี) สำหรับสิ่งปลูกสร้างเรียกเก็บจากเจ้าของสิ่งปลูกสร้าง ถ้าไม่ได้มีชื่อในทะเบียนบ้านหลังนั้นไม่ได้รับการยกเว้นภาษีขั้นต่ำ ถ้าเจ้าของสิ่งปลูกสร้างนั้นมีชื่อในทะเบียนบ้าน ได้รับการยกเว้นภาษีถ้ามูลค่าสิ่งปลูกสร้างไม่เกิน 10 ล้านบาทถ้าเป็นบ้านเช่ารายวัน เสียภาษีในอัตราอื่น ๆ (พาณิชย์) ทั้งที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง โดยในส่วนของที่ดินจะคิดตามอัตราส่วนการใช้งาน ในส่วนที่เป็นบ้านจะคิดภาษีอัตราที่อยู่อาศัย และบริเวณที่ใช้ทำบ้านเช่า จะคิดอัตราอื่น ๆ (พาณิชย์) ไม่ได้รับการยกเว้นภาษีที่ดินในส่วนนี้ แยกคิดภาษีตามอัตราส่วนการใช้งาน แล้วก็เสียภาษีรายได้ มาตรา 40(5) ยื่นภาษีทุก 6 เดือน
ถ้ามีบ้านสองหลัง หลังที่2 ปล่อยให้เช่าเเบบรายเดือน จะต้องเสียภาษีคิด 0.3% หรือ 0.02% คะ
เช่าแบบรายเดือน จะคิดภาษีที่ 0.02 % ทั้งนั้นครับ สำหรับภาษี 0.3 % จะเป็นการให้เช่าแบบรายวัน
สอบถามครับหลักฐานที่ใช้แสดงรายได้จากค่าเช่าใช้อะไรยื่นครับบช.ธนาคารที่เงินเข้าได้ไหมครับยื่น ภงด.90ปลายปี ค่าลดหย่อนภาษี้งินได้หักได้ปกติใช่ไหมครับถ้ามีรายได่ค่าเช่าอย่างเดียวภาษีโรงเรือนยกเลิกไม่ต้องจ่าย 12.5% แล้ว จ่ายภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างแทนใช่ไหมครับ
ใช้สำเนาสัญญาการเช่าก็ได้ ใบสำคัญรับเงินก็ได้ครับ /ค่าลดหย่อนหักได้ตามปกติครับ /ใช่ครับ จ่ายภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
@@ctrl-alt-caffeine ขอบคุณครับ
ผมมีทาวน์เฮ้าให้เช่า1หลัง เดือนละ5,000บาท ผมต้องเสียภาษีอย่างไรครับ กรุณาให้ความรู้ด้วยครับ ขอบพระคุฯมากครับ
ตามวิดีโอเลยครับ ยื่นภาษีรายได้ปีละ 2 ครั้ง เสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างปีละครั้ง
สอบถามครับ พอดีผมจะปล่อยบ้านเช่าให้ลูกค้าเช่า แล้วผู้เช่าจะเปิดเป็นร้านสัก ซึ่งผู้เช่าแจ้งว่าจะขออนุญาตผมไปทำการจดทะเบียนพาณิชย์สำหรับร้านสัก กรณีแบบนี้ผมผู้ให้เช่าจะโดนเสียภาษีอะไรบ้างครับ ขอบคุณครับ
