วีดีโอ

Buen video en cuestion a datos. A la pregunta de si es dificil o no, como todo depende del caso pero en general pienso que sí es dificil, eso si no imposible. En mi caso acabo de comprarme una vivienda, pero con esos ajustes en el estilo de vida que mencionais en el video. Ahorrando, teniendo un plan economico, ajustandome a la realidad actual y bajando mi nivel de vida. En cuestion al analisis veo que ajusta demasiado hacia la baja y no tiene encuenta algunas cosas como: El ratio de endeudamiento de una persona para que te concedan la hipoteca, ya que incluso aunque tengas el 10% mas gastos e impuestos en ahorros, si no llegas al minimo de la cuota de la hipoteca no la conceden. El perfil economico importa. Vivir y estudiar cuesta dinero, no es todo ocio, esto hace que los imprevistos de la vida aumenten el tiempo de ahorro. El 90% de la hipoteca y los impuestos de compra de una vivienda bajados estan desde el año pasado, antes tenias que tener el 30% en ahorros para plantear la compra y eso afectaba a las personas en si poder comprar una vivienda. Aun asi con todo esto aumentaria 1 o 2 años más el tiempo de ahorro. En general es dificil, hay que entender la situacion personal de cada uno y aun asi con esfuerzo se puede conseguir. ¡Saludos!

Aunque comparto que es posible ahorrar cantidades notables viviendo con los padres, creo que soys optimistas en los calculos. Respecto a la financiación para alguien que cobre el SMI, creo que no le van a conceder para una hipoteca de un piso de 160K que pueden ser facilmente 500/600€ si tiene el SMI(el 40% del SMI serian unos 450€ que seria la cuota maxima con suerte un piso de 130.000€).

No estoy de acuerdo. No es realista. La gasolina cuesta bastante más que eso. Hay que abonar el coche y el mantenimiento del coche. Además hay mucha gente que tiene que ayudar en casa con lo que gana mientras convive con sus padres. He estado muy de acuerdo con vosotros en vuestros vídeos, pero en este no estoy de acuerdo. Además, estáis dando por hecho que el joven va a tener trabajo de manera continua cuando el porcentaje de paro o la inestabilidad laboral es muy alta.

Viajar no es mucho más barato hoy en dia. Creo que ese argumento está equivocado. Claro que hay ofertas, pero lo de los vuelos low-cos ya es historia. Por no hablar se los precios de alojamientos y alquiler de coches.

El gran problema es de cultura financiera pero es innegable que existe falta vivienda en un pais que esta ganando poblacion y que las oportunidades profesionales estan en las grandes ciudades.

este video es para todos mis amigos jóvenes que se quejan de que no pueden permitirse una vivienda. Recuerdo que a mi me costó conseguir una hipoteca al 90%, hasta 8 meses y tuve que poner 30k de ahorros. Estuve dos años ahorrando como loco sin viajar y sin ir a restaurantes caros. Esto es lo que deben hacer y consiguen su primera vivienda antes de los 30 años.

Solucionar el problema de la vivienda es fácil, pero ni al gobierno, ni al PP le interesa solucionarlo, la fórmula es sencilla: 1- Erradicar la ocupación y la inquiocupación. 2- Forzar a los grandes tenedores de vivienda a que la pongan en el mercado. 3- Hacer vivienda pública para alquiler social o en precario, en torno al 3% del mercado, para la gente sin recursos. 4- eliminar los pisos turísticos en centros urbanos. 5- Eliminar todas las ayudas que da el gobierno para alquilar o comprar. 6- Eliminar el impuesto de transmisiones patrimoniales para adquisición de primera vivienda. 7- prohibir que las empresas adquieran viviendas para alquilarla, esas viviendas han de estar en manos de particulares, para que no puedan manipular al alza el precio de mercado. 8- Reducir y limitar la concesión de hipotecas 9- Limitar el número de viviendas que los extranjeros puedan adquirir en España 10- Ajustar la inmigración a la demanda laboral

Felicitaciones x este podcast. Me ha servido de mucho para tener más ideas. Se plantean las preguntas del mismo modo que lo haría alguien de a pie de calle que no tiene ni idea. Soy de Mataró los contactaré!❤

Este país ya se fue al carrete no tiene arreglo

No hay burbuja, los precios subirán un 5%, el euribor al 2% y el alquiler creo se tiene que estancar simplemente por una razón poderosa, la gente no puede pagar más por los pisos a excepción de sitios muy estratégicos. Ahí va mi predicción. Bravo chicos😊😊❤❤

Pero es solo en las grandes capitales, a 40 kms de las ciudades el precio no ha subido, por qué? Porque todo el mundo quiere vivir en el puto centro, y eso amigos es imposible. Queréis vivienda mas barata? Iros a 40 kms al rededor, que valen 4 veces menos.

