Как Принять Квартиру Без Отделки Самостоятельно | Подробная Инструкция
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 29 ก.ย. 2024
- Получить консультацию или услугу по приемке квартиры в Москве, Ростове и областях можно на сайте: ocenkaexp.ru/
Также можете связаться с нами в ВК: express...
Описание видео:
Здравствуйте! В этом видео, Вы узнаете, как принять квартиру без отделки самостоятельно!
Я проведу подробную инструкцию, расскажу все тонкости. Это видео планировалось, как обучающее видео, для новых сотрудников компании Экспресс-Оценка, но посоветовавшись и с сотрудниками и с заказчиками, я принял решение, опубликовать его. Надеюсь, что это видео будет Вам полезным и Вы сможете принять квартиру без отделки самостоятельно, но а если нет, наши контакты в описании к видео;)
Приятного просмотра!
Посмотрите еще и другие полезные видео, канала Экспресс-Оценка:
Приемка Квартир в Москве | Юридические и Технические Особенности • Приемка Квартир в Моск...
Ремонт квартир в Москве: нюансы | Как не попасть с ремонтом • Ремонт квартир в Москв...
Приемка Квартиры без Отделки | ЖК РЕЗИДЕНЦИЯ КОМПОЗИТОРОВ | Полезные Советы от Кирилла Мандрика • Приемка Квартиры без О...
Приемка Квартиры ЖК Большое Ступино | Экспресс Оценка Кирилл Мандрика • Приемка Квартиры ЖК Бо...
ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ В СОЦ СЕТЯХ
Вконтакте: express...
Facebook: / 100016844254741
Instagram: / kirill.mandrika
Наш сайт: ocenkaexp.ru/
А также подписывайтесь на канал: / @ocenkaexp
#ЭкспрессОценка #КакПринятьКвартируСамостоятельно #КириллМандрика
О чем видео:
как принять квартиру самостоятельно, как принять квартиру, как принять квартиру в новостройке, приемка квартиры, приемка квартиры в новостройке, ремонт квартиры, ремонт квартиры в москве, приемка квартиры в москве, советы по приемке квартиры, приемка квартиры советы, приемка квартиры подробная инструкция, инструкция по приемке квартиры, строительная экспертиза квартиры, приемка ремонта квартиры, экспресс оценка, кирилл мандрика, приемка квартиры инструкция, осмотр квартиры, как принять квартиру без отделки, квартира без отделки, приемка квартиры без отделки в новостройке
Оператор конечно от бога...жесть
Брал услугу по приему квартиры с отделкой у вашей фирмы... дорого (если сравнивать с другими фирмами) отделка вобщем не плохая даже на удивление хорошо (это слова вашего эксперта) но не особо доволен я услугой...я сам обнаружил дефекты которые ваш работник не увидел и не записал....(уже после того когда ушел ваш работник) и если сравнивать с тем что вы показывали в видео о приеме с отделкой то ваш работник не все их выполнил (например проверка уровнем отклонения стены, отклонения дверных коробок, не видел что бы обстукивал плитку на стене в ванной и туалете) как то так....
@@VitaliySobolev над душой не стоял, но со стороны наблюдал...
Добрый день! Возможно те дефекты, которые Вами были обнаружены, соответствует нормативам СП. Такое иногда бывает.
По поводу того, что экспертом было не все проверено - это исключено, так как у всех наших специалистов есть алгоритм и чек-лист.
@@ocenkaexp ну не было проверено лазером (или как он там называется) отклонения дверных проемов...стен...я ведь не требую назад денег...я просто говорю как было у меня
Смотрите: наш задача проверить наличие или отсутствие отклонений, их возможно проверить двухметровой рейкой. Поэтому возможно и действительно лазерный уровень не применялся.
@@ocenkaexp не ожидал что вы так не воспримите критику.....этим вы пока больше отталкиваете от себя
На будущее... дайте оператору штатиф или на худой конец, дайте камеру в руки человеку, у которого рука не двигается со стороны в сторону и не дрожит, а то неприятно смотреть, будете ещё более профессиональнее
у нас строил Аквилон. Позвонила баба не представилась сказала завтра осмотр. Пришел, выясняется что это уже ни какой не осмотр а уже приемка и сдача. И на приемку пол часа, никого с собой взять нельзя. Я развернулся ушел ни чего не подписывал. Застройщики все более конченные ..
