Приемка квартиры без отделки | Инструкция для самостоятельной приемки | Советы от Кирилла Мандрика
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 29 ต.ค. 2020
- Получить консультацию или услугу приемка квартиры без отделки в Москве и области можно на сайте: ocenkaexp.ru/
Также можете связаться с нами по тел: +7 495 740-37-80; +7 800 222-65-92; +7 999 560-49-62 или в ВК: express_ocenka
Описание видео:
Друзья, всем привет! В этом видео я буду проводить приемку квартиру без отделки в ЖК Лобачевского. Расскажу как самостоятельно провести приемку и на что стоит обратить внимание при осмотре квартиры без отделки.
Приятного просмотра!
Подписывайтесь на канал / @ocenkaexp и Вы не пропустите новые полезные видео!
Посмотрите еще и другие полезные видео, канала Экспресс-Оценка, о ремонте квартиры:
Ремонт Квартиры | Как Выбрать Подрядчика | Как Должна Формироваться Цена | Строительная Экспертиза • Ремонт Квартиры | Как ...
Приемка Квартир в Москве | Юридические и Технические Особенности • Приемка Квартир в Моск...
Подрядчики Сделали Ужасный Ремонт Квартиры | Что Делать и Как Контролировать Подрядчиков • Подрядчики Сделали Ужа...
Как Правильно Организовать Ремонт Квартиры и Почему Необходим Технический Надзор | Экспресс - Оценка • Как Правильно Организо...
ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ В СОЦ СЕТЯХ:
Вконтакте: express_ocenka
Facebook: / 100016844254741
Instagram: / kirill.mandrika
#ЭкспрессОценка #ПриемкаКвартиры #СамостоятельнаяПриемка
О чем видео:
приемка квартиры у застройщика, приемка квартиры в новостройке, приемка квартиры, новостройки, как принять квартиру, инструкция как принять квартиру, недвижимость, дольщики, новоселы, застройщики, строительные компании, строительная компания, новоселье, приемка в новостройке, осмотр квартиры, акт осмотра квартиры в новостройке, акт приема квартиры в новостройке, приемщики квартиры, квартиры в новостройках, недочеты в новостройках, приемка квартиры без отделки, кирилл мандрика, экспресс оценка
Пожелание для повышения качества звука - приобрести петличный радиомикрофон для улучшения качество записи)
Ок, спасибо
С замерами вытяжки не согласен. Этот прибор не показывает направление. Тяга есть, но в ту ли сторону? Надо дополнительно смотреть направление листочком, либо проверять анемометром с крыльчаткой, которая покажет направление. И если есть тяга при закрытых окнах это значит 1) либо окна неотрегулированы и продувает через них 2) либо есть аир боксы у окон/кив 125 в стене и тянет через них 3) неплотный прижим входной двери и тянет через нее 4) вытяжка перетягивает из сан узла в кухно (опять же нужно смотреть направление)
Согласен, так и делаем
Хорошо бы видео с ссылками на пункты снип и и т.п. Плюс показать как заполняется дефектная ведомость
Обязательно покажем, но без ссылок - это наша интеллектуальная собственность
Скажите как во время вашего обследовани могли бы предусмотреть то что случилось в "Трёх кварталах" дом 31А затопление всех этажей целой секции?
Подскажите какое покрытие стен выбрать для квартиры, которая будет сдаваться в аренду?
Добрый день! В своих квартирах под аренду я выбрал хорошие плотные обои. На полы - кварцвинил на замках, потолок - только натяжной самый простой. Сантехнику - только ГРОЕ или ИДДИС. Один раз вложитесь и забудете про гемор с текущими ремонтами надолго)
Добрый день Кирилл, скоро выдача влючей в ЖК Рихард, есть ли возможность сделать видео обзор для вашего ютуб канала приемку нашей квартиры? Квартира без отделки, не стандартная, с высотой потолков 4,5 метра. Обратились именно к вам, так как из всех кто на Ютубе, ваш профессиональный подход "по приемке квартир" нравиться больше всего.
Добрый день! С удовольствием снимем ролик на вашей квартире! Спасибо за доверие к моей компании:)
Кирилл, здравствуйте. вычитала в гостАх, что все верхние створки панорамного остекления должны быть распашные, так ли это?
Добрый день! Нет, не совсем так. Все согласно утвержденному проекту
А каким маркером выделяете замечания? Следы стираются?
Конечно стираются
Какой влагомер используете?
