Wie startet man den Einstieg in die Immobilie (erste Immobilie kaufen)? #97/99

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ความคิดเห็น • 361

  • @comedise2267
    @comedise2267 3 ปีที่แล้ว +17

    Endlich mal ein Finanz- Coach, der einfach verständlich erklärt und dem man gerne zuhört, weiter so :D 👍🏻

  • @DesignMitho
    @DesignMitho 4 ปีที่แล้ว +6

    Du gehörst zu den ersten deutschen TH-camrn, die ich aboniere, weil einfach kein Müll dabei ist. Klartext, einfach erklärt und man lernt sofort etwas.

  • @manuelmuller1767
    @manuelmuller1767 8 ปีที่แล้ว +154

    Endlich mal jemand der nicht nur drum herum redet sonder Klartext spricht. Danke für die tollen Videos. Mein Abo hast du sicher :D

    • @bliblablub
      @bliblablub 6 ปีที่แล้ว

      manuel Müller Hi, mich würde interessieren, wie alt du etwa bist, wie deine berufliche Situation zum Zeitpunkt, als du angefangen hast, dich für Investmentimmobilien zu interessieren, war/ist und warum du dich dafür interessierst.
      Du würdest mir damit sehr weiterhelfen.
      Wenn du willst, würde ich dich dazu gerne auch etwas ausführlicher interviewen (z.B. Per Telefonat oder Video-Chat)
      Schreibe gerne auch an meine E-Mail: vihe97@gmail.com
      Vielen Grüße und ich freue mich über deine Rückmeldung

  • @investieren
    @investieren 4 ปีที่แล้ว +12

    Sehr gutes Video für Einsteiger. Dein Hinweis auf die 2.000 Euro Netto sollten als Richtlinie verstanden werden. Ich selbst habe schon als Azubi meine erste Immobilie gekauft. Seitdem habe ich viele Möglichkeiten wie Neubewertung, Freigabe von Sicherheiten, Ersatzsicherheiten etc. genutzt um ohne viel Cash ein kleines Vermögen aufzubauen :) Nächste Woche kommt wieder eine Wohnung dazu und danach ein Paket aus 2 Wohnungen. Alle ohne Cash zu 1,25% finanziert.

    • @jB-ih2gg
      @jB-ih2gg 4 ปีที่แล้ว

      Was ist mit 1600 brutto Aushilfe job und unbefristet vertrag, geht das?

  • @silaswalgenbach465
    @silaswalgenbach465 7 ปีที่แล้ว +20

    irgendwie finde ich den richtig cool mit seiner beruhigenden stimme, seinen coolen haaren und seinem Anzug.

  • @rudiwalter
    @rudiwalter 4 ปีที่แล้ว +3

    Alex, du bist einfach klasse. Ich wollte nur nochmal Danke sagen, für diese tollen Videos. Und für die Inspiration, die mich jetzt auch dazu gebracht hat, einen eigenen TH-cam-Kanal zu starten, in dem ich mein Wissen über Versicherungen weitergeben und aufklären möchte.

  • @basticz86100
    @basticz86100 8 ปีที่แล้ว +89

    Hallo Herr Fischer,
    bin über Kris Stelljes auf Sie aufmerksam geworden und muss hier sehr großes Lob und Dankbarkeit erweisen für Ihre verständlichen Infos und Tipps. Die sind goldwert. Bitte mehr davon.
    Schöne Grüße aus Bayern

    • @thorehinrichsen6253
      @thorehinrichsen6253 6 ปีที่แล้ว +2

      Wenn du dich für Bücher und Immobilien interresierst habe ich die beste Lösung für dich. Sie vereint Alt und neu.
      Du kannst dir ja erstmal die Gratis Video Serie angucken: bit.ly/2rbLaNV

  • @manuqp3795
    @manuqp3795 8 ปีที่แล้ว +1

    Bin durch den "Unternehmerkanal" auf Alex aufmerksam geworden. Faszinierend welches Wissen dieser Mensch hat ! Großes Lob

  • @braziltokyoschool
    @braziltokyoschool ปีที่แล้ว +1

    Ich weiß nicht, was am schönsten ist, deine Krawatte/ Anzug oder der Inhalt. (HAHAHA)
    Danke für das Video!

  • @franzrol6135
    @franzrol6135 7 ปีที่แล้ว +17

    Bin dir sehr dankbar für dieses Video, da der Einstieg am schwersten ist.
    Ich hoffe ich werde diese Hürde durch deine Hilfe bald bewältigen können.
    Danke

  • @adminohausverwaltung4737
    @adminohausverwaltung4737 9 ปีที่แล้ว +5

    Sehr hilfreiches Video.
    Super, wie komplexe Dinge prägnant erklärt werden.
    Eine echte Hilfe und sehr gute Tipps beim Kauf von Immobilien.

