Creo que la prohibiciÃģn de pisos turÃsticos es una medida positiva aun que no afecte el precio de la vivienda, los turistas tienen que ser gestionados por las infraestructuras diseÃąadas para ello (hoteles) y no mezclarlos con los habitantes de una ciudad, si sube el precio de la noche del hotel? mejor, asi vendran turistas de mayor poder adquisitivo y que aporten mas a la economÃa, aunque no es un resultado muy socialista... Relativamente al precio de la vivienda no es comparable con 2008 ya que en valores nominales si algunas zonas prime han llegado a valores de 2008, pero el sueldo medio en EspaÃąa eran 23k en 2008 y hoy son 30k, tambiÃĐn habian 45M de habitantes y ahora somos 48M. Con la poca obra nueva que hay, toda esta inflaciÃģn se tiene que reprecutir en el precio vivienda, por lo que tendremos 3 o 4 aÃąos de aumentos anuales del 10% en la vivienda principalmente en grandes ciudades, pero no es algo exclusivo de EspaÃąa esta pasando en todo el mundo occidental lo unico es que hemos empezado tarde por la crisis grave que hemos tenido 2008-2013
EstarÃa bien que haya mÃĄs empresas que hospeden turistas fuera del concepto de hotel tradicional tal y como conocemos hoy, de modo que haya mÃĄs oferta y bajen los precios y deje de ser tan clasista el ir de vacaciones.
A eso anadele prohibir el rentismo. Tanto inversor sofisticado especulando con un bien de necesidad basica. Y es facil de legislar. Poner limite de vivienda en propiedad por persona/nucleo familiar. Esto ya existe en otros paises.
Limitar la demanda es muy sencillo. Si el 60÷ de los inmuebles en 2023 fueron comprados al contado, eso indica que no fueron compras de 1a vivienda. Legisla hasta que el rentismo no sea financieramente rentable, o prohibe que una persona fisica tenga en propiedad mas de 1 vivienda, y carga con muchos impuestos a las sociedades de inmuebles. Esto ya es asi en otros paises. El supuesto inversor sofisticado que especula con la vivienda necesita hacer un curso en el IEB y trabajar un poco en banca de inversion.
â@@ricardgarcia2778si es muy sencillo y eso es lo que se estÃĄ haciendo muy bien en CataluÃąa, han conseguido que desaparezcan todos esos especuladores que alquilaban pisos, asà ya no hay pisos en alquiler, ya no hay especulaciÃģn y asà vivimos todos felices debajo de un puente
turistas AL HOTEL que para eso estÃĄn. Yo he tenido piso turÃstico en el piso de abajo y no se lo deseo ni a mi peor enemigo. El que defienda esto es el que saca beneficio y no le afectan las molestias asociadas.
Los precios de los apartamentos turÃsticos ya han igualado al precio de los hoteles al menos en las grandes ciudades. Cuando comenzÃģ Airbnb sà habÃa una diferencia sustancial en los precios pero eso ya no es asÃ. Hay mÃĄs de un estudio que habla de ello. Asà que en ese sentido los apartamentos turÃsticos contribuyen a la contenciÃģn del precio de los hoteles (en aquellas ciudades con demasiada demanda turÃstica) porque los propietarios de los apartamentos turÃsticos no son tontos y si un hotel cobra doscientos euros por la noche ellos no van a pedir la mitad pudiendo pedir exactamente lo mismo y con mayor rentabilidad en costes (la inmensa mayorÃa de empleados de limpieza de apartamentos turÃsticos no estÃĄn dados de alta en la seguridad social, son Kellyâs que trabajan en negro). Slds
Hola! Puede que sea como dices. Pero desde mi experiencia viajando a capitales por eventos los Airbnb son 100/200⎠mÃĄs econÃģmicos que los hoteles (evidentemente no son pisos de lujo). Un saludo
Jajajaj! Tu sigue pensando asÃ! Ya te digo como acabaras, pobre e indigente! Sigue votando a podemos! Que yo que tengo 9 pisos cada vez cobro mas y fianzas de 6 meses en alojamientos de temporada! Y en verano forrÃĄndome con turistas por airbnb y booking! Tiempo de rojos hambre y piojos para los vulnerables y para los listos como yo forrÃĄndonos cada vez mas! Viva airbnb viva el cash y viva la elusiÃģn fiscal! Y blanquear es fÃĄcil! En Croacia es venden en cash hasta 15mil euros en oro fÃsico y el oro fÃsico no paga iva ni en la compra ni en la venta! Comerme los huevos rojos! Mi pasta es mia y me vais a robar lo mÃnimo! Conmigo no contÃĐis para pagar la fiesta!
