คนปลูกบ้าน : เขียนสัญญาก่อสร้างยังไง ให้ครอบคลุมที่สุด
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 26 ก.ย. 2024
- คลิป Podcast นี้จะมาชำแหละสัญญาก่อสร้างบ้านกันครับ เวลาเขาทำสัญญา เขาเขียนอะไรยังไง มีรายละเอียดยังไงบ้างให้ครอบคลุม และเอื้อประโยชน์กับเจ้าของบ้านที่สุด(โดยไม่เบียดเบียน ผรม. ด้วย)
เพื่อนๆสามารถโหลดโครงร่างสัญญาผ่าน link ด้านล่างนี้ได้เลยนะครับ เอาไปใช้กับบ้านเพื่อนๆได้เลย ปรับเปลี่ยนอะไรนิดๆหน่อยๆได้ครับ
Link เปิดด้วยคอมพ์เท่านั้นครับ www.sendspace....
#สัญญาก่อสร้าง #สัญญาปลูกสร้างบ้าน #สัญญาสร้างบ้าน
ขอบคุณมากๆครับ😊 ผมโหลดไฟล์ไม่ได้ ขอลิงค์โหลดหน่อยได้ไหมครับ
ขอบคุณมากๆ ค่ะ สำหรับข้อมูลดีๆ ขอให้มีความสุขและสุขภาพแข็งแรงค่ะ
ขอบคุณมากค่ะ เข้าใจง่ายและชัดเจนดีค่ะ 💯💯💯
สัญญาดีมากค่ะ ได้ประโยชน์มากค่ะ ขอให้ทำคลิปที่มากสาระดีๆแบบนี้ออกมาอีกนะคะ
บ้านเป็นรูปตัวเแอวแต่ได้ออกมาเป็นหลังสี่เหลี่ยมเล็กๆกระท่อมยังใหญ่กว่าเลยค่ะลงทุนไปตั้ง 2 ล้านบาทประตูไม่เอามาติดให้เงินก็จ่ายให้ทุกวันมันนอนกินฟรีๆที่เห็นก็เป็นญาตินะคะเลยไม่ทำอะไรแล้วมันมีบุญคุณด้วยค่ะเพราะเขาก็เลี้ยงเรามา
คนรู้จักเนี่ยล่ะครับตัวดี
ขอบคุณมากค่ะ
ผู้รับเหมาไม่สนใจเป็นคดีแพ่งผู้ว่าจ้างเสียเงินเสียเวลาแล้วยังต้องจ้างทนายทำไม่กฎหมายไม่ลงโทษเหมื่อนคดีเช็คเป็นคดีอาญาแค่คดีแพ่งพี่ทำบ้านผู้รับเหมาหนีงาน
ขอบคุณมากครับ มีประโยชน์และได้ความรู้มากครับ
ดีมาก
ขอบคุณมากคับ
ขอบคุณมากนะครับ สำหรับสาระความรู้ดีๆ
ขอบพระคุณอย่างยิ่งครับ ได้ความรู้เยอะทีเดียวครับ
ขอบคุณที่ให้ความรู้ครับ กำลังหาดูอยู่เลยครับ
ข้อมูลดีมาก ๆ ขอบคุณมากนะคะ
ขอบคุนครับ รอดูคุณหมอรีวิวห้องโฮมครับ
ถ้าเราจะทำงานต่างๆเช่น ก่อรั้วบ้าน เทพื้นปูนรอบบ้าน ต่อเติมหลังคาหน้าบ้าน เราอยากจะทำสัญญามันจะเว่อร์ไปไหมคะ ปกติเค้าทำกันรึป่าว
ดีมาก ๆ ผมกำลังสร้างร้านคาเฟ่..ครับ
มีคลิปสัมภาษณ์น้องที่ทำคาเฟ่ด้วยนะครับ ลองไล้หาดูในช่อง
ขอบคุณมากๆคับ ได้ประโยชน์มาก คับ
สวัสดีค่ะ,ติดตามแล้วนะคะ.กำลังจะสร้างบ้านก็เลยมาความรู้ต่างๆ ได้ความรู้มากค่ะ.😀
ขอบคุณมาก ๆ ครับพี่
อยากทราบว่า สัญญาว่าจ้างรับเหมา มีกฎเกณมาตฐานของงานไหมครับ เช่นเทพื้นหนาเท่าไร ฉาบหนาเท่าไร
เหล็กใช้อะไรบ้าง หรืออยู่ที่ตกลงในสัญญา กัน ครับ
ไม่มีครับ มีแค่บอกว่า "ตามมาตรฐานงานก่อสร้างทางวิศวกรรม"