Обратитесь к нам, снимем про них ролик и поможем вам
17:40 Интересно, чем руководствовался застройщик, когда проектировал такое расположение дверей? Видимо, его в детстве часто ударяли дверью по голове.
Добрый день! Очевидно да)
Нет это папины сперматозоиды долго не могли пробиться и пробился ни совсем здоровый!
Капец, у оператора шторм или косоглазие? Держи человека вертикально и не снимай против света! И не показывай нам лицо ведущего, когда нужно видеть косяки порога, счётчика или дверной ручки)))
Спасибо, учтем
1) Акт выявленных дефектов. 2) Передаем застройщику под роспись в 2-х экземплярах. 3) Ждем 45 дней (в это время акт приемки квартиры не подписывать? нельзя заехать и начать ремонт?). 4) По прошествии 45 дней ничего не исправлено, проводится уже полноценная строительная экспертиза (а сколько она стоит?) 5) Суд. Все верно?
Добрый день! Да, порядок действий верный, но там есть определенные нюансы.
Застройщик под роспись ничего не примет, а если и примет, то кто Вам подтвердит, что данное лицо является представителем Застройщика? Как правило ДДУ заключаются с афиллированным ООО, а Застройщик только строит
@@radopub6537 я сходил в офис застройщика и менеджер расписалась и поставила печать.
@@radopub6537 выходит ты балабол
Почитал комменты, у многих паника по оплате повторной или спец. экспертизы для суда... Вам бы надо было добавить, что оплату ваших услуг можно возместить в случае выигрыша дела в суде.
Друзья, жду Ваших комментариев - они очень помогают нам развиваться! Заранее спасибо!
Спасибо за подробное видео!
Всегда рады давать полезный контент!
Здравствуйте, а можно ли к Вам обратиться за советом в личку?
Принимать квартиру должна строительная бригада или фирма с которой Вы будете делать ремонт. Они уже скажут, что исправят бесплатно, что платно, что исправить им невозможно. Никакие другие посредники не нужны.
И вот это первая ошибка, которую допускают дольщики.
Строительная бригада бесплатно ничего делать не будет и вы будете за свои деньги устранять все косяки застройщика!
Посредники никакие не нужны - согласен, а вот грамотные эксперты и юристы, которые помогут отсудить у застройщика деньги, которые вы заплатите той самой бригаде за устранение Строительных дефектов, очень даже не помешают.
Пересмотрите видео еще раз и вы все поймёте.
@@ocenkaexp Да вот в том то и дело, что бригада бесплатно все сделает. И найдут они все как нужно. Потому что упускать объект на который они приехали и который их устраивает никто не будет. Более того с нормальным застройщиком можно договорится нормально - делаем ремонт и нам все-равно исправляют все косяки. Прописываем все это и указываем что на подписание акта приема-передачи это не влияет. А время - это деньги. Потеряем 3 месяца на битву с ним и по итогу получим исправленные косяки, но все-равно скорее всего недостаточно хорошо исправленные (а нормальный застройщик не даст нам дело довести до суда - за 2-4 месяца все исправит, но в пределах требований закона). А 3 месяца это почти 150 т р. Не окупятся они. И еще 10 т р на эксперта. А если застройщик плохой и банкрот или сменил реквизиты, то он просто в игнор уйдет и зря потеряете время. Сейчас бывает что даже на 1 дом 1 ооо и далее оно закрывается.
Ялтинский Котяра на
вывод: без вашей помощи, среднестатистической женщине, квартиру не проверить...
Для и есть мы и наша команда
А почему битум не нравится?
Строительная пыль загорится? 😅😅😁💪🤦♂️
Смеха мало - она реально горит
квартира жк кутузовский лайф 107 м я поняла правильно будет стоить 10000 руб?
Привет!
Просмотрел несколько ваших видеороликов и везде пенобетон. У вас там не строят из красного кирпича?
Добрый день! Очень мало - в основном газобетон в ходу
Советы от компании с завышенным эго 😂
Совсем нет. Мы просто профессионалы
Здравствуйте. Если выявили недочёты, то повторная приёмка происходит с вашим присутствие и оплачивается повторно?