Me rio de la tucÃĄn en su cara! Yo tengo 9 pisos y he tenido 4 hipotecas al mismo tiempo y en las 4 era para vivienda habitual porque asà el banco me presta el 80%. Esta gente de donde sale! El que te da el prÃĐstamo es el banco y engaÃąar al banco no es delito! A cualquiera que tenga dinero para comprar un piso en cash que compre 3-4 en el plazo de un mes con hipoteca todo y esto le serÃĄ mil veces mas rentable! En 1 vives gratis y los otros se pagan solos con algo de cashflow encima! Comerme los huevos podemitas! Mis pisos son mios u alquilo a quien quiero cuando quiero al precio aue quiero! Mis pisos son todos airbnb y cobro en negro todo lo que puedo! Viva el cash y la elusiÃģn fiscal! A los pobres que les de casa el estado o que vivan en la calle! No sois mi problema podemitas!
El problema es que si estos inversiones pequeÃąos no ponen viviendas, ahun se agravarÃa mÃĄs el precio de la vivienda, la gente tiene que especular y ponerla a la venta o alquilarla para que bajen precios y quantas mÃĄs mejor...., si las viviendas estuvieran solo a manos de uno o de unos cuantos los precios de la vivienda estarÃan a la escala de suiza, Austria, Irlanda, etc...., con la misma economÃa espaÃąola...., es por eso que se necesita especuladores, para frenar a esas empresas..., quanta mÃĄs gente especule como que se hacen competencia entre ellas el final tendrÃĄn que mejorar la oferta entre ellos los precios...
Si realmente deseamos que la vivienda sea mÃĄs asequible y sus precios disminuyan, Âŋpor quÃĐ no consideramos una soluciÃģn dual que incluya incrementar la oferta y limitar la demanda simultÃĄneamente? Mientras que aumentar la oferta puede ser una soluciÃģn a largo plazo, limitar la demanda puede tener efectos inmediatos. Por ejemplo, podrÃamos explorar medidas temporales, como prohibir que las corporaciones y grandes tenedores compren propiedades residenciales por algunos aÃąos. ÂŋQuÃĐ opinan sobre esta combinaciÃģn de estrategias? ÂŋVen posibles desafÃos o beneficios que esto podrÃa traer?
Creo que es una muy buena reflexiÃģn y realmente podrÃa ser una soluciÃģn combinar ambas propuestas que comentas. Lo comentaremos en el prÃģximo podcast! MuchÃsimas gracias.
Tienes razÃģn en algunos casos si. En otros muchos no. Pero en cualquier caso estas facilitando el acceso a una familia que no puede reformar ese piso, ya que solo tiene para la entrada.
Que se siga reduciendo la oferta. Que se siga espantando la inversion. Que se prohÃba que la vivienda sea un negocio. Pero asumid que el precio seguirÃĄ subiendo. Que no vais a encontrar un piso en alquiler en la vida. Que no vais a poder comprar. Que solo los millonetis o las empresas seran propietarios. Seguid haciendo ricos a los polÃticos, que son los primeros que especulan con la vivienda.
Me rio de la tucÃĄn en su cara! Yo tengo 9 pisos y he tenido 4 hipotecas al mismo tiempo y en las 4 era para vivienda habitual porque asà el banco me presta el 80%. Esta gente de donde sale! El que te da el prÃĐstamo es el banco y engaÃąar al banco no es delito! A cualquiera que tenga dinero para comprar un piso en cash que compre 3-4 en el plazo de un mes con hipoteca todo y esto le serÃĄ mil veces mas rentable! En 1 vives gratis y los otros se pagan solos con algo de cashflow encima! Comerme los huevos podemitas! Mis pisos son mios u alquilo a quien quiero cuando quiero al precio aue quiero! Mis pisos son todos airbnb y cobro en negro todo lo que puedo! Viva el cash y la elusiÃģn fiscal! A los pobres que les de casa el estado o que vivan en la calle! No sois mi problema podemitas!
No debe tener el mismo derecho a comprar una vivienda el que compra su primera vivienda que el que tiene ya seis o siete, sera legal pero no es ni justo no moral
Me rio de la tucÃĄn en su cara! Yo tengo 9 pisos y he tenido 4 hipotecas al mismo tiempo y en las 4 era para vivienda habitual porque asà el banco me presta el 80%. Esta gente de donde sale! El que te da el prÃĐstamo es el banco y engaÃąar al banco no es delito! A cualquiera que tenga dinero para comprar un piso en cash que compre 3-4 en el plazo de un mes con hipoteca todo y esto le serÃĄ mil veces mas rentable! En 1 vives gratis y los otros se pagan solos con algo de cashflow encima! Comerme los huevos podemitas! Mis pisos son mios u alquilo a quien quiero cuando quiero al precio aue quiero! Mis pisos son todos airbnb y cobro en negro todo lo que puedo! Viva el cash y la elusiÃģn fiscal! A los pobres que les de casa el estado o que vivan en la calle! No sois mi problema podemitas!