Добрый день. Спасибо за интересное и познавательное видео. Скажите пожалуйста, есть ли какие-то СНИПы или другие стандарты относительно соединения труб под стяжку (про которые Вы уже не в первом ролике говорите что "их нужно менять и делать отдельные ветки на каждую батарею"). Мне в ближайшее время предстоит приемка аналогичной квартиры и там аналогичное крепление и разветвления труб под стяжкой. На что можно (и можно ли вообще) сослаться при приемке? Заранее спасибо за ответ!
Добрый день! К сожалению, соединение труб в стяжке само по себе не является нарушением по СНИП, но из нашей практики текут они там регулярно. Именно поэтому я рекомендую их переделывать на коллекторные группы
Замечательное видно, с удовольствием посмотрела.
Есть ли виды пеноблоков, которые непригодны для межквартирных перегородок в монолитном доме? Ниже D400? Или нет конкретики в этом вопросе? Пеноблоки крошатся пальцем. На такие стены и телевизор не повесить
Спасибо! Блоки ниже Д400 не стоит применять вообще и их толщина не должна быть менее 100 мм
Посмотрел видео и не увидел, кроме общих терминов, никаких ссылок к нормативной базе. Как осуществлять приемку квартир и перечислять недостатки в акте приемки без ссылок к СП, ГОСТ и ГК РФ? Или же есть точные пункты и статьи перечисленных в предыдущем вопросе нормативных актов?
Точные ссылки чек-лисы и акты - это только когда мы с вами заключим договор. А иначе какой мне смысл Вам выдавать бесплатную информацию? Вот просто объясните....
Скажите, а если у меня вторичка, должна ли У. К. Сделать ремонт за свой счет внутри или снаружи межпанельных соединений где дует и щели? И в какие сроки, а то платим за капремонт, а ремонт посредственность раз в 5 лет ( косметика, подьезд).
да, должна, но нужна экспертиза и грамотно составленные документы
Здравствуйте, у меня панельный дом , первый этаж, из за толстого слоя стяжки от застройщика высота дверных проемов составляет 2050 мм. Я написал претензию, застройщик поднял высоту проема до 2070, при этом черновая стяжка требует финишного выравнивания, из за чего стяжка пола поднимится еще на 20 мм + еще 10 мм составит толщина финишного покрытия(ламинат, плитка), хватит ли текущей высоты проема в 2070 мм, для того что бы стандартные двери успешно встали на свои места? П.с. под стяжкой слой пеноплекса, керамзита и высота стяжки в квартире на 50 мм выше уровня пола в подъезде.
Обратитесь к нам в офис www.ocenkaexp.ru
Здравствуйте. Что в итоге в этой квартире предъявить застройщику, непонятно. Если окна самим менять, трубы отопления, тоже самим и "гребёнку делать"...Перечислите по пунктам, пожалуйста, какие претензии по устранению?
И ещё: если квартира на бизнес класс не тянет, а покупали именно как квартиру в бизнесбизнес-классе, то с этим как быть? Согласиться и принять?
Огромное количество дефектов, которые были устранены за счёт застройщика
@@ocenkaexpкакие, например?
Получается, лучше покупать (и проверять) зимой чтобы можно было проверить тепловизором окна?
Да, в идеале конечно зимой
Здравствуйте. Очень интересное видео. Подскажите пожалуйста модель мобильного тепловизора?
Добрый день, Seek thermal pro
@@ocenkaexp Спасибо
Каким образом должна работать вытяжка при закрытых окнах и дверях. Без притока?!
Максим, я не буду вам объяснять очевидное. Просто поверьте - 0,25 должно тянуть
А можно подробнее про инструменты узнать? Как называются тестеры для электричества?
Мы используем Флюк - тестер фазы и тестер работоспособности УЗО (т160)
@@ocenkaexp большое спасибо!
Мне кажется, приёмщику нужна ещ стремянка, чтобы посмотреть на рамы оконных блоков сверху, как вы проверяете уплотнитель и прочие повреждения? а датчики пожарные кто должен проверять?
Да, в машине всегда с собой))
@@ocenkaexp а почему в машине, а не на объекте?
А какие стены? Если не пазогребневые?
Только газобетон
Ребят так электрику тянуть по потолку или по полу до стяжки?
Без отделки хата:) Как захочет собственник
ТОЛЬКО ПО ПОТОЛКУ! И никак иначе
Надо хотеть правильно
Сколько приёмка стоит 72 кв без отделки, Москва.
Зайдите на сайт - там все очень подробно
Смысл сверять площадь с уловиями ДДУ? Она никогда не сойдется. Нужно сверять с замерами БТИ
Да, но иногда застройщик пытается передать квартиру с площадью БТИ
@@ocenkaexp то есть?
