ขนาดวิดีโอ: 1280 X 720853 X 480640 X 360
แสดงแผงควบคุมโปรแกรมเล่น
เล่นอัตโนมัติ
เล่นใหม่
ตัวอย่างการคำนวณภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างในรายการ #ภาษีง่ายพร่องส์ ครับ th-cam.com/video/r92gI-lOZaY/w-d-xo.html
สำนักงานที่ดินไม่มีหน้าที่จัดเก็บ คนที่เก็บคืออบต.หรือเทศบาล แก้ไขด้วยค่ะ
มนุษย์เงินเดือน มีปัญญาซื้อแค่บ้านชานเมือง ราคา3 ล้าน พอทำงานในเมืองสู้ค่ารถไม่ไหว ก็ซื้อคอนโดใกล้ที่ทำงาน2ล้านโดนเก็บภาษี ส่วนคนรวยจริงๆเขามีที่ดินสวยๆใจกลางเมือง 1 ชิ้น ราคา49.5 ล้าน ไม่เสียภาษีจ้า
เสียน้อย แต่หลายหลัง ก็ได้เงินเยอะ รวมๆ ก็คล้ายขอทาน เงินเล็กน้อยให้ไป แต่รวมๆคนได้นี่เยอะ นะ
ขอบคุณมากค่ะ มีประโยชน์มากๆ
Namphueng Saenglueam ยินดีครับผม
ขอบคุณครับ..สำหรับข้อมูลดีๆ
ยินดีคร้าบ
ที่ดินเราซื้อไว้ให้ลูก แต่ตอนนี้ถมไว้เฉยๆเลยกลายเป็นที่ดินรกร้าง สงสัยเสียภาษีเยอะ ต้องให้ลูกเลิกเรียนพิเศษ เพื่อเอาเงินมาเสียภาษี😭😭😭แค่หาเงินมาซื้อเราก็มึนแล้ว ค่าเทอมอีก
ขอบคุณครับ
ผมเป็นคนทำธุระกิจ หลังจากคำนวณแล้ว ปรากฏว่าผมต้องจ่ายภาษีเพิ่มจากเดิม ทุกวันนี้เศรฐกิจแย่ ลำบากมาก ไม่มีใครช่วยเลย ขอให้รัฐบาลช่วยกระตุ้นเศรษฐกิจหน่อยจะได้ไหม ถ้าทำไม่ได้ก็หาคนที่เก่งกว่าท่านมาทำแทนเถอะ ผมไม่ได้ขอให้ท่านลาออก แค่อยากให้ท่านรู้ตัวสักที่ว่า ท่านไม่มีความสามารถในการบริหารบ้านเมืองเลย และหวังว่าคงไม่เอาเรื่องที่ผมตัดพ้อนี้ไปเป็นประเด็นทางการเมืองนะครับ.....ขอบคุณที่ทนอ่าน
เอ... คำนวณได้ยังไงครับ ราคาประเมินตอนนี้ทราบแล้วหรอครับ
@@TAXBugnomsChannel ผมเสียภาษีโรงเรือนอยู่ปีละ70,000 กว่าบาท ส่วนโรงงานที่ผมเช่าทำกิจการอยู่นี้ อบต.เคยประเมินราคาไว้ประมาณ10 ล้านบาท คือประเมินไว้ตอนที่ผมจะต้องเสียภาษีโรงเรือนตอนที่เพิ่งเริ่มกิจการใหม่ๆถ้าคิดราคาโรงงานที่ 10 ล้านบาทผมต้องเสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างในจำนวนประมาณ 120,000 บาทครับ ถึงแม้จะลดหย่อนให้ในช่วงแรก ยังไงผมก็ต้องเสีย 120,000 บาทอยู่ดีภาษีเหล่านี้เป็นภาษีที่จะต้องจ่ายไม่ว่าจะทำการค้ากำไรหรือขาดทุนครับ
@@nono-ov4rh ถ้า 10 ล้านบาท น่าจะเสียแค่ 30,000 บาทนะครับ ถ้าคิดในกรณีอัตราที่กฎหมายกำหนด กรณีอื่นๆ
@@TAXBugnomsChannel อ้าว...ผมเข้าใจว่าเอา10ล้านบาทคูณกับ 1.2 เปอร์เซ็นต์ได้ 120,000 บาทไม่ใช่เหรอครับ หรือว่าผมเข้าใจผิดครับ (โรงงานที่ผมเช่าเป็นอาคารที่ใช้เพื่อการพาณิชย์ไม่ใช่ใช้เพื่ออยู่อาศัยครับ) ถ้าผมเข้าใจผิดจริงๆ ผมต้องขอโทษด้วยครับ
@@nono-ov4rh ไม่ใช่ครับ ต้องดูตามตารางก่อนครับ อันนี้ที่ผมอธิบายเป็นอัตราเพดานครับ แต่มีการปรับลดของแต่ละประเภทอีกทีครับ เช่น ถ้าเป็นกิจการพาณิชย์ที่มีราคาประเมินไม่เกิน 50 ล้านจะเสียแค่ 0.3% เท่านั้นครับ ลองดูตารางกับวิธีคิดในบทความอีกทีก็ได้คัรบaommoney.com/stories/%E0%B8%A0%E0%B8%B2%E0%B8%A9%E0%B8%B5%E0%B8%87%E0%B9%88%E0%B8%B2%E0%B8%A2%E0%B9%86%E0%B8%87%E0%B9%88%E0%B8%B2%E0%B8%A2%E0%B8%9E%E0%B8%A3%E0%B9%88%E0%B8%AD%E0%B8%87%E0%B8%AA%E0%B9%8C/%E0%B8%A0%E0%B8%B2%E0%B8%A9%E0%B8%B5%E0%B8%97%E0%B8%B5%E0%B9%88%E0%B8%94%E0%B8%B4%E0%B8%99%E0%B9%81%E0%B8%A5%E0%B8%B0%E0%B8%AA%E0%B8%B4%E0%B9%88%E0%B8%87%E0%B8%9B%E0%B8%A5%E0%B8%B9%E0%B8%81%E0%B8%AA%E0%B8%A3%E0%B9%89%E0%B8%B2%E0%B8%87-%E0%B8%81%E0%B8%A3%E0%B8%B0%E0%B8%97%E0%B8%9A%E0%B9%83%E0%B8%84%E0%B8%A3-%E0%B9%80%E0%B8%AA%E0%B8%B5%E0%B8%A2%E0%B8%A2%E0%B8%B1%E0%B8%87%E0%B9%84%E0%B8%87-%E0%B8%84%E0%B8%B4%E0%B8%94%E0%B9%81%E0%B8%9A%E0%B8%9A%E0%B9%84%E0%B8%AB%E0%B8%99/2736
ขออนุญาติสอบถามครับ ถ้าเราสร้างบ้านเพื่ออยู่อาศัยระหว่างก่อสร้างใช้เวลาประมาน2ปีเพราะจะสร้างไปเลื้อยๆเนื่องจากงบน้อยแล้วระหว่างก่อสร้างต้องเสียภาษีแบบใหนครับ
ขอบคุณสำหรับข้อมูลค่ะ
ถ้าเราเป็นเจ้าของที่ดินร่วมกับญาติ ไม่ได้มีชื่อในทะเบียนบ้าน แต่พ่อเป็นเจ้าบ้าน และทำการเกษตร จะถือเป็นที่ดินเกษตรกรรม หรือพาณิชย์คะ ตอนจ่ายภาษีโรงเรือนปลายปีที่แล้วก็ต้องไปเจรจากับท้องถิ่นพอสมควร เพราะตอนแรกเค้าตีว่า เป็นการเช่า เจ้าของที่ดินอยู่กรุงเทพ และทะเบียนบ้านกรุงเทพ แต่ที่ดินอยู่ต่างจังหวัดค่ะ
ราคาประเมินที่ดินรกร้างกำหนดจากอะไรคะ ถ้าที่ดินรกร้างเพราะน้ำท่วมตลอด ไม่มีใครมาปลูกบ้านกันเลย เปลี่ยว และน่ากลัว คนเอาขยะมาทิ้งจนไม่สามารถเข้าไปดูหรือทำอะไรในที่ดินได้แต่ราคาประเมินสูงจนทำให้ต้องเสียภาษีจาก 46 บาทเป็น 2200 ในปีนี้ เราจะมีวิธีไหนขอให้ทางการประเมินใหม่ได้ไหมคะ
ที่อยู่อาศัยมีเจ้าของกรรมสิทธิ์หลายคน ต้องมีชื่อในทะเบียนบ้านทั้งหมดทุกคน หรือคนใดคนหนึ่ง (เจ้าของกรรมสิทธิ์ทั้งหมดมีบ้านหลังนี้หลังเดียวแต่มีชื่อในทะเบียนบ้านนี้คนเดียวที่เหลืออยู่ในทะเบียนอื่น)
เงินที่มาซื้อที่ดิน และสิ่งปลูกสร้างก็เป็นเงินจากเงินเดือนที่หักภาษีรายได้โดยหัก ณ. ที่จ่าย และยื่นเสียภาษีรายได้แล้ว ยังต้องมาเสียภาษีที่ดินและสิ่งก่อสร้างอีก เวรกรรม จริง ๆ
มันเป็นฐานภาษีคนละแบบกันครับ
เหมือนเช่าบ้านเช่าที่ตัวเองอยู่อีกทีนั่นแหละครับ อยากทำเหมือนต่างประเทศแต่ไม่ย้อนดูว่ามันทำได้หรือไม่
ขอบคุณมากค่ะ ฟังแล้วเข้าใจขึ้นมาก แต่อยากสอบถามกรณีชื่อเจ้าของที่ดินและสิ่งปลูกสร้างมีหลายคน เช่นภรรยามีชื่อในทะเบียนบ้านที่เป็นเจ้าของก่อนแต่งงานจนถึงปัจจุบัน สามีมีชื่อในทะเบียนบ้านที่มีชื่อเจ้าของบ้าน 2คน คือ สามีและภรรยาอยากทราบว่าภรรยาต้องเสียภาษีครึ่งนึง ในบ้านหลังที่2 หรือไม่ต้องเสียเลยค่ะ
ภาษีทีดินดูที่กรรมสิทธิ์ครับ ถ้ามีกรรมสิทธิร่วมในบ้านหลังไหนก็จะต้องรับผิดชอบร่วมกันครับ ดังนั้นบ้านหลังที่ 2 ก็ต้องเสียภาษีร่วมกับสามีครับส่วนเรื่องของทะเบียนบ้าน เป็นสิทธิในการยกเว้นภาษีครับ ถ้ามีชื่อในทะเบียนบ้านที่เป็นเจ้าของอยู่แล้ว จะได้รับยกเว้นภาษีมูลค่าประเมิน 50 ล้านบาทครับ
ถ้าเป็นอาคารพินิชย์เช่าเพื่ออยู่อาศัยและทำกิจการเขาคิดอย่างไรคะ
ขอสอบถามนะคะ กรณีหลังแรกเป็นคอนโด (ชื่อภรรยาเป็นเจ้าบ้าน / ไม่เกิน 10ลบ. / กู้คนเดียว) ส่วนหลังที่ 2 เป็นหลังที่กู้ร่วม (ชื่อสามีเป็นเจ้าบ้าน) กรณีนี้ หลังแรกได้รับการ Waive ภาษี ส่วนหลังที่ 2 ต้องจ่ายภาษีอย่างไรคะ >> สามีได้รับ waive ภาษีของหลังนี้ (ถือเป็นหลังแรก) หรือเปล่าคะ ส่วนภรรยาต้องจ่ายที่อัตรา 0.02% โดยจ่ายครึ่งเดียว (เหมือนหารกับสามี) หรือต้องจ่ายเต็มจำนวนคะ... ขอบคุณสำหรับข้อมูลมากๆ ค่ะ ฝังแล้วเข้าใจมากขึ้นเยอะเลย