â@@ikeralvarez714no entiendo tu comentario, quiÃĐn tiene que darle casa a los pobres? no deberÃa ser el estado? porque sino no entiendo porque se estÃĄn pagando tantos impuestos, no es para mejorar la vida de los ciudadanos?
Bueno, es que inviertes es un bien de primera necesidad, asegurado por la constituciÃģn... Invierte en un fondo tecnolÃģgico, quÃĐ quieres? Me gusta lo que dixe Yolanda. Rebtabilidades pasadas no aseguran rentabilidades futuras
Como se garantiza este derecho en la constituciÃģn? El gobierno construye casas y las regala al pueblo, si no, no lo veo como. Creo que la soluciÃģn debe ser mixta y no ir unos contra los otros, el gobierno debe facilitar las condiciones al sector privado conseguir ese objetivo, ya que el gobierno no tiene apenas habitaciÃģn social y no construye nuevas casas. Si que hay medidas que fueron positivas como el derecho de tanteo y retracto en CataluÃąa, en quÃĐ si se vende un piso de banco la Generalitat tiene preferencia de compra y puede dedicar ese piso a habitaciÃģn social,, pero otras medidas han tenido un efecto contrario al deseado ya que toda acciÃģn tiene una reacciÃģn. hasta que se pacte una ley de vivienda con todos los agentes gobiernos, inquilinos y caseros ese derecho serÃĄ papel mojado.
ââ@@alexandercuadrado2126Ese ArtÃculo que citas dice que los ciudadanos deben tener derecho a una vivienda digna, no dice como la puedes obtener si comprando, alquilando o proporcionada por el estado, de momento las polÃticas que se implementaron estÃĄn consiguiendo lo opuesto, las viviendas okupadas no tienen condiciones de habitabilidad hay chabolas que estÃĄn mejor, la oferta de vivienda en alquiler ha bajado un 17% en CataluÃąa en el Último trimestre es casi imposible conseguir alquilar un piso, no se construye por los altos coste debido a la regulaciÃģn por lo que suben los precios de venta y por ultimo el gobierno no construye habitaciÃģn socia porque no le darÃĄ votos hoy, asi que me parece que cada vez vamos a peor. Una cosa es lo que deberÃa ser justo en un mundo ideal, otra cosa es el mundo real que es imperfecto.
@@Felipe-zd5zf no me meto en como conseguir una vivienda. Digo que es un bien de primera necesidad protegida por la constituciÃģn, y obviamente se encuentra por delante de la posibilidad de especular. Dicho de otra forma, el negocio aquÃ, depende de la situaciÃģn socioeconomica de la vivienda. Todo lo demÃĄs es no entender que ganancias pasadas no conllevan ganancias futuras
ââ@@alexandercuadrado2126yo creo que el problema es verlo como especulaciÃģn, porque entonces cualquier servicio con un bien de primera necesidad es especular, como los supermercados, sanidad etc.. al final tÚ consideres especulaciÃģn o no es irrelevante, la cuestiÃģn es hay demanda para ese servicio? la sociedad no funciona bien si no hay ese servicio? el estado si no quiere que se especule con ese servicio estÃĄ dispuesto o en condiciones de proveerlo? si limitasen los precios de los alimentos que pasarÃa? pues si no le salen las cuentas a los supermercados y productores cerrarÃan, pero eso serÃa una consecuencia inmediata, con la vivienda lo mismo cuanto mÃĄs regulen peor estarÃĄ la cosa pero es un dolor que no mata a corto plazo. Lo de las ganancias es ser un poco iluso el inversor se adapta y se reinventa sino muere, esperar que acepte las ganancias que le diga el gobierno sin imutarse no me parece muy realista.
Buen video como siempre! Tengo una pregunta y una sugerencia Pregunta: - ÂŋCreÃĐis que afectarÃĄ al precio de la vivienda el hecho de que a partir de 2030 necesites para vender/poner en alquiler una vivienda una E en eficiencia energÃĐtica, y en 2033 una D? PodrÃa ser que por no tener para reformar tus casas se pongan muchas viviendas a la venta en 2029 y sea un buen aÃąo para comprar? Sugerencia: - PodrÃais incluir tambiÃĐn algÚn contenido relacionado mÃĄs por ejemplo con el anÃĄlisis de planos de viviendas, segunda mano vs obra nueva, diferentes formas de invertir en vivienda, pronÃģsticos de precios de vivienda por CCAAs en base a sus polÃticas... Saludos!
