الناس ما تيقوش بان وجد المدة الكرائية في العقد غدي تنفعكم في انهاء العلاقة الكرائية ،لان المكتري وخى تسالي مايخرجش ليك حتى دير عدة مساطر مستنزفة ماديا ونفسيا ومعنويا،قانون متلاعب
هراء في هراء العقد لا يعتد به امام المحاكم !! ما دام المكتري يؤدي واجب الكراء فسعادة! وعندما يمتنع فتلك حرب قادمة!! مسطرة الافراغ طويلة ومعقدة وقد تستغرق عدة شهور!! و ما يتبع دالك من اتعاب مالية على دمة صاحب الملك!! وحتى لو افترضنا ان المكتري حكم عليه بالافراغ قد يكون قدامضى مدة التداعي ساكن فابور.وعندما تطلب من المحكمة سداد ما تبقى من السومة الكراءية.كيجوبك القاضي : هل له ما يحزج بالطبع لا.وفي الاخير كيكون هاد المكتري سكن عام انص فابور!!!! احذروا من كراء املاءكم!! فالدولة لا تضمن لكم اي شيء!!!!!!!
السلام عليكم استاذي اريد توضيحاتكم وتوصياتكم في ما يخص عقد سلف ( الرهن،) باختصار : صاحب المالك رفض استرجاع المبالغ المدون بعقد السلف رغم انتهاء صلاحيته ب ثلاث سنوات المرجو منكم استاذي الكريم كل التقدير ولااحترام
عفاك أستاذ الله يجازيك بكل خير. عندي قطعة أرضية فلاحية كاريها لواحد السيد هاذي دبا 3 سنوات. شنو نوع العقد للي يمكن يحميني. خاصة وأن القطعة فيها أشجار الزيتون. انا كاري لو الأرض يعني الثراب اما غلة الزيتون كنبيعها للي عطاني أكثر حتى وإن كان هو إن شاء
دبا نكري داري او نكتب العقد او نخلص الضريبة النضافة او ضريبة ديال الكراء او نهار اللي نطلب يخرج من دار ميخرج القانون في صف االلي كاري الدار وانا صحب الدار هزني الماء مخلص الضرائب او القانون مشي فصفي.حسن نكري بلا عقد او منخلص ضريبة الارباح. او نطايف معاه باش مبغا محاكم تفاهم .
لا السي انا كاريا الدار وكنخلص كاع الضرائب او بلا عقدرا لي خايب خايب يا مول الدار او الكاري ياربي ارزقني باش نشري را تقهرنا 20 عام كرا ء ياربي تعفو علينا
استاذ الجزاء لا يصلح طالما ان الاغلبية الساحقة كتكري بدون عقد خوفا من ضريبة اضف على ذالك ان المشرع لم يشرع وسائل الاثباث القانونية التي من شانها ان تثبث العلاقة الكرائية كالوكالة العقارية او الشهود كاحد القرائن اللازمة لاثباث العلاقة بغض النظر عن الشكلية سواء كانت كتابة او شفهية
فين نلقى تتمية الفيديو انا يلاه غندل لمعمه ديال نكري شقتي.. وراني خايفه من مشاكل مشكله بقات فيا شقتي جديده و صلحتها بالشهوة واحسن ما كاين حتى باركي لي تيلصق في الارض درتو (ما كنت ناويه نكريها في يوم من الايام) وغنكريها بفراشها حيت ما عندي فين ندي فراشها نخاف يدخل ليها شي حد ما يبغى يخرج ولا يبغى يخلص اشنو لحال
القانون بولة في صف المكتري لا المكري لهاذا يجب ان لا ثقة في هذه بولة كراء منزلي لا تعطي للمكتري رواسب وكذلك تجاري عقد تسيير بلا رواسب والمحامون يعرفون لعب وفي محكمة ديما المكري هو الضائع في ملكه وماله
@@aminamina1460 ليكن في علمك .. ان القوانين الوضعية لن تفيدك امام الله .. هذه القوانين المجحفة التي يضعونها كل فترة .. قوانين ظالمة مجحفة مخالفة لشرع الله ..
