Посилання на банку для збору на мобільні БПЛА комплекси: send.monobank.ua/jar/5pvYqpZ4EW Більш детально про збір: th-cam.com/video/e72_rqSiii4/w-d-xo.html Інвестиційні можливості, про які я говорив у відео: 1. Великий звітній ролик про наші інвестиції в Карпатах: th-cam.com/video/jAzPnXoxhz8/w-d-xo.html 2. Інвестиції біля Буковелю з MBA DEVELOPMENT: t.me/+LEjQqLLeo0E2Yjdi 3. Інвестиції в куротних регіонах Свалява та Поляна: t.me/+Bcj6MClQaaw0MDE6 4. Інвестиції в Східниці: t.me/+pKXDqb24lGY5ZjUy 5. Інвестиції в Туреччину та Кіпр: t.me/+lNGJwS76Gpk5MTky 6. Інвестиції на Балі: t.me/+WK1_kJX9rUgyMzUy 7. Інвестиції в Чорногорії: t.me/+bLjqqTXSFPUyNWEy
Уряд вже планує заморозити збільшення прожиткового мінімуму і мінімальної зарплати на 2025-2027 роки, при тому що якби інфляція нікуди не піде, от вам і "європейські стандарти"))0)
Дмитро, в нас не може бути ніякої "культури інвестицій в західні ринки", бо НБУ заборонив вивід готівки, так є IBKR, так є купа лазівок, але скільки де факто середньостатистичних людей готові цим заморочуватися)
Депозит після закону про могілазацію актуальний тільки для тих, хто не придатний, або для тих, кому 60+ років, ну або можна зіграти в рулетку під назвою "чи не заблокують тцк мій рахунок" :)
Знову суперський, суперовий, надактуальний й аналітичний об'єктивний, раціональний, логічний, фактажний, суспільно - корисний, інвестиційний, економічний й бізнесовий контент !
Дуже цікавий контент. Покупці дохідної нерухомості-це інвестори, а не кінцеві споживачі...але ж, бізнес управляючих компаній не буває без кінцевих споживачів (орендарів/покупців), тому якщо не буде попиту на таку нерухомість, то і бажаючих нових інвесторів теж може не бути. Всі на одному човні. Просто досвідченіші інвестори спереді, на носовій частині і встигнуть заробити та переінвестуватися, а ті хто на кормі можуть і зависнути на ринку. Я так це розумію:)
Так і є, хочеться бути в тій носовій частині. Але ризики нікуди не діваються - не буде орендарів по хорошій ставці не буде ні дохідності ні ліквідності обʼєкту
Ризики дуже добре описані. Я би ще додав за нелегалів, що з їх приходом, закінчиться ріст зарплат а багатьох секторах. А з майбутнім ростом цін в країні, прям 80% людей не матимуть і шансу придбати житло. Тому дійсно може утворитися 'бабл', коли всі продажі житла будуть відбуватися між дуже вузькою групою людей... А це не нездоровий інвестиційний клімат. Плюс ризик з еміграцію. В мене багато друзів 'середнього' класу вже оголосили про від'їзд, як тільки відкриють кордон. Дуже багато ризиків та невідомих змінних
як тільки будуть відкриті кордони, звідси здрисне за півроку-рік 12млн які будуть тут продавати всі активи. Буде така кількість пропозицій, що кв.м в києві в не хрущах будет 500-600 баксів
Тут люди хоть житло мають і все зрозуміло. А, за кордоном не все так просто і кому ми там потрібні. Також нерухомість в рази дорожча, як що вона ліквідна. Добре там, де нас не має.
Дякую Дмитро. Я шукаю дохідну нерухомість у Дніпрі. Чомусь в оглядах про нерухомість забувають Дніпро. Не всі ВПО їдуть у західні області. Зараз у Дніпрі наплив людей зі східних областей і це також впливає на нерухомість.
Доброго дня! Дуже крута ідея, на рахунок окремого напрямку по дохідній нерухомості в центральній частині України, хотілося б почути експертні думки на рахунок ваших особистих критеріїв вибору дохідної нерухомості ( вторинного ринку) в Києві
Если самый популярный вид инвестиций это в недвижимость, тогда почему она до сих пор не безопасна и легко можно потерять деньги? нужно быть гуру чтобы без стресса инвестировать в недвижимость
Зробіть окрему гілку/плей-лист про дохідну нерухомість в Україні та за кордоном. Це дійсно цікава але не досить зрозуміла тема для роздрібного інвестора.
