LOCATIF : PERFORMER A L'ACHAT ! Trouver sans se fatiguer !
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- เผยแพร่เมื่อ 18 ก.ย. 2016
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Comment bien acheter dans l'immobilier ?
Pour se faciliter les choses, tu peux mettre en place une routine de recherche et de visite de manière automatisée !
Plus tu visites, plus ton œil s'exerce à connaitre ton marché.
Pour avoir l’œil de l'expert et dénicher les bonnes affaires, il faut être capable de visiter beaucoup et de provoquer la chance. Tu verras, c'est presque magique !
Les meilleures affaires arrivent par hasard, à l'occasion d'une visite ratée, ou d'une discussion informelle, quand on ne s'y attends pas.
Comment être ouvert à l’imprévu et saisir les opportunités ?
Voici des méthodes simples pour y arriver en automatique, sans même y penser...
Une fois la bonne affaire trouvée, tu n'as plus qu'à agir et mettre en place la stratégie gagnante tout de suite, et pas dans 20 ans.
Nous l'avons vu dans la vidéo d'hier, tu peux gagner tout de suite et tous les mois ! Et c'est ton locataire qui paie la banque pour toi...
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Salut Yann ,merci de nous enrichir.
Tu as oublié de mentionné que dans notre routine après avoir regardé leboncoin etc il fallait regarder la vidéo de Yann Darwin ;)
J'ai eu le livre en téléchargement gratuit est il est vraiment bien fait : moi qui suis un néophyte en immobilier, j'ai réussi à comprendre les principes de l'investissement … ne me reste plus qu'une chose : me donner les moyens de me lancer ;)
Salut Yann merci et bravo pour ton travail..la notion de partage a du sens avec toi, contrairement d'autres blogueurs qui se vantent d'être millionnaire et qui ne lachent pas une info valable avant de t'avoir facturer.
Merci pour tes vidéos !
Génial le chat qui passe !! De bons conseils, avec bonne humeur. Ma routine : Yann Darwin
salut yann
je viens de découvrir ta chaîne et j'apprécie ton état d'esprit
je te souhaite que ta communauté s'agrandisse
J'ai fait une recherche d'achat immobilier à l'échelle de l'europe et j'ai trouvé le pays ou l'investissement était vraiment intéressant.
continue t'es super cool
T'es un bon très professionnel
slt yann
peux tu nous faire une video concernant la fiscalité
merci d'avance
Merci pour tes conseils, hate de vous rejoindre toi et la commu dans l'académie des investisseurs rentables 😊
Salut Yann,
Tu as commencé à quelle âge à investir ?
J aime les lapins 🐰
très intéressante la petite démonstration. On a compris qu'on dégageait 600€/an avec ton exemple mais je suppose que là-dessus on est imposé?
Merci Yann pour toutes tes vidéos.
J'ai un petit salaire, 1500net, marié 2enfants, ma femme a mi temps, chaud pour commencer même petit, certainement petit... Mais je me pose la question une fois le 1er achat fait, mes 33% d'endettement passés, comment je peux passer à l'étape au dessus ?
bonjour Yann, je voulais savoir au niveau de la banque tous les combien de temps on pouvait envisager demander un crédit pour un investissement. ?
Bonjour, j'ai une question qui peut paraitre con : sur Le bon coin on peut rechercher par département ou par ville mais pas par zone géographique. Comment fais-tu pour cibler ta zone.
il y a plusieurs code postaux dans les grandes villes ? tu pourrais rentrer le bon code postal
Merci pour tes infos rapides sans chichi. C'est Cool tu vas à l'essentiel!
salut , un grand merci pour tes videos , je les ai presques toutes vues :) , je vends mon appart , un achat revente et go ,
ya plus qu'a...
Heureux de te motiver !
Bonjour - avec un salaire de 1200€ sans apport il est possible d'investir ?
Tunest dans quel secteur? Quelle ville ?
Pourquoi ne pas mettre des alertes sur le bon coin pour éviter d'avoir un faire un check quotidien ?????
Parce qu'il me semble que les alertes c'est qu'une fois par jour. Là il le fait 3 fois par jour.
Bonne journée.
Bonjour Yann,
comment puis-je faire pour m'abonner à ta newletter , pour apprendre encore plus. Merci
+Marie Tibec tu as un lien dans la description de la vidéo pour télécharger le livre.
Ca te mettra sur la liste d'attente pour le livre et t'inscrira a la newsletter ! ;)
Salut Yann, je voulais avoir ton avis par curiosité,
mes 2 pêchers mignons sont les petites maisons de villes avec beaucoup de travaux et les petits immeubles.