السلام عليكم و رحمة الله سيدي انا أمتلك محل تجاري وعقدت مع مكتري لمدة 20 سنة لكن المكتري لا يزاول نشاطه به بل يزاوله في محل آخر ل مالكه زوجي و ذلك كان تراضيا من الطرفين . و المحل الدي يزاول فيه النشاط غير مرخص انه مكتري . عندما توفي زوجي. المكتري لم يؤدي سومته الكرائية لمدة 3 سنوات الآن أنا أريد فصخ عقد الكراء بيني و بينه قصد فتح المحلي و عمل تجارتي الخاصة الدي في ملكي . و ابنائي (الورثة )يريدون إخراجه من المحل الدي يزاول فيه النشاط لأنه تماطل في عدم دفعه . السؤال ماذا يمكنني فعله في هاته الحالة و هل سأدفع مستحقات قصد الإفراغ ؟ انا في حيرة . شكرا جزيلا وفقكم الله
واسي أستاذ راه درنا العقد كراء مكتوب أومكليزي فالمقاطعة وملي المكتري حبس عليا الوجيبة الكرائية بحجة مابقاش خدام أوصبرت عليه مدة اوملي شفت قضية ممخرجاني طلبتوا إخرج من المحل ديالي باش نكريه أويخلصني على شكل دفعات ملي يخدم من جانب الإنساني ولكن رفض إخرج اورفض إخلص اوكيطماطل المهم لتجأت القضاء والقانون شهر وانا كنمشي اوكنجي من المحكمة أوفي الأخير حكمت المحكمة إخلص ولكن تنفيد مكاين اوبقا السيد فالمحل شهر إضافي المهم ملي خرج داليا 6 شهور ديال الكراء أومصورت والوا من داك العقد ليداير معاه وراه المشكل التنفيد ليمكاين الحكم عندي ولكن لينفدوا مكاين ....خلاصة القول من تجربتي الشخصية عقد الكراء كيحميك فواحد الحالة إلا قدر الله أومات ليك المكتري فالدار أو كيمارس الدعارة إما إلا مخلصك معندك مدرليه وخى دعيه ...
نصيحة لي كرا دارو ولا المحل ديالو غير يقرا عليه اللطيف.قانون الكراء خاصو تعديلات
شنو نوع المشاكل بالنسبة للمحل التجاري
@@khadijadoja2501 واش أنتي عندك محل تجاري كارياه وبغيتي تعرفي المشاكل المشكل هو ملي تتبغي المحل ديالك يرجع ليك معمرك تحلمي بيه
@@فضاءالأطفالذويالاحتياجاتالخاصة حتا الناس لي عندهم الديور يتاقيو الله في الكاري را طحنتونا ومصييتو لينا دمنا وتقهرنا الله يعفو علينا من الكرا ء
للاسف الدولة كتعاون على النصب واكل الحق بهاد القوانين يصبح الانسان يجرجر في المحاكيم على رزقه
مزيان تبارك الله نخلص ضريبة الكراء وملي تسالي مدة العقد ما من حقيش نخرجو من داري هنا القانون في صف المكتري
فقصة انا هدي ذهر و هو تيماطل في الله يخد فيه الحق لا خرج لا باغي يزيد في الكراء مع اني اجرت لي ذقتي باقى ما عمرها تسكنات هو اول واحد سكن
برااافو علم الشفارة بي يستولو على أملاك الناس
يجب تعديل ومراجعة قانون الكراء القديم جدا والمستنزف وخاصة مسألة صعوبة التبليغ التي تضعها المسطرة لاستنزاف المالك ماديا و ربما موته قهرا
الناس ما تيقوش بان وجد المدة الكرائية في العقد غدي تنفعكم في انهاء العلاقة الكرائية ،لان المكتري وخى تسالي مايخرجش ليك حتى دير عدة مساطر مستنزفة ماديا ونفسيا ومعنويا،قانون متلاعب
حتى في حالة لكونترا
معتوق الله يخليك لينا
المشرع المغربي أهمل جوانب كثيرة و مهمة جدا ، لا يمكن أن نقول إلا أنها ظالمة
القانون في عقد الكراء قانون متلاعب لانه يمكن المكتري من ان يصبح محتلا او ربما في موازة مع صاحب الملك
لي كرى دارو كولشي يعود يبيع ويشري فيه حسبنا الله ونعم الوكيل
حسبنا الله ونعم الوكيل على كل ضالم مستبد
البيث بيت ابونا والغرب طردونا حسبنا الله ونعم الوكيل
لي كري دارو يجيب غير لهم راسو
الناس ردو بالكم المدة التي يتفق عليها في عقد كراء لاا يعترف بيها عند نهايتها
ويبه داكشي لي وقع ليا . كنت حددت المدة وملي بغيت المحل . ماقدرتش نخرجو تحت حجة انه كيخلص الكرا
هراء في هراء العقد لا يعتد به امام المحاكم !! ما دام المكتري يؤدي واجب الكراء فسعادة! وعندما يمتنع فتلك حرب قادمة!! مسطرة الافراغ طويلة ومعقدة وقد تستغرق عدة شهور!! و ما يتبع دالك من اتعاب مالية على دمة صاحب الملك!! وحتى لو افترضنا ان المكتري حكم عليه بالافراغ قد يكون قدامضى مدة التداعي ساكن فابور.وعندما تطلب من المحكمة سداد ما تبقى من السومة الكراءية.كيجوبك القاضي : هل له ما يحزج بالطبع لا.وفي الاخير كيكون هاد المكتري سكن عام انص فابور!!!! احذروا من كراء املاءكم!! فالدولة لا تضمن لكم اي شيء!!!!!!!