Все задзвичайно цікаво! Оч важко зробити перші кроки, інвестувати перші кошти. Можливо щось в напрямку впевненості в собі можете порадити. Дуже дякую за відео!
Депозит після закону про могілазацію актуальний тільки для тих, хто не придатний, або для тих, кому 60+ років, ну або можна зіграти в рулетку під назвою "чи не заблокують тцк мій рахунок" :)
В ітозі наша країна стане меленьким капіталістом.Будуть 10%населення при грошах а інші бідні і без квартир бо втратили,і без грошей щоб купити.І будуть арендувати.🎉
Будинки під Києвом дуже навіть продаються ,бо можна пережити там зиму, якщо є газовий котел та піч , свердловина . Але будинки продаються максимум до 120 кВ . 300 , звісно , не мають попиту, тому що це великий будинок , який треба ще протопити, і за це звісно платити недешево .
А інвестиції в нерухомість у Харкові, з плюсів велика скидка по ціні, можливість росту цін після закінчення війни, адже ціни значно нижчі ніж довоєнні, з мінусів це звісно шанс прильоту
даже после окончания войны в Харькове не будет прежнего кол-ва населения, ни производства ни студентов ... край географии с постоянно возможным началом новых военных действий
@@dmytro-karpilovskyвчені спростували. Всі нові розрахунки спростовують такий фактор. В 70-х була допущена помилки при розрахунках з осадом сажі звідси і взявся цей міф про ядерну зиму і замерзання океанів
Це чудово, що ти повторюєш наративи Вови. Перемога, але така, на пів шишечки )) Але якщо на блогерів вже пішли такі темники - це добре. Може про щось домовляться. А ще чувак почав державні лотереї просувати з фондом ПЖ, якому вже ніхто не довіряє. Мабуть відпишусь, бо шляпа повна.
@@dml2067за крайній місяць доклали на депозити 22млрд гривень. Це контр-інтуітивно, важко уявити багатьом, але у українці насправді багато накопичень, просто це не великий % людей
Ціна високі- це так. Разом з тим, в нашому місті ( Вінниця) надзвичайно багато новобудов і всі розкуплені, тільки починають рити котлован- квартир майже немає. З ареною взагалі біда, об'єктів просто немає, усе розібрано
Слабо віриться в появу тут великої кількості західних бізнесів, якщо навіть для укр бізнесу не вистачає працівників і тенденція лише на погіршення. Плюс те як виглядає мобілізація та бронювання (в контексті вже можливої наступної війни після відновлення) не дуже обнадіює Навіть до війни у нас не було жодного гугла,амазона,фейсбуку і тд, хоча в усіляких міні-країнах розміром з Полтавську область їх офіси могли бути Середній+ класс, умовні айтішники та інші "інтернет-працівники" виїде половина як тільки відкриються кордони
Ще кілька років до повномасштабки переживав за бульбашку некомерційної нерухомості в Києві, тому дуже цікаво дослідити для себе сегмент дохідної нерухомості. Але ж не можна відкидати фактор дороговизни такої нерухомості для кінцевих споживачів, бо це крута альтернатива закордонного відпочинку для невиїзних людей з грошима. Але чи не здується ця кулька, коли українці знову зможуть купувати all inclusive в тій самій Туреччині чи за менші гроші відпочити на Шрі-Ланці та Балі?
Чому б Вам не перейти на українську? Для початку, поясніть, що таке ворсткейс, консьюмерізм і адсорбує. І як саме можна адсорбувати оті самі ворсткейс та консьюмеризм.
Дохідна нерухомість 1) готова до заїзду орендаря 2) має типові дизайн проекти які підходять орендарям 3) зносостійкн легковідновлюване оздоблення 4) керуюча компанія 5) лічильники не в квартирах 6) додаткові сервіси ітд
Запад намерен выделять деньги из замороженных активов рашки и + давать кредиты. Разве это свидетельствует о желании с оптимизмом инвестировать в Украину?