ที่ดินแปลงหนึ่งมีบ้าน 3 หลัง ใช้เป็นที่อยู่อาศัยของเจ้าของที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 1หลัง อีก2หลังสำหรับญาติพี่น้องมาอาศัยเป็นครั้งเป็นคราว โดยช่วงที่บ้าน2หลังนี้ว่าง อาจปล่อยให้เช่าเป็นช่วงสั้นๆแต่ไม่ต่ำกว่าหนึ่งเดือนเนื่องจากไม่มีจุดประสงค์เพื่อทำธุรกิจให้เช่าบ้านอย่างจริงๆจังๆ เราต้องทำอย่างไรเพื่อไม่ให้มีการจำแนกการใช้ที่ดินเป็นแบบอื่นๆ(พาณิชยกรรม)
ถ้าใช้อยู่อาศัยจริงๆ แนวทางล่าสุดจะตีความเป็นที่อยู่อาศัยครับ
ขอขอบคุณที่ให้ความรู้อย่าชัดเจน มีบ้านหลังเดียว ราคาล้านต้นๆ ไม่ต้องเสียภาษีใช่ไหมคะ
ต้องมีชื่อเจ้าบ้าน หรือ คนที่เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ อยู่ในทะเบียนบ้านด้วยครับ ถึงจะไม่เสีย
โทรถามเจ้าหน้าที่เขต บอกต้องคำนวณย้อนหลังด้วยหรือค่ะ หรือคิดตั้งแต่ปี 2563 เป็นต้นไป
ขอสอบถามคะ แล้วที่ดิน สปก.ละคะต้องรอราคาประเมินจากหน่วยงานใด
ขอสอบถามค่ะ คือ ดิฉันเป็นมีชื่อเป็นเจ้าของโฉนด ทั้ง 2 ที่ค่ะที่แรก คือตึกแถวอาคารพาณิชย์ คือ ที่ดิน พร้อมสิ่งปลูกสร้าง ตึกนี้ทำการค้า โดยทะเบียนการค้าเราเป็นเจ้าของกิจการ ติดถนนหลัก ไม่ทราบราคาประเมิน แต่น่าจะเกิน 5 ล้านบาท มีชื่อคุณพ่อเป็นเจ้าบ้านคนเดียว 2. เรามีบ้านทาวน์เฮาส์ 1 หลัง (อีกที่) เป็นโครงการบ้านจัดสรร ราคา 1 ล้านบาท บ้านนี้เรามีชื่อเป็นเจ้าบ้านในทะเบียนบ้านแบบนี้เราต้องย้ายทะเบียนบ้านมาหลังแรกไหมคะ
รบกวนสอบถามว่า 1. ถ้าเป็นเจ้าบ้านมีบ้านหลังเดียวไม่มีกรรมสิทธิ์ในบ้านหลังอื่นแล้ว จะได้รับยกเว้นภาษี50ล้าน คือไม่ต้องเสีย (0บาท)ใช่ไหมคะ2. ถ้ากรรมสิทธิ์ยังไม่โอนมาที่เจ้าบ้านที่มีชื่อในทะเบียนบ้าน (ยังผ่อนไม่หมด) ยังต้องส่งเอกสาร ให้เขตอยู่ไหมขอบคุณมากค่ะ
1. ยกเว้นจากราคาประเมินครับ ไม่ใช่ยกเว้นภาษี ถ้าบ้านมีมูลค่าไม่เกิน 50 ล้าน ไม่เสียภาษีครับ2. เขตเป็นคนส่งเอกสารมาเรียกเก็บครับ
อยากทราบว่า กฎหมายกำหนดเกณฑ์ขั้นต่ำของพื้นที่ที่ดินที่ใช้ประโยชน์เป็นเกษตรกรรมต้องมีพื้นที่เท่าไรค่ะ?
ถ้าที่ดิน 3 แปลงติดกัน เป็นชื่อ 3 เจ้าของ แต่สร้างอาคารเดียวบนที่ดินทั้ง 3 แปลง แล้วจะประเมินไงครับ???
เก็บเเบบก้าวกระโดดมาก
หลักๆ คือคนที่มีที่ดินรกร้าง จะโดนแต่ชาวบ้านคนอื่น ก็พลอยฟ้าพลอยฝนกันไปหมด ทั้งประเทศเลย
ขอถามครับผมเป็นเจ้าของตึกแถว 1 คูหา เนื้อที่ 20 ตรว ทำการค้า และมีหลังเดียว เป็นที่นอนด้วย(ราคาประเมินไม่ทราบ แต่เขาขายกัน 4 ล้าน)เคยเสียภาษีโรงเรือน 1,200 -ของใหม่จะเสียเท่าไร
หากมีแค่แห่งเดียวใช้เป็นบ้านหลัก ราคาไม่เกิน 50 ล้าน ไม่ต้องเสีย แต่ต้องมีชื่อในทะบียนบ้านหลังนั้นๆด้วย ** หากไม่ถูกต้อง แอ้ดฯเข้ามาคอมเม้นท์ด้วยนะคะ**
@@KateKatie28 ชื่อก็อยู่ในทะเบียนบ้านครับ#แล้วทำการค้า จะเสีย อะไร ให้ อบต แทนภาษีโรงเรือน
ตามด้วยค่ะ
มีที่ดิน 157 ตารางวา ล้อมรั้วคอนกรีตไว้อย่างเดียว แบบนี้ต้องเสียยังงัยคะ
แล้วถ้าบ้านยังผ่อนแบงค์อยู่ล่ะคะ
ก็ถือเป็นทรัพย์สินของเราอยู่ครับ (เราแค่เอาไปจำนอง) เราต้องจ่ายครับ
พยายามหาข้อมูลเพิ่มเติมแล้วแต่หาไม่เจอ รบกวนสอบถามครับ ถ้าบ้านที่ซื้อไว้แล้วยังไม่ได้เข้าไปอยู่ ไม่มีชื่อในทะเบียนบ้านด้วย อันนี้เสียเต็มที่แน่ๆ อยากทราบว่าเอกสารจะส่งไปที่บ้านหลังนั้นหรือส่งมาตามที่อยู่ของเจ้าของบ้านตามทะเบียนบ้านครับ
อันนี้ไม่แน่ใจนะครับ แต่โดยปกติจะต้องส่งมาที่ที่อยู่ของเจ้าของกรรมสิทธิ์ครับ
@@TAXBugnomsChannel ขอบคุณครับผม
อยากทราบว่าเมื่อก่อนนี้ถ้าบ้านค้าขายยังไงเขาก็เรียกเก็บภาษีโรงเรือน เขาบอกว่าถ้าทำการค้าต้องเสียไม่มีการยกเว้น แล้วภาษีใหม่นี้ยกเว้นมั้ยคะ แล้วถ้าบ้านที่เป็นหอพักได้รับการยกเว้นรึเปล่าคะ คือว่ามีบ้านอยู่ 3 หลัง อยู่เฉยๆ 1 หลัง ทำการค้า 1 หลัง ทำหอพัก 1 หลังถ้าเรามีชื่ออยู่ใน ทะเบียนบ้านที่เป็นหอพัก เราจะเสียมั้ยคะ
ทั้งหมดอธิบายในคลิปแล้วครับ บ้านอยู่อาศัยมีสิทธิได้รับยกเว้นครับ
คำว่า"เจ้าของบ้าน" คือเป็นเจ้าบ้านในทะเบียนบ้าน ใช่มั้ยคะกรณี ผู้ขออนุญาตก่อสร้างเป็นคนละคนกับเจ้าบ้านในทะเบียนบ้าน ถือว่าใครเป็นเจ้าบ้านคะ
เจ้าของบ้าน = เจ้าของกรรมสิทธิ ครับ
@@TAXBugnomsChannel ขอบคุณค่ะ
อำนาจหน้าที่การประเมิน จะเป็นองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น ได้แก่ เทบาลฯ ,อบต. รวมถึง(กรุงเทพฯ ,เมืองพัทยา) ค่ะ
ใช่ครับผม ขอบคุณครับ
สำนักงานที่ดินไม่มีหน้าที่จัดเก็บ คนที่เก็บคืออบต.ทหรือเทศบาล แก้ไขด้วยค่ะ
เรียนสอบถามค่ะ สามีภรรยา สามี เป็นเจ้าของอาคาร+ที่ดิน มูลค่าไม่เกิน50ล้านค่ะ และได้ ซื้ออาคารพานิชย์ใหม่ 2ห้อง จะเก็บให้ลูก ไม่ได้อยู่อาศัยประจำ มีคนมาอาศัยอยู่บ้าง ใช้เก้บของ โดยชื่อถือกรรมสิทธิ์ร่วมเป็นเจ้าของทั้งสามีภรรยา ถ้าย้ายภรรยา เข้าไปเป็นเจ้าบ้านในทะเบียน บ้านหลังนี้ต้องเสียภาษีบ้านหลังที่สองไหมคะ และเป็นทะเบียนบ้าน2เลขที่ติดกัน โฉนดแยกเลขที่แต่ติดกันค่ะ และย้ายเข้าจะเข้าทั้งสองห้องไหมคะ เป้นเจ้าบ้านทั้งสองห้อง สำหรับภรรยา ห้องที่1 อยู่อาศัย ห้องที่2จะถือเป็น หลังที่สองอีกไหมคะ หรือถือเป้นแปลงเดียวกัน ขอบคุณค่ะ
กรณี สามีภรรยา เป็นเจ้าของร่วมกัน แต่ในทะเบียนบ้านมีแต่ชื่อสามี คำนวณภาษีอย่างไรค่ะ จะได้รับยกเว้น 50 ลบ. ไหมค่ะ
ปัจจุบันที่ดินของพ่อ 1งาน มีสิ่งปลูกสร้าง กำลังจะมาโอนให้เรา ในโฉนดเขียนว่าไม่มีสิ่งปลูกสร้าง ทีนี้ตอนเราไปยื่นเรื่องเราควรจะบอกว่าเป็นที่ดินอย่างเดียวเลย ดีไหมคะ กังวลมาก พรุ่งนี้ก็ไปแล้วกระทันหันมากๆ
แจ้งจนท.ได้นะคะ เราก็โดน
เปนเจ้าของโฉนด, มีชื่อในทะเบียนบ้านแต่ไม่ใช่เจ้าบ้าน, อย่างนี้มียกเว้นไหมคะ
เป็นเจ้าของบ้านด้วยหรือไม่คะ หากเป็นเจ้าของบ้านก็จะได้รับการยกเว้นเนื่องจากมีชื่อในทะเบียนบ้านค่ะ เพราะกฎหมายได้กำหนดไว้แค่ให้มีชื่อในทะเบียนบ้าน แต่ไม่จำเป็นต้องเป็นเจ้าบ้านค่ะ
หากมีที่พักอาศัยในโฉนดที่เป็นเจ้าของ แต่ยังไม่มีทะเบียนบ้าน จะนำมาปรับลดได้มั้ยครับ
การที่จะได้รับยกเว้นภาษี กรณีที่อยู่อาศัย 50 ล้านบาท ต้องเข้าหลักเกณฑ์ ดังนี้1 เป็นเจ้าของที่ดิน(โฉนดที่ดิน)2.เป็นเจ้าของบ้าน3.ต้องมีชื่อในทะเบียนบ้านแต่ไม่จำเป็นต้องเป็นเจ้าบ้านถ้าเข้าตามหลักเกณฑ์นี้ จะได้รับยกเว้นภาษีค่ะ