  • @magdalenalanger8327
    @magdalenalanger8327 6 ปีที่แล้ว +1

    Wirklich ein klasse Video. Ich bin 19 Jahre alt und interessiere mich sehr für den Immobilienbereich . Dieses Video ist echt empfehlenswert, da ich nun genau weiß, was ich brauche um als Immobilieninvestor einsteigen zu können. Die genannten Tipps sind plausibel und sind auch schon in meinem Alter gut umsetzbar.

  • @Cra2yMiner
    @Cra2yMiner 8 ปีที่แล้ว +45

    Kurz, informativ, auf den Punkt. So muss ein TH-cam - Video aussehen. Danke Alex, dass ich 90% der Voraussetzungen erfülle, war mir nicht klar. Kleiner Nebenjob, Schufa checken und natürlich ein passendes Objekt finden. Danke.

    • @bliblablub
      @bliblablub 6 ปีที่แล้ว

      J. Schu. Hi, mich würde interessieren, wie alt du etwa bist, wie deine berufliche Situation zum Zeitpunkt, als du angefangen hast, dich für Investmentimmobilien zu interessieren, war/ist und warum du dich dafür interessierst.
      Du würdest mir damit sehr weiterhelfen.
      Wenn du willst, würde ich dich dazu gerne auch etwas ausführlicher interviewen (z.B. Per Telefonat oder Video-Chat)
      Vielen Grüße und ich freue mich über deine Rückmeldung

  • @justexquisite4810
    @justexquisite4810 5 ปีที่แล้ว +1

    Buoahh also ich muss sagen hab selten sowas nützliches über die Branche angeschaut, war auch bei etlichen Seminaren und online Plattformen und dachte mir, wieder so ein Video.. aber jede Sekunde war nützliches Infomaterial, andere wollen 5000€ dafür, und nachher bist genauso schlau wie vorher:)). In diesem Sinne, Danke Alex!!

  • @marcelst5955
    @marcelst5955 8 ปีที่แล้ว +11

    Jetzt geht es ja schon ans Eingemachte. Sehr gute Infos einfach erklärt. Gerade den Tipp mit den Stellplätzen finde ich echt gut. Danke dafür Alex!

  • @taphier
    @taphier 8 ปีที่แล้ว +5

    Vielen Dank für deine Videos. Die erste Immobilie wird bald gekauft!! :-)

  • @peters.6952
    @peters.6952 5 ปีที่แล้ว

    Kumuliert und höchst interessant! Klartext, kurz und bündig. Sehr gut Herr Fischer!

  • @medeafreiberger8971
    @medeafreiberger8971 7 ปีที่แล้ว

    Hallo Alex Fischer ,
    ich bin zufällig auf deine Seite gestoßen und durch deine offene Art und deine hilfreichen Tipps hast du mir sehr weiter geholfen. Es ist selten , dass einer so offen und detailliert alles erklärt. Ich hoffe , dass ich auch bald eine oder mehrere Immobilien Kaufen kann. Danke für den stups in diese Richtung.
    mit freundlichen Grüßen
    Freiberger

  • @yassirarafat3126
    @yassirarafat3126 8 ปีที่แล้ว +14

    der Einstieg wird hier leicht verständlich erklärt danke!!

  • @mihalynagy5505
    @mihalynagy5505 8 ปีที่แล้ว +15

    Hallo Alex,
    danke für die tollen Videos zum spannenden Thema Immobilien. Du sprichst im Video Garagenplätze als Investment an. Wo findet man Garagen für 3.000 bis 5.000 Euro das Stück? Bei mir in Österreich kann man mindestens 15.000 Euro rechnen. Gibt es für Garagenplätze spezielle Websites?
    Noch eine interessante Frage: Lohnt es sich selbst zur Miete zu wohnen und zugleich als Vermieter aufzutreten?
    lg Mihály

  • @BobTheTrueCactus
    @BobTheTrueCactus 8 ปีที่แล้ว

    Ordentliches Video, kein Gelaber drum herum sondern ganz konkrete Beispiele. Klasse Sache.

  • @historia_tego_swetra
    @historia_tego_swetra 9 ปีที่แล้ว +2

    wunderschön!
    bin zwar in Polen, aber ich bin sicher, die Empfehlungen sind auch für uns geeignet
    Danke!

  • @lucast.2968
    @lucast.2968 8 ปีที่แล้ว +2

    Super Tipps für die Vorraussetzungen eine Immobilie zu kaufen, danke Alex! Für wie sinnvoll hältst du es, allgemein das Prinzip "Kaufen-Sanieren-Verkaufen" als Einsteiger im Immobilieninvestment anzuwenden? Würde mich sehr freuen wenn du mal ein ausführliches Video bezüglich diesem Thema machen würdest (sprich welche Immobilien eignen sich dafür etc.)
    Würde mich sehr über eine Antwort freuen,
    Viele Grüße, Lucas !