Добрый день! Повторная приемка оплачивается отдельно. Более подробно- по телефону 84957403780
Добрый вечер! Интересное видео, но не освещен ввод электрики в квартиру, а именно какая минимальная эл.мощность расчитывается на ввод (естьли зависимость от площади квартиры?) и какой кабель должен быть заведен в квартиру (Cu или Al и его сечение)?
Заранее спасибо!
Добрый вечер! Спасибо за обратную связь! Рекомендую 10 мм2, все остальное не важно - проверено временем
@@ocenkaexp мне кажется все-таки важно, чтобы именно медный проводник был)
Там ещё пожарной безопасности входные двери противоречат
Познавательное видео. Спасибо. А в Анапу вы не выезжаете на приёмку квартиры?
Добрый день! Спасибо за обратную связь! Обратитесь и мы рассчитаем стоимость нашей работы в Анапе.
@@ocenkaexp увольте Виталия, а то он некомпетентен в своих комментариях
Есть смысл подавать в суд если при чистовой отделке одна стена отклонилась на 12мм/2м и её не исправили?
@@VitaliySobolev Это я понимаю. Просто целесообразно ли это делать? Затраты на юриста в разы больше будут, и не факт что по суду их возместят в полном объеме
@@VitaliySobolev называется досудебная экспертиза
@@VitaliySobolev возмещают юруслуги не в процентах, а в абсолютных цифрах. Иначе все бы заявляли бы по 200 000 на юруслуги, и суд бы присуждал 100 000? По Москве на юруслуги присуждают от 5 000 до 50 000 рублей, в среднейм 25 000 рублей
Здравствуйте. Скажете пожалуйста в Тюмени ваша кампания есть ? Если нет, то сколько будет стоить приезд в Тюмень ?
Добрый день! В Тюмень только в командировочном режиме. По стоимости- напишите нам на почту и опишите задачу.
mail@ocenkaexp.ru
Добрый вечер! Интересное видео, но не освещен ввод электрики в квартиру, а именно какая минимальная эл.мощность расчитывается на ввод (естьли зависимость от площади квартиры?) и какой кабель должен быть заведен в квартиру (Cu или Al и его сечение)?
Заранее спасибо!
В приоритете CU
@@ocenkaexp какая минимальная мощность заводится в 2х комнатную квартиру с электрической печкой в соответствии со строительными нормами?
Кирилл, добрый день. У вас все эксперты такие как вы, те также проводят осмотр? Мне нужна приёмка квартиры. Если такие же грамотные, то буду обращаться в вашу фирму.
Добрый день! Конечно, каждый эксперт проходит курс подготовки под наши стандарты и я лично контролирую качество работы.
Гыыы, клиент платит еще за стеклоочиститель платит😂😂😂
Принимали квартиру сами .У нас черновая отделка .Были только проблема с окнами их нужно было отрегулировать.Проверили вытежеу ,подожгли бумагу увидели что тянет.Подписали акт ,получили ключи.Застройщик пообещал устранить не достаток,мы даже обменялись телефонами с мастером который будет устранять !
Вам очень повезло:)
87 привіт
Здравствуйте.Какая должна быть высота от стяжки до канализационного выхода для унитаза?
Минимум 100 мм
Требуйте у застройщика это устранить. Конечно они устранят, только уйдет на это месяц-два-три.
Все верно, но лучше требовать деньги и сделать все по технологии!
Оператор непонятно что снимает .
Класс.... Где вас найти?
www.ocenkaexp.ru
Дискриминационные высказывания в адрес строителей создающий негативный образ у зрителей Вашего канала..,что кажется не честным и не справедливым ко всем людям этой профессии.. Правильно как мне кажется надо было говорить не дайте себя обмануть нерадивым фирмам застройщиков..
Спасибо, я подумаю. Возможно вы и правы
Ждём видео про соразмерное уменьшение цены квартиры. Я например не хочу ждать 45 дней устранения недостатков. Хочу принять квартиру, чтобы начать делать ремонт. А застройщик пусть компенсирует устранение недостатков. Так же можно?