@@nabludalych 300 тысяч переселов, кого хера они оседают в Днепре непонятно, в той же Одессе полно предложений по аренде и продаже и цены ниже на порядок. Я уже не говорю о качестве воздуха.
Уряд вже планує заморозити збільшення прожиткового мінімуму і мінімальної зарплати на 2025-2027 роки, при тому що якби інфляція нікуди не піде, от вам і "європейські стандарти"))0)
Человек с очевидными проблемами со здоровьем (тяжелое ожирение, трудности с артикуляцией) пытается учить других азбуке экономики. Мальчик, сначала справься со СВОИМИ проблемами, а только ПОТОМ начинай проповедовать!...
Посилання на банку для збору на мобільні БПЛА комплекси: send.monobank.ua/jar/5pvYqpZ4EW
Більш детально про збір: th-cam.com/video/e72_rqSiii4/w-d-xo.html
Інвестиційні можливості, про які я говорив у відео:
1. Великий звітній ролик про наші інвестиції в Карпатах: th-cam.com/video/jAzPnXoxhz8/w-d-xo.html
2. Інвестиції біля Буковелю з MBA DEVELOPMENT: t.me/+LEjQqLLeo0E2Yjdi
3. Інвестиції в куротних регіонах Свалява та Поляна: t.me/+Bcj6MClQaaw0MDE6
4. Інвестиції в Східниці: t.me/+pKXDqb24lGY5ZjUy
5. Інвестиції в Туреччину та Кіпр: t.me/+lNGJwS76Gpk5MTky
6. Інвестиції на Балі: t.me/+WK1_kJX9rUgyMzUy
7. Інвестиції в Чорногорії: t.me/+bLjqqTXSFPUyNWEy
Уряд вже планує заморозити збільшення прожиткового мінімуму і мінімальної зарплати на 2025-2027 роки, при тому що якби інфляція нікуди не піде, от вам і "європейські стандарти"))0)
Дмитро, в нас не може бути ніякої "культури інвестицій в західні ринки", бо НБУ заборонив вивід готівки, так є IBKR, так є купа лазівок, але скільки де факто середньостатистичних людей готові цим заморочуватися)
Депозит після закону про могілазацію актуальний тільки для тих, хто не придатний, або для тих, кому 60+ років, ну або можна зіграти в рулетку під назвою "чи не заблокують тцк мій рахунок" :)
Знову суперський, суперовий, надактуальний й аналітичний об'єктивний, раціональний, логічний, фактажний, суспільно - корисний, інвестиційний, економічний й бізнесовий контент !
Дякую, стараємось
Дуже цікавий контент. Покупці дохідної нерухомості-це інвестори, а не кінцеві споживачі...але ж, бізнес управляючих компаній не буває без кінцевих споживачів (орендарів/покупців), тому якщо не буде попиту на таку нерухомість, то і бажаючих нових інвесторів теж може не бути. Всі на одному човні. Просто досвідченіші інвестори спереді, на носовій частині і встигнуть заробити та переінвестуватися, а ті хто на кормі можуть і зависнути на ринку. Я так це розумію:)
Тв й взагалі, здебільшого по таким інвест договорам, кінцевий інвестор мало чим захищений як юридично так і фінансово
Так і є, хочеться бути в тій носовій частині. Але ризики нікуди не діваються - не буде орендарів по хорошій ставці не буде ні дохідності ні ліквідності обʼєкту
Дуже цікавий контент. Різні кути погляду на ринок нерухомості і оцінка плюсів та мінусів. Дякую
Спасибо, за за видео, все простым и понятным языком рассказано.
Коррупционер знает что такое перестановка, знает что такое юсдт, они прекрасно выводят деньги.
Бізнес також все знає, але барʼєри працюють все одно
Тема дуже цікава. Чекаю на такі інвестиційні проекти
Ризики дуже добре описані. Я би ще додав за нелегалів, що з їх приходом, закінчиться ріст зарплат а багатьох секторах. А з майбутнім ростом цін в країні, прям 80% людей не матимуть і шансу придбати житло.