  • @nicolashoffmann6737
    @nicolashoffmann6737 8 ปีที่แล้ว +2

    Top Video
    Sehr gute Einsteigertipps für zukünftige Immobilienverwalter. Cooler Typ mit gewaltiger Erfahrung! Weiter so

  • @dannyschmidtchen9092
    @dannyschmidtchen9092 8 ปีที่แล้ว +2

    1 Video gesehen - direkt abonniert. Bin überzeugt.

    • @bliblablub
      @bliblablub 6 ปีที่แล้ว

      Danny Schmidtchen Hi, mich würde interessieren, wie alt du etwa bist, wie deine berufliche Situation zum Zeitpunkt, als du angefangen hast, dich für Investmentimmobilien zu interessieren, war/ist und warum du dich dafür interessierst.
      Du würdest mir damit sehr weiterhelfen.
      Wenn du willst, würde ich dich dazu gerne auch etwas ausführlicher interviewen (z.B. Per Telefonat oder Video-Chat)
      Schreibe gerne auch an meine E-Mail: vihe97@gmail.com
      Vielen Grüße und ich freue mich über deine Rückmeldung

  • @Blochinator
    @Blochinator 7 ปีที่แล้ว

    Deine Videos sind einfach der Wahnsinn, hätte an solche Sachen nie gedacht. Danke Alex, weiter so ;-)

  • @MK-fy3hf
    @MK-fy3hf 9 ปีที่แล้ว +128

    Wirklich ein klasse Video, ich bin zwar erst 17 aber ich interessiere mich jetzt schon sehr für das Thema Immobilien Investments. Möchte auf jeden Fall später in den Immobilienmarkt einsteigen. Habe gerade das Buch Rich Dad, Poor dad gelesen und da steht praktisch genau das drin was Sie auch in diesem Video sagen. Ich hatte eigentlich vor nach der Schule medizin zu studieren, allerdings Spiele ich zurzeit auch mit dem Gedanken schon jetzt einen Beruf mit Immobilien zu ergreifen, zB Immobilienmakler, der mich dann noch besser auf das Investieren in Immobilien vorbereitet und mir direkt Kapital zum Investieren verschafft. Wie haben Sie angefangen, hatten Sie sofort einen Beruf bei dem es auch um Immobilien ging oder haben sie zu erst etwas ganz anderes beruflich gemacht?
    Wie fängt man am besten an? Freue mich über Rückmeldung.
    Gruß Max

    • @MK-fy3hf
      @MK-fy3hf 8 ปีที่แล้ว +5

      +Alex Duesseldorf Fischer Knowledge Base ein sehr gutes Video vielen Dank!

    •  8 ปีที่แล้ว +2

      +Supercars Max Cool. Was fandest Du am besten?

    • @kathyma463
      @kathyma463 6 ปีที่แล้ว +8

      @Max Kayser Hey es sind ja schon 2 Jahre vergangen. Wie weit bist du mit dem Kauf von Immobilien gekommen ? Ich bin gerade 17 und will als "passives Einkommen" in das Investment einsteigen. Wie ist es bei dir ?

    • @kathyma463
      @kathyma463 6 ปีที่แล้ว

      +Max Kayser

    • @timbener1264
      @timbener1264 6 ปีที่แล้ว +1

      hey
      wie siehts aus bei dir, bist du in der Immobilienbranche tätig geworden?

  • @ImmotegedeinImmobilienstratege
    @ImmotegedeinImmobilienstratege 3 ปีที่แล้ว

    Mit der richtigen Strategie bzw. Strategieberatung schafft man sich Klarheit in dem Wirrwarr von Halbwissen. - Das Video ist ein guter Einstieg!

  • @AktiengewinneEu
    @AktiengewinneEu 8 ปีที่แล้ว +3

    Immer gut erklärt und Immobilien sind sehr gut, um Gewinne aus der Börse zu investieren

    • @danieldanielson2650
      @danieldanielson2650 5 ปีที่แล้ว

      Ist das so,gerade wenn Aktien mehr Gewinn abwerfen?
      Nimmst du apriori an,dass man mit seinen Investments zunehmend konservativer,statt risikofreudiger wird?!

