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- เผยแพร่เมื่อ 22 ก.ค. 2024
- #中山樓盤 #越秀天樾灣 #一梯一戶
2020年8月19日拍攝。
今集繼續介紹位於中山西區的「越秀天樾灣」
帶大家睇下絕密單位
我地仲會實地量測單位，講下單位如何佈置......
00:00 片頭
03:15 87平米樣板房（專梯入戶）
09:37 105平米樣板房（專梯入戶）
26:11 實際量度單位
💥V+隆重呈獻：越秀天樾湾💥
佔地面積：59410.9平方米
建築面積：230068.07平方米
容積率：3.00
綠化率：38%
樓棟總數：19棟
總戶數：1835戶
樓層狀況：項目規劃建設19棟洋房，包含6棟33-34層的高層洋房及13棟18層的小高層洋房。樓座呈北高南低式佈局
項目地址：西區彩虹大道西側
交通：項目出發15分鐘內可以到達中山西區高速口和中山東升高速口，西區高速口可直接接駁珠三角高速路網，接駁廣州、佛山、珠海、江門等珠三角重要城市，暢享大灣區一小時便捷生活，從項目出發經過105國道、翠景道、北外環等城市主幹道，通過城市快速路網10分鐘可以到達東區、南區、石歧區；經北外環3公里可到達中山北站，規劃中的地鐵2號線和5號線規劃設點在中醫院，開通之後還將於佛山11號線進行相連
中小學：周邊省一級西區中心小學、西區中學，是西區最好的學校；項目周邊最新規劃有新建高中
綜合商場：項目周邊配套非常豐富步行可到達遠洋一方大信新都匯、興中廣場、天悅城商業中心；10分鐘車程到達五星級酒店喜來登酒店，項目對面就是法國迪卡儂商場，以及麥德龍購物商場、五月花影城。另外，華潤萬象城、華僑城的陸續進駐，將進一步豐富我們項目周邊的商業配套
醫院：中山中醫院（中山規模最大的三甲級醫院之一）、西區醫院、協和醫院分佈在項目周邊，享受中山最好的醫療配套
其他：周邊配有佔地160畝的彩虹綠洲濕地公園，岐江公園、未來還有約122萬平方米的超大型馬山城市公園規劃等
社區內部配套：幼稚園
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博士 x V+ 頻道全新節目「港講特價盤」
今集是「珠海金灣｜融創雲水觀棠」
th-cam.com/video/EpldLcRqJdk/w-d-xo.html
沈博士介紹呢個中山盤 一個單位比一個單位更有驚喜 睇得好開心👍👍👍👏👏👏🙆
中山是曾获得联合国人居奖的中国城市之一，入住中山，你会觉得轻松舒服。
你們辛苦了，多謝沈博士介紹一個高質素的楼盤，使觀眾增長了知識和大開眼界🙏🏻🙏🏻🙏🏻
其實如果香港有層千幾萬的樓賣了它, 然後去內地買一層2,3百萬的樓, 質素都好過香港那層多多聲, 面積又大, 樓又新。真係在香港做樓奴, 但在內地就做皇帝。這機會不是人人都有。
冇错，唔洗做都可以食过世！😄
銷售講得詳細，靈活，賣花讚花香👏👏👏
多謝博士及Matt 分享！🙏🙏
支持三小生分享，Jeff好叻叻呀🤩👍👍👍
😃👍超實用，贈送面積高，三個小生果然好介紹。
👍👍沈博士給力。心動了。
1.2.3集我都忍唔住要重播，真系好好笑同好靚盤
沈博士3位小生好介紹！👏👍💪
😁👍👍👍真係設計一流嘅則，夠人性化
呢個係我近呢一兩個月睇過咁多個盤最神既戶型。
87平有120平既感覺，區間做得非常好，窗戶都相當開揚。
雖然佢無左工作陽台，但係電梯入戶果個私人感覺已經彌補夠兼有突。
好可惜我搵緊火炬既盤，如果火炬有呢個盤呢個價，真係唔洗講野即買。
想找火炬區嗎？可聯絡我54021089唐小姐介紹番資料比你參考下🤗
确实啊，这户型设计师真的厉害。空间利用率太完美了。 比我家101方感觉还好用
Jeff 可列入世界大全，咁細個，
睇咁多樓盤，博士提出先㗎🥰🥰
沈博士介紹得超细置
灣區樓間格好靚，餐枱同梳化都好有型格👍
好實用，又靚👍
辛苦曬博士、Matt 同Jeff 量度贈送面织very good 👍👍👍博士可以評分口馬?
銷售姐姐講解好專業 讚
非常好
其實香港建築物常說的｢樓底｣(Floor to Floor)，即係由本層地台的結構面(非磁磚面)至樓上一層地台的結構面，一般150mm厚地台+磁磚，合共約200mm厚，所以此單位的樓底應該係2.9M
靚則，房型唔錯，但華僑城屬於岐江新城規劃區域，在石岐區
这户型设计真的非常棒，感觉比我家101方的还好用。。。
博士，以後的樓盤想知道廚房、洗手間的枱面有無做擋水邊位，因可防止D水流落地面
16:45最鍾意呢個，夠氣派，好似入老闆房咁!
希望下次度埋實際使用面積，謝謝
精算司又出馬啦😂 Jeff仔👍
博士日後可以多量度樓高/床長（主人房/兒童房），可以知道實際大小，睇下有冇 偷位 😅
Good job 👏
則好靚好實用！大單位敗筆在廚房配置！
靚女口才一流👍好精彩呀😊
沈博士！銀龍kate姐放在你昨天介紹深圳銀龍茶餐廳條片糸Facebook save hk 到
87方楼,面積不會少過1000呎,多出面积是送吗?