Тому дійсно може утворитися 'бабл', коли всі продажі житла будуть відбуватися між дуже вузькою групою людей... А це не нездоровий інвестиційний клімат.
Плюс ризик з еміграцію. В мене багато друзів 'середнього' класу вже оголосили про від'їзд, як тільки відкриють кордон.
Дуже багато ризиків та невідомих змінних
як тільки будуть відкриті кордони, звідси здрисне за півроку-рік 12млн які будуть тут продавати всі активи. Буде така кількість пропозицій, що кв.м в києві в не хрущах будет 500-600 баксів
@@andrewfurdyha933здриснуть як хто? Який у них буде статус в тих країнах???
1. кто сказал, что обезьяны поедут к нам?
2. этот средний класс постоянно так говорит и выезжает 1-2%
@@andrewfurdyha933 откуда инфа про 12 млн?
Тут люди хоть житло мають і все зрозуміло. А, за кордоном не все так просто і кому ми там потрібні. Також нерухомість в рази дорожча, як що вона ліквідна. Добре там, де нас не має.
Дякую Дмитро. Я шукаю дохідну нерухомість у Дніпрі. Чомусь в оглядах про нерухомість забувають Дніпро. Не всі ВПО їдуть у західні області. Зараз у Дніпрі наплив людей зі східних областей і це також впливає на нерухомість.
Дніпро зараз має одну з найвищих ставок дохідності. Сподіваюся місцеві забудовники нас ще запросять на свої обʼєкти
Спасибо Вам за видео Новости!
Дуже цікавий контент. Дякую!
Доброго дня! Дуже крута ідея, на рахунок окремого напрямку по дохідній нерухомості в центральній частині України, хотілося б почути експертні думки на рахунок ваших особистих критеріїв вибору дохідної нерухомості ( вторинного ринку) в Києві
По Києву зняли вже два великих огляди, навчальний контент також буде
@@dmytro-karpilovsky дякую! Дуже чекатиму🙏
Если самый популярный вид инвестиций это в недвижимость, тогда почему она до сих пор не безопасна и легко можно потерять деньги? нужно быть гуру чтобы без стресса инвестировать в недвижимость
100% але в інших активах (акції, крипта, земля) також доведеться розбиратись
Дякую що стимулюєте продажі. Може якось зможу продати свою квартиру
😂
этот средний класс из военных сдуется в бедность за год-два...
Хтось здується, хтось скористається службою як соціальним ліфтом
@@dmytro-karpilovskyскільки скористається? 1% від мільйона?
Зробіть окрему гілку/плей-лист про дохідну нерухомість в Україні та за кордоном. Це дійсно цікава але не досить зрозуміла тема для роздрібного інвестора.
Все задзвичайно цікаво! Оч важко зробити перші кроки, інвестувати перші кошти. Можливо щось в напрямку впевненості в собі можете порадити. Дуже дякую за відео!
Херсон, дуже привабливі ціни взагалі на нерухомість. Якщо враховувати що через півроку може вже не буде обстрілів, то буде збільшення цін х2.
Депозит після закону про могілазацію актуальний тільки для тих, хто не придатний, або для тих, кому 60+ років, ну або можна зіграти в рулетку під назвою "чи не заблокують тцк мій рахунок" :)
дякую за відео!
у нас культура інвестицій в онлайн казино
Тема цікава
В ітозі наша країна стане меленьким капіталістом.Будуть 10%населення при грошах а інші бідні і без квартир бо втратили,і без грошей щоб купити.І будуть арендувати.🎉
40 тысяч инвестировали в Киевгорстрой, теперь компания на грани банкротства благодаря Игорю Кушниру и Виталию Кличко
Куда ещё хотите инвестировать?
А коли ви купляли?
Добрий день! Ви сказали, що також вкладали в закордонну нерухомість, чиїми послугами користувались? Яка компанія? Дякую
Доходность с квартиры 15 лет выхода в 0 это хорошая инвестиция или нет?
Оставьте надежду уже, нихуя хорошего нас не ждет в Украине. Предел мечтаний народа теперь это заморозка, но противник так не думает.
задовбали із своєю "перемогою" ,скажи?