supida kongsrikuldilok แล้วถ้ากรณีอาคารพาณิชย์เป็นที่พักอาศัยแต่มีบางชั้นแบ่งให้เช่าล่ะคะ? เช่น ให้เช่าชั้น 2-3 อยู่อาศัยเองชั้น 4 คิดภาษียังไงคะ ถือเป็นที่พักอาศัยหรือเชิงพาณิชย์ ยังไงเพราะมันเป็นที่ดินเดียวกันค่ะ
@@longtimenosee5264 จะแบ่งพื้นที่การใช้สอยค่ะ บ้านพักจะคำนวณแค่พื้นที่บ้านพัก หากมีการใช้ประโยชน์เชิงพาณิชย์ก็จะคำนวณแยกตามส่วนค่ะ กรณีนี้จะคำนวณภาษีแบบแนวตั้ง คือนำพื้นที่ทั้งหมด มาแบ่งเป็นส่วนๆ ค่ะ
supida kongsrikuldilok ขอบคุณค่ะ
ชัดเจน บ้านหลังเล็กยังไม่ต้องตกใจ
ถ้ายังผ่อนอยู่ต้องจ่ายมั๊ยค่ะ
ต้องจ่ายค่ะถ้าเราไม่มีชื่อในทะเบียนบ้าน
ถ้าเป็นคอนโดนับไหมคะ
นับครับ
เก็บเเบบ.....อืมม์
ถ้าย้ายชื่อไม่ทันต้นปี 63แล้วมาย้ายชื่อเข้าไปในปี64 จะช่วยได้มั้ยครับ
ย้ายชือในปี 2563 จะได้สิทธิของปี 2564 ครับ เพราะยุดตามวันที่ 1 มกราคม ของทุกปีครับ
สมมุติว่าเรามีบ้าน2หลัง หลังนึงราคา10ล้าน อยู่อาศัยไม่มีชื่อในทะเบียนบ้านแต่ อีกหลัง20ล้าน มีชื่อในทะเบียนบ้าน แต่ปล่อยเช่าหลังนี้ หลัง20ล้านจะได้รับยกเว้นมั้ยคะ
ถ้าตามแนวทางล่าสุด ได้รับยกเว้นครับ
บ้านหลังที่มีมูลค่าสูงที่สุดแต่ให้เขาเช่า เราย้ายทะเบียนบ้านไปอยู่ จะได้รับการยกเว้นบ้านหลังแรกหรือเปล่าคะ ขอบคุณคะ
ถ้าตีความตามกฎหมาย การประกอบธุรกิจให้เช่า ก็ไม่เข้าเงื่อนไขที่อยู่อาศัยครับ
มีสัญญาเช่าก็ไม่ถือว่าเป็นที่อยู่อาศัย ถ้าไม่มีก็ได้รับการยกเว้นเพราะมีชื่ออยู่ในบ้าน
TAXBugnoms 7
กรณีถ้าโฉนดของที่ดินบ้านหลังแรกมีชื่อของคุณพ่อและคุณแม่ทั้งสองคนของข้างหลังโฉนดและทั้งสองคนอยู่ทะเบียนบ้านบนที่ดินแปลงนี้ด้วยกัน แล้ว โฉนดบ้านหลังที่สองมีชื่อแม่ผมคนเดียวแต่ทะเบียนบ้านว่างคำถาม คือ แค่ย้ายชื่อคุณแม่มาทะเบียนบ้านหลังที่สองก็จบใช่ไหมครับ จะมีผลออะไรกับหลังแรกไหมเพราะชื่อหลังโฉนดอยู่ด้วยกัน สิทธิ์จะซ้อนทับกันไหม?
จนลงจนลงทุกวัน
ไม่เลยครับ กำลัง โดนเรียกเก็บครับหลักการที่เขียน กับการปฏิบัติ ต่างกันครับกำลังโดนเรียกเลยครับที่ดิน ชื่อผม และ มีชื่อในทะเบียนบ้าน หรือที่เรียกว่าบ้านหลังหลักครับ ราคาประเมิน ไม่เกิน 50 ล้านแน่นอน ครับเค้าตี ฟรี ภาษี เฉพาะตัวบ้าน กับพื้นที่รอบบ้าน นิดหน่อย ประมาณ 100 ตาราง ที่เหลือ ตี รกร้าง ครับต้องปลูกพืชเช่นกันไม่งั้นโดนรกร้างครับบ้านหลังหลัก เค้าประเมินแค่ตัวบ้าน ไม่ได้เอามูลค่า50 ล้าน มาตีเลยครับ ที่ดินที่เหลือเค้า ตี รกร้างครับ ถ้าไม่อยากโดนรกร้าง ต้อง ปลูกพืชเช่นกันครับโดย ดุลยพินิจ ของเจ้าหน้าที่ครับ
วันนี้ไปเทศบาลเรื่องภาษีบัานและที่ดินปวดหัวและงงมาก มีที่ อยู่ 29 ตารางวา สร้างบ้านหนึ่งหลัง ใช้เนื้อที่สร้างบ้าน15 ตารางวา พื้นที่เหลือ เหลือ14 ตารางวา พื้นที่ที่เหลือ14 ตรว.เป็นพื้นที่ว่างเปล่า ต้องเอาไปคำนวนภาษีด้วย เจ้าหน้าที่อธิบายมาแบบนี้ คือต้องเสียทั้งภาษีบ้าน และภาษีที่ดินว่างเปล่า ของที่ดินพื้นนี้ อย่างนี้ถูกต้องไหมคะ
มันคือภาษีตัวเดียวกันครับ
ต้องไปชำระที่ไหนครับ
Noland สำนักงานเขต ที่ดิน ครับ
หากเป็นต่างจังหวัดให้ติดต่อที่ อบต.หรือเทศบาล (ที่ทรัพย์สินตั้งอยู่) หากอยู่ในกรุงเทพฯ ให้ติดต่อสำนักงานเขต (ที่ทรัพย์สินตั้งอยู่)
ทำไมไม่ส่งเสริมขายข้าว/สิ้นค้าการเกษตร/ผลไม้/หรือขุดคลองให้เรือสินค้าผ่านจะเก็บภาษี/เก็บภาษีขุดน้ำมัน/มาเก็บกับชาวบ้านทำไม/ปล่อยให้ต่างประเทศเข้ามาค้าขายเอาทรัพยากรไปทำมาหากินแล้วเอากำไรกับไปเสวยสุขประเทศ จีน ฯลฯ
ทหารทำอะไรไม่เป็น ไม่รู้จักคนมีชื่อเสียงต่างประเทศแล้วทหารจะไป หาใคร ไปขายของให้ใคร?
ขอบคุณครับรบกวนสอบถามครับ เมื่อ ปี 61 ผมได้เริ่มประกอบกิจการค้าขายหน้าร้าน ด้วยความไม่รู้ ประกอบกับ กลัวไปไม่รอด(ค้าขาย) จึงยังไม่ไปยื่น ภาษีโรงเรือน อยากขอความรู้ครับว่า ถ้ากฎหมายใหม่ออกมา ใช้ปี 63 เราจะเริ่ม เสียตัวใหม่เลย หรือต้องไป ยื่นของฉบับเก่าก่อน เพื่อย้อนหลังครับ ขอบคุณมากๆครับ
กฎหมายใหม่ออกมา ก็ใช้ตัวใหม่เลยครับ ตัวเก่าไม่ต้องเสียแล้ว
เสียภาษีอาคารและที่ดินแล้ว ภาษีป้ายภาษีโรงเรือนยังต้องเสียไหม หรือยุบไปครับ
ภาษีป้ายยังเสียอยู่ครับ ส่วนภาษีโรงเรือนยกเลิกครับ
@@TAXBugnomsChannel แล้วปีแรกที่ได้ยกเว้น ตรงนาทีที่ 3:29 ส่วนต่างตรงนี้จะไม่มีประเมินให้เสียใช่ไหมครับ เท่ากับว่าไม่มีภาษีที่ดินและภาษีโรงเรือนต้องเสียเลยในปี 2563 ผมเข้าใจถูกไหม
@@thanapolkanawattanachai5512ถ้าไม่ต้องเสียภาษีที่ดิน ก็ไม่ต้องเสียอะไรส่วนนี้ครับ อันนี้มันกรณีที่ต้องเสียภาษีที่ดินมากกว่าภาษีโรงเรือนเดิมครับ
ถ้าที่อยู่อาศัยเป็นชื่อร่วมอ่ะคะ
thitaya charoenkal เสียร่วมกันครับ
TAXBugnoms แล้วถ้าเป็นที่อยู่อาศัยที่เจ้าของชื่อร่วม เจ้าของก็อยู่ในบ้านหลังนั้นทุกคน (ครอบครัว สามีภรรยา พ่อแม่บุตร) ก็ไม่ต้องจ่ายใช่ไหมคะ
สรุปต้องเสียภาษีโรงเรือนเปล่า ฟังมาแล้วเริ่มงง
ภาษีโรงเรือนและที่ดิน กับ ภาษีบำรุงท้องที่ ยกเลิกแล้วค่ะ ให้ใช้ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง แทนค่ะ
ภาษีอื่นก็เก็บอยู่ล่ะ ทำไมต้องเพิ่มนู้นนี่นั้น เศรษฐกิจก็แย่ ทำมาหากินก็ยากลำบาก ต้องมาถูกขูดรีดจากรัฐบาลอีก ... ประเทศจะดีขึ้นใช่ไหม รึดีต่อคนๆเดียว ยกเว้นประชาชน เหนื่อยใจจริงๆ
มะยม ขนุน ขันเงิน ขันทอง ถุงเงิน ถุงทองฯลฯ
สรุปแล้วเสียเยอะกว่าเดิม😢
เอาจริงๆนะ ก็ไม่อยากเสีย แต่อย่าลืมว่า ถนน ไฟถนน ค่าบำรุงรักษา คนเก็ยขยะ บัตรทอง บัตร 30 บ. การรักษาพยาบาล โรงเรียนวัดหรือรัฐบาล ค่าจ้างข้าราชการ ฯลฯ อะไรต่างๆ มาจากภาษีทั้งนั้นแหละ เชื่อว่าพวกที่ปากบอกรักชาติหลายๆคนก็มาอ่านคอมเม้นท์นี้ ปล.ส่วนตัวจ่ายหมด บ้าน 4 หลัง จ่าย 3 หลัง ต่อให้ทุกหลังพ่อแม่พี่น้องอยู่ก็ตาม 😑
เขามีเลื่อน ยื่นให้ไหมต่ะ หรือข้อยกเว้นอนุโลม เช่นไปทำเรื่องได้วันที่8 หลัง1 เพราะอยู่ ตจว. รู้สึกว่า เร็วจัง ข่าวออกมานานยังค่ะพึ่งรู้เรื่อง จะไม่ทัน
เท่าที่ทราบไม่มีครับ
มีการขยายเวลาในการดำเนินการตาม พรบ.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างออกไปอีกค่ะ เนื่องจาก อปท.ไม่สามารถดำเนินการได้ทันตามห้วงเวลาที่กำหนดไว้ และกฎหมายลูกอีกหลายฉบับยังดำเนินการไม่แล้วเสร็จ เพื่อฝห้ อปท.ใช้เป็นแนวทางในการปฏิบัติงานค่ะ
