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今回の動画は、不動産業ビジョン2030の全体像を紹介しながら不動産業の今後についてお話ししました！国が向かっている方向に対して合致したような投資戦略を取ることが非常に大事になります！ぜひ今回の動画を見返していただき、ご自身の投資戦略に組み込んでもらえればと思います！質問や疑問、感じたことなど是非コメントで教えてくれえよなっ！
土地が無価値化するなら固定資産税もタダにしていただかないと
それだと無価値な土地を買い占められちゃいますね
不動産業に乗り出す勇気はまだありませんが、とても勉強になりました。ありがとうございます😊
面積当たりで言うと、すでに日本の国土の９５%以上は１円でも売れない土地です。今世紀初頭だとどんな不動産でも値は付きました。それが2010年頃から無価値の土地が増えてきたんです。地方でも一律に地価が下がっているのではなく良い地区は下がっていません。安い地区から無価値化していくんです。
ニュ−ジランドは人口五百万人位、オ−ストラリアは人口2千五百万人、移民など入れずに、ゆったり暮らしたい。
米国で不動産投資して13年目。人口増加している数少ない先進国だけど、取引される戸建ての8割以上が実は中古住宅。しかも家賃も不動産価値も年々上がる、ので、利回りは年を追うごとに上昇。中古物件市場が成熟しきっており、ふっかけられる、ってこともない（市場価値に何割も上乗せして物件を買わせようとする売り手がいても、買い手のローンのプロセスで評価額査定が有るのでローンが降りない。) 。日本は建てさせてなんぼ、に業界全体が浸かりきってるから、何時まで経っても空き家が増え続けるだけだと思う。
今後の20年30年の日本が俯瞰できる貴重な資料でした✨ありがとうございます。「政策に売りなし」と言いますが、東京愛知大阪のメガロポリスとそれ以外で明確にポジショニングが分かれるので、勢いで買った宮崎の物件も含め方向性がハッキリしてきました。それにしても人口減少と空き家増加スゴ過ぎるので、デジタル使って柔軟にSociety5.0してかないと、マジで無居住化しちゃいますね～
2030年は人口減少の影響が顕在化していますね。都心一択ということで事業戦略を練りたいと思います。
人口減少で不動産業界も問題ですね地方都心も空き家が増える可能性が高いので活用方法を考えたいと思いました。ありがとうございます
オマケでアレについてこんな軽いトーンでジョークで言えるようになったというのに、いまだに気づかない人も多いのが事実やはりマスコミ中心の世の中って恐ろしいなーと
アニキのプロフィールみたら、へび使い座でも蠍座でもなくφ座の方が身近にいらっしゃるようですが、ということはアニキは打ってないのかな。海老蔵さんの動画で来年の8月までに日本を離れて海外に住む芸能人とか多数みたいなこと言ってましたけど、その点、アニキはドバイにいればいいですね。自分は未なので、9割打ってないインドとかでカレー食べながらもいいかなと思ったりもしますが、最近は気温50度とかにもなるそうで。子どものために家を新築はかなり減りますね。なまはげも悪い子どころか子供がいないので失業しそう。
インド人= 日本の厚労省職員
@@温度体感 インドはゼロの概念発祥の地ですからITにも強く有能ですね。釈迦誕生の地ですし賢い。ガンジーが首相でしたし。カレーのターメリックに含まれるクルクミンやニゲラサティバ（ブラッククミン）はとても効果的。自分、インド産のイベ飲んでますが、インド政府は国民にイベを無料配布したそうです。そのおかげでインドは人口増えてます。きっと日本が人口減少になっても助けてくれますね。インドの医師がおしっこ飲むと5日で陰性になるという論文出してます。インド人はマラリア対策に牝牛のおしっこ飲んでいるそうです。毒蛇にかまれてもおしっこ一気飲みで死なないそうです。尿療法の本はたくさん出ていますが、シヴァ神からの健康法として聖典に書かれています。医学的には尿には抗体と免疫グロブリンなど3000物質が含まれていて無菌だそうです。胎児は羊水におしっこして飲んで成長するそうです。アーユルベーダいいですね。ところで、アニキは人生の時間は貴重で、どこで何をしてどう過ごすみたいなことを言いますが、インドのアガスティアの葉にはその人の寿命が書かれています。自分もZOOMの通訳で鑑定してもらいましたが自分の寿命がわかると人生設計しやすいですね。寿命の伸ばし方まで伝授してくれます。
