Parabéns pelos conteúdos... Gostaria que Você falasse sobre avaliação da parte da Fossa Séptica e Sumidouro para Imóveis usados. É necessário Abrir para conferir ou apenas estando no projeto com as tampas à vista já basta. Ouvi dizer que o engenheiro manda quebrar a tampas se estiver lacrada ou embaixo de Calçada.
Boa noite me tira uma duvida por favor. Tenho uma casa de 186 metros tirei Habite-se e fiz averbação porém fiz uma edicula para cobrir minha Churrasqueira no fundo de casa que mede 19 metros e não fiz averbação dessa área mais ja pago IPTU da área total 205 metros. Vou ter a vistoria do engenheiro do banco semana que vem eles reprova por causa dessa área nao averbada obrigado
Se eu dividir as etapas na planilha PCI em 10x, significa que o engenheiro fiscalizador de obras irá 10x? Como funciona em relação divisão de etapas e fiscalização?
Kleydson é muito bom ver o outro lado. De 2018 até hoje fiz e preenchi inúmeras pfui e projetos. Até hoje nenhuma perpet. Essa dica que você deu no início do vídeo é de extrema importância e muitos deixam passar, já realizei consultorias e já peguei vários detalhes com erros tanto em projeto quanto preenchimento da pfui.
Que bom que voltou com os vídeos. Aqui em Goiás tem engenheiro demais, não está dando pra viver disso, em média cada empresa tá pegando 2 a 3 vistorias por mês.
Ola Kleyson, tudo bem? Meu nome é Fabio, sou engenheiro civil mas eu atuo como Corretor de Imóveis (com o meu CRECI) aqui em minha cidade no interior de Sao Paulo (Amparo - SP). Minhas duvidas são: 1. Eu posso utilizar meu CNPJ de ME que eu ja possuo em minha imobiliária para eu ser um Eng prest de serviços para banco publico? 2. Eu preciso fazer algum curso para apreender a atuar como Eng CAIXA? 3. O seu curso me dará um norte? Obrigado
Olá Fábio, tudo joia? Sim, vc pode usar o mesmo CNPJ, desde que você adeque as atividades necessárias. Eu mostro como regularizar seu CNPJ no treinamento, tem um módulo exclusivo para isso. Sim, vc precisa do certificado de um curso específico de avaliação, e o meu treinamento disponibiliza esse certificado válido e aceito por todos os Bancos. Garanto que no meu treinamento você terá acesso a todo o conhecimento e informações necessárias para assinar o seus contratos de credenciamento e começar a atender qualquer banco. Confira todas as informações no site ead.mestredaobra.com/mestre-fisca-de-banco/ Abração
Uma pergunta: a vistoria da avaliação do valor do imóvel, verifica se tem água e energia ligados? Pq terminei o processo há um mês. Foi feita a entrega das chaves mas ainda não tem fiação elétrica na casa. N consigo me mudar
Boa noite! Amado eu tenho seis apartamentos desmembrados no mesmo lote de terreno. Construção totalmente pronta. Só que os seis apartamentos e abastecido de água que cai em uma cisterna de 18mil . Isto impediria colocar estes apartamentos para ser financiado?
Boa tarde. Tem um imóvel próprio com escritura no cartório de registro em Manaus, e quero vender financiado pela Caixa. Tens como informar quais os documentos que o imóvel deve ter para ser financiado?
Olá Ronaldo, baixa o meu livro gratuito que é um manual sobre financiamento caixa. O nome é Guia Interativo Construções Financiadas, essa lista de documentos está lá. Você pode baixar em mestredaobra.com/material-gratuito Abraço
Boa noite, kleyson, se tivesse alguma casa em cima desse terreno que tu fez a avaliação, a tua primeira vistoria desse vídeo, qual seria o procedimento?
Parabéns pelo trabalho 👏👏estou na 1 vistoria de construção da minha casa minha a obra está na laje já .. A minha dúvida é o seguinte como sei q o engenheiro já visitou a obra , tem como acompanhar o do sei qdo o dinheiro cair na conta ?
Kleydson boa noite... Sou inscrito no seu canal, estou em fase de aprovação de cretido em uma construção no próprio terreno sbpe, só falta eu ser chamado pra assinatura do contrato, minha obra já está em andamento gostaria de saber com vc pela sua experiência até que parte posso seguir com minha obra pra quando o engenheiro vir fazer a primeira vistoria ele me aprovar??? Obrigado pela sua atenção abraço, sou de Itapira SP interior, acompanho seus vídeos são muito legais parabéns por esse trabalho aí 👍👏🙏
No mínimo 2, no máximo 24. Quem define isso é o projetista, informando no cronograma da planilha da caixa. Assiste o video no meu canal onde eu falo da planilha pfui 2021.