ผู้ให้เช่าเสียภาษีตามที่อธิบายในคลิปครับ แต่ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง จะเสียในอัตรา "อื่น ๆ" (พาณิชย์) ซึ่งอัตราภาษีจะสูงกว่า อัตรา ที่อยู่อาศัย อาจจะมีข้อควรระวังคือ บางทีเทศบาลตามตัวผู้เช่าไม่ได้ เช่น ภาษีป้าย ปกติจะเก็บกับเจ้าของป้าย (ผู้เช่า) แต่ก็เคยมีกรณี เจ้าของป้ายไม่ได้จ่ายภาษี ทางเทศบาลหาตัวไม่ได้ จะมาเรียกเก็บกับเจ้าของอาคารหรือเจ้าของที่ดิน เพื่อความสบายใจ ระบุให้สัญญาให้ละเอียดก็ดีครับ แต่ตามกฎหมายจริง ๆ ผู้ให้เช่ารับผิดชอบภาษีเฉพาะที่บอกในคลิปครับ
กรณีย์ผู้เช่านำไปประกอบการค้าใครเป็นผู้เสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
@@เยาวเรศสุทธิ เจ้าของโฉนด แต่ภาษีการค้าจะมาหาเจ้าบ้าน ในทะเบียนบ้าน
สอบถามครับ ผมทำงานอยู่ต่างประเทศ และตั้งใจจะซื้อบ้านปล่อยเช่าหนึ่งหลัง แบบนี้เราเสียภาษีจากค่าเช่าที่ได้รับ แล้วเราจะต้องยื่นสมุดบัญชีเงินเข้าเงินออกของเราด้วยไหมครับ เพราะในบัญชีธนาคารผมจะโอนเงินที่ได้รับจากการทำงานต่างประเทศเข้ามาในบัญชีด้วยครับ
แนบสำเนาสัญญาแทนก็ได้ครับ
ที่ดินเป็นที่ดินธรณีสงฆ์เสียค่าเช่าให้วัดเป็นปีครับแต่มีทะเบียนบ้านมีภรรยาเป็นเจ้าบ้านแล้วให้ญาติมาอาศัยอยู่ค่าน้ำค่าไฟผู้อาศัยเสียเองส่วนค่าเช่านั้นก็แล้วแต่ผู้อาศัยจะให้ครับเพราะต้องสร้างซ่อมแซมครับ
สอบถามค่ะ ถ้ามีบ้านที่อยู่อาศัยอยู่ในที่ดิน และทำบ้านเช่าติดกับบ้านแต่อยู่ในที่ดินโฉนดเดียวกันต้องเสียภาษีแบบไหนคะ
ถ้าเป็นบ้านเช่า รายเดือนหรือรายปี เสียภาษีที่ดินอัตราที่อยู่อาศัย สำหรับที่ดิน เรียกเก็บจากเจ้าของโฉนด ได้รับการยกเว้นภาษีขั้นต่ำตามปกติ จ่ายเฉพาะส่วนเกิน (ถ้ามี) สำหรับสิ่งปลูกสร้างเรียกเก็บจากเจ้าของสิ่งปลูกสร้าง ถ้าไม่ได้มีชื่อในทะเบียนบ้านหลังนั้นไม่ได้รับการยกเว้นภาษีขั้นต่ำ ถ้าเจ้าของสิ่งปลูกสร้างนั้นมีชื่อในทะเบียนบ้าน ได้รับการยกเว้นภาษีถ้ามูลค่าสิ่งปลูกสร้างไม่เกิน 10 ล้านบาท
ถ้าเป็นบ้านเช่ารายวัน เสียภาษีในอัตราอื่น ๆ (พาณิชย์) ทั้งที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง โดยในส่วนของที่ดินจะคิดตามอัตราส่วนการใช้งาน ในส่วนที่เป็นบ้านจะคิดภาษีอัตราที่อยู่อาศัย และบริเวณที่ใช้ทำบ้านเช่า จะคิดอัตราอื่น ๆ (พาณิชย์) ไม่ได้รับการยกเว้นภาษีที่ดินในส่วนนี้ แยกคิดภาษีตามอัตราส่วนการใช้งาน
แล้วก็เสียภาษีรายได้ มาตรา 40(5) ยื่นภาษีทุก 6 เดือน
ถ้ามีบ้านสองหลัง หลังที่2 ปล่อยให้เช่าเเบบรายเดือน จะต้องเสียภาษีคิด 0.3% หรือ 0.02% คะ