@@supidakongsrikuldilok3412 ได้ข้อมูลขยายเวลามาจากไหนค่ะ
@@AB-jc5tt เว็ปกรมส่งเสริมการปกครองท้องถิ่นค่ะ
ขอปรึกษานะคะดิฉันมีที่ดิน 2 โฉนดติดกัน แปลงแรกเป็นบ้านอาศัย ดิฉันเป็นเจ้าของโฉนด, เจ้าบ้านและมีชื่อในทะเบียนบ้าน แปลงที่ 2 เป็นโรงเรือนให้เขาเช่า ทำพาณิชย์ ชื่อดิฉันเป็นเจ้ามรดก ไม่มีชื่อใครในทะเบียนบ้านทั้ง 2 แปลงรวมกันไม่ถึง 50 ลบ. คะ ดิฉันควรรวม 2 โฉนดเป็นฉโนดเดียวกันและโอนเป็นชื่อดิฉันคนเดียวเพื่อขอยกเว้น 50 ลบ. แรก ได้ไหมคะ
วัตถุประสงค์การใช้งานต่างกัน ผมไม่แน่ใจว่าทางรัฐเขาจะตีความอย่างไรนะครับ
วันนี้ อบต ออกมาให้ชาวบ้านไปฝัง กูงง ตกลงบ้านหลังน้อยๆก็ต้องจ่าย ภาษีแล้วใช้ไหมเพราะเขาบอก ไอ้เฮี้ยบ้านก็บ้านกู กว่าจะหาเงินมาสร้างได้ มันไม่ต่างอะไรจากพวกอันตพารที่เรียกเก็บค่าคุ้มครองหรอก แล้วชาวบ้านที่ไม่มีรายได้ บ้านก็ไม่ได้ให้คนเช่าอยู่ ต้องหาเช้ากินค่ำ ในจะค่าน้ำไฟใหนจะลูกไปเรียน แถมต้องมาจ่ายไปให้ไอ้พวกรีดไถอีกเจริญล่ะรัฐบาลชุดนี้
@Chaiwat172 Lao ออเขาใจแล้ว เห็น อบต ออกมาให้ชาวบ้านเอาทะเบียนบ้านไปแล้วก็สอบถามว่าบ้านแต่ล่ะหลังมีเสากี่ต้นบ้านชั้นเดียวหรือสองชั้นมีเนื้อที่กี่ตรางวานึกว่านึกว่าเสียอิอิ😁😁😁
อบต.บ้านผมมันเอาตลับเมตรมาวัดขนาดเลยนะ
@@สมชายสบายดี-ฌ8ฅ ขนาดนั้นเลยหรือครับ แถวบ้านยังไม่ถึงขนาดนั้น
@@อยู่กินแบบอิสานผักหวานป่า ขนาดนั้นเลยครับวัดกว้างคูณยาวเลย😭😭😭มันเล่นแน่
@@สมชายสบายดี-ฌ8ฅ ผมก็คิดเหมือนกัน,😭😭😭
บ้านหลังที่2 นะซิ จะกระตุ้นเศรศฐกิจได้เหรอ
ได้ดูอีกคริปเค้่บอกว่าราคาประเมินจะเป็นราคาราชการ สมมุติว่าราคาขาย 4 ล้าน ประเมินจะอยํ่ที่ สองล้าน งงค่ะ จริงเท็จอย่างไีช่วยแนะนำด้วยค่ะ
ใช้ราคาประเมินจากธนารักษ์ นำมาคำนวณเป็นฐานภาษีค่ะ ซึ่งเป็นราคาเดียวกับที่กรมที่ดินนำมาคำนวณค่าธรรมเนียมในการทำนิติกรรมต่างๆ
@@supidakongsrikuldilok3412 ขอบคุณค่ะ ใช่ราคาประเมิณที่ดินที่ดูในหน้าเว็ปไหมค่ะ
@@HalfLash ใช่เลยค่ะ ดูจากเวปของธนารักษ์ ค้นหาตามเลขโฉนดเลยค่ะ
ถามหน่อยนะครับบ้านผมที่ชุมพร มีชื่อในทะเบียนบ้าน 3 คน คือ แม่ (เจ้าบ้าน) ตัวผม และพี่สาววันนึงพี่สาวไปซื้อบ้านที่ระยอง 1 หลัง ถามว่าพี่สาวต้องเสียภาษีกรณีเป็นบ้านหลังอื่นอัตราร้อยละ 0.02 ตั้งแต่บาทแรกเลยไหมครับ หรือได้รับยกเว้น 10 ล้านแรก แล้วจำเป็นต้องย้ายชื่อออกจากทะเบียนบ้านที่ชุมพรหรือไม่ครับ
ช่วยตอบแทน เสียตั้งแต่บาทแรกค่ะไม่ได้รับยกเว้น ถ้าต้องการรับยกเว้นพี่สาวต้องย้ายชื่อไปเข้าในทะเบียนบ้านหลังที่ซื้อค่ะ
และกรณีที่ดินที่เจ้าของเสียชีวิตแล้ว แต่ยังไม่มีการโอนให้ทายาท ภาษีคึดอย่างไร
โดยหลักการเสียในนามกองมรดกที่ยังไม่ได้แบ่งครับ ส่วนภาษีก็คิดเหมือนเดิมครับ
@@TAXBugnomsChannel ขอบคุณครับ
ปลูกเพิงขายของข้างทางต้องเสียภาษีดัวยเปล่าคับ
ถ้ามีรายได้ = เสียภาษีเงินได้ครับถ้าเป็นเจ้าของที่ = เสียภาษีที่ดิน
TAXBugnoms พี่คะ แล้วกรณีอาคารพาณิชย์เป็นที่พักอาศัยแต่มีบางชั้นแบ่งให้เช่าล่ะคะ? เช่น ให้เช่าชั้น 2-3 อยู่อาศัยเองชั้น 4 คิดภาษียังไงคะ ถือเป็นที่พักอาศัยหรือเชิงพาณิชย์ ยังไงเพราะมันเป็นที่ดินเดียวกันค่ะ
ถ้าได้คืนก่อนให้นายทุนชดใช้ค่าเสียหายตามกฎหมายกฎหมายคืนมาก่อนนะคะค่อยว่ากันตอนนี้ด่าคนคิดกบฏลบล้างรัฐธรรมนูญของปี50อยู่
ทำไมน้อ
เราเป็นผู้เช่าประกอบกิจการ ไม่ต้องเสียภาษีที่ดินใช่มั้ยคะ
เจ้าของทรัพย์สินเป็นผู้มีหน้าที่เสียภาษีค่ะ ผู้เช่าไม่ใช่เจ้าของทรัพย์สินจึงไม่มีหน้าที่เสียภาษีค่ะ
ถ้าเปิดเก็บจริง. สงสัยจะเกิดจลาจลแน่นอน
เก็บแล้วครับ บังคับใช้เรียบร้อย
ที่ดินการเกษตรไม่ยกเว้น โดนมาแล้ว👎
เขายังไม่เก็บภาษีเลยนะครับ ไปโดนมาจากไหนครับ
กรมที่ดินเลยครับ
@@bumblebeetransformers8409 ภาษีอะไรอะครับ ในเมื่อภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเขายังไม่ได้บอกให้จ่ายเลยครับ
สิ่งที่เขาบอกกับความเป็นจริงมันบิดเบือนครับ / ที่ทำนาติดถนน นส.4 ครุฑแดง ราคาประเมินล้านกว่าบาท 18 ไร่ เมื่อปี 61 ทำเรื่องโอนเสร็จแต่ไม่มีตังเอาออกมาตอนนั้น 28,000 บาท กุมภาพันธ์ที่ผ่านมาเก็บตังได้จะไปเอาโฉนดออกมาโดนไป 66,000 บาท ตอนนั้นเจ้าหน้าที่เรียกไปคุยใกล้ๆบังเอิญมากที่มองไปเห็นตารางในคอมฯที่เขาคิดภาษีอยู่เห็นเต็มสองตาภาษี 30%ธรรมเนียม 28%แสตมป์อากรณ์ 7%
@@bumblebeetransformers8409 นั่นมันภาษีเงินได้หรือเปล่าครับ เวลามีการซื้อขายที่ดินก็ต้องเสียภาษีครับ มันเป็นปกติมาตั้งนานแล้วครับ ตัวนี้ไม่ใช่ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างนะครับ
บ้านในชนบท ราคาประเมินไม่ถึง50ล้าน รอด แต่ทำไม่ อบต มาเรียกประชุมชาวบ้านว่าอย่างน้อยต้องเสียภาษีปีละ 3000บาท 😱เอามาจากไหน ร่องแช่ เชียงราย
รัฐไม่มีปัญญาเก็บภาษีคนต่างด้าวเลยมาเก็บภาษีคนไทยเหรอ
ทำไมพวกมึงไม่เก็บภาษีค่าที่กูเป็นคนไทยไปเลยล่ะ
เช่าบ้านเค้าอยู่เจ้าของบ้านเป็นคนเสียใช่มั๊ย
ใช่ค่ะ ผู้เป็นเจ้าของทรัพย์สินเป็นผู้มีหน้าที่เสียภาษี
ขอบคุณหลายๆได้ความรู้เพิ่มเติมขอให้ผุ้จัดทำคลิปนี้มีความสุขส่งท้ายปีเก่า62ต้อนรัยปีใหม่63มีแต่สิ่งดีๆเข้ามาร่ำรวยๆๆบุญรักษาสุขภาพแข็งแรงโรคภัยไข้เจ็บไม่มีทั้งครอบครัวเด้อ☺
ขอบคุณมากๆเลยครับ
ผมมีที่อยู่6ไร่ทำนาจะได้เสียมัยครับ
ไม่อยากให้ทำแบบนี้ตอนนี้ประชาชนก็อยู่กันลำบากอยู่แล้วนี้ก็ยังมาเก็บภาษีเพิ่มอีกสงสารประชาชนเปรียบเสมือนลูกไก่ในกำมือ
คือมีที่ดินแค่2งานแล้วมีบ้านด้วยต้องเสียภาษีด้วยมั้ยค่ะ
สรุปแล้วก็เล่นคนจนเหมือนเดิมคนรวยแอบช่อนชิกแชกโกงจนได้55
ตัวอย่างการคำนวณภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างในรายการ #ภาษีง่ายพร่องส์ ครับ
th-cam.com/video/r92gI-lOZaY/w-d-xo.html
สำนักงานที่ดินไม่มีหน้าที่จัดเก็บ คนที่เก็บคืออบต.หรือเทศบาล แก้ไขด้วยค่ะ
มนุษย์เงินเดือน มีปัญญาซื้อแค่บ้านชานเมือง ราคา3 ล้าน พอทำงานในเมืองสู้ค่ารถไม่ไหว ก็ซื้อคอนโดใกล้ที่ทำงาน2ล้านโดนเก็บภาษี ส่วนคนรวยจริงๆเขามีที่ดินสวยๆใจกลางเมือง 1 ชิ้น ราคา49.5 ล้าน ไม่เสียภาษีจ้า
เสียน้อย แต่หลายหลัง ก็ได้เงินเยอะ รวมๆ ก็คล้ายขอทาน เงินเล็กน้อยให้ไป แต่รวมๆคนได้นี่เยอะ นะ
ขอบคุณมากค่ะ มีประโยชน์มากๆ
Namphueng Saenglueam ยินดีครับผม
ขอบคุณครับ..สำหรับข้อมูลดีๆ
ยินดีคร้าบ