  • @jaihl1815
    @jaihl1815 5 ปีที่แล้ว +1

    Klasse video kann mann nur Weiterempfehlen
    Das bringt jemanden weiter im Leben

  • @gustavgnoettgen
    @gustavgnoettgen 4 ปีที่แล้ว

    Der leichteste Einstieg in die Immobilie ist immer noch die Haustür mittels des originalen Schlüssels. Ist ein drastisches Verfahren notwendig sind Hintertüren meist weniger auffällig, auch fällt hier die Schließtechnik oft schwächer aus.
    Ich empfehle nicht den Einstieg durch Fenster oder Glasfassaden mittels Zerstörung der Scheibe: dies sollte nur in Notfällen und vorzugsweise bei bestem trockenen Wetter geschehen. Eine Fremdgeschlossene oder gar aufgebrochene Tür hinterlässt bedeutend weniger Schaden und schont die Heizrechnung.

  • @issalaroshi5368
    @issalaroshi5368 3 ปีที่แล้ว

    Perfekte Erklärung man merkt du hast Ahnung 👌
    Auf den Punkt und nicht drum rum geredet einfach Respekt 👍

  • @K2IProductions
    @K2IProductions 8 ปีที่แล้ว

    Geniale Videos, werde in ca. 1 bis 2 Jahren auch Immobilien kaufen (dann Studium fertig für ordentliches Einkommen)
    Mein Bruder hat bereits ein Haus mit 3 Mietwohnungen und eine Eigentumswohnung.
    Werde mir die Tage mal alle deine Videos ansehen um mir zusätzliches Wissen anzueignen.

  • @xDeliciousx95
    @xDeliciousx95 6 ปีที่แล้ว +1

    Dieses Video ist Gold wert! Vielen Dank, Alex! :)

  • @wezleysnipes7024
    @wezleysnipes7024 8 ปีที่แล้ว

    Mir haben diese Tipps und Informationen wirklich geholfen den ersten Schritt zu gehen. Coole Videos und cooler Content!

  • @svetlanacotovoi320
    @svetlanacotovoi320 2 ปีที่แล้ว

    Super Toll! Danke für die Video☺️

  • @vasileiosstavridis1741
    @vasileiosstavridis1741 5 ปีที่แล้ว +1

    Bist ein super Typ man kann viel aus deinen Video lernen💪

  • @CNCPRINTBLOGSPOT
    @CNCPRINTBLOGSPOT 6 ปีที่แล้ว +1

    Sehr gutes klares, fokussiertes Video! Top!

  •  9 ปีที่แล้ว +9

    @callme schorender Nein, das ist völlig ok und auch kein Trick, da das sogar sinnvoll ist so zu tun. Die Bank interessiert sich v.a. für Kontoumsätze.

    • @bestofkids476
      @bestofkids476 8 ปีที่แล้ว

      +Immobilien Investor Masterkurs, by Alex Fischer Düsseldorf
      Guten Tag vielleicht ist es ihnen zeitlich möglich das sie mir ein paar Fragen beantworten würden.
      Mfg Markus Krainer----krainermarkus@gmail.com

    • @delilsayan7567
      @delilsayan7567 6 ปีที่แล้ว

      Immobilien Investor Alex Düsseldorf Fischer kann ich dich was fragen

  • @bastian-pfaff
    @bastian-pfaff 7 ปีที่แล้ว +9

    YAY 👍😀 ...bei mir hier in Bankfurt muss man mit den Herren besonders vorsichtig sein weil alle im Geld schwimmen. Werde deine Vorschäge dieses Jahr angehen und in meinen Videos 👦🏻📹🔴🏠 darüber berichten. Wünsch dir ein frohes neues Jahr 🍾🍀

  • @mark_heck_1904
    @mark_heck_1904 7 ปีที่แล้ว +16

    TOP VIDEO!
    UNVERZICHTBAR FÜR DEN ERSTEN IMMO-ERWERB!

  • @alexanderluhn4539
    @alexanderluhn4539 7 ปีที่แล้ว

    Schön das du auch die Notwendigkeit eines Finanzierungsvermittler ansprichst.
    Banken sehen es dennoch kritisch wenn der Käufer nach der Finanzierung keine freuen Rücklagen mehr besitzt

  •  7 ปีที่แล้ว +12

    Hallo Alex, Vielen Dank für dieses Video. Ich glaube, du kannst so vielen Einsteigern sehr helfen, am Anfang die Begriffswelt richtig zu verstehen. Auf meinem Kanal versuche ich, den etwas Fortgeschritteneren dabei zu helfen, deine Tipps mit Excel so umzusetzen, dass sie möglichst wenig Zeit auf wiederkehrende Rendite Berechnungen verwenden und stattdessen in aller Ruhe nach rentablen Objekten suchen können. Das ist - so hoffe ich - eine große Unterstützung für diejenigen, die sich nicht alle nötigen Excel Tools alleine erarbeiten wollen. Gruß, Stefan

  • @mohammedadnanmahmood1507
    @mohammedadnanmahmood1507 2 ปีที่แล้ว

    Wow Respekt einfach vor so Erklärung🙏🏻🙏🏻🌹

  • @edwardnewgate3225
    @edwardnewgate3225 3 ปีที่แล้ว

    Hallo Alex,
    Super Video danke für die Nützlichen Tipps.
    Viele grüße aus der Dom-Stadt.