ขอบคุณสำหรับข้อมูลดีๆครับ แต่ไฟล์ที่แชร์ไว้ download ไม่ได้นะครับ (ขึ้นFailed... )
น่าจะต้องโหลดผ่านคอมพ์ครับ เดี๋ยวผมอาจหาที่ฝากใหม่ ขอบคุณที่แจ้งครัยบ
ขอบคุณมากครับ
drive.google.com/file/d/1ZMJOC3fMXtG5jwiVtI3z42snYAAkw_dv/view?usp=sharing
อย่าลบสัญญานะคะ กำลังจะคิดสร้างบ้านนะ ขอบคุณมากค่ะคุณหมอ
ของเอกสารสัญญาด้วยได้มั้ยคะ ขอบคุณค่ะ
💖 ขอบคุณครับ
พอดีว่าเป็นผู้รับเหมาค่ะ แล้วถ้า ผู้ว่าจ้างเสียชีวิต ก่อนงานแล้วเสร็จ เราควร ทำยังไงเพื่อป้องกันข้อนี้คะ
ขอบคุณครับ
..จะสามารถดาวโหลด _เค้าโครงของสัญญาได้จากที่ไหนครับ
..อยากได้สัญญาแบบนี้ครับ/ละเอียดดีครับผม
ใต้คลิปเลยครับ กดดูได้ มี link อยู่
ปรึกษาหน่อยคับ ถ้าสถาปนิก ตกแต่งบ้าน เกินวันที่กำหนดไว้ในสัญญา (แล้วยังไม่มีวันกำหนดที่จะเสร็จคับ) ต้องทำยังไงคับ
สถาปนิก ก็มีสัญญาเหมือน ผรม.ครับ ก็ปรับตามสัญญาหรือบอกเลิกได้ครับ
สัญญาก่อสร้างโหลดมาใช้หรีไหมคับ โหลดยังงัยคับ
ดาวโหลดสัญญาได้ ตรงไหนครับ
ใน description ครับ
สอบถามหน่อยค่ะตอนทำสัญญาลืมบอกให้ช่างทำบัวพื้นบัวหน้าต่างบัวพื้น
แล้วช่างจะทำให้หรือเปล่าค่ะถ้าบอกหลังทำสัญญาช่างจะคิดเงินไหม
ถือเป็นงานเพิ่มครับ ก็ต้องตีราคา เสนอราคากันใหม่
สอบถามหน่อยครับ รบกวนแนะนำหรือทำคลิ๊ป เขียนสัญญาจะซื้อจะขายที่ดิน หน่อยครับ เราคนปลูกบ้านเป็นคนทำสัญญาจะซื้อจะขายไปให้เจ้าของที่ดินหรือเจ้าของที่ดินทำเองครับ ถ้ามีไฟล์ตัวอย่างให้เป็นไกด์แบบคลิ๊ปนี้จะดีมากเลยครับ ขอบคุณครับ
ของผมทางผู้ขายเขียนมาให้ครับ ส่วนเรื่องทำคลิปก็น่าสนใจครับ เดี๋ยวลองทำดู ขอบคุณครับ
สงสัยเรื่องค่าดำเนินการครับ ทำไมผมโดนเรียก30,000บาทตอนยื่นแบบครับ
อันนี้ต้องถามข้าราชการประจำเขตล่ะครับ😅
บ้สยราคา 3.8 ล้าน สามารถขอเงินประกันกับผู้รับเหมาได้ไหมคะ ถ้าได้ควรประมาณเท่าไรดีคะ
มูลค่าน้อย ผรม.อาจไม่รับ ลองคุยดู
ขอบคุณมากๆค่ะ
มีขายมั้ยค่ะ ใบสัญญา กำลังจะสร้างบ้านค่ะ ขอบคุณค่ะ
Copy ไปได้เลยนะ
สวัสดีครับ ขออนุญาตช่วยอัพโหลด โครงร่างสัญญา Link ใหม่ให้ด้วยได้หรือไม่ครับ พอดี Link เดิมไม่สามารถดาวน์โหลดได้แล้วครับ
โหลดได้อยู่ครับ ที่ description ใต้คลิป
ตอนนี้ผมเจอปัญหาเจ้าของบ้าน เงินงวดช้า 10วันแล้วไม่มีคืบหน้าอะใรเลย ผู้รับเหมาจะทำยังใง
พี่ครับแล้วถ้าเป็นฝั่งคนก่อสร้างล่ะครับ พ่อผมโดนผู้ว่าจ้างโกงค่าแรงจ่ายค่าทำไม่ครบ ผมนำเอกสารนี้ไปให้พ่อใช้ได้ใหม
ถ้าเหมาช่วงจะโดนเยอะเลยหละ