ที่ดินเราซื้อไว้ให้ลูก แต่ตอนนี้ถมไว้เฉยๆเลยกลายเป็นที่ดินรกร้าง สงสัยเสียภาษีเยอะ ต้องให้ลูกเลิกเรียนพิเศษ เพื่อเอาเงินมาเสียภาษี😭😭😭แค่หาเงินมาซื้อเราก็มึนแล้ว ค่าเทอมอีก
ขอบคุณครับ
ผมเป็นคนทำธุระกิจ หลังจากคำนวณแล้ว ปรากฏว่าผมต้องจ่ายภาษีเพิ่มจากเดิม ทุกวันนี้เศรฐกิจแย่ ลำบากมาก ไม่มีใครช่วยเลย ขอให้รัฐบาลช่วยกระตุ้นเศรษฐกิจหน่อยจะได้ไหม ถ้าทำไม่ได้ก็หาคนที่เก่งกว่าท่านมาทำแทนเถอะ ผมไม่ได้ขอให้ท่านลาออก แค่อยากให้ท่านรู้ตัวสักที่ว่า ท่านไม่มีความสามารถในการบริหารบ้านเมืองเลย และหวังว่าคงไม่เอาเรื่องที่ผมตัดพ้อนี้ไปเป็นประเด็นทางการเมืองนะครับ.....ขอบคุณที่ทนอ่าน
เอ... คำนวณได้ยังไงครับ ราคาประเมินตอนนี้ทราบแล้วหรอครับ
@@TAXBugnomsChannel ผมเสียภาษีโรงเรือนอยู่ปีละ70,000 กว่าบาท ส่วนโรงงานที่ผมเช่าทำกิจการอยู่นี้ อบต.เคยประเมินราคาไว้ประมาณ10 ล้านบาท คือประเมินไว้ตอนที่ผมจะต้องเสียภาษีโรงเรือนตอนที่เพิ่งเริ่มกิจการใหม่ๆ
ถ้าคิดราคาโรงงานที่ 10 ล้านบาทผมต้องเสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างในจำนวนประมาณ 120,000 บาทครับ
ถึงแม้จะลดหย่อนให้ในช่วงแรก ยังไงผมก็ต้องเสีย 120,000 บาทอยู่ดี
ภาษีเหล่านี้เป็นภาษีที่จะต้องจ่ายไม่ว่าจะทำการค้ากำไรหรือขาดทุนครับ
@@nono-ov4rh ถ้า 10 ล้านบาท น่าจะเสียแค่ 30,000 บาทนะครับ ถ้าคิดในกรณีอัตราที่กฎหมายกำหนด กรณีอื่นๆ
@@TAXBugnomsChannel อ้าว...ผมเข้าใจว่าเอา10ล้านบาทคูณกับ 1.2 เปอร์เซ็นต์ได้ 120,000 บาทไม่ใช่เหรอครับ หรือว่าผมเข้าใจผิดครับ (โรงงานที่ผมเช่าเป็นอาคารที่ใช้เพื่อการพาณิชย์ไม่ใช่ใช้เพื่ออยู่อาศัยครับ) ถ้าผมเข้าใจผิดจริงๆ ผมต้องขอโทษด้วยครับ
@@nono-ov4rh ไม่ใช่ครับ ต้องดูตามตารางก่อนครับ อันนี้ที่ผมอธิบายเป็นอัตราเพดานครับ แต่มีการปรับลดของแต่ละประเภทอีกทีครับ เช่น ถ้าเป็นกิจการพาณิชย์ที่มีราคาประเมินไม่เกิน 50 ล้านจะเสียแค่ 0.3% เท่านั้นครับ
ลองดูตารางกับวิธีคิดในบทความอีกทีก็ได้คัรบ
aommoney.com/stories/%E0%B8%A0%E0%B8%B2%E0%B8%A9%E0%B8%B5%E0%B8%87%E0%B9%88%E0%B8%B2%E0%B8%A2%E0%B9%86%E0%B8%87%E0%B9%88%E0%B8%B2%E0%B8%A2%E0%B8%9E%E0%B8%A3%E0%B9%88%E0%B8%AD%E0%B8%87%E0%B8%AA%E0%B9%8C/%E0%B8%A0%E0%B8%B2%E0%B8%A9%E0%B8%B5%E0%B8%97%E0%B8%B5%E0%B9%88%E0%B8%94%E0%B8%B4%E0%B8%99%E0%B9%81%E0%B8%A5%E0%B8%B0%E0%B8%AA%E0%B8%B4%E0%B9%88%E0%B8%87%E0%B8%9B%E0%B8%A5%E0%B8%B9%E0%B8%81%E0%B8%AA%E0%B8%A3%E0%B9%89%E0%B8%B2%E0%B8%87-%E0%B8%81%E0%B8%A3%E0%B8%B0%E0%B8%97%E0%B8%9A%E0%B9%83%E0%B8%84%E0%B8%A3-%E0%B9%80%E0%B8%AA%E0%B8%B5%E0%B8%A2%E0%B8%A2%E0%B8%B1%E0%B8%87%E0%B9%84%E0%B8%87-%E0%B8%84%E0%B8%B4%E0%B8%94%E0%B9%81%E0%B8%9A%E0%B8%9A%E0%B9%84%E0%B8%AB%E0%B8%99/2736
ขออนุญาติสอบถามครับ ถ้าเราสร้างบ้านเพื่ออยู่อาศัยระหว่างก่อสร้างใช้เวลาประมาน2ปีเพราะจะสร้างไปเลื้อยๆเนื่องจากงบน้อยแล้วระหว่างก่อสร้างต้องเสียภาษีแบบใหนครับ
ขอบคุณสำหรับข้อมูลค่ะ
ถ้าเราเป็นเจ้าของที่ดินร่วมกับญาติ ไม่ได้มีชื่อในทะเบียนบ้าน แต่พ่อเป็นเจ้าบ้าน และทำการเกษตร จะถือเป็นที่ดินเกษตรกรรม หรือพาณิชย์คะ ตอนจ่ายภาษีโรงเรือนปลายปีที่แล้วก็ต้องไปเจรจากับท้องถิ่นพอสมควร เพราะตอนแรกเค้าตีว่า เป็นการเช่า เจ้าของที่ดินอยู่กรุงเทพ และทะเบียนบ้านกรุงเทพ แต่ที่ดินอยู่ต่างจังหวัดค่ะ
ราคาประเมินที่ดินรกร้างกำหนดจากอะไรคะ ถ้าที่ดินรกร้างเพราะน้ำท่วมตลอด ไม่มีใครมาปลูกบ้านกันเลย เปลี่ยว และน่ากลัว คนเอาขยะมาทิ้งจนไม่สามารถเข้าไปดูหรือทำอะไรในที่ดินได้
แต่ราคาประเมินสูงจนทำให้ต้องเสียภาษีจาก 46 บาทเป็น 2200 ในปีนี้ เราจะมีวิธีไหนขอให้ทางการประเมินใหม่ได้ไหมคะ
ที่อยู่อาศัยมีเจ้าของกรรมสิทธิ์หลายคน ต้องมีชื่อในทะเบียนบ้านทั้งหมดทุกคน หรือคนใดคนหนึ่ง (เจ้าของกรรมสิทธิ์ทั้งหมดมีบ้านหลังนี้หลังเดียวแต่มีชื่อในทะเบียนบ้านนี้คนเดียวที่เหลืออยู่ในทะเบียนอื่น)
เงินที่มาซื้อที่ดิน และสิ่งปลูกสร้างก็เป็นเงินจาก
เงินเดือนที่หักภาษีรายได้โดยหัก ณ. ที่จ่าย และยื่นเสียภาษีรายได้แล้ว
ยังต้องมาเสียภาษีที่ดินและสิ่งก่อสร้างอีก เวรกรรม จริง ๆ
มันเป็นฐานภาษีคนละแบบกันครับ
เหมือนเช่าบ้านเช่าที่ตัวเองอยู่อีกทีนั่นแหละครับ อยากทำเหมือนต่างประเทศแต่ไม่ย้อนดูว่ามันทำได้หรือไม่
ขอบคุณมากค่ะ ฟังแล้วเข้าใจขึ้นมาก แต่อยากสอบถามกรณีชื่อเจ้าของที่ดินและสิ่งปลูกสร้างมีหลายคน เช่น
ภรรยามีชื่อในทะเบียนบ้านที่เป็นเจ้าของก่อนแต่งงานจนถึงปัจจุบัน
สามีมีชื่อในทะเบียนบ้านที่มีชื่อเจ้าของบ้าน 2คน คือ สามีและภรรยา
อยากทราบว่าภรรยาต้องเสียภาษีครึ่งนึง ในบ้านหลังที่2 หรือไม่ต้องเสียเลยค่ะ
ภาษีทีดินดูที่กรรมสิทธิ์ครับ ถ้ามีกรรมสิทธิร่วมในบ้านหลังไหนก็จะต้องรับผิดชอบร่วมกันครับ ดังนั้นบ้านหลังที่ 2 ก็ต้องเสียภาษีร่วมกับสามีครับ
ส่วนเรื่องของทะเบียนบ้าน เป็นสิทธิในการยกเว้นภาษีครับ ถ้ามีชื่อในทะเบียนบ้านที่เป็นเจ้าของอยู่แล้ว จะได้รับยกเว้นภาษีมูลค่าประเมิน 50 ล้านบาทครับ
ถ้าเป็นอาคารพินิชย์เช่าเพื่ออยู่อาศัยและทำกิจการเขาคิดอย่างไรคะ
ขอสอบถามนะคะ กรณีหลังแรกเป็นคอนโด (ชื่อภรรยาเป็นเจ้าบ้าน / ไม่เกิน 10ลบ. / กู้คนเดียว) ส่วนหลังที่ 2 เป็นหลังที่กู้ร่วม (ชื่อสามีเป็นเจ้าบ้าน) กรณีนี้ หลังแรกได้รับการ Waive ภาษี ส่วนหลังที่ 2 ต้องจ่ายภาษีอย่างไรคะ >> สามีได้รับ waive ภาษีของหลังนี้ (ถือเป็นหลังแรก) หรือเปล่าคะ ส่วนภรรยาต้องจ่ายที่อัตรา 0.02% โดยจ่ายครึ่งเดียว (เหมือนหารกับสามี) หรือต้องจ่ายเต็มจำนวนคะ... ขอบคุณสำหรับข้อมูลมากๆ ค่ะ ฝังแล้วเข้าใจมากขึ้นเยอะเลย
ที่ดินแปลงหนึ่งมีบ้าน 3 หลัง ใช้เป็นที่อยู่อาศัยของเจ้าของที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 1หลัง อีก2หลังสำหรับญาติพี่น้องมาอาศัยเป็นครั้งเป็นคราว โดยช่วงที่บ้าน2หลังนี้ว่าง อาจปล่อยให้เช่าเป็นช่วงสั้นๆแต่ไม่ต่ำกว่าหนึ่งเดือน
เนื่องจากไม่มีจุดประสงค์เพื่อทำธุรกิจให้เช่าบ้านอย่างจริงๆจังๆ เราต้องทำอย่างไรเพื่อไม่ให้มีการจำแนกการใช้ที่ดินเป็นแบบอื่นๆ(พาณิชยกรรม)
ถ้าใช้อยู่อาศัยจริงๆ แนวทางล่าสุดจะตีความเป็นที่อยู่อาศัยครับ
ขอขอบคุณที่ให้ความรู้อย่าชัดเจน มีบ้านหลังเดียว ราคาล้านต้นๆ ไม่ต้องเสียภาษีใช่ไหมคะ