  • @Rastapoupelus
    @Rastapoupelus 8 ปีที่แล้ว +1

    Danke für dieses umfangreiche informative Video.

  • @p.h9555
    @p.h9555 6 ปีที่แล้ว

    Guten Morgen Alex,
    1. Wenn man einen Dachboden kauft und ihn zur Wohnung umbaut. Welche Auflagen muss man beachten ? Bitte Link hierzu
    2. Die erste Immobilie vermieten oder selbst drinne Leben ?
    Bedanke mich im voraus
    Wünsche dir ein langes gesundes Leben =)

  • @tilr7111
    @tilr7111 7 ปีที่แล้ว +1

    Geiles Video und noch geilereslebstgemavhtes wie ich denke Intro respekt

  • @wirtschaftverstehen
    @wirtschaftverstehen 5 ปีที่แล้ว +7

    Der Klassiker! Dieses Video ist sehr sauber strukturiert, sowie einfach und klar erklärt! Gerne mehr davon! Beste Grüße von Wirtschaft verstehen

  • @user-nk7wo4oi8b
    @user-nk7wo4oi8b 8 ปีที่แล้ว +9

    Nr.1 bei Immobilien in Deutschland

  • @massouds.8622
    @massouds.8622 8 ปีที่แล้ว

    Sehr informatives Video. Vielen dank für diese hilfreichen Tipps! :D

  • @Kleriker01
    @Kleriker01 6 ปีที่แล้ว

    Top! Kurz und knapp! Information! 👌👌👌

  • @artemleo8575
    @artemleo8575 6 ปีที่แล้ว +1

    Sehr gut alex,weiter so!

  • @ariavarta9756
    @ariavarta9756 4 ปีที่แล้ว +1

    Gratis Buch: Immobilien Tycoon >>>> th-cam.com/video/DsoTsMtTZzU/w-d-xo.html

  • @markusfeyri7992
    @markusfeyri7992 8 ปีที่แล้ว +4

    Hammer Video. Freu mich schon auf die erste Immobilie :)

  • @saanvi848
    @saanvi848 ปีที่แล้ว +4

    Ich würde lieber in den Handel einsteigen. Immobilieninvestitionen scheinen mir eher schwierig zu sein.

    • @steffan683
      @steffan683 ปีที่แล้ว +1

      Es ist in Ordnung, nicht jeder kann mit Immobilien und Immobilien Geld verdienen, es ist nicht einfach.>>>>

    • @steffan683
      @steffan683 ปีที่แล้ว

      Es gibt andere Möglichkeiten, Geld zu verdienen, zum Beispiel durch die Führung eines Unternehmens, zum Beispiel durch Handel, freiberufliche Tätigkeit und so weiter. Wählen Sie einfach diejenigen aus, die für Sie am besten geeignet sind.

    • @lucasfredrick9837
      @lucasfredrick9837 ปีที่แล้ว

      @@steffan683 Ja, ich handele und selbst mit der Hilfe eines erfahrenen Personals war es bisher sehr profitabel

  • @jonahsandforth2024
    @jonahsandforth2024 9 ปีที่แล้ว +2

    klasse video und vielen dank für die vielen tipps!

    • @bliblablub
      @bliblablub 6 ปีที่แล้ว

      Hans Peter Hi, mich würde interessieren, wie alt du etwa bist, wie deine berufliche Situation zum Zeitpunkt, als du angefangen hast, dich für Investmentimmobilien zu interessieren, war/ist und warum du dich dafür interessierst.
      Du würdest mir damit sehr weiterhelfen.
      Wenn du willst, würde ich dich dazu gerne auch etwas ausführlicher interviewen (z.B. Per Telefonat oder Video-Chat)
      Vielen Grüße und ich freue mich über deine Rückmeldung

  • @aktienversteherrobert5872
    @aktienversteherrobert5872 5 ปีที่แล้ว +1

    Spannend, ich habe auch ein Video über meine Immobilie erstellt, jedoch mehr aus der Amateure Sicht 😄🙏

  • @danielw.4049
    @danielw.4049 8 ปีที่แล้ว +2

    Sehr schönes Video Herr Fischer. Guter Einblick in den Einstieg als Immobilieninvestor, verständlich erklärt.

  • @ROMANXY-nu9rj
    @ROMANXY-nu9rj 6 ปีที่แล้ว

    SEHR GUTES VIDEO !!! SUPER EKLÄRT

  • @pirnasart8698
    @pirnasart8698 6 ปีที่แล้ว

    3 Alex,du bist beste Immobilieexperte .Respekt
    .... du hast gesagt viele haben Angst vom Mietausfall,aber du freustdich dafür weil nach
    Monate man neuvermieten kann,Die FRAGE:es gilt auch für die Mietern die länger als 8Jahre da wohnen?nach 3Monate Mietausfall kann man nach 3 Monate ,den Mieter,der zb.10Jahre da wohnt ,kündigen?

