EXTRAPOLAÇÃO na Avaliação de Imóveis
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- เผยแพร่เมื่อ 16 ก.ย. 2024
- O que é a EXTRAPOLAÇÃO em uma avaliação de imóveis?
É um item importantíssimo na determinação do Grau de Fundamentação da avaliação de imóveis e na validação da inferência estatística.
Ficou com dúvidas? Me escreva:
reginaldo@laudomaster.com.br
Ou então, visite o meu site:
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Olá professor Reginaldo! Fiz seu curso é muito bom. Este vídeo veio para melhorar mais ainda o entendimento. Grata!!!
Obrigada, professor!!!
😊Boa noite, professor Reginaldo. Sou Edilson Ricardo, estou ainda em 46% do curso devido a compromissos anteriores, implicando uma participação descontinuada, mas, avançando. Professor, com relação à extrapolação, para alcançar grau I de validação, a diferença tem de ser superior a 15% e inferior a 20%; somente quando a diferença for inferior a 15% é que temos o grau II de validação. Será assim? Ou houve um equívoco na sua exposição ou o equivoco foi meu? Por gentileza, esclareça. Obrigado. Gosto muito de suas aulas. Grande abraço. Boa noite
Boa tarde professor Reginaldo muito boas as suas aulas um grande abraço Carlos da ceplan imobiliária
Professor, no seu curso, fale deste seu canal aqui no TH-cam.
✌
Super aula não tem melhor, parabéns.
Fantástica explicação!!!
Obrigado, Jackson!
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Sou aluna! Ótimo curso.
Muito obrigado!
J Santos Dracena SP
Resumindo pegue para amostras imóveis maiores e menores que o avaliando, e se não der que seja bem próximos para se enquadrar no grau 2 e 1
Sim! É isso aí!
Reginaldo boa noite! Parabéns aprendo muito com seus vídeos. Tenho uma dúvida e não encontrei em nenhum lugar na internet. Seria a Avaliação de Casarões antigos (150 anos) em área urbana. No caso, não encontrei amostras. Qual seria o melhor método?
Obrigado Douglas. Para o casarão, faça pelo Método Comparativo. Abra o raio da pesquisa e utilize a variável LOCALIZAÇÃO. Gaste energia nesta pesquisa.
@@laudomaster Muitíssimo obrigado, ganhou um aluno, estou na espera vip
Oi professor, esse parâmetro é referente as amostras ativas ou de todas as amostras do modelo?
Oi. Somente as amostras ativas.
Professor, e quando vc não consegue número suficiente de elementos amostrais similares daquele imóvel avaliando? Além de nao encontrar numero suficientes, as amostras sao totalmente discrepantes? tipo.... vc está avaliando um aluguel de um restaurantes, mas vc nao tem alugueis similares tanto na cidade como na regiao estudada, e a área do pequeno numero amostral que vc conseguiu é bem menor que a area do imovel que voce tem? (tipo, o avaliando tem área de 1100m2 e a maior área dos elementos amostrais que vc conseguiu foi de 300 m²)? tem como avaliar isso???
Prezada Gabriela, smj, você terá que conjugar com outros métodos, neste caso, o da rentabilidade e aquele de normatização específica (avaliação de empreendimentos). Espero ter ajudado.
Em tempos: sou um dos seguidores do Professor Reginaldo Antunes aqui no TH-cam.
Prof. Como faço o seu curso?
Oi Andrea.
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Abraço!!!