ต้องมีชื่อเจ้าบ้าน หรือ คนที่เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ อยู่ในทะเบียนบ้านด้วยครับ ถึงจะไม่เสีย
โทรถามเจ้าหน้าที่เขต บอกต้องคำนวณย้อนหลังด้วยหรือค่ะ
หรือคิดตั้งแต่ปี 2563 เป็นต้นไป
ขอสอบถามคะ แล้วที่ดิน สปก.ละคะต้องรอราคาประเมินจากหน่วยงานใด
ขอสอบถามค่ะ คือ ดิฉันเป็นมีชื่อเป็นเจ้าของโฉนด ทั้ง 2 ที่ค่ะ
ที่แรก คือตึกแถวอาคารพาณิชย์ คือ ที่ดิน พร้อมสิ่งปลูกสร้าง ตึกนี้ทำการค้า โดยทะเบียนการค้าเราเป็นเจ้าของกิจการ ติดถนนหลัก ไม่ทราบราคาประเมิน แต่น่าจะเกิน 5 ล้านบาท มีชื่อคุณพ่อเป็นเจ้าบ้านคนเดียว
2. เรามีบ้านทาวน์เฮาส์ 1 หลัง (อีกที่) เป็นโครงการบ้านจัดสรร ราคา 1 ล้านบาท บ้านนี้เรามีชื่อเป็นเจ้าบ้านในทะเบียนบ้าน
แบบนี้เราต้องย้ายทะเบียนบ้านมาหลังแรกไหมคะ
รบกวนสอบถามว่า
1. ถ้าเป็นเจ้าบ้านมีบ้านหลังเดียวไม่มีกรรมสิทธิ์ในบ้านหลังอื่นแล้ว จะได้รับยกเว้นภาษี50ล้าน คือไม่ต้องเสีย (0บาท)ใช่ไหมคะ
2. ถ้ากรรมสิทธิ์ยังไม่โอนมาที่เจ้าบ้านที่มีชื่อในทะเบียนบ้าน (ยังผ่อนไม่หมด) ยังต้องส่งเอกสาร ให้เขตอยู่ไหม
ขอบคุณมากค่ะ
1. ยกเว้นจากราคาประเมินครับ ไม่ใช่ยกเว้นภาษี ถ้าบ้านมีมูลค่าไม่เกิน 50 ล้าน ไม่เสียภาษีครับ
2. เขตเป็นคนส่งเอกสารมาเรียกเก็บครับ
อยากทราบว่า กฎหมายกำหนดเกณฑ์ขั้นต่ำของพื้นที่ที่ดินที่ใช้ประโยชน์เป็นเกษตรกรรมต้องมีพื้นที่เท่าไรค่ะ?
ถ้าที่ดิน 3 แปลงติดกัน เป็นชื่อ 3 เจ้าของ แต่สร้างอาคารเดียวบนที่ดินทั้ง 3 แปลง แล้วจะประเมินไงครับ???
เก็บเเบบก้าวกระโดดมาก
หลักๆ คือคนที่มีที่ดินรกร้าง จะโดน
แต่ชาวบ้านคนอื่น ก็พลอยฟ้าพลอยฝนกันไปหมด ทั้งประเทศเลย
ขอถามครับ
ผมเป็นเจ้าของตึกแถว 1 คูหา เนื้อที่ 20 ตรว ทำการค้า และมีหลังเดียว เป็นที่นอนด้วย
(ราคาประเมินไม่ทราบ แต่เขาขายกัน 4 ล้าน)
เคยเสียภาษีโรงเรือน 1,200 -
ของใหม่จะเสียเท่าไร
หากมีแค่แห่งเดียวใช้เป็นบ้านหลัก ราคาไม่เกิน 50 ล้าน ไม่ต้องเสีย แต่ต้องมีชื่อในทะบียนบ้านหลังนั้นๆด้วย ** หากไม่ถูกต้อง แอ้ดฯเข้ามาคอมเม้นท์ด้วยนะคะ**
@@KateKatie28 ชื่อก็อยู่ในทะเบียนบ้านครับ
#แล้วทำการค้า จะเสีย อะไร ให้ อบต แทนภาษีโรงเรือน
ตามด้วยค่ะ
มีที่ดิน 157 ตารางวา ล้อมรั้วคอนกรีตไว้อย่างเดียว แบบนี้ต้องเสียยังงัยคะ
แล้วถ้าบ้านยังผ่อนแบงค์อยู่ล่ะคะ
ก็ถือเป็นทรัพย์สินของเราอยู่ครับ (เราแค่เอาไปจำนอง) เราต้องจ่ายครับ
พยายามหาข้อมูลเพิ่มเติมแล้วแต่หาไม่เจอ รบกวนสอบถามครับ ถ้าบ้านที่ซื้อไว้แล้วยังไม่ได้เข้าไปอยู่ ไม่มีชื่อในทะเบียนบ้านด้วย อันนี้เสียเต็มที่แน่ๆ อยากทราบว่าเอกสารจะส่งไปที่บ้านหลังนั้นหรือส่งมาตามที่อยู่ของเจ้าของบ้านตามทะเบียนบ้านครับ
อันนี้ไม่แน่ใจนะครับ แต่โดยปกติจะต้องส่งมาที่ที่อยู่ของเจ้าของกรรมสิทธิ์ครับ
@@TAXBugnomsChannel ขอบคุณครับผม
อยากทราบว่าเมื่อก่อนนี้ถ้าบ้านค้าขายยังไงเขาก็เรียกเก็บภาษีโรงเรือน เขาบอกว่าถ้าทำการค้าต้องเสียไม่มีการยกเว้น แล้วภาษีใหม่นี้ยกเว้นมั้ยคะ แล้วถ้าบ้านที่เป็นหอพักได้รับการยกเว้นรึเปล่าคะ คือว่ามีบ้านอยู่ 3 หลัง อยู่เฉยๆ 1 หลัง ทำการค้า 1 หลัง ทำหอพัก 1 หลังถ้าเรามีชื่ออยู่ใน ทะเบียนบ้านที่เป็นหอพัก เราจะเสียมั้ยคะ
ทั้งหมดอธิบายในคลิปแล้วครับ บ้านอยู่อาศัยมีสิทธิได้รับยกเว้นครับ
คำว่า"เจ้าของบ้าน" คือเป็นเจ้าบ้านในทะเบียนบ้าน ใช่มั้ยคะ
กรณี ผู้ขออนุญาตก่อสร้างเป็นคนละคนกับเจ้าบ้านในทะเบียนบ้าน ถือว่าใครเป็นเจ้าบ้านคะ
เจ้าของบ้าน = เจ้าของกรรมสิทธิ ครับ
@@TAXBugnomsChannel ขอบคุณค่ะ
อำนาจหน้าที่การประเมิน จะเป็นองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น ได้แก่ เทบาลฯ ,อบต. รวมถึง(กรุงเทพฯ ,เมืองพัทยา) ค่ะ
ใช่ครับผม ขอบคุณครับ
สำนักงานที่ดินไม่มีหน้าที่จัดเก็บ คนที่เก็บคืออบต.ทหรือเทศบาล แก้ไขด้วยค่ะ
เรียนสอบถามค่ะ สามีภรรยา สามี เป็นเจ้าของอาคาร+ที่ดิน มูลค่าไม่เกิน50ล้านค่ะ และได้ ซื้ออาคารพานิชย์ใหม่ 2ห้อง จะเก็บให้ลูก ไม่ได้อยู่อาศัยประจำ มีคนมาอาศัยอยู่บ้าง ใช้เก้บของ โดยชื่อถือกรรมสิทธิ์ร่วมเป็นเจ้าของทั้งสามีภรรยา ถ้าย้ายภรรยา เข้าไปเป็นเจ้าบ้านในทะเบียน บ้านหลังนี้ต้องเสียภาษีบ้านหลังที่สองไหมคะ และเป็นทะเบียนบ้าน2เลขที่ติดกัน โฉนดแยกเลขที่แต่ติดกันค่ะ และย้ายเข้าจะเข้าทั้งสองห้องไหมคะ เป้นเจ้าบ้านทั้งสองห้อง สำหรับภรรยา ห้องที่1 อยู่อาศัย ห้องที่2จะถือเป็น หลังที่สองอีกไหมคะ หรือถือเป้นแปลงเดียวกัน ขอบคุณค่ะ
กรณี สามีภรรยา เป็นเจ้าของร่วมกัน แต่ในทะเบียนบ้านมีแต่ชื่อสามี คำนวณภาษีอย่างไรค่ะ จะได้รับยกเว้น 50 ลบ. ไหมค่ะ
ปัจจุบันที่ดินของพ่อ 1งาน มีสิ่งปลูกสร้าง กำลังจะมาโอนให้เรา ในโฉนดเขียนว่าไม่มีสิ่งปลูกสร้าง ทีนี้ตอนเราไปยื่นเรื่องเราควรจะบอกว่าเป็นที่ดินอย่างเดียวเลย ดีไหมคะ กังวลมาก พรุ่งนี้ก็ไปแล้วกระทันหันมากๆ
แจ้งจนท.ได้นะคะ เราก็โดน
เปนเจ้าของโฉนด, มีชื่อในทะเบียนบ้านแต่ไม่ใช่เจ้าบ้าน, อย่างนี้มียกเว้นไหมคะ
เป็นเจ้าของบ้านด้วยหรือไม่คะ หากเป็นเจ้าของบ้านก็จะได้รับการยกเว้นเนื่องจากมีชื่อในทะเบียนบ้านค่ะ เพราะกฎหมายได้กำหนดไว้แค่ให้มีชื่อในทะเบียนบ้าน แต่ไม่จำเป็นต้องเป็นเจ้าบ้านค่ะ
หากมีที่พักอาศัยในโฉนดที่เป็นเจ้าของ แต่ยังไม่มีทะเบียนบ้าน จะนำมาปรับลดได้มั้ยครับ
การที่จะได้รับยกเว้นภาษี กรณีที่อยู่อาศัย 50 ล้านบาท ต้องเข้าหลักเกณฑ์ ดังนี้
1 เป็นเจ้าของที่ดิน(โฉนดที่ดิน)
2.เป็นเจ้าของบ้าน
3.ต้องมีชื่อในทะเบียนบ้านแต่ไม่จำเป็นต้องเป็นเจ้าบ้าน
ถ้าเข้าตามหลักเกณฑ์นี้ จะได้รับยกเว้นภาษีค่ะ
supida kongsrikuldilok แล้วถ้ากรณีอาคารพาณิชย์เป็นที่พักอาศัยแต่มีบางชั้นแบ่งให้เช่าล่ะคะ? เช่น ให้เช่าชั้น 2-3 อยู่อาศัยเองชั้น 4 คิดภาษียังไงคะ ถือเป็นที่พักอาศัยหรือเชิงพาณิชย์ ยังไงเพราะมันเป็นที่ดินเดียวกันค่ะ
@@longtimenosee5264 จะแบ่งพื้นที่การใช้สอยค่ะ บ้านพักจะคำนวณแค่พื้นที่บ้านพัก หากมีการใช้ประโยชน์เชิงพาณิชย์ก็จะคำนวณแยกตามส่วนค่ะ กรณีนี้จะคำนวณภาษีแบบแนวตั้ง คือนำพื้นที่ทั้งหมด มาแบ่งเป็นส่วนๆ ค่ะ
supida kongsrikuldilok ขอบคุณค่ะ
ชัดเจน บ้านหลังเล็กยังไม่ต้องตกใจ
ถ้ายังผ่อนอยู่ต้องจ่ายมั๊ยค่ะ
ต้องจ่ายค่ะถ้าเราไม่มีชื่อในทะเบียนบ้าน
ถ้าเป็นคอนโดนับไหมคะ
นับครับ
เก็บเเบบ....