悲しいかな不動産価値は二極化が増々進みそうですよね。更に不快なのが、優良物件を買う外国人が多い好立地が向上し、庶民の日本人が住んでいる土地が寂れてつつ在りそうですよね。本当に国内に新たな既得権益が生れそうで不安ですね。
地方では、車より安い価格で中古戸建てを購入した人が増えたからな…政府「超高齢化社会に向けて日本人を減らさないと、、」
外人に土地を売る事や移民政策による影響が判らない。そもそも今のままでは日本が終わりそう。
江戸時代の定常人口は3000万人だったというし、少しくらい減っても全然大丈夫
大変なのは何処も同じAmericaしかりChinaしかりロシアしかりEUしかりまあ、いろいろ比較して見れば、日本が一番マシかい？
大工が半分になるからリフォームしないといけない物件は無価値になるでしょう農林水産省の48歳の同級生がいますが、先のこと何もかんがえてません。所詮公務員なんて自分の老後しか考えてないです。これからも日本が良くなるはずはない
役人も会社員も上司の命令に従うのが仕事なのでやむを得ないと思います考えても意味がない事は考えなくなります
大工、体力が超必要だし注意力ないと危険だけど手作り需要はあるし腕があれば稼げるのかな。
良いタイトルを見せていただきました。ちょっと見てみようかな？・・・
地方は人口減少、高齢者率上昇がすすみ不動産価値が下がり税収が減り、結果として地方公共団体の組織縮小、行政サービス低下が予想される。国から地方公共団体へ税収支援が増額されると思う、というか願う。そうでないと山間過疎地域では生きていけない。
そのような所に住むのは諦めました
元本毀損しないって言いますが、本当に元本毀損しないのかね🤔そこがまず絶対毀損しないってんならいいけど、そうではないからね
✖元本毀損しない. ⭕元本毀損しにくい、ですね. 視聴者への印象がかなり違います.
不動産て30歳の子が不動産買うために最低１０００万円貯金が出来ていれば家を買えますけどそれ以下ではそもそも顧客にもなれないよ！
住む働く余暇を過ごす都心一択ですね！
![เปิดใจ “ต้นหอม ศกุนตลา” หลังโดนพาดพิงธุรกิจที่เคยทำ และผลกระทบทำถูกปลดฟ้าผ่า! | แฉ 24 ต.ค.67 [2/3]](http://i.ytimg.com/vi/vCi5OIqlxaE/mqdefault.jpg)
今回の動画は、不動産業ビジョン2030の全体像を紹介しながら不動産業の今後についてお話ししました！
国が向かっている方向に対して合致したような投資戦略を取ることが非常に大事になります！
ぜひ今回の動画を見返していただき、ご自身の投資戦略に組み込んでもらえればと思います！
質問や疑問、感じたことなど是非コメントで教えてくれえよなっ！
土地が無価値化するなら固定資産税もタダにしていただかないと
それだと無価値な土地を買い占められちゃいますね
不動産業に乗り出す勇気はまだありませんが、とても勉強になりました。ありがとうございます😊
面積当たりで言うと、すでに日本の国土の９５%以上は１円でも売れない土地です。今世紀初頭だとどんな不動産でも値は付きました。それが2010年頃から無価値の土地が増えてきたんです。地方でも一律に地価が下がっているのではなく良い地区は下がっていません。安い地区から無価値化していくんです。
ニュ−ジランドは人口五百万人位、オ−ストラリアは人口2千五百万人、移民など入れずに、ゆったり暮らしたい。
米国で不動産投資して13年目。人口増加している数少ない先進国だけど、取引される戸建ての8割以上が実は中古住宅。しかも家賃も不動産価値も年々上がる、ので、利回りは年を追うごとに上昇。中古物件市場が成熟しきっており、ふっかけられる、ってこともない（市場価値に何割も上乗せして物件を買わせようとする売り手がいても、買い手のローンのプロセスで評価額査定が有るのでローンが降りない。) 。日本は建てさせてなんぼ、に業界全体が浸かりきってるから、何時まで経っても空き家が増え続けるだけだと思う。
今後の20年30年の日本が俯瞰できる貴重な資料でした✨ありがとうございます。「政策に売りなし」と言いますが、東京愛知大阪のメガロポリスとそれ以外で明確にポジショニングが分かれるので、勢いで買った宮崎の物件も含め方向性がハッキリしてきました。それにしても人口減少と空き家増加スゴ過ぎるので、デジタル使って柔軟にSociety5.0してかないと、マジで無居住化しちゃいますね～