No entiendo por qué no se habla de que realmente no hay poca vivienda, sino que esa vivienda que hay no está disponible por dos causas principales, porque la tienen los bancos retenida y no las sacan a la venta para evitar que el precio de la vivienda caiga y porque se destina la vivienda por parte de muchísimos inversores a viviendas vacacionales y nada de esto está regulado, ese es realmente el problema no que no haya vivienda porque vivienda sí que hay. Vosotros que tenéis un altavoz deberíais estar visibilidad a este problema para que la gente de verdad entienda cuál es el problema con la vivienda.

La culpa de la crisis de la vivienda, es que el estado no ha garantizado el derecho fundamental a la vivienda, los especuladores y manipuladores como vosotros, son los que generan grandes problemas estructurales, mira a la comunidad valenciana, después de ser grandes tenedores inmobiliarios se han pasado a la política, y ese es el ritmo, el lobo cuidando de las gallinas

Lo que deben hacer es dar muchas mas ventajad fiscales sl alquiler larga estancia y dar mas seguridad juridica al propietario

Ah

Las leyes que hacen los políticos las hacen con el objetivo de ir destruyendo la PROPIEDAD PRIVADA (AGENDA 2030) de la clase media a través de subidas de IBI, basuras, ITP, inseguridad jurídica del propietario, topes de precios...Muy bueno vuestro podcast!

Hicieron lo mismo en argentina. No funciono

Huelga del alquiler ya mismo y verás como tiembla la especulación

Muy buen contenido, chicos. Muy ameno e interesante. Me lo he visto entero. Gracias por compartir!

