Abstandsfläche - Was ist das? / Grenzbebauung / Vorgaben / Beispielrechnung - KOMPAKT ERKLÄRT

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  • เผยแพร่เมื่อ 9 ก.พ. 2025
  • Ein Thema was bei jeder Bauplanung bedacht werden muss.
    Die Abstandsfläche, Was das ist und wo du nachsehen musst um diese zu ermitteln.
    Es gibt natürlich auch gewisse Ausnahmen, diese erkläre ich dir ebenfalls. Das nennt man Grenzbebauung.
    Als Abschluss gehe ich mit dir noch ein Beispiel durch.
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    SÄCHSISCHE LANDESBAUORDNUNG:
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ความคิดเห็น • 11

  • @baulowe
    @baulowe ปีที่แล้ว +2

    Sehr informativ und sachlich vorgetragen. Sehr hilfreich. Vielen Dank!

    • @bauwissenkompakt
      @bauwissenkompakt  ปีที่แล้ว

      Vielen Dank für das tolle Feedback! Das freut mich sehr :)

  • @Ather-5b
    @Ather-5b หลายเดือนก่อน +1

    Heißt das jetzt wenn die eine Seite des satteldachs am giebel z.b. 3,9 beträgt und die traufenseite dann z.b. 2,7, dann würde man nur die 2,7 auf 3 aufrunden oder würde man als sicherheit alle seiten mir eine abstandsfläche von 3,9 versehen???

  • @alisinamohebi173
    @alisinamohebi173 2 ปีที่แล้ว +3

    Super vielen Dank

    • @bauwissenkompakt
      @bauwissenkompakt  2 ปีที่แล้ว +2

      Sehr gerne :) Vielen Dank für das Feedback!

  • @theleviosadi
    @theleviosadi ปีที่แล้ว +2

    danke!

  • @AntonijaBenders
    @AntonijaBenders 6 หลายเดือนก่อน +2

    Darf man mit einer Genehmigung von Nachbarn an der Grenze ein Haus bauen?

    • @bauwissenkompakt
      @bauwissenkompakt  6 หลายเดือนก่อน

      Also prinzipiell ist das möglich. Natürlich muss das von allen Parteien genehmigt werden und ich empfehle im Vorfeld mal beim Bauamt anzurufen, da die das letzte Wort haben. Aber in der Regel kann sowas denkbar sein :)

  • @jakdrosa
    @jakdrosa ปีที่แล้ว +2

    Vielen Dank für das Video. Was passiert, wenn man vor dem Dach einen Balkon oder eine Terrasse hat? Danke schön!

    • @bauwissenkompakt
      @bauwissenkompakt  ปีที่แล้ว

      Gerne doch!
      Im folgenden finden Sie ein Auszug aus der sächsischen Landesbauordnung §6:
      ....
      (6) Bei der Bemessung der Abstandsflächen bleiben außer Betracht
      1.
      vor die Außenwand vortretende Bauteile wie Gesimse und Dachüberstände;
      2.
      Vorbauten, wenn sie
      a)
      insgesamt nicht mehr als ein Drittel der Breite der jeweiligen Außenwand in Anspruch nehmen,
      b)
      nicht mehr als 1,50 m vor diese Außenwand vortreten und
      c)
      mindestens 2 m von der gegenüberliegenden Nachbargrenze entfernt bleiben, und
      3.
      bei Gebäuden an der Grundstücksgrenze die Seitenwände von Vorbauten und Dachaufbauten, auch wenn sie nicht an der Grundstücksgrenze errichtet werden.
      ....
      Zu Ihrer Frage würden Balkone oder Terrassen unter Punkt 2 fallen und gelten als Vorbauten. Sind die geforderten Randbedingungen erfüllt dürfen diese bei der Berechnung der Abstandsfläche vernachlässigt werden.
      Die Randbedingungen können minimal von Bundesland zu Bundesland abweichen.