Добрый вечер! Да, можно. Скоро будет видео на эту тему
@@ocenkaexp есть видео?
что то не дождаться @@ocenkaexp
Вы выезжаете в г. Владимир. Сколько будет стоить. Приемка квартиры без отделки однокомнатная
38 кв.м?
Выезжаем. Стоимость + 10 тр + билеты + мск-прайс
Не знаю, что и написать) Хотелось бы увидеть как правильно должны устанавливать окна, чтобы на стадии установки первого окна распрощаться с установщиками. Какие крепления, должны ли делать изоляцию какую-либо. Лично меня пугает, когда установщик обещает установить 5-6 окон за день в неподготовленном частном Б\У доме.
Скоро будет видео на канале на эту тему. По поводу 5-6 окон - это вполне реально при наличии необходимого инструмента и квалификации монтажников
I dont mean to be off topic but does anybody know of a tool to log back into an instagram account..?
I somehow forgot my account password. I would appreciate any assistance you can offer me.
@Ethan Dax instablaster ;)
Продувы в кирпичной кладке стен это неустранимый дефект? Если устранимый как его заделать.
У нас застройщик сверлит шов и задувает пену.
Нужно смотреть - иногда задув пеной ге спасает
Подскажите пож. Как мерить балкон при наличии витражного остекления и по внутреннему периметру защитного металлического ограждения. И щель на балконе между витражным остеклением и перегородкой между балконом с соседями 5 см это нарушение?
да, это нарушение. по поводу замера - скоро будет видео
очень много информации, не относящейся к оценке и собственно самой приемке((
Пересмотрите видео еще раз повнимательнее
фз 73 о объектах культурного наследия
Вы о чем?
Здравствуйте!
Вы в квартире коснулись почти всего, разве, что не проверили приборы отопления на соответствие отапливаемой площади квартиры.
Вы уделили особое внимание не качественной, превышающей толщину копеечной стяжке на балконе и совсем не коснулись темы о не возведенных межкомнатных перегородок, которые лишь обозначены одним рядом блоков.
Уверен, что в сметной документации объём этих блоков или пазогребневых плит заложен на стены до потолка. В итоге получается застройщик крадет блоки и только на материалах, не считая стоимость работы, даже с одной квартиры прибыль составит несколько десятков тысяч рублей, а со всего дома на новенький Maybach, а то и виллу на Рублёвке.
И так, что Вы можете сказать по поводу сдачи квартир со всего лишь обозначенными межкомнатными перегородками. Должен ли заказчик возводить их в полный рост или только обозначить направление (направление можно обозначить более дешевым способом, например краской по стяжке)
P.S. Вы говорите, что если в доме не работает лифт, а надо подняться выше 5-го этажа, нет электричества или воды, соответственно акт не может быть подписан, а как на счет возведения стен между комнатами!!!
Спасибо.
Квартира без отделки и стоит дешевле чем со стенами до потолка («предчистовая отделка» или «с отделкой»).
Дробить оценку на части - это маркетинговая шняга, за частую в сумме может получиться больше если брать комплексно. Но для многих это не очевидные вещи))
вы не правы - это часть процесса
@@ocenkaexp вы не правы - это слабый "аргумент" чтобы оправдать маркетинговые уловки завышения конечной стоимости.
Я пропустил или он не сказал об отклонениях вертикали при установке окон и дверей.
Конечно сказал
Позновательно. Спасибо. А скажите. Квартира без отделки. Не проложена проводка освещения по потолку. Штробить потолок нельзя или спрятать и класть толстый слой штукатурки нет желания. Как решается вопрос в таком случае? Ведь должны же быть технологические каналы для этого. ООО "Гранель". ЖК Государев дом.
Штробить можно до армирования даже перекрытие
Подскажите,если есть такая информация, на сколько охотно застройщик А101 идет на урегулирование споров, принимает и устраняет замечания? Реально ли от него добиться устранения замечаний в каких-то разумных пределах?
Не всегда, но иногда идёт
двери по тб должны открываться во внутрь. по полу надо измерять в нескольких точка. может случиться что по середине кв пузо а по углам норма
👍
Видео по приемке с отделкой будет?
Добрый день! Да, конечно.
Но обратите внимание на те видео, которые уже есть на канале.