Jeff好叻叻呀👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻
博士，請問2房單位大約幾多錢呀？值得投資嗎？
請問可做幾多成按揭呢？
105平那個生活阳台 博士左手边那個像管子的是什麼
阳台，露台，入户花园只算一半面积，横梁的垂直投影部分只只按一半面积计算，首先要那个梁的高度忘了是什么高度以内是这样计算的。
博士，請問在中山置業可以睇到香港電視台嗎！？
請問連裝修幾多錢一平呢？
@ 榜眼及第 No.2 ........ 支持沈博士 ........ No.2 榜眼及第 @
87平最滿意，唔知總價將錢？
最正87方,門口有埋狗屋,可以養只狗狗看門口
上一集93平的更好，毕竟多6平方多了一间房，有两个小孩就算读大学都可以一人一间，还多间书房。不过这个87平的独用电梯也很吸引。
I bet Jodie is happy 😊 to see her good husband is doing his professional work for a change.. Matt Decor.. 👍 👍 👍 🤓
超鐘意94同87平方則
心心眼😍😍😍
歡迎至電查詢，提供資料你參考下😍
大家好🤗我係V+物業聯展中心
元朗分店嘅唐小姐
歡迎聯絡我查詢了解番更多大灣區項目最新資訊及靚盤優惠 💥
🤗📲👉電話：852-54021089
聯絡人：唐小姐(Carol)
地址：元朗青山公路99-109號元朗貿易中心13樓02室
365🌞永不落幕的房地產🏬
请问这个楼4房 专梯入户 122平方米的 多少钱一平米 首付几成
點解唔介紹大西北？
Jeff 💪💪💪👍
沈博士你好，可否開一集介紹下租務細節，例如香港人放租如何收租金？按月還是按季收租？物業管理費是租客還是業主繳交？水電煤如何轉嫁給租客等等可以嗎？另外以新樓為例，業主需要先買齊全屋家電再放租嗎？因為實在不了解內地租客需求，謝謝
找中介，楼下一般都有，一般按月收，管理费租客交，水费可以和管理费一起交，电费租客可以自己微信或支付宝在线支付，不用经过业主，有家电租金会高一些，很方便，基本上线上全部可以搞定
物业费，排污，水费，卫生费等一般都在物业中心交，天然气有卡收和上门抄表两种，电费是有户号，每个月10号以后就可以查看费用和缴纳。房租要和租客沟通交纳的方式和期数。反正很方便。
CLS架! 好那正呀!
洗手間沖涼位置全部用三各位唔係咁好差咗啲！
幾錢？
87平要幾錢？
👍👍👍
那位跟在一起的小朋友很可愛
👍
這個館在哪裏還有得賣嗎
做呀一....千里眼👀
I love this unit except that the kitchen does not have a dish washer.
Jeff👏👏👏
收音不清
👌👍
博士，如果可以稳到一D FANS在大湾区买左楼的，然后你再上门去拍下他入住后房子的样子和生活的，甘就仲正啦
Jeff 👍🏻
喜歡量尺寸
國內樓窗台都唔計的，露台不嬲都係計一半，唔似香港啲地產商咁過份！其實唔可以咁計，送嘅只係電梯口嘅入戶花園咋
小朋友未开学？
中山西區房價相對平的，請問大約幾多錢一方？
1万多人民币
想購買联絡沈博士是嗎
Jeff 👍👍👍👍👍
白帽帅哥侧脸好像梁文道😁
请问几多钱,包唔包装修?
¥17000-¥18000一方
如有興趣可與我聯繫
我是V+物業聯展中心荔枝角總店
Ricky Cheung
聯絡人：張先生（Ricky)
電話📲：54488738
灣區置業，優質樓盤🌟
耐心回覆，誠懇服務❤️
熱愛中國的我希望能為你服務🥂
地址：荔枝角長沙灣道932號興迅廣場9樓C室
（荔枝角地鐵站C出口直行200米）👈🏼
Jeff👏👏👏👏😘
第二，屯門友
香港有樓按, 可香港銀行造樓按嗎?
可以香港做按揭，但你的情況可聯絡我54021089唐小姐了解番🙏🏻❤️
@@VplusCarolTong 唐小姐你好, 請問你是何分行? 我都想知有關樓按問題
@@user-ct6xu2yz7d 是元朗分店的，同樣歡迎任何地區查詢🤗
87方最正，唔知賣幾錢
@yu chan 聯絡我唐小姐54021089報個靚價你參考下🤗
我最驚人臉辨識壞機，入唔到門喔
哈哈哈哈哈
港青放下偏见，放下西方意识形态。可以来大湾区共同成长未来可期，政府又给政策给待遇…
這個單位幾多錢一米？
一万七八好像 二三线的话 我觉得也不算便宜
@@skman9110 比起香港 不贵吧 以我来说 存四五年前 就够首付了
87方好实用，仲有狗屋添。
#4
最緊要講價錢咋嘛 價錢啱先會去睇吖嘛， 你成日講點擺，點擺呢啲點擺嗰啲，多幾多呎有咩用呀 唉 ！ 最緊要知道呢個單位幾多錢先
17000起
👍😃
唔係啩！放隻狗在外面！🥺
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那個女的讲粤语很怪的形容词，什麼游完水在那裡休息很靓仔啦！
@MABEL WONG 那女的應該本身不是講粵語，是普通話加粵語，我們八十後也不會講這种粵語，現在因為推廣普通話所以廣東地區的粵語變成這樣，連廣州仔張敬軒也說廣州人講粵語加埋普通話說太奇怪，看來粵語很快失傳。
广西这边也有部分地区是说白话的，口音和广东粤语不太同，介绍楼盘的这位女士的部分用语和玉林这边部分用词是一样的。
👍