  • @BESTSEXYDEEPHOUSE
    @BESTSEXYDEEPHOUSE 8 ปีที่แล้ว +1

    sehr informativ .. das Tiefgaragenthema .. sehr interresant!

  • @alexanderdetzer7032
    @alexanderdetzer7032 8 ปีที่แล้ว

    Hallo Herr Fischer, vielen Dank, Sie haben starkes Interesse bei mir geweckt. Liebe Grüße A. D.

  • @berlinberlin2995
    @berlinberlin2995 5 ปีที่แล้ว +1

    Klasse Video 👍🏻👍🏻👍🏻

  • @antonsonlinebusinesstipps5216
    @antonsonlinebusinesstipps5216 8 ปีที่แล้ว +3

    Klasse Video wie immer! Danke Alex Fischer. Interessanter Content!

  • @tkartal98
    @tkartal98 8 ปีที่แล้ว

    Werde auch bald deine Tipps anwenden! Danke für das kostenlose Wissen.

    • @Feerhat94
      @Feerhat94 6 ปีที่แล้ว

      tkartal l

  • @FTDB_KS
    @FTDB_KS 8 ปีที่แล้ว +13

    Hallo habe eine Frage bzgl. der Selbstständigkeit. Als Eigentümer von 3 Reihenfamilienhäusern mit 5 Wohnungen, stellt sich mir die Frage ob es für mich sinnvoll wäre, wenn ich mich selbstständig mache in dem ich eine Wohnung und Verwaltungsfirma gründe. Ich selber bin Angestellter und würde mich über Informationen bzgl. meines Anliegens freuen. Die Motivation in diesem Zusammenhang liegen darin, dass ich als Selbstständiger anfallende Wartungskosten steuerlich Absetzen kann.
    Vielen Dank

    • @ceylo-7683
      @ceylo-7683 5 ปีที่แล้ว +1

      Objective Polit wie hast du dir das geleistet?

  • @immostarter9877
    @immostarter9877 7 ปีที่แล้ว

    Hallo Zusammen,
    habe bisher in meiner "Immobilienkarriere" die Erfahrung gemacht, dass auch eine 100% bzw. 110% Finanzierung ohne weiteres möglich ist. :)

  • @terralit
    @terralit 6 ปีที่แล้ว

    Toller Beitrag! Wir sind neu mit bescheidenen 3 Abonnenten und 3 Videos gestartet :-)

  • @bmwdreamcar1
    @bmwdreamcar1 8 ปีที่แล้ว

    Hallo Herr Fischer, danke für Ihre Videos, die sehr viel Zeit kosten. Können Sie vielleicht ein Video oder Podcast dazu machen, wie startet man den Einstieg in die Immobilien Investment im Besitz schon mehreren nicht getilgten Immobilien. Eigenkapital, Finanzierung, Steuer und muss ich selbständig werden? Danke

  • @marieben5442
    @marieben5442 9 ปีที่แล้ว +1

    super informatives video :)! Danke.

    • @bliblablub
      @bliblablub 6 ปีที่แล้ว

      Marie Ben Hi, mich würde interessieren, wie alt du etwa bist, wie deine berufliche Situation zum Zeitpunkt, als du angefangen hast, dich für Investmentimmobilien zu interessieren, war/ist und warum du dich dafür interessierst.
      Du würdest mir damit sehr weiterhelfen.
      Wenn du willst, würde ich dich dazu gerne auch etwas ausführlicher interviewen (z.B. Per Telefonat oder Video-Chat)
      Schreibe gerne auch an meine E-Mail: vihe97@gmail.com
      Vielen Grüße und ich freue mich über deine Rückmeldung

  • @SuperLIIIO
    @SuperLIIIO 6 ปีที่แล้ว

    Sehr informativ und kompakt

  • @BestGym
    @BestGym 7 ปีที่แล้ว

    ein super video, danke Alex

  • @bobo-rb3ht
    @bobo-rb3ht 6 ปีที่แล้ว

    Tolles Video, sehr hilfreich!!👍weiter so !!