@@ocenkaexp все пересмотрела. Спасибо за вашу работу. Даже получилось убедить мужа,что необходимо нанять специалиста при приемке новостройки с ремонтом)))
Надежда Кошечкина, мы очень рады, что наши видео помогают людям! Спасибо Вам за обратную связь!
Добрый день, Кирилл. Нужен совет. При покупке квартиры на плане лоджия, стекло во всю стену (5м). По факту стена, облицованная кирпичом и окно по середине (3 метра). Стоит ли предъявлять притензии к застройщику , в связи с несоответствие и не будет ли это изминением, которое нужно зарегистрировать?
Добрый день! Я думаю не стоит заморачиваться, так как все изменения в проекте внесены 100%.
Всё чётко, с юмором. Очень интересно. Записывала. Пожалуйста!!!! Видо сделайте для женщин.. Если одна едет на приёмку и нииичего не понимает)) Ещё дополнительные аспекты. Переменка площади квартиры? Для чего с планом без? Для дизайна чем отличается? И кадастровый инженер есть у вас? Как сверять площадь квартиры? ...а так же Оценка квартиры для банка? ... Думаю такие вопросы у многих возникают
Огромное спасибо за ваш комментарий! Обязательно запишу такое видео!
Напиши контакты
84957403780
а где стояки с водой?
в подъезде
очень полезный выпуск. На днях буду принимать квартиру в долгострое Изумрудной долине .
Отлично! Удачной приемки)))
Спасибо за видео, жаль поздно вышло, вчера только на первичном осмотре был и окна протереть не догадался. В прочем предыдущие ваши видео тоже очень помогли понять на что следует обратить внимание, спасибо.
Что-то не нашел ссылку на пример акта в описании, можете добавить?
А в Рязань не выезжаете, во сколько обойдется приемка 49 м2 со стяжкой и штукатуркой?
И еще такой вопрос, у нас квартира с индивидуальным отоплением и обычно застройщик такие дома сдает и вводит в эксплуатацию без пуска газа, соответственно котлы не проверить и отопления пару месяцев после сдачи нет. На какие нормативные акты можно сослаться, чтобы отложить подписания акта до момента пуска газа?
Добрый день! В Рязань выезжаем, по поводу стоимости: 10 тр приемка + 5 тр дорога.
По всем остальным вопросам- свяжитесь с офисом пожалуйста
Бред , платить 10 к, в других компаниях тоже самое за меньшие деньги
Добрый день! А вы уверены, что в других компаниях тоже самое? Акт с СП, подготовка к судебному процессу, переговоры с застройщиком....
Виталий Соболев что с этим актом с СП делать? В рамку повесить? Он явно не стоит 10к,хоть за 5 мин пришлите.Главный документ это акт осмотра с печатью и подписью двух сторон. Что значит заставить исправить недоделки?это значит платить вам ещё 15 тысяч за экспертизу и идти в суд. Класс)
Буду рад видео о приёмке с отделкой
Посмотрите - их очень много на нашем канале
А разве двери входные не должны открываться вовнутрь?
Не всегда. Все регламентируется проектом дома. Раньше двери должны были открываться только по пути эвакуации, но сейчас эту норму стали трактовать иначе.
Не всегда. Все регламентируется проектом дома. Раньше двери должны были открываться только по пути эвакуации, но сейчас эту норму стали трактовать иначе.
@@ocenkaexp а разве это не нормы пожбезопасности? На каком основании они изэх трактуют иначе?
Нормы, но каким-то образом они закладывают этот беспредел в проект и его согласуют
А если квартира 45.9 то можно за 7 т р?
Да, можно
Подскажите пожалуйста! Принимать квартиру со следующим изъяном или нет?
В монолитном доме в жилой комнате над стеклопакетом вместо бетонной перемычки застройщик сделал доборный профиль из пластика, аргументируя это тем, что при ширине оконного проема более 2,5 метров поставить бетонную перемычку не представляется возможным ввиду ограничения её по длине. Возможно ли добиться от застройщика установки именно бетонной перемычки?
Добрый день! Необходимо ознакомиться с проектом. В целом я думаю возможно потребовать установки монолитной перемычки
Вода закончилась на 6:59