Olá Amanda.. o prazo para entregar o laudo começa a contar a partir do dia que sair a OS. E geralmente esse prazo é de 7 dias corridos. Ou seja, se eu fizer a vistoria no dia que saiu a OS, eu ainda tenho 6 dias para enviar o laudo. Agora, se eu fizer a vistoria no ultimo dia, eu vou ter que entregar no mesmo dia. Se inscreve no canal, isso ajuda muito a gente continuar postar conteúdo.. abraço
Kleyson eu posso puxar a casa 0,90 cm para frente para sobrar um pouco mais de espaço para trás ? Tem uma margem de divergência que é aceitável? Muito obrigada 🙏🏼🙏🏼
![Acompanhe 17 VISTORIAS de CASAS E PROJETOS de FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO Caixa Habitação [Parte 2]](http://i.ytimg.com/vi/oVM7134Y4YA/mqdefault.jpg)
![Acompanhe 17 VISTORIAS de CASAS E PROJETOS de FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO Caixa Habitação [Parte 2]](/img/tr.png)
Parabéns pelos conteúdos... Gostaria que Você falasse sobre avaliação da parte da Fossa Séptica e Sumidouro para Imóveis usados. É necessário Abrir para conferir ou apenas estando no projeto com as tampas à vista já basta. Ouvi dizer que o engenheiro manda quebrar a tampas se estiver lacrada ou embaixo de Calçada.
Boa noite me tira uma duvida por favor.
Tenho uma casa de 186 metros tirei Habite-se e fiz averbação porém fiz uma edicula para cobrir minha Churrasqueira no fundo de casa que mede 19 metros e não fiz averbação dessa área mais ja pago IPTU da área total 205 metros.
Vou ter a vistoria do engenheiro do banco semana que vem eles reprova por causa dessa área nao averbada obrigado
Se eu dividir as etapas na planilha PCI em 10x, significa que o engenheiro fiscalizador de obras irá 10x? Como funciona em relação divisão de etapas e fiscalização?
Kleydson é muito bom ver o outro lado. De 2018 até hoje fiz e preenchi inúmeras pfui e projetos. Até hoje nenhuma perpet. Essa dica que você deu no início do vídeo é de extrema importância e muitos deixam passar, já realizei consultorias e já peguei vários detalhes com erros tanto em projeto quanto preenchimento da pfui.
Sao muitos erros que a gente encontra, infelizmente isso atrasa muito nosso trabalho..
Que bom que voltou com os vídeos. Aqui em Goiás tem engenheiro demais, não está dando pra viver disso, em média cada empresa tá pegando 2 a 3 vistorias por mês.
Olá Marcos, por enquanto minhas demandas estão normais. Talvez seja a região que você pegou para atender. Abraço
@@MestredaObraKleysonOrlando A Caixa só abre edital de 4 em 4 anos ?
Boa noite!
Me explica como chega essas demandas de vistorias para você? Se tem uma plataforma da caixa ou se é no site da caixa?
Qui triste 😔 ótimo lote. Mas certo é certo. Bora
Pena que não tinha iluminação
Ola Kleyson, tudo bem? Meu nome é Fabio, sou engenheiro civil mas eu atuo como Corretor de Imóveis (com o meu CRECI) aqui em minha cidade no interior de Sao Paulo (Amparo - SP). Minhas duvidas são: 1. Eu posso utilizar meu CNPJ de ME que eu ja possuo em minha imobiliária para eu ser um Eng prest de serviços para banco publico? 2. Eu preciso fazer algum curso para apreender a atuar como Eng CAIXA? 3. O seu curso me dará um norte? Obrigado
Olá Fábio, tudo joia? Sim, vc pode usar o mesmo CNPJ, desde que você adeque as atividades necessárias. Eu mostro como regularizar seu CNPJ no treinamento, tem um módulo exclusivo para isso. Sim, vc precisa do certificado de um curso específico de avaliação, e o meu treinamento disponibiliza esse certificado válido e aceito por todos os Bancos. Garanto que no meu treinamento você terá acesso a todo o conhecimento e informações necessárias para assinar o seus contratos de credenciamento e começar a atender qualquer banco. Confira todas as informações no site ead.mestredaobra.com/mestre-fisca-de-banco/ Abração
nossa que legal , vc é de rondonia, nao sabia , to comprando um imovel em cacoal tomara que vc vistorie tbm kkk
Eu geralmente sobre vistoria de terreno mando foto pro responsável pela vistoria pra confirmar pelo wpp
Opa essa técnica é boa também... valeu henrique
Depois de aprovado quantos dias a caixa entra em contato com esse cliente? Só uma dúvida se souber responder, obrigada
Eu. Sou. Eng civil moro no. Estado de. Sao Paulo região. Do. Vale paraiba São José. Dos. Campos
Excelente conteudo e trabalho 👏👏👏👏👏
Muito obrigado irmão, abraço
Kleyson bom dia, estou assistindo o seu vídeo agora e tenho uma pergunta....para ser fiscal de obras precisa ser engenheiro?