Supongo que no tendrÃĄ gran aplicaciÃģn prÃĄctica, ya que la eficiencia energÃĐtica es un tema que depende mÃĄs de la finca que del piso, pocas cosas puedes hacer en tu piso para subir la eficiencia energÃĐtica aparte de las ventanas, es como la cÃĐdula de habitabilidad hoy en dÃa se venden pisos sin cÃĐdula como la mayorÃa de los pisos de banco.
@@Felipe-zd5zf Pero si depende mayormente de la finca, y la gran mayorÃa de fincas de grandes ciudades son de los aÃąos 60/70, entonces en 2030 ni dios va a poder vender/comprar pisos. Tiene sentido?
ââ@@marcosp7053No tiene sentido, por eso no va a ser posible aplicarlo, la mayorÃa de esas fincas de los 60 y 70 que comentas estÃĄn en barrios obreros y la mayorÃa ni siquiera tienen la ITE pasada, porque quien vive allà no tiene la capacidad econÃģmica para afrontar las derramas, tampoco hay ayudas. Si que hay ayudas para realizar las obras de eficiencia energÃĐtica en edificios, pero incluso asà sus costes son completamente inasumibles por los propietarios y la ayuda te la pagan despuÃĐs de las obras cuando les dÃĐ la gana.
@@marcosp7053agenda 2030! No tendrÃĄs nada y serÃĄs feliz! Compra antes de 2030 O serÃĄs indigente! Tu mismo! Yo tengo 9 pisos y la vida solucionada siendo de barrio obrero e hijo de soldador y cocinera. Y espero que salgÃĄis a la calle para luchar porque siga habiendo dinero en efectivo! Si no el estado lo controlara todo y habrÃĄ que tributar por todo y podrÃĄn anularte como persona con dos clicks!
Se legisla por el voto, cuantos mÃĄs vulnerables mÃĄs votos y mÃĄs tiempo me quedo en el sillÃģn. Ellos crean el problema y les interesa mantenerlo cuanto mÃĄs mejor, siendo ellos la soluciÃģn. Mientras tanto venga demagogia y mensajes anti propietarios y limitadores ððððð EspaÃąistÃĄn
Me rio de la tucÃĄn en su cara! Yo tengo 9 pisos y he tenido 4 hipotecas al mismo tiempo y en las 4 era para vivienda habitual porque asà el banco me presta el 80%. Esta gente de donde sale! El que te da el prÃĐstamo es el banco y engaÃąar al banco no es delito! A cualquiera que tenga dinero para comprar un piso en cash que compre 3-4 en el plazo de un mes con hipoteca todo y esto le serÃĄ mil veces mas rentable! En 1 vives gratis y los otros se pagan solos con algo de cashflow encima! Comerme los huevos podemitas! Mis pisos son mios u alquilo a quien quiero cuando quiero al precio aue quiero! Mis pisos son todos airbnb y cobro en negro todo lo que puedo! Viva el cash y la elusiÃģn fiscal! A los pobres que les de casa el estado o que vivan en la calle! No sois mi problema podemitas!
- Pisos turÃsticos no, que para eso tenemos hoteles. - ÂŋPuedo construir mÃĄs hoteles para compensar la menor oferta como consecuencia de la eliminaciÃģn de los pisos turÃsticos? - No - No hay mÃĄs preguntas.
Creo que la prohibiciÃģn de pisos turÃsticos es una medida positiva aun que no afecte el precio de la vivienda, los turistas tienen que ser gestionados por las infraestructuras diseÃąadas para ello (hoteles) y no mezclarlos con los habitantes de una ciudad, si sube el precio de la noche del hotel? mejor, asi vendran turistas de mayor poder adquisitivo y que aporten mas a la economÃa, aunque no es un resultado muy socialista... Relativamente al precio de la vivienda no es comparable con 2008 ya que en valores nominales si algunas zonas prime han llegado a valores de 2008, pero el sueldo medio en EspaÃąa eran 23k en 2008 y hoy son 30k, tambiÃĐn habian 45M de habitantes y ahora somos 48M. Con la poca obra nueva que hay, toda esta inflaciÃģn se tiene que reprecutir en el precio vivienda, por lo que tendremos 3 o 4 aÃąos de aumentos anuales del 10% en la vivienda principalmente en grandes ciudades, pero no es algo exclusivo de EspaÃąa esta pasando en todo el mundo occidental lo unico es que hemos empezado tarde por la crisis grave que hemos tenido 2008-2013
muy buena reflexiÃģn Felipe. Gracias por tu comentario.ð
EstarÃa bien que haya mÃĄs empresas que hospeden turistas fuera del concepto de hotel tradicional tal y como conocemos hoy, de modo que haya mÃĄs oferta y bajen los precios y deje de ser tan clasista el ir de vacaciones.