Ось тут 5 балів за матеріал👍💪
У кожного з нас різні ворст кейс сценарії) більшість посполитих переживають що їх бусифікують і кинуть на мнєсо)
Дядька знокомый не модет продать дрм в селе 300 кэмэ от киева,где же рост?
Будинки під Києвом дуже навіть продаються ,бо можна пережити там зиму, якщо є газовий котел та піч , свердловина . Але будинки продаються максимум до 120 кВ . 300 , звісно , не мають попиту, тому що це великий будинок , який треба ще протопити, і за це звісно платити недешево .
Ну і більш в попиті максимум 30-40 км від Києва . Бо людям треба на роботу їздити . Кожен день.
А інвестиції в нерухомість у Харкові, з плюсів велика скидка по ціні, можливість росту цін після закінчення війни, адже ціни значно нижчі ніж довоєнні, з мінусів це звісно шанс прильоту
даже после окончания войны в Харькове не будет прежнего кол-ва населения, ни производства ни студентов ... край географии с постоянно возможным началом новых военных действий
Капець яка довга реклама …
@@maxiov8920реклама чого?
Корупціонери зможуть вивести гроші через крипту і на Дубаї
Всі так можуть, але це втрата 5% умовно + головняк + що там з ними робити? А тут все зрозуміло
@@dmytro-karpilovsky наскільки мені відомо, в Дубаї не просять підтвердження походження коштів при купівлі нерухомості. Як варіант купити нерухомість.
Очень интересно доходная недвижимость. Но пока порог входа не позволяет 😅
Цікаво, чи буде Україна привабливою для закордонних інвесторів за умови, що вивести капітал складно
Найгірший сценарій, це втрата незалежності.
Найгірший сценарій ядерна зима
@@dmytro-karpilovskyвчені спростували. Всі нові розрахунки спростовують такий фактор. В 70-х була допущена помилки при розрахунках з осадом сажі звідси і взявся цей міф про ядерну зиму і замерзання океанів
@@Vasaberтоді ядерна війна з чистим небом))
Дякую.
Яка дохідна нерухомість може бути в Києві?
Хороша, головне щоб швидко будувалася
Можете навести приклад буть ласка
@@kozakmandrivnyk2309 гляньте на концепцію колівінгу від 450 Group наприклад, або S1 VDNG як великий дохідний будинок
Ніяка
однушка на трое)))
Паливо инвестировать в укр. недвигу. Лучше в западные ETF (REET) с меньшей доходностью но высшей надежностью
Також підхід
Це чудово, що ти повторюєш наративи Вови. Перемога, але така, на пів шишечки ))
Але якщо на блогерів вже пішли такі темники - це добре. Може про щось домовляться.
А ще чувак почав державні лотереї просувати з фондом ПЖ, якому вже ніхто не довіряє. Мабуть відпишусь, бо шляпа повна.
т.е если твое мнение совпадет, то ты повторяешь чьи то наративы? лечись
@@adami-j4s ти вже вилікувався?
За кожним забудовником стоїть корупціонер
В землю (паї) потрібно інвестувати.
в окланд так все пагано, що вони вже не знають як збавитися від квартир?
Чудовий спосіб позбавитися квартири, всіляко підтримую цей підхід))
ціни завищені ніхто нічого некупляє ні квартир ні машин
Виглядає як проплачене відео забудовниками, бо не мають кому продати свої метри
особливо смішно про 100 млрд доларів, люди ледь зводять кінці з кінцями
Теж моніторю ціни в своєму місті, ціни космос.
@@dml2067за крайній місяць доклали на депозити 22млрд гривень. Це контр-інтуітивно, важко уявити багатьом, але у українці насправді багато накопичень, просто це не великий % людей
Ціна високі- це так. Разом з тим, в нашому місті ( Вінниця) надзвичайно багато новобудов і всі розкуплені, тільки починають рити котлован- квартир майже немає. З ареною взагалі біда, об'єктів просто немає, усе розібрано
Слабо віриться в появу тут великої кількості західних бізнесів, якщо навіть для укр бізнесу не вистачає працівників і тенденція лише на погіршення. Плюс те як виглядає мобілізація та бронювання (в контексті вже можливої наступної війни після відновлення) не дуже обнадіює
Навіть до війни у нас не було жодного гугла,амазона,фейсбуку і тд, хоча в усіляких міні-країнах розміром з Полтавську область їх офіси могли бути
Середній+ класс, умовні айтішники та інші "інтернет-працівники" виїде половина як тільки відкриються кордони
кордони для всіх чоловіків ше мінімум 3 роки не відкриють або і довше незалежно від результатів війни.