2030年は人口減少の影響が顕在化していますね。
都心一択ということで事業戦略を練りたいと思います。
人口減少で不動産業界も問題ですね
地方都心も空き家が増える可能性が高いので活用方法を考えたいと思いました。
ありがとうございます
オマケでアレについてこんな軽いトーンでジョークで言えるようになったというのに、いまだに気づかない人も多いのが事実
やはりマスコミ中心の世の中って恐ろしいなーと
アニキのプロフィールみたら、へび使い座でも蠍座でもなくφ座の方が身近にいらっしゃるようですが、ということはアニキは打ってないのかな。海老蔵さんの動画で来年の8月までに日本を離れて海外に住む芸能人とか多数みたいなこと言ってましたけど、その点、アニキはドバイにいればいいですね。自分は未なので、9割打ってないインドとかでカレー食べながらもいいかなと思ったりもしますが、最近は気温50度とかにもなるそうで。
子どものために家を新築はかなり減りますね。なまはげも悪い子どころか子供がいないので失業しそう。
インド人= 日本の厚労省職員
@@温度体感
インドはゼロの概念発祥の地ですからITにも強く有能ですね。
釈迦誕生の地ですし賢い。ガンジーが首相でしたし。
カレーのターメリックに
含まれるクルクミンやニゲラサティバ（ブラッククミン）
はとても効果的。自分、インド産のイベ飲んでますが、
インド政府は国民にイベを無料配布したそうです。
そのおかげでインドは人口増えてます。
きっと日本が人口減少になっても助けてくれますね。
インドの医師がおしっこ飲むと5日で陰性になるという論文出してます。
インド人はマラリア対策に牝牛のおしっこ飲んでいるそうです。
毒蛇にかまれてもおしっこ一気飲みで死なないそうです。尿療法の本はたくさん出ていますが、シヴァ神からの健康法として聖典に書かれています。医学的には尿には抗体と免疫グロブリンなど3000物質が含まれていて無菌だそうです。胎児は羊水におしっこして飲んで成長するそうです。
アーユルベーダいいですね。
ところで、アニキは人生の時間は貴重で、どこで何をしてどう過ごすみたいなことを言いますが、インドのアガスティアの葉にはその人の寿命が書かれています。自分もZOOMの通訳で鑑定してもらいましたが自分の寿命がわかると人生設計しやすいですね。寿命の伸ばし方まで伝授してくれます。
悲しいかな不動産価値は二極化が増々進みそうですよね。更に不快なのが、優良物件を買う外国人が多い好立地が
向上し、庶民の日本人が住んでいる土地が寂れてつつ在りそうですよね。本当に国内に新たな既得権益が生れそうで
不安ですね。
地方では、車より安い価格で中古戸建てを購入した人が増えたからな…
政府「超高齢化社会に向けて日本人を減らさないと、、」
外人に土地を売る事や移民政策による影響が判らない。そもそも今のままでは日本が終わりそう。
江戸時代の定常人口は3000万人だったというし、少しくらい減っても全然大丈夫
大変なのは何処も同じ
Americaしかり
Chinaしかり
ロシアしかり
EUしかり
まあ、いろいろ比較して見れば、日本が一番マシかい？
大工が半分になるからリフォームしないといけない物件は無価値になるでしょう
農林水産省の48歳の同級生がいますが、先のこと何もかんがえてません。所詮公務員なんて自分の老後しか考えてないです。これからも日本が良くなるはずはない
役人も会社員も上司の命令に従うのが仕事なのでやむを得ないと思います
考えても意味がない事は考えなくなります
大工、体力が超必要だし
注意力ないと危険だけど
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腕があれば稼げるのかな。
良いタイトルを見せていただきました。ちょっと見てみようかな？・・・
地方は人口減少、高齢者率上昇がすすみ不動産価値が下がり税収が減り、結果として地方公共団体の組織縮小、行政サービス低下が予想される。国から地方公共団体へ税収支援が増額されると思う、というか願う。そうでないと山間過疎地域では生きていけない。
そのような所に住むのは諦めました
元本毀損しないって言いますが、本当に元本毀損しないのかね🤔
そこがまず絶対毀損しないってんならいいけど、そうではないからね
✖元本毀損しない. ⭕元本毀損しにくい、ですね. 視聴者への印象がかなり違います.
不動産て30歳の子が不動産買うために
最低１０００万円貯金が出来ていれば家を買えますけどそれ以下ではそもそも顧客にもなれないよ！
住む働く余暇を過ごす
都心一択ですね！