Quand est t'il pour toi, as tu un ou plusieurs type de biens préférés ?
Ta chaîne commence à grossir je t'en félicite c'est bon d'avoir un gars honnête sur TH-cam ça ne fait pas de mal bien au contraire
bonne continuation
+bob leponge merci de ton soutien ! ;)
J'adore aussi les petites maisons de ville, comme celle que je fais en ce moment.
Et sinon, bien sur les immeubles. J'essaie d'ailleurs de passer à la vitesse supérieure en terme de taille en ce moment, avec peut-être de gros projets à venir...
on doit être sur la même longueur d'onde, vive les investissements rentables :)
Salut yann, super vidéo comme d'habitude 👍J'avais une question un crédit de 40000€ sur 20 où 25ans c'est possible dans un établissement bancaire ?? Merci à toi d'avance
Bonjour David, ici Sarah de l'équipe Yann Darwin.
C'est un crédit immobilier que vous souhaitez obtenir ? Constituez votre dossier et allez voir les banques, vous n'avez rien à perdre ! ;)
Si vous avez des interrogations sur son montage, discutez-en avec notre équipe : enfinrentable.fr/team.
Bonne journée
Qu'entends-tu par "bonnes affaires"? Une affaire non négociable alors ? Car si ca reste un jour ou 2, cest que le prix est le bpn
Super vidéo 👍🏾👍🏾👍🏾👍🏾🎁🎁🎁🎁💥💥💥✈️✈️✈️
leboncoin dans ma région ??en biens immob petit prix il resterait que les rebus des agences (les rez de chaussée d'immeuble où personne veut aller(tu entends tous les bruits de l'immeuble, les portes qui claquent, les odeurs de poubelles...),les granges déglinguées, je suis en Gironde où l'immobilier est inabordable, le loyer ne te paiera jamais le crédit de la banque, tout est ratissé par les agences, les notaires... si tu es pas dans ce cercle, même pas. à mon avis les opportunités de ta région ne sont pas celles d'autres régions de la France.
Terzo Dilovo parfait, reste à l'écart du marché, on s'en occupe ;)
(Pour info j'ai déja fait un A/R sur bordeaux lol)
hello le boss, je regarde avec attention tes videos, que je trouve geniales, au moins c est direct tres intructif et cash (flow ;) ), merci, ma question, je vais vendre ma maison, environ 250 000 euros, je n ai pas d emplois pour le moment, mais je compte me lancer dans une micro societe multiservice, bref, que ferais tu a ma place pour etre le plus rentable possible, ? merci, je retourne voir la suite de tes videos, a +,,,j yves
Bonsoir Yann. Moi, je te suis sans problème. Rendez-vous courtier vendredi 16. Sur Rennes les prix sont tendus. Je prévois de m'éloigner gentiment. Bonne continuation, Yann.
Bonjour, je confirme je suis sur Rennes aussi et très compliquer de trouver un bien rentable pour l'instant je cherche mais rien à faire ça passe pas. Ca fait plaisir de constater que je ne suis pas seule ;o)
@@laurevilboux7658 Venez sur Bordeaux c'est encore plus compliqué !!! Mais il y a des offres toujours même rares. Donc à Rennes, vous en trouverez inévitablement.
Salut YANN, es ce qu on peut s'appeler ou se parler sur facebook ou autre. je veux passer a l'action pour la première fois et j'ai pas envie de me planter. en gros ya un appartement en face de la gare à Dreux (80km de paris) a retapé de A à Z 90m2 et l'agent immo me la annoncé a 139 000E. je suis salarié en CDI et je touche environ 1300e/moi. voila dans les grandes lignes. merci et à bientôt.
Bonjour, pour une première je trouve ton projet ambitieux. Rappelle toi : des petites marches...au début. Je commence également et mon premier projet sera un T1/t2 à 50000 Max empruntes à 110% sur 20/25 ans. Qui va piano va sano! N oublie pas que ton premier projet sera une trace pour ta banque qui observera les résultats. Ce premier projet peut te projeter dans le suivant etc ou le bloquer. Bon courage
Salut Yann,
Est-ce que tu as déjà fait cette fameuse vidéo avec des "astuces pour Leboncoin pour trouver des biens que les autres trouvent pas" ???
th-cam.com/video/T3Msl-HxaEs/w-d-xo.html#t=7m23s
Merci à toi.
Salut à toi, j'ai carrément fait une formation de + de 5h30 ;)