.อืมม์
ถ้าย้ายชื่อไม่ทันต้นปี 63
แล้วมาย้ายชื่อเข้าไปในปี64 จะช่วยได้มั้ยครับ
ย้ายชือในปี 2563 จะได้สิทธิของปี 2564 ครับ เพราะยุดตามวันที่ 1 มกราคม ของทุกปีครับ
สมมุติว่าเรามีบ้าน2หลัง หลังนึงราคา10ล้าน อยู่อาศัยไม่มีชื่อในทะเบียนบ้าน
แต่ อีกหลัง20ล้าน มีชื่อในทะเบียนบ้าน แต่ปล่อยเช่าหลังนี้ หลัง20ล้านจะได้รับยกเว้นมั้ยคะ
ถ้าตามแนวทางล่าสุด ได้รับยกเว้นครับ
บ้านหลังที่มีมูลค่าสูงที่สุดแต่ให้เขาเช่า เราย้ายทะเบียนบ้านไปอยู่ จะได้รับการยกเว้นบ้านหลังแรกหรือเปล่าคะ ขอบคุณคะ
ถ้าตีความตามกฎหมาย การประกอบธุรกิจให้เช่า ก็ไม่เข้าเงื่อนไขที่อยู่อาศัยครับ
มีสัญญาเช่าก็ไม่ถือว่าเป็นที่อยู่อาศัย ถ้าไม่มีก็ได้รับการยกเว้นเพราะมีชื่ออยู่ในบ้าน
TAXBugnoms 7
กรณีถ้าโฉนดของที่ดินบ้านหลังแรกมีชื่อของคุณพ่อและคุณแม่ทั้งสองคนของข้างหลังโฉนดและทั้งสองคนอยู่ทะเบียนบ้านบนที่ดินแปลงนี้ด้วยกัน แล้ว โฉนดบ้านหลังที่สองมีชื่อแม่ผมคนเดียวแต่ทะเบียนบ้านว่าง
คำถาม คือ แค่ย้ายชื่อคุณแม่มาทะเบียนบ้านหลังที่สองก็จบใช่ไหมครับ จะมีผลออะไรกับหลังแรกไหมเพราะชื่อหลังโฉนดอยู่ด้วยกัน สิทธิ์จะซ้อนทับกันไหม?
จนลงจนลงทุกวัน
ไม่เลยครับ กำลัง โดนเรียกเก็บครับ
หลักการที่เขียน กับการปฏิบัติ ต่างกันครับ
กำลังโดนเรียกเลยครับ
ที่ดิน ชื่อผม และ มีชื่อในทะเบียนบ้าน หรือที่เรียกว่าบ้านหลังหลักครับ
ราคาประเมิน ไม่เกิน 50 ล้านแน่นอน ครับ
เค้าตี ฟรี ภาษี เฉพาะตัวบ้าน กับพื้นที่รอบบ้าน นิดหน่อย ประมาณ 100 ตาราง ที่เหลือ ตี รกร้าง ครับ
ต้องปลูกพืชเช่นกันไม่งั้นโดนรกร้างครับ
บ้านหลังหลัก เค้าประเมินแค่ตัวบ้าน ไม่ได้เอามูลค่า50 ล้าน มาตีเลยครับ ที่ดินที่เหลือเค้า ตี รกร้างครับ ถ้าไม่อยากโดนรกร้าง ต้อง ปลูกพืชเช่นกันครับ
โดย ดุลยพินิจ ของเจ้าหน้าที่ครับ
วันนี้ไปเทศบาลเรื่องภาษีบัานและที่ดินปวดหัวและงงมาก มีที่ อยู่ 29 ตารางวา สร้างบ้านหนึ่งหลัง ใช้เนื้อที่สร้างบ้าน15 ตารางวา พื้นที่เหลือ เหลือ14 ตารางวา พื้นที่ที่เหลือ14 ตรว.เป็นพื้นที่ว่างเปล่า ต้องเอาไปคำนวนภาษีด้วย เจ้าหน้าที่อธิบายมาแบบนี้ คือต้องเสียทั้งภาษีบ้าน และภาษีที่ดินว่างเปล่า ของที่ดินพื้นนี้ อย่างนี้ถูกต้องไหมคะ
มันคือภาษีตัวเดียวกันครับ
ต้องไปชำระที่ไหนครับ
Noland สำนักงานเขต ที่ดิน ครับ
หากเป็นต่างจังหวัดให้ติดต่อที่ อบต.หรือเทศบาล (ที่ทรัพย์สินตั้งอยู่) หากอยู่ในกรุงเทพฯ ให้ติดต่อสำนักงานเขต (ที่ทรัพย์สินตั้งอยู่)
ทำไมไม่ส่งเสริมขายข้าว/สิ้นค้าการเกษตร/ผลไม้/หรือขุดคลองให้เรือสินค้าผ่านจะเก็บภาษี/เก็บภาษีขุดน้ำมัน/มาเก็บกับชาวบ้านทำไม/ปล่อยให้ต่างประเทศเข้ามาค้าขายเอาทรัพยากรไปทำมาหากินแล้วเอากำไรกับไปเสวยสุขประเทศ จีน ฯลฯ
ทหารทำอะไรไม่เป็น ไม่รู้จักคนมีชื่อเสียงต่างประเทศ
แล้วทหารจะไป หาใคร ไปขายของให้ใคร?
ขอบคุณครับ
รบกวนสอบถามครับ
เมื่อ ปี 61 ผมได้เริ่มประกอบกิจการค้าขายหน้าร้าน ด้วยความไม่รู้ ประกอบกับ กลัวไปไม่รอด(ค้าขาย) จึงยังไม่ไปยื่น ภาษีโรงเรือน
อยากขอความรู้ครับว่า ถ้ากฎหมายใหม่ออกมา ใช้ปี 63 เราจะเริ่ม เสียตัวใหม่เลย หรือต้องไป ยื่นของฉบับเก่าก่อน เพื่อย้อนหลังครับ
ขอบคุณมากๆครับ
กฎหมายใหม่ออกมา ก็ใช้ตัวใหม่เลยครับ ตัวเก่าไม่ต้องเสียแล้ว
เสียภาษีอาคารและที่ดินแล้ว ภาษีป้ายภาษีโรงเรือนยังต้องเสียไหม หรือยุบไปครับ
ภาษีป้ายยังเสียอยู่ครับ ส่วนภาษีโรงเรือนยกเลิกครับ
@@TAXBugnomsChannel แล้วปีแรกที่ได้ยกเว้น ตรงนาทีที่ 3:29 ส่วนต่างตรงนี้จะไม่มีประเมินให้เสียใช่ไหมครับ เท่ากับว่าไม่มีภาษีที่ดินและภาษีโรงเรือนต้องเสียเลยในปี 2563 ผมเข้าใจถูกไหม
@@thanapolkanawattanachai5512ถ้าไม่ต้องเสียภาษีที่ดิน ก็ไม่ต้องเสียอะไรส่วนนี้ครับ อันนี้มันกรณีที่ต้องเสียภาษีที่ดินมากกว่าภาษีโรงเรือนเดิมครับ
ถ้าที่อยู่อาศัยเป็นชื่อร่วมอ่ะคะ
thitaya charoenkal เสียร่วมกันครับ
TAXBugnoms แล้วถ้าเป็นที่อยู่อาศัยที่เจ้าของชื่อร่วม เจ้าของก็อยู่ในบ้านหลังนั้นทุกคน (ครอบครัว สามีภรรยา พ่อแม่บุตร) ก็ไม่ต้องจ่ายใช่ไหมคะ
สรุปต้องเสียภาษีโรงเรือนเปล่า ฟังมาแล้วเริ่มงง
ภาษีโรงเรือนและที่ดิน กับ ภาษีบำรุงท้องที่ ยกเลิกแล้วค่ะ ให้ใช้ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง แทนค่ะ
ภาษีอื่นก็เก็บอยู่ล่ะ ทำไมต้องเพิ่มนู้นนี่นั้น เศรษฐกิจก็แย่ ทำมาหากินก็ยากลำบาก ต้องมาถูกขูดรีดจากรัฐบาลอีก ... ประเทศจะดีขึ้นใช่ไหม รึดีต่อคนๆเดียว ยกเว้นประชาชน เหนื่อยใจจริงๆ
มะยม ขนุน ขันเงิน ขันทอง ถุงเงิน ถุงทองฯลฯ
สรุปแล้วเสียเยอะกว่าเดิม😢
เอาจริงๆนะ ก็ไม่อยากเสีย แต่อย่าลืมว่า ถนน ไฟถนน ค่าบำรุงรักษา คนเก็ยขยะ บัตรทอง บัตร 30 บ. การรักษาพยาบาล โรงเรียนวัดหรือรัฐบาล ค่าจ้างข้าราชการ ฯลฯ อะไรต่างๆ มาจากภาษีทั้งนั้นแหละ เชื่อว่าพวกที่ปากบอกรักชาติหลายๆคนก็มาอ่านคอมเม้นท์นี้ ปล.ส่วนตัวจ่ายหมด บ้าน 4 หลัง จ่าย 3 หลัง ต่อให้ทุกหลังพ่อแม่พี่น้องอยู่ก็ตาม 😑
เขามีเลื่อน ยื่นให้ไหมต่ะ หรือข้อยกเว้นอนุโลม เช่นไปทำเรื่องได้วันที่8 หลัง1 เพราะอยู่ ตจว. รู้สึกว่า เร็วจัง ข่าวออกมานานยังค่ะพึ่งรู้เรื่อง จะไม่ทัน
เท่าที่ทราบไม่มีครับ
มีการขยายเวลาในการดำเนินการตาม พรบ.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างออกไปอีกค่ะ เนื่องจาก อปท.ไม่สามารถดำเนินการได้ทันตามห้วงเวลาที่กำหนดไว้ และกฎหมายลูกอีกหลายฉบับยังดำเนินการไม่แล้วเสร็จ เพื่อฝห้ อปท.ใช้เป็นแนวทางในการปฏิบัติงานค่ะ