A eso anadele prohibir el rentismo. Tanto inversor sofisticado especulando con un bien de necesidad basica. Y es facil de legislar. Poner limite de vivienda en propiedad por persona/nucleo familiar. Esto ya existe en otros paises.
Limitar la demanda es muy sencillo. Si el 60÷ de los inmuebles en 2023 fueron comprados al contado, eso indica que no fueron compras de 1a vivienda. Legisla hasta que el rentismo no sea financieramente rentable, o prohibe que una persona fisica tenga en propiedad mas de 1 vivienda, y carga con muchos impuestos a las sociedades de inmuebles. Esto ya es asi en otros paises. El supuesto inversor sofisticado que especula con la vivienda necesita hacer un curso en el IEB y trabajar un poco en banca de inversion.
â@@ricardgarcia2778si es muy sencillo y eso es lo que se estÃĄ haciendo muy bien en CataluÃąa, han conseguido que desaparezcan todos esos especuladores que alquilaban pisos, asà ya no hay pisos en alquiler, ya no hay especulaciÃģn y asà vivimos todos felices debajo de un puente
turistas AL HOTEL que para eso estÃĄn. Yo he tenido piso turÃstico en el piso de abajo y no se lo deseo ni a mi peor enemigo. El que defienda esto es el que saca beneficio y no le afectan las molestias asociadas.
Los precios de los apartamentos turÃsticos ya han igualado al precio de los hoteles al menos en las grandes ciudades. Cuando comenzÃģ Airbnb sà habÃa una diferencia sustancial en los precios pero eso ya no es asÃ. Hay mÃĄs de un estudio que habla de ello. Asà que en ese sentido los apartamentos turÃsticos contribuyen a la contenciÃģn del precio de los hoteles (en aquellas ciudades con demasiada demanda turÃstica) porque los propietarios de los apartamentos turÃsticos no son tontos y si un hotel cobra doscientos euros por la noche ellos no van a pedir la mitad pudiendo pedir exactamente lo mismo y con mayor rentabilidad en costes (la inmensa mayorÃa de empleados de limpieza de apartamentos turÃsticos no estÃĄn dados de alta en la seguridad social, son Kellyâs que trabajan en negro). Slds
Hola! Puede que sea como dices. Pero desde mi experiencia viajando a capitales por eventos los Airbnb son 100/200⎠mÃĄs econÃģmicos que los hoteles (evidentemente no son pisos de lujo). Un saludo
CÃģmo siempre desde que os sigo hace unos.meses muy completos y dinÃĄmicos , muy buenos , me gustarÃa videos mas frecuentes, sois muy ððð
MuchÃsimas gracias Jorge, ahora subiremos 2 episodios al mes hasta final de aÃąo!
Yo me fui este verano a un hotel porque los airbnb me salian igual o mas caros, no tienen sentido ya los airbnb
Sois muy cracks! Abrazos
ÂĄMil gracias Javi!
Y para vivir tambien, la gente pide demasiado, un techo donde vivir, donde vamos a parar
Toda la razÃģn, se debe ayudar pero no llegar a lo que estamos llegandoâĶ
La vivienda para vivir, no para acumularlas y especular con ellas parasitando fuerza de trabajo.
Jajajaj! Tu sigue pensando asÃ! Ya te digo como acabaras, pobre e indigente!
Sigue votando a podemos! Que yo que tengo 9 pisos cada vez cobro mas y fianzas de 6 meses en alojamientos de temporada! Y en verano forrÃĄndome con turistas por airbnb y booking!
Tiempo de rojos hambre y piojos para los vulnerables y para los listos como yo forrÃĄndonos cada vez mas!
Viva airbnb viva el cash y viva la elusiÃģn fiscal! Y blanquear es fÃĄcil! En Croacia es venden en cash hasta 15mil euros en oro fÃsico y el oro fÃsico no paga iva ni en la compra ni en la venta!
Comerme los huevos rojos! Mi pasta es mia y me vais a robar lo mÃnimo! Conmigo no contÃĐis para pagar la fiesta!
Me rio de la tucÃĄn en su cara! Yo tengo 9 pisos y he tenido 4 hipotecas al mismo tiempo y en las 4 era para vivienda habitual porque asà el banco me presta el 80%. Esta gente de donde sale!
El que te da el prÃĐstamo es el banco y engaÃąar al banco no es delito!
A cualquiera que tenga dinero para comprar un piso en cash que compre 3-4 en el plazo de un mes con hipoteca todo y esto le serÃĄ mil veces mas rentable! En 1 vives gratis y los otros se pagan solos con algo de cashflow encima!
