Grazie sig notaio d’ambrosio per le sue chiare e semplici delucidazioni su argomenti che interessano veramente ognuno di noi, le auguro tanta salute e serenità .
Caro Dt. D'Ambrosio, ascolto molto volentieri Vostri video utilissimi e Vi ringrazio tanto per le informazioni, ma chiedo a Lei di fare dei esempi in lingua semplice (non tecnica) x poter capire a "noi" la LINGUA DEL NOTAIO)). GRAZIE! Vi ascolto molto attentamente! 😊
E' un bel problema che sto proprio valutando in questi giorni. In realtà i video (e i miei articoli sul blog) sono già semplicissimi in confronto alla realtà del diritto. Forse dovrei essere più semplice? OK! Ma fino a che punto posso spingermi senza essere accusato di superficialità, trascuratezza ed ignoranza? Tenga presente che ci sono molti che disprezzano già il mio stile divulgativo
Notaio scusi ma se il deposito prezzo può esser richiesto solo da una parte (magari acquirente) come si fa nei casi in cui il venditore vuole la caparra? L'acquirente potrebbe concordare per poi versare si la caparra ma farlo come deposito prezzo senza dirlo al venditore?
@@notaiopescara grazie del chiarimento. Per la caparra come ci si potrebbe tutelare onde evitare di andare in causa per inadempimento contrattuale delle parte venditrice? Non c'è modo di depositare assegno circolare intestato al venditore presso lo studio del Notaio con l'impegno di questi ultimo a consegnarlo alla parte venditrice solo se essa adempie a tutte le proprie obbligazioni contrattuali previste dal codice civile?
mi perdoni , vorrei chiederle questo : ho un capannone ad uso industriale che secondo la legge di una decina di anni fa può essere messo in disuso essendo un immobile obsoleto e non piu’ a norma di legge.Le mie sorelle pero’ ,comproprietarie, si oppongono per non togliergli valore . E’ ubicato in una zona non più’ industriale ,in una strada sterrata e abbiamo pagato tanti di quei soldi in 25 anni che se lo regalavamo facevamo un affare . Mi può consigliare qualcosa ? Grazie
Notaio è esatto che avvalendosi di questa "agevolazione" le spese che si andranno a sostenere per l'atto notarile saranno ridotte del 30% ? La ringrazio per l'attenzione
Non saprei da che hai dedotto questa percentuale. Per sapere quanto si risparmia occorre fare il calcolo volta per volta! Attenzione: tieni presente che in qualche caso si spende di più perchè la promessa dello Stato di non fare accertamenti è da sola un grande vantaggio e c'è chi, pur pattuendo veritieramente un prezzo inferiore al valore catastale, preferisce chiedere il calcolo su tale ultimo valore (e quindi superiore) per usufruire della promessa che ho detto.
Chiaro,ma mi sono spiegato male.Nell'ultimo paragrafo dell'articolo che qui allego meglio si menziona lo sconto del 30% sull'onorario del notaio a cui faccio riferimento.Non so se i redattori prima di scrivere ciò abbiano esagerato col vino. www.google.it/amp/s/www.lavoripubblici.it/news/2019/09/FINANZA-E-FISCO/22588/Acquisto-casa-La-regola-del-prezzo-valore%3famp=true Cordialmente la saluto
@@LoriBonobo Ho letto. L'articolo contiene molte inesattezze. Tra cui quella segnalata. Non c'è nessuna riduzione di onorario per il semplice fatto che da qualche anno è stato abolito l'onorario predeterminato in tabelle approvate dal Ministero della Giustizia. Prima c'era un complesso sistema per il calcolo degli onorari e quindi anche riduzioni o aumenti secondo valutazioni legislative socio-politiche. E i consigli notarili avevano il dovere di vigilare sul rispetto della Tariffa. Ora è stato abolito tutto.
@@notaiopescara Buonasera. Egregio notaio abbiamo pattuito un importo per l'acquisto di un locale commerciale, vorrei sapere se alla stipula dell'atto la tassa del 9% sarà applicata sul valore pattuito (maggiore) o sul valore catastale. GRAZIE
Grazie sig notaio d’ambrosio per le sue chiare e semplici delucidazioni su argomenti che interessano veramente ognuno di noi, le auguro tanta salute e serenità .
Grazie a te delle tue buone parole!
Grazie per l'utile funzione da Lei svolta con queste divulgazioni.