  • @marcschutz9719
    @marcschutz9719 8 ปีที่แล้ว

    Vielen dank für den super content auf deinem Kanal!
    Möchte mir eine ETW als KapAnlage kaufen und bin unsicher, ob ich ein Annuitätendarlehen oder ein Festdarlehen mit einen BSV wählen soll. Was empfiehlst du? Danke im Voraus

  • @Koeterkomplizen
    @Koeterkomplizen 7 ปีที่แล้ว +1

    Wie ginge es denn weiter zur zweiten, dritten Immobilie? Die erste Immobilie zu finanzieren, ist ja relativ einfach zu verstehen und zu erklären. Welche Voraussetzungen und Möglichkeiten benötigt man, um weiter voranzukommen? LG

    • @ballonier
      @ballonier 5 ปีที่แล้ว

      75% der Kaltmiete müssen Zins+Tilgung decken, dann kannst du im Prinzip unendlich hochskalieren, also ab ca. 6% Bruttomietrendite aufwärts. Kaufst du mit Einkaufsgewinn ein, dann kannst du das als EK-Ersatz für die Kaufnebenkosten der nächsten Immo als Blankodarlehen wieder rausziehen um so 30-50 Wohnungen in 3-5 Jahren zusammen zu kaufen mit minimalstem Startkapital.

  • @ledos_germany7961
    @ledos_germany7961 8 ปีที่แล้ว

    Könntest du evtl. erklären, wie du genau angefangen hast mit dem Kauf von Immobilien?
    Und was explizit meintest du mit: "mit einer Unterschrift habest du mehrere Millionen Gewinn beim Verkauf eines Objektes gemacht?"
    Vielen Dank für deine Zeit!
    Lg aus der Hauptstadt

  • @Appreviewnews
    @Appreviewnews 5 ปีที่แล้ว

    Tolle Tipps klingt echt gut

  • @ralfhagenofficial2462
    @ralfhagenofficial2462 5 ปีที่แล้ว

    wahnsinnig gutes video. top content :)

  • @michaelzeitler8106
    @michaelzeitler8106 8 ปีที่แล้ว

    Guten Abend Herr Fischer. Vielen Dank für das tolle und hilfreiche Video. Sie sind ein gutes Beispiel dafür, dass "Online-Marketing" auch für eher konservative Branchen funktioniert. Als Sicherheitsberater interessiere ich mich besonders für das Thema Immobilien mit speziellen Sicherheitsanforderungen. Können Sie mir hierzu weitere Anlaufstellen zur Information nennen?

  • @chrisfritsch2158
    @chrisfritsch2158 6 ปีที่แล้ว +1

    warum brauche ich über 2000 netto wenn ich für 100.000 eine wohnung kaufen will, die ich mit 500/monat finanziere und die 650 miete einnimmt. ist das arg verallgemeinert oder ist es wegen sicherheit für die bank bzw sicherheit für einen selbst (renovierung etc.)? LG

  • @DonSamurai777
    @DonSamurai777 7 ปีที่แล้ว +3

    Ich finde die direkte Ansprache gut und nicht dieses ewige selbstdarstellerische Kemplenkel von vielen TH-camrn

  • @fluttershy77x
    @fluttershy77x 5 ปีที่แล้ว +2

    Meistens gehen die Bücher und Informationen von wenig EK und konstantem Gehalt aus. Wie sieht der Einstieg aus mit >1 Millionen EK und sehr, sehr schwankendem Gehalt aus einer Selbstständigkeit?

    • @fitnesstoffer2703
      @fitnesstoffer2703 5 ปีที่แล้ว

      Selbstständigkeit gilt nahezu immer als unsicher. Wichtig für die Bank wäre in dieser Hinsicht das der Kredit gedeckt ist - bei Immobilien ist immer ein Beleihungswert relevant und auch eine Grundschuld wäre möglich eintragen zu lassen.

  • @hanslehmann218
    @hanslehmann218 3 ปีที่แล้ว

    Eine Frage: Beziehen sich die 2500€ bei verheirateten auf das eigene Einkommen oder das des Ehepaares?
    Besten Dank. Tolles Video!

  • @cag_rockz
    @cag_rockz 4 ปีที่แล้ว +1

    Folgende Frage. Ich hoffe man kann mir helfen. Angenommen man verfügt über ein Grundstück (seit 3 Jahren in unserem Eigentum) worin man ein MFH mit 4 Wohneinheiten bebauen möchte. Man möchte aber keine Kosten für die Bebauung übernehmen. Also gehe ich einen Deal mit dem Bauträger ein worin man vereinbart dass die Hälfte der Wohnungen an den Bauträger übergehen. Würden für die zwei abgetretenen Wohneinheiten an den Bauträger dann spekulations steuer anfallen die zu unseren Lasten gehen würden?

    • @discovery2727
      @discovery2727 4 ปีที่แล้ว

      Das fragst du doch besser einen Fachanwalt, oder?

  • @delilsayan7567
    @delilsayan7567 6 ปีที่แล้ว

    Ich finde deine videos sehr interessant vielen dank

  • @youlooktofte5026
    @youlooktofte5026 7 ปีที่แล้ว

    Unser Alex ist der beste!