Comerme los huevos podemitas! Mis pisos son mios u alquilo a quien quiero cuando quiero al precio aue quiero! Mis pisos son todos airbnb y cobro en negro todo lo que puedo! Viva el cash y la elusiÃģn fiscal!
A los pobres que les de casa el estado o que vivan en la calle! No sois mi problema podemitas!
El problema es que si estos inversiones pequeÃąos no ponen viviendas, ahun se agravarÃa mÃĄs el precio de la vivienda, la gente tiene que especular y ponerla a la venta o alquilarla para que bajen precios y quantas mÃĄs mejor...., si las viviendas estuvieran solo a manos de uno o de unos cuantos los precios de la vivienda estarÃan a la escala de suiza, Austria, Irlanda, etc...., con la misma economÃa espaÃąola...., es por eso que se necesita especuladores, para frenar a esas empresas..., quanta mÃĄs gente especule como que se hacen competencia entre ellas el final tendrÃĄn que mejorar la oferta entre ellos los precios...
ðĪ·ðŧââïļðĪ·ðŧââïļðĪ·ðŧââïļ
Muy buen vÃdeo, bastante transparente e informativo, gracias por el contenido, la dedicaciÃģn y la pasiÃģn.
Mil gracias!
Si realmente deseamos que la vivienda sea mÃĄs asequible y sus precios disminuyan, Âŋpor quÃĐ no consideramos una soluciÃģn dual que incluya incrementar la oferta y limitar la demanda simultÃĄneamente? Mientras que aumentar la oferta puede ser una soluciÃģn a largo plazo, limitar la demanda puede tener efectos inmediatos. Por ejemplo, podrÃamos explorar medidas temporales, como prohibir que las corporaciones y grandes tenedores compren propiedades residenciales por algunos aÃąos. ÂŋQuÃĐ opinan sobre esta combinaciÃģn de estrategias? ÂŋVen posibles desafÃos o beneficios que esto podrÃa traer?
Creo que es una muy buena reflexiÃģn y realmente podrÃa ser una soluciÃģn combinar ambas propuestas que comentas. Lo comentaremos en el prÃģximo podcast! MuchÃsimas gracias.
En los flips hacen un lavado de cara , una reformar pauperrima y los vendes muchismo maa caros.
Tienes razÃģn en algunos casos si. En otros muchos no. Pero en cualquier caso estas facilitando el acceso a una familia que no puede reformar ese piso, ya que solo tiene para la entrada.
Que se siga reduciendo la oferta. Que se siga espantando la inversion. Que se prohÃba que la vivienda sea un negocio.
Pero asumid que el precio seguirÃĄ subiendo. Que no vais a encontrar un piso en alquiler en la vida. Que no vais a poder comprar. Que solo los millonetis o las empresas seran propietarios.
Seguid haciendo ricos a los polÃticos, que son los primeros que especulan con la vivienda.
Me rio de la tucÃĄn en su cara! Yo tengo 9 pisos y he tenido 4 hipotecas al mismo tiempo y en las 4 era para vivienda habitual porque asà el banco me presta el 80%. Esta gente de donde sale!
El que te da el prÃĐstamo es el banco y engaÃąar al banco no es delito!
A cualquiera que tenga dinero para comprar un piso en cash que compre 3-4 en el plazo de un mes con hipoteca todo y esto le serÃĄ mil veces mas rentable! En 1 vives gratis y los otros se pagan solos con algo de cashflow encima!
Comerme los huevos podemitas! Mis pisos son mios u alquilo a quien quiero cuando quiero al precio aue quiero! Mis pisos son todos airbnb y cobro en negro todo lo que puedo! Viva el cash y la elusiÃģn fiscal!
A los pobres que les de casa el estado o que vivan en la calle! No sois mi problema podemitas!
No debe tener el mismo derecho a comprar una vivienda el que compra su primera vivienda que el que tiene ya seis o siete, sera legal pero no es ni justo no moral
"Van a hacer huelga d alquileres cuando hay limite de precios de alquiler" el resumen de lo absurdo de la politica espaÃąola
Me rio de la tucÃĄn en su cara! Yo tengo 9 pisos y he tenido 4 hipotecas al mismo tiempo y en las 4 era para vivienda habitual porque asà el banco me presta el 80%. Esta gente de donde sale!
El que te da el prÃĐstamo es el banco y engaÃąar al banco no es delito!
A cualquiera que tenga dinero para comprar un piso en cash que compre 3-4 en el plazo de un mes con hipoteca todo y esto le serÃĄ mil veces mas rentable! En 1 vives gratis y los otros se pagan solos con algo de cashflow encima!