Estamos inmersos en una burbuja inmobiliaria cíclica que nunca desaparece por completo. No se trata de preguntarse si existe una burbuja, sino en qué estado se encuentra: ¿hasta qué punto está inflada en este momento? Esta burbuja persiste porque la especulación inmobiliaria ha vinculado directamente el mercado de la vivienda con el mercado financiero. Además, se sustenta en una falacia muy extendida: la creencia de que los pisos se revalorizan con el tiempo. Sin embargo, la realidad es que las viviendas, como cualquier bien material, se deprecian. Los precios no suben porque los inmuebles "valgan más", sino exclusivamente debido a la especulación, y esto es fácilmente demostrable: 1. Cuando buscas comprar un piso, si es antiguo, suele percibirse como una desventaja. Esto contradice la idea de que los inmuebles "se revalorizan". 2. Las viviendas deben pasar inspecciones técnicas como los coches pasan la ITV, lo que refuerza que, al igual que los coches, no ganan valor con el tiempo. 3. Si los pisos realmente aumentaran de valor, las viviendas nuevas serían las más baratas del mercado. Y sabemos que esto no sucede. Entonces, ¿por qué los precios suben sin parar? La respuesta está en la inversión especulativa. Cuando alguien compra una vivienda como inversión, genera dos efectos claros y directos: 1. Reduce el stock en el mercado de compraventa, provocando un aumento del precio por la ley de oferta y demanda. Además, muchos inversores no se conforman con una sola propiedad, lo que intensifica esta dinámica. 2. Impacta negativamente en el mercado del alquiler, porque el propietario busca trasladar todos los costes (hipoteca, impuestos, reformas, etc.) al inquilino, añadiendo además un margen de beneficio. Así, los precios del alquiler se disparan, en lugar de ajustarse. Esto provoca un desequilibrio permanente en el mercado inmobiliario. Aunque en teoría debería haber un ajuste natural entre oferta y demanda, la especulación rompe esa lógica y hace que los precios suban de manera artificial. Pensar que construir más viviendas es la solución tampoco es correcto. En el contexto actual, las viviendas nuevas llegan al mercado con precios altos que aumentan el promedio general y, en muchos casos, terminan en manos de inversores que inflarán más la burbuja. Es importante destacar que bancos y constructoras han aprendido de la crisis de 2008 y se han protegido frente a un posible estallido: 1. Las constructoras han reducido drásticamente la construcción para evitar quedarse con viviendas sobrevaloradas que no puedan vender. 2. Los bancos exigen un 20% de entrada mínima y limitan el endeudamiento al 30% de los ingresos. Con estas medidas, aseguran que el comprador inicial asuma buena parte del riesgo y que, en caso de impago, el valor real del inmueble cubra la deuda. Las consecuencias sociales de esta burbuja son gravísimas. La edad media de emancipación ya supera los 35 años, lo que genera problemas como: 1. La caída más pronunciada de la natalidad en la historia reciente. 2. Un aumento alarmante de problemas de salud mental, incluyendo un crecimiento de las tasas de suicidios, sobre todo entre los jóvenes. Si no se toman medidas, el panorama será aún más desolador. Las generaciones más jóvenes podrían enfrentarse a una edad de emancipación cercana a los 40 o incluso 45 años, agravando los problemas sociales y económicos derivados de esta crisis. Para resolver este problema, es imprescindible transformar las reglas del mercado inmobiliario. Algunas propuestas incluyen: 1. Limitar el número de propiedades por persona, con restricciones geográficas para evitar acumulaciones desproporcionadas. 2. Prohibir alquilar pisos hipotecados o limitar el precio del alquiler a una fracción del valor de la hipoteca. 3. Impedir que entidades financieras o empresas, salvo las constructoras, posean inmuebles. 4. Restringir la compra de viviendas por parte de extranjeros sin residencia y trabajo en el país. 5. Regular estrictamente las plataformas de alquiler vacacional para evitar que compitan deslealmente con los hoteles. Estas medidas buscan devolver equilibrio al mercado y garantizar que la vivienda sea accesible, priorizando su función como un derecho esencial y no como un bien especulativo. De no tomar medidas, el estallido de la burbuja será inevitable. Y esta vez, los principales afectados serán los inversores, ya que bancos, constructoras y el propio sistema han tomado precauciones para protegerse. La vivienda es para vivir, no para especular. Por eso se llama vivienda, no "invirtienda". Si no actuamos ahora, el impacto será devastador, sobre todo para las generaciones futuras.

Buen capitulo, pero muy bajito de volumen

Buenos días. Muy interesante post. Me jubilo en 3 años y quisiera vender mi vivienda en Mallorca (en un pueblo) para ir a vivir a Madrid (Rivas o cerca) para estar cerca de mi hijo. Algunos me dicen que mejor alquilar mi propiedad y alquilar en Madrid. No lo veo. ¿Cómo lo veis según vuestra experiencia y conocimiento?. Gracias

muy bueno el podcast, interesante, profesional y hablando apoyados con datos y no hablando sandeces 👏👏🫡

Yo veo los precios muy sobrevalorados,,,,hay muchos contructores que construyen vivienda con problemas graves,,,,mi hermano ha comprado por 400 k,,,,,y cuando se fue a vivir tuvo grandes problemas con inundaciones en el piso,,,,y hablo de un piso de 80 metros en una zona tensionada de Catalunya

2025 va a seguir igual. No da tiempo a aumentar la oferta para que cambien los precios. Otra cosa será el 2027 que es el año que pienso que empezará a bajar. Pero si empiezan a convertir edificios de oficinas o bajos comerciales en viviendas puede que se adelante la cosa.

Pregunta, en España no es posible refinanciar una hipoteca cuando las tasas bajan? Aqui en Estados Unidos es normal aunque hay gastos y por eso no se deberia hacerlo muy seguido. Mi hipoteca original era 6.5% a 30 años y la ultima vez que refinancié fue al 2.7% a 10 años.

En Argentina el año anterior se creó una ley de alquileres y desaparecieron las propuedades del mercado. Ahora se liberó y la gente puede alquilar nuevamente.