  • @DanielDudenhoeffer
    @DanielDudenhoeffer 7 ปีที่แล้ว

    Danke für die tollen videos

  • @rickdeckard2622
    @rickdeckard2622 6 ปีที่แล้ว +3

    Schön straight alles erklärt.
    Danke dir!!

  • @Muscleshop24At
    @Muscleshop24At 8 ปีที่แล้ว +1

    Cooler Kanal!

  • @matt-san7
    @matt-san7 8 ปีที่แล้ว

    Tolle Videos, wie sieht es mit Steuervorteilen beim Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage aus? Wie viel % vom Kaufpreis bekommt man in Etwa mit den Steuern wieder raus?

  • @sahne-ru6eh
    @sahne-ru6eh 8 ปีที่แล้ว +1

    Die ersten Schritte in die finanzielle Unabhängigkeit durch coole Videos! :)

  • @tagridchebbo3571
    @tagridchebbo3571 5 ปีที่แล้ว +3

    sehr informativ...vielen dank.
    ich habe nur ne Frage! wo kann man am besten Tiefgaragenstellplätze finden?

  • @mnk28126
    @mnk28126 8 ปีที่แล้ว +1

    Top Video!

  • @florianrieger8561
    @florianrieger8561 8 ปีที่แล้ว

    Danke für die Informationen !

  • @KDpyro
    @KDpyro 3 ปีที่แล้ว

    Bei finanziertem Fahrzeug > Vermögen, gibt's also grundsätzlich keinen Kredit für eine Immobilie?

  • @lisakruger8508
    @lisakruger8508 8 ปีที่แล้ว

    Hallo Herr Fischer, sollte man eigentlich erst eine Immobilie zur Selbstnutzung kaufen oder gleich eine Anlageimmobilie, wenn man noch keine Versicherung oder ähnliches für die Rente abgeschlossen hat. Eigenkapital ist vorhanden, liegt aber auf ein Tagesgeldkonto

  • @MatritzPlay
    @MatritzPlay 8 ปีที่แล้ว +2

    Hey Alex, ich interessiere mich unheimlich für diese Branche. Nur Frage ich mich in wie weit sich das Lohnt, wenn man Kredite aufnimmt, um Wohnungen und Häuser zu kaufen und die dann z.B. vermietet. Diese Kredite hat man doch erst in 20 Jahren oder so abbezahlt und bis dahin ergibt sich kein wirkliche Gewinn, oder sehe ich das falsch?

    • @bliblablub
      @bliblablub 6 ปีที่แล้ว

      MatritzPlay Hi, mich würde interessieren, wie alt du etwa bist, wie deine berufliche Situation zum Zeitpunkt, als du angefangen hast, dich für Investmentimmobilien zu interessieren, war/ist und warum du dich dafür interessierst.
      Du würdest mir damit sehr weiterhelfen.
      Wenn du willst, würde ich dich dazu gerne auch etwas ausführlicher interviewen (z.B. Per Telefonat oder Video-Chat)
      Vielen Grüße und ich freue mich über deine Rückmeldung

    • @ballonier
      @ballonier 5 ปีที่แล้ว +1

      Ziel ist nicht abzuzahlen - im Idealfall läuft der Kredit kalkulatorisch 35 Jahre und wird alle 5 Jahre um weitere 35 Jahre verlängert durch herabsetzen der Tilgung. Ziel ist einen Überschuss: Mieteinnahmen minus Kosten von 150€ pro Wohnung und Monat zu produzieren, in 3-5 Jahren 30-50 Wohnungen zu kaufen und dann davon zu leben und nebenbei noch 1 Mio € Nettovermögen in den 3-5 Jahren aufzubauen durch günstigen Einkauf.

  • @volkank9223
    @volkank9223 8 ปีที่แล้ว +1

    Hi Alex,
    Super dass du dein Wissen zur Verfügung stellst. Ich bin auch im Alex Fischer Kanal angemeldet und bekomme regelmäßig Videos.
    Ich bin selber Bauingenieur und arbeite als Immobilienbewerter. Bin noch Neuling in der Branche. Was empfiehlst du mir als mögliche Karriereschritte in der "Immowelt"! Asset Management,... ? Kannst du mal ein Video machen über dein Lebenslauf? Wie und im welchem Alter du angefangen hast ? Ob du dir Ziele gesetzt hast z.b. Pro Jahr eine weitere Immobilie finanzieren? Das würde mich sehr interessieren. Man merkt, dass du vieles im Leben verinnerlicht hast und es richtig miteinander verknüpft hast. Nochmals einen Riesen Lob.:)
    Freue mich schon auf die Antwort

  • @benediktschafer1453
    @benediktschafer1453 4 ปีที่แล้ว

    Sehr informativ👍