Comerme los huevos podemitas! Mis pisos son mios u alquilo a quien quiero cuando quiero al precio aue quiero! Mis pisos son todos airbnb y cobro en negro todo lo que puedo! Viva el cash y la elusiÃģn fiscal!
A los pobres que les de casa el estado o que vivan en la calle! No sois mi problema podemitas!
â@@ikeralvarez714no entiendo tu comentario, quiÃĐn tiene que darle casa a los pobres? no deberÃa ser el estado? porque sino no entiendo porque se estÃĄn pagando tantos impuestos, no es para mejorar la vida de los ciudadanos?
Toda la razÃģn ðĪ·ðŧââïļ
Bueno, es que inviertes es un bien de primera necesidad, asegurado por la constituciÃģn... Invierte en un fondo tecnolÃģgico, quÃĐ quieres? Me gusta lo que dixe Yolanda. Rebtabilidades pasadas no aseguran rentabilidades futuras
Como se garantiza este derecho en la constituciÃģn? El gobierno construye casas y las regala al pueblo, si no, no lo veo como. Creo que la soluciÃģn debe ser mixta y no ir unos contra los otros, el gobierno debe facilitar las condiciones al sector privado conseguir ese objetivo, ya que el gobierno no tiene apenas habitaciÃģn social y no construye nuevas casas. Si que hay medidas que fueron positivas como el derecho de tanteo y retracto en CataluÃąa, en quÃĐ si se vende un piso de banco la Generalitat tiene preferencia de compra y puede dedicar ese piso a habitaciÃģn social,, pero otras medidas han tenido un efecto contrario al deseado ya que toda acciÃģn tiene una reacciÃģn. hasta que se pacte una ley de vivienda con todos los agentes gobiernos, inquilinos y caseros ese derecho serÃĄ papel mojado.
@@Felipe-zd5zf ese derecho es el artÃculo 47 de la constituciÃģn, todo lo demÃĄs, son excusas
ââ@@alexandercuadrado2126Ese ArtÃculo que citas dice que los ciudadanos deben tener derecho a una vivienda digna, no dice como la puedes obtener si comprando, alquilando o proporcionada por el estado, de momento las polÃticas que se implementaron estÃĄn consiguiendo lo opuesto, las viviendas okupadas no tienen condiciones de habitabilidad hay chabolas que estÃĄn mejor, la oferta de vivienda en alquiler ha bajado un 17% en CataluÃąa en el Último trimestre es casi imposible conseguir alquilar un piso, no se construye por los altos coste debido a la regulaciÃģn por lo que suben los precios de venta y por ultimo el gobierno no construye habitaciÃģn socia porque no le darÃĄ votos hoy, asi que me parece que cada vez vamos a peor. Una cosa es lo que deberÃa ser justo en un mundo ideal, otra cosa es el mundo real que es imperfecto.
@@Felipe-zd5zf no me meto en como conseguir una vivienda. Digo que es un bien de primera necesidad protegida por la constituciÃģn, y obviamente se encuentra por delante de la posibilidad de especular. Dicho de otra forma, el negocio aquÃ, depende de la situaciÃģn socioeconomica de la vivienda. Todo lo demÃĄs es no entender que ganancias pasadas no conllevan ganancias futuras
ââ@@alexandercuadrado2126yo creo que el problema es verlo como especulaciÃģn, porque entonces cualquier servicio con un bien de primera necesidad es especular, como los supermercados, sanidad etc.. al final tÚ consideres especulaciÃģn o no es irrelevante, la cuestiÃģn es hay demanda para ese servicio? la sociedad no funciona bien si no hay ese servicio? el estado si no quiere que se especule con ese servicio estÃĄ dispuesto o en condiciones de proveerlo? si limitasen los precios de los alimentos que pasarÃa? pues si no le salen las cuentas a los supermercados y productores cerrarÃan, pero eso serÃa una consecuencia inmediata, con la vivienda lo mismo cuanto mÃĄs regulen peor estarÃĄ la cosa pero es un dolor que no mata a corto plazo. Lo de las ganancias es ser un poco iluso el inversor se adapta y se reinventa sino muere, esperar que acepte las ganancias que le diga el gobierno sin imutarse no me parece muy realista.
Buen video como siempre! Tengo una pregunta y una sugerencia
Pregunta:
- ÂŋCreÃĐis que afectarÃĄ al precio de la vivienda el hecho de que a partir de 2030 necesites para vender/poner en alquiler una vivienda una E en eficiencia energÃĐtica, y en 2033 una D? PodrÃa ser que por no tener para reformar tus casas se pongan muchas viviendas a la venta en 2029 y sea un buen aÃąo para comprar?