@@strangeuser7157 да мы же должны показывать всему миру что такое демократия
Ще кілька років до повномасштабки переживав за бульбашку некомерційної нерухомості в Києві, тому дуже цікаво дослідити для себе сегмент дохідної нерухомості. Але ж не можна відкидати фактор дороговизни такої нерухомості для кінцевих споживачів, бо це крута альтернатива закордонного відпочинку для невиїзних людей з грошима. Але чи не здується ця кулька, коли українці знову зможуть купувати all inclusive в тій самій Туреччині чи за менші гроші відпочити на Шрі-Ланці та Балі?
мені здається, чоловіків навіть після війни ще довго не будуть випускати
А як оцінити свою нерухомість ? Є біля Мукачево в селі.
Є оцінювачі професійні.
тобі варто передивитись свої сценарії) Те що є наразі - це і є бест кейс. А ворст кейс- ти навіть уявити не можеш
У кожного свої сценарії, якщо ваші песимістичніші то не варто купувати нерухомість))
@@dmytro-karpilovskyу кого немає броні для тих трошки інший ворст кейс сценарій😂
Чому б Вам не перейти на українську? Для початку, поясніть, що таке ворсткейс, консьюмерізм і адсорбує. І як саме можна адсорбувати оті самі ворсткейс та консьюмеризм.
То купляти в Києві маєте сенс...
Цікаво
Підкажіть будь ласка чим відрізняється «дохідна» нерухомість від комерційної?
Дякую
@@michaelmakarenkov99 дякую!
Дохідна нерухомість 1) готова до заїзду орендаря 2) має типові дизайн проекти які підходять орендарям 3) зносостійкн легковідновлюване оздоблення 4) керуюча компанія 5) лічильники не в квартирах 6) додаткові сервіси ітд
@@dmytro-karpilovsky дякую за деталі!
Звідки у людей гроші купувати житло!
Працюють, прикинь. Хтось головою, хтось руками
Крим відійде
Луганск донецьк чорна зона
Запад намерен выделять деньги из замороженных активов рашки и + давать кредиты. Разве это свидетельствует о желании с оптимизмом инвестировать в Украину?
Оптимізм відносне поняття. Поки не будуть заморожені воєнні дії західних інвестицій буде дуже мало. А тим подивимось
План 3, мы показатель. Это ж и есть коррейски вариант.
Сподіваємось він реалізується
В гороле Днепр, уже жопа с жилой недвижимостью. Страшно представить как взлетят цены если сейчас войну заморозят или она закончится.
типа сильно выросли цены? хм интересно, может это временно пока бомбят харьков?
Лол))))😂😂😂 я поверил
@@nabludalych 300 тысяч переселов, кого хера они оседают в Днепре непонятно, в той же Одессе полно предложений по аренде и продаже и цены ниже на порядок. Я уже не говорю о качестве воздуха.
@@nabludalychв нас в Карпатах дороще ніж до війни. Але краще було б дешевше
@@knopainfo6114❤❤❤
на русском языке было лучше
Можливо. Але ми вважаємо що найбіший бізнес канал українського ютубу треба вести державною ))
Уряд вже планує заморозити збільшення прожиткового мінімуму і мінімальної зарплати на 2025-2027 роки, при тому що якби інфляція нікуди не піде, от вам і "європейські стандарти"))0)
Так зростання заробтної плати - це один з основних чинників який впливає на збільшення інфляції
Саме придністровям Україна і стане, чи албанією
Не дай Боже
Человек с очевидными проблемами со здоровьем (тяжелое ожирение, трудности с артикуляцией) пытается учить других азбуке экономики. Мальчик, сначала справься со СВОИМИ проблемами, а только ПОТОМ начинай проповедовать!...
Ідеальних людей немає
@@Jn-zr7py И что?