Uma pergunta: a vistoria da avaliação do valor do imóvel, verifica se tem água e energia ligados? Pq terminei o processo há um mês. Foi feita a entrega das chaves mas ainda não tem fiação elétrica na casa. N consigo me mudar
Boa noite! Amado eu tenho seis apartamentos desmembrados no mesmo lote de terreno. Construção totalmente pronta. Só que os seis apartamentos e abastecido de água que cai em uma cisterna de 18mil . Isto impediria colocar estes apartamentos para ser financiado?
Boa tarde.
Tem um imóvel próprio com escritura no cartório de registro em Manaus, e quero vender financiado pela Caixa.
Tens como informar quais os documentos que o imóvel deve ter para ser financiado?
Olá Ronaldo, baixa o meu livro gratuito que é um manual sobre financiamento caixa. O nome é Guia Interativo Construções Financiadas, essa lista de documentos está lá. Você pode baixar em mestredaobra.com/material-gratuito Abraço
Boa noite, kleyson, se tivesse alguma casa em cima desse terreno que tu fez a avaliação, a tua primeira vistoria desse vídeo, qual seria o procedimento?
Parabéns pelo trabalho 👏👏estou na 1 vistoria de construção da minha casa minha a obra está na laje já .. A minha dúvida é o seguinte como sei q o engenheiro já visitou a obra , tem como acompanhar o do sei qdo o dinheiro cair na conta ?
Excelente trabalho, sempre com muita responsabilidade. Gostei
Valeu querido
Kleydson boa noite... Sou inscrito no seu canal, estou em fase de aprovação de cretido em uma construção no próprio terreno sbpe, só falta eu ser chamado pra assinatura do contrato, minha obra já está em andamento gostaria de saber com vc pela sua experiência até que parte posso seguir com minha obra pra quando o engenheiro vir fazer a primeira vistoria ele me aprovar??? Obrigado pela sua atenção abraço, sou de Itapira SP interior, acompanho seus vídeos são muito legais parabéns por esse trabalho aí 👍👏🙏
Parabéns pelo trabalho 👏🏽👏🏽👏🏽
Muito bom, vou começar a fazer vistorias em imóveis 🙂
Quantas vezes o engenheiro da caixa visita a obra.....em uma obra com 50m2, por exemplo?
No mínimo 2, no máximo 24. Quem define isso é o projetista, informando no cronograma da planilha da caixa. Assiste o video no meu canal onde eu falo da planilha pfui 2021.
você é o mestre mesmo 👊🏼
Tmj valeu
Boa noite banheiro sem janela reprova na vistoria
Após a vistoria do terreno, quantos dias o laudo é enviado a Caixa ?
Olá Amanda.. o prazo para entregar o laudo começa a contar a partir do dia que sair a OS. E geralmente esse prazo é de 7 dias corridos. Ou seja, se eu fizer a vistoria no dia que saiu a OS, eu ainda tenho 6 dias para enviar o laudo. Agora, se eu fizer a vistoria no ultimo dia, eu vou ter que entregar no mesmo dia. Se inscreve no canal, isso ajuda muito a gente continuar postar conteúdo.. abraço
Bom dia Está tudo liberado na caixa porém queria mudar a casa de lugar
Eu posso?
Desde de já agradeço
Fabio voce ja conseguiu descobnr isso? Eu quero fazer a mesma coisa mas estou na duvida se pode ou nao
Kleyson eu posso puxar a casa 0,90 cm para frente para sobrar um pouco mais de espaço para trás ? Tem uma margem de divergência que é aceitável? Muito obrigada 🙏🏼🙏🏼
Conseguiu saber?
Consulta o código de Obras da sua cidade que constará o afastamento mínino. Espero ter ajudado.
@@bruleeal fez isso?
Excelente conteúdo!!
Obrigado pelo carinho
Pense no vídeo que gostei, gostei tanto que os minutos passou rapidamente kkkkkk
Hahaha jaja vem as outras partes... da mais de 1 hora de vídeo
Se a rua tiver 10 postes e apenas 1 com iluminação é aceito ou não?
Eu aceito, pois o Banco não fala em quantidade, mas apenas se tem ou não. Abraço
Boa tarde eu. Gostaria. De fazer esse. Curso
Como faço pra fazer vistoria ? Regiao de SP
como vender uma casa pela caixa enquanto pessoa fisica?
Estou iniciando meu projeto, resolvi puxar o iniicio da casa 3 metros para frente para sobrar mais espaço no fundo terei problemas na avaliação???