Sugerencia:
- PodrÃais incluir tambiÃĐn algÚn contenido relacionado mÃĄs por ejemplo con el anÃĄlisis de planos de viviendas, segunda mano vs obra nueva, diferentes formas de invertir en vivienda, pronÃģsticos de precios de vivienda por CCAAs en base a sus polÃticas...
Saludos!
Supongo que no tendrÃĄ gran aplicaciÃģn prÃĄctica, ya que la eficiencia energÃĐtica es un tema que depende mÃĄs de la finca que del piso, pocas cosas puedes hacer en tu piso para subir la eficiencia energÃĐtica aparte de las ventanas, es como la cÃĐdula de habitabilidad hoy en dÃa se venden pisos sin cÃĐdula como la mayorÃa de los pisos de banco.
@@Felipe-zd5zf Pero si depende mayormente de la finca, y la gran mayorÃa de fincas de grandes ciudades son de los aÃąos 60/70, entonces en 2030 ni dios va a poder vender/comprar pisos. Tiene sentido?
ââ@@marcosp7053No tiene sentido, por eso no va a ser posible aplicarlo, la mayorÃa de esas fincas de los 60 y 70 que comentas estÃĄn en barrios obreros y la mayorÃa ni siquiera tienen la ITE pasada, porque quien vive allà no tiene la capacidad econÃģmica para afrontar las derramas, tampoco hay ayudas. Si que hay ayudas para realizar las obras de eficiencia energÃĐtica en edificios, pero incluso asà sus costes son completamente inasumibles por los propietarios y la ayuda te la pagan despuÃĐs de las obras cuando les dÃĐ la gana.
@@marcosp7053agenda 2030! No tendrÃĄs nada y serÃĄs feliz!
Compra antes de 2030
O serÃĄs indigente! Tu mismo!
Yo tengo 9 pisos y la vida solucionada siendo de barrio obrero e hijo de soldador y cocinera.
Y espero que salgÃĄis a la calle para luchar porque siga habiendo dinero en efectivo! Si no el estado lo controlara todo y habrÃĄ que tributar por todo y podrÃĄn anularte como persona con dos clicks!
Muy buenas Marcos! MuchÃsimas gracias por el comentario. Lo aÃąadiremos todo al prÃģximo podcast, nos parecen temas muy interesantes.
Todo esos pisos que antes estaban en turistico pasaran a rentarse por habitaciones ð
Es una posibilidad, hasta que lo regulen tambiÃĐnâĶ
Se legisla por el voto, cuantos mÃĄs vulnerables mÃĄs votos y mÃĄs tiempo me quedo en el sillÃģn. Ellos crean el problema y les interesa mantenerlo cuanto mÃĄs mejor, siendo ellos la soluciÃģn. Mientras tanto venga demagogia y mensajes anti propietarios y limitadores ððððð EspaÃąistÃĄn
Me rio de la tucÃĄn en su cara! Yo tengo 9 pisos y he tenido 4 hipotecas al mismo tiempo y en las 4 era para vivienda habitual porque asà el banco me presta el 80%. Esta gente de donde sale!
El que te da el prÃĐstamo es el banco y engaÃąar al banco no es delito!
A cualquiera que tenga dinero para comprar un piso en cash que compre 3-4 en el plazo de un mes con hipoteca todo y esto le serÃĄ mil veces mas rentable! En 1 vives gratis y los otros se pagan solos con algo de cashflow encima!
Comerme los huevos podemitas! Mis pisos son mios u alquilo a quien quiero cuando quiero al precio aue quiero! Mis pisos son todos airbnb y cobro en negro todo lo que puedo! Viva el cash y la elusiÃģn fiscal!
A los pobres que les de casa el estado o que vivan en la calle! No sois mi problema podemitas!
Toda la razÃģnððŧ
- Pisos turÃsticos no, que para eso tenemos hoteles.
- ÂŋPuedo construir mÃĄs hoteles para compensar la menor oferta como consecuencia de la eliminaciÃģn de los pisos turÃsticos?
- No
- No hay mÃĄs preguntas.
ðĪ·ðŧââïļðĪ·ðŧââïļðĪ·ðŧââïļ
Hacer turismo no es un derecho, la vivienda si, sin vivienda asequible no hay nuevas familias ni natalidad ni futuro de paÃs, no son comparables.
@@mirezmorano si todo es un derecho, "derecho" queda en una filfa, en nada. Nadie os debe nada. Espabilad
No tendrÃĄs nada y serÃĄs feliz
ð ð
No digas tonterÃas por que en Madrid tienes hoteles por 80-100 euros la noche. Asà que por favor no digamos cosas que no son
Muy bien Alex, lo que usted diga.