เช่าแบบรายเดือน จะคิดภาษีที่ 0.02 % ทั้งนั้นครับ สำหรับภาษี 0.3 % จะเป็นการให้เช่าแบบรายวัน
สอบถามครับ
หลักฐานที่ใช้แสดงรายได้จากค่าเช่าใช้อะไรยื่นครับ
บช.ธนาคารที่เงินเข้าได้ไหมครับ
ยื่น ภงด.90ปลายปี ค่าลดหย่อนภาษี้งินได้หักได้ปกติใช่ไหมครับถ้ามีรายได่ค่าเช่าอย่างเดียว
ภาษีโรงเรือนยกเลิกไม่ต้องจ่าย 12.5% แล้ว จ่ายภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างแทนใช่ไหมครับ
ใช้สำเนาสัญญาการเช่าก็ได้ ใบสำคัญรับเงินก็ได้ครับ /ค่าลดหย่อนหักได้ตามปกติครับ /ใช่ครับ จ่ายภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
@@ctrl-alt-caffeine ขอบคุณครับ
ผมมีทาวน์เฮ้าให้เช่า1หลัง เดือนละ5,000บาท ผมต้องเสียภาษีอย่างไรครับ กรุณาให้ความรู้ด้วยครับ ขอบพระคุฯมากครับ
ตามวิดีโอเลยครับ ยื่นภาษีรายได้ปีละ 2 ครั้ง เสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างปีละครั้ง
สอบถามครับ พอดีผมจะปล่อยบ้านเช่าให้ลูกค้าเช่า แล้วผู้เช่าจะเปิดเป็นร้านสัก ซึ่งผู้เช่าแจ้งว่าจะขออนุญาตผมไปทำการจดทะเบียนพาณิชย์สำหรับร้านสัก กรณีแบบนี้ผมผู้ให้เช่าจะโดนเสียภาษีอะไรบ้างครับ ขอบคุณครับ
ผู้ให้เช่าเสียภาษีตามที่อธิบายในคลิปครับ แต่ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง จะเสียในอัตรา "อื่น ๆ" (พาณิชย์) ซึ่งอัตราภาษีจะสูงกว่า อัตรา ที่อยู่อาศัย อาจจะมีข้อควรระวังคือ บางทีเทศบาลตามตัวผู้เช่าไม่ได้ เช่น ภาษีป้าย ปกติจะเก็บกับเจ้าของป้าย (ผู้เช่า) แต่ก็เคยมีกรณี เจ้าของป้ายไม่ได้จ่ายภาษี ทางเทศบาลหาตัวไม่ได้ จะมาเรียกเก็บกับเจ้าของอาคารหรือเจ้าของที่ดิน เพื่อความสบายใจ ระบุให้สัญญาให้ละเอียดก็ดีครับ แต่ตามกฎหมายจริง ๆ ผู้ให้เช่ารับผิดชอบภาษีเฉพาะที่บอกในคลิปครับ
กรณีย์ผู้เช่านำไปประกอบการค้าใครเป็นผู้เสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
@@เยาวเรศสุทธิ เจ้าของโฉนด แต่ภาษีการค้าจะมาหาเจ้าบ้าน ในทะเบียนบ้าน
สอบถามครับ ผมทำงานอยู่ต่างประเทศ และตั้งใจจะซื้อบ้านปล่อยเช่าหนึ่งหลัง แบบนี้เราเสียภาษีจากค่าเช่าที่ได้รับ แล้วเราจะต้องยื่นสมุดบัญชีเงินเข้าเงินออกของเราด้วยไหมครับ เพราะในบัญชีธนาคารผมจะโอนเงินที่ได้รับจากการทำงานต่างประเทศเข้ามาในบัญชีด้วยครับ
แนบสำเนาสัญญาแทนก็ได้ครับ