Un lavoro non semplice non certo per motivi economici ma solo per informare ed ottenere qualche gratificazione, come le tue parole! Grazie!
Bravissimo ed utile
c'è un bel po' di lavoro dietro!
Caro Dt. D'Ambrosio, ascolto molto volentieri Vostri video utilissimi e Vi ringrazio tanto per le informazioni, ma chiedo a Lei di fare dei esempi in lingua semplice (non tecnica) x poter capire a "noi" la LINGUA DEL NOTAIO)). GRAZIE! Vi ascolto molto attentamente! 😊
E' un bel problema che sto proprio valutando in questi giorni. In realtà i video (e i miei articoli sul blog) sono già semplicissimi in confronto alla realtà del diritto. Forse dovrei essere più semplice? OK! Ma fino a che punto posso spingermi senza essere accusato di superficialità, trascuratezza ed ignoranza? Tenga presente che ci sono molti che disprezzano già il mio stile divulgativo
@@notaiopescara lei il migliore! Grazie
Notaio scusi ma se il deposito prezzo può esser richiesto solo da una parte (magari acquirente) come si fa nei casi in cui il venditore vuole la caparra? L'acquirente potrebbe concordare per poi versare si la caparra ma farlo come deposito prezzo senza dirlo al venditore?
Il deposito prezzo riguarda solo le somme che vengono date in concomitanza del rogito
@@notaiopescara grazie del chiarimento. Per la caparra come ci si potrebbe tutelare onde evitare di andare in causa per inadempimento contrattuale delle parte venditrice? Non c'è modo di depositare assegno circolare intestato al venditore presso lo studio del Notaio con l'impegno di questi ultimo a consegnarlo alla parte venditrice solo se essa adempie a tutte le proprie obbligazioni contrattuali previste dal codice civile?
Si, certamente, anzi, mi sembra una buona idea!
mi perdoni , vorrei chiederle questo : ho un capannone ad uso industriale che secondo la legge di una decina di anni fa può essere messo in disuso essendo un immobile obsoleto e non piu’ a norma di legge.Le mie sorelle pero’ ,comproprietarie, si oppongono per non togliergli valore . E’ ubicato in una zona non più’ industriale ,in una strada sterrata e abbiamo pagato tanti di quei soldi in 25 anni che se lo regalavamo facevamo un affare . Mi può consigliare qualcosa ? Grazie
La legge prevede anche la divisione coattiva
Notaio è esatto che avvalendosi di questa "agevolazione" le spese che si andranno a sostenere per l'atto notarile saranno ridotte del 30% ?
La ringrazio per l'attenzione
Non saprei da che hai dedotto questa percentuale. Per sapere quanto si risparmia occorre fare il calcolo volta per volta! Attenzione: tieni presente che in qualche caso si spende di più perchè la promessa dello Stato di non fare accertamenti è da sola un grande vantaggio e c'è chi, pur pattuendo veritieramente un prezzo inferiore al valore catastale, preferisce chiedere il calcolo su tale ultimo valore (e quindi superiore) per usufruire della promessa che ho detto.
Chiaro,ma mi sono spiegato male.Nell'ultimo paragrafo dell'articolo che qui allego meglio si menziona lo sconto del 30% sull'onorario del notaio a cui faccio riferimento.Non so se i redattori prima di scrivere ciò abbiano esagerato col vino.
www.google.it/amp/s/www.lavoripubblici.it/news/2019/09/FINANZA-E-FISCO/22588/Acquisto-casa-La-regola-del-prezzo-valore%3famp=true
Cordialmente la saluto
@@LoriBonobo Ho letto. L'articolo contiene molte inesattezze. Tra cui quella segnalata. Non c'è nessuna riduzione di onorario per il semplice fatto che da qualche anno è stato abolito l'onorario predeterminato in tabelle approvate dal Ministero della Giustizia. Prima c'era un complesso sistema per il calcolo degli onorari e quindi anche riduzioni o aumenti secondo valutazioni legislative socio-politiche. E i consigli notarili avevano il dovere di vigilare sul rispetto della Tariffa. Ora è stato abolito tutto.
@@notaiopescara Chiarissimo,La ringrazio tanto per la cortese delucidazione.
@@notaiopescara Buonasera. Egregio notaio abbiamo pattuito un importo per l'acquisto di un locale commerciale, vorrei sapere se alla stipula dell'atto la tassa del 9% sarà applicata sul valore pattuito (maggiore) o sul valore catastale. GRAZIE