中山丨中山樓丨越秀天樾灣丨挑戰中山最實用戶型，93㎡做4房，85㎡做3房丨贈送面積多，實用率高達110%丨香港直貸，利率低至3.25%丨精裝現樓，所見即所得丨
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- เผยแพร่เมื่อ 22 ก.ค. 2024
- 今期视频Jessica同大家睇一個中山最實用的項目--越秀天樾灣。93㎡做4房，贈送面積超多，實用率高達110%。還可以做香港直貸，利率低至3.25%。
而且越秀天樾灣是現樓，所見即所得，如果追求實用並且係現樓，可以做直貸的項目，一定唔好錯過，跟著Jessica的腳步一起去睇睇喇
對中山西區越秀天樾灣有興趣，可以咨詢我地肇庆好房子
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☎️Jessica：
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內地：+86 18406612951（WeChat）
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wa.me/85265654046?text=我要了解越秀天樾灣
內容目錄
00:00 影片预览
00:20 开头简介
01:45 區域位置講解
06:40 沙盤最新在售情況
08:37 园林展示
10:46 2棟入戶大堂＋泛會所
11:38 2棟實體樓戶型分佈
12:05 85㎡3房2廳2衛介紹
17:25 93㎡4房2廳2衛介紹
24:52 小高層戶型分佈
25:43 87㎡3房2廳2衛介紹
32:14 105㎡4房2廳2衛展示
34:19 项目总结
🔺越秀天樾灣基本資料🔺
项目地址：中山·西区·彩虹大道西侧
注册名：越秀天湾花园
推广名：越秀天樾湾
项目开发商：中山市越秀地产开发有限公司
总占地面积：5.9万方
总建筑面积：23万方
绿化率：38%
产权年限：2019年9月12日-2089年9月11日（住宅70年）
交楼时间：一期于2022年10月底，二期2023年12月底
在售户型：80-122㎡三至四房精装住宅
总楼栋：19栋
梯户比：两梯六户（33-34层）、两梯三户（18层）
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一.購樓前服務：
1、大灣區免費睇樓接送 2、24小時在線解答樓盤資訊
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二、購樓後服務：
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4、珠海中山免費約車2次（其他事務）
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#中山樓#越秀天樾灣#香港直貸#現樓#肇慶好房子
![ตีสิบเดย์ [FULL] | คู่รักแซฟฟิก "หลิงหลิง-ออม" จากซีรีย์ "ใจซ่อนรัก"](http://i.ytimg.com/vi/zs8AfphGn2w/mqdefault.jpg)
中介說：🀄️山好房子。
實用面積高，比其他高20%，
但是
相對於比其他高50%，
成為為均價萬五每平方米，
還說什麼仍「唔算高」！
還有不是現樓而是期樓。
如金貴樓盆有待長期展銷才能售罄⋯⋯！
善哉！
您好，感謝收睇我哋的影片。首先，越秀均價16000到20000均價，您說的樓價比其他高50%，是指旁邊的華潤16000到20000的均價，還是棕櫚彩虹的最新18000的均價呢？西區也分不同板塊的，相對比也只能用同一板塊做比較才比較公平，您說對吧。第二，越秀分兩期交樓，主持人所說的一期確實今年年底全線精裝交樓。這個盤挺多客戶買的，我們都有數據看到，因為實用率真的高，無論現場還是視頻客，很多都找到心儀單位。當然各花入各眼，如閣下不喜歡可以不考慮的，我哋還有其他樓盤推介的，祝您生活愉快☺️
我鍾意93方😝👍👏
現在睇貴公司的視頻沒有以前睇得咁有興緻了，真懷念以前有Alan, Sunny & Amy 的日子。
歡迎閣下觀看本欄目，我係Jimmy。我們會再接再厲，努力還原出以前的畫風，不過每個主持人都有自己的風格～算是各花入各眼吧～也歡迎閣下提出寶貴的建議～我們一定會精益求精，做得更好！
@@LiXiangJia333 你們做得幾好, 支持, Sunny 很耐無出片了, 期待Sunny 的視頻
87方正又唔使迫，93方好正!但兩梯六戶30層!坐會迫d!三比較正常!
10年前去中山睇樓，60方樓 送 20方 都有啦 ; 不過，嗰時交通冇而家咁方便就真……。😅
介紹樓盤位置及周圍環境真的說的很清楚👍。希望介紹屋內裝修時能夠講講室內水喉及去水渠的走法，會不會上層的渠管在下層的天花頂走？
收到，感謝閣下肯定以及寶貴意見同建議
你好，請問現在最新價是什麼？比較喜歡二梯三戶的，謝謝
您好，目前價錢15000到20000，具體可聯絡主持人65654046 了解更多喔😊
點解同其他影片一樣，好少詳細介紹105方的單位？
感謝收睇我哋的影片，而且好細緻👍由於時長問題無法每個戶型一一詳細講解，當然105平方也很有特色，閣下如有興趣，可聯絡65654046了解更多詳細樓盤資料喔😊
@@LiXiangJia333 105方 無橫廳，感覺上比93方 細。
@@yourwingifly8541 👍93平方的design又真係好無敵的😂超級實用
這盤什麽價錢？85方
您好，Carol，85平方又特價，總價大概130+萬有成交，詳情可咨詢主持人Jessica 65654046喔
君悅府89方4房1套,實用率比天樾灣高多了
有眼光，當初我哋去考察108的時候，也覺得很實用，尤其89平方的。不過畢竟是異地板房，而且君的樓很多抵押狀態，怕啊😂
示範單位大部份都沒有衣櫃，甚至沒有位置做衣櫃。住戶都要穿皇帝的新衣？
衣櫃不是交標，不過有預留衣櫃的位置啦，睇您點設計。
87方還有貨？？
有的哦
請問買85平需要幾多什費和律師費？
正常契稅係樓價的1%，律師費500到1200左右，契稅70蚊/平方，其他就是收樓後每個月繳的管理費了
@@LiXiangJia333 請問管理費85平是否$2500一個月
@@mingko8171 您好，管理費係2.98一平方的，85平方即一個月253蚊
一个字:贵
香港樓1/10唔到😅
經紀佣金幾多錢🙏🏻
新樓盤，不需要客戶付佣金的，同意發展商結的哦
93方總價？
您好，北極熊，感謝收睇我哋的影片，我係主持人Jessica。93平方實用率非常高，總價大概170萬到180萬精裝修，可香港直貸，詳情可聯絡65654046查詢喔☺️
實用係超高，但都要2萬一方，冇意思。
@@Youho7362 感謝收睇呀😊現在有特價單位，單價16000多可買到喔，總價130多萬可以上車，還可以直貸，有興趣可諮詢65654046喔😊