كراءالمحلات بالمغرب مشروع فاشل لمالك العقار لان القانون يساعد على النصب المكترين بتغراث ليس لها علاقة بما في العقد
تحية وتقدير واحترام لهاذا الرجل العظيم الذكتور الكبير جمال معتوق المفضل حفظك الله ورعاك ذكتورنا العزيز ممكن رقمك الهاتفي ياذكتورنا العزيز وشكرا لك
سلام عليكم دابا أنا بغيت نكري محال سناك قلي مولاه ندير معاك عقد تسير قتليه خاسنا نديرو عقد كراء مبغاش
اخي :انا اكتري منزل مدة 6سنوات بدون عقد
اليوم يطلب مني بعقد سنة غير قابل
القانون يجب تعديله (كفة في الميزان؛( ما ءلة )😂😂😂(👈⚖👉
للاسف القانوت تيحمي الكاري مول الدار يكب الماء على كرشووو
assalamo alaikom wa rahmato ALLAH taala wa barakatoh, ach na hiya mobtilates 3akd al kiraa ? chocran
السلام عليكم . انا اشتريت دار من خواص بالكريدي من بنك. . ابغت نكريها. واش نقدر نكتب عقد عند محامي ديال الكراء. شكرا بزاف أستاذي
هل توقيع الطرفين على عقد الكراء بدون تصحيح الامظاء له فعالية او لا؟ شكرا
صحيح
لا فعالية
قوانين وضعية لا علاقة لها بالشريعة .. كلها اكل اموال للناس بالباطل ...معتوق و لا محزوق
واذا ماكان لا عقد ولا توصيل في كراء محل تجاري
chokran
السلام عليكم استاذي اريد توضيحاتكم وتوصياتكم في ما يخص عقد سلف ( الرهن،)
باختصار : صاحب المالك رفض استرجاع المبالغ المدون بعقد السلف رغم انتهاء صلاحيته ب ثلاث سنوات المرجو منكم استاذي الكريم كل التقدير ولااحترام
Mm0mmmmmmmmmmm
افشل مشروع هو الكراء ،لان ما يوضع في العقد القانوني ليس هو ما في القانون المتلاعب المستنزف
7ta wslna l aham no9ta ouhia tsali l video 2:48
Awdii....hhhhhh
علاش لا يكون قانون يفرض على أصحاب لكرجات أما تكريه او تخلص الضريبة شهرين عليه
السلام علبكم الاستاد المحترم اطلب منك رقم الواتساب وشكرا
شروط لكراء بيت
عفاك أستاذ الله يجازيك بكل خير. عندي قطعة أرضية فلاحية كاريها لواحد السيد هاذي دبا 3 سنوات. شنو نوع العقد للي يمكن يحميني. خاصة وأن القطعة فيها أشجار الزيتون. انا كاري لو الأرض يعني الثراب اما غلة الزيتون كنبيعها للي عطاني أكثر حتى وإن كان هو إن شاء
نعلة الله على كل من لا يلتزم بما هو مكتوب في العقد
دبا نكري داري او نكتب العقد او نخلص الضريبة النضافة او ضريبة ديال الكراء او نهار اللي نطلب يخرج من دار ميخرج القانون في صف االلي كاري الدار وانا صحب الدار هزني الماء مخلص الضرائب او القانون مشي فصفي.حسن نكري بلا عقد او منخلص ضريبة الارباح. او نطايف معاه باش مبغا محاكم تفاهم .
طبعا القانون لازم يكون في صف الكاري لاته الحلقة الاضعف في الموضوع
لا السي انا كاريا الدار وكنخلص كاع الضرائب او بلا عقدرا لي خايب خايب يا مول الدار او الكاري ياربي ارزقني باش نشري را تقهرنا 20 عام كرا ء ياربي تعفو علينا
واش انت مول الملك ولا كاري
@@KhadijaKhadija-lz2beواش اختي انت مولات الملك ولا كارية
@@najiaomar4193 انا اختي غير كاريا
استاذ الجزاء لا يصلح طالما ان الاغلبية الساحقة كتكري بدون عقد خوفا من ضريبة اضف على ذالك ان المشرع لم يشرع وسائل الاثباث القانونية التي من شانها ان تثبث العلاقة الكرائية كالوكالة العقارية او الشهود كاحد القرائن اللازمة لاثباث العلاقة بغض النظر عن الشكلية سواء كانت كتابة او شفهية
هدرة خاويا عييتونا قانون.