ขอริงโหลดสัญญาหน่อยครับผม
บ้าน1ล้าน2แสน.จ่ายงวดแรกวันทำสัญญา3แสนมันเยอะไปมั้ยคะ
25% เลย เยอะไปนะครับ ปกติควรสัก 10 - 15% ก็เยอะแล้ว
กดเข้าไปแล้ว ทำไมมันเป็นสัญญาทำสนามหญ้า หรือใช้แบบเดียวกันได้คะ
อ่อ link เดิมน่าจะเสีย เดี๋ยวผมแก้ใหม่ครับ
ทำบ้านไปแล้วแต่ช้า แล้วไม่ได้ทำสัญญา มาทำตอนหลังได้ไหม
ได้ครับ ก็เริ่มทำตอนไหน ก็ใส่ไว้ในสัญญา เช่น เริ่มสัญญาตอนทำบ้านถึงขั้นตอน บลาๆๆ ก็ใส่ไป...แต่ผมบอกเลย ผรม.ไม่มำด้วยแน่
หาไฟล์เอกสารไม่เจอเลยค่ะ 😂
drive.google.com/file/d/1ZMJOC3fMXtG5jwiVtI3z42snYAAkw_dv/view?usp=sharing
โหลดสัญญา ยังไงครับ
ต้องกดโหลดในคอมพ์ครับ
สัญญาก่อสร้าง จะเป็นเจ้าของบ้าน เป็นคนกำหนดขสัญญาขึ้นมา หรือว่าผู้รับเหมาเป็นคนทำขึ้นมาคะ
ขึ้นกับตกลงครับ ปกติถ้า จขบ.ไม่รู้เรื่องอะไร เช่นสร้างกับ บ.สร้างบ้าน สัญญาจะมาจาก ผรม. แต่ถ้าจ้างเองต่างหาก จขบ.ร่าง ให้ ผรม. ดูได้ครับ
สัญญาจา้งจะต้องมีกี่ฉบับครับ
ฉบับนึงที่เจ้าของบ้าน ฉบับนึงที่ ผรม. ที่เหลือเอาไปขอธนาคาร
และถ้าสร้างบ้านเรือนหลังเล็กๆต้อง มีสัญญาใหมครับ
จะสร้างเล็กใหญ่ก็ควรมีสัญญาครับ เพื่อความสบายใจทั้งสองฝ่าย แต่จะไม่มีก็ได้ ก็ take risk เอา
ทำสัญญาผู้รับเหมาขอให้จ่ายก่อน20%และเริ่มลงงานเอาคนเข้างานฝังเสาขออีก15%ทางผู้จ้างขอจ่าย10%ผู้รับเหมาอ้างไม่มีทุนต้องทำยังไงค่ะ
ไม่ไหวครับ แบบนี้ผมไม่เอาเลย 35% แล้วแค่ลงเข็ม สร้างบ้านเราไม่จบแน่นอนครับ เปลี่ยนเจ้าดีกว่าครับ
@@amchomecar อันนี้จริงโดนมาแล้ว
สวัสดีครับรบกวนขอแบบร่างสัญญาจ้างครับ ขอบคุณครับ
พี่ทำเอกสารว่าจ้างได้ไหมครับผม
ต้องมีเงินสำรองหรอครับ
มีครับ
แ
ข้อ 4 ค่าใช้จ่ายในการจ้างผู้ควบคุมและผู้ตรวจงานฝ่ายผู้ว่าจ้าง ใครต้องจ่ายคัช มันขัดแย้งกับ 3
ขอบคุณมากค่ะ
ขอบคุณมากค่ะที่ให้ความกระจ่างในเรื่องการปลูกสร้างและการทำสัญญาค่ะ
ได้ประโยชน์มากเลยค่ะ
ขอบคุณค่ะ
ขอบคุณมากครับ
จะเรียนถามว่าจะขอใบสัญญาให้คุณส่งให้ได้ไหมจะทำบ้านเล็กๆที่บ้านนอกค่ะในเดือนนี่ทำไม่เป็น
ขอบคุณมากค่ะ
สอบถามคับตัวสัญญานี่เจ้าของบ้านเป็นคนร่างหรือผู้ผู้รับเหมาเป็นคนร่างคับ
แล้วแต่ตกลงครับให้ใครร่างก็ได้ หรือร่างมาแล้วมาปรับจูนกันตรงกลางก็ได้ครับ
ขอบคุณมากๆกำลังจะรื้อและต่อเติมบ้านในอีก2เดือนข้างหน้านี้
สัญญาจ้างเหมาบุคคลทั่วไปต้องเขียนแบบไหนครับ
ใบหนังสือสัญญาสร้างบ้านเราหาได้ที่ไหนจ้ะ
มี link download ใต้คลิปครับ