@@supidakongsrikuldilok3412 ได้ข้อมูลขยายเวลามาจากไหนค่ะ
@@AB-jc5tt เว็ปกรมส่งเสริมการปกครองท้องถิ่นค่ะ
ขอปรึกษานะคะ
ดิฉันมีที่ดิน 2 โฉนดติดกัน แปลงแรกเป็นบ้านอาศัย ดิฉันเป็นเจ้าของโฉนด, เจ้าบ้านและมีชื่อในทะเบียนบ้าน แปลงที่ 2 เป็นโรงเรือนให้เขาเช่า ทำพาณิชย์ ชื่อดิฉันเป็นเจ้ามรดก ไม่มีชื่อใครในทะเบียนบ้าน
ทั้ง 2 แปลงรวมกันไม่ถึง 50 ลบ. คะ ดิฉันควรรวม 2 โฉนดเป็นฉโนดเดียวกันและโอนเป็นชื่อดิฉันคนเดียวเพื่อขอยกเว้น 50 ลบ. แรก ได้ไหมคะ
วัตถุประสงค์การใช้งานต่างกัน ผมไม่แน่ใจว่าทางรัฐเขาจะตีความอย่างไรนะครับ
วันนี้ อบต ออกมาให้ชาวบ้านไปฝัง กูงง ตกลงบ้านหลังน้อยๆก็ต้องจ่าย ภาษีแล้วใช้ไหมเพราะเขาบอก ไอ้เฮี้ยบ้านก็บ้านกู กว่าจะหาเงินมาสร้างได้ มันไม่ต่างอะไรจากพวกอันตพารที่เรียกเก็บค่าคุ้มครองหรอก แล้วชาวบ้านที่ไม่มีรายได้ บ้านก็ไม่ได้ให้คนเช่าอยู่ ต้องหาเช้ากินค่ำ ในจะค่าน้ำไฟใหนจะลูกไปเรียน แถมต้องมาจ่ายไปให้ไอ้พวกรีดไถอีกเจริญล่ะรัฐบาลชุดนี้
@Chaiwat172 Lao ออเขาใจแล้ว เห็น อบต ออกมาให้ชาวบ้านเอาทะเบียนบ้านไปแล้วก็สอบถามว่าบ้านแต่ล่ะหลังมีเสากี่ต้นบ้านชั้นเดียวหรือสองชั้นมีเนื้อที่กี่ตรางวานึกว่านึกว่าเสียอิอิ😁😁😁
อบต.บ้านผมมันเอาตลับเมตรมาวัดขนาดเลยนะ
@@สมชายสบายดี-ฌ8ฅ ขนาดนั้นเลยหรือครับ แถวบ้านยังไม่ถึงขนาดนั้น
@@อยู่กินแบบอิสานผักหวานป่า ขนาดนั้นเลยครับวัดกว้างคูณยาวเลย😭😭😭มันเล่นแน่
@@สมชายสบายดี-ฌ8ฅ ผมก็คิดเหมือนกัน,😭😭😭
บ้านหลังที่2 นะซิ จะกระตุ้นเศรศฐกิจได้เหรอ
ได้ดูอีกคริปเค้่บอกว่าราคาประเมินจะเป็นราคาราชการ สมมุติว่าราคาขาย 4 ล้าน ประเมินจะอยํ่ที่ สองล้าน งงค่ะ จริงเท็จอย่างไีช่วยแนะนำด้วยค่ะ
ใช้ราคาประเมินจากธนารักษ์ นำมาคำนวณเป็นฐานภาษีค่ะ ซึ่งเป็นราคาเดียวกับที่กรมที่ดินนำมาคำนวณค่าธรรมเนียมในการทำนิติกรรมต่างๆ
@@supidakongsrikuldilok3412 ขอบคุณค่ะ ใช่ราคาประเมิณที่ดินที่ดูในหน้าเว็ปไหมค่ะ
@@HalfLash ใช่เลยค่ะ ดูจากเวปของธนารักษ์ ค้นหาตามเลขโฉนดเลยค่ะ
ถามหน่อยนะครับ
บ้านผมที่ชุมพร มีชื่อในทะเบียนบ้าน 3 คน คือ แม่ (เจ้าบ้าน) ตัวผม และพี่สาว
วันนึงพี่สาวไปซื้อบ้านที่ระยอง 1 หลัง ถามว่าพี่สาวต้องเสียภาษีกรณีเป็นบ้านหลังอื่นอัตราร้อยละ 0.02 ตั้งแต่บาทแรกเลยไหมครับ หรือได้รับยกเว้น 10 ล้านแรก แล้วจำเป็นต้องย้ายชื่อออกจากทะเบียนบ้านที่ชุมพรหรือไม่ครับ
ช่วยตอบแทน เสียตั้งแต่บาทแรกค่ะไม่ได้รับยกเว้น ถ้าต้องการรับยกเว้นพี่สาวต้องย้ายชื่อไปเข้าในทะเบียนบ้านหลังที่ซื้อค่ะ
และกรณีที่ดินที่เจ้าของเสียชีวิตแล้ว แต่ยังไม่มีการโอนให้ทายาท ภาษีคึดอย่างไร
โดยหลักการเสียในนามกองมรดกที่ยังไม่ได้แบ่งครับ ส่วนภาษีก็คิดเหมือนเดิมครับ
@@TAXBugnomsChannel ขอบคุณครับ
ปลูกเพิงขายของข้างทางต้องเสียภาษีดัวยเปล่าคับ
ถ้ามีรายได้ = เสียภาษีเงินได้ครับ
ถ้าเป็นเจ้าของที่ = เสียภาษีที่ดิน
TAXBugnoms พี่คะ แล้วกรณีอาคารพาณิชย์เป็นที่พักอาศัยแต่มีบางชั้นแบ่งให้เช่าล่ะคะ? เช่น ให้เช่าชั้น 2-3 อยู่อาศัยเองชั้น 4 คิดภาษียังไงคะ ถือเป็นที่พักอาศัยหรือเชิงพาณิชย์ ยังไงเพราะมันเป็นที่ดินเดียวกันค่ะ
ถ้าได้คืนก่อนให้นายทุนชดใช้ค่าเสียหายตามกฎหมายกฎหมายคืนมาก่อนนะคะค่อยว่ากันตอนนี้ด่าคนคิดกบฏลบล้างรัฐธรรมนูญของปี50อยู่
ทำไมน้อ
เราเป็นผู้เช่าประกอบกิจการ ไม่ต้องเสียภาษีที่ดินใช่มั้ยคะ
เจ้าของทรัพย์สินเป็นผู้มีหน้าที่เสียภาษีค่ะ ผู้เช่าไม่ใช่เจ้าของทรัพย์สินจึงไม่มีหน้าที่เสียภาษีค่ะ
ถ้าเปิดเก็บจริง. สงสัยจะเกิดจลาจลแน่นอน
เก็บแล้วครับ บังคับใช้เรียบร้อย
ที่ดินการเกษตรไม่ยกเว้น โดนมาแล้ว👎
เขายังไม่เก็บภาษีเลยนะครับ ไปโดนมาจากไหนครับ
กรมที่ดินเลยครับ
@@bumblebeetransformers8409 ภาษีอะไรอะครับ ในเมื่อภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเขายังไม่ได้บอกให้จ่ายเลยครับ
สิ่งที่เขาบอกกับความเป็นจริงมันบิดเบือนครับ / ที่ทำนาติดถนน นส.4 ครุฑแดง ราคาประเมินล้านกว่าบาท 18 ไร่ เมื่อปี 61 ทำเรื่องโอนเสร็จแต่ไม่มีตังเอาออกมาตอนนั้น 28,000 บาท กุมภาพันธ์ที่ผ่านมาเก็บตังได้จะไปเอาโฉนดออกมาโดนไป 66,000 บาท
ตอนนั้นเจ้าหน้าที่เรียกไปคุยใกล้ๆบังเอิญมากที่มองไปเห็นตารางในคอมฯที่เขาคิดภาษีอยู่เห็นเต็มสองตา
ภาษี 30%
ธรรมเนียม 28%
แสตมป์อากรณ์ 7%
@@bumblebeetransformers8409 นั่นมันภาษีเงินได้หรือเปล่าครับ เวลามีการซื้อขายที่ดินก็ต้องเสียภาษีครับ มันเป็นปกติมาตั้งนานแล้วครับ ตัวนี้ไม่ใช่ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างนะครับ
บ้านในชนบท ราคาประเมินไม่ถึง50ล้าน รอด แต่ทำไม่ อบต มาเรียกประชุมชาวบ้านว่าอย่างน้อยต้องเสียภาษีปีละ 3000บาท 😱เอามาจากไหน ร่องแช่ เชียงราย
รัฐไม่มีปัญญาเก็บภาษีคนต่างด้าวเลยมาเก็บภาษีคนไทยเหรอ
ทำไมพวกมึงไม่เก็บภาษีค่าที่กูเป็นคนไทยไปเลยล่ะ
เช่าบ้านเค้าอยู่เจ้าของบ้านเป็นคนเสียใช่มั๊ย
ใช่ค่ะ ผู้เป็นเจ้าของทรัพย์สินเป็นผู้มีหน้าที่เสียภาษี
ขอบคุณหลายๆได้ความรู้เพิ่มเติมขอให้ผุ้จัดทำคลิปนี้มีความสุขส่งท้ายปีเก่า62ต้อนรัยปีใหม่63มีแต่สิ่งดีๆเข้ามาร่ำรวยๆๆบุญรักษาสุขภาพแข็งแรงโรคภัยไข้เจ็บไม่มีทั้งครอบครัวเด้อ☺
ขอบคุณมากๆเลยครับ
ผมมีที่อยู่6ไร่ทำนาจะได้เสียมัยครับ
ไม่อยากให้ทำแบบนี้ตอนนี้ประชาชนก็อยู่กันลำบากอยู่แล้วนี้ก็ยังมาเก็บภาษีเพิ่มอีกสงสารประชาชนเปรียบเสมือนลูกไก่ในกำมือ
คือมีที่ดินแค่2งานแล้วมีบ้านด้วยต้องเสียภาษีด้วยมั้ยค่ะ
สรุปแล้วก็เล่นคนจนเหมือนเดิมคนรวยแอบช่อนชิกแชกโกงจนได้55