Como extranjero no creo que haya una burbuja o que los precios vayan a bajar en el corto o mediano plazo. La alta demanda de locales por un lugar para vivir, la inexistente oferta de obra nueva barata, la poca oferta se segunda mano y la altisima demanda de extranjeros por una vivienda en España gracias a estar en el podio de los mejores lugares para vivir o retirarse en los ultimos año ha ayudado a lkegar a esta situacion. Si las tasas de interes se mantienen bajas y los bancos se deciden a prestar au dinero con hipotecas del 100% a 30 años podria incrementar aun mas la demanda de propiedades es las ciudades mas buscadas.

Si hay falta de viviendas, hay que dejar de vender propiedades a personas que ya tienen donde vivir y grandes tenedores. Lo primero hay que vender a personas sin vivienda de vivir y viven permanentemente en España. La gente que solo invierte, pero no vive, hay que esperar a la cola. La vivienda es como la comida , la luz, agua….entonces…hay que tomar medidas, aunque esto no parece adecuado, pero lo es. No se pueden vender y vender pisos a personas que solo vienen a invertir con dinero y el resto que no tienen nada, estar esclavos de precios desorbitados y vivir para pagar viviendas y alquileres en vez de vivir la vida. Al final la vida es para vivirla, no para estar esclavo de algo material que no vas a coger en cuanto mueres.

Es lo que tiene el socialismo. La historia se repite.

Es muy fácil hacer un podcast si estás continuamente leyendo lo que te pone en la chuleta del portátil… cero frescura

Os escucho mientras trabajo o cuando estoy de viaje y con el ruido casi no se escucha. Podéis subir el sonido por favor?? Yo lo tengo a tope y se oye muy bajito. Si estoy en casa tranquilo si se oye pero no es el caso. Muchas gracias

Gracias y feliz 2025! Saludos desde Uruguay 🎉🎉🎉

Habláis algunas cosas que no son lógicas. En los años noventa los sueldos eran bajísimos, ahora es igual, solo que en aquellos años no estaban controlados por la tiranía en la que se ha convertido España en la actualidad. España siempre ha sido muy rica, pero el español medio muy pobre. Comparar un precio de hace casi cuatro décadas (35 años) es absurdo. Antes se alquilaba un piso y ,el que entraba se hacía cargo de todo: arreglos, muebles, pintura, todooooo, se solían alquilar vacíos. Ahora la gente quiere vivir en casas hoteles y, eso hay que pagarlo. Después paga a hacienda un 21%, un 32% si es extranjero. Todo son gastos, y más gastos. Una hipoteca, que tiene que pagar el propietario, seguros, IBIS, comunidad etc... A eso hay que sumar el factor suerte, y que no te ocupen la vivienda, gente vulnerable, ¡¡¡vamos!!! Ya está bien, la víctimas son los verdugos de esta sociedad.Lacras sociales, porque los únicos vulnerables son los propietarios, que ponen su dinero, su responsabilidad y su sacrifico de toda una vida. Así que los números no salen. O la gente se va a vivir a los pueblos o acabarán en tiendas de campaña. Nadie en su sano juicio se arriesga a alquilar hoy en España.

Muy informativo, muchas gracias!

Muchas gracias.

Episodio muy chulo como siempre!

Yo me he decido hacer comprar una, espero no pegarme la "0stia". Una de VPO . Para vivir bastantes años.

En lo q comentas de VPO hay una nueva ley. Si el piso en cuestión se rige con la nueva ley lo q dice es q nunca dejará de ser VPO. Si se decidiese vender, cuando sea,será al precio de vpo de ese momento para alguien q cumpla condición de vpo. Es verdad q hay otras vpo q se venden a los 10-15 a precio libre ( su ley lo permitía)

El socialismo destruye todo y no protege a la gente de bien. Comprobadisimo.

,👏👏👏👏👏👏👏👏

no podemos eso es. no podemos.

Son normales los que aplauden y jalean??

Este sicopata no construye ni una caseta

los únicos que roban son los del pp

TU TE CAES DEL GUINDO A DIVCIEMBRE DEL 2024 Y ESTO ES MAS ANTIGUO QUE EL CAN CAN . ESPAVILA QUE SOIS MUY CORTOS .

Y lo que te viene a la mente es lo que va a pasar.

Es verdad aca en Argentina ya lo hicieron y se llevaron todo

Ellos crean el problema y luego te dan la solución...

Lo de que no se puede permanecer en españa es un cuento que nos han contado,.. vamos a ocupar españa quieran o no,..