20:27 обещали видео про шумоизоляцию, оно вышло? Не нашел на канале.
Нет, оно в монтаже
@@ocenkaexp Спасибо. Будем ждать.
👍
Половина ролика про пыльное окно.
Не одной ссылки на нормы. Это плохо, ибо просто поверьте.
Очень нужный влагомер для углов, это очень важно, но я ничего про это не расскажу.
Полный чемодан очень нужного всего. Но я им не воспользуюсь.
Вопросов осталось море.
Так задайте и мы переснимем:)
Кирилл, добрый день, помогите с делемой , принимаю квартиру от застройщика без отделки кроме оштукатуренных стен и выявил , что в санузле нет углов 90°,т.е. на длину стены 2метра отклонение от перпендикулярной составляет 40-50мм .
Какое отклонение может быть в идеале , для корректной укладки плитки . И прописано ли в Снипе об этом ?
Заранее благодарен
Добрый день! Это много. Норматив есть, но так на память не помню - давно с таким не сталкивались.Но по ванной комнате 40-50 мм это очень критично. Не более 2-3 мм - это норм
@@ocenkaexp Ок , спс , хорошего дня..
Взаимно)
В нормах не регламентируется уровень полов общего пользования. Он может быть в Ровеньки, выше или ниже уровня пола квартиры. К сожалению норм где бы это строго ограничивало застройщика не нашел(
Так же возмущают нормы по перепадам потолков из плит перекрытий. Сейчас принял квартиру с перепадами по рустам до 16мм
Согласен!
Да, печально
Здравствуйте
Сколько стоят ваши услуги?)
Добрый день! Все зависит от объема работ. Свяжитесь с нами по телефону 84957403780
Вот за плиты пазогребень - жирнющий лайк!!1 Как же я задолбался объяснять это
Всегда пожалуйста
На 21:00 как определили, что блоки ПГП низкого качества?
Спец прибором
@@ocenkaexp Что это за прибор и почему в видеоролике вы его не показали?
Очень интересно как утеплить шов (монолит-бетон )
Ок, обязательно снимем про это видео
@@ocenkaexp ждём ждём , не первый раз уже обещаете 😒
@@ocenkaexp Вышло дайте ссылку 😇
спасибо за очень интересное видео. а если стены были бы не ровные, можно было бы зафиксировать это в замечаниях застройщику?
Добрый день! Конечно! Для этого мы тоже их проверяем.
Как продавец, только рекламирует свои инструменты, которые арендовал.
Уровень научись сначала держать на 1,1-1,3 от метра, перемерщик
Не очень понятен твой комментарий.
@@ocenkaexp Кирилл, зачем в каждом видео показывать и говорить, вот у меня есть то то и то, выглядит как реклама.
Я не припомню ни одного специалиста (к примеру, чтобы юрист приходил и рекламировал свои часы, которые показывают более точное время по его сугубо индивидуальному мнению), есть работа и правила, пришёл больше по делу выполнил весь порядок согласно вашему регламенту, сослался на нормы и готово.
Также и по замерам, есть установленная высота замеров, а у вас получается так как удобно, но у вас и рост не маленький, выходит все 1,5 см
Бизнес, да с первого взгляда даже на комфорт не тянет
Тут есть элементы бизнеса, а в целом я бы назвал этот жк в 20 году эконом+ (ps я жил там)
@@AlbertAlbert_ фасады особенно на эконом похожи )
@@AlbertAlbert_ бэ ЩББЩБЮЮ юююжзю
009009999
БИзнес не пошел)))))
а сколько надо съесть бизнес-ланчей чтобы стать бизнесменом чтобы позволить себе этот "бизнес-класс" ?
Много)))
Очень много слов. Конкретной информации мало. Хотя почерпнуть что-то можно. В целом, данное видео, как "инструкция по самостоятельной приемке" НЕ ТЯНЕТ.
Посмотрите повнимательнее
выглядит явно не как бизнес, ни снаружи, ни внутри))) даже на комфорт солабо тянет)))
Так и есть((
В чем бизнес класс? Отделка МОП уровня бомж, даже нет нумерации квартир и этажей на первом этажа, витраж холодый, фасад в стиле 2000 года
Нет там никакого бизнеса - я согласен
Шариш
Спасибо!
Много лишней болтовни. Хватит философствовать; время - жизнь.
Абсолютно верный комментарий - в нем действительно много лишнего...