Chkoun hwa had lmochari3 ????
أنا
@@SoumaAzizi-zj3gm😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂
فين نلقى تتمية الفيديو انا يلاه غندل لمعمه ديال نكري شقتي.. وراني خايفه من مشاكل مشكله بقات فيا شقتي جديده و صلحتها بالشهوة واحسن ما كاين حتى باركي لي تيلصق في الارض درتو (ما كنت ناويه نكريها في يوم من الايام) وغنكريها بفراشها حيت ما عندي فين ندي فراشها نخاف يدخل ليها شي حد ما يبغى يخرج ولا يبغى يخلص اشنو لحال
سلام عليكم اختي من الأحسن بيعي وشدي فلوسها احسن ماتكريها الكرا صعيب غتندمي علاش كريتيها
القانون بولة في صف المكتري لا المكري لهاذا يجب ان لا ثقة في هذه بولة كراء منزلي لا تعطي للمكتري رواسب وكذلك تجاري عقد تسيير بلا رواسب والمحامون يعرفون لعب وفي محكمة ديما المكري هو الضائع في ملكه وماله
انا كارية مدة 30سنة بدون عقد هل يشكل خطرا من طرف الورثة
أعطي للناس رزقهم و بااااركة من سرقة رزق عباد الله بذريعة الكراء
بغتي تحرميهم من رزقهم ... كون كنتي ف بلاصتهم كون راك باغا محلك
بغتي تحرميهم من رزقهم ... كون كنتي ف بلاصتهم كون راك باغا محلك
لا انا غير سولت من باب الاستشارة مول الدار الله يعمر ليه الدار معانا نتخلص ليه الشهر في الوقت
@@aminamina1460
ليكن في علمك .. ان القوانين الوضعية لن تفيدك امام الله ..
هذه القوانين المجحفة التي يضعونها كل فترة .. قوانين ظالمة مجحفة مخالفة لشرع الله ..
عقد الكراء يكتب عند كاتب عمومي
وكفى من تجاهلكم لأقدم مهنة!!!!!
السلام عليكم و رحمة الله سيدي انا أمتلك محل تجاري وعقدت مع مكتري لمدة 20 سنة لكن المكتري لا يزاول نشاطه به بل يزاوله في
محل آخر ل مالكه زوجي و ذلك كان تراضيا من الطرفين . و المحل الدي يزاول فيه النشاط غير مرخص انه مكتري . عندما توفي زوجي. المكتري لم يؤدي سومته الكرائية لمدة 3 سنوات الآن أنا أريد فصخ عقد الكراء بيني و بينه قصد فتح المحلي و عمل تجارتي الخاصة الدي في ملكي . و ابنائي (الورثة )يريدون إخراجه من المحل الدي يزاول فيه النشاط لأنه تماطل في عدم دفعه . السؤال ماذا يمكنني فعله في هاته الحالة و هل سأدفع مستحقات قصد الإفراغ ؟ انا في حيرة . شكرا جزيلا
وفقكم الله
واسي أستاذ راه درنا العقد كراء مكتوب أومكليزي فالمقاطعة وملي المكتري حبس عليا الوجيبة الكرائية بحجة مابقاش خدام أوصبرت عليه مدة اوملي شفت قضية ممخرجاني طلبتوا إخرج من المحل ديالي باش نكريه أويخلصني على شكل دفعات ملي يخدم من جانب الإنساني ولكن رفض إخرج اورفض إخلص اوكيطماطل المهم لتجأت القضاء والقانون شهر وانا كنمشي اوكنجي من المحكمة أوفي الأخير حكمت المحكمة إخلص ولكن تنفيد مكاين اوبقا السيد فالمحل شهر إضافي المهم ملي خرج داليا 6 شهور ديال الكراء أومصورت والوا من داك العقد ليداير معاه وراه المشكل التنفيد ليمكاين الحكم عندي ولكن لينفدوا مكاين ....خلاصة القول من تجربتي الشخصية عقد الكراء كيحميك فواحد الحالة إلا قدر الله أومات ليك المكتري فالدار أو كيمارس الدعارة إما إلا مخلصك معندك مدرليه وخى دعيه ...
يمكن ديرليه الحجز على شي حاجة من ملكه...
عندك زهر خرج ليك هناكة نزاعات ولله العظيم 16سنة وهي في مد وجزر ياربي غي يخوي